合肥楼市数据报告

1、+86 400 6650 588合肥楼市数据统计报告2月刊+86 400 6650 58820112011年2月合肥楼市数据报告 HYPERLINK HYPERLINK 百瑞地产家居网数据研究中心2011/2/28摘要：土地市场：图：2月份份合肥市市土地供供应走势势2月合肥市市土地供供应21183.90亩亩11年年2月份土土地供应应大幅增增加；2月份合合肥市出出让商、住住用地113幅，面面积21183.9011亩（合合1455.599万平方方米），相相比去年年同期增增加1118.008万平平方米，同同比上升升4299.233%。相相比上月月增加1127.71万万平方米米，环比比增加7714.2

2、6%。2月月份土地地供应的的明显增增加和1月份份土地市市场的火火爆成交交应有着着密切的的关系，随随着1月月份的成成交势头头顺势加加推。2月合肥市市土地成成交4556.225亩成交7宗土地地，成交交面积4456.25亩亩（30041666.666平方方米）；成交总总额12219882.448万元元，成交交均价2267.35万万/亩（4010.29元/平方米）。其中2幅商业土地银行低价取得，拉低了成交均价。除去银行成交的两幅土地104.23亩（69486.67平方米），金额12294.5万元外，成交均价311.60万/亩（4674元/平方米）。成交面积同期比较减少382.30亩，同比下降92.63

3、%，环比上月下降1579.25亩，成交面积环比降幅98.11%；成交金额同期减少5.27亿元，同比下降30.16%，环比降幅80.54%，降50.49亿元图：2月份份合肥市市土地成成交走势势商品房市场场：图：2月份份合肥市市住宅类类商品房房供求关关系2月合肥商商品房成成交大幅幅下滑据百瑞网网数据研研究中心心统计，截截止20011年年2月228日，合合肥市（不不含三县县）商品品房销售售面积66172294.95，成交交套数661733套。其其中，住住宅类商商品房共共备案446699套，较较20111年1月102265套套减少555966套，降降幅54.52%，销售售面积44896664.4，较2

4、0011年年1月销售售面积1107885888.488减少58889224.113，降幅54.60%；商业类类商品房房共备案案5777套，销销售面积积547786.48；办公公类商品品房共备备案4338套，销销售面积积556692.71；其他他类商品品房共备备案4889套，销销售面积积171151.41。本月月新增供供应商品品房住宅宅23662套，面积29.14万平方米；套数面积供求比0.51和0.6。营销媒体：图：2月份份报纸媒媒体硬广广投放量量及项目目总数单位：版面面，个（数据来源源： HYPERLINK 百瑞瑞数据研研究中心心）分析：本月月合肥肥晚报广广告投放放量仍然然领先于于其他报报纸

5、，以以报纸投投放量442个版版面，项项目总数数14个，位位列第一一。图：2月合合肥网络络媒体广广告投放放统计图图（单位位：则）（数据来源源： HYPERLINK 百瑞瑞数据研研究中心心）结论：在百百瑞地产产网投放放广告数数为7则，合房房网投放放的广告告数为222则，在在搜房网网投放的的广告数数为111则，在在3655投放的的广告数数为100则。目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc286821409 摘要： PAGEREF _Toc286821409 h 22 HYPERLINK l _Toc286821410 土地市场： PAGEREF _Toc2868214

6、10 h 2 HYPERLINK l _Toc286821411 商品房市场场： PAGEREF _Toc286821411 h 4 HYPERLINK l _Toc286821412 营销媒体： PAGEREF _Toc286821412 h 5 HYPERLINK l _Toc286821413 第一篇：市市场资讯讯 PAGEREF _Toc286821413 h 9 HYPERLINK l _Toc286821414 一、政策策法规 PAGEREF _Toc286821414 h 9 HYPERLINK l _Toc286821415 二、经济济动态 PAGEREF _Toc286821

7、415 h 16 HYPERLINK l _Toc286821416 三、城市市建设规规划 PAGEREF _Toc286821416 h 21 HYPERLINK l _Toc286821417 四、行业业信息 PAGEREF _Toc286821417 h 30 HYPERLINK l _Toc286821418 五、合肥肥热点 PAGEREF _Toc286821418 h 40 HYPERLINK l _Toc286821419 第二篇：土土地市场场 PAGEREF _Toc286821419 h 43 HYPERLINK l _Toc286821420 一、20111年2月合肥肥土地

8、市市场 PAGEREF _Toc286821420 h 43 HYPERLINK l _Toc286821421 二、20111年2月合肥肥土地成成交 PAGEREF _Toc286821421 h 45 HYPERLINK l _Toc286821422 第三篇： 商品房房市场 PAGEREF _Toc286821422 h 48 HYPERLINK l _Toc286821423 一、市场场综述 PAGEREF _Toc286821423 h 48 HYPERLINK l _Toc286821424 二、商品品房市场场 PAGEREF _Toc286821424 h 50 HYPERLIN

9、K l _Toc286821425 三、商品品住宅市市场 PAGEREF _Toc286821425 h 56 HYPERLINK l _Toc286821426 第四篇：营营销媒体体 PAGEREF _Toc286821426 h 58 HYPERLINK l _Toc286821427 一、平面面媒体 PAGEREF _Toc286821427 h 58 HYPERLINK l _Toc286821428 二、网络络媒体 PAGEREF _Toc286821428 h 62第一篇：市市场资讯讯政策法规各地“限购购令”细则汇总总广州房管局局：本市市户籍首首次置业业可买两两套房2月25日日，广

