融资租赁题目综合版修订稿

1、WEIHUA system office room【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-一、单项选择题 融资租赁的租期长短主要取决于（）。A.设备的使用寿命B.贷款期限C.租赁合同期限【答案】A 融资租赁的一个重要特点是（）。A.租赁设备的所有权与使用权归租赁公司B.租赁设备的所有权与使用权相结合C.租赁设备的所有权与使用权相分离【答案】C在租赁设备的使用过程中（）。A.出租人有对设备的保管义务B.承租人有对设备保管的义务C.供货商有对设备保管的义务【答案】B服务不可能像有形产品一样被储存以备来出售，这是服务特征的（）。A相连性B时间性C无形性D易变性主张通过分析案例来研究

2、管理学问题，从而抽像出某些一般性的管理结论或管理原理 的学派是（）。A管理科学学派B经验学派C系统管理学派D决策理论学派？4.补偿通货膨胀风险的利率是（）。A名义利率B实际利率C 一般利率D浮动利率银行以年贴现率10%为顾客的一张面额为1万元，72天后才到期的票据办理贴现，银 行应付给顾客（）元。A 9000 B 10000 C 9800 D 8000?股票的市盈率与股票价格紧密相关，股票市盈率越高，股票的价格就（）。A越低B越高C不动D反向变动金融市场实现了借贷资金的集中和分配，并有资金供给与资金需求的对比形成该市场 的“价格”，金融市场的交易价格是（）。A借贷资本B借贷利息C利息率D利润率

3、在金银复本位制下，当金币与银币的实际价值相背离，致使实际价值高于名义价值的 货币被收藏、熔化而退出流通，而实际价值低于名义价值的货币则充斥市场，这是（）。A .特里芬难题B.米德冲突C.格雷欣法则 D.三元悖论现代金融市场中存在着直接融资和间接融资两种形式，下列不属于直接融资的是 （）。A.商业信用B.国家信用C.消费信用 D.银行信用一个已经存在风险暴露的经济主体，力图通过持有一种或多种与原有风险头寸相反的 金融工具来消除该风险的金融技术，称之为（）。A.投机B.套期保值C.互换D.互利中国人民银行规定的资产负债比例管理指标中有存贷款比例要求，各项贷款之比不超 过（）。%商业银行的收入形式多

4、种多样，包括表内收入、表外收入或者营业内收入、营业外收 入，下列属于商业银行营业外收入的是（）。A手续费收入B罚没收入C咨询收入D利息收入债券的价格发行与市场利率、债券收益有直接的关系，若市场利率低于债券收益率 时，债券为（）发行。A溢价B折价C平价D时价国际通行的贷款五级分类，既正常、关注、次级、可疑、损失贷款，其中（）为不 良贷款。A后三类B后二类C前三类D前二类？某公司1992年税后利润为1000元，公司股份4000万股，市价为每股10元，则市盈 率为（）。二、多项选择题 目前国际上经营租赁业务的机构有（）。A.租赁公司B.金融机构C.信托机构D.制造商和经销商E.联合机构【答案】ABD

5、E租赁期满时，承租人对租赁标的物可以有以下哪些选择权？（）A.出售B.退租C.清产D.续租E.留购【答案】BDE综合租赁包括主要有下列哪些方式？（）A.租赁与补偿贸易相结合B.租赁与加工装配业务相结合租赁与包销相结合D.租赁与出口信贷相结合E.租赁与信贷相结合【答案】ABCD银行愿意与租赁公司合作因为租赁公司（）A.信用好B.金融机构C.运作模式降低了融资中的风险具备科学的管理和风险控制体系租赁公司愿意用融资租赁的方式帮助中小企业发展是因为（）A.企业信用好B.财务规范C.有长期充足稳定的现金流D.有个人无限担保责任融资租赁的租金计算中涉及（）A.概算成本B.机会成本C.会计成本D.管理成本E

6、.合同成本租赁公司一般接受（）担保。A.一般B.连带责任C.可以转移的D.金融机构的融资租赁中承租人的（）可以摊入成本。A.折旧费B.利息C.新增利润融资租赁公司风险控制能力主要体现在（）A.制度上B.技术手段上C.人的自觉性对物权最有效的控制方式是（）A.安置信用炸弹B.湿租C.信用担保D.中断设备维修服务E.中断原材料供给融资租赁项目评估中潜在的承租人必须有（）A.租赁保证金B.租赁物件配套设备资金C.项目营运的流动资金在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差 额，应当采用的会计处理方法是（）A.计入递延收益B.计入当期损益C.售价高于其账面价值的差额计入当

