唐韵开园施工组织设计

1、PAGE 4Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.唐韵开园项目商住楼（1#2#楼及地下车库）施工组织设计内部审核表工程名称唐韵开园项项目商住住楼（11#2#楼及地地下车库库）工程地点海曲路北枣枣庄路东东建设单位山东唐韵置置业有限限公司建筑面积298366结构类型框剪工程造价2893万万元设计单位青岛城乡建建筑设计计院有限限公司监理单位山东恒信监监理有限限公司层数、高度度27层/779.99米建筑物跨度度长54m、宽宽20mm开、竣工日日期2013.3.115-220155.1.1编制人高秀花项目

2、负责人人张伟项目安全负负责人林立涛相关部门审审核人员员签字单 位技术管理处处工程管理处处（质量）工程管理处处（安全）经营管理处处(预算)工程管理处处(设备)职 务副处长副处长处长处长副处长职 称助工助工助工工程师高工签 名审批结论技术负责人人签字： 年 月 日 中启胶建集团有限公司制PAGE 中启胶建集团有限公司 企业宗旨：一流的企业 一流的发展 一流的素质 一流的收益PAGE 106PAGE 目录1.工程概概况22.工程特特点分析析 23.施工部部署24.施工进进度计划划 65.施工平平面布置置图 66.施工前前准备67.主要施施工方法法98.质量保保证措施施229.安全措措施 29910.

3、文明明施工措措施 2911.创建建“标准化化”施工现现场措施施 3012工期期保证措措施3013.技术术节约措措施 3214.冬雨雨期施工工措施 33315.成品品保护措措施 3416.保修修期内工工程质量量保证措措施 35517.附录录3551.工程概概况1.1本工工程系唐唐韵开园园1#、22#楼及及地下车车库工程程，工程程位于日日照市枣枣庄路东东，海曲曲路以北北，由山东东唐韵置置业有限限公司开开发，中中启胶建建集团有有限公司司承建，青青岛城乡乡建筑设设计院有有限公司司设计。1.2建筑筑概况1.2.11平面特特征本工程总建建筑面积积298836.34平平方米， 1#楼总建筑面积：23324.

4、29平方米，其中：商业建筑面积：776.83，办公建筑面积:3598.81，物业面积：117.14，住宅面积：18763.89，公厕建筑面积：67.62；2#楼3136.74平方米，其中商业建筑面积1049.01，办公建筑面积：2087.73；地下车库建筑面积：3375.31。整体呈方形形设计，地地下车库库长度：63.0911m，宽宽度599.2665m；1#楼楼长度554m，宽宽度200m；22#楼长长度466m，宽宽度144m。1.2.22竖向特特征地下车库一一层，层层高4.9m。1#楼277层，一一层层高高3.9m，二五层层层高3.3m，六六二十十七层层层高2.85mm。2#楼5层层，一

5、层层层高33.9m，二五层层层高3.3m。1.3结构构概况1#楼采用用剪力墙墙结构，基基础采用用筏板基基础，-0.0050mm为嵌固固端，110.225m以以下为剪剪力墙加加强区，113.5550mm以下构构件为约约束边缘缘构件。22#楼采采用框架架结构，柱柱基础采采用独立立基础，挡挡土墙采采用钢筋筋混凝土土条基。楼楼板均采采用普通通现浇板板结构，按按7度（00.1gg）设防防烈标准准设防。建筑物结构构安全等等级：二级；设计使使用年限限：50年年；建筑抗抗震设防防类别：丙类；地地基基础础设计等等级：甲甲级；剪剪力墙抗抗震等级级：三级级，框架架抗震等等级：三三级；建建筑耐火火等级：一级；耐火极极

6、限： 梁2hh 楼楼板不小小于1.5h 混凝凝土墙体体不下于于3h 加气气砼外墙墙体不小小于3hh 防防火墙33h 房间隔隔墙0.75hh 单单元之间间的墙33h。2.工程特特点分析析2.1本工工程地上上最高227层，对外外墙脚手手架各部部件进行行强度、刚刚度和稳稳定性进进行验算算，编制制脚手架架工程的的设计和和施工方方案。2.2本工工程为全全现浇钢钢筋砼剪剪力墙结结构，现浇混混凝土工工程量大大。根据据上述情情况，拟拟在主体体施工期期间砼采采用泵送送入模浇浇筑的方方案。施施工中编编制钢筋筋、模板板、砼等等分项工工程的施施工方案案。2.3工程程施工中中严格轴轴线的垂垂直方向向传递控控制和墙墙体垂

7、直直度的控控制。3.施工部部署3.1施工工段划分分和流水水施工将整个工程程按楼座座后浇带带划分为为2个施施工段，各各施工段段之间进进行段间间流水施施工、每每施工段段进行层层间流水水施工。3.2工期期目标控控制为了使建设设单位早早日建成成使用，产产生社会会效益，我我们将以以严密的的组织和和先进的的施工工工艺来保保证工期期，计划划于20013年3月15日开开工，22015年1月1日竣工工，总工工期6558天。3.2.11计划总总进度开工日期：20113年3月15日竣工日期：20115年1月1日3.2.22阶段控控制计划划基础地下室室结束：20113年5月31日主体工程结结束：22014年1月31日

8、装修工程结结束：220144年11月30日竣工验收：20114年12月31日3.3施工工顺序3.3.11整体施施工屋 面屋 面竣工 内 装 修基 础主 体 竣工 内 装 修基 础主 体外装修外装修安装工程穿穿插进行行 3.3.22装修施施工室内抹灰：主体填填充墙待待主体施施工完后后进入，抹抹灰自下下而上。外墙装饰：自上而而下施工工。门窗安装：内墙抹抹灰完成成后，后后塞口法法安装外外门窗。3.3.33工程质质量目标标：优良良3.4总体体施工方方案 对各阶段施施工进度度进行宏宏观控制制，根据据进度需需要合理理安排劳劳动力及及各种工工具和材材料（详详见各种种资源计计划表），并并根据工工程进展展情况进

