雍景物业装修管理协议

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档装修管理协议（商住楼）物业服务公司： （以下简称甲方）申请装修业主： （以下简称乙方）装修施工单位： （以下简称丙方）为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐统一，特签订本协议并共同遵守。一、关于申报 1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。 2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。 3、乙、丙方应如实向甲方申报进入雍景城小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4、甲方审核乙

2、方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。 5、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。二、关于设施设备住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。 1、智能控制面板、宽频网络插座、红外报警探头、按钮以及相关线路。 2、燃气报警探测器及线路。 3、燃气管道、阀门等。 4、对讲电话及线路。三、关于外观 1、不得改变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台等）。2、不得在天台私自搭建挡雨蓬或其它违章建筑。3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。4、防盗网及窗花应安装在窗内。5、安装广告招牌需事先申请

3、。6、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。四、关于结构 1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。 2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。3、重新砌墙需用轻质材料,不能用红砖等重质材料。五、关于防水1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。2、卫生间和工作阳台、厨房装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。六、关于电梯使用1、搬运垃圾、材料只能使用货梯。2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。3、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。4、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。5、发现电梯有异常情况时应及时通知物业服

4、务中心，不得擅自摆弄。七、关于施工现场管理1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合。2、动火前应向物业服务中心申报并采取相应的防护措施。3、施工现场做好安全措施，禁止使用热得快、电炉或明火。4、施工现场应至少配备两个灭火器。5、施工现场不得留宿。八、关于人员管理1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。 2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。 3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。 4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。 5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走地下车库。

5、6、严禁私自动用或损坏公共设施。九、关于施工时间1、装修期限：住宅自装修开工之日起，应在三个月内完成 注：如在规定时间内未结束装修，需向物业服务中心申请延期。2、作业时间：上午：8：00-12：00 下午：14：00-18：00。3、拆打时间：上午：8：30-11：30 下午：14：30-17：30 （ 住宅周六、周日不得拆打）。4、节日作业施工：节假日不得施工（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节、星期六、星期日），如确有施工需要，必须提前一天申请并填写装修施工内容，但不得发出噪音，否则，物业服务中心将按照有关规定进行处理。5、物品搬运：须在如下规定的时间内使用指定电梯装运材料杂物，并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。上午：9：00-11：00 ； 下午：14：30-16：30十、关于罚则1、如有违反按建设部住宅室内装饰装修管理办法规定处罚。2、责成限期修复、整改。3、 采取停水停电的方式责令停工，赔偿（公共管理利益）经济损失。4、对采取罚款方式的，违章罚款将首先从施工队交纳的装修保证金中扣缴，如不足部分则由装修单位/业户承担。5、装修违章情节特别严重的，拒绝装修队在本物业内的装修，并将循法律途