房屋租赁合同

1、第 第 页房屋租赁合同（意向合同）甲方(出租方):东山海关委托代理人(法定代表人)姓名: 性别:男地址: 邮码: 电话: 乙方(承租方): 委托代理人(法定代表人)姓名: 性别: 身份证号码/统一社会信用代码:住址: 电话:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ ，房屋面积_ _平方米。第二条 房屋用途。1、该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。2、为了保持该房屋环境卫生和清洁，本房屋不得作为经营饮食

2、、娱乐、水泥批零及其他甲方认为可能破坏该房屋环境卫生和清洁业务的场所。3、乙方不许利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，否则，甲方概不承担任何责任，并有权解除合同和收回租赁房屋。4.乙方在经营前须自行办理为实现上述商铺用途所需的全部有关证照(但如需甲方协助、配合乙方办理、提供资料等的，甲方应积极协助、配合。)包括但不限于营业执照等，并承担经营须缴纳的各项税费。5.乙方应提交相关营业执照、法定代表人或负责人(非法人单位)身份证的复印件并签章确认后以供甲方查验并备案。第三条 租赁期限。双方同意租赁期为伍年。自2021年09月15日至2026年09月14日止。第四条 租金(因承租本房屋可能涉及

3、的一切税费均由乙方承担，甲方收取的租金不包括任何税费，开具发票所需税点由乙方另行承担)。自2021年09月15日至2024年09月14日每年租金为人民币_ 万 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)。自2024年09月15日至2026年09月14日止，每年租金递增 3%（即每年租金均在前一年租金的基础上上涨3%）。因承租方原因导致合同解除的，甲方不退还已缴交租金，若因不可抗力或其他非承租方原因导致合同解除的，无息退还解除合同次月起的租金。第五条 付款方式及履约保证金。1、租金按年度结算，由乙方于每个租赁年度开始的1个月内以转账方式，交付当年度的租金给甲方。2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付履约保

4、证金，保证金按一个季度的租金计收为人民币_ 万 仟 佰 拾 元 角 分整(￥ 元)，在未拖欠租金、违约金并且其他费用已结算清楚的前提下，合同期满后退还保证金，但不计息。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同规定租赁期开始之日，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在签订本合同时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。签订本合同后如有上述未清事项导致乙方无法使用该房屋的，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔一年检查、修缮一次，乙方应

5、予积极协助。2、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋及附属设施设备的维修、维护费用由乙方承担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应当负责及时修复、赔偿损失。4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。1.乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，不得擅自改变房屋结构，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件以及从事其他不合理使用房屋的活动。2.乙方确需对租赁房屋进行改善或者增设他物包括但不限于在房屋内部、外部(含房屋周围设施范围内)

6、、顶部，设置标志、标识、商标、广告牌及搭建物(包括商品、设施摆放)的，必须事先向甲方提交装修、改建、增设他物等方案并征得甲方书面同意(甲方仅进行形式审核，不免除乙方的任何注意义务)，费用由乙方承担。未经甲方书面同意对租赁房屋进行改善或者增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。如因乙方对该房屋进行改善或者增设他物给甲方或第三方造成人身和财产损害的，乙方承担全部赔偿责任。3.租赁合同解除或租赁期限届满，乙方应按该时场地状况交还场地予甲方，未经甲方许可，不得对场地装修装饰进行毁损灭失;若甲方要求乙方将该场地恢复原状的，则乙方应当按时将使用场地恢复原状返还甲方或者经甲方同意后向甲方交纳恢复原

7、状所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费、电话费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由乙方支付。第十一条 租赁期满。1、租赁期限届满，本合同即终止，届时乙方须将房屋及时退还甲方。2、如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出。乙方在公开招租，同等条件下，享有优先承租权。甲方于收到乙方书面请求之日起30日内正式书面答复乙方。第十二条 因乙方责任解除合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋，并不予退还履

8、约保证金，履约保证金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿:1.将承租的房屋分租、转租、转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途，或损坏房屋又拒不修复、赔偿损失的；3.未足额支付租金或相关费用累计达3个月；4.无正当理由闲置达6个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；7.法律、法规、规章规定的其他情形。第十三条 提前终止合同。甲乙双方同意租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，并向另一方一次性支付一季度租金作为违约金。如因国家建设、不可抗力(包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、罢工、疫情等突发性公共卫生事件)因素，甲方必

9、须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。1.自本合同生效后，由甲方持本合同及有关证明文件向相关部门申请登记备案。2.租赁期间，乙方的名称变更、法定代表人变更、企业性质变更、投资人变更、合并、分立、清算等均不影响本合同的效力，但乙方需及时报甲方备案及变更，同时积极配合甲方针对上述事项签订相应的补充协议。第十五条 违约责任。1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同之约定，本合同另有约定的除外，须向对方支付相当于一个季度的租金作为违约金。2.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的0.5%向乙方加收逾期违约金。3.租赁合同解除或租赁期限届满后，乙方应在

10、7日内将房屋退还甲方(包括但不限于将工商登记迁出该房屋，搬离、腾空该房屋内所属物品，归还钥匙等)。乙方逾期退还的，按照双倍租金标准支付房屋占有使用费。第十六条 因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未约定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按(1)项解决。(1)由漳州仲裁委员会仲裁。(2)向房屋所在地人民法院起诉。在

11、本合同项下，守约方有权要求违约方承担维权费用，该费用包括但不限于律师费、公证费、差旅费、诉讼费/仲裁费、保全费、公告费、取证费用等一切费用。第十九条 通知和送达1.甲乙双方确认，本合同所载甲乙双方的公司名称、联系地址、联系人、联系电话及其他相关联系方式等均为真实有效，并可以送达，如有变更，应当提前以书面形式通知对方。变更方因未及时通知对方导致本合同履行受到影响或对方发生损失的，应承担相应的不利后果。2.甲乙双方关于本合同履行及相关事宜的通知，应当按照本合同载明的方式发出，包括但不限于当面送达、邮寄送达、现场张贴送达、电子途径送达等，即使退件、拒收、无人签收也不例外。如果以快通或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第三日视为送达之日。如果以电子邮件、