9、进行微观观调控，适适时对劳劳动力、材材料进行行调剂。以以确保各各阶段控控制计划划的实现现，从而而确保工工程总计计划的实实现。整个工程遵遵循先地地下后地地上、先先主体后后装修、先先土建后后安装、先先室内后后室外的的原则。并并安排好好各装修修、安装装工序的的穿插配配合。水水电安装装工程与与土建密密切配合合，根据据土建施施工进度度及时预预留预埋埋，防止止事后剔剔凿。3.5主体体施工方方法砼采用商品品混凝土土，泵送送入模，机机械振捣捣。钢筋现场制制作，现现场绑扎扎就位。连连接形式式为直螺螺纹机械械连接和和绑扎塔塔接。模板采用112厚和和15厚厚多层板板模板体体系，支支撑系统统为钢管管扣件式式脚手架架体

10、系。装修工程：室外、室室内装修修同时进进行，为为保证室室内装修修的成品品保护，室室内装修修比室外外装修滞滞后一个个节拍，同同时考虑虑现浇楼楼面的拆拆模时间间。总体体控制：主体完完成后，屋屋面工程程和外墙墙装修同同时进行行，屋面面保温和和外墙底底层抹灰灰完成后后，分段段分层进进行室内内装修。每每层的施施工顺序序为由上上而下，由由粗而精精，即先先顶棚、内内墙，后后楼地面面，最后后刷涂，门门窗安装装穿插其其中，在在时间间间隔安排排上要保保证不破破坏前一一工序的的成品。精精装修如如隔断、木木装修、灯灯具、卫卫生洁具具安装要要待土建建工程基基本完成成后进行行。为保保证不因因该部分分滞后而而影响整整个工程

11、程的工期期，首先先施工有有精装修修的部位位的粗装装修，该该部分完完成后，再再施工其其余部位位的粗装装修。外外墙装修修的施工工顺序为为先完成成抹灰、镶镶贴等湿湿作业，然然后进行行喷涂。水电安装工工程与土土建密切切配合，根根据土建建施工进进度及时时预留预预埋，防防止事后后剔凿。电气安装工工程：本本着先预预制、预预埋后安安装，先先地下后后地上，先先室内后后室外的的原则进进行。视视土建进进展情况况，先供供配电后后照明控控制。管道安装工工程：先先地下后后地上，先先低层后后高层，先先干管后后支管，先先分层试试压，后后系统试试压、冲冲洗、吹吹扫、再再防腐保保温。弱电预埋安安装工程程：弱电电专业与与各专业业的

12、预埋埋管线错错综复杂杂，在予予埋工作作中随时时做好记记录，并并把所有有专业管管线，按按专业进进行编号号，用记记号笔标标注清楚楚，以便便分类查查找。3.6质量量目标控控制确保工程达达到优良良标准。3.7安全全生产文文明施工工目标：安全第第一，预预防为主主，杜绝绝死亡及及重伤事事故，轻轻伤事故故发生率率控制在在0.33之内。创创安全生生产文明明施工工工地，在在各级检检查中达达到优良良标准。3.8大型型机具选选择（主主体期间间）选用自升式式塔吊QQTZ440A一台，砂砂浆搅拌拌机两台台，HTTB800砼泵送送机一台（主主体期间间）。3.9其它它3.9.11开由方工的电讯接工5范3.9.22现场施施工

13、道路路硬化采采用砂石石及砼路路面。3.9.33临时设设施按批批准的平平面布置置图搭建建。4.施工进进度计划划施工进度计计划详见见附表。5.施工平平面布置置图 施工平面布布置图详详见附图图。6.施工前前准备6.1管理理体系6.1.11项目部部组成：组织经经验丰富富、成绩绩突出的的管理人人员和专专业技术术人员组组成项目目部，设设项目经经理一名名，工程程师一名名，技术术员、施施工员、安安全员、专专职质检检员，材材料员各各一名，统统计员、预预算员各各一名，各各工种班班组长各各一名。6.1.22项目管管理机构构网络图图(见附录录)6.1.33施工协协调管理理与周边关关系的协协调进驻工地地后，成成立以公公

14、司副经经理为组组长，以以项目经经理为主主管副组组长，由由公司和和工地安安全保卫卫人员组组成的协协调委员员会，深深入到周周边居民民中，积积极开展展宣传活活动，使使他们了了解本工工程的建建设目的的和深远远意义。了解并帮帮助当地地居民解解决实际际问题，对对由于施施工对当当地居民民造成的的不便与与当地居居民达成成谅解。真真正做到到与当地地居民打打成一片片，为施施工的顺顺利进展展创造有有利条件件。保证现场场治安秩秩序。与与当地派派出所加加强联系系，成立立治保小小组，保保证工程程中无刑刑事纠纷纷、刑事事案件的的发生。保证现场场的卫生生整洁，加加强与卫卫生防疫疫部门、城城管部门门的联系系，积极极配合防防疫部

15、门门的工作作，杜绝绝一切流流行病的的发生。尽量避免免扰民事事件发生生，加强强与环保保部门、城城管部门门的联系系，遵守守环保部部门制定定的各项项规章。与设计单单位的协协调组织公司司内部技技术人员员审学图图纸，并并及时与与设计单单位取得得联系，进进一步了了解设计计意图和和工程特特点，根根据设计计意图提提出我们们的实施施方案，保保证施工工完全按按照设计计要求。组织施工工图会审审，协助助建设单单位会同同设计人人员提出出建议，进进一步完完善设计计内容。对施工中中出现的的情况，除除按监理理工程师师的要求求及时处处理外，还还应积极极修正可可能出现现的设计计错误，并并会同设设计人员员按照总总进度要要求，验验收

16、样板板，进行行地基验验槽、地地基处理理、基础础、主体体结构验验收、竣竣工验收收等。与监理工工程师工工作的协协调在施工全全过程中中，严格格按照建建设单位位、监理理工程师师批准的的施工组组织设计计进行质质量管理理。在我我单位自自检、专专检的基基础上，接接受监理理工程师师的验收收和检查查，并按按照监理理工程师师要求，对对工程中中存在的的问题进进行整改改。贯彻已建建立的质质量控制制、检查查、管理理制度，杜杜绝现场场施工人人员不服服从监理理工程师师指令的的不正常常现象的的发生，使使监理工工程师的的一切指指令均得得到全面面执行。所有进入入施工现现场的成成品、半半成品、设设备、材材料、器器具，主主动向监监理

