建筑工程资料员入门知识

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑工程资料员入门知识房屋建筑工程资料工作1资料的编制依据和历史沿革1）原上海海市建筑筑工程管管理局119888年111月233日以 沪筑管管（19988）技技字第3315号号文件印印发的单单位工程程施工技技术资料料管理的的若干规规定，依依据建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GGBJ 300019988）的的表式规规定，将将施工技技术资料料分为AA册施工技技术资料料汇总及及竣工图图、B册册施工工技术管管理资料料、册册 施施工管理理三册，其其中册册

2、又分为为1册册施工工组织设设计、2册施工工管理、3册质量量评定三三个分册册。 2）建设设工程质质量管理理条例生生效后，我我国推行行“建设工工程竣工工备案制制”，备案案制文件件先后颁颁发了：建设工程程竣工验验收报告告建设工程程竣工验验收备案案表分项、分分部工程程质量验验收证明明书、电电梯分部部工程质质量验收收证明书书（安装装补表二二）施工单位位工程质质量竣工工报告（合合格证明明书）勘察单位位工程质质量检查查报告（合合格证明明书）设计单位位工程质质量检查查报告（合合格证明明书）监理单位位工程质质量评估估报告（合合格证明明书）工程款支支付证明明工程质量量保修书书3）建设设工程文文件归档档整理规规范G

3、GB/TT 500328820001，220022011100发布，220022055011实施4）上海市市城市规规划管理理局20002年年5月88日以沪沪规法2200222887号文文印发的的上海海市建设设工程竣竣工档案案编制验验收及报报送规定定，220022066155实施5）建设设工程施施工质量量验收统统一标准准GBB 500300020001，220011077200发布，220022011011实施6）20002001110发布布，200020501实实施的建建设工程程项目管管理规范范GBB/T 50332620001，在在其条文文说明中中又给出出了“工程验验收报告告”和“工程竣竣工

4、验收收报告”二个表表式，后后者与备备案制文文件的同同名表式式又有些些差别（既既要注意意相互吸吸纳融合合，又必必须以工工程所在在地管理理部门的的表式为为准）。7）有关验验收、行行政许可可和行政政备案均均对资料料文件有有各自的的不同要要求，工工程建设设参与各各方出自自自身的的需要，也也会对资资料文件件提出相相应的要要求。2资料递递交要求求1）凡注明明原件的的，必须须提交原原件。2）各种许许可证等等复印件件复印时时不得改改变原件件的大小小。3）竣工图图修改应应注明修修改依据据，修改改依据性性文件应应注明所所修改的的竣工图图图号，二二者必须须呼应。4）变电站站、独立立的水泵泵房、煤煤气调压压站等既既专

5、业、面面积又小小的工程程，可向向城建档档案管理理中心写写个情况况说明，其其工程档档案资料料可由建建设单位位自行管管理。5）设计变变更为蓝蓝图，可可直接加加盖竣工工图章，予予以认同同，不再再画竣工工图；设设计变更更不是以以蓝图方方式表示示的，此此设计变变更只能能作为变变更依据据性文件件，必须须在竣工工图上作作出标注注。6）档案管管理机构构要的只只是A册册中的一一部分；质监站站审查的的重点是是B册材料料检测报报告&合合格证；施工检检验报告告&合格格证；构构配件检检验报告告&合格格证；工工程检验验报告。材料试验验主要有有：砂、石石、砖、水水泥、钢钢筋、防防水材料料、隔热热材料、隔隔声材料料、防腐腐材

6、料、防防火材料料、外加加剂、界界面剂、轻轻集料、涂涂料、批批墙腻子子、电焊焊条、焊焊剂、挤挤塑板、建建筑胶水水等； 施工试验验主要有有：填土土干密度度、砂垫垫层干密密度、砂砂浆配合合比、砂砂浆抗压压强度、混混凝土配配合比、混混凝土抗抗压强度度、混凝凝土抗渗渗强度、预预拌混凝凝土出厂厂合格证证和复试试报告、钢钢筋接头头试验报报告、防防水工程程试水检检查记录录、楼地地面有无无倒泛水水、屋面面坡度检检查记录录等；构配件检检验主要要有：底底层架空空板、排排烟道、防防撬门、外外墙门窗窗的空气气渗透、雨雨水渗漏漏、抗风风压性能能试验报报告（简简称门窗窗三性报报告）等等。工程检验验报告主主要有：桩基静静载荷