7、期损益，反之计入递延收益 D.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益租赁合同的生效条件（）A.合同签定之日B.动用出租人资金之日C.供货厂商交货D.承租人验收租赁物件E.进口许可证获得之日三、简答题简述融资租赁的主要特征。答：融资租赁的主要特征是：承租的设备及设备的供货商是由承租人选定或指定的，租 赁业务至少涉及三方当事人，需要签订两个或更多的合同，全额清偿，租期较长，不可 解约性，租赁设备的所有权与使用权相分离，租赁期满时，承租人有退租、续租和留购 的选择权。什么是租金，租金由哪些费用构成？答：租金是出租人出租设备所应向承租人收取的补偿和收益：租金由租赁物的现值、出 租人为购

8、买租赁物筹资所支付的利息、手续费、预期的名义货价、利润、运费、保险费 等构成。租赁合同包括哪些主要条款？答：租赁合同用包括的条款是：合同当事人、租赁物品、租赁期限、租金、租赁物的购 买与交货、纳税、租赁物品的保管和使用及保养、保险、租赁保证金、担保人、期满后 租赁物的处理、违约与索赔、争议的解决。四、归纳分析题什么样的租赁资产属于贷款性质的资产？什么样的租赁资产属于投资性质的资产？什么样的资产属于金融性质的资产？租赁资产的确认需要租赁物件采购发票吗？如何查找项目的信用点？租赁项目的增信手段都有哪些？如何判定尽职调查资料的准确性？如何编制租赁报告？给出关键文本格式融资租赁的结构设计重点在什么地方

9、？租金是如何定价的？五、论述题融资租赁公司的组织机构与风险控制和对外融资有什么关系？租赁公司的核心竞争力在什么地方？怎样才能让融资租赁公司保持持续发展的活力？如何认定和选拔融资租赁专业人才？如何选择适合自己公司发展的MIS系统？租赁物的物权是从什么时候开始设立的？如何保障租赁物交接之间的物权和租赁 债权的安全？融资租赁相关税收政策都有哪些?其中哪些属于合理政策?那些需要完善?哪些需 要规避？融资租赁可以利用哪些财税政策设计出低成本的租赁产品？一个租赁项目可以设计成出租方按融资租赁会计处理方式进行会计处理，承租人 按经营租赁会计处理方式进行会计处理吗？租赁公司组织机构设置时，从外部融资部门与租赁

10、业务部门分开好还是合在一起好？六、案例分析公司于2005年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：甲生产设备。起租日：2005年12月31日。（3）租赁期：2005年12月31日至2009年12月31日。（4）租金支付方式：2006年至2009年每年年末支付租金800万元。（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为400万元，其中A公司担保的余值为300万元，未担保的余值为100万元。（6）甲生产设备2005年12月31日的公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。（7）租赁合同年利率为6%。（8）2009年12月31日，A公司将甲生产设备

11、归还给B租赁公司。甲生产设备于2005年12月31日运抵A公司，当日投入使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。要求：（1）判断该租赁的类型，并说明理由。（2）编制A公司在起租日的有关会计分录（3）编制A公司在2006年年末至2009年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的 会计分录（假定相关事项均在年末进行账务处理）。（金额单位用万元表示）（利率为6%，期数为4期的普通年金现值系数为3 . 4651 ；利率为6%,期数为4期的复 利现值系数为0 .7921。）（结果除不尽的保留两位小数）【正确答

12、案】？（1）本租赁属于融资租赁。理由：该最低租赁付款额的现值二800X3 . 4651 + 300X0 . 7921 = 3009 . 71 （万元）， 占租赁资产公允价值（3100万元）的90%以上，因此符合融资租赁的判断标准；另 外，租赁期占资产尚可使用年限的80%（4-5），大于75%。因此该项租赁应当认定 为融资租赁。（2）起租日的会计分录：最低租赁付款额= 800X4 + 300 = 3500 （万元）租赁资产的入账价值= 3009.71 （万元）未确认的融资费用二3500-3009 . 71 = 490 . 29 （万元）借：固定资产一一融资租入固定资产3009 . 71未确认融资

13、费用 490.29贷：长期应付款一一应付融资租赁款3500（3）2006 年 12 月 31 日支付租金：借：长期应付款一一应付融资租赁款800贷：银行存款800确认当年应分摊的融资费用： 当年应分摊的融资费用二3009 . 71X6% = 180 . 58万元借：财务费用180 . 58贷：未确认融资费用180 . 58计提折旧：计提折旧二(3009 . 71 -300) /4 二 677 .4275 (万元)借：制造费用一一折旧费677 . 4275贷：累计折旧677 . 42752007 年 12 月 31 日：支付租金：借：长期应付款一一应付融资租赁款800贷：银行存款800确认当年应

