专用合同附件-专用合同条款

1、 PAGE 13合同条款及格式 拆 除 合 同(示范文本)发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）为确保 拆除工程安全、规范、如期、顺利进行，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国大气污染防治法、中华人民共和国建筑法、建筑拆除工程安全技术规范、建设工程施工现场环境与卫生标准等规定，对甲乙双方约定的 范围内的所有建筑物、附属物等实施拆除。为明确双方权利和义务，经双方协商同意，签订合同如下：一、工程情况工程名称： 。工程地点： 。工程范围： 。工程规模：拆除总面积约49800.2,具体以招标人现场移交现状及委托测绘单位现场实测的最终面积为准。二、工程内容及质量要求涉及拆除总建筑面积约

2、49800.2（具体以招标人现场移交现状及委托测绘单位现场实测的最终面积为准），本招标项目不组织踏勘现场，由投标人自行踏勘。范围和内容包括但不限于以下工作：标段范围内指定建筑物、附属物包括条石、块石基础、混凝土基础及混凝土独立基础的拆除和埕地、道路路面的破除；如有混凝土挖孔桩、冲钻孔桩，必须挖到承台底部，并负责拆迁场地的平整；应按招标人的要求把所有残留物及土石方全部清理外运完毕，严格落实安全生产措施和生态环境保护要求，确保垃圾的处理、清理、堆放、运输、倾倒全过程安全有序；配合招标人做好违法建筑物拆除等有关工作。三、合同工期1、本工程自 年 月 日开始，乙方进场施工，至 年 月 日，完成拆除及清

3、理、渣土外运工作等,开工时间以甲方发出的开工许可证为准。（如遇“钉子户”等特殊情况，由双方另签补充协议）2、施工期间如遇不可抗力事件，双方可另行协商延长工期。四、合同价款约定及结算方式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） / ( / 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） / ( / 元)。2、按照合同约定的时间内拆除完成标段范围内移交的所有建筑物、构筑物、基础等拆除任务，并按招标人要求将建筑垃圾清运干净，按验收要求移交给

4、招标人后，经有关审计部门审核批准后30天内，发包人支付至审核价的100%（处罚款除外）。五、合同履约保证金承包人是否提供履约担保： 提供 。履约担保金额：为签约合同价的10%。履约担保形式：以现金或银行保函的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑201329号的规定，履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具，所需费用由承包人承担；履约担保若为银行保函的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：处罚违约金10万元；重新提供履约担保必须以现金方式提交；发包人如实上报行政主管部门，列入

5、不良记录。履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。六、甲方的权利义务1、甲方在工程开工前15日内，应当根据相关部门要求，办理好拆除工程备案手续（乙方须向甲方提交乙方编制的拆除工程施工组织设计，作为备案手续的附件）。2、甲方指定 为拆除工程现场负责人，负责协调拆除工程相关事宜。3、乙方按照合同约定完成所有内容并告知甲方后，甲方应在接到告知之日起 日内组织人员进行验收并办理移交手续和结算手续。4、乙方在拆除施工过程中禁止非法挖沙等违法犯罪行为，一经发现，自动取消中标资格解除合同并没收全部履约保证金，且追究一切法律责任。5、甲方在拆除施工过程中将委托一家监理咨询单位对施工全过程进

6、行监理。七、乙方的权利义务1、乙方承揽的拆除建筑物、附属物范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的拆除内容实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物、基础及一切设施，并将建筑垃圾清运完毕。因清运垃圾产生的纠纷由乙方负责处理，与甲方无关，同时不得影响合同工期。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。2、拆除开工前20日，乙方应编制拆除工程施工组织设计（含施工方案、安全技术措施计划及施工扬尘防治专项方案）并提交给甲方；应落实项目负责人、技术负责人、安全管理人员花名册并报甲方备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全文明施工管理目标和安全职责。3、乙方在拆除房屋时要始

7、终贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1-2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆除现场指挥拆除作业。4、乙方在拆除工程现场必须设置硬质封闭围挡及醒目警示标志；拆除二层以上房屋、特构物时，必须搭设脚手架并按房屋的实际高度进行防尘围挡，临近主要道路和生活区的一侧必须设置双层密目网；在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工，围挡高度不得低于2.5米，围挡应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻，必要时搭设防护隔离棚。5、乙方从事拆除工作的人员须参加工伤保险或团体意外险，保险单送管理

