1、施工组织设计

1、沣西新城总部经济园综合楼工程施工组织设计 编制制：吕永永顺 审核核：丁新新建 审批批：石会会荣陕西建工集集团第六六建筑工工程有限限公司2012年年12月目 录第一部分 编制依依据11.1编制制说明11.2编制制依据11.2.11.工程应应用的主主要法律律、法规规11.2.22.工程应应用的现现行国家家主要规规范、规规程、标标准21.2.33.工程所所在地行行政主管管部门批批准的文文件41.2.44.招投标标文件及及施工合合同41.2.55.沣西新新城总部部经济园园综合楼楼工程相相关专业业施工图图纸41.2.66.项目施施工范围围内自然然条件441.2.77.与工程程有关的的资源供供应充足足，可

2、满满足工程程正常施施工551.2.88.我集团团公司现现况51.3.编编制原则则551.4.适适用范围围55第二部分 工程概概况662.1工程程名称、性性质和地地理位置置及建设设规模62.2工程程参建各各方责任任主体662.3工程程承包范范围62.4项目目设计概概况62.4.11. 建筑设设计62.4.22.结构设设计72.4.33.安装设设计概况况1102.5工程程施工条条件23第三部分 施工部部署2553.1.工工程目标标2553.2.施施工顺序序及空间间布置253.2.11.00.000以下工工程施工工顺序253.2.22.00.000以上主主体工程程施工顺顺序2253.2.33.装饰装

3、装修及安安装工程程、屋面面工程施施工顺序序2263.2.44.施工工工期安排排如下2773.3.项项目的重重点和难难点2273.4.项项目组织织机构和和岗位职职责2283.4.11项目管管理模式式283.4.22项目组组织机构构体系图图 293.4.33项目部部的主要要组成人人员2993.4.44项目经经理部主主要成员员岗位职职责330第四部分 施工进进度计划划44第五部分 施工准准备4555.1技术术准备4555.2.现现场准备备5005.2.11.临时设设施配置置计划505.2.22.用电计计划515.2.33.施工现现场用水水计划5225.2.44.安全设设施配置置计划5555.2.55

4、.环境保保护设施施配置计计划555.2.66.消防设设施计划划5555.3.资资金准备备计划56第六部分 资源配配置计划划566.1劳动动力配置置计划5566.2.主主要材料料配置计计划5566.3.主主要周转转材料配配置计划划5776.4.主主要施工工机械设设备配置置计划576.5.计计量测量量和检验验仪器配配置计划划588第七部分 施工平平面布置置597.1. 现场平平面布置置的原则则5597.2.施施工现场场总体平平面布置置607.3.施施工现场场总平面面布置图图611第八部分 施工方方案6228.1.施施工测量量和沉降降观测6628.1.11.施工准准备628.1.22.人员组组织及设

5、设备配置置6628.1.33.场区平平面控制制网的测测设628.1.44.00.0000 以下施施工测量量648.1.55 00.0000 以上施施工测量量658.1.66.沉降观观测688.2.0.0000以下工工程698.2.11.土方开开挖698.2.22. CC15素混凝凝土基础础垫层718.2.33.地下室室卷材防防水施工工方案7118.2.44.土方回回填778.2.55. 钢筋工工程7798.2.66.地下室室模板9338.2.77.基础混混凝土浇浇筑988.3. 0.0000以上主主体结构构工程11038.3.11.钢筋工工程同0.0000以下剪剪力墙、梁梁板钢筋筋工程1003

6、8.3.22.模板工工程11038.3.33.混凝土土工程10668.3.44.脚手架架工程11118.3.55.砌体工工程11298.4. 装饰装装修工程程13328.4.11.抹灰13228.4.22 厨房卫卫生间内内墙面饰饰面砖13558.4.33.水泥砂砂浆、面面砖楼地地面施工工11378.4.44.内墙、顶顶棚乳胶胶漆涂料料施工14408.4.55.外墙涂涂料施工工14418.5.屋屋面工程程14338.6.外外墙EPS板保温温施工11548.7.门门窗工程程15998.8.安安装工程程 1611第九部分 季节性性施工措措施19009.1.夏夏季施工工措施11909.2.雨雨季施工工

7、措施11909.3.雨雨期防汛汛措施11919.4.冬冬季施工工措施1196第十部分 确保安安全生产产的技术术组织措措施199910.1.安全生生产目标标199910.2.安全生生产管理理体系与与安全生生产保证证体系199910.3.安全施施工组织织措施202210.4.安全生生产措施施200710.4.1. 安全防防护技术术措施200710.4.2.施工现现场安全全管理措措施210010.4.3.施工过过程的安安全管理理措施221110.4.4.高空作作业安全全措施221510.4.5.机械设设备施工工安全管管理措施施216610.4.6.施工现现场用电电安全措措施222310.4.7.防雷

8、安安全措施施228810.4.8.消防安安全措施施2288第十一部分分 文明施施工及环环境保护护措施223011.1.文明施施工目标标233011.2.文明施施工组织织管理体体系223011.3文文明施工工管理及及检查223111.4.环境保保护措施施2338第十二部分分 绿色施施工体系系与措施施242212.1.绿色施施工原则则244212.2.绿色施施工管理理体系及及职责242212.3.资源节节约措施施244412.4.环境保保护措施施244812.5.人员安安全与健健康管理理2556沣西新城总部经济园综合楼施工组织设计沣西新城总部经济园综合楼施工组织设计第一部分 编制依依据 11.1.