17、工程程师提交交产品合合格证或或保质证证书，按按规定在在使用前前需进行行物理化化学试验验检测的的材料，在在监理工工程师的的监督下下取样，并并主动递递交检测测结果报报告，使使所用的的材料、设设备不给给工程造造成浪费费。协调方式式按总进度度计划制制定的控控制节点点，组织织协调工工作会议议，检查查本节点点实施的的情况，制制订、修修正、调调整下一一个节点点的实施施要求。由由总监理理工程师师负责主主持施工工协调会会，一般般情况下下，每周周召开一一次。项目部每每周按时时提出工工作简报报，向建建设单位位和有关关单位反反映、通通报工程程进展状状况及其其需要解解决的问问题，使使有关各各方了解解工程的的进行情情况，

18、及及时的解决施施工中出出现的困困难和问问题。根根据工程程的进展，我我们还将将不定期期地召开开各种协协调会，配合建设单位协调与社会各业务部门之间的关系，以确保工程优质高速完成。6.2技术术准备6.2.11组建以以项目工工程师为为技术负负责人的的技术管管理体系系，设置置专职技技术人员员、质检检员、安安全员。6.2.22组织施施工人员员审学图图纸，提提出审图图意见。6.2.33施工前前做好各各级技术术交底，做做到人人人心中有有数，严严格按技技术要求求施工。6.2.44编制钢钢筋、水水泥、木木料、砂砂、碎石石等材料料的总计计划和分分段材料料计划。6.2.55按资源源计划安安排机械械设备，周周转工具具进

19、场。6.2.66确定各各工种人人员，安安排施工工作业组组进场。6.3现场场准备6.3.11根据城城市规划划部门认认可的施施工总平平面图，安安排临建建的搭设设。在现现场设立立职工的的临时生生活区，并并设置职职工生活活配套临临时设施施，伙房房、临时时浴室和和厕所，设设置钢筋筋制作棚棚、木工工制作棚棚，按消消防要求求设置消消火栓、砂砂池、灭灭火器等等。6.3.22根据招招标文件件，“三通一一平”由建设设方解决决。6.3.33预备一一台运水水车，以以备临时时停水时时保证施施工用水水的供应应，从而而保证施施工正常常连续进进行。6.3.44施工用用电由甲甲方在施施工现场场提供电电源。施施工中科科学安排排机

20、具的的使用，避免出现用电高峰。6.4施工工、生活活用水计计划6.4.11施工现现场用水水主要用用于砂浆浆搅拌、养养护、粗粗装修等等施工需需要，机机械用水水量综合合考虑。由由于主要要用水项项目基本本不同时时进行，根据砼的日用水量计划确定。q1=K11Q1NN1/TT1tK2/(836000)式中：q11:施工工用水量量（L/S） K11：未预预计的施施工用水水系数（1.05-1.15） Q11：年度度工程量量（以实实物计量量单位表表示） N11：施工工用水定定额（2250LL） T11：年度度有效定定额日（d）6.4.22施工机机械用水水q2=K11Q2NN2K3/(836000)式中：q22:

21、机械械用水量量 K11：未预预计施工工用水系系数 Q22：同一一种机械械台数 K33：施工工机械用用水不均均衡系数数6.4.33施工现现场生活活用水量量q3=P11N3KK4/(t836000)式中：q33：施工工现场生生活用水水量（LL/S） P11：现场场高峰昼昼夜人数数（人） N33：施工工现场生生活用水水定额（220-660L/人.班） K44：施工工现场不不均衡用用水系数数 t：每天天工作班班数6.4.44生活区区生活用用水量q4:=PP2N44K5/(24436000)式中：q44:生活活区生活活用水量量 P22：生活活区居民民人数（人人） N44：生活活区昼夜夜全部生生活用水水定

22、额 K5：生生活用水水不均衡衡系数6.4.55消防用用水量q5=200L/SS6.4.66总用水水量Q因q1+qq2+qq3+qq4=55.2228mm：1000%；悬臂梁及悬悬臂板：1000%。7.3.33混凝土土工程本工程采采用商品品砼，泵泵送入模模。水泥泥使用普普通硅酸酸盐水泥泥、中砂砂、碎石石。泵送混凝凝土配合合比由试试验室经经试配确确定，不不得随意意调整，施施工时严严格按配配合比配配置。配配料顺序序为：砂砂、石水泥泥、掺合合物水、外外加剂。砼砼中掺用用的外加加剂含有有减水、缓缓凝成分分，砼初初凝时间间不得小小于四小小时，终终凝时间间不得大大于十二二小时。混凝土浇浇筑前不不得出现现离析

23、，测定其坍落度，不得超出规范要求。坍落度损失过大时，向搅拌机内加入与砼水灰比相同的水泥浆，充分搅拌，严禁直接加水。混凝土使使用砼输输送泵泵泵送入模模。使用用前检查查机械的的性能，确确保能正正常工作作。泵送作业业，模板板及其支支撑设计计除按正正常计算算外，还还考虑脉脉冲水平平推力和和输送混混凝土速速度快引引起过载载及侧压压力，以以确保模模板支撑撑系统有有足够的的强度、刚刚度和稳稳定性。泵送前办办理好隐隐蔽工程程验收手手续，模模板已清清理干净净并淋水水润湿。混凝土一一次泵送送到位，如如不能时时尽快使使用人工工或辅以以机械输输送到浇浇筑地点点，随浇浇筑随振振捣。砼砼墙施工工时一次次输出量量不宜过过大

24、，以以免砼在在浇筑面面堆积过过量，造造成侧压压力大及及不易振振捣。浇浇筑砼时时避免对对墙侧面面模板的的直接冲冲射。砼浇筑砼浇筑前前的准备备工作请甲方监理理对需要要隐蔽的的部位进进行验收收，签好好隐蔽验验收记录录。并填填写砼浇浇筑申请请书，并并经监理理批准。检检查模板板及其支支撑，预预留孔洞洞，预埋埋管件。检检查机械械设备的的完好性性，以及及材料是是否准备备充分。对施工操作作人员进进行技术术质量安安全交底底，确定定浇灌顺顺序和施施工缝的的留设位位置和方方法。砼的浇筑筑与振捣捣采用商品混混凝土，柱柱梁用插插入式振振动棒振振捣，现现浇板用用平板式式振动器器振捣，墙墙体采用用附着式式振动器器振捣。各施