10、州州市国土土房管局局相关负负责人向向相关媒媒体表示示，广州州新国八八条对无无房户并并没有硬硬性规定定只可新新购一套套住房，广广州户籍籍的首次次置业家家庭可以以买两套套房。该负责人还还称，新新国八条条广州细细则中限限购令的的限购范范围是广广州市属属十区，所所以市民民在增城城、从化化即使有有两套甚甚至更多多住房，只只要在广广州市属属十区内内没有住住房的还还能买两两套房，而而在十区区有一套套住房的的，还能能再买一一套房。另另外从化化、增城城户籍的的家庭也也算是广广州市户户籍家庭庭，他们们在市属属十区买买房不需需要提供供纳税或或社保证证明。另据介绍，从从2月225日起起录入广广州住房房公积金金贷款管管

11、理系统统的第二二套住房房贷款申申请，首首付款比比例不得得低于660%，贷贷款利率率按同期期同档次次基准利利率的11.1倍倍执行。此此前已录录入广州州住房公公积金贷贷款管理理系统的的第二套套住房贷贷款申请请仍按原原贷款政政策执行行。深圳银监局局发布深深六条 规范银银行房贷贷行为2月22日日下午，深深圳银监监局发布布“深六六条”，针针对已拿拿到银行行的“贷贷款承诺诺书”、并并已签署署了空白白贷款合合同，却却被银行行告知，原原先承诺诺的8.5折利利率办不不了，改改为按基基准利率率上浮115%的的标准放放贷，这这种利率率优惠未未兑现的的问题，对对各家银银行近期期的工作作提出要要求：有有合同的的按合同同

12、执行；如果客客户签署署过“不不具备完完全法律律效力的的合同”，应应该根据据实际情情况具体体对待。深圳银监局局“深六六条”具具体如下下：第一，各行行要高度度重视客客户反映映的问题题和意见见，“一一对一”与与客户沟沟通协调调，妥善善解决与与客户的的房贷纠纠纷。第二，各行行要灵活活调度资资金，尽尽快安排排此前受受理的符符合贷款款条件的的购房贷贷款需求求，特别别是首套套房贷款款需求。第三，如果果银行与与客户已已就贷款款优惠利利率的执执行标准准签订了了书面的的合同或或承诺书书，且该该合同或或承诺书书已发生生法律效效力，银银行必须须按合同同或承诺诺书的约约定条款款坚决执执行。第四，如银银行提供供的承诺诺函

13、或银银行要求求客户单单方面签签字的借借款合同同，书面面明确了了相关利利率条款款，尽管管从法律律角度考考量，这这些承诺诺函或借借款合同同不具有有完全法法律效力力，但若若确有证证据证明明银行曾曾作出优优惠利率率承诺，银银行仍应应区别对对待，履履行相应应责任。第五，近期期开展对对辖内银银行机构构的个人人按揭贷贷款合规规情况的的专项检检查，严严厉查处处银行个个人按揭揭贷款业业务发生生的违规规行为，包包括捆绑绑销售、乱乱收费、虚虚假承诺诺等问题题。第六，银行行要严格格执行国国家和深深圳市政政府关于于房地产产市场调调控的相相关政策策。新受受理的业业务一律律按相关关政策执执行。天津楼市调调控细则则出台 限购

14、11套住房房近日，天津津市人民民政府办办公厅发发布了关关于贯彻彻国务院院办公厅厅文件精精神进一一步做好好我市房房地产市市场调控控工作的的实施意意见。实施意见见从加加大保障障性住房房建设力力度，落落实住房房保障工工作目标标；调整整完善相相关税收收政策，严严格加强强税收征征管；严严格差别别化住房房信贷政政策；加加强住房房用地供供应管理理；落实实国家住住房限购购政策，合合理引导导住房消消费；加加强新建建商品住住房销售售管理，强强化房地地产市场场监管；加强正正面宣传传和舆论论引导等等方面作作出要求求，以达达到房地地产市场场健康发发展的目目的。在保障房建建设上，220111年天津津将大力力发展公公共租赁

15、赁住房，建建设公共共租赁住住房、定定向安置置经济适适用住房房、限价价商品住住房等保保障性住住房233万套。济南限购令令出台 暂未公公布房价价控制目目标2月23日日，济南南市政府府召开第第71次次常务会会议，确确定进一一步加强强和改进进我市房房地产市市场调控控工作，认认真贯彻彻落实国国务院办办公厅关关于进一一步做好好房地产产市场调调控工作作有关问问题的通通知。会议要求，济济南市要要强化差差别化住住房信贷贷政策，对对贷款购购买第二二套住房房的家庭庭，首付付款比例例不低于于60%，贷款款利率不不低于基基准利率率的1.1倍。济南将实行行限定居居民家庭庭购房套套数政策策，一定定时期内内从严执执行国家家住

16、房限限购政策策，对已已有1套套住房的的本市户户籍居民民家庭(包括购购房人、配配偶及未未成年子子女)、能能提供自自购房之之日起算算的前22年内在在本市累累计缴纳纳1年以以上个人人所得税税缴纳证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，在在本市市市区范围围内(包包括历下下区、市市中区、槐槐荫区、天天桥区、历历城区、长长清区和和济南高高新区)限购11套住房房(含新新建商品品住房和和二手住住房)。对在本市已已拥有22套及以以上住房房的本市市户籍居居民家庭庭、拥有有1套及及以上住住房的非非本市户户籍居民民家庭、不不能提供供2年内内在本市市累计缴缴纳1年年以上个个人所得得税缴纳纳证明或或社会