7、试试验、加加固地基基的静载载荷试验验、基桩桩低应变变动测、室室内空气气质量检检测报告告、建筑筑物沉降降观测报报告，还还有问题题部件的的非破损损检测报报告等。3如何当当好资料料员？怎怎样做好好资料？1）资料员员必须认认识到建建设工程程竣工档档案资料料是建设设工程建建设活动动中直接接形成的的对国家家和社会会具有保保存价值值的文字字、图纸纸、图表表、声像像等各种种载体的的文件材材料。2）资料员员外业必必须了解解施工顺顺序，熟熟悉施工工工艺，掌掌握施工工进度和和施工质质量状况况；内业业必须熟熟练掌握握建设工工程施工工质量验验收统一一标准和和各有关关专业工工程施工工质量验验收规范范。要要善于收收集积累累

8、各种载载体的资资料“空白表表（样表表）” ，日日积月累累地充实实收集、甄甄别、编编辑和整整理资料料的能力力。资料料员还必必须不失失时机地地提出各各种检验验检测的的时机，在在某种检检验检测测的条件件具备前前122周，给给领导提提出检验验检测的的表示，因因为检验验检测也也需要在在“有资质质”的单位位中进行行甄选后后签约，甄甄选签约约需要时时间，检检测检验验有外业业，还有有内业报报告（数数据整理理、校对对）。鉴鉴于建设设项目参参与各方方人员对对国家和和地方的的现行规规定的掌掌控程度度参差不不齐，因因此，资资料员要要利用例例会等各各种机会会，适时时向有关关方面宣宣传相应应的检测测项目，以以便结合合进度

9、，作作出合理理安排。3）资料员员必须具具备一定定的实践践经验 对施施工操作作面以及及实物质质量具备备“目测口口估”能力，有有些分项项工程质质量要求求不能用用“靠、吊吊、量、套套”，只能能用“看、模模、敲、照照”了解其其质量状状况；如如屋面面工程质质量验收收规范GGB 5502007的验验收条款款。4）掌握GGB 5503000标准准的验收收要求 建建设工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000220011规定单单位工程程验收合合格应符符合：各各个分部部均应合合格、质质量控制制资料完完整、安安全功能能检测合合格、主主要功能能符合规规范、观观感质量量符合要要求；GB 5003000由检

10、验验批工程程质量保保证分项项工程质质量、由由分项工工程质量量保证分分部（子子分部）工工程质量量、由分分部（子子分部）工工程质量量保证单单位（子子单位）工工程质量量。检验批合格格质量原原则要求求：主控控项目和和一般项项目的质质量经抽抽样检验验合格；具有完完整的施施工操作作依据、质质量检查查记录。分项工程验验收合格格要求：所含的的检验批批质量均均应合格格；质量量验收记记录完整整。分部（子分分部）工工程验收收合格要要求：所所含的分分项工程程质量均均应合格格；质量量控制资资料应完完整；地地基与基基础、主主体结构构和设备备安装等等分部工工程有关关安全及及功能的的检验和和抽样检检测结果果符合规规定；观观感

11、质量量符合要要求。单位（子单单位）工工程质量量应符合合：各个个分部（子子分部）工工程质量量均应合合格；质质量控制制资料应应完整；分部有有关安全全功能的的检测资资料应完完整；主主要功能能项目的的抽查结结果应符符合规范范规定；观感质质量验收收应符合合要求；5）不遗忘忘GBJJ 3000标准准的“优良” 等级级鉴于于现行建建设工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000只是是“最低限限度”的施工工质量验验收标准准，评“白玉兰兰”、“浦江杯杯”和“优质结结构”工程以以及“区县杯杯”工程的的质量必必须高于于GB 503300“最低限限度”标准要要求。也也必须高高于GBBJ 3300标标准的“优

12、良”等第。因因此，建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GGBJ 300019988）分分项工程程的“一个必必须、两两个500%及其其以上和和90%及其以以上” ；单单位工程程的“资料齐齐全、22个500%及其其以上&70%（观感感质量的的得分率率70%合格）、885%（安安装工程程观感质质量的得得分率85%优良）和和90%（土建建工程观观感质量量的得分分率90%优良）”仍不能放弃。“一个必须须、头22个500%及其其以上和和90%及其以以上分项工工程保证证项目必必须符合合规定，基基本项目目有500%及其其以上的的件（处处）优良良，则该该项优良良；优良良项数达达到500%及其其以上，允