25、工段间间可按设设计要求求留施工工缝，一一个施工工段内的的砼浇注注连续进进行，当当必须间间歇时，其其间歇时时间应满满足运输输、浇注注、间歇歇的总时时间不超超过2110分钟钟，并在在砼终凝凝前将下下层砼浇浇注完毕毕。砼的养护护砼浇筑完后后12小小时内即即加以覆覆盖草袋袋养护，时时间不得得少于77天。7.3.44砌体工工程加气混凝土土砌块墙墙：加气气混凝土土砌块墙墙底部用用粉煤灰灰实心砖砖砌三皮皮，然后后砌筑砌砌块。砌砌筑时设设皮数杆杆，并拉拉线施工工。内墙采用加加气混凝凝土砌块块用混合合砂浆砌砌筑：加加气混凝凝土砌块块，墙厚厚等于砌砌块宽度度，立面面砌筑形形式为全全顺式。上上下皮竖竖缝相互互错开不

26、不小于砌砌块长度度的1/3。不满足足时，在在水平灰灰缝中设设置2根根直径66mm的的钢筋或或直径44mm钢钢筋网片片，加筋筋长度不不少于110000mm。7.4屋面面工程7.4.11屋面采采用40mmm厚水泥泥珍珠岩岩找坡层层， 115mmm厚STTP-22保温层层,200厚1:3水泥泥砂浆找平平层，两遍TTS（3300gg）防水水卷材防防水层，110厚11:2.5水泥泥砂浆保保护层，440厚CC20细细石砼保保护层，内内配42200双双向配筋筋网。7.4.22 200厚1：3水泥泥砂浆找找平层施施工方法法按常规规，注意意与基层层结合牢牢固，表表面抹平平压实。7.4.33 2mmm厚隔隔汽层一

27、一度是非非常重要要的一道道工序，对对于防止止室内蒸蒸汽上升升，保证证保温层层的干燥燥程度，从从而保证证保温层层的保温温效果起起重要作作用，因因此必须须认真对对待，严严格施工工，不得得马虎，更更不得省省略。7.4.44保温层层施工时时避开雨雨天，保保温材料料进场后后要妥善善处理保保管，防防止雨淋淋，珍珠珠岩的容容重、含含水率要要符合设设计要求求。铺设设时表面面平整，坡坡度正确确。7.4.55屋面节节点处理理：大面积防水水层施工工之前，先对节点进行处理，对有些节点，如卷材收头，变形缝等处要在大面积防水层完成后进行。水落口杯杯：水落落口杯在在施工主主体时预预留洞口口，安装装后用细细石砼封封堵，细细石

28、砼中中掺水泥泥用量110-112%UUEA膨膨胀剂，以以减少收收缩裂缝缝，保证证安装牢牢固。天沟：天沟按设计计要求找找坡，转转角处抹抹成规定定的圆角角。大面面积防水水层施工工前，按按设计要要求先铺铺贴附加加卷材。卷卷材附加加增强层层顺沟铺铺贴，以以减少卷卷材在沟沟内的搭搭接缝。分格缝：找平层设置置分格缝缝，分格格缝按设设计要求求填嵌密密封材料料，分格格缝位置置要准确确。一般般先弹线线后嵌分分格木条条，待砂砂浆或砼砼终凝后后立即取取出。分分格缝两两侧做到到顺直、平平整、密密实，否否则及时时修补，保证嵌缝材料粘结牢固。阴阳角：防水层的阴阴阳角处处的基层层按设计计要求作作成圆角角，由于于交接处处应力

29、集集中，往往往先于于大面积积防水层层提前破破坏，因因此在这这些部位位要加设设增强附附加层，附附加层的的宽度符符合设计计要求，阴阴角处以以全粘实实铺为主主，阳角角处采用用空铺为为主，一一般每边边粘贴550mmm。泛水与防防水层收收头：防水层在泛泛水部位位收头距距屋面找找平层最最低高度度不小于于2500mm。在在垂直立立面上预预留60060凹凹槽，铺铺涂防水水层前，收收头凹槽槽抹水泥泥砂浆，使使凹槽宽宽度和深深度一致致，并能能顺直、平平整。待待大面积积防水层层铺贴后后，对泛泛水和收收头作统统一处理理。为了了增强接接头部位位防水层层的耐久久性，在在这些部部位加铺铺一层卷卷材。再再用密封封材料封封严，

30、最最后用水水泥砂浆浆抹封凹凹槽。7.4.66防水层层施工完完毕要及及时做好好保护层。保保护层施施工时不不得破坏坏防水层层。面层层施工按按常规。7.5楼地地面工程程7.5.11混凝土土水泥楼楼面操作工艺艺基层清理理：地面面基层，地地墙相交交的墙面面，踢脚脚板处的的粘杂物物清理干干净，影影响面层层厚度的的凸出部部位剔除除平整。洒水润湿湿：在施施工前一一天洒水水润湿基基层。刷素水泥泥浆结合合层：刷1：0.5水泥泥浆，在在垫层或或楼板基基层上均均匀撒水水后，再再撒水泥泥面，经经扫涂形形成均匀匀的水泥泥浆粘结结层，随随刷随铺铺水泥砂砂浆。冲筋贴灰灰饼：根据+500cm标标高水平平线，在在地面四四周做灰灰

31、饼，大大房间相相距1.5m至至2m增增加冲筋筋，如有有地漏和和有坡度度要求的的地面，按设计要求做泛水和坡度。铺水泥砂砂浆压第第一遍：紧跟贴灰饼饼冲筋铺铺水泥砂砂浆，配配合比为为水泥：砂11：2，如如用322.5级级的水泥泥可用11：2.5的配合合比，稠稠度小于于3.5cmm，用木木抹子赶赶铺拍实实，木杠杠按阳饼饼和冲筋筋标高刮刮平，上上木抹子子搓平，持持反水后后略撒11：1于于水泥砂砂子面，吸吸水后铁铁抹溜平平，有分分格的地地面，经经分格弹弹线或拉拉线，用用劈缝溜溜子开缝缝，溜压压至平直直光。上上述操作作均在水水泥砂浆浆初凝前前进行。第二遍压压光：在在压平第第一遍之之后，水水泥砂浆浆凝结，人人