17、保保险缴纳纳证明的的非本市市户籍居居民家庭庭，暂停停在本市市向其售售房。另外，会议议提出调调整个人人转让住住房营业业税政策策，对个个人购买买住房不不足5年年转手交交易的，统统一按其其销售收收入全额额征税。为了进一步步加强房房地产市市场监管管，会议议还表示示，济南南要严格格执行新新建商品品房买卖卖合同网网上备案案，加强强预售资资金监管管，推行行房地产产开发项项目综合合验收备备案制度度。加快快个人住住房信息息系统建建设，继继续完善善房地产产市场信信息系统统，年内内实现全全市房产产档案数数字化和和县(市市)区联联网。济南市将依依据20011年年我市GGDP预预期增长长目标和和居民可可支配收收入等情情

18、况，制制定新建建商品住住房价格格年度控控制指标标，并于于3月份份向社会会公布。保障性安居居工程方方面，会会议表示示济南将将进一步步加大建建设力度度：20011年年年底前前，建设设保障性性住房33万套；新开工工公共租租赁住房房不低于于2.33万套；向社会会提供不不低于220000套廉租租住房；开工建建设50000套套棚改安安置房。到到“十二二五”末末，新增增公共租租赁住房房和廉租租住房总总量要超超过100万套，力力争享受受住房保保障的居居民达到到户籍总总量的110%。温州限购细细则获通通过 与与国八条条大体类类似2月23日日下午，温温州市政政府召开开第466次市政政府常务务会议，审审议通过过了温

19、州州楼市调调控有关关实施意意见。据实施意见见，对温温州市户户籍居民民家庭及及能够提提供一年年以上本本市纳税税证明或或社会保保险缴纳纳证明的的非本市市户籍居居民家庭庭(包括括夫妻双双方及未未成年子子女)，只只能在本本市新购购买一套套商品住住房(含含二手存存量房)。另外，对已已拥有22套及以以上住房房的本市市户籍家家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供11年以上上本市纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭，要要暂停在在本市内内向其售售房。对对于违反反规定购购房的，不不予办理理房地产产登记。在差别化住住房信贷贷上，对对于贷款款购买第第二套住住房

20、的家家庭，首首付款比比例不低低于600%，贷贷款利率率不低于于基准利利率的11.1倍倍。对为为改善居居住条件件购买第第二套住住房的，住住房公积积金个人人贷款首首付比例例不得低低于600%，贷贷款利率率不得低低于基准准利率11.1倍倍。且对于个人人购买住住房不足足5年转转手交易易的，统统一按其其销售收收入全额额征税。此外，实施施意见还还明确，市市区每年年各类住住房开发发用地供供应量要要达到115000亩以上上，保障障性住房房、旧住住宅区改改造住房房和中小小套型普普通商品品住房建建设用地地不低于于住房建建设用地地供应总总量的770%，其其中用于于保障性性住房建建设用地地不低于于供应总总量的220%

21、以以上。今今年全市市要建设设保障性性和政策策性住房房87万万平方米米共99960套套哈尔滨出台台限购细细则 两两套住房房家庭不不能再买买房2月27日日，哈尔尔滨市住住房保障障和房产产管理局局正式发发布了哈哈尔滨房房产“限限购令”细细则，新新规将于于28日日实行。细细则规定定，拥有有两套住住房的哈哈尔滨市市家庭将将不能再再买房。此次哈尔滨滨推出“限限购令”细细则，对对已拥有有1套住住房的本本市户籍籍居民家家庭、能能够提供供本市一一年以上上纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，限限购1套套住房(含新建建商品住住房和二二手住房房)；对对已拥有有2套及及以上住住房的本本市户籍籍

22、居民家家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供一一年以上上本市纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭，要要暂停在在本市市市区内(不含呼呼兰区、阿阿城区，下下同)向向其售房房。其中，家庭庭拥有住住房套数数，以新新购房时时居民家家庭在本本市市区区(不含含呼兰区区、阿城城区)内内，已办办理产权权登记和和网签备备案的房房屋套数数为准；本市一一年以上上纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明，指指从申请请之日起起前2年年内，提提供在本本市行政政区内一一年以上上纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明。细细则进一一步指出出，限购购住房不不包含拆拆迁安置置住房。早前

23、，2月月18日日，哈尔尔滨市出出台了关关于进一一步做好好哈尔滨滨市房地地产市场场调控工工作有关关问题的的通知，其其中规定定哈尔滨滨市居民民家庭限限购第三三套住房房，但“限限购令”推推行时间间及相关关细则并并未确定定。武汉2月222日正正式升级级住房限限购政策策2月22日日，武汉汉市正式式发布市市房管局局关于调调整我市市住房限限购政策策有关问问题的通通知（武武房发20111332号）。通知称称，根据据市人民民政府办办公厅关关于贯彻彻落实国国务院办办公厅关关于进一一步做好好房地产产市场调调控工作作有关问问题的通通知的文文件（武武政办20110227号）文文件要求求，调整整武汉市市住房限限购政策策有

24、关问问题通知知如下：一、自20011年年2月223日起起，暂定定对已拥拥有1套套住房的的本市户户籍居民民家庭（包包括夫妻妻双方及及未成年年子女，下下同）、能能够提供供本市11年纳税税证明或或社会保保险缴纳纳证明的的非本市市户籍居居民家庭庭，限购购1套住住房（含含新建商商品住房房和二手手住房，下下同）；对已拥拥有2套套及以上上住房的的本市户户籍居民民家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供11年本市市纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，暂暂停在本本市行政政区域内内向其出出售住宅宅。对违违反规定定购房的的，不予予办理房房地产相相关登记记手续。

