公司监理工作手册(最新1)

1、监理工作业务指导手册 张掖市建筑勘察设计研究院工程建设监理中心PAGE PAGE 208Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.监理中心管理制度一、工程建设监理人员工作守则1.认真学习贯彻国家有关建设监理的法律，法规，政令和政策。2.从事工工程建设设监理，应应当遵循循守法、诚诚信、公公正、科科学的原原则，维维护国家家的荣誉誉和利益益。3.执行有有关工程程建设的的法律、法法规、规规范、标标准和制制度，履履行监理理合同规规定的义义务和职职责。4.坚持公公正、独独立、自自主的原原则，开开展工程程建设监监

2、理工作作，公平平地维护护项目法法人和被被监理单单位的合合法权益益。5.努力学学习专业业技术和和工程建建设监理理知识，不不断提高高业务能能力和监监理水平平。6.监理人人员必须须保持谦谦虚谨慎慎，坚持持发扬技技术民主主，坚持持用平等等对话，以以理服人人的态度度来处理理问题。7.严格按按国家规规范、标标准来监监理工程程，对工工作认真真负责，一一丝不苟苟。8.坚持原原则秉公公办事，洁洁身自好好，廉洁洁奉公，自自觉抵制制不正之之风。9.精心钻钻研监理理业务，坚坚持科学学的工作作态度，对对工程以以科学数数据为认认定质量量的依据据。10.虚心心听取各各方意见见，接受受政府监监督管理理部门的的指导，及及时总结

3、结经验教教训，以以科学化化、标准准化、规规范化的的要求完完善监理理工作。二、工程建建设监理理人员工工作制度度1.工程建建设监理理人员必必须遵纪纪守法，遵遵循职业业道德，认认真履行行监理职职责，搞搞好本职职工作。2.工程建建设监理理人员不不得以个个人名义义承揽监监理业务务。3.工程建建设监理理人员不不得同时时在两个个以上监监理单位位注册和和从事监监理活动动。4.监理人人员不准准在政府府部门和和施工单单位及施施工用材材料，设设备的生生产，供供应等单单位兼职职。5.监理人人员不准准为所监监理项目目指定承承建商和和施工方方法，不不准向承承建商介介绍分包包队伍及及介绍建建筑材料料，构配配件和设设备材料料

4、等供应应单位。6.监理人人员不准准收受被被监理单单位的任任何礼金金。7.监理人人员不准准泄露所所监理工工程各方方认为需需要保密密的事项项。8.监理人人员须尊尊重客观观事实，准准确反映映工程建建设监理理情况，及及时妥善善处理问问题。9.监理人人员必须须做好监监理日记记记录工工作，监监理当班班不准迟迟到，早早退，必必须做好好交接班班。10.监理理人员必必须服从从调配，树树立高度度的责任任心和主主人翁精精神，努努力钻研研业务，及及时收集集整理工工程资料料。11.当班班监理人人员必须须坚持执执行监理理旁站监监督手段段，经常常巡视，观观察及检检测施工工中的工工程质量量，发现现问题及及时发出出书面指指令进

5、行行纠正。12.当班班监理人人员不准准干私活活，不准准会客，不不准在监监理值班班室留宿宿亲朋。13.监理理人员不不准赌博博，不准准制造不不利于团团结的言言行。14.监理理人员不不准向所所被监理理的工程程有关单单位介绍绍亲朋好好友参加加工作。15.对违违反监理理守则，监监理工作作及安全全制度的的监理人人员依据据情节轻轻重作出出批评教教育，经经济惩罚罚，解职职解聘等等处理。三、工程建建设监理理人员安安全制度度1.监理人人员必须须认真学学习安全全施工技技术规范范及上级级颁发的的文件法法规，提提高自身身安全防防护意识识。2.工程项项目监理理人员必必须遵守守施工现现场规定定的安全全及文明明施工条条律和保

6、保卫制度度。3.进入施施工作业业区必须须戴上安安全帽并并扣好帽帽带。4.监理人人员工作作时不准准喝酒，不不准擅自自进入无无安全措措施的作作业区。5.监理人人员进行行攀登检检查时必必须从规规定的通通道上下下，不得得在阳台台之间或或其他非非规定通通道进行行攀登。6.监理人人员不准准在高处处起吊重重物下停停留或行行走，不不准在脚脚手架或或防护栏栏上休息息，不准准在高处处向下抛抛投物件件。7.监理人人员不准准在办公公室内使使用电炉炉及大炽炽光灯泡泡取暖或或烘物，注注意用电电安全。8.贯彻消消防工作作，以防防为主，消消防结合合的原则则，严禁禁在禁烟烟火区域域内动火火吸烟。四、公司例例会制度度1、公司定定

7、于每月月召开一一次公司司例会，会会议由总总经理主主持，公公司全体体人员参参加。2、公司定定于每月月11日日上午99：000召开公公司例会会，遇双双休日时时向后顺顺延至下下周一上午9：000，每次次不另行行通知，如如参会人人员不能能按时参参加应提提前向公公司领导导请假。3、会议主主要内容容：3.1、各各项目总总监理工工程师汇汇报每月月工程进进度、质质量、安安全等监监理目标标控制实实施情况况，并对对各项目目监理人人员上一一个月来来的监理理工作做做出评价价。3.2、传传达上级级有关的的重要规规定和内内部的工工作措施施或决定定。3.3、听听取各种种加强管管理和改改进工作作的建议议。3.4、讨讨论存在在