13、允许偏差差项目有有90%及其以以上的实实测项目目在允许许偏差范范围内，则则该分项项工程评评为优良良；第二2个550%及及其以上上分部部工程所所含分项项工程质质量全部部合格，其其中有550%及及其以上上的分项项工程质质量为优优良，则则该分部部工程评评为优良良；单位位工程中中所含分分部工程程质量全全部合格格，其中中有500%及其其以上的的分部工工程质量量为优良良（但建建筑工程程主体、装装饰工程程和安装装工程的的指定分分部必须须优良），则则该单位位工程评评为优良良；70%、885%和和90%观感感质量的的得分率率70%及其以以上为合合格；建建筑工程程85%及其以以上优良良；安装装工程990%及及其以

14、上上优良。6）检验批批合格质质量具体体要求主控项项目的质质量经抽抽查合格格。具有有完整的的施工操操作依据据、质量量检查记记录。一一般项目目的质量量合格要要求各专专业验收收规范的的要求如如下：1混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB 502204-20002一一般项目目的质量量经抽样样检验合合格；当当采用计计数检验验时，除除有专门门要求外外，一般般项目的的合格率率应达到到80%及以上上，且不不得有严严重缺陷陷；钢筋筋安装允允许偏差差保护层层厚度合合格率，应应达到990%及及以上，且且不得有有超过允允许偏差差数值11.5倍倍的尺寸寸偏差。2砌体工工程施工工质量验验收规范范GB 502203-

15、20002一一般项目目应有880%及及以上的的抽检处处符合规规范的规规定，或或允许偏偏差值在在允许偏偏差范围围以内。3钢结构构工程施施工质量量验收规规范GBB 5002033-20001一般项项目应有有80%及以上上的检查查点（值值）符合合规范合合格质量量标准的的要求，且且最大值值不应超超过允许许偏差值值的1.2倍。4建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GBB 5002022-20002主控项项目发现现问题应应立即处处理直至至符合要要求；一一般项目目应有880%合合格。混混凝土试试件评定定不合格格或有怀怀疑，应应钻芯取取样，检检测结果果符合设设计要求求可按合合格验收收。5木结构构工程施施

16、工质量量验收规规范GBB 5002066-200026屋面工工程施工工质量验验收规范范GB 502207-200027地下防防水工程程施工质质量验收收规范GGB 5502008-2200228地下防防水工程程施工质质量验收收规范GGB 5502008-2200229建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GGB 5502009-220022一般般项目880%以以上的检检查点（处处）符合合要求，其其他点（处处）不得得有明显显影响使使用，并并不得大大于允许许偏差的的50%为合格格。10建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB 502210-2000211建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收

17、规范GGB 5502442-22002212家用用燃气燃燃烧器具具安装及及验收规规范CJJJ 112-11999913通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范GBB 5002433-2000214建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB 503303-2000215智能能建筑工工程施工工质量验验收规范范GB 50 -2000316电梯梯工程施施工质量量验收规规范GBB 5003100-200027）资料员员编制资资料要与与时俱进进，不断断适应工工程建设设事业发发展的需需要譬如建设部部&地质质矿产部部19995年110月225日联联合发布布的基基桩低应应变动力力检测规规程JJGJ/T 993-

18、119955自19995年年12月月1日起起施行后后，质量量控制资资料应将将“基桩低低应变动动力检测测报告”纳入AA册；又譬如，国国家质量量监督检检验检疫疫总局&建设部部20001年111月226日联联合发布布的民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB 5003255-20001自自20002年001月001日起起施行后后，质量量控制资资料应将将“民用建建筑工程程室内环环境质量量检测报报告”纳入AA册。再譬如，国国家质量量监督检检验检疫疫总局&建设部部20001年007月220日联联合发布布的建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000-220011自20002年年0

19、1月月01日日起施行行后，资资料员编编制资料料时，应应该自觉觉地将“施工技技术资料料”改称为为“质量控控制资料料”，将“3分分册质量评评定”改称为为“3分分册质量验验收记录录”。8）资料员员编制住住宅工程程资料，必必须围绕绕资料的的四大目目标首首先是备备案制工工程城市市建设档档案，其其次是竣竣工规划划验收的的20项项报审资资料，第第三是工工程验收收备案，第第四是申申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证，要要分阶段段重点收收集、整整理和编编制。step11 完成成备案制制工程城城市建设设档案移移交所需需要的四四类288项资料料，移交交给工程程所在地地城市建建设档案案管理机机构，领领取“上海市市建设

