XXXX年9月房企竞争情报-43-高通智库

1、房企竞争情报周报 China Real Estate Competition Intelligence 总第190期房企竞争情报周报 China Real Estate Competition Intelligence 总第190期 2010年9月12日 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc272066528 【房地产产企业动动态】 PAGEREF _Toc272066528 h 4 HYPERLINK l _Toc272066529 龙湖8月销销售266亿环比比增344% PAGEREF _Toc272066529 h 4 HYPERLINK l _Toc2

2、72066530 首创置业88月销售售额100.5亿亿环比增增1199% PAGEREF _Toc272066530 h 4 HYPERLINK l _Toc272066531 保利地产88月销售售创新高高 PAGEREF _Toc272066531 h 4 HYPERLINK l _Toc272066532 中海首8月月销售增增12%至3800.6亿亿港元 PAGEREF _Toc272066532 h 5 HYPERLINK l _Toc272066533 上置集团前前7个月合合同销售售额155亿元 PAGEREF _Toc272066533 h 5 HYPERLINK l _Toc272

3、066534 恒大8月销销售环比比跌122.6% PAGEREF _Toc272066534 h 5 HYPERLINK l _Toc272066535 绿城8月销销售344亿 PAGEREF _Toc272066535 h 6 HYPERLINK l _Toc272066536 中国建筑前前8月房地地产销售售额3666亿元元 PAGEREF _Toc272066536 h 6 HYPERLINK l _Toc272066537 中建国际前前8月完成成全年目目标999% PAGEREF _Toc272066537 h 6 HYPERLINK l _Toc272066538 金地8月销销售300

4、亿 PAGEREF _Toc272066538 h 6 HYPERLINK l _Toc272066539 雅居乐前88个月合合同销售售额1441亿元元 PAGEREF _Toc272066539 h 7 HYPERLINK l _Toc272066540 佳兆业八月月销售224.446亿元元 PAGEREF _Toc272066540 h 7 HYPERLINK l _Toc272066541 江苏新城前前8月销售售59.2亿同同比增228% PAGEREF _Toc272066541 h 7 HYPERLINK l _Toc272066542 越秀地产88月份销销售额环环比升11.677倍

5、 PAGEREF _Toc272066542 h 8 HYPERLINK l _Toc272066543 中渝置地88月销售售升8.9倍至至7.222亿 PAGEREF _Toc272066543 h 8 HYPERLINK l _Toc272066544 金地前高管管赵汉忠忠携星浩浩资本出出山 PAGEREF _Toc272066544 h 8 HYPERLINK l _Toc272066545 合生创展下下调全年年销售目目标至1150亿亿 PAGEREF _Toc272066545 h 9 HYPERLINK l _Toc272066546 万通入围北北京CBBD122块地首首轮招标标 P

6、AGEREF _Toc272066546 h 9 HYPERLINK l _Toc272066547 绿地安庆开开建1558米超超高层双双子塔 PAGEREF _Toc272066547 h 10 HYPERLINK l _Toc272066548 合景泰富申申请调高高珠江新新城地王王项目规规划至1134.9米 PAGEREF _Toc272066548 h 10 HYPERLINK l _Toc272066549 万通地产转转让杭州州子公司司1.66亿债权权 PAGEREF _Toc272066549 h 10 HYPERLINK l _Toc272066550 天津生态城城世茂新新纪元55

7、.444亿挂牌牌 PAGEREF _Toc272066550 h 11 HYPERLINK l _Toc272066551 明发与苏宁宁电器等等签订战战略合作作协议 PAGEREF _Toc272066551 h 11 HYPERLINK l _Toc272066552 中粮地产拟拟募资227亿收收购母公公司资产产 PAGEREF _Toc272066552 h 12 HYPERLINK l _Toc272066553 中信资本投投资155亿开发发长沙商商业项目目 PAGEREF _Toc272066553 h 12 HYPERLINK l _Toc272066554 上海卢湾新新地标日日月光

