固定总价合同结算中的问题

1、查看完整版本: - 【求助】固定总价合同结算中的问题 -天圆地方建筑论坛 - 造价合同-资料附件上传下载区 - 【求助】固定总价合同结算中的 问题 打印本页 登录 - 注册 - 回复主题 - 发表主题whutljy 2006-12-10 14:03【求助】固定总价合同结算中的问题 我是施工单位的，在固定总价合同中结算中碰到一个比较棘手的问题，想向大家求助一下： 在我们投标时中标后，承包合同是固定总价合同，即招标图纸范围内包死，但是后来图纸发 生了教大的变更，结算时问题就出来了，我按照实际工程量X投标文件中的综合单价二结算 值来的，但是审计说我们投标文件中的工程量比投标图纸实际工程量小，他们把投

2、标图纸上 的工程量全部算了一遍，最后的结算值二实际工程量X投标文件中综合单价一投标图纸工程 量X投标文件中综合单价，我觉得这样做破坏了固定总价合同，而且审计这样做核减非常多， 想请问大家固定总价合同变更如何调整结算金额？whutljy 2006-12-10 14:11举个例子，比如投标中给水工程中的DN200铸铁管，我们投标文件上的工程量是800米， 投标图纸上的工程量是1000 米,投标单价是185咪，后来变更成DN400的管了（只是型号 变了），变更单价按照360元/米，我是按照1000X360 = 360000元编制的，但是审计认为要 么按照投标图纸工程量800X360 = 288000

3、元，要么减去投标时漏掉的工程量即：1000X360 200X185=323000 元，我觉得审计破坏了固定总价合同，固定总价应该不太计较投标文 件中的数量的，但是审计认为有些材料价我们投标时过高，结算时仍然计入所以要对漏掉的 工程量进行扣减，比较郁闷？！思念如风 2006-12-10 21:26我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见.楠弯 2006-12-11 10:26真实反映工程造价是工程结算的最终目的,所以我认为审计方的做法是正确的,既然固定总价 合同已经破坏了,你就不能死咬住单价不变这一点,因为你并不是综合单价包死合同 .你不能 只取一点,即变更工程量,而不变更综合单价whut

4、ljy 2006-12-12 15:08其实我认为这里面是有一定问题的，当然审计方的做法我也能接受，但是我想和大家深入探 讨一下固定总价合同变更的结算方法。我认为固定总价合同是由很多分项组成的，如例子中 举到的DN200的管，我认为800X 185 = 148000元是做好招标图纸上DN200管的钱，即不 变更的话不管低还是高我认了，但是变更的话单独拿出里面的工程量或者综合单价都不对， 因为破坏了 “固定总价”的含义，按照审计的意思，如果变更DN200的管取消了我还要赔（1000-800） X 185 = 37000元！而不是说结算时这一部分的钱为0!大家是否想过这样 的事情呢？！公正的角度来

5、讲的话，我认为这样好像也不太合适！老九 2006-12-12 15:27合同上面有相关约定没老九 2006-12-12 15:28参考把招标文件、合同、协议书上相关要求，还有图纸变更，是另外增加工程量还是修改设 计whutljy 2006-12-13 13:07合同上并没有太详细的约定，只是规定：设计变更和有效签证按照定额调整，所以灵活性比 较大november_ni 2006-12-13 13:24 个人认为，签总价包干合同，招标单位应该在招标文件中注明！ 这样投标方就会去核工程 量（不核，那就是投标方自己的责任了）。如果招标文件中未注明总价包干，招标方应对其 提供的工程量负责！ynqj00

6、7 2006-12-14 11:06我个人认为审计第二种的做法正确,只代表个人意见。投标中施工方漏项或缺项、少算的 甲方可认为含在其他项目中（属投标技巧）。所以应扣除少算的部分。danhanxiong 2006-12-22 15:32总价包干，标书的量不能更改，只能更改DN200变DN400这项.zxz1973 2007-02-08 09:56我在一家房地产公司工作，我们的总分包合同有采用固定合同总价方式承包，也有固定单价 合同承包（综合单价），实际在具体操作过程中是完全不一样的:对于固定合同总价合同，原则上需要明确承包的内容、包干的范围（包括计价时采用什么样 的图纸），材料主材价的计取方式等

7、，常规上总价合同都约定除设计变更外，其它均不作调 整；而单价合同，对工程量只是暂定，结算时可以根据工程量按时结算，但中标后的综合单 价是不能变更的。很显然，你属于固定合同总价的结算方式，由于业主的设计变更造成工程量的增减变化，从 而引起费用的增减变化，应该只对该部分进行增减账计算，其它应保持不变，但是否采用原 报价单价，如果有适用的单价，就保持不变，如果没有适用的单价，需重新双方认定。故以 我多年的操作经验，以及处理的原则，我认为审计没有道理，他已经违反合同固定合同总价 的结算原则，所以你可以不接受，不签字，如果不是司法审计，他没有法律依据。myp2007 2007-02-08 10:30很是

8、同意楼上的观点，请楼主参考。楠弯 2007-02-08 16:13引用引用第7楼whutljy于2006-12-13 13:07发表的：合同上并没有太详细的约定，只是规定：设计变更和有效签证按照定额调整，所以灵活性比 较大从此合同条款看,偶认为,既然是图纸变更及签证,就应该按定额重新组价后确定单价 ,然后按 实际工程量进行结算,我曾遇到过此类工程,最后就是按此方法进行的结算 ,施工单位没有异 议!vvbara 2007-02-08 17:02首先问一下，DN400的价钱是签下来的吗？定这个价的时候，甲方有说明这个价格是替代 原DN200的话就只能按800米算。如果是价格没有定，只进行设计变更的

9、话就应该按实结 算。（仅为个人意见）yyyue112 2009-07-22 10:22同意楼上的看法wangmiao5b 2009-07-27 17:55个人觉得审计方正确 而你说的那部分从投标的角度来说 我觉得可以作为优惠下浮来说 以保证中标而采取的策略filics 2009-07-29 11:55固定总价合同只能对应于图纸范围以内的项目，在此范围内工程价款不予调整。但 对于设计变更和工程签证导致的工程量增减，合同显然没有特别约定，应当按实调整。本例 中，固定总价显然对应于DN200的管道工程，由于设计变更为DN400，已经超出投标时图 纸的范围，应当按实决算。个人观点，仅供参考。yyyue112 2009-07-31 17:23先顶一顶先啦yyyue112 2009-08-01 15:2