14、分摊的融资费用：当年应分摊的融资费用二3009 . 71 - (800- 180 . 58)X6% = 143 . 42 (万元)借：财务费用 143.42贷：未确认融资费用 143.42计提折旧：计提折旧二(3009 . 71 -300) /4 = 677 . 4275 (万元)借：制造费用一一折旧费677 . 4275贷：累计折旧 677.42752008 年 12 月 31 日：支付租金：借：长期应付款一一应付融资租赁款800贷：银行存款 800确认当年应分摊的融资费用： 当年应分摊的融资费用二3009 . 71 (800 180 . 58) (800 143 . 42) X6% =10

15、4 . 02 (万元)借：财务费用104 . 02贷：未确认融资费用104 . 02计提折旧：计提折旧二(3009 . 71 300) /4 二 677 . 4275 万元借：制造费用一一折旧费677 . 4275贷：累计折旧677 . 4275(6) 2009 年 12 月 31 日：支付租金：借：长期应付款一一应付融资租赁款800贷：银行存款800确认当年应分摊的融资费用：当年应分摊的融资费用(租赁最后一年做尾数调整，倒挤计算)二490 . 29- 180 . 58 -143 . 42 104 . 02 = 62 . 27 (万元)借：财务费用62 . 27贷：未确认融资费用62 . 27

16、计提折旧：计提折旧=(3009 . 71 -300) /4 = 677 . 4275 (万元)借：制造费用一一折旧费677 . 4275贷：累计折旧677 . 4275归还设备： 借：长期应付款一一应付融资租赁款300累计折旧2709 . 71贷：固定资产一一融资租入固定资产3009 . 71假设1999年12月1日，北方公司（承租公司）与中华公司（出租公司）签订了一份 租赁合同。合同主要条款如下：Q租赁标的物：塑钢机。起租日：2000年1月1日。Q租赁期：2000年1月1日 2002年12月31日，共36个月。Q租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000 元。Q该机器的保险、

17、维护等费用均由北方公司负担，估计每年约10000元。Q该机器在2000年1月1日的公允价值为700000元。Q租赁合同规定的利率为7%（6个月利率）。Q该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。承租人采用年限平均法计 提折旧。Q租赁期届满时，北方公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日 租赁资产的公允价值为80000元。Q2001年和2002年两年，北方公司每年按该机器所生产的产品塑钢窗户的年销售 收入的5%向中华公司支付经营分享收入。会计处理一一承租人（北方公司）：1、租赁开始日处理第一步，判断租赁类型本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远低于行使选择权日租

18、赁资产的公允价值 80000元（100/80 000 = % 700000 元根据本准则规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值700000元。第三步，计算未确认融资费用 未确认融资费用二最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值二 900100-700000 二 200100(元)第四步，会计分录2000年1月1日借：固定资产融资租入固定资产700000未确认融资费用200100贷：长期应付款一一应付融资租赁款9001002、初始直接费用处理假设北方公司1999年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000 元。会计分录为：1999年11月20日借：管理费用20000贷：

19、银行存款200003、未确认融资费用的分摊第一步，确定融资费用分摊率由于租赁资产入账价值为公允价值，因此应重新计算融资费用分率。计算过程如下：根据下列公式：租赁开始日最低租赁付款的现值二租赁开始日租赁资产公允价值的现值可以得出:150000 xPA(6, r)+100 xPV(6, r) =700000(元)可在多次测试的基础上，用插值法计算融资费用分摊率。当r = 7%时150000X + 100 x = 715050 +二（元） 700000 元当r二8%时150000X + 100 x 二 693450 + 63= 693513 （元） 700000 元因此，7%r8%o用插值法计算出融

20、资费用分摊率为第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用（参见表1）表1未确认融资费用分摊表（实际利率法）2001年1月1日单位:元日期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额二期初X%=-=-(1)7000001500005390096100603900150000150000(5)150000150000150000*100(8)1001000合计900100200100700000第三步，会计分录2000年6月30日，支付第一期租金借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：财务费用53900贷：未确认融资费用539002000年12月31日，支付第二期

21、租金借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：财务费用贷：未确认融资费用2001年6月30日，支付第三期租金借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：财务费用2001年12月31日，支付第四期租金 借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：财务费用贷：未确认融资费用2002年6月30日，支付第五期租金借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：财务费用贷：未确认融资费用2002年12月31日，支付第六期租金借：长期应付款应付融资租赁款150000贷：银行存款150000同时借：