20、工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（原件件交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验收）。step22 外业业单体竣竣工，小小区道路路和围墙墙基本完完成，到到规划局局检查队队开具竣竣工规划划测量“三联单单”，据此此委托检检查队指指定的测测绘单位位进行“竣工规规划测绘绘”，取得得测绘报报告后，将将竣工规规划验收收20项项资料移移交给规规划局检检查队，进进入建设设工程竣竣工规划划验收流流转顺序序，争取取尽早通通过建设设工程竣竣工规划划验收。Step33 完成成竣工验验收和备备案所需需要的110项竣竣工资料料，（建建设

21、工程程施工许许可证、建建筑工程程施工图图设计文文件审查查通过证证书、建建设单位位与施工工单位签签订的施施工合同同、建设设工程检检测中心心提供的的沉降观观测报告告原件、室室内环境境质量检检测报告告原件、建建筑门窗窗幕墙空空气渗透透、雨水水渗漏、抗抗风压性性能检测测报告（简简称“门窗三三性检验验报告” ）原原件、质质监押金金施工工合同总总造价的的1）移交交给工程程受监质质监站。由由主监工工程师牵牵头，编编制“质量监监督报告告”，经站站长签名名后，由由主监工工程师递递交给备备案办公公室，领领取“建设工工程竣工工验收报报告3份份” 和“竣工备备案申请请表2份份” 空白白表格，填填妥用印印后交给给备案办

22、办公室，领领取“建设工工程竣工工验收备备案表”。Step44 完成成申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证所所需要的的17项项资料，移移交给上上海市房房屋土地地资源管管理局，领领取上上海市新新建住宅宅使用许许可证，只只有领取取了上上海市新新建住宅宅使用许许可证的的住宅，方方可入住住，方可可据此领领取“大产证证”，有了了“大产证证”，才可可申领“小产证证”。此项项资料除除菜单注注明者外外，尚需需要“施工图图设计文文件审查查通过证证书”，上海海市排水水管理处处“排水许许可证”，规划划验收文文件上必必须载明明房屋、道道路、绿绿化和围围墙等项项验收项项目，房房屋土地地资源管管理局下下属房产产测量中中心的

23、房房产测量量报告。硬硬件要求求：五类类数据线线（宽带带）、小小区指示示牌、空空透围墙墙。此外外，申报报单位与与有关部部门的帐帐必须结结清。以上4 SStepps的775项资资料是纲纲，其余余都是目目。施工工企业的的资料员员主要是是steep1中中的一小小部分工工作，监监理企业业的资料料员在施施工资料料上签章章和监理理机构自自身的资资料管理理，现阶阶段城建建档案管管理机构构只要求求报送监监理合同同（原件件）和和和各阶段段的评估估报告，发发生质量量、安全全、文明明施工事事故的工工程，加加上事故故处理报报审单及及处理过过程和结结果的文文件。未未发生质质量、安安全、文文明施工工事故的的工程，加加上零事

24、事故报告告单。其其它的资资料都是是建设单单位的工工作。8）资料员员编制住住宅工程程资料，必必须围绕绕资料的的四大目目标首首先是备备案制工工程城市市建设档档案，其其次是竣竣工规划划验收的的20项项报审资资料，第第三是工工程验收收备案，第第四是申申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证，要要分阶段段重点收收集、整整理和编编制。step11 完成成备案制制工程城城市建设设档案移移交所需需要的四四类288项资料料，移交交给工程程所在地地城市建建设档案案管理机机构，领领取“上海市市建设工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（原件件

25、交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验收）。step22 外业业单体竣竣工，小小区道路路和围墙墙基本完完成，到到规划局局检查队队开具竣竣工规划划测量“三联单单”，据此此委托检检查队指指定的测测绘单位位进行“竣工规规划测绘绘”，取得得测绘报报告后，将将竣工规规划验收收20项项资料移移交给规规划局检检查队，进进入建设设工程竣竣工规划划验收流流转顺序序，争取取尽早通通过建设设工程竣竣工规划划验收。Step33 完成成竣工验验收和备备案所需需要的110项竣竣工资料料，（建建设工程程施工许许可证、建建筑工程程施工图图设计文文件审查查通过证证书、建建设单位位与施工工单位签签订的施施工合同同、建设设工程