8、中中心即将将开业 PAGEREF _Toc272066554 h 12 HYPERLINK l _Toc272066555 奥园沈阳退退地388.222万平米米 PAGEREF _Toc272066555 h 13 HYPERLINK l _Toc272066556 中渝置地重重庆写字字楼获33.3亿亿认购 PAGEREF _Toc272066556 h 13 HYPERLINK l _Toc272066557 喜达屋计划划年底前前在中国国开8家喜来来登酒店店 PAGEREF _Toc272066557 h 13 HYPERLINK l _Toc272066558 TVB、龙龙粤通讯讯2.33

9、亿购买买富力盈盈信大厦厦 PAGEREF _Toc272066558 h 14 HYPERLINK l _Toc272066559 传中投与哈哈佛终止止地产基基金交易易谈判 PAGEREF _Toc272066559 h 14 HYPERLINK l _Toc272066560 中国人寿：国寿地地产属项项目公司司 PAGEREF _Toc272066560 h 14 HYPERLINK l _Toc272066561 黄光裕欲整整体挂牌牌转让名名下大康康鞋城 PAGEREF _Toc272066561 h 15 HYPERLINK l _Toc272066562 传中体产业业董事长长谢亚龙龙接

10、受调调查 PAGEREF _Toc272066562 h 15 HYPERLINK l _Toc272066563 【企业区域域投资动动态】 PAGEREF _Toc272066563 h 15 HYPERLINK l _Toc272066564 万科5.663亿获获得沈阳阳一商住住用地 PAGEREF _Toc272066564 h 15 HYPERLINK l _Toc272066565 北京住总联联手万科科12.8亿投投得回龙龙观地块块 PAGEREF _Toc272066565 h 15 HYPERLINK l _Toc272066566 绿地3.226亿获获上海城城桥311号商务务用

11、地 PAGEREF _Toc272066566 h 16 HYPERLINK l _Toc272066567 绿地25.8亿竞竞得北京京大望京京村3号地 PAGEREF _Toc272066567 h 16 HYPERLINK l _Toc272066568 九龙仓488.288亿摘得得浦东新新住宅地地王 PAGEREF _Toc272066568 h 16 HYPERLINK l _Toc272066569 中国建筑66.799亿中标标黑龙江江省第一一高楼 PAGEREF _Toc272066569 h 17 HYPERLINK l _Toc272066570 广州新中国国大厦流流标3次后9

12、.7亿拍拍出 PAGEREF _Toc272066570 h 17 HYPERLINK l _Toc272066571 华润置地等等开发商商签约唐唐山凤凰凰新城项项目 PAGEREF _Toc272066571 h 18 HYPERLINK l _Toc272066572 厦门9月88日成交交4幅商住住用地 PAGEREF _Toc272066572 h 18 HYPERLINK l _Toc272066573 南京袖珍地地块拍出出天价 PAGEREF _Toc272066573 h 19 HYPERLINK l _Toc272066574 恒大吉林省省投近百百亿连签签三项目目 PAGEREF

13、 _Toc272066574 h 19 HYPERLINK l _Toc272066575 滨江集团55.2亿亿竞得绍绍兴镜湖湖新区地地皮 PAGEREF _Toc272066575 h 19 HYPERLINK l _Toc272066576 北京邦达竞竞得顺义义林河地地块 PAGEREF _Toc272066576 h 20 HYPERLINK l _Toc272066577 广百集团拟拟投500亿在珠珠江新城城建海港港城 PAGEREF _Toc272066577 h 20 HYPERLINK l _Toc272066578 大连友谊收收购地产产公司介介入东港港开发建建设 PAGEREF

14、 _Toc272066578 h 20 HYPERLINK l _Toc272066579 松山湖北部部土地44亿拍出出 PAGEREF _Toc272066579 h 21 HYPERLINK l _Toc272066580 美都控股11.788亿购浙浙江三地地块使用用权 PAGEREF _Toc272066580 h 21 HYPERLINK l _Toc272066581 创业地产66.955亿竞得得淄博新新城区地地块 PAGEREF _Toc272066581 h 21 HYPERLINK l _Toc272066582 恒基地产拟拟投1000亿发发展北京京房山高高教园区区 PAGER