8、单位校验备案，无保险者一律不得参与拆除。6、乙方必须首先对各种窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆除施工现场的安全。7、进入施工现场的人员，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业必须系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施；严禁酒后作业。8、拆除工程作业要求自上而下，逐层分段按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、外墙时，脚手架应与整体拆除进度相配合（爆破拆除时应对爆破部位进行覆盖和遮挡）。9、乙方应做好现场文明施工。施工现场应配备能满足压尘要求的雾炮机、

9、洒水车等扬尘防治机械，施工中还应采取加压喷淋、覆盖等压尘措施。10、拆除材料必须堆放整齐，保持周围道路沟管畅通，不得占道施工，严格执行门前“三包”（具体为： ）制度，瓦砾杂物要每日清除干净。11、拆除产生的废弃物（建筑垃圾、渣土）应由甲方指定委托给在项目所在地有关部门备案且具有资质的渣土运输企业承担外运及处置，必须经过相关部门核准，采用密闭式运输车辆清运，按照核准路线运输建筑垃圾及渣土并抛填在经核准的填埋场地内。清运车辆出行便道必须作硬化处理（或连续铺设厚钢板），并在现场出入口进行冲洗后净车出场。12、施工现场按主管部门要求办理排水许可证；施工污水必须经沉淀处理，符合要求后排入市政管网或河流。

10、13、从承接拆除施工任务至拆除完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆除过程中如出现拆除人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。14、拆除施工人员必须遵纪守法，服从管理,遇到特殊情况需要突击拆除时应随叫随到，在一小时之内未到达现场的处以5000元罚款。15、 项目负责人15.1 项目负责人：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；乙方对项目负责人的授权范围如下：项目负责人经乙方授权后代表乙方负责履行合同 。关于项目负责人每月

11、在施工现场的时间要求：不得低于25天。15.2撤换乙方项目经理和其他人员15.3乙方应按投标文件所列的项目经理、项目技术负责人及时到岗到位，其他技术管理骨干应按工程施工需要及时到位，并保证乙方安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应相对稳定。工程竣工后，项目经理部应保留2名安全员至结束。因特殊情况发生主要管理人员更换或合同主要条款变更的，承包人必须及时将变更项目内容和理由报原备案机构备案，变更的项目主要管理人员资格条件不得低于原条件。项目主要管理人员除发生了下列特殊情况外，不得更换：(1)因重病或重伤(持有县、区以上医院证明)两个月以上不能履行职责的； (2)主动辞职或调离原工作单位的；(3)

12、因管理原因发生重大工程安全事故，不适合再担任项目经理的；(4)无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，甲方要求更换的；(5)因违法、违规被责令停止执业的；(6)因犯罪被羁押或判刑的；(7)死亡的； (8)因其他不可抗力而无法履职的。除上述原因外，乙方如要求更换项目管理人员，其申报接替人员的水平和能力不得低于被替换人员，未经甲方批准，不得更换投标时所报的项目经理和项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员。经甲方批准更换项目经理、项目技术负责人的，乙方应按照如下约定向甲方支付违约金，违约金从当月工程进度款中扣除：项目经理或项目技术负责人未到位或擅自更换的每人每次支付违约金15万元人民币；若

13、因特殊情况，确需更换的，须事先征得甲方同意并更换同等或更高资历的人员并每人次支付违约金15万元人民币。施工员、质量员(质检员) 、材料员、安全员、造价员(或造价工程师)未到位或擅自更换的每人次支付违约金3万元人民币；若因特殊情况，确需更换的，须事先征得甲方同意并更换同等或更高资历的人员并不超过2人次，超过2人次的每人次支付违约金3万元人民币。违约金从工程进度款中扣除。乙方必须保证项目经理、项目技术负责人和其他主要管理人员及时到工地现场指挥协调施工，对上述人员实行每天签到登记制，并于每周一上午将上一周签到登记表送交工程师，甲方代表和工程师将随时检查乙方的上述人员是否到位，如甲方或工程师发现签到登