32、踩上去去有脚印印但不下下陷时，用用铁抹子子压第二二遍。要要求不漏漏压，平平而出光光。有分分格的地地面压过过后应用用溜缝抹抹子溜压压，做到到缝边光光直，缝缝隙明细细。第三遍压压光：水水泥砂浆浆终凝前前进行第第三遍压压光，人人踩上去去稍有脚脚印，抹抹子抹上上去不再再有抹子子纹时，用用铁抹子子把第二二遍压光光留下的的抹子纹纹压平、压压实、压压光，达达到交活活的程度度。养护：地地面压光光交活后后24小小时，铺铺锯末撒撒水养护护并保持持湿润，养养护时间间不少于于15天天。养护护期间不不允许压压重物和和碰撞。抹踢脚板板：有墙墙面抹灰灰层的踢踢脚板，底底层砂浆浆和面层层砂浆分分两次抹抹成；无无墙面抹抹灰层的

33、的只抹面面层砂浆浆。质量标准准保证项目目水泥、砂砂石及地地砖的材材质必须须符合设设计要求求和施工工及验收收规范的的规定。砂浆配合合比要准准确。地面面层层与基层层的结合合必须牢牢固无空空鼓。基本项目目表面洁净净，无裂裂纹、脱脱皮、麻麻面和起起砂等现现象。地漏和有有坡度要要求的地地面，坡坡度符合合设计要要求，不不倒泛水水，无渗渗漏，无无积水；抹面与与地漏(管道)结合严严密平顺顺。踢脚板高高度一致致，出墙墙厚度均均匀与墙墙面结合合牢固，局局部有空空鼓长度度不大于于2000mm，且且在一个个检查范范围内不不多于两两处。7.5.22卫生间间楼地面面卫生间楼楼板砼施施工中严严格按照照要求配配比、搅搅拌、振

34、振捣和养养护，确确保砼自自身的密密实度。卫生间四四周做同同墙宽200mm高的的钢筋砼反反沿，与与楼板现现浇砼同同时浇筑筑，细致致捣实，不不留施工工缝，反反沿内钢钢筋要根根据设计计要求连连续设置置，除在在门洞口口处可断断开外，其其余部位位不得间间断。上下管道道在浇筑筑砼时预预留套管管，并在在套管上上加焊止止水环，套套管周围围5000mm范围围内砼掺掺入水泥泥用量110-112%的的UEAA膨胀剂剂并振捣捣密实。不能预埋埋套管而而必须预预留洞口口的部位位，按照照设计位位置和尺尺寸在浇浇筑砼时时准确预预留，不不得事后后剔凿，管管道设备备安装完完毕后用用细石砼砼（掺110112%UUEA）封封堵捣固固

35、密实。地漏安装装要来格格控制上上表面的的标高，根根据面层层完成的的标高略略低5mmm，卫卫生间地地面找平平层施工工时要注注意找出出坡度，以以地漏为为最低点点向四周周幅射找找坡，表表面平顺顺，不得得有局部部存水。7.6装修修工程为保证本工工程的正正常使用用功能，施施工中保保证不出出现外墙墙渗漏及及外墙与与窗结合合部渗漏漏，并以以防渗漏漏作为安安排施工工工艺的的重点。7.6.11内外墙墙抹水泥泥砂浆工工程。操作工艺艺墙面基层层清理、浇浇水湿润润砖墙基层层处理：将墙面上残残存的砂砂浆、舌舌头灰剔剔除干净净，污垢垢、灰尘尘等清理理干净，用用清水冲冲洗墙面面，将砖砖缝中的的浮砂、尘尘土冲掉掉，并将将墙面

36、均均匀湿润润。混凝土墙墙基层处处理：因混凝土墙墙面在结结构施工工时大都都使用脱脱膜隔离离剂，表表面比较较光滑，故故将其表表面进行行处理，其其方法：采用脱脱污剂将将墙面的的油污脱脱除干净净，晾干干后采用用机械喷喷涂或笤笤帚涂刷刷一层混混凝土界界面剂，使使其凝固固在光滑滑的基层层上，以以增加抹抹灰层的的附着力力，不出出现空鼓鼓开裂。加气混凝凝土墙基基层处理理加气混凝土土砌体其其本身强强度较低低，孔隙隙率较大大，在抹抹灰前对松动动及灰浆浆不饱满满的拼缝缝或梁、板板下的顶顶头缝，用用砂浆填填密实。将将墙面凸凸出部分分或舌头头灰剔凿凿平整，并并将缺棱棱掉角、坑坑凹不平平和设备备管线槽槽、洞等等同时用用砂

37、浆整整修密实实、平顺顺。用托托线板检检查墙面面垂直偏偏差及平平整度，根根据要求求将墙面面抹灰基基层处理理到位，然然后喷水水湿润。外墙保温温本工程采用用15厚厚STPP-2保保温板外外保温墙墙面。外墙保温抹抹灰施工工程序及及流程：根据现现场情况况可分单单组双向向或两组组同向流流水作业业，即单单组保温温板由下下到上，抹抹灰由上上到下施施工；双双组保温温板和抹抹灰都由由下到上上。流程程如下：基层处处理测量放放线粘贴包包边玻纤纤网格布布粘贴SSTP-2保温温板安装锚锚固件打磨修修整抹聚合合物砂浆浆底层压入包包边和增增强网格格布贴压网网格布抹聚合合物砂浆浆面层伸缩缝缝修整7.6.22外墙刷刷乳胶漆漆抹灰

38、喷涂外外墙面因因水泥砂砂浆面层层易发生生干缩裂裂缝，所所以也是是外墙渗渗漏的薄薄弱环节节，施工工中要注注意此方方面的处处理。7.6.33内墙抹抹灰刷涂涂首先基层必必须充分分干燥，一一般放置置三周以以上，其其次要用用腻子将将孔和凹凹痕刮平平，并充充分刮净净，后打打砂纸,再刮腻腻子；再再打细砂砂，直至至表面平平整及光光滑后满满刮两遍腻子，打打磨细腻腻平滑，并并符合施施工验收收规范要要求。基基层清扫扫干净，洒洒水润湿湿，砼表表刷素水水泥浆一一遍，11：3水水泥砂浆浆找平115厚；3厚11：2.5水泥泥砂浆抹抹面；腻腻子罩面面。此做做法的关关键工序序为罩面面，其对对基层的的要求较较高：首首先基层层必须