15、EF _Toc272066582 h 22 HYPERLINK l _Toc272066583 天地源联合合西安高高科设立立项目公公司 PAGEREF _Toc272066583 h 22 HYPERLINK l _Toc272066584 中珠控股收收购房地地产项目目公司 PAGEREF _Toc272066584 h 22 HYPERLINK l _Toc272066585 山东高速拟拟成立合合资公司司开发济济南西客客站片区区 PAGEREF _Toc272066585 h 22 HYPERLINK l _Toc272066586 山东高速建建合资公公司开发发章丘房房地产 PAGEREF

16、_Toc272066586 h 23 HYPERLINK l _Toc272066587 新加坡地产产基金119亿收收购上海海甲级写写字楼 PAGEREF _Toc272066587 h 23 HYPERLINK l _Toc272066588 中投计划收收购英国国新地标标25%权益 PAGEREF _Toc272066588 h 24 HYPERLINK l _Toc272066589 日本最大开开发商将将在沪建建购物中中心 PAGEREF _Toc272066589 h 24 HYPERLINK l _Toc272066590 【地产企业业金融】 PAGEREF _Toc272066590

17、 h 24 HYPERLINK l _Toc272066591 传宝龙发美美债息率率高达114% PAGEREF _Toc272066591 h 24 HYPERLINK l _Toc272066592 国资委批复复金隅股股份A股借壳壳上市 PAGEREF _Toc272066592 h 25 HYPERLINK l _Toc272066593 金隅股份：发行228亿元元中期票票据获批批 PAGEREF _Toc272066593 h 25 HYPERLINK l _Toc272066594 中国建筑1100亿亿票据利利率区间间4.005%-4.115% PAGEREF _Toc2720665

18、94 h 25 HYPERLINK l _Toc272066595 雅居乐获渣渣打约115.99亿港元元三年期期贷款 PAGEREF _Toc272066595 h 26 HYPERLINK l _Toc272066596 瑞安房地产产发行约约4亿美元元可换股股债券 PAGEREF _Toc272066596 h 26 HYPERLINK l _Toc272066597 首创欲多渠渠道融资资考考虑境外外借壳上上市 PAGEREF _Toc272066597 h 26 HYPERLINK l _Toc272066598 复地终止发发行内资资股 PAGEREF _Toc272066598 h 27

19、 HYPERLINK l _Toc272066599 世茂股份向向中投信信托申请请6亿元信信托融资资 PAGEREF _Toc272066599 h 27 HYPERLINK l _Toc272066600 雅戈尔获中中融国际际信托77亿融资资 PAGEREF _Toc272066600 h 27 HYPERLINK l _Toc272066601 【企业发展展战略研研讨】 PAGEREF _Toc272066601 h 28 HYPERLINK l _Toc272066602 恒大的土地地扩张与与财务安安全 PAGEREF _Toc272066602 h 28 HYPERLINK l _To

20、c272066603 佳兆业甩卖卖物业断断臂求生生 PAGEREF _Toc272066603 h 30 HYPERLINK l _Toc272066604 【企业热点点案例分分析】 PAGEREF _Toc272066604 h 32 HYPERLINK l _Toc272066605 上市险企埋埋伏不动动产多年年细细则出台台后放言言积极入入市 PAGEREF _Toc272066605 h 32 HYPERLINK l _Toc272066606 暗战CBDD12块块地 PAGEREF _Toc272066606 h 34 HYPERLINK l _Toc272066607 房地产基金金进

21、入群群雄逐鹿鹿时代 PAGEREF _Toc272066607 h 37 HYPERLINK l _Toc272066608 【地产企业业管理经经验】 PAGEREF _Toc272066608 h 39 HYPERLINK l _Toc272066609 昌盛邹锡昌昌亲诉：我是被被高盛狠狠狠骗过过的人 PAGEREF _Toc272066609 h 39【房地产企企业动态态】 龙湖8月销销售266亿环比比增344%9月6日，龙龙湖公布布8月销销售业绩绩。20010年年8月，龙龙湖实现现销售金金额266亿，环环比增长长34%。1-8月，龙龙湖累计计实现签签约销售售金额1150.3亿元元，同比比

