BIM技术应用于知名地产云二期项目

1、万科云二期万科云二期项目，包含以钢连廊连接的两栋办公楼以及两层地下室，采用框架剪力墙结构。本项目为设计施工一体化项目，施工全过程系统性应用BIM技术。项目用地面积为16998，总建筑面积39138,其中地上30581.7,地下8556.3。实际应用EVALUATION三维场地布布置根据项目不不同施工工阶段将将二维图图纸转变变为三维维场布方方式，对对现场加加工棚、材材料堆场场、大型型机械位位置等进进行灵活活布置，形形成动态态场地布布置精细细化方案案。安全文明施施工针对现场安安全措施施搭建模模型，并并形成针针对现场场安全文文明施工工管理的的专用模模型，用用于项目目新进人人员进行行危险源源交底及及每

2、日例例行检查查。砌体排布严格按照工工艺标准准搭建参参数化模模型，输输出砖量量、水泥泥用量等等明细表表，现场场完全按按照模型型砌筑；集中加加工砌块块，并以以明细表表为用料料依据，杜杜绝浪费费。三维模架设设计本项目整体体采用传传统木模模板，木木模板需需求量大大、周转转率低，需需要对模模板的用用量和使使用计划划进行控控制；传传统二维维图纸不不能体现现复杂节节点的模模板拼装装细节；本项目目二层为为架空层层，需要要对高支支模方案案进行专专家论证证。质量安全管管控质量安全管管理是项项目管理理中的重重中之重重，以往往的工程程管理团团队对于于质量安安全方面面的管控控缺乏系系统性的的工具，并并不能形形成完整整的

3、信息息化管理理流程；以往项项目管理理团队与与分包班班组之间间的沟通通多数都都是通过过手机微微信、对对讲机等等工具进进行，无无法对管管理动作作形成信信息化记记录。管线综合综合管线深深化设计计图基于于BIM各专业业综合模模型，在在满足净净高要求求的前提提下，科科学合理理地解决决机电专专业与结结构建筑筑之间的的碰撞问问题。根根据设计计和施工工规范要要求在BIM模型将将水、电电、风各各专业管管线及设设备间的的管线等等进行综综合排布布，既要要满足功功能要求求，又要要满足净净空、美美观要求求。钢连廊施工工方案仿仿真本项目钢连连廊距离离地面高高度较大大，直接接从地面面搭设支支撑系统统至连廊廊施工面面在安全全

4、性与经经济性上上显然都都是不合合理的。因因此，如如何提供供安全可可靠、经经济合理理的高空空施工平平台成为为连廊施施工中的的关键问问题。本本工程综综合应用用建筑信信息模型型（BIM）技术术和有限限元仿真真技术，采采用标准准化的可可拆卸桁桁架作为为连廊施施工平台台的主要要承力构构件，所所有构件件现场组组装，然然后通过过滚轴装装置将组组装好的的型钢桁桁架悬臂臂滑移外外伸，直直达对面面楼层支支点，构构筑成支支模架的的载荷基基体，后后进行必必要的加加固与加加强，搭搭设支模模架构筑筑成完整整的高空空连廊安安装支撑撑体系。施工模拟房建工程在在产值和和数量上上分别达达到总数数的88.38%和83.62%，其次

5、次分别为为市政工工程和安安装工程程。劳务分包管管理本项目实行行限额领领料制度度，以BIMM5D所提取取的工程程量作为为项目部部审批和和采购，班班组领料料的依据据。同时时，也可可以为后后期的材材料监管管与反控控各班组组工作情情况提供供可量化化的依据据。项目目部管理理人员在在施工全全过程中中，可以以通过模模型预算算量与实实际用量量进行对对比分析析，并将将其作为为管控材材料损耗耗的依据据。用户评价EVAALUAATIOON工程效益：在技术术应用层层面，本本项目BIM技术类类应用点点覆盖面面较广，各各个应用用点的落落地改变变了以往往技术工工作的工工作方式式，工作作效率明明显提高高；在管管理应用用层面，建建造过程程管理的的可视化化管理推推进了项项目标准准化管理理、精细细化管理理以及信信息化管管理的进进程，工工程质量量明显提提高；在在商务应应用层面面，本项项目结合合BIM技术对对合同、材材料采购购、材料料领用及及资源资资金管理理等都展展开了应应用，应应用效益益不易量量化，其其价值体体现在项项目团队队商务管管理水平平持续提提升的过过程之中中。行业效益：万科云云二期项项目对于于BIM的应用用是在当当前行业业发展趋趋势下的的一次具具有实际际意义的的探索，也也是民营营施工企企业工程程总承包包模式与与BIM系统结结合的综综合实践践。本项项目作为为中天建建设集团团区域公公