39、充充分干燥燥，一般般宜放置置三周以以上，其其次要用用腻子将将孔和凹凹痕刮平平，并充充分刮净净，后打打砂纸,再刮腻腻子；再再打细砂砂，直至至表面平平整及光光滑后才才可刷涂涂；刷涂涂时，刷刷子上的的涂料要要充分溶溶为一体体，不能能坠落，要要尽快进进行涂刷刷工作，并并注意不不发生空空刷、堆堆积、挂挂流、起起泡等现现象，涂涂饰均匀匀一致，不不能留有有刷痕、刷刷纹，并并符合施施工验收收规范要要求。7.6.44门窗工工程门窗在主体体施工期期间加工工，场外外加工要要提出详详细的规规格尺寸寸和加工工质量要要求，门门窗进场场要严格格检查，对对塑钢门门窗要进进行剖开开检查。主主体施工工完毕外外墙抹灰灰之后，后后塞

40、口安安装门窗窗框，内内墙抹灰灰结束后后安装门门窗扇及及玻璃、五五金与油油漆，要要求五金金齐全，开开启灵活活，符合合规范规规定。安装工艺艺后塞口法：即主体体完成抹抹灰前进进行安装装的方式式，内门门窗安装装采用此此种方法法。抹灰企口安安装法：抹灰按按时本标标准款要要求将门门窗洞口口边做成成企口，抹抹灰后安安装门窗窗。外门门窗安装装采用此此种方法法。工艺流程抹灰企口安安装法弹线找规矩矩门窗洞洞口处理理就位并并临时固固定校正并并固定门窗四四周填嵌嵌发泡材材料门窗扇扇及玻璃璃安装堵缝密密封清理安装五五金配件件安装纱纱扇粘密密封条。成品保护护与注意意事项塑钢窗装装入洞口口后，检检查四周周框

41、的出出厂保护护膜是否否破碎、脱脱落。采取措施施防止焊焊接作业业时电焊焊火花损损坏周围围的塑钢钢门窗型型材、玻玻璃等。严禁在安安装好的的塑钢门窗窗上方安安脚手架架、悬挂挂重物，及时保护好门框，严禁施工人员踩踏及碰擦塑钢门窗。竣工前要要轻轻剥剥离，不不得划破破、剥花花铝合金金表面氧氧化膜。7.7脚手手架工程程7.7.11脚手架架选型本工程外墙墙装修以以涂料为为主，施施工中不不允许留留设架眼眼，故采用用双排脚脚手架。经经计算荷荷载和荷荷载效应应组合，整整体稳定定性和杆杆件稳定定性计算算、扣件件和连墙墙件强度度计算，立立柱地基基基础计计算，确确定以下下参数：每段搭设高高度一般般为455步脚手手，每步步

42、脚手间间距约11.8m。脚手手架与建建筑物外外皮的距距离为330cmm，每三三步脚手手架设置置一道附附着，与与建筑物物拉结。脚脚手架底底层满铺铺一层厚厚木脚手手板，其其上各层层采用竹竹脚手板板。各层层脚手架架应备齐齐护栏、扶扶手、踢踢脚板和和扶梯马马道。脚脚手架外外侧用密密目安全全网封闭闭,外立立杆内铡铡再用竹竹笆防护护。立柱间距：1.5mm排距：0.9m步距：1.8m连墙件间距距：横向向3.00m、竖向向2.88m。采用用48钢钢管。材料：448钢管管及配套套扣件； 竹脚脚手板； 密目目安全网网； 竹笆笆； 其他他附件；7.7.22本工程程地上五五层为商商业，六六层开始始为住宅宅标准层层。固

43、标高18米米以下脚脚手架采采用悬挑挑方式。悬悬挑水平平钢梁采采用166a号工字字钢，其其中建筑筑物外悬悬挑段长长度1.2米，建筑筑物内锚锚固段长长度为悬悬挑长度度1.225倍。悬悬挑水平平钢梁间间距1.5米，采采用钢丝丝绳与建建筑物拉拉结，最最外面钢钢丝绳距距离建筑筑物1.60米米。188米以上上采用爬爬架，有有专业公公司编制制专业施施工方案案。7.8其他他楼梯、室外外工程等等按常规规施工。7.9安装装工程7.9.11采暖和和卫生器器具安装装分部分项工艺艺流程安装准备预制加加工干管安安装立管安安装支管安安装管道试试压管道冲冲洗管道防防腐和保保温。室内排水水管道安安装工艺流程程 污水干干管安装装

44、立管安安装支管安安装 安装准备管道预预制 闭水试试验 雨雨水干管管安装立管安安装支管安安装 污水管干干管安装装1将管段段按照承承口朝向向来水方方向，由由出水口口处室内内顺序排排列。封封闭堵严严总出水水口，按按施工图图纸的坐坐标、标标高找好好位置和和坡度，以以及各预预留管口口的方向向和中心心线，将将管段承承插口相相连。铸铁管用用水灰比比为1：9的水水泥捻口口灰，PPVC塑塑料管用用专用胶胶粘剂接接口。托吊管道道安装排水干管管可根据据设计要要求做托托、吊架架。管道在吊吊顶内者者，需做做闭水试试验。污水立管管安装立管插入承承口，复复核立管管垂直度度，将立立管临时时固定牢牢固。污水支管管安装支管设在在

45、吊顶内内，末端端有清扫扫口者，将管接至上层地面上，便于清掏。支管安装装完后，将卫生洁具或设备的预留管安装到位。雨水管道道安装排水雨水水管安装装，管材材按设计计要求选选择。雨水管道道安装后后，做灌灌水试验验，高度度必须到到每根管管最上部部的雨水水漏斗。室内采暖暖管道安安装工艺流程程安装准备预制加加工卡架安安装干管安安装立管安安装支管安安装试压冲洗防腐保温调试。干管安装装安装卡架架，按设设计要求求或规定定间距安安装。干管安装装从进户户或分支支路点开开始，装装管前要要检查管管腔并清清理干净净。在丝丝头处涂涂好铅油油缠好麻麻，对准准调直时时的标记记，要求求丝扣外外露23扣。采用焊接接钢管，先先把管子子

