监理工作流程(doc 28)

1、将实际值和计划值比较并进行动态跟踪确定投资控制值搜集和和计算实际值将实际值和计划值比较并进行动态跟踪确定投资控制值搜集和和计算实际值将实际值和计划值将实际值和计划值比较并进行动态跟踪判断是否有偏差判断是否有偏差 是 判断是否有偏差判断是否有偏差 否判断控制过程是否结束判断控制过程是否结束 是 提出有关报告提出有关报告投资控制方方法流程程图（图图二）承包单位统计经专业监理工程师质检合格的工程量 承包单位统计经专业监理工程师质检合格的工程量承包单位按施工合同约定填报工承包单位按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师（造价工程师）专业监理工程师（造价工程师）现场计量专业监理工程师

2、按施工合同约定专业监理工程师按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请表总监理工程师审定 不不同意总监理工程师审定 同同意总监理工程师签署工程款支付证书总监理工程师签署工程款支付证书报业主审批、支付报业主审批、支付 计量量支付工工作流程程图（图图三） 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表专业监理工程师（造价工程师）审核专业监理工程师（造价工程师）审核监理工程师审定监理工程师审定总监理工程师与业主、承包协商协商 不一一致总监理工程师与业主、承包协商协商 签发竣工结算文件和最终的工签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书通过争议调解通过争议调解 报业主审批

3、报业主审批 竣工结结算工作作流程图图（图四四）业主与承包商签订施工承包合同业主与承包商签订施工承包合同内容应附有：内容应附有：1、主要劳动力计划2、主要材料进场计划3、主要机械设备进退场计划4、施工准备工作计划5、临时设施、临时占地计划6、现金流量计划7、工程施工工期8、施工方案和方法 承包商编制施工总进度、或根据批准的施工总进度计划编制阶段性的（年度、月度和单项关键工程）的施工进度计划承包商编制施工总进度、或根据批准的施工总进度计划编制阶段性的（年度、月度和单项关键工程）的施工进度计划上报总监理工程师上报总监理工程师审查 不同同意审查批准、实施批准、实施1、当（周）月计划完成工程量、工作量1

4、、当（周）月计划完成工程量、工作量2、当（周）月计划完成工程量、工作量3、累计计划完成数和实际完成数4、计划提前或滞后的原因分析5、拟采取的对策6、现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包商按（周）月编制实际工程进度情况报告及下月计划承包商按（周）月编制实际工程进度情况报告及下月计划上报总专业监理工程师上报总专业监理工程师进行计划进度与实际进度完成值的检查进行计划进度与实际进度完成值的检查指令承包采取措施修改施工进度计划两者对比 不不符合指令承包采取措施修改施工进度计划两者对比承包商修改施工进度计划承包商修改施工进度计划继续执行计划直到工程竣工继续执行计划直到工程竣工报专业监理工程师批准报专业监

5、理工程师批准进度控制监监理工作作流程图图（图六六）工序施工完毕返修工序施工完毕返修承包商自检、专职检、初检 不合合格承包商自检、专职检、初检填写质量报验单并报监理填写质量报验单并报监理 监理现场检查、验收 不不合格监理现场检查、验收监理签署质量合格证书监理签署质量合格证书进入下道工序进入下道工序工序交接检检验流程程（图六六）按要求填写有关栏目、附1、施工实施计划、方案、工艺按要求填写有关栏目、附1、施工实施计划、方案、工艺2、质量控制指标、检验频率和方法3、施工放样报检单、标准试验、施工图等资料4、材料、设备、人员数量及到场情况5、各项施工材料及构件试验报告6、分包人的资格证件（如果有）填报分

6、项工程开工申请单承包人承包人补充补充完整审核开工申请单审核开工申请单监理工程师监理工程师 进行一次系统自检，汇总已完成工程各道工序的检查记录、测量、抽样试验资料审查结果 不同意意 进行一次系统自检，汇总已完成工程各道工序的检查记录、测量、抽样试验资料审查结果承包人承包人批复开工申请并作指示批复开工申请并作指示经系统自检、填报分项工程检验申请单、现场质量检验报告单及测量、试验报告单经系统自检、填报分项工程检验申请单、现场质量检验报告单及测量、试验报告单总监理工程师承包人自检合格填写自检记录承包人自检合格填写自检记录工序交接单（每道工序）承包人承包人审查中间交工证书，对完工的单项工程进行一次系统的