22、增长330.66%，其其中西部部区域签签约633.5亿亿元，环环渤海区区域签约约67.2亿元元，长三三角区域域签约119.66亿元。龙湖表示，88月共获获取新项项目2个个，分别别位于烟烟台和杭杭州。8月22日日，在山山东烟台台竞得养养马岛项项目，总总价155.177亿元,总占地地面积约约1377万平方方米，规规划建筑筑面积约约2011万平方方米,楼楼面地价价约7553元/平方米米。该地地块占据据东部沿沿海极致致稀缺的的海岸线线，将打打造为集集休闲、度度假、商商务为一一体的高高端综合合社区；至此，烟烟台成为为集团布布局环渤渤海区域域，继北北京，沈沈阳，青青岛，大大连之后后的第55个城市市。8月3

23、1日日，在杭杭州竞得得超山项项目，总总地价66.1亿亿元，总总占地面面积111.8万万平方米米，规划划建筑面面积约228万平平方米，楼楼面地价价约21178元元/平方方米。该该地块位位于杭州州余杭区区，是超超山景区区内第一一个住宅宅项目，距距离杭州州副城临临平城区区仅9公公里，将将打造成成高端宜宜居社区区。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）首创置业88月销售售额100.5亿亿环比增增1199%首创置业于于9月66日公布布1-88月份销销售数据据，其中中8月份份的合约约销售金金额达到到10.5亿元元，销售售面积达达到9万万

24、平方米米，环比比7月分分别增长长1199%和667%。1-8月份份，首创创置业累累计实现现签约面面积522万平方方米，签签约金额额人民币币60亿亿元，累累计认购购未签约约金额人人民币113亿元元。累计计完成全全年销售售目标660%。首创置业指指出，88月份新新推位于于北京的的项目禧禧瑞都、和和平里三三期项目目，累计计实现销销售金额额达到88.3亿亿元。而而位于沈沈阳的棋棋盘山11号项目目在开盘盘的三周周实现签签约认购购金额人人民币33亿元。此外，首创创置业表表示，88月份公公司进一一步推进进金融创创新，积积极拓展展融资管管道，与与中海信信托、中中铁信托托签订两两笔信托托融资协协议，筹筹集资金金

25、超过人人民币110亿元元。截至至8月底底，公司司已累计计实现信信托融资资人民币币22亿亿元，成成本低于于市场平平均水平平。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）保利地产88月销售售创新高高9月6日，保保利地产产发布88月份销销售情况况简报，公公司实现现签约面面积833.311万平方方米、签签约金额额68.42亿亿元，环环比分别别增长886.996%和和86.43%。其中中，签约约面积刷刷新公司司单月销销售历史史纪录。1至8月份份，公司司共实现现签约面面积3994.996万平平方米，同同比增长长16.42%;实现现签约金金额32

26、22.667亿元元，同比比增长115.557%。公告显示，旗旗下3家家子公司司近期共共耗资117.11亿拿下下9幅地地块。此此前三个个月，公公司已分分别耗资资53.85亿亿元、112.22亿元和和18.78亿亿元买地地。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）中海首8月月销售增增12%至3880.66亿港元元9月8日，中中国海外外发展有有限公司司发布220100年8月月销售业业绩。中中海表示示，公司司8月份份实现房房地产销销售额550.11亿港元元及销售售面积338.11万平方方米，同同比分别别增长338.77%和33.9%。

27、截止20110年88月311日，中中海累计计实现房房地产销销售额3380.6亿港港元，同同比增长长12.0%，累累计实现现销售面面积3002.88万平方方米，同同比下降降16.2%。除了销售业业绩飘红红外，在在土地方方面，中中海在88月份亦亦有斩获获，在西西安新增增一个444.77万平方方米的项项目，需需支付地地价款55.3亿亿人民币币。截至至20110年88月底，中中海累计计新增土土地储备备5666.3万万平方米米，其中中新增权权益土地地储备5512.3万平平方米。中海地产方方面表示示，截至至目前，公公司拥有有总的土土地储备备35004万平平方米，可可满足44至5年年的开发发规模需需要。（

