解除合同函4篇

1、 解除合同函4篇第1篇解除合同函 致：#先生 *律师事务所受*先生（以下简称“托人”）托，代理其主见相关权益。现函告阁下如下事项： 2022年6月8日，托人与阁下签订北京市存量房屋买卖合同，商定托人将其全部的坐落于朝房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于2022年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2022年6月15日支付人民币190万元、2022年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。 合同签订后，托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。托人多次向阁下索要购房款

2、，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。 托人与阁下签订的北京市存量房屋买卖合同附件二第七条规定“买卖双方应按商定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同连续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除买卖合同。任一方违约造成买卖合同无法连续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应担当守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的北京市存量房屋买卖合同及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时托人将根据商定

3、没收定金，并要求阁下担当违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。 为妥当解决纠纷，维护托人合法权益，同时也避开给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付托人并根据合同商定担当违约责任。 如阁下不履行上述义务，本所将依据托人的授权，通过一切必要的法律手段主见权利，包括但不限于向人民提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下担当，以维护托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 *律师事务所 二0*年七月十五日 第2篇解除合同函 XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司： 贵方于2022

4、年3月21日与我公司签订买卖合同（合同编号2022-005）后，因贵方没有根据双方签订的合同履行合同内容，严峻违约，导致我方蒙受巨损失，所以依照合同的商定，提前终止供货合同。 现向您函告如下:依据双方签订的买卖合同第一条之商定，买方所供货物与合同内产品规格和型号不符；依据买卖合同其次条之商定，用于贸易结算，必需带检定证书。您公司并未根据合同内容进行实施，基于以上缘由，我公司正式通知您解除您于2022年3月21日与我公司签订的买卖合同（合同编号2022-005），同时我公司保留进一步追究您违约责任的权利。 特此函告 XXXXXXXXXXXXXXXX公司 20XX-5-15 第3篇解除合同函 合同

5、押金 在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付肯定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。 性质 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。 效力 1、对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请要求承租人交付押金。出租人为保障自己的.利益，最好在商定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。 押金

6、对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。 担保范围 押金担保的债权包括： 1、拖延交付租金及其利息; 2、拖延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金; 3、承租人因违对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。 合同解除 合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了毁灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者商定解除权而使合同的效力毁灭。 在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能连续履行合同的状况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中商定解除合同的条件。 综合相关法律、法规、规章的规

7、定，合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同; 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同; 3、承租人擅自转变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同; 4、承租人无正值理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同; 5、承租人无正值理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同; 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者有意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同; 7、因不行归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同; 8、租赁房屋危及承租人的平安或者健康的，承租人可解除合同。 第4篇解除合同函 合解字第_号 甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法连续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年