9、编制说说明本施工组织织设计是是我们依依据沣西西新城总总部经济济园综合合楼工程程施工图图纸设计计以及工工程特点点、现场场实际施施工条件件、环境境等情况况，按照照国家现现行施工工验收规规范、相相关国家家标准、行行业标准准、陕西西省地方方标准、公公司ISOO 90001：20000质量体体系、ISOO 1440011：20004环境管管理体系系、GB/T2880011-20001：职业业健康安安全管理理体系的的要求，并并结合公公司多年年来同类类工程的的施工经经验，针针对本工工程各分分部、分分项工程程的施工工重点，本本着确保保工程质质量、加加快施工工进度，降降低施工工成本的的目的，经经我集团团公司有有

10、关专家家与技术术人员策策划和方方案比较较，编制制该工程程施工组组织设计计。该工程施工工组织设设计重点点阐述了了施工图图设计范范围以内内的项目目施工及及技术措措施，质质量、工工期保证证措施，环环境污染染控制措措施、环环境保护护措施、文文明安全全施工措措施、扬扬尘治理理措施。我我们通过过认真熟熟悉、学学习和研研究有关关图纸资资料，并并根据施施工现场场实际情情况，在在分析了了各种外外部环境境影响和和内部施施工条件件，以及及工程施施工的特特点以后后，我们们将在本本工程合合同范围围及设计计图纸的的工程范范围内为为业主提提供全方方位、高高品质的的服务。目前，我集集团公司司已作好好了相应应的技术术、资源源准

11、备，并并做好各各项施工工方案的的审定工工作。充充分发挥挥管理优优势、技技术优势势、施工工队伍优优势、材材料设备备等资源源优势，科科学组织织施工，配配置足够够的管理理力量、技技术力量量和劳动动力，强强化项目目管理（安安全管理理、质量量管理、进进度管理理、成本本管理、合合同管理理），优优质高效效完成本本工程，实实现本工工程“优质、高高效、安安全、低低耗”的施工工总目标标。1.2.编编制依据据 11.2.1.工程应应用的主主要法律律、法规规（1）中中华人民民共和国国建筑法法（2）中中华人民民共和国国环境保保护法（3）中中华人民民共和国国安全生生产法（4）建建设工程程安全生生产管理理条例（5）建建设工

12、程程质量管管理条例例（6）陕陕西省建建筑工程程安全质质量管理理条例1.2.22.工程应应用的现现行国家家主要规规范、规规程、标标准：现行国家主主要规范范、规程程（1）工工程建设设强制性性标准条条文-房屋建建筑部分分(20009年版)（2）建建设地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB 502202-20002（3）混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB 502204-20002（20111修订版版）（4）砌砌体工程程施工质质量验收收规范GB 502203-20111（5）屋屋面工程程质量验验收规范范GB 502207-20112（6）建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB 5022

13、09-20110（7）建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB 502210-20001（8）地地下防水水工程质质量验收收规范GB5502008-220111（9）地地下工程程防水技技术规范范GB 501108-20008（10）大大体积混混凝土施施工技术术规范（11）建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB5502442-220022（12）通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5502334-220022（13）灾报统及规B1-0（14）机机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范GB5502331-998 （15）建建筑排水水用硬聚聚氯乙烯烯螺旋管管道工程程设计施施

14、工验收收规程CECCS944：97（16）建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBJJ503303-20002 （17）建建筑工程程施工现现场供用用电安全全规程GB5501994-993（18）工工程测量量规范 GBB500026-20007（19）建建筑物防防雷工程程施工与与质量验验收规范范GB 506601-20110工程应用的的现行主主要行业业技术标标准、规规程（1）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5503000-220133（2）建建筑地基基处理技技术规范范JGJJ79-20112（3）建建筑基坑坑支护技技术规程程JGJJl200-20012（4）建建筑装饰饰装修工工程质量

15、量验收规规范GB5502110-220011（5）建建筑机械械使用安安全技术术规范JGJJ 333-20012（6）钢钢筋焊接接及验收收规程JGJJ 188-20012（7）钢钢筋机械械连接技技术规程程JGJJ1077-20010（8）建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJJ 1330-220111（9）混混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJJ/T110-220100（10）高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGJJ3-220100（11）建建筑变形形测量规规范JGJJ8-220077（12）建建筑施工工安全检检查标准准JGJJ59-20111（13）建建筑施工工高处作作业安全

16、全技术规规范JGJJ80-91（14）大大气污染染物综合合排放标标准GBll62997-119966（15）城城市区域域环境噪噪声控制制标准GB330966-966（16）高高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范JGJJ6-220111（17）屋屋面工程程技术规规范GB5503445-220122（18）多多孔砖砌砌体技术术规范JGJJ1300-20001、JGJJ1299-20001（19）建建筑施工工冬期施施工技术术技术规规范 JGGJ1004-220100（20）施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJJ46-20112（21）建建筑施工工模板安安全技术术规范 JGGJ1662-22

17、0088（22）混混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图11GG1011-1、11GG1011-2、11GG1011-3（23）混混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与详图图12GG9011-1、12GG9011-2、12GG9011-3（24）建建筑物抗抗震构造造详图11GG3299-1、11GG3299-21.2.33.工程所所在地行行政主管管部门批批准的文文件（1）陕西西省有关关建筑施施工技术术、质量量、安全全规定及及相关文文件。（2）陕西西省09系列建建筑标准准设计图图集1.2.44.招投标标文件及及施工合合同（1）沣西西新城总总部经济济园综合合楼工程程招投标

18、标文件。（2）沣西西新城总总部经济济园综合合楼工程程施工合合同。1.2.55. 沣西新新城总部部经济园园综合楼楼工程建建筑、结结构、给给排水、暖暖通、电电气等相相关专业业施工图图纸。1.2.66.项目施施工范围围内现场场条件，工工程地质质、水文文地质、气气象等自自然条件件。（1）我集集团公司司通过现现场实际际勘察所所了解的的特点、施施工现场场的自然然环境、条条件和具具体情况况(水文、地地质、气气象环境境、交通通运输、供供水供电电等)、自然然条件等等。经现现场实际际勘查，工工程施工工现场所所在范围围无各种种地埋管管线，场场地平整整，交通通条件十十分便利利。（2）水文文地质:岩土勘勘察钻探探报告显