28、HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）上置集团前前7个月月合同销销售额115亿元元9月8日，上上置集团团首席财财务官李李伟民在在股东会会后表示示，公司司首7个个月实现现合同销销售额115亿元元，物业业均价22万/平平方米，比比去年同同期上涨涨5.226%。副主席李耀耀民表示示，集团团下半年年推出项项目包括括上海数数个楼盘盘，海口口沈阳及及江苏楼楼盘，今今年拟动动工一间间位于海海口酒店店，目前前商业地地产占集集团收入入约为110%，集集团今明明两年仍仍然以住住宅项目目为主，下下半年没没有计划划将旗下下房地产产项目楼楼价调低低。李耀

29、民还称称，集团团未有集集资计划划，联席席行政总总裁余伟伟亮补充充指，公公司如增增加土地地储备，将将关注上上海土地地，同时时未有考考虑上海海以外地地区。今今年7月月公司出出售上海海两块土土地将于于下半年年入帐，料料净收益益12亿亿元，由由于土地地出售收收益的带带动，因因此旗下下新城镇镇集团将将会第三三季转亏亏为盈。未未来数月月公司应应有出售售土地计计划，并并会透过过新城镇镇集团进进行。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）恒大8月销销售环比比跌122.6%9月8日，恒恒大地产产宣布220100年8月月物业销销售简报报显示，公公

30、司8月月份单月月合约销销售额为为44.4亿元元，同比比增长551.99%，环环比则下下跌122.6%；实现现合同销销售面积积70.2万平平米，同同比增长长22.6%；合同均均价每平平米63327元元，按年年升233.9%。截止1-88月，恒恒大累计计实现合合约销售售额3005.00亿元，完完成全年年合约销销售目标标的766.2%；累计计合约销销售面积积4900.2万万平方米米，合约约销售均均价每平平方米662211元。集集团前88月合约约销售额额同比增增长1002.99%，销销售面积积同比增增长577.4%，销售售均价同同比增长长29.0%。恒大方面表表示，鉴鉴于前77月集团团已完成成全年合合

31、约销售售目标的的65.2%，88月集团团策略性性调整了了销售节节奏；与与7月新新开盘三三个项目目不同，88月仅新新开盘沈沈阳恒大大名都一一个项目目；而针针对9月月“黄金金月”，计计划新开开盘4至至5个项项目，届届时集团团在售项项目总计计预计将将达到550个左左右。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）绿城8月销销售344亿绿城中国公公布，88月份共共实现合合同销售售9266套房，销销售面积积约166万平方方米，合合同销售售金额约约为344亿元。截截至8月月31日日止前88个月，累累计实现现销售金金额约2281亿亿元，总总销售

32、金金额中归归属于该该集团的的权益金金额为1190亿亿元。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）中国建筑前前8月房房地产销销售额3366亿亿元9月9日，中中国建筑筑股份有有限公司司公布220100年1-8月主主要经营营情况。11-8月月，中国国建筑房房地产业业累计销销售额人人民币3366亿亿元，同同比增长长12.3%；销售面面积3660万平平方米，同同比下降降10.5%。截至报告期期末，中中国建筑筑土地储储备48873万万平方米米；本年年新购置置土地储储备6333万平平方米。而建筑业方方面，220100年1-8月，累累计新签签

33、合同额额人民币币34994亿元元，同比比增长555.55%；施施工面积积315513万万平方米米，同比比增长339.77%；新新开工面面积95593万万平方米米，同比比增长778.33%；竣竣工面积积16779万平平方米，同同比下降降4%。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）中建国际前前8月完完成全年年目标999%9月8日，中中国建筑筑国际公公布，集集团于220100年1月月至8月月累计新新签合约约额1997.99亿港元元，同比比增长776.77%，已已完成220100年全年年目标的的99%。其中中，中国国内地基基建投资资业