7、检查、验收和必要的测量、抽样试验审查中间交工证书，对完工的单项工程进行一次系统的检查、验收和必要的测量、抽样试验返工或进行处理返工返工或进行处理返工工序检查工序检查监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师检查结果检查结果检查结果检查结果签认承包商工序交接单、自检记录签认承包商工序交接单、自检记录监理工程师 合合格监理工程师核签中间交工证书核签中间交工证书总监理工程师继续施工至单项（个）工程完成总监理工程师继续施工至单项（个）工程完成承包人承包人进度控制监监理工作作流程图图（图七七）（二）测量量放样监监理工作作流程：由业主主持移交坐标、水准控制点由业主主持移交坐标、水准控制点做好记录、校测校测坐

8、标、水准点 监理理做好记录、校测校测坐标、水准点承包人承包人承包人承包人场地平整、计算挖、填方量 场地平整、计算挖、填方量承包人承包人检测及审核挖方、填方量检测及审核挖方、填方量现场监理工程师现场监理工程师制定并测设场地控制网制定并测设场地控制网承包人承包人监测场地控制网监测场地控制网现场监理工程师现场监理工程师监测结果 不合合格监测结果 合格验收场地并签证验收记录验收场地并签证验收记录监理工程师监理工程师政府专业测量队业主主持单体放样政府专业测量队业主主持单体放样记录、核对放样结果保护、引测桩位点记录、核对放样结果保护、引测桩位点专业监理工程师承包人专业监理工程师承包人依据单体放样坐标、标高

9、，建依据单体放样坐标、标高，建筑物定位、桩位、基坑放线保护、引测桩位点保护、引测桩位点接上页校核建筑物定位、桩位、基坑放线校核建筑物定位、桩位、基坑放线专业监理工程师专业监理工程师测量放样及填报测量质量验收单测量放样及填报测量质量验收单承包人 承包人每层墙体、柱网、剪力墙轴线检查每层墙体、柱网、剪力墙轴线检查现场检查或监测现场检查或监测竖向标高控制竖向标高控制专业监工程师专业监工程师每层的沉降观测情况每层的沉降观测情况检查或监测结果 不合合格检查或监测结果签证认可测量记录签证认可测量记录监理工程师监理工程师测量放样监监理工作作流程图图（图八八）（三）土方方工程质质量监理理工作流流程：测量放样图

10、测量放样图工程地质勘察报告填写工程开申请单（承包人） 工程地质勘察报告填写工程开申请单（承包人）施工工艺、施工组织计划施工工艺、施工组织计划复查定位放线及标高（监理工程师）复查定位放线及标高（监理工程师）安全施工措施 安全施工措施口头通知 重口头通知工业 新备忘录检（复）查结果备忘录检（复）查结果复测平面位置、标高符合要求发书面通知整改土方工程施工复测平面位置、标高符合要求发书面通知整改土方工程施工基底处理和土方夯实符合规定基底处理和土方夯实符合规定填报挖方（填方）质量验收签证（承包人）填报挖方（填方）质量验收签证（承包人）排水措施有效、合理排水措施有效、合理 返返土方运输完整 工工 土方运输

11、完整取样试验（见证员）现场检查取样试验（见证员）现场检查附有关资料附有关资料 检查结果 不合格格检查结果 合合格、签签字 场地平整施工场地平整施工 自检、测量合自检、测量合填报场地平整质量验收签证（承包人）填报场地平整质量验收签证（承包人）报有关资料报有关资料现场检查（现场监理工程师）现场检查（现场监理工程师） 返返 工工 不不合格检查结果 检查结果转下页接上页口头通知口头通知备忘录整改基坑（槽）和管沟开挖掘、回填施工备忘录整改基坑（槽）和管沟开挖掘、回填施工发书面通知 发书面通知 填料符合施工规范 填料符合施工规范填报基坑（槽）和管沟开挖、回填质量隐蔽签证（承包人） 填报基坑（槽）和管沟开挖

12、、回填质量隐蔽签证（承包人）平面定位、标高、边坡正确 平面定位、标高、边坡正确取样实验符合规范 取样实验符合规范无局部沉陷过湿和扰动无局部沉陷过湿和扰动现场取样试验(见证员)现场检查现场取样试验(见证员)现场检查(现场监理工程师)报有关资料报有关资料 不合 格返工工检验结果报监理工程师 检验结果报监理工程师 检查结果检查结果监理工程师签字监理工程师签字土方工程质质量监理理工作流流程图(图九)（四）地基基与基础础工程质质量监理理工作流流程：(1)地基基工程质质量监理理工作流流程：分项工程开工申请 分项工程开工申请承包人 测量放放样承包人 施工工组织设设计监理工程师审查 提供有有关地质质等施工工资