8、的主要要问题及及提出相相应的改改进措施施。3.5、形形成会议议纪要。五、劳动、工工作纪律律和违纪纪处理规规定1.总则：1.1 为为了加强强劳动纪纪律和工工作纪律律，维护护企业正正常的生生产秩序序和工作作秩序，提提高劳动动生产率率和工作作效率，促促进两个个文明的的建设，根根据中中华人民民共和国国劳动法法和有有关规定定的精神神，特制制定本规规定。1.2 公公司职工工必须遵遵守国家家的法律律、法令令，遵守守劳动纪纪律，遵遵守企业业的各项项规章制制度，爱爱护公共共财务公公共财务务，学习习政治，学学习和掌掌握文化化技术业业务知识识和技能能，团结结协作，完完成生产产任务或或工作任任务。1.3 对对违反纪纪

9、律的职职工处理理，坚持持以思想想教育为为主，惩惩罚为辅辅的原则则。1.4 本本办法适适用于与与本企业业建立劳劳动关系系的全体体职工2.劳动纪纪律和工工作纪律律：2.1 职职工应遵遵守企业业规定的的上下班班时间，上上班时间间应集中中精力处处理工作作或从事事工程质质量跟踪踪监理活活动。2.2 职职工请事事假、婚婚丧假、探探亲假、计计划生育育假、产产假以及及调休，应应按规定定办理有有关手续续，如因因特殊原原因未能能在事先先办理手手续的，应应在事后后的七天天内补办办完毕。否否则，作作为旷工工或者事事假处理理(住院院期间例例外)。2.3 职职工应履履行聘用用上岗合合同中所所规定的的工作职职责，完完成领导

10、导安排或或布置的的工作任任务。2.4 职职工负有有保守企企业经济济、技术术秘密的的责任。2.5 职职工应遵遵守企业业制订的的职业道道德规范范，遵守守廉洁自自律的规规定。3.对违纪纪职工的的行政处处分：3.1 对对违反劳劳动纪律律和工作作纪律的的职工要要给予批批评教育育，若违违纪行为为已造成成严重后后果，或或违纪后后经批评评教育仍仍不改正正的，可可视具体体情况给给予行政政处分或或经济处处罚。3.2 按按有关的的规定，对对职工的的行政处处分分为为：警告告、记过过、记大大过、降降级(降降薪)、撤撤职、留留用察看看、解除除合同。3.3 犯犯有下列列违纪行行为之一一的职工工可给予予行政处处分或经经济处罚

11、罚：3.3.11 经常迟迟到、早早退，在在职工中中造成恶恶劣影响响，经教教育仍不不改正的的；3.2.22 连续旷旷工三天天以上，十十天以下下的；3.2.33 严重违违反工作作规程，造造成严重重生产事事故、或或质量事事故、或或安全事事故的；3.2.44 违反保保密规定定，泄露露企业经经济秘密密或技术术秘密的的，若给给企业造造成严重重后果，公公司保留留追究其其法律责责任的权权利；3.2.55 玩忽职职守，给给企业造造成巨额额经济损损失的，且且公司保保留追究究其法律律责任的的权利；3.2.66 有经济济犯罪行行为，但但未被刑刑事处理理的；3.2.77 违反计计划生育育条例，情情节严重重，在群群众中造

12、造成极坏坏影响的的；3.2.88 犯有其其他严重重错误。3.3 对对于有本本规定33.3.3、33.3.5行为为的职工工，除责责令其赔赔偿经济济损失外外，并给给予罚款款500010000元，赔赔款和罚罚款可同同时执行行，对于于有本规规定3.3除33.3.3、33.3.5以外外的其他他条款行行为的职职工给予予行政处处分或者者经济处处罚200010000元，扣扣除后的的工资不不低于张张掖市规规定的最最低工资资标准，当当月不能能扣完的的在以后后的月份份中累计计扣除，直直至足额额。4.对严重重违纪人人员解除除劳动合合同：4.1 对对严重违违反劳动动纪律和和工作纪纪律，且且已造成成严重后后果的职职工，企

13、企业可根根据中中华人民民共和国国劳动法法第二二十五条条的规定定，解除除其聘用用合同。4.2 职职工有下下列情况况之一的的，企业业可以解解除与其其的聘用用合同。4.2.11 职工严严重违反反劳动纪纪律或企企业规章章制度的的： 连续旷旷工十天天以上、或或一年内内累计旷旷工超过过二十天天的； 在企业业内无理理取闹、打打架斗殴殴等，影影响正常常生产工工作秩序序，经批批评教育育不改或或造成严严重影响响和后果果的； 偷窃公公私财物物，价值值较大，尚尚不构成成刑事处处理的； 违反企企业纪律律，经批批评教育育不改，两两次受到到行政处处分的。4.2

14、.22 严重失失职、营营私舞弊弊，对企企业利益益造成重重大损失失的： 假公济济私、玩玩忽职守守、擅离离岗位、严严重违反反工作规规程，造造成重大大的人身身设备责责任事故故的； 在工作作中弄虚虚作假、损损公肥私私，对企企业声誉誉或经济济利益造造成重大大损害的的； 工作不不负责任任，在业业务中出出现差错错，造成成不良后后果的； 有意向向外通报报本企业业经济、技技术等秘秘密，造造成企业业重大损损失的。4.2.33 被依法法追究刑刑事责任任或被处处以劳教教的。5.处理程程序：5.1 对对职工给给予行政政处分或或经济处处罚决定定，必须须经企业

