固定总价施工合同范本

1、定总价施工合同范本XX项目装修工程施工合同范本2015版（固定总价）XX 项目装修工程施工合同合同编号:甲方（发包人）:地址:法定代表人:电话:乙方（承包人）:法定代表人:地址:电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘 察设计管理条例及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，就XX项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同， 以资双方共同遵守。一、工程概况及承包范围1、工程名称:【】2、工程地点:【】3、承包范围:【】4、承包方式:包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、 包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。二、合

2、同价款与结算方式1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币【】元 (人民币大写:【】 元)。该合同总价包含:施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险 费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场 管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国 家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。2、总包配合管理费按合同总价的【】%计算，该费用已含在上述价格组成中， 由乙方向总承包单位直接支付。3、工程结算:本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、 乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算

3、时在完成本合同工程范 围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算 后支付，计价依据如下:原预算中有综合单价的，按原预算单价执行;原预算中没有综合单价的，参照【】等执行;材料、人工参照施工期间【】 等执行;【】价格信息中没有的材料或本条第(2)款中参照信息价执行的材料价 格比市场价格明显高出【 】%的，由双方协商定价或按市场价执行，乙方在采购前，须将材料的采购价格、材料名称、规格 及数量等以书面形式报甲方，经甲方书面同意后，方可采购。三、合同工期 本工程工期为自开工日之日起【】个日历天内。开工日期:具体以甲方书面开 工通知

4、确认的开工时间作为开工日。乙方必须满足本项目总控工期计划对装饰工程 进度的要求，必须保证工期的连续性，确保在约定的工期内如期竣工，达到竣工验 收合格交付使用标准。四、工程质量与验收1、乙方应严格按照国家有关标准、施工验收规范和设计图纸要求以及甲方和 监理的具体要求进行施工，随时接受甲方和监理的监督检查，为检查提供便利条 件，并根据要求向甲方和监理提供与工程质量有关的所有技术资料。2、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。达不到国家及 行业验收标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合相关 验收标准，相关费用和由此导致的工期延误的违约责任概由乙方承担。因乙方原因

5、造成的工程质量事故，乙方除须承担根据甲方和监理要求的拆除和重新施工的费用 及工期延误的责任外，还须承担由此给甲方带来的所有经济损失，甲方保留进一步 追偿的权利。3、当工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，并经乙方自检合 格后，乙方须于正式验收前的 24 小时内以书面形式通知甲方和监理验收。乙 方须自行准备验收记录，经甲方和监理隐蔽验收合格，并在隐蔽验收记录上签字确认后，乙方方可对工程进行隐蔽 和继续施工;若验收不合格，则乙方须于甲方和监理限定的时间内进行修改并于修 改后组织重新验收，由此造成的工期延误责任及使甲方所遭受之经济损失均由乙方 自行承担;非因乙方原因及不可抗力事由，若甲方接到书面通知后

6、的 24 小时内未到 场验收，则视为验收合格，甲方应补签验收手续。若隐蔽工程质量符合规定要求， 但验收后的24 小时之后甲方未提出异议且仍不签字，则视为甲方已确认工程质 量，乙方可进行隐蔽或继续施工。4、为保证施工质量，有关本工程的施工难点以及容易发生质量通病之处，乙 方应先提出施工方案并须经甲方和监理确认。甲方和监理可根据实际情况要求乙方 提供相关施工样板，样板经甲方和监理验收合格后，乙方方可按样板内容进行大面 积施工。5、乙方完成全部工程后，将所有工地废料杂物及临时工程拆除清理完毕，并 将所有剩余材料及设备运离工地，然后以书面形式报请甲方和监理进行完工查验。 经甲方和监理代表确认没有未完工

7、程项目后，乙方申报初验。6、当本合同工程具备竣工验收条件时，乙方应及时向甲方和监理提供完整竣 工资料、竣工验收报告等全部竣工文件。7、工程竣工验收，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程 按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后经甲方验收合 格的日期。8、乙方须在竣工验收合格之日起的【】个日历天内向甲方移交完整的竣工资 料四套(含竣工图并附一套电子文件，竣工资料必须准确真实的反映实际施工情 况)。9、在甲方关于本工程的资料齐备的前提下，乙方负责本工程通过验收。10、工程竣工验收合格后，乙方不得因任何经济纠纷而拒绝交付工程及有关工 程资料，包括但不限于竣工资料、竣工图等。五、工程