22、财务费用贷：未确认融资费用4、.租赁资产折旧的计提在租赁开始日（2000年1月1日）可以合理地确定租赁期届满后承租人能够取得该项资产的所有权，因此在采用年限平均法计提折旧时，应按租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年（估计使用年限8年已使用年限3年）计提折旧。本例租赁资产不存在担保余值，应全额计提折旧。下面列示融资租入固定资产折旧的处理。每年折旧=700000/5=1400002000年12月31日，计提本年折旧借：制造费用140000贷：累计折旧1400002001 2004年各年分录同上。5、履约成本的会计处理假设2000年12月31日，北方公司支付该机器发生的保险费、维护费，则会计分录为：

23、借：制造费用 10000贷：银行存款100002001 2002年的会计分录同上。6、或有租金的会计处理假设2001年、2002年北方公司分别实现塑钢窗户销售收入100000元和150000元, 根据租赁合同规定，这两年应支付给中华公司经营分享收入分别为5000元和7500 元。相应的会计分录为：2001年12月31日借：营业费用5000贷：其他应付款一一中华公司50002002年12月31日借：营业费用7500贷：其他应付款一一中华公司75007、租赁期届满时的会计处理假设2003年1月1日，北方公司向中华公司支付购买价款100元。会计分录为：借：长期应付款应付融资租赁款100贷：银行存款1

24、00同时借：固定资产-生产用固定资产700000贷：固定资产融资租入固定资产7000008、相关会计信息的披露与融资租赁有关的事项，主要包括：每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度 将支付的最低租赁付款额总额。未确认的融资费用余额。即未确认的融资费用总额减去已确认为融资费用部分后 余额。分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。七、测算题1、等额后付租金计算(测验客户经理租金计算的一般能力、制表能力和对经营性租赁 的认识)租赁条件:本金100万；租期5年；支付频率1年2期；租赁年利

25、率8% ；支付方式期后付；余值5万。解答： TOC o 1-5 h z 第一期租金：1租金总额：1最后一期未回收成本：1制表做出各期租金资金平衡表说明：该计算方式交易上是融资租赁 还是经营性租赁；会计处理上采用的是融资租赁 还是经营租赁 会计处理方式。2、等比递增先付（测验客户经理的租金计算能力。因为函数在此是断点，如果这个题 也能计算出来，说明完全掌握了租金计算的所以公式。能做出先付的资金平衡表说明完 全掌握了制表技术）租赁条件：本金100万；租期5年；支付频率1年2期；期初付款（先付）；租赁年利率8% ；每期租金递增率8%，支付方式期后付；余值12万。解答： TOC o 1-5 h z 第

26、一期租金：1租金总额：1最后一期未回收成本：1制表：做出各期租金资金平衡表，并列出所定损失额说明：该计算方式交易上是融资租赁 还是经营性租赁;会计处理上采用的是融资租赁 还是经营租赁会 计处理方式。3、租金测算（测验客户经理测算租金的能力）假设潜在的承租人最低支付租金的能力如列下图表，请测算出：项目支付日期支付能力概算本金最低支付租金能力第 1 期租金 2009/10/4 69, 第2期租金2010/4/4 58, 第 3 期租金 2010/10/4 63, 第4期租金2011/4/4 53, 第 5 期租金 2011/10/4 68, 第6期租金2012/4/4 48, 第 7 期租金 20

27、12/10/4 67, 第8期租金2013/4/4 55, 第 9 期租金 2013/10/4 49, 第 10 期租金 2014/4/4 52, TOC o 1-5 h z 租赁物件最大采购额可以是多少？1最短的租期可以是多少？1最高的租赁利率可以是多少？1综合平衡后，租金的计算条件是什么？o本金可以在什么范围？ 1o利率可以在什么范围？ 1o期数可以在什么范围？ 1o支付频率可以在什么范围1o支付方式可以选择什么方式1o余值的调整范围区间是多少？ 14、折旧计算（测验客户经理对折旧与租赁关系的理解程度）假设价值100万的融资租入固定资产法定折旧年限为10年，求：请列表说明：o直线折旧法（SLN）每年折旧是多少？o双倍余额递减法（DDB）每年折旧是多少？o固定余额递减法（DB）每年折旧是多少？o余额递减法（VDB）每年折旧是多少？o年数总和法（SYD）每年折旧是多少？如果某融资租赁项目采用加速折旧的方式提取折旧，政策规定可以采用哪种折旧 方式？折旧率是多少？对租金的支付有什么影响？对企业的税后利润有什么影 响？八、绘图题1、绘制项目结构图（测验客户经理做租赁项目的结构设计能力）绘制简单融资租赁交易结构图并说明项目的信