34、务增增长500.4%、中国国内地建建筑业务务增长2283.8%、香香港建筑筑业务增增长444.8%。中国建筑国国际指，截截至今年年8月330日，公公司在手手总合约约额约为为5611.9亿亿元，其其中未完完合约额额约为3354.6亿港港元，同同比增长长55.6%，足足够公司司未来两两年左右右完成；其中中中国内地地基建投投资占总总未完合合约额116.11%。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）金地8月销销售300亿 9月8日日晚间，金金地集团团公布其其八月销销售情况况。在88月金地地实现签签约面积积26.59万万平方米米，同比比

35、增长559.66%；签签约金额额30.06亿亿元，同同比增长长41.4%。受受存货量量的影响响，金地地的销售售额自四四月后便便一直呈呈现环比比下跌的的态势，直直至8月月才恢复复了上涨涨。这也也是金地地在今年年首次月月度销售售突破330亿元元。根据8月的的月报，金金地9月月-100月将放放量推售售，推盘盘面积约约为699万平方方米。新新推或加加推盘计计划的项项目有：深圳上上塘道、广广州荔湖湖城、佛佛山九珑珑璧、东东莞博登登湖、东东莞格林林上苑、珠珠海红山山楼、天天津格林林世界、天天津国际际广场、上上海格林林世界、杭杭州自在在城、南南京自在在城、上上海天御御、武汉汉格林春春岸、武武汉西岸岸故事、西

36、西安湖城城大境、沈沈阳国际际花园四四期、沈沈阳滨河河国际社社区、沈沈阳檀郡郡。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）雅居乐前88个月合合同销售售额1441亿元元9月7日，雅雅居乐公公布公告告称，公公司8月月实现合合同销售售20亿亿元，同同比增长长25%；销售售面积119.88万平米米，同比比增长110%。截至8月331日，雅雅居乐今今年以来来已实现现合同销销售额累累计达到到1411亿元，销销售面积积1400.8万万平方米米，同比比分别增增长333%及22%，达达到全年年计划555%。雅居乐官方方表示：“公司司年初公公布的合合

37、同销售售面积目目标为3339万万平米，其其中822万平米米是20009年年销售并并于今年年确认。因因此20010年年1-112月的的合同销销售面积积目标实实际为2257万万平米。”“公公司暂无无打算调调整全年年的销售售目标，并并对实现现全年的的销售目目标有信信心。”雅居乐官方方解释，销销售金额额增速高高于销售售面积的的原因在在于此期期间销售售的项目目多为别别墅，均均价较高高。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）佳兆业八月月销售224.446亿元元佳兆业9月月10日日公布了了8月份份的销售售业绩，今今年首88个月，佳佳兆业集集

38、团实现现签约销销售收入入63.22亿亿元，按按年升11.066倍，实实现签约约面积为为51.56万万平方米米；而88月份单单月，佳佳兆业集集团实现现签约销销售收入入24.46亿亿元，按按年增长长6.334倍，按按月升44.377倍，签签约销售售面积约约15.29万万平方米米；合约约销售平平均售价价达每平平方米1160002元。消息显示，仅仅将广州州佳兆业业广场售售予恒大大地产，佳佳兆业就就获得了了19亿亿元的销销售回笼笼资金。佳佳兆业广广场位于于广州市市天河区区的中心心商业区区珠江新新城，占占地面积积约为771066平方米米，现有有可售面面积约为为927783平平方米，包包括一栋栋高层写写字楼

39、以以及部分分零售商商铺，可可售面积积达到9927883平方方米，项项目将在在今年112月份份完工。恒恒大在收收购该项项目后将将作为其其总部。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）江苏新城前前8月销销售599.2亿亿同比增增28%9月8日，江江苏新城城公布220100年8月月份经营营状况简简报。88月份江江苏新城城实现销销售面积积约12249222平方方米，销销售总值值约9777388万元；实现交交付结算算面积约约75776平方方米，结结算收入入约53398万万元。其中，8月月新开工工项目为为苏州金金郡二期期A区。部部分待开开工