46、选好调调直，清清理好管管膛，把把管就位位找正，对对准管口口使预留留口方向向准确，找找直点焊焊固定后后施焊，焊焊完后保保证管道道正直。伸缩器按按规范要要求做好好预拉伸伸，按位位置固定定，与管管道连接接好。立管安装装安装前先卸卸下阀门门盖，有有钢套管管的先穿穿到管上上，涂铅铅油缠麻麻将立管管对准接接口转动动入扣，拧拧到松紧紧适度，对对准调直直时的标标记要求求，丝扣扣外露223扣扣。支管安装装量出支管管尺寸和和交叉弯弯的大小小。配支管，按按量出支支管的尺尺寸，连连接供热热系统。卫生洁具具安装工艺流程程安装准备卫生洁洁具及配配件检验验卫生洁洁具安装装卫生洁洁具配件件预装卫生洁洁具稳装装卫生洁洁具与墙墙

47、、地缝缝隙处理理卫生洁洁具外观观检查通水试试验卫生洁具具安装蹲便器安安装将下水管承承口内抹抹上油灰灰，蹲便便器位置置下铺垫垫白灰膏膏，然后后将蹲便便器排水水口插入入排水管管承口内内稳好。同同时用水水平尺放放在蹲便便器上沿沿，纵横横双向找找平、找找正。使使蹲便器器进水口口对准墙墙上中心心线。延时自闭冲冲洗阀的的安装：冲洗阀阀的中心心高度为为11000mmm。根据据冲洗阀阀至胶皮皮碗的距距离，作作好900度弯的的冲洗，使使两端合合适。洗脸盆的的安装：安装脸盆下下水口安装脸脸盆水嘴嘴洗脸盆盆支架安安装洗脸盆盆排水连连接洗脸盆盆给水管管连接。管道及设设备防腐腐保温工艺流程程管道、设备备及容器器清理、除

48、除锈设备及及容器防防腐刷油油管道设备备及容器器清理、除除锈：人工除锈：用刮刀刀、锉刀刀瘵管道道、设备备及容器器表面的的氧化皮皮、铸砂砂除掉，再再用钢丝丝刷瘵管管道、设设备及容容器表面面的浮锈锈除去，然然后用砂砂纸磨光光，最后后用棉丝丝将其擦擦净。管道、设设备及容容器防腐腐刷油：防腐刷油，当当设计无无要求时时，按下下列规定定进行：明装管道、设设备及容容器必须须先刷一一道防锈锈漆，待待交工前前再刷两两道面漆漆。如有有保温和和防结露露要求应应刷两道道防锈漆漆待第一一道漆干干透后再再刷，且防锈锈漆稠度度适宜。埋地管道道做防腐腐。其外外壁防腐腐层的做做法按规规范规定定进行。防腐涂漆漆的方法法：手工涂刷：

49、手工涂涂刷分层层涂刷，每每层往复复进行，纵纵横交错错，并保保护均匀匀，不得得漏涂或或流坠。埋地管道的的防腐层层主要由由沥清漆漆组成。管道及设设备保温温工艺流程程管壳制品：散管壳壳合管壳壳缠裹保保护壳缠裹保温：裁料缠裹保保温材料料包扎保保温层。保温管道道的支架架处留膨膨胀伸缩缩缝。用管壳制制品作保保温层，将将管壳缝缝剖开对对包在管管上，两两手用力力挤注，缠缠裹保护护壳，缠缠裹时用用力要均均匀，压压茬要平平整，粗粗细要一一致。7.9.22电气安安装分部部电气工程程施工程程序施工准备预留预预埋管内穿穿线配电室室各层电电气器具具安装系统调调试交工验验收。主要施工工方法劳动力根据据进度和和现场情情况，采

50、采取灵活活机动的的方案、进进行技术术交底，施施工全过过程严格格执行国国家验收收规范建建筑电气气安装工工程施工工验收规规范（GGB500303320002）根根据单项项工程实实际情况况，确定定具体施施工程序序方法和和措施。弱电预埋埋安装工工程弱电专业与与各专业业的预埋埋管线错错综复杂杂，在予予埋工作作中随时时做好记记录，并并把所有有专业管管线，按按专业进进行编号号，用记记号笔标标注清楚楚，以便便分类查查找。8.质量保保证措施施本工程质量量目标要要确保达达到“优良”。为保保证此目目标的实实现，制制定以下下措施，施施工中严严格遵照照执行。8.1组织织措施8.1.11本工程程配备一一名组织织能力强强的

51、项目目副经理理，二名名具有丰丰富高层层技术经经验的工工程师及及五名素素质好的的技术员员负责本本工程的的施工技技术管理理工作，五五名施工工经验丰丰富的现现场施工工员负责责现场施施工，并并配二名名专职质质量检查查员，质质检员具具有中级级以上资资格，持持证上岗岗。质检检员具有有质量否否决权，全全面负责责本工程程质量工工作。8.1.22实行质质量目标标管理：将总目目标分解解成段、层层、工种种、专业业等分目目标，并并设分目目标的责责任人，以以确保分分目标，从从而确保保总目标标的实现现。8.1.33在全面面质量管管理中，坚坚持三检检制、样样板制、挂挂牌制，关关键工序序工种选选派公司司内技术术过硬、思思想觉

52、悟悟高的老老工人把把关口，做做好技术术交底，施施工记录录，努力力提高全全体工人人的质量量意识，并并把质量量与工资资挂钩，层层层落实实，责任任到人，积积极开展展QC活活动，不不断发现现问题，随随时解决决问题，以以确保分分部分项项工程质质量目标标的实现现。8.1.44实行三三级质量量管理制制度。施施工队对对每日完完成的工工程量进进行检查查验收，项项目公司司对每旬旬完成的的工程量量进行验验收，公公司质量量管理处处对每个个分部分分项工程程进行核核查验收收，并安安排一名名专职质质量检查查员负责责本工程程的质量量管理，进进行经常常性的巡巡回检查查。8.1.55严格执执行ISSO90002系系列标准准，认真

53、真贯彻公公司的质质量方针针和质量量目标。成成立QCC小组，积积极开展展QC活活动，以以质量通通病为课课题进行行技术攻攻关，不不断提高高工程质质量。8.1.66积极认认真地与与设计单单位搞好好协调：8.1.77主动与与监理工工程师做做好协调调8.2技术术措施8.2.11严格按按图施工工，按国国家和省省市有关关规范规规定施工工，按经经审批的的施工组组织设计计施工。8.2.22严格把把住几个个关口。图纸学习和和会审关关；进场场材料的的质量验验收、复复试与保保管关；测量放放线关；砼砂浆浆的试配配试压关关。8.2.33及时准准确的对对分项工工程进行行书面及及现场交交底并及及时检查查复核。8.3原材材料及