19、显示量测测的地下下水水位位埋深介介于7.660m8.220m，相应应高程3799.222m3799.900m，属潜潜水类型型。勘察察期属平平水期，地地下水年年变化幅幅度在2.00m左右。场场地内分分布的各各层粘性性土及粉粉细砂均均为弱透透水性，卵卵石透水水层，场场地层为为强地基基土对钢钢筋混凝凝土结构构钢筋具具有微腐腐蚀性，综综合评价价场地土土属非自自重湿陷陷性黄土土场地，场场地不考考虑地震震液化问问题。（3）拟建建场地位位于咸阳阳市秦都都区东张张村。场场地地形形较平坦坦，高程程在3877.266m3877.733m之间。地地貌单元元属渭河河南岸级阶地地。据勘勘探场地地地层自自上而下下依次为为

20、第四系系全新统统人工填填土（）、冲冲洪积（）黄土状土、粉质粘土、中砂和上更新统冲洪积（）粉质粘土及中砂组成。咸阳市地处处暖温带带，属大大陆性季季风气候候，四级级冷热干干湿分明明，气候候温和，年年平均降降水5376500mm，年平平均温度度9.013.2，年极极端最低低气温18.6，年最最高极端端气温41.2。1.2.77.与工工程有关关的资源源供应充充足，可可满足工工程正常常施工。1.2.88.我集集团公司司现有的的生产能能力、机机械设备备、技术术水平以以及多年年积累的的类似建建筑工程程的施工工经验资资料和技技术新成成果。1.3.编编制原则则（本工工程施工工组织设设计编制制遵循以以下基本本原则

21、）1.3.11.保证证重点，统统筹安排排，遵守守承诺和和招标文文件规定定与相关关招标会会议纪要要。1.3.22.依据据工程项项目的内内容，本本着“适用、安安全、经经济、科科学、合合理、先先进”的原则则，科学学安排施施工顺序序，合理理组织施施工，确确保各分分项工程程合理施施工，紧紧密衔接接，相互互促进，加加快施工工进度，缩缩短工期期。1.3.33.采用用先进的的施工技技术，合合理选择择施工方方案，保保持公司司质量体体系并使使之有效效运行，确确保安全全生产和和实现质质量目标标。1.3.44.充分分挖掘和和利用机机械设备备潜力，提提高机械械化程度度，减轻轻劳动强强度和提提高劳动动生产率率。1.4.适

22、适用范围围沣西新城总总部经济济园综合合楼工程程施工图图纸设计计、招标标文件及及会议答答疑纪要要、施工工图纸设设计范围围内全部部工程内内容（具具体以合合同协议议书范围围为准）。适用于指导导和控制制项目部部在工程程施工全全过程中中的管理理活动，为为确保实实现本施施工组织织设计所所确定的的各项管管理目标标提供组组织保证证。第二部分 工程概概况2.1工程程名称、性性质和地地理位置置及建设设规模（1）工程程名称为为沣西新新城总部部经济园园综合楼楼工程，用用于商务务办公。（2）建设设地点位位于咸阳阳市秦都都区东张张村，康康定路以以南，尚尚业路以以北，秦秦皇大道道以东，同同德路以以西。（3）建设设规模：总建

23、筑筑面积392227.29mm2，主楼楼建筑面面积268831mm2，15层，高高度67.5m；附楼楼建筑面面积123396mm2，5层,高度26.5m。主楼楼附楼地地下均一一层，连连为一体体为车库库，面积积70889 mm2。2.2工程程参建各各方责任任主体（1）建设设单位： 陕西省省沣西置置业有限限公司（2）监理理单位： 陕西恒恒瑞项目目管理有有限公司司（3）设计计单位： 南京大大学建筑筑规划设设计研究究院有限限公司（4）勘察察单位： 西安岩岩土工程程新技术术开发公公司（5）施工工总承包包单位： 陕西建建工第六六建设集集团有限限公司2.3工程程承包范范围承包范围：沣西新新城总部部经济园园综

24、合楼楼施工图图纸设计计范围内内全部建建筑安装装工程。2.4项目目设计概概况（建建筑设计计、结构构设计及及机电安安装设计计概述）沣西新城总总部经济济园综合合楼工程程设计包包括单体体建筑设设计、结结构设计计、空调调暖通设设计、给给排水设设计、电电气设计计、建筑筑防火设设计。 2.4.11. 建筑设设计综合楼建筑筑面积392227.29mm。主楼楼地下1层、地地上15层，高高度67.5m；附楼楼地下1层、地地上5层, 高度26.5m。天然然地基、片片筏基础础、框剪剪结构。地地下一层层为车库库设备用用房机房房。附楼楼一层局局部为餐餐厅、二二层局部部为可容容纳300人的报报告厅， 14、15层设有有露天

25、活活动平台台、健身身房，其其余全部部为商务务办公及及会议室室。本工程的室室内外装装饰装修修设计概概况如下下：（1）外墙墙装饰：外墙铝铝板、石石材及非非封闭式式遮阳玻玻璃幕墙墙。（2）保温温节能：外墙保保温为60厚EPS泡沫保保温板和和憎水型型岩棉保保温板；上人屋屋面设计计为60mmm厚XPS挤塑聚聚苯板保保温层。（3）内墙墙饰面：主楼一一层大厅厅及电梯梯前厅为为木纹铝铝板墙面面，天井井为木纹纹石材墙墙面，12层会议议室为枫枫木饰面面板，其其余均为为白色乳乳胶漆墙墙面。（4）楼地地面：15层地面面为仿古古实木复复合地板板，健身身房为绿绿色塑胶胶地面，部部分会议议室为阻阻燃地毯毯，走廊廊和楼梯梯间

