002-租户外摆位管理办法

1、 PAGE 3内部文件严禁外传深圳市益益田商业业管理有有限公司司租户外摆摆位管理理办法编制部门门:营运部部编制时间间:二七年十月二十日深圳市益益田商业业管理有有限公司司租户外外摆位管管理办法法制度名称称基本营运运规则编号SY-ZZD-YY-220088-0111目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc193873016 一、基本本规定 PAGEREF _Toc193873016 h 11 HYPERLINK l _Toc193873017 二、受理理流程 PAGEREF _Toc193873017 h 22 HYPERLINK l _Toc193873018 三、其

2、他他 PAGEREF _Toc193873018 h 2 HYPERLINK l _Toc193873019 四、附件件 PAGEREF _Toc193873019 h 2 HYPERLINK l _Toc193873020 五、制度度制订、监督与与执行 PAGEREF _Toc193873020 h 33附件：益田假假日广场场外摆位位使用申申请表修改时间间修改页码码修改状态态修改人审批人编制人：成钦田田日期：220077.100.200审核人： 成钦钦田日期：220077.100.300批准人：日期：版本号20088-1深圳市益田商业管理有限公司制度名称租户外摆位管理办法编号SY-ZD-YY

3、-2008-011页码第 PAGE 3页 共3页版本2008-1租户外摆摆位管理理办法为加强对对假日广广场租户户经营类类及非经经营类外外摆位的的管理，维护商商场的整整体形象象，规范范和明确确租户外外摆位的的审批流流程，特特制定本本办法。一、基本本规定1、 租租户凡在在合同约约定的租租区范围围以外区区域摆放放用做经经营用途途的桌椅椅、柜台台、展架架等皆属属于经营营性外摆摆位。凡凡在合同同约定租租区范围围之外摆放放用做非非直接经经营用途途的展架架立牌宣宣传物件件等属于于非经营营性外摆摆位。2、我司司原则上上只受理理餐饮、娱乐及及其他有有特殊需需要的租租户提出出的外摆摆位申请请。3、有经经营性或或非

4、经营营性外摆摆位需求求的租户户，需事事先向营营运部提提交外摆摆位申请请，经我我司审批批同意后后方可摆摆放。对对擅自摆摆放的租租户，我我司随时时要求撤撤回并将将采取必必要的惩惩罚措施施。4、经我我司审批批同意设设置的经营性性外摆位位和涉及收收费项目目的非经营营性外摆摆位租户户，均需需与我司司签订外外摆位租租赁协议议。所有有外摆位位协议均均为临时时协议，期限根根据具体体情况再再定，一一般不超超过122个月。5、 所所有经营营性外摆摆位均需需收取：物业管理理费和推推广费：即每平平方米（使用面面积）元元。租金：营营运部视视具体情情况（如如位置、经营内内容等）与租户户进行协商商，按公公司流程程报商业业公

5、司领领导审核核同意后后执行。 6、对对非经营营性外摆摆位，营营运部根根据具体体情况提提出收费费（包括括费用收收取标准准）或免免费的提提案与租租户先进进行协商商，按公司司流程报报商业公公司领导导审核同同意后，由双方方签定相相关协议议，营运运部负责责具体落落实执行行。 7、经经公司核核准，确确定为免免费的非非经营性性外摆位位，为简简化流程程，提高高效率，不必签签署协议议。但营营运部需需与租户户深入沟沟通并密密切监督督，确保保按照我我司要求求进行摆摆放。8、所有有外摆位位均属于于临时性性摆放性性质，如如遇商场场举行大大型推广广活动暂暂时影响响其摆放放，租户需需无条件件支持与与配合。二、受理理流程租户

6、提交交书面申申请至营营运部，营运部部向其发发出益益田假日日广场外外摆位使使用申请请表（见附件件）；租户将填填写完的的申请请表及及设计方方案和效效果图提提交给营营运部。营运部初初步审核核并提出出意见后后提交公公司总经经理及董董事长审审批。公司审批批通过后后，涉及及收费的的，营运运部负责责与租户户签订外外摆位租租赁协议议，并按按租赁合合同签订订的程序序执行。协议签订订后，我我司营运运部及物物管中心心与外摆摆位租户户召开协协调会，协助并并监督租租户实施施。三、其他他1、 经经批准摆摆放的外外摆位视视为租户户租区的的延伸和和扩展，租户需需自行负负责外摆摆位区域域的管理理事宜，有必要要的，我我司建议议和

7、要求求租户购购买相关关保险以以规避各各类风险险并承担担第三者者在外摆摆位区域域发生的的损失责责任。2、 租租户如存存在严重重违反益益田假日日广场管管理规定定并拒不不整改的的行为，我司有有权根据据实际情情况，提提前终止止租户外外摆位的的使用权权。3、 由由于租户户对外摆摆位管理理不善致致使商场场各种设设施设备备遭受损损失的，租户须须按价赔赔偿。4、所有有外摆位位租户必必须严格格按照我我司的规规定执行行，不得得随意改改变其区区域范围围或扩大大其功能能。四、附件件附件1：益田田假日广广场外摆摆位使用用申请表表五、制度度制订、监督与与执行本规则由由益田商商业管理理有限公公司营运运部制定定，并负负责修改改、解释释；本规则自自发布之之日起执执行。附件1：益田假日日广场外外摆位使使用申请请表 申申请日期期：租户名称称：（公公章）租户申请