40、项目目的前期期手续、配配套工程程进行中中，其他他各在建建项目按按计划正正常进行行，期内内未新增增土地储储备。1-8月，江江苏新城城累计销销售面积积约76623119平方方米，同同比减少少12.22%；累计计销售总总值约55920007万万元，同同比增加加28.02%。累计计交付结结算面积积约43346004平方方米，同同比减少少10.05%；累计计结算收收入约22362222万万元，同同比减少少3.885%。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）越秀地产88月份销销售额环环比升11.677倍越秀地产99月7日日公布，公公司8月

41、月份合同同销售面面积2.4万平平方米，合合同销售售金额55.044亿元人人民币，按按年分别别增长117%及及81%，按月月分别升升1244%及1167%。数据显示，220100年1至至8月份份，越秀秀地产累累计合同同销售面面积366.655万平方方米，合合同销售售金额661.116亿元元人民币币，按年年分别增增长499%及1142%，分别别完成全全年目标标54万万平方米米及700亿元人人民币之之68%及777%。2010年年1至88月份，越越秀地产产累计合合同销售售及订购购面积合合共为337.886万平平方米，合合同销售售及订购购金额合合共约人人民币663.339亿元元，占全全年目标标54万万

42、平方米米和人民民币799亿元的的70%和800%。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）中渝置地88月销售售升8.9倍至至7.222亿9月7日，中中渝置地地公布截截至20010年年8月之之未经审审核之营营运数据据。8月月，中渝渝置地认认购销售售金额约约为人民民币7.22亿亿元，按按年增加加约8.9倍；已售楼楼面面积积约为996,5500平平方米，按按年增长长约8.5倍。公告显示，88月销售售增长主主要来自自加推三三个位于于重庆的的销售项项目，包包括山顶顶道8号号，万州州滨江壹壹号及同同景国际际城W组组团。中渝置地称称，200

43、10年年1月至至8月集集团的累累计认购购销售金金额达人人民币333.997亿元元，已售售楼面面面积超过过4844,0000平方方米，分分别较去去年同期期大幅上上升约33倍及22.2倍倍。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）金地前高管管赵汉忠忠携星浩浩资本出出山原金地集团团上海公公司总经经理赵汉汉忠9月6日召开开新闻发发布会，宣宣布出任任星浩资资本CEEO。星星浩以复复星集团团、易居居中国、以以及赵汉汉忠为主主发起。在在股权结结构上，目目前复星星集团是是星浩的的最大股股东。赵汉忠表示示，星浩浩投资方方向明确确，即开开发以政政

44、企信息息交流中中心与高高端现代代服务业业平台为为核心功功能的民民企总部部城市综综合体，命命名为NN-Hoopscca星光耀耀城市综综合体。项项目核心心为民企企总部，民民企总部部中包含含政府招招商服务务平台、企企业资产产交易平平台、企企业金融融服务平平台、企企业公共共服务平平台、企企业公共共办公中中心等几几大平台台。星浩浩资本现现正与世世博民企企馆166家核心心民企积积极沟通通，期望望共同组组建现代代高端服服务业平平台以打打造高水水平的民民企总部部CBDD。赵汉忠最为为看重的的还是商商业模式式的创新新。他表表示，星星浩资本本将是一一个全新新的商业业模式，发发展主体体将囊括括基金、实实体开发发和商

45、业业服务三三大业务务板块，开开发以民民营企业业总部为为核心的的城市综综合体。星星浩完成成私募之之后，将将支撑“一一个硬件件”和“两两个软件件”的开开发运营营。“一一个硬件件”即指指星光耀耀城市综综合体，包包括民企企总部基基地、购购物中心心、主题题酒店、私私人会所所等部分分。“两两个软件件”主要要是指打打通政企企之间、民民企之间间渠道的的信息交交流平台台，以及及高端私私属服务务平台。目前，首个个CBDD投资开开发的前前期工作作正在紧紧锣密鼓鼓地展开开，有望望落子上上海大虹虹桥经济济圈，总总占地面面积约220万平平米，总总建筑面面积约550万平平米，以以星光盟盟民企总总部基地地为中心心，具备备了办