26、分别别为地板板砖及石石材地面面，地下下室为环环氧树脂脂自流平平地面。（5）顶棚棚装饰：室内走走廊吊顶顶部分为为白色哑哑光穿孔孔铝板，健健身房及及15层局部部为白色色铝合金金格栅吊吊顶，电电梯间为为软包吊吊顶，办办公室全全部为矿矿棉板吊吊顶。（6）防水水工程：1）地下室室防水等等级一级级，采用用结构自自防水及及柔性防防水卷材材相结合合。地下下室底板板及外墙墙采用C400 P66抗渗混混凝土，防防水层卷卷材为两两道2厚APF防水卷卷材，地地下室底底板防水水保护层层为50厚C20细石混混凝土，地地下室外外墙保护护层为50厚聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板。2）卫生间间为2厚聚氨氨酯防水水涂料。（7）门窗窗工

27、程：木制防防火门和和彩釉玻玻璃地弹弹门，LOWW-E中空玻玻璃铝合合金外窗窗。（8）屋面面工程：两道3mm厚SBS防水层层，1000mm1000mm广场砖砖面层。（9）室外外台阶：石材台台阶和无无障碍坡坡道。2.4.22.结构设设计工程概况及及设计标标准结构设计使使用年限限 550年抗震设防类类别丙类建筑场地类类别类特征周期值值0.39ss设计基本地地震加速速度值 00.200g建筑结构安安全等级级 二抗震设防烈烈度8度地基液化判判别无设计地震分分组第一组水平地震影影响系数数最大值值0.1（罕遇遇地震0.990地基基础设设计等级级 甲级人防抗力等等级无耐火等级一级砌体施工控控制等级级 B级结构

28、概况及及抗震等等级楼编号层数 (地地上/地下)结构高度（m）结构类型结构抗震等等级备 注框架剪力墙主楼15/-1162.300框架-剪力力墙一级一级附楼5/-122.300框架二级本工程为地地下一层层，其中中附楼及及塔楼对对应投影影范围内内地下一一层的结结构抗震震等级同同地面一一层；基本风压:W0 =0.335KNN/m2(按50年重现现期的风风压值,参数计计算)，地面面粗糙度度为B类。承承载力计计算时按按基本风风压的1.1倍采用用。基本雪压 0.225（KN/m2） 雪荷载载准永久久值系数数分区：区楼、屋面主主要均布布活荷载载标准值值（KN/m2）：停车库及通通道（客客车）4.00水泵房 1

29、0.0办公 22.0楼梯间 3.55门厅及走廊廊 22.5变配电房 100.0阳台 22.5首层楼面施施工荷载载 5.0通风机房 5.0储藏间(工工具间) 55.0不上的人屋屋面 0.5楼梯、看台台、阳台台和上人人屋面等等的栏杆杆顶部水水平荷载载：1.00KN/m有分隔的蹲蹲式公厕厕（含填填料、隔隔墙） 5.0屋顶 3.0施工时应按按楼、屋屋面活荷荷载限值值控制施施工荷载载和堆载载，且施施工荷载载作用效效应不得得大于使使用荷载载作用效效应。2、挑檐、雨雨蓬的施施工或检检修集中中荷载取取1.00kN。混凝土结构构环境类类别：与与土壤接接触的构构件、露露天构件件、水箱箱、室内内水池、室室内卫生生间

30、及消消防水池池为二b类；其其它为一一类。结构构件混混凝土耐耐久性基基本要求求环境类别最大水胶比比最大氯离子子含量最大碱含量量备注一 类0.600.300%不限制普通硅酸盐盐、硅酸酸盐、粉粉煤灰硅硅酸盐二a 类0.550.200%3.0kgg/m3普通硅酸盐盐、硅酸酸盐、粉粉煤灰硅硅酸盐二b 类0.50（0.555）0.155%3.0kgg/m3普通硅酸盐盐、硅酸酸盐、粉粉煤灰硅硅酸盐场地地下水水对砼无无弱腐蚀蚀性，对对钢筋砼砼中的钢钢筋具弱弱腐蚀性性。地下工程防防水等级级为 二级；地下室室抗浮设设计水位位绝对标标高：3800 （黄海海高程）。基础设计依依据：西西安岩土土工程新新技术开开发公司司

31、编制的的沣西西新城总总部经济济园综合合楼项目目岩土工工程勘察察报告。本工程相对对标高0.0000相当于于勘察报报告的绝绝对标高高：3899.166（暂定定）( 黄海高高程) 。-0.055以上环环境类别别为一类类，地下下水池，地地下室设设备房及及地下室室直接与与土壤接接触部分分环境类类别为二二b类防水混凝土土抗渗等等级(地下室室与土壤壤接触构构件、钢钢筋砼水水池，均均采用集集料级配配的防水水砼):全部为P6。除图图中注明明外，各各构件混混凝土强强度如下下：主楼部位地下室四四层五层十层层十一层以上上群房标高基础顶113.995013.955037.950037.9550以上剪力墙等级C50C40

32、C35除报告厅屋屋面外所所有主体体结构C35柱等级C50C40C35梁板部位地下顶板及及各层楼楼面屋面报告厅屋面面C40标高见平面62.000等级C35C40部位或构件件基础垫层过梁构造柱柱圈梁除主楼筏板板及主楼楼墙柱外外,其余地地下室结结构主楼筏板所有主体结结构构件件C30等 级C15C20C35C40备 注纯地下室(即地下下室中无无上部结结构的部部分)处对应应的框架架柱混凝凝土强度度等级均均为C355当与主体结结构同时时施工时时, 楼梯强强度等级级同主体体结构梁梁板;当不与与主体结结构同时时施工时时为C30。地下室顶板板覆土厚厚度为6000mm。覆土土容重18kkN/mm3。6. 非承承重