15、业行政会会议讨论论，并征征求工会会的意见见。5.2 审审批职工工处分的的时间，从从证实职职工犯错错之日起起，不得得超过三三个月。5.3 对对职工给给予行政政处分，应应将处理理决定书书面通知知本人，记记入本人人档案，并并在一定定范围内内公布。对对职工给给予经济济处罚，应应书面通通知本人人，并办办好财务务手续，做做到有帐帐可查。5.4 职职工受到到行政处处分或者者经济处处罚，如如对处理理不服，可可在接到到处理通通知后十十日内，向向本单位位领导提提出书面面申诉，由由本单位位领导进进行复查查，及时时答复；如对答答复不服服时，可可向政府府有关部部门提出出申诉。六、图书资资料及检检测仪器器、工器器具管理理

16、规定1、公司因因业务需需要，购购置相关关图书资资料及检检测仪器器，所有有图书资资料及检检测仪器器应由购购置人向向资料员员办理移移交，并并列图书书及设备备清单，经经资料员员签收后后，方可可申请经经理审批批报销。2、公司资资料室应应设置图图书资料料及设备备台帐，并并做到帐帐物相符符。3、公司图图书资料料及设备备原则上上只供公公司内部部职工借借阅及使使用，公公司职工工借阅图图书及使使用仪器器设备时时应办理理借阅及及使用仪仪器设备备手续。图集、图书只能在办公室查阅，工程相关图集节点可复印，但不得将图集等带出，以免影响他人查阅。4、公司员员工借阅阅图书及及仪器设设备期间间应爱护护公司图图书资料料及仪器器

17、设备，不不得损坏坏、丢失失，如发发生损坏坏，应根根据损坏坏程度折折价补偿偿，如发发生丢失失应由借借阅人原原价赔偿偿。5、工程竣竣工时，应应由现场场监理人人员向资资料室移移交竣工工资料，经经移交双双方签定定后并办办理移交交清单，移移交资料料内容执执行公司司资料归归档管理理办法。6、公司对对每位员员工发放放安全帽帽及钢卷卷尺一把把，安全全帽要求求为公司司统一标标识、统统一颜色色，使用用年限为为三年，三三年到期期后由公公司统一一给予更更换，钢钢卷尺使使用期限限为一年年，如在在使用过过程中，丢丢失或损损坏，可可到公司司更换，但但要支付付差价，差差价（11-已使使用月份份/规定定使用月月份）*原价。七、

18、数码相相机使用用管理制制度数码相机是是公司固固定资产产的一部部分，是是为需要要拍照的的相关业业务而服服务的。为为加强公公司数码码设备的的管理和和利用，妥妥善管理理和使用用好公司司资产，确确保资产产不损坏坏、不流流失，特特制定如如下管理理办法：数码相机及及配件：佳能数码相相机7台台：读卡卡器1个个，充电电器1个个，可充充电电池池1对（即即2节）。7.1、日日常保管管1、佳能数数码相机机由总监监理工程程师负责责日常保保管，需需严格按按照使用用范围和和程序借借用，并并建立借借用登记记、归还还销号制制度。2、所领用用的相机机实行“谁使用用，谁保保管；谁谁损坏，谁谁负责”的办法法。管理理者、使使用者要要

19、对公司司负责，平平时加强强对相机机及其配配件的保保管、保保养工作作，做好好保管与与保养相相结合。使使数码相相机保持持良好的的使用状状态，以以延长使使用寿命命。3、相机损损坏，应应及时报报修。7.2、使使用范围围1、佳能数数码相机机限于公公司监理理人员外外出拍照照相关业业务使用用。2、所领用用相机，限限于借用用者本人人使用。用用于收集集日常工工作图片片。如：企业文文化建设设、工程程监理、简简报等，充充分将数数码相机机利用起起来，发发挥其实实质作用用。7.3、借借用手续1、各部门门借用公司司的照相相机，需需向总监监理工程程师提出出申请，经经同意后后到管理理人员处处办理借借用手续续。经负负责人签签字

20、后方方可借出出。2、领用人人领用相相机时必必须进行行必要的的检查，发发现问题题应及时时提出。保保管人应应及时登登记，避避免责任任不清。3、借用结结束后，借用人应及时将照相机交回保管人处，经保管人员检查确认设备完好无损后，由管理人员做借物注销。4、除因特特殊情况况外，相相机均应应由借用用者本人人来履行行领用、交交回手续续。任何何人不得得以任何何理由长长期占用用。5、如照相相机有损损坏或丢丢失，借借用人应及及时向保保管人员员报告，并并说明情情况，公公司将视视具体情况况酌情进进行处理理。7.4、有有关要求求1、数码相相机借用用于工程程监理相相关拍照照业务，必必须当天天归还；市外公公务活动动使用归归来

21、后须须立即归归还，不不得擅自自外借他他人。确确有特殊殊原因需需外借，则则须经保保管人同同意后方方可借出出。2、使用人人员要增增强责任任感，严严格按照照设备使使用、保保管有关关技术规规范加强强使用管管理，保保证设备备和影像像资料的的安全。如如果发生生设备损损坏，由由相关责责任人负负责赔偿偿维修费费用；发发生设备备遗失，由由相关责责任人按按折旧价价赔偿。3、使用相相机时做做到人不不离机，不不让他人人代操作作，注意意防震、防防水、防防腐、防防尘、防防盗。严严格按规规定操作作，不用用时要及及时入箱箱入柜，搞搞好平时时保养，确确保随时时可用。如如出现故故障，应应及时报报告。4、数码相相机使用用完毕在在归