13、料监理工程师审查不同意 审审查 结结果批准施工批准施工场地平整施工场地平整施工填报场地平整质量验收签证承包人 自自检、测测量合格格填报场地平整质量验收签证承包人 报报有关资资料现场检查承现场监理工程师 现场检查承现场监理工程师 工 检查 不合格格结果合格、签字字基坑(槽)和管沟开挖、回填施工口头通知基坑(槽)和管沟开挖、回填施工备忘录发整改通知知承包人承包人 转下页接上页 填料符符合施工工规范 平面定定位、标标高填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证 取样试试验符合合规范填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证 无局部部沉陷、过过湿和扰扰动承包人 报有关关资料承包人现场检查现场取样试验现

14、场检查现场取样试验现场监理工程师见证员现场监理工程师见证员 不 合 格检验结果报监理工程师 返检验结果报监理工程师 工 检查结结果监理工程师签字 监理工程师签字 地基工程质质量监理理工作流流程图(图十)(2)基础础工程质质量监理理工作流流程：复查轴线及标高复查轴线及标高监理工程师 配配料正确确、夯大大密实监理工程师 干干土地质质量密度度符合规规范复查结果 留留槎位置置正确、接接槎密实实复查结果 呈呈报有关关资料地基处理施工地基处理施工 填报地基处理质量验收签证填报地基处理质量验收签证承包人承包人 现场取样试验现场检查 现场取样试验现场检查见证员现场监理工程师 见证员现场监理工程师 不合合格 检

15、查结结果 合合监理工程师签认监理工程师签认口头通知基础工程施工 存存在整改改问题 钢筋砼砼工程施施工(承承台、梁梁等)基础工程施工备忘录 砌体体工程施施工(条条形基础础)发整改通知知 桩桩基础施施工系统检查、填报分项工程质量验收签字 模模板工程程质量合合格系统检查、填报分项工程质量验收签字 钢钢筋、砼砼工程质质量合格格承包人 砌砌体工程程满足技技术要求求承包人 桩桩基础合合格 呈呈报有关关资料现场检查现场取样试验 现场检查现场取样试验 见证员现场监理工程师 见证员现场监理工程师 检验结果报监理工程师 不不合格返返工检验结果报监理工程师监理工程师签认检查报告合格监理工程师签认检查报告(五)主体体

16、工程质质量监理理工作流流程：(1)主体体工程质质量监理理工作流流程：熟悉主体结构施工图纸熟悉主体结构施工图纸(监理工程师)参加图纸会审参加图纸会审(承包人、监理工程师)施工组织设计施工组织设计工程施工合同填写工程开工申请单(承包人)工程施工合同填写工程开工申请单(承包人)图纸会审及有关资料 不图纸会审及有关资料 同工程坐标放样签证审核开工申请单(监理工程师) 意工程坐标放样签证审核开工申请单(监理工程师)签署开工令签署开工令(监理工程师)复测轴线、标高、工程施工复测轴线、标高、工程施工(承包人)分项工程自检合格，填报质量验收申请单分项工程自检合格，填报质量验收申请单(承包人) 返 工 或 整现

17、场抽样(见证员)现场检查(专业监理工程师) 现场抽样(见证员)现场检查(专业监理工程师)检查结果 不不合格检查结果签署质量验收单签署质量验收单(监理工程师) 转下页页接上页继续进行下道工序施工继续进行下道工序施工分部工程完成填写分部工程验收申请单填写分部工程验收申请单(承包人)整改或返工整改或返工汇总该分部工程资料汇总该分部工程资料组织有关人员进行验收(总监理工程师) 不合合格签署中间签署中间交工证书主体工程质质量监理理工作流流程图(图十二二)施工组织设计（2）砖石石工程质质量监理理工作流流程：施工组织设计技术交底会议纪要，变更通知施工前准备工作技术交底会议纪要，变更通知施工前准备工作（承包人