33、砌体体填充墙墙及连接接构造砌体填充墙墙部位外墙1(0.000以上)外墙2(0.000以下)卫生间隔墙墙、楼梯梯间隔墙墙分户墙、室室内隔墙墙地下室内墙墙砌块名称蒸压加气混混凝土砌砌块水泥多孔砖砖蒸压加气混混凝土砌砌块蒸压加气混混凝土砌砌块蒸压加气混混凝土砌砌块砌块强度等等级A5.0MU10A5.0A3.5A3.5砌块容重6.5136.56.56.5砌筑砂浆名名称混合砂浆水泥砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆砂浆强度等等级M 5.00M7.5M 5.00M 5.00M 5.002.4.33.安装设设计概况况本工程安装装工程包包括给排排水、消消防、暖暖通及电电气工程程，电气气工程弱弱电系统统（网络络、电话

34、话、电视视及楼宇宇对讲）只只做至预预埋管及及接线盒盒）。给排水工程程：水源为城市市自来水水，给水水管引自自西侧秦秦皇大道道，一路路进水，进进水管管管径DN1150。用水水高峰期期市政给给水管网网供水压压力为0.228MPPa（以本本建筑0.0000计）。最最高日用用水量约约为1311.9mm /dd，最大大时用水水量约为为21.31mm /hh。冷水给水系系统分区区：市政政给水管管3层及3层以下下各用水水点。市市政给水水管低区罐罐式无负负压供水水设备4至9层各住住宅用水水点。市市政给水水管高区罐罐式无负负压供水水设备10至15层各用用水点。生活泵房设设于地下下一层，内内设低区区罐式无无负压供供

35、水设备备80ZZWG22/CRR15-4(QQ=155m3/h,设备出出口压力力55mm)，高区区罐式无无负压供供水设备备80ZZWG22/CRR15-7(QQ=155m3/h,设备出出口压力力85mm)。引入管设总总水表计计量，建建筑物内内根据不不同建筑筑内根据据不同的的功能分分区设分分水表计计量。所所有供水水压力超超过0.220MPPa的冷热热水给水水支管均均设置支支管减压压阀，保保证阀后后压力不不大于0.220MPPa。每层开水间间内设置置一台DAYY-T8814电开水水炉供应应开水,有效容容积为50LL/H.功率9kw。热水给水系系统设计计：主楼楼12、14层和附附楼厨房房后场分分别采

36、用用一套太太阳能热热水系统统。设计计为开式式上行下下给同程程式强制制循环全全日集中中式。主主楼12、14层淋浴浴设计小小时耗热热量为W1=22.14kkW,最大时时用水量量约为0.334m /h。太阳阳能热水水系统各各敷设集集热板面面积47.2平米,设计产产水量2.0吨/天，系系统设恒恒温热水水箱2.00T，水箱箱材质为为SUSS3044食品级级不锈钢钢。采用用1台A.O史密斯DRE80/24商用容容积式电电热水器器（55温升的的热水产产率为3566L/hh）做为为辅助加加热装置置的热源源。附楼楼厨房后后场太阳阳能热水水系统共共敷设集集热板面面积66.0平米,设计产产水量3.000吨/天，系系

37、统设太太阳能恒恒温热水水箱3.00T, 水箱材材质为SUSS3044食品级级不锈钢钢。采用用1台A.OO.史密斯BTRR-1554商用容容积式燃燃气热水水器（55温升的的热水产产率为5644L/hh）做为为辅助加加热装置置的热源源。附楼1层景景观水池池补水采采用中水水给水系系统。中中水水源源为园区区内的道道路及屋屋面雨水水,中水处处理系统统采用室室外埋地地式。建筑采用雨雨污分流流排放。最最高日总总污水量量约为1188.711吨，最最大小时时污水量量约为19.18吨。屋屋面雨水水采用重重力流雨雨水排水水系统，由由雨水斗斗汇集后后，经主主管排至至室外。屋屋面雨水水设计重重现期P=110年，雨雨水流

38、量量按西安安暴雨强强度Q5=0.003055L/ss.m ；地下下室入口口坡道的的雨水设设计重现现期P=550年，雨雨水流量量按西安安暴雨强强度Q5=0.004322L/ss.m 计算。0.00以下排排水采用用提升设设备压力力排放，0.00以上污污废水采采用重力力流排至至室外。厨厨房废水水经隔油油池处理理后排入入市政污污水管道道。消防系统：本工程程属于一一类高层层综合楼楼，室外外消火栓栓用水量量30LL/s，室内内消火栓栓用水量量40LL/s，火灾灾延续时时间3h；自动动喷淋用用水量50LL/s，火灾灾延续时时间1小时。室室内消防防给水设设计采用用区域临临时高压压消防给给水系统统。消防防水池及

39、及泵房设设于本建建筑地下下一层。室内消防给给水设计计采用区区域临时时高压消消防给水水系统。消消防水池池及泵房房设于地地下一层层，内设设：有效效容积消消防水池池936吨（分分两格）, 两台室室内消火火栓消防防泵XBDD40-1000-HYY(Q=0440l/s,HH=1.0MPPa,NN=755kw,一用一一备)，两台台喷淋泵泵 XBBD500-1220-HHY(QQ=050ll/s,H=11.2MMPa,N=990kww，一用用一备).为保证室内内消防初初期10分钟的的消防要要求,本屋顶顶消防水水箱间内内设箱泵泵一体化化消防增增压稳压压给水设设备一套套，WHDDXBFF-188-188/3.6