22、还前前要先将将所拍摄摄数据导导出，5、管理人人员及各各部门借借用人，在在离开本本公司时时交回所所领用相相机。监理工作程程序组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同

23、管理信息管理组织协调安全控制二、工程质质量控制制程序开工准备开工准备承包商提交开工申请表批 准施 工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报 工程报验单监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间报验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项、分部工程验收单处理进行下道工序施工监理工程师对进度实施情况进行检查、分析承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制月施工进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析承包单位编制施工总进度计划填写

24、施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制月施工进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理工程师通知指示承包单位采取调整措施四、工程投投资控制制程序制订投资控制总目标制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标五、工程质质量事故故处理流流程发 现 事 故发 现 事 故事 故 调 查确定防护措施防护措施实施事故

25、原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监 理 进 行 检 查 验 收监 理 编 写 事 故 处 理 报 告检 查 结 果 .行为主体：承包商商，监理理方，业业主，设设计单位位，建设设行政主主管部门门工作时间：质量事事故发生生后监理理方和施施工方应应及时予予以处理理，如属属重大的的质量事事故应在在12小小时内上上报建设设行政主主管部门门；工作标准：作为监监理方应应协组施施工单位位及有关关部门做做好事故故的调查查工作并并如实作作好事故故情况记记录，原原因分析析、解决决措施制制定后，监监理人员员应严格格检查施施工单位位的落实

26、实和整改改结果，直直至达到到要求。之之后监理理组应编编写质量量事故处处理报告告，向建建设单位位和有关关部门进进行汇报报。六、单位工工程竣工工验收程程序工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督

27、机构（建设单位）并组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收施工许可证施工图设计文件审核意见施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见规划、消防部门意见行为主体：承包商商，监理理方，业业主，勘勘察设计计单位，质质量监督督机构，消消防，环环保，规规划；工作时间：施工单

28、单位提出出申请后后监理方方应尽快快进行资资料、实实物的检检查和审审核，条条件具备备后即可可组织验验收；工作标准：监理方方应按工工程验收收有关的的标准客客观、公公正、独独立的对对工程质质量、进进度及投投资等方方面进行行评估，评评估报告告务必依依据正确确、明了了、足够够，结论论明确、程程序合理理规范。竣工验收监监理工作作作业指指导序号工 序 名 称监 理 工工 作 内 容容操 作 程 序1预验准备1督促承承包单位位整理竣竣工图、技技术资料料、决算算文件、工工程总结结2协助业业主审核核承包单单位提交交的工程程竣工验验收报告告等竣工工资料3审核工工程完工工程度督促承包进进行自检检，整改改存在问问题承包

29、单位进进行准备备，监理理单位督督促、检检查、审审核2组织预验收收1组织工工程预验验收2初步进进行工程程质量综综合评定定3提交工工程预验验收报告告4将存在在问题书书面通知知，并督督促承包包单位进进行整改改监理单位组组织，建建设、承承包、设设计、使使用单位位参加3竣工验收1实地目目测检查查2工程总总体和专专项合验验3核查工工程资料料和文件件4听取和和审议建建设单位位、承包包单位、监监理单位位、设计计单位、质质监部门门的专项项报告5签定竣竣工验收收证书由业主、验验收委员员会进行行竣工验验收4签发工程移移交证书书1办理和和核定移移交工程程清册2签发“工程移移交证书书”由总监理工工程师签签发七、建设工工

30、程开工工审核程程序1、 建设设工程开开工条件件审核是是实施施施工阶段段质量、进进度、投投资三大大控制，规规范监理理服务，实实现监理理服务质质量目标标的基本本保证。2、建设工工程报建建审批手手续审核核根据省省、市建建设主管管部门要要求，建建设工程程开工前前监理单单位应核核查以下下文件，确确认建设设单位办办理该工工程的相相关审批批手续是是否齐全全。2.1 建建设工程程报建审审批文件件核查内内容2.1.11 国有土土地使用用证2.1.22 建设用用地规划划许可证证2.1.33 建设工工程规划划许可证证2.1.44 建筑施施工许可可证2.2 建建设工程程合同文文件核查查内容2.2.11 招标文文件2.

31、2.22 中标通通知书2.2.33 施工承承包合同同2.3 建建设工程程监督、监监管审批批文件核核查内容容2.3.11 建设工工程质量量监督书书2.3.22 工程质质量目标标协议书书（建设设方、承承包方、质质监站）2.3.33 建筑工工程安全全报监书书2.3.44 建筑施施工现场场周边环环境安全全评估表表2.4 建建设工程程勘察、设设计文件件核查内内容2.4.11 地质勘勘察资料料满足工工程施工工需要。2.4.22 设计文文件、图图纸经法法定审图图机构审审核批准准，签章章齐全、有有效，满满足施工工需要。3、 施工工单位开开工准备备情况审审查工程开工前前，监理理工程师师应对施施工单位位报送的的以