25、二、各房地地产开发发企业、代代理销售售的房地地产经纪纪机构在在与购房房人签订订商品住住房买卖卖合同前前，应履履行对购购房人限限购政策策告知和和购房资资格审核核义务，核核验购房房人及家家庭成员员的身份份证明、户户籍证明明、婚姻姻状况证证明等有有关资料料。登录录武汉市市商品房房网上签签约和合合同备案案系统进进入“网网上签约约”栏目目，输入入购房人人及家庭庭成员相相关信息息，核验验购房人人的购房房资格。三、个人购购买二手手住房的的，购房房人应持持本人及及家庭成成员身份份证明、户户口证明明及婚姻姻状况证证明等资资料向所所购住房房管辖的的房管部部门（机机构）进进行购房房资格核核查，符符合政策策规定的的方

26、可办办理存量量住房合合同备案案及房地地产相关关登记手手续。四、各级房房管部门门应加大大对此次次限购政政策调整整的宣传传力度，加加强对房房地产开开发企业业、房地地产经纪纪机构和和购房人人的政策策提示，做做好政策策解释工工作。五、原20011年年1月114日市市房管局局制发关关于贯彻彻落实我我市中心心城区商商品住房房限购政政策的通通知（武武房发2011177号）与与本通知知不一致致的，以以本通知知为准。厦门2月220日出出台楼市市调控细细则2月20日日，厦门门市人民民政府办办公厅下下发厦厦门市人人民政府府办公厅厅贯彻国国务院办办公厅关关于进一一步做好好房地产产市场调调工作有有关问题题的实施施意见。

27、该调控细则则共有八八条，分分别从合合理确定定城市新新建住房房价格调调控目标标；加大大保障性性安居工工程建设设力度，扩扩大住房房保障范范围；调调整完善善相关税税收政策策，加强强税收征征管；强强化差别别化住房房信贷政政策；严严格住房房用地供供应管理理；合理理引导住住房需求求；加快快个人住住房信息息系统建建设；坚坚持和强强化舆论论引导等等方面做做了要求求。在加强税收收征管方方面，该该文件要要求，自自20111年11月288日起受受理的房房地产交交易行为为，对个个人购买买住房不不足5年年转手交交易的，按按其销售售收入全全额征收收。强化差别化化住房信信贷上，对对贷款购购买第二二套住房房的家庭庭，首付付款

28、比例例不低于于60%，贷款款利率不不低于基基准利率率的1.1倍。为了合理引引导住房房需求，文文件还强强调，自自该意见见发布之之日起至至20111年112月331日止止，对已已拥有11套住房房的厦门门本市户户籍居民民家庭、能能够提供供自购房房之日起起算的前前2年内内在厦门门市累计计缴纳11年以上上个人所所得税缴缴纳证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非厦厦门市户户籍居民民家庭，限限购1套套住房(含新建建商品住住房和二二手住房房)；对对已拥有有2套及及以上住住房的厦厦门市户户籍居民民家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非厦门门市户籍籍居民家家庭，暂暂停向其其售房。无锡限购细细则出台台 暂停停发放三三套公

29、积积金贷款款2月20日日，无锡锡市政府府办公室室发出通通知称，自自20111年22月211日起，在在无锡市市市区内内执行十十项房地地产调控控措施，进进一步促促进无锡锡市房地地产市场场平稳健健康发展展。该调控政策策要求严严格执行行差别化化住房信信贷政策策。各商商业银行行暂停发发放居民民家庭购购买第三三套及以以上住房房贷款；对不能能提供一一年以上上本市纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民暂暂停发放放贷款。对贷款购买买商品住住房，首首付款比比例调整整至300%及以以上；对对贷款购购买第二二套住房房的家庭庭，严格格执行首首付款比比例不低低于600%、贷贷款利率率不低于于基准利利率1

30、.1倍的的规定。细则要求，严严格执行行相关税税收政策策，加强强税收征征管。自自20111年11月288日起，对对个人购购买住房房不足55年转手手交易的的，统一一按销售售收入全全额征税税。在购房套数数的问题题上，细细则指出出，暂定定对已有有1套住住房的本本市户籍籍居民家家庭、能能够提供供本市一一年以上上纳税证证明或社社会保险险缴纳证证明的非非本市户户籍居民民家庭，限限购1套套住房；对已拥拥有2套套及以上上住房的的本市户户籍居民民家庭、拥拥有1套套及以上上住房的的非本市市户籍居居民家庭庭、无法法提供一一年以上上当地纳纳税证明明或社会会保险缴缴纳证明明的非本本市户籍籍居民家家庭，暂暂停在本本市市区区

31、内向其其售房。昆明出台楼楼市调控控细则四区一一县限购购2月24日日，昆明明市召开开进一步步加强房房地产市市场秩序序调控工工作新闻闻通报会会，并联联合相关关单位下下发关关于在昆昆明市执执行商品品住房限限购政策策的通告告。通知要要求，在在昆明主主城四区区及呈贡贡县行政政区域范范围内(含三个个国家级级开发、度度假区)，暂时时实行限限定居民民家庭购购房套数数政策。自文件下发发日起，昆昆明户籍籍居民和和非本地地户籍居居民家庭庭(包括括购房人人、配偶偶及未成成年子女女)只能能在上述述区域内内新购一一套商品品住房(含新建建商品房房、二手手商品房房和经济济适用房房)。境境外机构构和个人人购买商商品住房房，严格

32、格按照国国家有关关政策执执行。另外，昆明明各大商商业银行行暂停发发放居民民家庭购购买第三三套及以以上住房房贷款；不能提提供1年年以上当当地纳税税证明或或社保缴缴纳证明明的非昆昆明市户户籍居民民，暂停停发放住住房贷款款。贷款购买首首套商品品住房的的家庭首首付款比比例不得得低于330%，二二套房贷贷款严格格执行“首首付款比比例不得得低于550%、贷贷款利率率不得低低于基准准利率11.1倍倍”的规规定。对对于购买买首套房房且套型型建筑面面积在990平方方米以下下的家庭庭，其住住房公积积金首付付款比例例不得低低于200%。房地产调控控“皖六条条” 预计计3月下下旬出台台(文章来源源：江淮淮晨报)今年初