18、）测量放样测量放样审查结果（监理工程师）审查结果（监理工程师）砂浆配合比，试验资料砖石合格证砖石合格证砂浆质量跟踪控制砖石工程施工清理基层、浇水、找平砂浆质量跟踪控制砖石工程施工清理基层、浇水、找平弹平面位置线、立皮杆数弹平面位置线、立皮杆数砌体质量现场检查、抽查砌体质量现场检查、抽查砖（石）墙砌筑砖（石）墙砌筑墙体自检、质量合格后填报现场质量检验报告（承包人）墙体拉结筋放置、检查墙体自检、质量合格后填报现场质量检验报告（承包人）墙体拉结筋放置、检查预制构件、预留件、预留孔、洞放置检查 不预制构件、预留件、预留孔、洞放置检查 合 格现场检查、抽查（现场监理工程师）砌筑形式、错缝现场检查、抽查（

19、现场监理工程师）砌筑形式、错缝砂浆饱满度工砂浆饱满度拉结筋拉结筋汇总各有关质检、测量、抽样等资料，报中间交工报告（承包人）汇总各有关质检、测量、抽样等资料，报中间交工报告（承包人）表面平整度、标高表面平整度、标高审查中间交工报告审查中间交工报告（监理工程师）签认中间交工报告签认中间交工报告（监理工程师）砖石工程质质量监理理工作流流程图（图图十三） (六)门门窗工程程质量监监理工作作流程：制作工艺要求制作工艺要求填写分项工程开工申请单(承包人)填写分项工程开工申请单(承包人)安装工艺、质量要求安装工艺、质量要求木材含水率测定位审查开工申请单木材含水率测定位审查开工申请单(监理工程师)钢门窗、铝合

20、金门窗合格证钢门窗、铝合金门窗合格证审核结果审核结果符合设计门窗尺寸符合设计门窗尺寸门窗制作、安装(承包人)门窗制作、安装(承包人)保持统一的安装商保持统一的安装商符合安装工艺要求符合安装工艺要求自检合格、填报质量验收通知单(承包人) 不自检合格、填报质量验收通知单(承包人) 合 格 返现场检查、抽样检测(专业监理工程师) 现场检查、抽样检测(专业监理工程师)检查结果检查结果 合格签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)门窗工程质质量监理理工作流流程图(图十四四)(七)装饰饰工程质质量监理理工作流流程：施工操作工艺施工操作工艺填写分项开工申请单(承包人)填写分项开工申请单(承包人)质

21、量要求质量要求各项材料实验报告审查开工申请单各项材料实验报告审查开工申请单(监理工程师)产品出厂合格证产品出厂合格证阳角找方、标筋符合要求装饰工程按序穿插施工(承包人)阳角找方、标筋符合要求装饰工程按序穿插施工(承包人)检查表面平整度及主面垂直度检查表面平整度及主面垂直度脱层、空鼓、裂缝现象现场检查、抽样检测(现场监理工程师)脱层、空鼓、裂缝现象现场检查、抽样检测(现场监理工程师)阴、阳角的方正阴、阳角的方正 不边角、隐蔽部分处理填报工程质量验收单并附检查、抽查资料(承包人) 边角、隐蔽部分处理填报工程质量验收单并附检查、抽查资料(承包人) 格高级装饰工艺要求检查 返高级装饰工艺要求检查 工审

22、查有关资料、进行必要的检查和抽检审查有关资料、进行必要的检查和抽检(专业监理工程师) 签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)装饰工程质质量监理理工作流流程图(图十四四)(八)屋面面工程质质量监理理工作流流程：施工技术方案及操作说明施工技术方案及操作说明填写屋面工程开工申请单(承包人)填写屋面工程开工申请单(承包人)基层验收签证单基层验收签证单 材料试验报告及出厂合格证审查开工申请单材料试验报告及出厂合格证审查开工申请单(监理工程师)施工资质证书(防水)施工资质证书(防水)审核结果 不不同意审核结果水泥砂浆找平层满足规范条件水泥砂浆找平层满足规范条件屋面工程按层次施工(承包人)屋面工

23、程按层次施工(承包人)保温层符合施工符合要求保温层符合施工符合要求防水层各道工序严格控制 防水层各道工序严格控制 汇总有关资料填写质量验收单(承包人) 返汇总有关资料填写质量验收单(承包人)每层均应单独填写 工每层均应单独填写 或 修现场检查并审查有关施工资料(监理工程师) 现场检查并审查有关施工资料(监理工程师)检查结果检查结果 签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)屋面工程质质量监理理工作流流程图(图十四四)（九）建筑筑水暖卫卫生与煤煤气工程程质量监监理工作作流程施工组织设计、施工方案填写开工申请报告（承包人）施工组织设计、施工方案填写开工申请报告（承包人）施工单位资质证书施工