32、下文文件、资资料进行行审核，并并经现场场检查、复复核、落落实，确确保施工工现场各各项条件件满足相相关要求求。3.1 施施工单位位质量管管理体系系（附施施工现场场质量管管理检查查记录）核核查。3.1.11 施工企企业资质质证书核核查。3.1.22 营业执执照核查查。3.1.33 质量体体系认证证证书核核查。3.1.44 工程项项目经理理、技术术负责人人及管理理人员资资格证书书、岗位位证书。（附3.1.55 特种人人员岗位位证书核核查。3.1.66 施工单单位的试试验室资资质证书书（当施施工单位位自己承承担部分分或全部部施工试试验项目目时）、试试验人员员资格证证书、计计量认证证（必要要时到该该单位

33、考考核）核核查。3.2 开开工申报报资料审审查及施施工准备备工作检检查3.2.11 施工组组织设计计和施工工方案（附附A22 施工工组织设设计报审审表）审审核。3.2.22 分包单单位资格格审核、确确认。必必要时到到该单位位考核（附附A33 分包包单位资资格报审审表）。3.2.33 商品混混凝土生生产厂资资格审查查（备案案证），必必要时到到该单位位考核。3.2.33 设计交交底、图图纸会审审资料审审查、签签章。3.2.44 原始基基准点、基基准线、标标高等测测量控制制点复核核资料（基基桩控制制网、标标高方格格网）并并现场核核对。3.2.55 工程施施工验、放放线资料料审核并并现场核核对。3.2

34、.66 进场设设备、机机具申报报资料审审核并现现场核对对。3.2.77 进场材材料、构构配件质质量验收收。3.2.88 施工测测量、计计量用仪仪器、仪仪表、器器具申报报资料审审核并现现场核对对。3.2.99 施工进进度计划划审查。3.2.110 劳动力力安排申申报资料料及进场场情况核核对。3.2.111 场区平平面布置置核查。3.2.112 安全文文明施工工方案、及及现场落落实情况况审查。3.2.113 图纸、设设计文件件涉及的的各种标标准、图图册、规规范、规规程准备备情况检检查。4.0 建建设单位位准备工工作核查查4.1 分分发给施施工单位位设计文文件、图图纸齐全全，数量量满足合合同约定定要

35、求。4.2 设设计交底底、图纸纸会审已已进行。4.3 三三通一平平已完成成。4.4 已已召开第第一次工工地例会会。5、经审核核确认该该工程已已具备开开工条件件，监理理工程师师将“工程开开工条件件核查表表”及施工工单位“开工申申请”（附AA1 开开工报审审表、 开工报告）报送总监理工程师审核后，由总监理工程师下达开工令。建设单位提提供开工工条件核核查表工程名称： 编号号：序号建设单位提提供开工工条件监理核查1国有土地使使用证2建设用地规规划许可可证3建设工程规规划许可可证4建筑施工许许可证5招标文件6中标通知书书7施工承包合合同8建设工程质质量监督督书9工程质量目目标协议议10建筑工程安安全报监

36、监书11建筑施工现现场周边边环境安安全评估估表12地质勘察资资料13设计文件、图图纸14水准点、坐坐标点原原始资料料15“三通一平平”完成16第一次工地地例会召召开17设计交底、图图纸会审审已进行行21监理核查结结论：施工单位开开工准备备情况核核查表工程名称： 编号：序号施工单位开开工准备备情况核核查明细细表监理核查1施工企业资资质证书书2营业执照3施工组织设设计和施施工方案案4工程项目经经理、技技术负责责人及管管理人员员资格证证书、岗岗位证书书5特殊工种岗岗位证书书6分包单位资资格审核核、确认认7设计交底、图图纸会审审资料审审查、签签章。8原始基准点点、基准准线标高高等测量量控制点点复核资资

37、料9工程测量放放线报验验10进场设备、机机具申报报资料审审查11进场材料、构构配件申申报资料料审查12施工测量、计计量用仪仪器、仪仪表、器器具申报报资料审审查并经经现场核核对13施工进度计计划14劳动力安排排申报资资料及进进场情况况核对15场区平面布布置核查查16安全文明施施工方案案、及现现场落实实情况审审查17图纸、设计计文件涉涉及的各各种标准准、图册册、规范范、规程程准备情情况检查查18监理核查结结论：八、施工组组织设计计审批程程序1、 施工工组织设设计是承承包单位位自行编编制的，在在施工准准备阶段段和施工工阶段确确保工程程质量和和安全的的指导性性文件。1.1 施施工组织织设计必必须依据据

38、国家规规范、施施工合同同、设计计文件、及及企业标标准编制制。1.2 施施工组织织设计应应在工程程开工前前规定的的时间内内报送监监理单位位。2、 审查查内容：2.1 施施工组织织设计的的编制、审审核、批批准应符符合规定定的程序序。2.1.11 审查承承包单位位对施工工组织设设计（方方案）签签章、审审批手续续是否齐齐全。2.1.22 审查所所列施工工组织设设计的编编制依据据目录是是否满足足编制要要求。2.2 审审查施工工组织设设计的主主要内容容是否齐齐全。2.2.11 施工组组织设计计的内容容一般包包括：1 施工工组织总总设计；工程概概况和施施工特点点分析；施工部部署和主主要项目目施工方方案；施施

39、工总进进度计划划；全场场性的施施工准备备工作计计划；施施工资源源总需要要量计划划；施工工总平面面图和各各项主要要技术经经济评价价指标。2 单位位工程施施工组织织设计：工程概概况和施施工特点点分析；施工方方案选择择；施工工进度计计划；劳劳动力、材材料、构构配件、施施工机械械和施工工机具等等需要量量计划，施施工平面面图；保保证质量量、安全全、降低低成本和和冬、雨雨季施工工的技术术组织措措施；各各项技术术经济指指标等。2.3 审审查施工工组织设设计是否否符合国国家技术术政策；是否充充分考虑虑了承包包合同的的条件、施施工现场场条件及及法规条条件的要要求；是是否充分分突出“质量第第一，安安全第一一的原则