33、初，国务务院办公公厅颁布布了20011年年1号文文件“国八条条”，调控控楼市。22月177日，省省住房和和城乡建建设厅厅厅长李明明来到合合肥，对对合肥的的保障性性住房、房房地产行行业情况况进行调调研。据了解解，继“国八条条”之后，我我省正在在谋划推推出调控控房地产产的“皖六条条”。与此同同时，合合肥市市市长吴存存荣表示示，合肥肥市的相相关房地地产调控控措施也也正在制制定中，预预计合肥肥版调控控措施今今年3月月下旬就就将出台台。公租房房也要完完善物业业“我们格力力的公租租房型共共有三种种，一种种是集体体宿舍，大大部分都都是6人人一间;一种是是大学生生公寓，两两室一厅厅一卫;一种是是夫妻过过渡房，

34、两两室一厅厅一厨一一卫”在合合肥格力力工业园园员工生生活区，格格力负责责人介绍绍，该公公司目前前已经建建好了22幢集体体宿舍，按按照规划划将有44幢大学学生公寓寓、7幢幢集体宿宿舍、44幢夫妻妻过渡房房。 “这这个夫妻妻过渡房房怎么住住?”李明问问道。“我们有有些比较较优秀的的员工，需需要结婚婚生孩子子，但是是暂时又又没有能能力买房房子，住住上两年年过渡期期就出去去买房子子。”格力负负责人说说，“我们的的这些集集体宿舍舍管理比比大学生生宿舍还还严，把把管理与与提高员员工素质质相结合合;不收收租金，但但是收110元的的电费，目目的是让让大家节节约用电电”据了解，在在沿街的的宿舍楼楼下面，还还有专

35、门门的门面面，将来来网吧、计计生服务务、银行行、K歌歌城都将将一应俱俱全，员员工足不不出户就就能满足足一切需需求。“员工生活活区已经经规模很很大了，一一方面物物业管理理还应该该更加完完善，另另外还可可以让社社区进驻驻进行管管理。”李明分分析说。“皖六条”即将出出台“省里准备备出台六六条政策策，针对对安徽房房地产市市场调控控制定一一些措施施，具体体将在保保障性住住房方面面提出一一些具体体要求。”李明说，目前合肥的房产工作比较扎实，目前已经对自住户、无房者比例进行了调查。同时，针对公租房，合肥也进行了一些尝试，未来将成为全省的经验。记者了解到到，目前前合肥市市房产部部门正在在制定相相关规定定，对保

36、保障性住住房的建建设标准准、质量量进行限限定。另外，合肥肥市市长长吴存荣荣也在座座谈中透透露，今今年3月月下旬，合合肥市的的调控措措施也将将出台。合肥鼓励88万闲置置房出租租“保障性住住房建设设不能盲盲目，究究竟有多多少人需需要，通通过什么么形式进进行保障障，需要要进行科科学分析析调整。”关于公租房怎么建、建多少，吴存荣在座谈中提出了另一种想法。“合肥房产产部门曾曾经进行行了一次次统计，晚晚上不亮亮灯，水水表、电电表不转转的住宅宅大概有有8万套套。”吴存荣荣表示，在在合肥市市有很多多闲置住住宅，这这些房子子完全可可以通过过二手房房租赁的的形式，成成为需要要租房者者的房源源。“我们们正在研研究一

37、些些措施，刺刺激、鼓鼓励闲置置住房者者把房子子拿出来来出租。而而对于需需要保障障住房的的人群，未未必要建建好实体体住房，而而可以通通过货币币补贴的的形式，补补齐房租租差价，让让被保障障者选择择自己适适合的二二手房租租住。”吴存荣荣介绍，合合肥鼓励励企业、工工业园区区建设公公租房，供供企业员员工租住住。加强地方政政府债务务管理地地方政府府自主发发债可行行性正在在研究据新华社电电 记者者从全国国人大获获悉，我我国将继继续完善善中央代代理发行行地方政政府债券券制度，研研究探索索由地方方政府自自主发行行债券的的可行性性。国务院办公公厅日前前向全国国人大常常委会办办公厅转转来关关于落实实全国人人大常委委

38、会对220100年1至至7月预预算执行行情况报报告审议议意见的的函。关关于加强强对地方方政府性性债务管管理，这这份来函函介绍说说，20010年年8月，财财政部会会同发展展改革委委、人民民银行、银银监会联联合部署署地方政政府对融融资平台台公司债债务进行行全面清清理核实实。截至至20110年112月110日，各各省(区区、市)均已上上报融资资平台公公司债务务的清理理核实数数据。目目前，财财政部会会同有关关部门正正在部署署地方进进一步做做好相关关数据的的核实工工作。同同时抓紧紧研究建建立融资资平台公公司债务务统计报报告制度度，建立立健全地地方政府府债务规规模控制制和风险险预警机机制。根据我国预预算法

39、的的规定，地地方各级级预算按按照量入入为出、收收支平衡衡的原则则编制，不不列赤字字，但实实际上地地方政府府性债务务十分常常见。220100年6月月23日日，审计计署首次次披露了了地方政政府性债债务问题题。通过过审计调调查188个省、116个市市和366个县本本级，截截至20009年年底这些些地方的的政府性性债务余余额高达达2.779万亿亿元，引引起社会会高度关关注。合肥工业用用地出台台新规投资少于220000万不再再供地“工业或工工业性生生产经营营、辅助助设施、仓仓储(物物流)、科科研设计计(生产产性)用用地，一一律实行行招标拍拍卖挂牌牌方式出出让。”“投资资强度一一般不低低于每亩亩4000万