26、检检测中心心提供的的沉降观观测报告告原件、室室内环境境质量检检测报告告原件、建建筑门窗窗幕墙空空气渗透透、雨水水渗漏、抗抗风压性性能检测测报告（简简称“门窗三三性检验验报告” ）原原件、质质监押金金施工工合同总总造价的的1）移交交给工程程受监质质监站。由由主监工工程师牵牵头，编编制“质量监监督报告告”，经站站长签名名后，由由主监工工程师递递交给备备案办公公室，领领取“建设工工程竣工工验收报报告3份份” 和“竣工备备案申请请表2份份” 空白白表格，填填妥用印印后交给给备案办办公室，领领取“建设工工程竣工工验收备备案表”。Step44 完成成申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证所所需要的的17项项

27、资料，移移交给上上海市房房屋土地地资源管管理局，领领取上上海市新新建住宅宅使用许许可证，只只有领取取了上上海市新新建住宅宅使用许许可证的的住宅，方方可入住住，方可可据此领领取“大产证证”，有了了“大产证证”，才可可申领“小产证证”。此项项资料除除菜单注注明者外外，尚需需要“施工图图设计文文件审查查通过证证书”，上海海市排水水管理处处“排水许许可证”，规划划验收文文件上必必须载明明房屋、道道路、绿绿化和围围墙等项项验收项项目，房房屋土地地资源管管理局下下属房产产测量中中心的房房产测量量报告。硬硬件要求求：五类类数据线线（宽带带）、小小区指示示牌、空空透围墙墙。此外外，申报报单位与与有关部部门的帐

28、帐必须结结清。以上4 SStepps的775项资资料是纲纲，其余余都是目目。施工工企业的的资料员员主要是是steep1中中的一小小部分工工作，监监理企业业的资料料员在施施工资料料上签章章和监理理机构自自身的资资料管理理，现阶阶段城建建档案管管理机构构只要求求报送监监理合同同（原件件）和和和各阶段段的评估估报告，发发生质量量、安全全、文明明施工事事故的工工程，加加上事故故处理报报审单及及处理过过程和结结果的文文件。未未发生质质量、安安全、文文明施工工事故的的工程，加加上零事事故报告告单。其其它的资资料都是是建设单单位的工工作。9）编制工工程资料料，必须须牢记基基本信息息物业业代码，报报建编号号，

29、审图图通过证证书，“一书四四证”即用地地批准书书、用地地规划许许可证、工工程规划划许可证证和施工工许可证证号码，报报监日期期和编号号，有关关申请报报告的受受理日期期和编号号、有关关合同的的日期和和编号4 资料料审核要要点注意工艺逻逻辑关系系先后后时间关关系不要要搞错。以以第i层层主体工工艺的先先后顺序序为例，下下表说明明相关资资料的先先后日期期。序号工序名名称资料内内容1i层放线，00.5天天i层建（构构）筑物物工程测测量复核核表，33月9日日2i层柱纵向向钢筋电电渣压力力焊接筋筋1天电渣压力焊焊接头试试样送样样，3月月9日3i层柱钢筋筋安装11天钢筋安装隐隐蔽工程程验收、钢钢筋安装装工程检检

30、验批验验收记录录，3月月10日日4i层砌体施施工3天天砖砌体隐蔽蔽工程验验收、砖砖砌体工工程检验验批验收收记录砂浆试试块制作作3月月11、112、113日5i层柱模板板安装11天模板隐蔽工工程验收收、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月14日日6i+1）层层梁和楼楼板用模模板架搭搭设2天天模板隐蔽工工程验收收、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月16日日7（i+1）层层梁和楼楼板的模模板安装装2天模板隐蔽工工程验收收、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月18日日8（i+1）层层梁钢筋筋安装11天钢筋隐蔽工工程验收收、钢筋筋工程检检验批验验收记录录，3月月19日日9（i+1）层层楼板下下面

31、纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐蔽工工程验收收、钢筋筋工程检检验批验验收记录录，3月月20日日10（i+1）层层设备专专业预埋埋管线的的安装11天预埋管隐蔽蔽工程验验收、预预埋管工工程检验验批验收收记录，33月211日11（i+1）层层楼板上上面纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐蔽工工程验收收、钢筋筋工程检检验批验验收记录录，3月月22日日12i层柱&（ii+1）层层梁和楼楼板的混混凝土浇浇捣0.5天混凝土施工工工程验验收记录录、现浇浇结构检检验批验验收记录录混凝土土试块制制作，33月222日13（i+1）层层放线，00.5天天（i+1）层层建（构构）筑物物工程测测量复核核表 3