40、则”；审查查施工单单位根据据本工程程特点、难难点制订订相应的的措施、施施工条件件是否充充分，质质量保证证体系是是否健全全并切实实可行。2.3.11。审查查施工组组织设计计（方案案）中工工期、质质量目标标与施工工合同相相是否一一致。2.3.22 施工现现场总体体布置是是否合理理，是否否有利于于保证工工程的正正常顺利利施工，是是否有利利于工程程保证质质量，施施工总平平面图不不知是否否与地貌貌环境、建建筑平面面协调一一致。2.3.33 施工组组织设计计采取的的技术方方案和措措施是否否切实先先进适用用，技术术是否成成熟。主主要项目目的施工工方法是是否合理理可行，是是否符合合现场条条件及工工艺要求求。2

41、.2.44 施工方方案是否否满足强强制性标标准要求求。2.2.55 施工机机械设备备的选择择是否考考虑了对对施工质质量的影影响与保保证。2.2.66 施工总总进度计计划、施施工程序序的安排排是否合合理、科科学、符符合承包包合同的的要求。2.2.77 安全、环环保、消消防和文文明施工工是否切切实可行行并符合合有关规规定。2.2.88 在满足足合同和和法规的的前提下下，应尊尊重承包包单位的的自主技技术决策策和管理理决策。3、 审批批程序：3.1 项项目监理理部接到到施工单单位报送送的施工工组织设设计（附附A22 施工工组织设设计报审审表）后后，总监监理工程程师由及及时组织织各专业业监理工工程师进进

42、行审查查，提出出审查意意见后，由由总监理理工程师师审核、签签发。3.2 对对于规模模大、结结构复杂杂或属新新结构、特特种结构的工工程，项项目监理理部对施施工组织织设计审审查后，还还应报送送监理单单位技术术负责人人审查，提提出审查查意见后后，由总总监理工工程师签签发。必必要时与与建设单单位协商商，组织织有关专专业部门门和有关关专家会会审。3.3 如如经审核核不符合合要求，专专业监理理工程师师应简明明指出不不符合要要求之处处，并提提出修改改补充意意见后签签署“暂不同同意承包包单位按按该施工工组织设设计（方方案）组组织施工工，待修修改完善善后再报报，请总总监理工工程师审审核”。3.4 承承包单位位应

43、按审审定的施施工组织织设计（方方案）组组织施工工。如需需对其内内容作较较大变更更，应按按规定的的程序修修改、审审核、批批准后，报报送监理理机构审审查。总总监理工工程师对对专业监监理工程程师的审审查进行行审核，并并签署意意见。施工组织设设计核查查表工程名称： 编号：序号施工组织设设计核查查表监理核查1施工组织设设计（方方案）签签章、审审批手续续是否齐齐全2施工组织设设计的编编制依据据目录3工程概况和和施工特特点分析析4施工总进度度计划5主要项目施施工方案案6全场性的施施工准备备工作计计划7场区平面布布置8安全文明施施工方案案9工程项目经经理、技技术负责责人及管管理人员员资格证证书、岗岗位证书书1

44、0特殊工种岗岗位证书书11拟进场设备备、机具具计划12施工测量、计计量用仪仪器、仪仪表、器器具计划划13图纸、设计计文件涉涉及的各各种标准准、图册册、规范范、规程程准备情况检检查14监理核查结结论：注：符合要要求打，不符符合要求求打并在监监理核查查结论中中注明九九、分包单单位资格格审核程程序1、 分包包单位资资格审核核确认是是保证工工程质量量的一项项重要工工作，总总监理工工程师应应严格控控制。1.1 审审查施工工合同是是否允许许分包，拟拟分包工工程名称称（部位位）、工工程数量量是否与与施工合合同规定定的范围围相符。1.2 分分包单位位资质材材料审查查。1.2.11 检查经经建设行行政主管管部门

45、进进行资质质审查核核发的，具具有相应应承包企企业资质质和建筑筑业劳务务分包企企业资质质的建建筑业企企业资质质证书和和企业业法人营营业执照照。注注意拟承承担分包包工程内内容与资资质等级级、营业业执照是是否相符符。需要要时一并并审查特特种行业业施工许许可证、国国外（境境外）企企业在国国内承包包工程许许可证。1.2.22 分包单单位近年年来类似似工程业业绩，要要求提供供工程名名称，质质量等级级证明文文件。审审查拟分分包工程程的内容容和范围围。注意意承包单单位的发发包性质质，禁止止转包、肢肢解分包包、层层层分包等等违法行行为。注注意分包包是否符符合施工工合同规规定。1.2.33 审查专专职管理理人员和

46、和特种作作业人员员的资格格证、上上岗证。2、 专业业监理工工程师审审查意见见：认真真审查A3 分包单位资格报审表及附件的内容，必要时可以会同承包单位进行实地考察和调查，核实承包单位申报材料与实际是否相符。在此基础上提出审查意见，签署“该分包单位具备分包条件，拟同意分包，请总监理工程师审核”。如认为不具备分包条件应简要提出不符合条件之处，签署“拟不同意分包，请总监理工程师审查”。3、 总监监理工程程师审查查意见：总监理理工程师师对专业业监理工工程师的的审查意意见进行行审核，如如同意专专业监理理工程师师，签署署“同意（不不同意）分分包”；如不不同意专专业监理理工程师师意见，应应指明不不同意专专业监