40、元，三三大开发发区工业业用地总总投资低低于50000万万，其他他区域低低于20000万万，以及及投资强强度低于于4000万元每每亩的，不不单独供供地，可可由企业业通过租租赁标准准厂房解解决生产产经营场场所。 ”这些都都是合肥肥市新近近出台的的关于于工业用用地实行行招标拍拍卖挂牌牌出让的的实施意意见里里的内容容。该意意见的实实施，将将提高合合肥工业业用地的的投资强强度、税税收额度度，提高高土地利利用率。合肥规划115平方方公里承承接产业业转移起起步区（文章来源源：安徽徽商报）记者昨日从从合肥市市发改委委获悉，目目前，合合肥承接接产业转转移集中中示范园园区总体体发展规规划初步步完成，已已上报省省政

41、府，并并广泛征征求省直直各部门门的意见见。未来来，合肥肥拟在新新站试验验区平板板显示产产业基地地的基础础上，规规划建设设合肥承承接产业业转移集集中示范范园区，并并将其建建成中西西部示范范、国内内一流、国国际知名名的创新新型国际际化产业业“新城区区”。“起步区”位于新新站范围围内合肥市发改改委方面面介绍，根根据省皖皖江办关关于编制制承接产产业转移移示范区区总体发发展规划划的通知知要求求，去年年下旬，合合肥启动动了集中中示范园园区规划划编制。按初步规划划，未来来，合肥肥市承接接产业转转移集中中示范园园区将以以新站试试验区为为主体，辐辐射肥东东县的众众兴乡、牌牌坊乡、店店埠镇和和肥东经经济开发发区部

42、分分区域，并并涵盖合合淮工业业走廊合合淮共建建园区。园园区将重重点发展展新型平平板显示示、新能能源、新新材料、装装备制造造、新能能源汽车车、光电电、节能能环保、服服务外包包和文化化创意等等产业，预预计到220155年工业业总产值值将达330000亿元。其中，“起起步区”位于新新站试验验区平板板显示基基地范围围内，面面积约115平方方公里，该该区域位位于合肥肥北部组组团与中中心城区区相接区区域，处处于合淮淮工业走走廊内，符符合合肥肥城市总总体规划划、土地地利用规规划要求求。打造国际化化产业“新城区区”据介绍，建建设合肥肥市集中中示范园园区，对对合肥东东北部区区域一体体化，实实施合淮淮同城化化，提

43、升升省会城城市的辐辐射带动动作用，意意义深远远。以此此为契机机，合肥肥将率先先建成皖皖江城市市带承接接产业转转移的“主战场场”，力推推合肥向向区域特特大城市市迈进。根据发展目目标与战战略定位位，集中中示范园园区将立立足皖江江，依托托长三角角，面向向全世界界，逐步步建设成成为中西西部示范范、国内内一流、国国际知名名的创新新型国际际化产业业新城区区。专家家分析，所所谓“国际化化”，表明明园区建建设必须须以国际际先进水水平为参参照，积积极参与与国际经经济分工工与合作作，在产产业发展展、政府府服务、人人居环境境等各个个方面推推进国际际化，率率先走上上区域经经济和国国际化的的“新路子子”，当然然，园区区

44、还必须须率先走走上创新新型经济济发展的的“新路子子”。核心战略定定位为“五区”集中示范园园区的核核心战略略定位可可以分解解为“五区”。首先先是“国际先先进制造造业集聚聚区”，按照照打造世世界级平平板显示示产业基基地的既既定目标标，建设设具有国国际知名名度的国国际制造造业基地地。利用用园区内内以京东东方、鑫鑫昊、彩彩虹等为为代表的的电子信信息、新新材料、节节能环保保等战略略性新兴兴产业集集群，打打造“国家战战略性新新兴产业业典型区区”。在重重点领域域和关键键环节实实现突破破，使合合肥成为为“中西部部承接产产业转移移的先行行区和体体制机制制创新区区”。此外，利用用合肥区区位、交交通、科科教、产产业

45、、环环境等优优势，优优化发展展环境，使使园区成成为“皖江城城市带承承接产业业转移的的先导区区”。重点产业集集群将竞竞相涌现现在产业经济济上，规规划期末末，集中中示范园园区内将将形成三三大重点点产业集集群，包包括平板板显示产产业集群群、新能能源产业业集群及及装备制制造产业业集群。三三大新兴兴产业集集群，分分别是光光电产业业集群，节节能环保保产业集集群及文文化创意意产业集集群。同时，打造造国际商商务集聚聚区、社社区服务务示范区区。鼓励励更多银银行在示示范园区区设立分分支机构构，促进进区内成成立更多多的担保保公司、小小额贷款款公司、典典当行等等金融机机构。发发展专业业化物流流基地和和物流园园区，拟拟

46、规划在在合六叶叶高速公公路三十十头下道道口建设设保税物物流园区区，为示示范园区区平板显显示、新新能源等等高科技技领域的的企业提提供专业业物流服服务和信信息平台台。园区内将有有3段“轨道线线”根据合肥轨轨道交通通网络规规划阶段段性成果果，合肥肥市的轨轨道交通通网络由由环线加加放射线线组成，其其中集中中示范园园区境内内有3段段轨道线线路，包包括1、33、4号号线。按初步规划划，在集集中示范范园区内内拟延伸伸轨道11号和33号线，并并在磨店店地区实实现对接接，轨道道线路主主要沿新新蚌埠路路、魏武武大道、大大众路和和淮海大大道布局局。拟规规划建设设三十头头片区11号线轨轨道交通通枢纽站站，瑶海海片区4

