工程项目管理-第八章(1学时)课件

1、第八章 工程项目的竣工验收与投产准备8.1 竣工验收概述8.2 竣工验收的内容、质量核定及程序 8.3 工程项目的投产准备充分认识竣工验收阶段对于保证工程项目由施工转入正常使用的重要桥梁作用；了解和掌握竣工验收中各项应该注意的工作;123学习要求及内容一、相关概念工程竣工：工程项目按照批准的设计文件和图纸的内容全部建成达到使用条件或住人的标准，叫工程竣工。工程项目竣工验收：由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以国家（或部门）颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目试生产后，对工程项目总体进行检验和认证的活动。 工程项目竣工验收概述

2、8.1二、工程竣工验收的主要任务 1 进行项目最后的评价 3 办理竣工结算和竣工决算对工程进行全过程的系统检查 2 办理工程的验收和交接手续 4 办理工程档案资料的移交三、竣工验收的主要依据 上级主管部门有关工程竣工的文件和规定； 建设单位同施工单位签订的工程承包合同；必须符合国家（或地方）规定的竣工标准 建筑安装工程统计规定； 工程设计文件； 国外引进项目还应按双方签订的合同书和国外投资的设计文件进行验收。 国家现行的施工验收规范； 需要安装的工艺设备、动力设备及仪表等均已按设计规定的内容和技术说明书的要求全部安装完毕，没有“尾巴”。 工艺、物料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、

3、保温等工作，室外管线的安装位置、标高、走向、坡度、尺寸、送达的方向等经检测符合设计和使用要求。一般验收标准 各种需要安装或不需要安装的设备，均已经过单机无负荷、联动无负荷、联动有负荷试车、符合安装技术要求，能够生产出设计文件规定的合格产品，具有形成设计规定的生产能力。安装工程验收标准 按照国家档案局、原国家计委1988年颁布的基本建设项目档案资料管理暂行规定，对基建中产生的资料归档、资料完整，无遗漏。 归档文件、资料已整理加工并分类立卷成册。 一般验收标准档案验收标准 档案资料准确可靠。一、竣工验收的内容二、工程项目质量核定三、竣工验收的程序四、竣工结算与竣工决算 竣工验收的内容、质量核定及程

4、序 8.2 工程技术资料验收内容土质试验报告、基础处理；建筑工程施工记录、单位工程质量检查记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录； 工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；初步设计、技术设计、关键的技术试验、总体规划设计；一、竣工验收的内容设备试车、验收运转、记录；产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；设备的图纸、说明书；涉外合同、谈判协议、意向书；各项工程及全部管网竣工等 工程综合资料验收内容历年建设资金供入情况和应用情况历年批准的年度财务决算历年年度投资计划、

5、财务收支计划建设成本资料支付使用的财务资料设计概算、预算资料施工决算资料项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目评估报告、环境影响报告书、设计任务书、土地征用申报及批准的文件、承包合同、招投标文件、施工执照、项目竣工验收报告、验收鉴定书。 工程财务资料验收内容 安装工程验收内容 建筑设备安装工程应检查设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。 工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、试验等设备的安装，以及附属管线铺设和油漆、保温等。验收时应检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动

6、试车、有负荷联动试车、管道和焊接质量、清洗、吹挡、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。 动力设备安装工程指有自备电厂的项目或变配电室、动力配电线路的验收。 工程质量核定一般由城市建设机关的工程质量监督部门承监，按照国家的工程质量检验评定标准进行核定，发给建设工程质量合格证书。质量核定的范围包括新建、扩建、改建的工业与民用建筑，设备安装工程、市政工程等是政府对竣工工程进行质量监督的一种带有法律性的手段，是竣工验收必须办理的手续。二、工程项目质量核定 正式验收 施工单位向建设单位发出由建设单位邀请设计单位及有关方面参加，同施工单位一起进行检查验收。1、发出竣工验收通知书施工单位向建设单位发出2、组

7、织验收工作 施工单位向建设单位逐项办理签认交接验收证书办理工程结算手续3、签发竣工验收证明书并办理移交。建设单位向施工单位签发。5、办理工程档案资料移交（不超过3个月）4、进行工程质量核定6、办理工程移交手续7、办理工程决算由建设单位编制工程决算 3四、竣工结算与竣工决算 完工后的施工核算施工单位编制1、竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出合同范围的工程变更情况，调整施工预算价格，确定工程项目最终结算价格。 工程完工后决定整个工程费用的核算建设单位编制2、竣工决算是全部工程完工并经有关部门验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建

8、到竣工投产全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件 编制单位不同：竣工结算由施工单位的财务部门编制竣工决算由建设单位的财务部门编制内容不同：竣工结算的内容包括施工单位承担施工建筑安装工程的全部费用，它与所完成的建筑安装工程量与单位工程造价一致，最终反映的是施工单位在本项目中所完成的产值。竣工决算的内容包括项目从筹建开始到项目竣工交付生产（使用、营运）为止的全部建设费用，最终反映的是工程项目的全部投资。3、竣工结算与竣工决算的区别作用不同：竣工结算为竣工决算提供资料，作为建设单位和施工单位核对和结算工程价款的依据。竣工决算反映竣工项目的建设成果，作为办理交付验收的依据。8.4 工程项目的投产准备一、概念指项目在建设期间为竣工后能及时投产所做的各项准备工作。项目试运行、试生产是投产准备工作的最后一项工作，是对项目建设质量和运转性能的全面检测。三、投产准备工作的内容投产准备工作计划的编制投产准备机构的设置生产管理人员及工作的配备和培训落实外部协作条件物资供应准备经营管理方面的