47、理理工程审审查意见见的不同同之处，并并签认是是否同意意分包的的意见。十、工程变变更审核核程序1、 工程程变更是是指构成成合同文文件的任任何组成成部分的的变更。包包括设计计变更、施施工次序序变更、施施工时间间变更、工工程数量量的变更更、技术术规范的的变更、合合同条件件的修改改。工程程变更是是对合同同文件的的修正、补补充和完完善。2、 工程程变更的的程序2.1、 工程变变更的提提出可以以是建设设单位、设设计单位位、施工工单位或或监理单单位。无无论是设设计单位位、监理理单位或或承包单单位提出出的工程程变更，均均应经过过建设单单位同意意。并经经建设单单位、设设计单位位、监理理单位的的代表签签认，由由项

48、目总总监理工工程师下下达变更更指令后后，承包包单位方方可施工工。2.2、 设计单单位对原原设计存存在的缺缺陷提出出的工程程变更，应应编制设设计变更更文件。接接到建设设单位转转发的设设计变更更文件后后，应填填写CC2 工工程变更更单。由由总监理理工程师师签发实实施。2.3 、建设单单位或承承包商提提出的工工程变更更，应填填写CC2 工工程变更更单，提提交总监监理工程程师，由由总监理理工程师师组织专专业监理理工程师师审查。审审查同意意后，使使用CC1 监监理工作作联系单单书面面将审查查意见报报建设单单位，再再由建设设单位转转交原设设计单位位编制设设计变更更文件。当当工程变变更涉及及安全、环环保等内

49、内容时，应应按规定定经有关关部门审审定，出出具的审审批意见见作为此此次变更更的附件件。最后后由总监监理工程程师签发发工程变变更单。2.4 、监理工工程师提提出的工工程变更更，可使使用CC1 监监理工作作联系单单向建建设单位位提出工工程变更更的理由由、内容容和转交交设计单单位编制制变更文文件的意意思表达达。变更更由总监监理工程程师签发发工程变变更单。3、 审查查工程变变更注意意事项3.1 、工程变变更审查查的原则则3.1.11、 变更后后的工程程不能降降低使用用标准。3.1.22、 变更项项目在技技术上必必须可行行、可靠靠。3.1.33、 变更后后的工程程费用合合理。3.1.44、 变更后后的施

50、工工工艺不不宜复杂杂。3.2 、工程变变更文件件组成。3.2.11、C2 工程变变更单。3.2.22 、变更单单位提交交的工程程变更报报告（用用C11 监理理工作联联系单）。3.2.33 、设计变变更文件件或图纸纸。3.2.44、 其他来来往函件件。3.2.55 、工程变变更后的的工程量量清单十一、进场场材料、构构配件质质量验收收程序1、 书面面检查1.1 书书面资料料报验：承包单位提提交拟进进场AA9 材材料/构配件件/设备报报审表，及及质量证证明文件件（包括括产品合合格证、质质量合格格证、备备案证、检检验报告告、试验验报告、产产品生产产许可证证和质量量保证书书等）数数量清单单、自查查结果等

51、等附件。（必必须提交交原件备备查，留留存复印印件应注注明原件件存放地地点并加加盖公章章。）1.2 、文字资资料审查查:监理工程师师审查承承包单位位提交拟拟进场A9 材料/构配件/设备报审表，及质量证明文件。1.3、 经审查查不合格格的，监监理工程程师签发发B11 监理理工程师师通知单单禁止止进场.按监理理工程师师要求提提交书面面资料重重新报验验。2、外观质质量检查查2.1 、监理工工程师根根据书面面报验资资料检查查进场材材料/构配件件的出厂厂日期、批批号、标标识、数数量是否否相符。2.2、 监理工工程师检检查进场场材料/构配件件的品种种、规格格、型号号是否符符合设计计要求，外外观质量量是否合合

52、格，与与封存样样品是否否相符。2.3、 检查合合格，监监理工程程师签署署A99 材料料/构配件件/设备报报审表同同意使用用。2.4 、外观质质量检查查不合格格材料/构配件件，监理理工程师师应签发发监理理工程师师通知单单（B11）暂暂时封存存，做出出标识，并并限期运运出场外外。2.5、 检查材材料/构配件件存放、保保管情况况。材料料/构配件件的存放放、保管管应根据据其特点点、特性性适当安安排，发发现存放放、保管管条件不不良应及及时要求求整改。3、 现场场见证取取样、抽抽样检验验3.1、 按国家家相关规规定必须须进行现现场见证证抽样、取取样检验验的材料料/构配件件，由承承包单位位提交进进场材材料/

53、构配件件建筑材材料检测测委托单单申报报检验。3.2 、在监理理员监督督下，由由承包单单位质检检员按相相关规定定进行现现场抽样样、取样样、封样样送检。并并按规定定由监理理员签署署建筑筑材料封封样单、材材料/构配件件建筑材材料检测测委托单单（注注明见证证时间、材材料出厂厂编号）后后，送至至相关试试验单位位检验。3.3 、抽样、取取样检验验合格，监监理工程程师签署署A99 材料料/构配件件/设备报报审表，同同意使用用。3.4 检检验不合合格，加加倍见证证抽样、取取样检验验。再次次检验不不合格的的，由监监理工程程师签发发B11 监理理工程师师通知单单暂时时封存，做做出标识识，并限限期运出出场外。4、