32、3月233日序号工序名名称资料料内容1i层放放线，00.5天天i层层建（构构）筑物物工程测测量复核核表，33月9日日2i层柱柱纵向钢钢筋电渣渣压力焊焊接筋11天电电渣压力力焊接头头试样送送样，33月9日日3i层柱柱钢筋安安装1天天钢筋筋安装隐隐蔽工程程验收、钢钢筋安装装工程检检验批验验收记录录，3月月10日日4i层砌砌体施工工3天砖砌体体隐蔽工工程验收收、砖砌砌体工程程检验批批验收记记录砂砂浆试块块制作3月111、112、113日5i层柱柱模板安安装1天天模板板隐蔽工工程验收收、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月14日日6（i+1）层层梁和楼楼板用模模板架搭搭设2天天模板板隐蔽工工程验收收

33、、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月16日日7（i+1）层层梁和楼楼板的模模板安装装2天模板隐隐蔽工程程验收、模模板工程程检验批批验收记记录，33月188日8（i+1）层层梁钢筋筋安装11天钢钢筋隐蔽蔽工程验验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月199日9（i+1）层层楼板下下面纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐隐蔽工程程验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月200日10（ii+1）层层设备专专业预埋埋管线的的安装11天预预埋管隐隐蔽工程程验收、预预埋管工工程检验验批验收收记录，3月21日11（ii+1）层层楼板上上面纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐隐蔽工程程验收

34、、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月222日12i层层柱&（ii+1）层层梁和楼楼板的混混凝土浇浇捣0.5天混凝土土施工工工程验收收记录、现现浇结构构检验批批验收记记录混凝凝土试块块制作，3月22日1（i+1）层层放线，00.5天天（ii+1）层层建（构构）筑物物工程测测量复核核表 33月233日2）钢筋混混凝土预预制桩打打入后到到进行净净载荷试试验的间间歇时间间不应应少于桩桩周土体体恢复或或基本恢恢复的时时间，上上海市工工程建设设规范规规定，一一般粘性性土、粉粉性土宜宜为4周周以上，砂砂土中宜宜为2周周；灌注注桩应满满足桩身身混凝土土养护所所需要的的时间，一一般宜为为成桩后后28天天。3

35、）注意时时间先后后照应和和衔接开工报报告开工工日期，一一定要在在施工许许可证颁颁发日期期的后面面，也可可以是同同一天，千千万不得得早于施施工许可可证载明明的日期期。凡是是实际施施工日期期早于施施工许可可证载明明日期的的，必须须进行“技术处处理”。开工工前，先先由施工工单位放放线，监监理复核核无误后后，报告告建设单单位，由由建设单单位按上上海市城城市规划划条例第第四十七七条规定定向市或或者区县县规划局局检查队队申请复复验，并并报告开开工日期期，经复复验无误误并取得得复验证证明单后后，方可可开工。技技术文件件的最低低限度要要求是“自圆其其说”，时间间衔接一一定要“自圆其其说”。建设工程竣竣工质量量

36、验收，按按照企业业自评、设设计认可可、监理理核定、业业主验收收，政府府监督的的程序要要求，施施工、勘勘察、设设计、监监理单位位的合格格证书签签发时间间，可以以是同一一天，若若不是同同一天，则则施工合合格证书书最早，勘勘察、设设计合格格证书紧紧随其后后，监理理评估报报告在最最后。4）阅读基基桩低应应变动测测速报要注意意绝大多多数是II类桩，极极少数是是II类类桩，决决不允许许出现IIII类类桩；阅阅读基桩桩静载荷荷检测报报告，要要注意PP曲线线的第二二拐点位位置、设设计要求求的单桩桩承载力力所对应应的沉降降量等敏敏感数据据与其检检测结论论的吻合合程度。5）要注意意复印件件的真伪伪，要善善于甄别别