14、记表不实或以上人员没有在现场履行职责，且未向甲方事先书面说明并获得书面同意，则甲方可按乙方现场管理人员缺岗每人每天3000元标准的违约金处罚承包人，其违约金由工程师签发、甲方批准后直接从乙方的工程款中扣除。因乙方缺岗致使连续两周支付违约金超过3万元的，甲方有权单方面终止合同，由此产生的责任和损失均由乙方负责，甲方有权向乙方索赔或没收其履约担保。上述乙方向甲方交纳的违约金或因违约赔偿甲方损失的，由甲方从乙方的工程款中抵扣或从乙方的履约担保中支取。15.4 撤换乙方项目经理和其他人员15.4.1 乙方应对其项目经理和其他人员进行有效管理。在施工过程中，甲方或有关主管部门发现乙方的项目经理、项目技术

15、负责人和其它管理人员有重大失误或不能胜任工作，有权要求乙方更换，乙方应无条件接受，还应按15.3款规定向甲方支付赔偿金。安全文明施工与环境保护1、安全文明施工1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（1）乙方应遵守福建省拆除工程安全管理若干规定，严格按现行安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。其安全施工防护费用已经含在合同单价内。如因乙方管理不善，受到政府有关部门处罚或责令停工整改等，其发生的所有的费用和造成的损失均由乙方自行承担，工期不予顺延，且甲方保留因此而缓付工程进度款的权利。（2）乙方应对进入施工现场的施工人员进行

16、安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。（3）关于本工程的一切安全责任均由乙方承担。甲方不付一切连带责任。若甲方因此被有关部门责罚或被第三人追究责任的，产生的损失由乙方赔偿给甲方。1.2 关于治安保卫的特别约定： 乙方必须与甲方签订治安责任承包协议书，做好工地的治安保卫工作，服从甲方的治安管理。如出现打群架现象，甲方有权视情节严重程度每次处以10000-20000元人民币的违约金。1.3 文明施工合同当事人对文明施工的要求： （1）时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全收到威胁；（2）为了

17、保护合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栏、警告标志等安全防护措施，并承担一切责任。（3）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由乙方按照有关部门要求及时办理，并承担相应的责任和费用。（4）乙方应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。2、拆除工程扬尘污染防治1.4 项目扬尘污染防治施工的达标目标及相应事项的约定：乙方是建筑拆除扬尘防治的第一责任人，承担工程项目施工扬尘污染防治具体工作。应当按照相关规定应遵守福建省建筑工程施工扬尘防治管理导则（试行）和关于进一步加强建

18、筑施工扬尘防治和施工现场污水排放管理工作的意见。如因乙方管理不善，受到政府有关部门处罚或责令停工整改等，将按照中华人民共和国大气污染防治法规定，责令限期改正，并进行处罚；对逾期仍未达到当地环境保护规定要求的，责令项目停工改正。其发生的所有的费用和造成的损失均由乙方自行承担，甲方不付一切连带责任。工期不予顺延，且甲方保留因此而缓付工程进度款的权利。3、为保证项目质量，加快施工进度，特增设考核制度表格，详见附件一九、违约责任1、乙方承接的拆除工程不得转包，如一经发现，甲方有权单方终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。2、甲如乙方自移交之日起超过 日未组织进场施工，乙方应向甲方

19、支付违约金 外，甲方有权单方解除合同，并赔偿甲方因工期延期所造成的损失（甲方需提供有关材料证明），甲方另行安排施工队伍进场施工。上述违约金及损失费用，由甲方直接在工程款中予以扣减。3、乙方应在合同约定工期内施工完毕，超过合同工期仍未施工完毕的，每延误一天支付甲方违约金 30000 元。九、不可抗力当事人一方因不可抗并自不可抗力事件结束之日起 日内向对方当事人提供证明。十、争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第 1 种方式解决。 1、向项目所在地 人民法院提起诉讼； 2、向/ 仲裁委员会申请仲裁。十一、其他条款1、本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方 份，乙方 份。2、本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同