54、建立立试验台台帐4.1、 监理工工程师签签署AA9 材材料/构配件件/设备报报审表后后，应填填写材材料/构配件件进场统统计表，建建立台帐帐。4.2、 现场见见证抽样样、取样样检验的的材料/构配件件，应在在签署材材料/构配件件建筑材材料检测测委托单单后，即即应填写写A99 材料料/构配件件/设备报报审表建建立台帐帐。并及及时检查查检验情情况，登登记检验验结果。5、 问题题处理5.1 承承包单位位未经报报验擅自自进场的的材料/构配件件应及时时签发B1 监理工程师通知单暂时封存，并作标识。并要求承包单位及时报验。或限期运出场外。5.2 涉涉及结构构安全或或重要使使用功能能的材料料/构配件件问题处处理

55、应马马上报告告项目总总监理工工程师。同同时书面面通知建建设单位位。十二、施工工质量验验收程序序1、建筑工工程施工工质量验验收是工工程建设设质量控控制的重重要环节节。通过过对建筑筑工程施施工质量量的产品品的质量量验收，加加强对建建筑工程程施工质质量的控控制，是是保证建建筑工程程施工最最终质量量符合规规范规定定、满足足合同与与设计要要求的关关键步骤骤。2、建筑工工程产品品按建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准规规定分检检验批、分分项工程程、分部部工程、单单位工程程等不同同验收阶阶段进行行验收。工工程资料料的形成成、收集集和整理理应按照照甘肃肃省建筑筑工程资资料管理理规程（DB62/T301620

56、05）要求执行，应保证其真实、准确、及时、完整，能够体现工程质量形成、验收评价的全过程。3、 建筑筑工程施施工质量量验收应应具备以以下基本本条件。3.1、 建筑工工程施工工质量应应符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准及及相关专专业规范范的规定定。3.2、 建筑工工程施工工质量应应满足施施工承包包合同、工工程勘察察、设计计文件的的要求。3.3、 参加工工程施工工质量验验收的各各方人员员应具备备规定的的资格。3.4 、工程施施工质量量验收应应在施工工单位自自行检查查评定合合格的基基础上进进行。3.5、 隐蔽工工程在隐隐蔽前应应经监理理人员验验收并形形成验收收文件。3.6 、涉及结结构安全全的

57、试块块、试件件及相关关资料，应应按规定定经见证证、取样样、检测测合格。3.7 、对涉及及结构安安全和使使用功能能的分部部工程应应按规定定经抽样样检测合合格。3.8、 承担证证取样检检测的及及结构安安全检测测的单位位应具有有相应资资质。3.9 、工程质质量观感感验收应应由验收收人员通通过现场场检查，共共同确认认。4、 检验验批质量量验收4.1、 检验批批为工程程施工质质量最小小的验收收单位。检检验批质质量合格格应符合合以下规规定。4.1.11 、主控项项目和一一般项目目的质量量按各专专业验收收规范的的规定经经抽样检检验合格格。4.1.22、 具有完完整的施施工操作作依据和和质量检检查记录录。4.

58、2、 检验批批质量资资料检查查内容。4.2.11、 图纸会会审、设设计变更更、商洽洽记录。4.2.11 、建筑材材料成品品、半成成品、建建筑构配配件、器器具和设设备的质质量证明明书和进进场检、试试验报告告。4.2.22 、工程测测量、放放线。4.2.33、 专业质质量验收收规范规规定的抽抽样检验验报告。4.2.44 、隐蔽工工程验收收记录。4.2.55、 施工过过程记录录和施工工过程检检查记录录。4.2.66、 新材料料、新工工艺的施施工记录录。4.2.77 、质量管管理资料料和施工工单位操操作依据据。4.3 、检验批批质量验验收应根根据各专专业验收收规范要要求制定定相应的的抽样方方案检验验，

59、抽样样应符合合随机性性和真实实性的原原则。4.4 、检验批批质量验验收记录录4.4.11、 检验批批质量验验收记录录由施工工项目专专业质检检员按规规定填写写“检验批批质量验验收记录录”表，报报送项目目监理部部，申请请验收。4.4.22 、监理工工程师组组织项目目专业质质检员等等进行验验收并填填写验收收结论。5、 分项项工程质质量验收收5.1、 分项工工程验收收合格应应符合以以下规定定5.1.11、 分项工工程所含含的检验验批均验验收合格格。5.1.22、 分项工工程所含含的检验验批的质质量验收收记录完完整。5.2、 分项工工程质量量验收记记录5.2.11、 分项工工程质量量验收记记录由施施工单

60、位位项目专专业技术术负责人人按规定定填写“分项工工程质量量验收记记录”表，报报送项目目监理部部，申请请验收。5.2.22、 监理工工程师组组织项目目专业技技术负责责人等进进行验收收，并填填写验收收结论。6、 分部部工程质质量验收收6.1、 分部（子子分部）工工程验收收合格应应符合以以下规定定。6.1.11、 分部（子子分部）工工程所含含的分项项工程均均验收合合格。6.1.22、 质量控控制资料料应完整整。6.1.33、 地基与与基础、主主体结构构和设备备安装等等分部工工程有关关安全及及功能的的检验和和抽样检检测结果果应符合合有关规规定。6.1.44、观感质量量验收应应符合要要求。6.2、 分部