二手房买卖合同【无中介】

1、房子买卖合同乙方署名：甲方署名：2019年代日甲方（卖方）：_，身份证号码：_，身份证号码：_身份证地点：_现地点：_家庭电话：_;手机：_乙方（买方）：_，身份证号码：_身份证地点：_现地点：_家庭电话：_;手机：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余有关法律、法例的规定，在同样、自觉、公正、磋商一致的基础上，就房子买卖事宜达成以下协议：第一条房子基本状况(一)甲方所售房子(以下简称该房子)坐落为：_小区_号(楼)_单元_室。该房子建筑面积共_平方米。甲方承诺房子内装饰装饰保持原状，厨房和洗手间的固定设备、家具、家电等一并包含在总房价款以内，在甲方将房子交托乙方时一

2、并转移和交托。随该房子同时转让的房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况见附件一。甲方所售车库坐落为：_小区_号车库，该车库所在地点为_，建筑面积共_平方米。基于甲方临时还没有获得交易房子的所有权证书，如出现房子产权证书下发前甲乙两方签署的合同中所记录的房子地点、面积等信息与房子产权证书记录不一致（不论面积增添或面1积减小）的状况，甲乙两方一致同意以此合同商定为准放弃异议的权益，不所以追查他方的任何责任。第二条房子权属状况(一)该房子性质为商品房。(二)该房子的抵押状况为未设定抵押。(三)该房子的租借状况为甲方未将该房子出租。(四)该房子为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交

3、价钱和付款方式(一)经甲乙两方磋商一致，该房子和车库成交价钱为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房子价钱包含了该房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件和其余与该房子有关的所有权益。(二)乙方付款方式以下：1、本合同签署后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。2、该房子查收交接达成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。3、该房子过户到乙方名下（乙方获得房产证）后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。第四条权属转移登记

4、（一）甲方应于获得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)两方同意，自甲方获得房子所有权证书之日起_日内，两方共同向房子权属登记部门申请办理房子权属转移登记手续。2(二)如甲方不可以将房子所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应该自收到退房通知之日起10日内退还乙方所有已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房子产权及详细状况的承诺甲方保证该房子没有产权纠葛，因甲方原由造成该房子不可以办理产权登记或发生债权债务纠葛的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并肩负其余补偿责任。甲方保证已照实陈说该房子权属状况、隶属设备设备、装饰装饰状况和有关关系，附件一所列的该房子隶属设备设备及其

5、装饰装饰伴同该房子一并转让给乙方。甲方保证自本合同签署之日起至该房子查收交接达成，对已归入附件一的各项房子隶属设备设备及其装饰装饰保持优秀的状况。在房子交托日从前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等有关费用由甲方肩负，交托日此后(含当天)发生的开销由乙方肩负。甲方同意将其缴纳的该房子专项维修资本(公共维修基金)的账面余额在房子过户后15日转移给乙方。如甲方未如期达成专项维修资本过户的，每逾期一日，甲方应支付已交托房价款万分之五的违约金。第六条房子的交托和查收甲方应该在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房子交托给乙方。该房子交托时，应该执行以下各项手续：1、甲方与乙方共同对该

6、房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物件;2、买卖两方在房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单上署名;3、移交该房子房门钥匙;4、本合同规定的有关开销的支付和房子专项维修资本的过户;5、本合同规定的其余应达成的事项。3本条规定的各项手续均达成后，才视为该房子查收交接达成。第七条本合同签署后，甲方再将该房子出卖给第三人，致使乙方不可以获得房子所有权证的，乙方有权消除本合同，甲方应该自收到消除通知之日起3日内退还乙方所有已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条税、费有关规定经甲乙两方磋商一致，在交易中产生的所有税费（包含本

7、交易执行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方肩负,由乙方直接向主管机关缴纳。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可以抗力外，甲方未按本合同第七合商定的限时和条件将该房子交托乙方的，依据如下规定办理。1、逾期在15日以内，自第七合商定的交托限时届满之第二天起至实质交托之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交托房价款万分之五的违约金，并于该房子实质交托之日起3日内向乙方支付违约金，合同连续执行;2、逾期超出15此后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应该自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款，并依据乙方所有已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未依据第四合商定的时间付款的，依据以下规定办

8、理：1、逾期在15日以内，自商定的对付款限时届满之第二天起至实质支付对付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期对付款万分之五的违约金，并于实质支付对付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同连续执行;2、逾期超出15此后，甲方有权消除合同。甲方消除合同的，乙方应该自消除合同通知送到之日起3日内依据逾期对付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方所有已付款。4第十条不可以抗力因不可以抗力不可以依据商定执行本合同的，依据不可以抗力的影响，部分或所有免去责任，但因不可以抗力不可以依据商定执行合同的一方当事人应该实时见告另一方当事人，并自不可以抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人供给证明。上述房子风险

9、责任自该房子查收交接完成之日起转移给乙方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由两方磋商解决;磋商不可以的，依法向房子所在地人民法院起诉。第十二条本合同自两方署名之日起奏效。两方可以依据详细状况对本合同中未商定、约定不明或不合用的内容签署书面增补协议进行更正或增补。对本合同的消除，应该采纳书面形式。本合同附件及增补协议与本合同拥有同样法律效劳。本合同附件为本合同的一部分，与本合同拥有同样法律效劳。甲方（卖方）：乙方（买方）：目睹人：年代日年代日5附件一房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况(一)房子隶属设备设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_2、供电：【2

10、20V】【380V】【可负荷_KW】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_8、电话：【外线号码_】【内线号码_】：_9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_610、其余：(二)房子家具、电器、用品状况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳洗台：5、衣柜：6、书厨：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：711、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：822、窗帘：23、壁橱：24、