40、-330-II,有效容容积18mm ,内设2台消火火栓增压压泵（Q=55l/ss,H=0.33MPaa,N=4Kww）, 2台喷淋淋稳压泵泵（Q=11l/ss H=0.33MPaa N=0.775Kww）。室外消火栓栓系统：室外消消火栓由由室外消消防取水水口保障障。并在在环状市市政给水水管网上上接出地地上式室室外消火火栓，消消火栓间间距1220米。室内消火栓栓系统：按每个个防火分分区任意意点均有有两股消消防水柱柱同时到到达布置置室内消消火栓，管管网环状状布置，并并用阀门门分为若若干独立立管段，以以保证检检修时关关闭的竖竖管不超超过一条条。系统统设置3组SQSS1500-A水泵接接合器。消消防箱

41、采采用SG220D665Z-J丙型带带灭火器器箱、消消防卷盘盘组合式式消防箱箱（18000 x7700 xx2000），安安装参照照国标04SS2022-P221。消火火栓箱箱箱体为钢钢板，箱箱门和玻玻璃根据据室内装装修确定定。箱内内均配备备DN665消火栓栓、19水枪和25M涤纶衬衬胶水龙龙带和自自救式消消防卷盘盘（JPSS1.00-199）各一一套,水泵启启动按钮钮一只。地地下1层至11层采用用减压稳稳压型消消火栓。消消火栓安安装高度度均为距距地1.110M。安装装在管道道井及防防火墙体体上的消消火栓箱箱应为半半暗装，且且背面应应喷涂防防火涂料料。涂层层厚度21mmm，一次次喷涂厚厚度4-

42、88mm， 过厚涂涂层易开开裂，喷喷涂遍数数：3-4遍。涂涂料使用用量13kkg/mm 。室内内消火栓栓系统给给水泵控控制：火火灾时，按按动任一一消火栓栓处启泵泵按钮或或消防中中心、水水泵房处处启泵按按钮均可可启动该该泵并报报警。泵泵启动后后，反馈馈信号至至消火栓栓处和消消防控制制中心。喷淋系统：本建筑筑除小于于5m的卫生生间及不不宜用水水扑灭的的部位外外均设置置自动喷喷水灭火火系统。地地下车库库按中危危II级设计计，喷水水强度8L/minn.m ，作用用面积1600m ，喷水水时间1h。净高高大于8米的中中庭喷水水强度6L/minn.m ，作用用面积2600m ，喷水水时间1h；其余余部位按

43、按中危I级设计计，喷水水强度为为6L/minn.m ，作用用面积1600m ，喷水水时间1h。最大大设计流流量50LL/s。系统统设置4组水泵泵接合器器。厨房房热操作作间采用用玻璃球球闭式喷喷头喷头头动作温温度为93，其余余喷头动动作温度度为68。机械械车库夹夹层喷头头采用边边墙型扩扩展覆盖盖喷头K=1115，其余余采用标标准喷头头K=880。有吊吊顶部位位采用吊吊顶型喷喷头、明明装风管管下方采采用下垂垂型喷头头，无吊吊顶部位位采用直直立型，喷喷头溅水水盘距顶顶板751500mm。自喷喷管道上上报警阀阀前的控控制阀门门和水流流指示器器前的阀阀门采用用信号阀阀，通过过电信号号把各阀阀的启、闭闭状

44、况显显示在消消防控制制中心的的控制屏屏上。自自动喷水水泵由报报警阀上上的压力力开关自自动启动动，也可可在消防防控制中中心和泵泵房内手手动启动动。地下下二层配配电房设设置无管管网全淹淹没式七七氟丙烷烷气体灭灭火系统统，由具具备相关关资质的的专业厂厂家进行行深化设设计。灭火器设置置:地上部部分均按按A、E类火灾灾严重危危险级设设置手提提式磷酸酸铵盐干干粉灭火火器，灭灭火器放放在组合合型消火火栓箱内内，每处处均设置置2具,位置详详见各层层平面图图，灭火火器型号号为MF/ABCC5,33A。地下下室按中中危险等等级B类火灾灾设置推推车式磷磷酸铵盐盐干粉灭灭火器位位置详见见各层平平面图，灭灭火器型型号为

45、MFTT/ABBC200,1889B。给水管材：室内生生活冷、热热水给水水管采用用PSP钢塑复复合管，室室外采用用PSP钢塑复复合压力力管。执执行CJ/T1883-220088钢塑塑复合压压力管行行业标准准。根据据口径或或应用环环境不同同，可采采用卡压压、G型、扩扩口连接接，管件件执行CJ/T2553-220077行业标标准。排水管材：排水立立管采用用PPI型20440-DDH防音管管排水管管，横支支管接入入立管采采用专用用的20440-DDH防音丝丝扣管件件，横支支管管件件采用20440-DDH防音承承插管件件进行连连接。接接开水器器排水地地漏及厨厨房区域域的排水水管采用用耐热型型PVC管。

46、室室内重力力流雨水水管材采采用PPI型1.00MPaa承压雨雨水管（防防紫外线线），R扩承插插式连接接。消防给水管管材：采采用内外外壁热镀镀锌钢管管,DNN1000丝扣连连接，其其余采用用卡箍连连接。阀门：阀门门压力等等级不得得低于管管道压力力等级，所所有阀门门安装前前须逐个个进行强强度和严严密性试试验，合合格后方方可安装装。生活活给水管管上采用用全铜质质闸阀和和截止阀阀;消火栓栓泵、自自动喷淋淋泵进出出水管阀阀门选用用明杆闸闸阀;消火栓栓管道采采用对夹夹式蝶阀阀；自喷喷管道采采用信号号阀;生活泵泵、消防防泵及喷喷淋泵出出水管上上止回阀阀选用静静音式止止回阀, 污水泵泵出水管管逆止阀阀采用橡橡