8、款支付方式1、(1)本合同不设工程预付款。(2)本合同签订后，且乙方完成本合同工程 【】%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付 至合同总价【】%工程进度款。(3)乙方完成本合同工程【】%的工程量后，经甲方 审核且书面确认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%工程进度 款。(4)乙方完成本合同工程【】%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的【】个 日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%工程进度款。(5)本合同工程全部竣工 并通过验收合格后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价的【】%工程进 度款。(6)本合同工程全部竣工并通过验收合格，双方办理工程移

9、交后【】个日历天内完成结算，扣留本工程质量保修金（本合同工程结 算总造价的【】, ）后的【】个日历天内支付剩余合同工程款项。以上款项的支付均不计 息。2、本工程因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，费用在工程结算后支 付。3、本工程质量保修金为本合同工程结算总造价的【】,，保修金在工程结算时 由甲方直接扣留。水电费依现场实际发生数量进行计算，并由乙方自行承担并直接 向总承包单位支付。甲方协助乙方安装水电分表，安装费由乙方承担。4、本合同工程质量保修金待本合同工程质保期满后，若出现由于乙方施工质 量问题而造成甲方另行支出维修费用或遭受损失的，则甲方有权在扣减相关费用并 核实确认后支付剩余工程质量

10、保修金（不计息），若质量保修金不足以支付上述费用 的，乙方须就不足部分向甲方另行支付;由此造成甲方损失的，乙方应承担所有责 任。若没有出现乙方施工质量问题或乙方已履行质量保修义务的，则甲方在工程质 保期满之日起【】个日历天内直接向乙方支付工程质量保修金（不计息）。5、甲方每次向乙方支付本合同款项前，乙方须向甲方提供相应金额的项目所 在地税务机关认可的合法税务发票，如乙方不能及时提供相应的税务发票或提供不 合法的发票，则甲方有权拒付相应的合同款项及追究乙方违约责任。甲方在支付最 后一笔工程款项前（保修金除外），乙方应提供包括扣留本合同工程结算总造价的 【】,工程质量保修金在内的全部金额发票。六、

11、甲方责任1、提供现有施工场地，乙方在施工场地内施工采取的相应措施所发生的费 用，均已计入本合同工程总价内。2、提供经审核确认的设计施工图，组织各相关单位进行设计交底，审核乙方 提交的进度计划以及材料进场计划。3、协调总包单位为乙方提供材料堆放场地，乙方提供的全部设备、材料、工 程成品、半成品的保管责任由乙方自行承担。4、协调总包单位为乙方提供施工所需水、电接驳点，以保证乙方施工期间的 合理需要;所需费用由乙方承担，具体接驳方式由乙方跟总包单位协商解决，水电 费由乙方直接向总包单位缴纳。5、负责协调施工场地内交叉作业及施工场地周边单位的关系，以确保本工程 顺利施工及验收。6、负责对乙方施工的工程

12、质量、工程进度、施工安全、文明施工等进行监督 检查，做好协调工作。7、协助乙方与总包单位签订施工配合协议及安全责任书，总包配合管理费由 乙方直接向总包单位支付。8、按合同有关条款支付乙方相应的工程款。9、对乙方完工后的施工工程及时进行验收。10、【其他根据合同实际情况需要补充的甲方责任，请自行补充】11、本合同所规定的其他责任。七、乙方责任1、乙方应具备承接本合同项下【 】项目装修工程的相关资质及能力，具备在 本合同规定的合同工期内完成该等工程的条件。乙方须遵守有关法律法规及施工符 合有关工程质量验评标准，接受甲方和监理的现场指令，严格按设计图纸、图纸会 审纪要、国家或行业施工及验收规范以及甲

13、方的具体要求进行生产、施工及验收。 全部工程完工后，乙方应及时向甲方提出书面验收申请报告。2、遵守主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全文明施工有关的管理 规定，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求、甲方和监理 单位的要求及规定，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水 等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成 的罚款均由乙方负责。因乙方违反法律法规等规定或施工操作不当造成甲方和（或） 第三方损失的，由乙方承担所有责任。3、及时回复和落实甲方的书面函件或工程联系单，本合同规定由乙方完成或 提供配合的工作（包括本合同、会议纪要约

14、定内容以及设计变更等），乙方应当无条 件完成或提供配合。如乙方拒绝完成或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他 单位完成，所发生的费用（另加付所发生费用的【】%的管理费）从乙方工程款中直 接扣除，影响工期的责任由乙方负责。4、凡乙方拒绝完成或未能按本合同要求完成本合同规定的内容（包括本合同、 会议纪要约定内容以及设计变更等），造成甲方损失的，乙方须负责赔偿甲方的有 关损失。5、负责本工程合同范围内的施工场地保护、施工照明、通风、施工安全及文 明工作。负责本合同工程成品、半成品、完成或未完成工作面的保管、保护工作。 乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害及损失，由乙方采取返工、修复或 重新施