37、对涉涉及结构构安全和和主要使使用功能能的材料料、构配配件的合合格证影影印件更更应加强强真伪甄甄别。6）沉降观观测资料料的审核核要注注意沉降降速率、差差异沉降降量的大大小，譬譬如讲，多多高层建建筑，每每上一层层结构，作作一次沉沉降观测测，可以以选取房房屋四大大角和中中路的沉沉降观测测数值，在在座标纸纸上画出出曲线，横横坐标水水平向右右为正表表示层数数，纵坐坐标垂直直向下为为正表示示沉降量量，通过过比较四四大角和和中路的的曲线形形状，来来判断该该建筑物物的沉降降规律，发发现异常常，及时时找寻原原因，对对症处理理。7）建设工工程材料料准用证证供方携施工工许可证证、合同同、交易易凭证和和准用证证原件到

38、到建设行行政主管管部门指指定地点点交工作作人员复复印，复复印在“准用证证复印专专用纸”上，其其正面边边框的花花纹呈绿绿色，左左下方有有“准用证证复印专专用纸”字样，正正面中央央通过验验钞机可可以看到到“绿色建建材”标志图图案；背背面注明明产品名名称、采采购者（买买方）名名称、规规格及数数量、工工程名称称（与施施工许可可证的工工程名称称一致）、复复印申请请人（卖卖方）、交交易时间间和复印印时间，并并盖有矩矩形“准用证证复印专专用章”。8）检验砂砂浆、混混凝土试试块评定定分类是是否得当当、评定定方法是是否准确确、评定定的结果果是否正正确、评评定的结结论是否否符合设设计要求求和施工工质量验验收规范范

39、的规定定砂浆、混凝凝土试块块评定按按分部工工程分类类分别评评定。砌筑砂浆试试块通常常按地基基与基础础分部工工程、主主体结构构分部工工程分别别评定。抹灰砂浆通通常按体体积配合合比，不不作试块块，一般般对其强强度不作作定量要要求。混凝土试块块通常可可按地基基与基础础、主体体结构、楼楼（地）面面、屋面面找平层层等分部部工程分分别评定定。 5资料移移交&资资料主要要关节1）资料移移交除除规划验验收合格格证和备备案证书书外，基基本完成成steep1 约定的的四类228项资资料后，约约请工程程所在地地城建档档案管理理中心的的人士到到现场指指导，按按指导意意见完善善后，送送往城市市建设档档案管理理机构。领领

40、取“上海市市建设工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（原件件交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验收）。规规划竣工工验收合合格后，将将合格证证影印件件送备案案办公室室，领取取“备案证证书”。最后后，将“备案证证书”（原件件）和规规划竣工工验收合合格影印印件送到到城建档档案管理理中心，就就完成了了该项“城建档档案”的全部部移交，双双方签署署一式二二份“移交证证明单”，各执执一份。2）资料主主要关节节规划验收，建建设工程程竣工规规划测量量成果报报告；备案，规规划验收收； 城城建档案案移交证证明单，备备案&规规划验收

41、收合格证证；上上海市新新建住宅宅使用许许可证，物物业代码码（计委委投资计计划、住住发局的的开竣工工计划和和配套计计划）、排排水许可可证、备备案证书书、规划划验收合合格证、房房屋土地地权属调调查报告告书、硬硬件三要要求：上上海外环环线以内内住宅必必须配置置五类数数据线、小小区指示示牌、空空透围墙墙。3）关节变变通和准准原件的的取得关节变通通通常采用用情况说说明、申申请报告告、承诺诺书、检检讨书、行行政处罚罚及善后后、领导导报签等等。准原件的取取得当某些些文件只只有一份份原件，或或虽有多多份原件件，但仍仍不够用用时，资资料员可可以将其其影印后后跑签发发单位请请求为你你加盖红红色印章章，形成成准原件

42、件。合约约、检测测报告等等多页的的文件，可可先仅仅仅将“用印页页”影印多多份，盖盖章后备备用。6 竣工验验收完成竣工验验收和备备案所需需要的110项竣竣工资料料后，连连同建设设单位竣竣工验收收通知书书一起，送送到质监监站办公公室，核核查通过过后，约约定竣工工验收日日期。建建设单位位进行会会议准备备，将各各单位代代表拟在在竣工验验收会议议上汇报报发言的的提纲事事前与质质监站的的 “项目主主监工程程师”通气。验收组长由由建设单单位法人人代表担担任，若若法人代代表因故故不能担担任验收收组长，则则应出具具“法人委委托书”，全权权委托建建设单位位其它负负责人担担任验收收组组长长。竣工验收会会议由建建设单位位验收组组组长或或副组长长主持，介介绍来宾宾，宣布布验收组组组成人人员名单单和验收收组分工工，会议议分3节节进行。1st节，建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理单位位简