47、胶瓣逆逆止阀。地漏：所有有淋浴间间地漏均均采用网网筐式地地漏，机机房等不不经常排排水的场场所采用用密闭地地漏，其其余场所所为普通通直通式式地漏。其其水封高高度均不不得不小小于50mmm。地面清扫口口本体材材质与所所在区域域排水管管材质相相同，盖盖板采用用铜制品品，清扫扫口表面面与地面面平。屋面重力流流雨水斗斗采用87型铸铁铁雨水斗斗。全部部给水配配件均采采用节水水型产品品。室内内生活用用水水表表均选用用具有远远传功能能的数字字式水表表。电气工程：设计范围： 1）电力力系统； 2）照明明系统； 3）防雷雷接地系系统； 4）消防防自动报报警系统统；5）电气气漏电火火灾监控控系统；6）智能能电能管管

48、理系统统。电力配电系系统： 本工程程属一类类高层建建筑；所所以各类类场所的的应急照照明、消消防控制制中心、网网络中心心的设备备用电、防防排烟风风机、消消防送风风机、正正压送风风机、消消防用水水泵、防防火卷帘帘、电梯梯电源、走走道照明明、机械械停车电电源、航航空障碍碍灯等为为一级负负荷；各各排污泵泵、生活活水泵等等用电为为一级负负荷；其其它为三三级负荷荷。由城市电网网提供两两路相互互独立的的10kkV电源，采采用电力力电缆埋埋地入户户，穿墙墙用镀锌锌钢管保保护，标标高为0结构梁梁下0.33m。保护护管室外外部分伸伸至电缆缆井内，室室内部分分在槽式式电缆桥桥架内敷敷设至电电缆沟。变电所设在在地下一

49、一层。本本工程低低压部分分采用TN-S系统配配电，即即配电均均为三相相四线制制，中性性线N与接地地线PE应严格格分开。低低压配电电方式采采用2220/3380VV放射式式和树干干式混合合供电方方式，对对于容量量较大的的负荷或或重要负负荷采用用放射式式供电。一一、二级级负荷采采用双电电源供电电，末端端互投；三级负负荷采用用单电源源供电。正常照明及及电力干干线采用用WDZZ-YJJLH660合金电电缆，沿沿桥架或或穿管敷敷设，支支线采用用阻燃低低烟无卤卤电缆或或电线；各消防防设备干干线采用用HFTTGB矿物绝绝缘电力力电缆，沿沿桥架或或穿管敷敷设，支支线采用用耐火低低烟无卤卤电缆或或电线。低压配电

50、线线路装设设短路、过过载、接接地故障障保护，但但是消防防设备的的配电线线路其过过载保护护仅输出出信号，不不作用于于跳闸。照明：车库库、服务务用房、办办公、会会议等采采用细管管径直管管T5荧光灯灯，走道道等采用用节能筒筒灯或紧紧凑型荧荧光灯。要要求Ra80，建议议色温40000K。要求求灯具效效率开敝敝式75%、保护护罩式65%、格栅栅式60%。大空空间照明明其灯具具效率不不小于70%。所有有日光灯灯均采用用电子镇镇流器，其其谐波含含量为L级。功功率因数数大于等等于0.9。公共共走道、楼楼梯间、会会议室、车车库等场场所按规规范要求求设置应应急照明明灯；疏疏散走道道、楼梯梯间及出出入口设设置疏散散

51、指示标标志灯；消防监监控中心心、变配配电所、泵泵房、消消防风机机房、消消防电梯梯机房等等其他火火灾时仍仍需工作作的场所所设置备备用照明明。平时时楼梯间间应急灯灯由现场场开关控控制，走走道专用用应急照照明不亮亮，疏散散指示灯灯平时常常亮；火火灾事故故时所有有应急照照明皆由由消防控控制中心心应急点点亮。疏疏散指示示及安全全出口灯灯应急时时间为90分钟；消防控控制中心心、变配配电所、消消防风机机房、消消防泵房房应急灯灯应急时时间为180分钟。疏疏散用的的应急照照明，其其地面最最低照度度不低于于0.55lx；人员员密集场场所内的的地面最最低照度度不低于于5.00lx；楼梯梯间内的的地面最最低照度度不低

52、于于5.00Ix。变电电所、配配电间、消消防控制制室、消消防水泵泵房、防防烟排烟烟机房、网网络机房房以及发发生火灾灾时仍需需坚持工工作的其其它房间间的应急急照明，仍仍能保证证正常照照明的照照度。一般场所的的照明灯灯由现场场配电箱箱及就地地安装的的墙壁开开关控制制，公共共区域及及部分重重要办公公会议室室的照明明采用HDLL-BUUS照明控控制系统统控制。控控制系统统由智能能控制模模块、智智能化灯灯光控制制面板、光光感模块块、智能能时钟控控制器等等组成。防雷接地：本建筑筑预计年年雷击次次数为0.112266，按第第二类防防雷建筑筑物要求求设计防防雷装置置,拟在屋屋顶和女女儿墙顶顶设一圈圈避雷带带，

53、并在在屋面上上装设不不大于10mm100m或12mmx8mm的网格格作为接接闪器。本本工程屋屋面避雷雷带均为为屋顶女女儿墙上上通长的的金属压压顶或幕幕墙金属属构件。火灾自动报报警系统统：本建建筑为一一级保护护对象,按总体体保护方方式设置置火灾自自动报警警系统。消消防控制制中心设设在一层层,与安防防控制中中心合用用一室。消消防控制制中心内内的报警警控制设设备由火火灾集中中报警控控制器、消消防联动动控制器器、总线线制消防防电话主主机、消消防应急急广播主主机、不不间断电电源装置置、彩色色图形显显示器 、打印印设备等等组成；并设置置与城市市消防信信息网络络直接连连接的信信息接口口、119直通专专用电话