24、单位资质证书审核开工申请审核开工申请（监理工程师）材料出厂合格证、试验等保证资料材料出厂合格证、试验等保证资料审核结果审核结果制作零部件、预埋件及隐蔽工程制作零部件、预埋件及隐蔽工程（承包人）现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程（监理工程师）签认零部件、预埋件验收单和隐蔽工程记录签认零部件、预埋件验收单和隐蔽工程记录（专业监理工程师）安装前的准备工作（承包人）安装前的准备工作（承包人）设备基础设备基础安装现场验收（监理工程师）材料、设备验收（业主、承包人、监理）安装现场验收（监理工程师）材料、设备验收（业主、承包人、监理）管道、孔洞及预埋件的位置标高等管

25、道、孔洞及预埋件的位置标高等验收结果验收结果验收结果验收结果部件及设备安装施工部件及设备安装施工（承包人）自检合格后填报安装工程质量验收单自检合格后填报安装工程质量验收单（承包人）部件及设备安装质量验收（专业监理工程师）部件及设备安装质量验收（专业监理工程师）检查是否符合有关专业规范要求验收结果 不合格验收结果接上页签认安装质量验收单签认安装质量验收单（监理工程师）系统试验系统试验（承包人）（承包人）现场检查或香油（监理工程师） 现场检查或香油（监理工程师） 合格 检查结果检查结果签认试验记录签认试验记录审核该单项工程质量检验评定表、评定等级审核该单项工程质量检验评定表、评定等级建筑水暖卫卫生

26、与煤煤气工程程质量监监理工作作流程图图（图十十七）（十）工程程质量缺缺陷及事事故处理理监理工工作流程程工程质量缺陷与事故工程质量缺陷与事故工程质量事故工程质量缺陷工程质量事故工程质量缺陷裂缝、倒坍、沉降、强度不足、渗水等。各项工程在施工期间(包括缺陷责任期)出现技术规范不允许的质量事故由施工单位产生的工程质量缺陷;由承包人提出修补、加固方案，监理工程师批准。由设施原因产生的工程质量缺陷;应通过业主提出处理方案及方法，承包人修补。裂缝、倒坍、沉降、强度不足、渗水等。各项工程在施工期间(包括缺陷责任期)出现技术规范不允许的质量事故由施工单位产生的工程质量缺陷;由承包人提出修补、加固方案，监理工程师

27、批准。由设施原因产生的工程质量缺陷;应通过业主提出处理方案及方法，承包人修补。质量缺陷处在萌芽状态时，应及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备和人员和改变不正确的施工方法和工艺。监理工程师立即指令该工程暂停施工，并采取有效的安全措施。质量缺陷处在萌芽状态时，应及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备和人员和改变不正确的施工方法和工艺。监理工程师立即指令该工程暂停施工，并采取有效的安全措施。业主批准后下达业主批准后下达报告详细内容：1、工程名称、部位2、事故原因报告详细内容：1、工程名称、部位2、事故原因3、应急措施4、处理方案及损失费用5、影响工期施工而引起的质量缺陷已出现时

28、，应立即发出暂停施工令(先口头后书面),待承包人采取有效的质量保证措施,对质量缺陷进行正确补救处理后,再书面通知恢复施工.承包人尽快提出质量事故报告，并报业主。质量缺陷出现在某道工序或单项工程完工后,而影响下道工序或分项工程时,监理工程师应分析原因,确定补修方案后再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项工程的施工。质量缺陷出现在某道工序或单项工程完工后,而影响下道工序或分项工程时,监理工程师应分析原因,确定补修方案后再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项工程的施工。监理工程师组织有关人员对质量事故现场进行审查、分析、诊断测试、验算监理工程师对承包人的处理方案进行审查、修整、批准并指令恢复施工。监理工

29、程师组织有关人员对质量事故现场进行审查、分析、诊断测试、验算监理工程师对承包人的处理方案进行审查、修整、批准并指令恢复施工。全面审查有关施工记录、设计资料、水文地质现状、必要时进行实际测试。对承包人提出的有争议的质量责任预以判定,以分清技术责任、明确事故费用的承担比例及支付方式。在交工使用的缺陷责任期内发现质量缺陷时监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。全面审查有关施工记录、设计资料、水文地质现状、必要时进行实际测试。对承包人提出的有争议的质量责任预以判定,以分清技术责任、明确事故费用的承担比例及支付方式。在交工使用的缺陷责任期内发现质量缺陷时监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。工程质量缺缺陷及事事故处理理监理工工作流程程图（图图十八）（图十一）