47、4号线轨轨道交通通枢纽站站，磨店店片区33号线轨轨道交通通枢纽站站，以TTOD开开发模式式，建设设带动沿沿线高强强度开发发改造。初步规划到到20220年，集集中示范范园区规规划人口口为1000万，万万人公交交车拥有有量达到到12标标台的标标准，则则20220年示示范园区区公交车车数量将将达到112000辆。经济动态合肥市政基基础设施施去年完完成投资资3111.722亿合肥市政基基础设施施建设力力度继续续加大。记记者昨天天获悉，220100年，全全市市政政基础设设施完成成投资3311.72亿亿元，同同比增长长19.1%，增增速比220099年提高高4.88个百分分点。其其中，市市政道路路、桥梁梁

48、等公共共设施完完成投资资2700.822亿元，增增长222.3%，提高高11.5个百百分点。去年，合肥肥长江西西路高架架桥、畅畅通一环环H标、重重庆路等等多项市市政工程程完工。目目前，裕裕溪路高高架桥和和南北高高架一号号线工程程全力冲冲刺，预预计今年年5月份份全线贯贯通；22月188日，合合作化路路高架桥桥全面开开工，随随着一大大批骨干干道路的的相继建建成，合合肥现代代化滨湖湖大城市市框架已已基本形形成，“环状加加方格网网”的路网网格局愈愈加完善善，立体体化交通通模式逐逐渐成型型，城市市各组团团及滨湖湖新区之之间联系系将更加加紧密、通通畅；环环境治理理方面，220100年，合合肥新增增污水日日

49、处理能能力100万吨，城城市污水水集中处处理率提提高至995%，在在全国居居于领先先水平，今今年，还还将有经经开区污污水处理理厂二期期完工并并投入使使用。下一步，合合肥将继继续加大大基础设设施和民民生工程程投入力力度。包包括加快快新桥国国际机场场、南北北高架、东东高架、合合肥铁路路枢纽南南环线工工程等一一批在建建重大基基础设施施项目建建设进度度，并计计划于66月份全全面开工工轨道交交通1号号线。央行年内第第二次上上调存款款准备金金率(来源： HYPERLINK 百百瑞地产产家居网网)中国央央行188日晚间间宣布，自自20111年22月244日起上上调存款款类金融融机构人人民币存存款准备备金率0

50、0.5个个百分点点。这是是央行本本月8日日加息后后10天天之内祭祭出的第第二个紧紧缩工具具。业内内认为，由由于1月月份人民民币新增增贷款突突破1万万亿元，加加之外汇汇占款劲劲增，流流动性状状况仍急急需货币币工具频频密推出出，以期期对冲。此次调调整后，内内地大型型金融机机构存款款准备金金率将达达到199.5%，又创创历史新新高，而而部分被被实行差差别存款款准备金金率的金金融机构构缴纳存存款准备备金压力力再增。业内称称，尽管管近期统统计局公公布的CCPI数数据降至至4.99%，但但通胀大大势并未未扭转，抗抗通胀“大环境境”未变，对对银根收收缩的需需求仍是是不容懈懈怠。分析人人士认为为，更关关键的是

51、是，来自自信贷与与外汇占占款的两两大流动动性数据据仍亮“红灯”，1月月份新增增贷款仍仍居高位位，人民民币升值值助推了了跨境资资金流动动，自去去年三季季度起，外外汇占款款再现劲劲增态势势，去年年12月月，外汇汇占款增增长40033亿亿元。流流动性状状况及对对冲之需需，亦是是央行加加息后又又急调存存款准备备金的主主要原因因，两手手并用，各各有标靶靶。新闻分分析银行信信贷形势势更加严严峻此次上上调准备备金率后后，原本本资金趋趋紧的银银行信贷贷形势更更加严峻峻。粗略估估算，此此次上调调后，央央行可一一次性冻冻结银行行体系流流动性335000亿元左左右，一一定程度度上加大大了银行行资金压压力，对对银行尤

52、尤其是中中小商业业银行影影响较大大。“大银银行存款款相对稳稳定，并并持有大大量高质质量流动动性资产产，现金金回流充充裕，存存款准备备金率提提高对该该行流动动性影响响不大。”建设银行相关负责人表示。但另一一方面，由由于资金金趋紧，银银行的议议价空间间也在不不断提升升。“近期我我们召开开了信贷贷会议，对对很多企企业利率率进行上上浮，一一些大企企业的下下浮利率率空间已已经取消消。”一位国国有大型型商业银银行信贷贷部门人人士告诉诉记者。不过，业业内亦有有谨慎观观点认为为，央行行继续以以存款准准备金率率工具收收紧银根根，缩减减货币供供应量，资资金成本本提升，将将致社会会支出减减少，银银行资金金紧张对对房

53、地产产业更将将雪上加加霜。故故预计差差别存款款准备金金率动态态调整或或在未来来成为折折中之法法。预测下下个月还还会加息息国家信信息中心心经济预预测部首首席经济济师祝宝宝良表示示，春节节前投放放了大量量资金，本本次上调调存款准准备金率率旨在回回笼更多多的流动动性。同时，他他认为，后后续上调调存款准准备金率率的频率率会下降降，不会会再出现现当前月月均一次次的状况况。但祝宝宝良认为为，一月月份的CCPI虽虽然低于于预期，但但通胀压压力还在在。因此此，他预预测3月月份还会会加息。累加效效应有助助调控房房价英大证证券研究究所所长长李大霄霄表示，准准备金率率上调对对房地产产市场是是一个负负面信号号，累加加