54、半半成品8.3.11构件、门门窗等半半成品及及原材料料具有建建材使用用许可证证及出厂厂合格证证明，不不合格的的产品严严禁进场场。8.3.22原材料料进场及及时进行行检查并并复验，并并具有出出厂合格格证明及及实验报报告，并并对进场场的材料料妥善进进行保管管。8.4主要要分项工工程质量量保证措措施8.4.11地基与与土方工工程基础土方方采用机机械开挖挖，遇岩岩石采用用爆破，人人工清理理，应确确保尺寸寸、标高高和地基基承载力力。回填土采采用人工工填土，蛙蛙式打夯夯机夯实实，局部部较小面面积的角角落部位位使用石石夯夯实实。土料料采用最最优含水水量的粘粘性土，不不得含有有碎块、草草皮、垃垃圾、淤淤泥等杂

55、杂物，有有机质含含量不得得大于88%。填填土分层层铺填，分分层夯实实。每层层虚铺厚厚应控制制在200255cm。8.4.22基础及及地下室室工程基础钢筋绑绑扎牢，并并注意将将墙、柱柱的插筋筋按放线线位置绑绑扎牢固固，校核核垂直后后用钢管管架固定定在基础础外模板板上，柱柱插筋绑绑三道箍箍筋固定定牢靠，上上端用一一道箍筋筋锁口。用与保护层厚度相同的水泥砂浆垫块垫起保护层，以保证位置正确。8.4.33主体工工程模板工程程本工程模板板采用竹竹胶模板板体系，支架采采用扣件件式钢管管脚手架架。施工工中注意意以下质质量问题题：模板及其其支架具具有足够够的刚度度、强度度和稳定定性。立立杆间距距能满足足上部荷荷

56、载和施施工荷载载的需要要，基土土平整坚坚实，立立杆下部部加设垫垫木，垫垫木厚度度不小于于6cmm，宽度度不小于于20ccm。支支承在下下层楼板板上的支支架验算算下层梁梁板的承承载能力力。大面面积框架架梁板结结构模板板支架加加设剪力力撑，防防止支架架整体失失稳。模板拼缝缝严密，不不得漏浆浆。构件模板板截面尺尺寸满足足设计要要求。混混凝土在在拆模后后要求美美观，不不准出现现蜂窝麻麻面。模模板拼缝缝严密，加加设足够够的纵横横楞和支支撑固定定构件截截面，以以防发生生胀模、变变形和移移位。按按规定涂涂刷隔离离剂，隔隔离剂涂涂刷要适适量，以以免污染染钢筋和和砼。拆拆除柱模模板一定定要等砼砼达到足足够的强强

57、度后进进行，防防止拆模模过早造造成砼表表面剥皮皮，拆除除模板后后用塑料料薄膜覆覆盖养护护，确保保砼表面面光洁。柱模板在在柱身高高度内设设置足够够的井字字形箍架架，以防防发生胀胀模。悬挑结构构的底模模待砼强强度达到到设计强强度的1100%方可拆拆除底模模。钢筋工程程钢筋进场场具有出出厂合格格证明并并及时对对进场钢钢筋进行行复验，不不合格的的钢材严严禁用于于本工程程。钢筋表面面清洁，油渍、漆漆污和用用锤敲击击时剥落落现象严严重并已已损伤钢钢筋截面面，或在在除锈后后钢筋表表面有麻麻坑，斑斑点伤蚀蚀截面时时降级使使用或剔剔除不用用。钢筋加工工的尺寸寸、规格格、数量量满足设设计要求求。钢筋焊接接由专业业

58、培训合合格的熟熟练工人人持证上上岗操作作，严格格按规范范要求进进行操作作。焊接接接头经经试验合合格后方方可大规规模施焊焊。焊接接接头轴轴心对齐齐，以保保证钢筋筋同心受受力。钢筋代换换经设计计人员同同意，不不得私自自代换。利用PVVC定位位卡控制制钢筋保保护层，偏差不不得超过过规范规规定的允允许偏差差。钢筋接头头位置和和搭接长长度符合合设计要要求和施施工规范范的有关关规定。框架梁柱柱交接处处的砼核核心区，为为抗震的的关键部部分，按按照设计计要求设设置箍筋筋，不得得漏设。混凝土工工程商砼的各各种材料料具有出出厂合格格证并复复试合格格后方可可使用。商砼进场场，车车车验收，验验收合格格后方可可使用。砼

59、采用机机械振捣捣。商砼自搅搅拌地点点运至浇浇筑地点点，其塌塌落度损损失不得得超过33cm。砼分层浇浇筑，分分层振捣捣，每层层浇筑的的厚度不不应大于于振捣器器作用部部分长度度的1.25倍倍。竖向结构构砼浇筑筑高度超超过3mm 时采用串串筒或溜溜管、溜溜槽，防防止砼离离析。混凝土连连续浇筑筑，其间间歇时间间不得超超过2小小时。当梁高超超过1mm时，可可在板底底留设施施工缝，继续浇筑时将接缝处细致处理。砌体工程程材料要求求砂浆强度度符合设设计要求求，配合合比经实实验室试试验确定定，并根根据砂的的含水率率进行调调整施工工配合比比。水泥泥不得采采用过期期变质的的水泥，不不同品种种标号的的水泥不不得混用用

60、。砂过过筛，不不得含有有草根等等杂物，含含泥量不不超过33。石石灰膏采采用彻底底熟化的的石灰膏膏，严禁禁使用脱脱水的石石灰膏。外外加剂的的掺量经经试验确确定，严严格控制制。砌块应外外形尺寸寸一致，不不得有破破碎缺角角，密度度等级符符合设计计要求。砖砌体砌砌筑质量量保证措措施按规范要要求留设设马牙槎槎，室内内连墙同同时砌筑筑，不得得留直槎槎。灰缝横平平竖直。水水平灰缝缝和竖向向灰缝宽宽度控制制在122mm左右右，不小小于100mm，不不大于15mm。灰缝砂浆浆饱满。水水平灰缝缝的砂浆浆饱满度度不得低低于800%。竖竖向灰缝缝不得有有透明缝缝。设置拉结结筋。沿沿墙高每每50ccm设置置一道，根根据