链家地产委托书填写流程P6

1、 北京链家房地产经纪有限公司 企业制度ZD/LJ 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页链家地产产制度流程程编号ZL-YYY-B-版本编号号1.0发文日期期20099年1月4日密级普通关于发布布北京京链家地地产委托托书填写写流程的的通知发布目的的及生效效时间为指导经经纪人取取得法律律凭证、保护自自己和公公司的合合法权益益，特制制定本流流程。传达对象象应知应会会：北京京链家房房地产经经纪有限限公司运运营中心心所有员员工。一般了解解：北京京链家房房地产经经纪有限限公司各各职能中中心所有有员工。版本优化化说明无后续管理理计划培训宣传传计划：区域统一一宣讲。绩效管理理计划：无切换换计划：无

2、审计检查查计划：本操作指指南由北京链链家房地地产经纪纪有限公公司运营营中心经经纪管理理部负责责解释修修订。特此通知知20099年1月4日呈 报报北京链家家房地产产经纪有有限公司司各部门门主 送送总公司运营中心心下属公司司抄 送送总公司下属公司司附件权限限（可下载载者）经办部门门： 经经纪管理理部起草人：庞博联系电话话：59925110199【北京链链家地产产委托书书填写作作业指南南】制度概况况制度编号号【ZL-YY-B-】版本编号号【 1.00 】生效日期期20088-密级程度度普通 秘密机密绝密目 的为指导经经纪人取取得法律律凭证、保护自自己和公公司的合合法权益益，特制定定本流程程。适用范围

3、围北京链家家房地产产经纪有有限公司司运营中中心全体体员工。版本优化化说明优化原因因无优化内容容无传达对象象应知应会会一般了解解部门/区区域岗位部门/区区域岗位运营中心心所有员工工运营中心心所有员工工上级流程程或制度度下级流程程或制度度类型: 岗位职职责 操作规规程 管理规规定 其他制订： 运营中中心 拟稿：经纪管管理部会签： 审计监监察中心心 人力资资源中心心 运营中心心 企划中中心财务中中心综合中心心 资讯科科技中心心 培训中中心交易中中心 客户服服务中心心市场研研发中心心 企业发发展中心心批准：本中心心副总裁裁总裁 其他：一、目的的为指导经经纪人取取得法律律凭证、保护自自己和公公司的合合法

4、权益益，特制制定本流流程。作业流程程图流程说明明序号动作解释释衡量/标标准交付物责任人1、填写写经纪人根根据业主主登记房房屋情况况或者根根据实勘勘情况填填写房房屋出售售居间登登记表根据真实实情况填填写房屋出出售居间间登记表表经纪人2、讲解解向业主讲讲解房房屋出售售居间登登记表的内容容，使之之了解并并同意。业主无异异议房屋出出售居间间登记表表经纪人3、签字字业主签字字确认。业主签字字业主签字字的房房屋出售售居间登登记表经纪人相关表单单以及系系统的操操作规范范房屋出出售居间间登记表表培训培训课件件的制作作：经纪纪管理部部制度流流程组培训课件件的维护护：经纪纪管理部部制度流流程组、培训中中心培训的组

5、组织与考考核：培培训中心心检查（检检查形式式？检查查频率？检查表表格？）店经理根根据经纪纪人录入入的房源源信息检检查房房屋出售售居间登登记表的填写写情况，并指导导其改正正。区经理定定期抽查查房屋屋出售居居间登记记表的的填写。奖励与处处罚 无无附录附录一房屋出出售居间间登记表表房屋出售售居间登登记表编编号：LJMMMCSSYL 出售房屋屋基本状状况：房屋产权权证号【 】其他权利利证号【 】房屋坐落落地址【 】房屋格局局楼房【 】室室【 】厅【 】卫房屋建成成年代【 】房屋建筑筑面积【 】平方米米房屋所在在层数【 】层希望出售售价格人民币（大写）【 】元此出售价价格 包含不包含含依国家家规定应应由

6、出售售人承担担的各种种税费。希望的付付款方式式全款；商业贷贷款；公积金金贷款；组合贷贷款。是否存在在抵押、出租等等情况是，详详细说明明情况【 】否房屋产权权人及共共有人基基本情况况：产权人姓姓名名称【 】证件名称称及编号号【 】产权人联联系地址址【 】产权人固固定电话话【 】产权人电电子邮件件【 】产权人移移动电话话【 】共有人情情况无共有有人有配偶偶，配偶偶为房屋屋共有人人有其他他情况的的共有人人，全部共共有人姓姓名【】房屋产权权人的代代理人的的基本情情况：姓名名名称【 】证件名称称及编号号【 】联系电话话【 】联系地址址【 】房屋产权权人或其其授权的的代理人人(以下下简称“出售人人”）委委

7、托北京京链家房房地产经经纪有限限公司（以下简简称“链链家”）作为居居间人，对上述述房屋提提供居间间服务。对上述述房屋，出售人人有合法法权利进进行出售售。链家提供供居间服服务范围围为: 1）链家家利用自自身资源源，为出出售人寻寻找潜在在的房屋屋购买人人；2）链家协协助出售售人与购购买人签签署买卖卖合同，使买卖卖合同依依法成立立。链家的义义务：11）遵守法法律、法法规，不不得从事事违法居居间活动动；2）不得故故意提供供虚假信信息或故故意隐瞒瞒真实情情况；33）利用自自身的信信息库、媒体广广告等为为房屋进进行推介介；4）与潜在在购买人人洽商交交易、引引领潜在在购买人人看房并并协助双双方促成成交易。出

8、售人向向链家提提供的前前述登记记表中所所登记的的全部信信息均属属实且完完整；为为促成交交易，链链家可以以以任何何合法的的方式途径使使用上述述信息。与此次次房屋出出售相关关的房屋屋产权证证、产权权人及代代理人的的身份证证明原件件等资料料，出售售人在签签署买卖卖合同当当日向链链家提供供。因上上述信息息虚假给给链家造造成损失失的，出出售人应应全部补补偿。在出现下下述情况况之一，出售人人按买卖卖合同约约定的房房屋出售售价格的的1.55%的标标准，向向链家支支付居间间报酬：1）签署署买卖合合同；22）购买买人实际际使用本本登记表表记载的的房屋。在签署本本登记表表后十二二个月内内，如出出售人与与链家提提供

9、的购购买人与购买买人同行行看房人人购买买人的利利害关系系人建立立了买卖卖关系实际使使用本登登记表记记载的房房屋，均均视为链链家完成成了居间间服务，出售人人同意按按前述第第5条标准向链链家支付付居间报报酬。出售人违违反本登登记表的的约定，应应另行向向链家支支付本登登记表记记载的房屋希希望出售售价格的的的的违约金金。链家家违反本本登记表表的约定，给给出售人人造成损损失的应应当予以以补偿。因本居间间业务所所引起的的或与此此相关的的任何争争议，均均提请北北京仲裁裁委员会会按照该该会仲裁裁规则进进行仲裁裁。出售人同同意基于于上述条条款委托托北京链链家房地地产 北京链链家房地地产经纪纪有限公公司同意意基于上上述条款款经纪有限限公司提提供居间间服务。