54、效应有有助于房房产价格格的调控控。李大霄霄指出，对对A股短短期影响响偏负面面，但是是不改中中期回暖暖趋势，股股市春天天已经来来临。城市建设规规划12条城轨轨线勾勒勒未来大大合肥 （文章来源源：安徽徽商报）远景中中，合肥肥未来将将拥有总总计122条城市市轨道线线，其中中市区线线路7条条，延伸伸线5条条。记者者昨天从从合肥市市专题会会议上获获悉，合合肥市轨轨道交通通总体规规划方案案通过国国家审批批后，220166年之前前将全力力投入11号线、22号线两两条线路路的建设设。同时时，7号号线、88号线也也正在积积极准备备中。1号线线6月起起分段开开工据了解解，合肥肥市轨道道交通11号线建建设规划划全长

55、228.88公里，北北起天水水路，南南至徽州州大道，全全线设置置站点226座，分分为三期期建设，其其中一、二二期工程程线路全全场近225公里里，全部部走地面面以下。起起点“合肥站站”，终点点“徽州大大道站”。到220144年，11号线要要开通运运营。目前，除除滨湖试试验段之之外，11号线有有3个站站点配合合南北高高架建设设正在紧紧张施工工，分别别是芜湖湖路站、南南一环站站、水阳阳江路站站。另外外，配合合高铁南南站的工工程建设设也在进进行中。昨昨天，合合肥市轨轨道办主主任姚凯凯表示，这这3个站站点部分分车站顶顶板已封封顶。据介绍绍，一、二二期剩余余工程还还有155座车站站，分为为18个个区间。这

56、这一部分分预计到到今年66月可完完成前期期手续，具具备全线线开工条条件。按按照目前前的工期期，大东东门站、明明光路站站、北一一环站、合合肥火车车站这44个轨道道车站将将在6月月开工，土土建工期期约333个月。芜芜湖路站站至大连连路站工工期需228个月月，拟99月开工工。大连连路至徽徽州大道道站工期期2年，开开工时间间未定。2号线线将东西西延伸此前媒媒体已有有披露，合合肥轨道道交通22号线规规划走向向基本与与长江路路全线一一致，沿沿长江西西路、长长江中路路、长江江东路敷敷设。西西至方兴兴大道，东东至大众众路站，全全长299.4公公里。在在玉兰大大道至五五里墩立立交桥段段，设计计为与高高架并行行，

57、长约约5.77公里。全全线设置置站点223座，其其中155座地下下站，88座高架架站。总总投资1173亿亿元。这条线线远期还还将向东东延伸，东东延部分分暂称为为2A线线，与22号线可可快速换换乘，并并在大众众路站与与肥东高高铁站之之间再新新建8个个轨道车车站，分分别是大大众路站站、外环环路站、祥祥和路站站、金阳阳南站、桥桥头集路路站、公公园路站站、龙兴兴路站、肥肥东汽车车站、肥肥东高铁铁站，长长度约为为10公公里。新消息息是：由由于高新新区西部部组团西西扩，未未来2号号线也有有可能再再西延88公里，至至小庙附附近，并并途经小小蜀山设设站。如如果把东东西两条条延伸线线的长度度加上，从从小庙站站到

58、肥东东高铁站站，全长长达到447公里里以上。轨轨道办表表示，预预计今年年1112月月可完成成先期开开工段的的招投标标，并开开工建设设。7号线线换乘最最多要建建4年除了11、2号号线，有有更多设设计中的的线路急急需提上上日程，例例如连接接长江西西路与新新桥机场场的快速速线8号号线，连连接高新新区、经经济开发发区、滨滨湖新区区的7号号线等。其中，77号线的的线路基基本走向向为：方方兴大道道-繁华华大道-始信路路-紫云云路。全全长355.3公公里，229个车车站，其其中高架架站122座，地地下站117座，依依次可与与8、22、4、33、1、55号线换换乘，建建设时需需要进行行预留。投投资估算算与2号

59、号线相当当，达到到1744亿元，建建设需要要4年时时间。不过，最最终这条条线路从从长江西西路与方方兴大道道交口南南下后，是是走方兴兴大道、创创新大道道还是长长宁大道道，还没没有最后后确定。轨轨道办方方面目前前倾向于于方兴大大道的方方案。此此外，横横穿老城城区的33、5号号线还在在等待开开展前期期研究。机场线线换乘点点可能东东移8号线线是设计计中的机机场专用用线，总总长222.5公公里，全全部在地地面以上上敷设，局局部跨路路口的位位置将采采取高架架。全线线预计将将设置335个个车站，总总投资约约28亿亿元。建建设时间间2年，设设计时速速可达1120公公里。未来，2号号线与机机场轨道道线之间间该如

60、何何连接、换换乘？昨昨天会上上提交的的方案是是，方兴兴大道与与长江西西路交口口站为换换乘起点点。省委委常委、市市委书记记孙金龙龙说，如如果从高高铁南站站下火车车转乘飞飞机，旅旅客有两两种选择择：一是是7号线线转机场场线换乘乘，二是是坐汽车车走方兴兴大道。“北京快线换乘是深入城市中央，在东直门起点，为什么？因为如果从高速路到机场，半个小时就到了，那肯定会走高速路，而不会坐轨道。这个换乘点应该深入城市中间，不然花那么大代价建，最后还发挥不了作用。这个选点回去还要论证。 ”包河大道高高架3.15开开建包河大道高高架本周周开工，包包括列入入今年建建设计划划的另外外4座高高架都要要倒排建建设时间间表;北