15、工等补救措施，并承担由此所产生的一切责任以及所发生的一切费用。篇二:施工合同范本（固定总价）建设工程施工合同（GF-1999-0201）建设单位:施工单位:项目名称:国家工商行政管理局制定中华人民共和国建设部第一部分协议书发包人（全称）:（简称甲方） 承包人（全称）:（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工 事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容:工程规模:?工程立项批准文号:资金来源:二、工程承包范围 承包范围:具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。

16、承包方式:包工包料。三、合同工期1）、计划开竣工日期: 年 月 日至 年月日（实际开工日期 以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。2）、合同实际施工工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准: 合格 。五、合同价款金额(大写): 暂定 (人民币)。,: 元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:本合同协议书;中标通知书;专用合同条款;通用合同条款;投标文件;标准、规范及有关技术文件;工程报价单或预算书;工程量清单;图纸。双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划 等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有 不明确或不一致之

17、处，按本条排序在先的文件进行优先解释。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们 的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担 工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当 支付的款项。十、合同生效合同订立时间: 年 月 日合同订立地点:本合同约定由双方 盖章或授权代表签字 后生效。发 包 人:（公章）住所:法定代表人:或委托代理人:（签字）电话:传真:开户银行:帐 号:邮政编码: 承 包 人:（公章） 住所: 法定代表人: 或委托代理人:（签字）电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码:第

18、二部分 通用条款按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合 同（建建,1999,313号）通用条款执行。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件3（语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。适用法律和法规:需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法、建设工程质量管理条例、建设工程价款结算暂行办法等现行相关 法律法规。适用标准、规范适用标准、规范的名称: 现行国家相关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间: 开工前。国内没有相应标准、规范时的约定:

19、/ 。4（图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前的3日内提供完整施工图纸叁 套。发包人对图纸的保密要求: / 。 篇三:2013版建设工程施工合同（示范文本）中新的合同价格形式 2013版建设工程施工合同（示范文本）中新的合同价格形式单价合同是指 合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设 工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款 中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合 同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款市场价格波动 引起的调整约定执行。新版施工合同示范本在12.

20、1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完 全不同的三种合同价格形式:单价合同、总价合同和其他类型合同。99版施工合同 范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。新版施工合同为什么要进行这样的改动: 第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什 么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同; 第 三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不 可调整，因此，没有绝对的固定价格。第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别

21、复 杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见， 宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。通用条款 12.1“合同价格形式”规定: “发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式:1、单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、 调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人 应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定 风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第 11.1 款市场价格波动引起的调整约定执行。2、总价合同 总价合

22、同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条 件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价 不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范 围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第 11.1 款市 场价格波动引起的调整、因法律变化引起的调整按第 11.2款法律变化引起的 调整约定执行。3、其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式”。解读:2013 版施工合同范本将合同价格形式修改为单价合同、总价合同和其他价格形 式合同。需要注意的问题是，当事人就同一工程项目只

23、能选择一种合同价格形式。过去 有的当事人在协议书中约定了采用固定总价合同，但是，在专用条款中又约定按照 定额结算，发生扯皮，这种情况很多。关于单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、 调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。单价合同的意思是单价相对固定，在约定的风险范围内合同单价不作调整。在 约定的风险范围以外应当调整价款。因此，单价合同的结算价=实际完成的工程量 X单价+合同调整价款。单价合同的风险分配特点是，承包人承担了单价的风险，发包人承担了工程量 的风险。单价合同的适用范围:与总价合同正好相反，适用于工艺相对复杂，规模较 大，工

24、期较长，设计文件深度不够，不能准确计算出工程量的工程项目。实行工程 量清单计价的工程，一般宜采用采用单价合同。单价合同常见的纠纷，一是综合单价包含的风险范围约定不清。比如，钢结构 工程，当事人约定按照钢材的吨数确定单价，但是，钢材以外的材料价钱是否涵括 在单价之中，没有约定。二是因工程量清单错误，导致承包人报价偏差引起的纠 纷。此种情况，属于发包人的责任，应当调整合同价格。关于总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条 件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的风险范围内合同 总价不作调整。总价合同合同的意思是合同总价相对固定，在约定的风险范围内总价不做调整，风险范围以外应当调整。因此，总价合同的结算价=合同总价+合同调整价款。总价