54、话等。集中报警控控制器可可接收其其对应各各个区域域内的感感烟、感感温等探探测器的的火灾报报警信号号及水流流指示器器、检修修阀、压压力报警警阀、手手动报警警按钮、消消火栓按按钮、防防火调节节阀、排排烟防火火阀等的的动作信信号；可可联动控控制所有有与消防防有关的的设备，并并显示其其运行状状况；也也可显示示消防水水池、水水箱水位位状况，并并设有超超水位报报警装置置。集中报警控控制器能能接收本本建筑内内上述各各种消防防类信号号，也可可由集中中报警控控制器直直接发出出指令启启动相应应的消防防设施。电气漏电火火灾监控控系统：本建筑筑设置漏漏电火灾灾报警系系统，各各楼层配配电箱处处设漏电电电流探探测器、信信

55、号采集集器，系系统主机机设在消消防控制制室。漏漏电火灾灾报警系系统应具具有如下下功能： 1）、各各个配电电箱中采采用一只只WEFFPT探测器,探测剩剩余电流流及箱内内温度。2）、探探测漏电电电流、过过电流等等信号，发发出声光光报警，准准确报出出故障线线路地址址，监视视故障点点的变化化。3）、储储存各种种故障和和操作试试验信号号，信号号储存时时间不少少于12个月。4)、为确确保负荷荷供电连连续性,正常用用电设备备、消防防设备及及电梯均均为只报报警、不不跳闸。5）、所所有探测测器均采采用总线线连接，总总线采用用485总线 JDDG200/CTT、剩余余电流值值均选3000mA.智能电能管管理系统统

56、：本工工程对各各用电楼楼层配电电箱设智智能电表表，并设设置后台台管理。用用能管理理平台设设计人机机交互界界面，有有标准图图元库，实实时进行行数据的的采集和和显示。管管理主机机设置在在2#楼一层层消防监监控中心心，本系系统选用用计量表表计能显显示电流流、电压压、功率率、电度度等电力力参数，具具备数据据远传功功能，并并具有符符合行业业标准的的物理接接口，采采用标准准开放协协议或符符合多多功能电电能表通通信规约约DL/T6445-119977中的有有关规定定。空调与通风风工程：暖通设计主主要包括括以下内内容：地地下一层层通风、防防排烟；地上各各层的空空调、通通风和防防排烟；厨房油油烟处理理及其后后场

57、送排排风系统统；地下下一层变变配电房房通风系系统；地地源侧地地藕管及及地源热热泵机房房。空调总负荷荷按同时时使用系系数0.885考虑，空空调冷热热源采用用地源热热泵机组组和水冷冷冷水机机组结合合的形式式，地源源热泵机机组的容容量按冬冬季负荷荷配置选选用了两两台螺杆杆式水地地源热泵泵机组，夏夏季负荷荷不足的的部分，选选用一台台水冷螺螺杆式冷冷水机组组，并设设置一台台横流冷冷却塔，空空调主机机设置在在地下室室的地源源热泵机机房，冷冷却塔设设置在附附楼的屋屋面上。所所有循环环水泵及及用户侧侧、地源源侧落地地式定压压补水装装置，均均设置在在地下室室空调机机房内。冷水机组夏夏季提供供的空调调冷水供供回水

58、温温度为7/12，地源源热泵机机组提供供的冬季季空调热热水供回回水温度度为45/40。冷却却水系统统选用一一台冷却却塔，冷冷却水温温为32（供）/37（回）。一层门厅及及中庭、职职工餐厅厅采用卧卧式空气气处理机机组，气气流组织织形式为为上送（上上侧送）上上回，空空气处理理机组均均设置在在空调机机房内，空空调机组组采用变变频风机机，在过过渡季节节可以采采用全新新风运行行。一层办事大大厅采用用卧式暗暗装风机机盘管加加新风系系统，气气流组织织形式为为上送上上回，新新风机组组设置在在新风机机房内。二层大报告告厅采用用带热回回收空调调机组，带带热回收收组合式式空调机机组处理理机组采采用双风风机和转转轮式

59、热热交换器器，回收收排风能能量，空空调机组组设置在在三层空空调机房房内。带带热回收收组合式式空调机机组可以以实现过过渡季节节的全新新风运行行。十四层多功功能厅采采用带热热回收空空调机组组，气流流组织形形式为上上送风，下下侧回风风，带热热回收组组合式空空调机组组处理机机组采用用双风机机和转轮轮式热交交换器，回回收排风风能量，空空调机组组设置在在屋顶层层空调机机房内，带带热回收收组合式式空调机机组可以以实现过过渡季节节的全新新风运行行。十五层大空空间沙龙龙设置一一套卧式式空气处处理机组组，气流流组织形形式为上上送下侧侧回，空空气处理理机组设设置在十十五层空空调机房房内，空空调机组组采用变变频风机机

60、，在过过渡季节节可以采采用全新新风运行行。其余区域均均采用卧卧式暗装装风机盘盘管加新新风系统统，主楼楼新风机机组设置置在各层层走道吊吊顶内，附附楼新风风机组设设置在新新风机房房内，气气流组织织形式均均为上送送上回。空调水系统统：用户侧空调调冷热水水系统设设一次泵泵双管制制闭式变变流量系系统，采采用压差差旁通流流量控制制，真空空雾化排排气自动动隔离补补水常压压式定压压机组定定压补水水，真空空雾化排排气自动动软化隔隔离补水水常压式式定压机机组配置置（包含含微电脑脑控制器器、真空空排气管管、常压压罐、自自动软水水器、隔隔离补水水计、丁丁基橡胶胶隔膜、水水锤消除除器等），补补水来自自给排水水专业。水源