46、公公、娱乐乐、学习习、休憩憩、商业业等多种种功能及及设施，是是一个超超大型复复合性都都会。目前星浩资资本的团团队大多多出自于于赵汉忠忠原来做做住宅项项目的部部下，首首个CBBD投资资开发的的前期工工作正在在紧锣密密鼓地展展开，有有望落子子上海大大虹桥经经济圈，建建筑面积积将达550万平平方米。继继上海大大虹桥之之后，下下一个目目标将是是常州。在在赵汉忠忠的构想想中，五五年内星星浩资本本将在长长三角、珠珠三角和和环渤海海地区，做做成15520个民民企CBBD。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）合生创展下下调全年年销售目目标

47、至1150亿亿合生创展管管理层表表示，合合生创展展已将全全年销售售目标由由2000亿人民民币调低低至1550亿人人民币。合生上半年年仅录得得销售额额60.3亿元元，占原原全年目目标3成成。7至至8月份份的销售售有所改改善，月月均销售售额超过过10亿亿元，其其中北京京霄云路路8号售售价最高高达至每每平方米米10万万元。合生管理层层表示，上上半年销销售表现现不佳，主主要是由由于广州州及上海海的销售售情况未未达预期期。其中中广州受受推出物物业数量量过少限限制，而而上海的的销售计计划受到到世博会会的影响响未能如如期。集集团管理理层称，对对下半年年广州市市场仍然然持审慎慎态度，因因销售渠渠道将受受到亚运

48、运会的影影响。合生管理层层称，北北京霄云云路8号号，连同同世界村村、麒麟麟社，将将成为集集团下半半年核心心销售项项目，总总建筑面面积约550万平平方米。此此外，长长江三角角洲区域域亦将有有数个项项目将于于下半年年推出销销售。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）万通入围北北京CBBD122块地首首轮招标标万通地产内内部人士士证实，万万通入围围了北京京市CBBD122块地首首轮招标标。目前前首轮招招标的评评标工作作还在进进行中，评评标结果果何时公公布，是是否会公公布尚不不得而知知；而第第二轮评评标工作作或将于于10月月中下旬旬

49、开始。除了万通，参参加CBBD122块地招招标的房房地产企企业还有有：万科科、万达达、远洋洋地产、富富力、首首创、首首开、融融侨、苏苏宁置业业、海航航置业、和和记黄埔埔、九龙龙仓、中中建国际际、珠江江投资、新新华联置置业、北北京富德德兴建置置业、葛葛洲坝房房地产公公司等。除除了房地地产公司司，还有有为数不不少的金金融机构构参与此此次招标标，包括括：中国国中科担担保、中中航投资资、亿利利投资、北北京涛利利投资、和和谐海峡峡信用担担保，安安邦财险险，科智智担保，联联通投资资、北京京平准投投资等。另另外，还还有一类类“杂牌牌军”也也参与了了夺标，包包括：广广东二十十一世纪纪出版社社、中先先国际控控股

50、、标标准投资资集团、信信宝行（宝宝马经销销商）、天天籁印象象文化传传播、盛盛大网络络、三星星、周大大福、亚亚视等。8月2日，上上述600余家企企业向北北京市国国土局递递交了CCBD核核心区总总体概念念设计方方案（北北临光华华路，南南至建国国路，西西起东三三环，东东至针织织路，总总计23305335.223平方方米），以以及超过过2000份CBBD核心心区单体体建筑设设计方案案（122宗土地地，总计计11666600.6平平方米）。此次招标出出让的112宗土土地中，包包括此前前曾几度度入市未未果的“中中服地块块”，但但在新方方案中，中中服地块块被拆分分成四块块，地上上建筑总总控制规规模由332.

51、77万平米米调高至至58万万平方米米。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）绿地安庆开开建1558米超超高层双双子塔日前，由上上海绿地地集团投投资建设设的安庆庆超高层层双子塔塔项目“绿绿地中中央广场场”正式式开工建建设，该该项目规规划高度度1588米，将将成为安安庆新地地标。项项目地处处安庆新新城区内内的绿地地迎江世世纪城，位位于两条条城市主主干道独独秀大道道和皖江江大道的的交界处处，项目目规划总总建筑面面积约116.44万平方方米。据悉，今年年以来，绿绿地集团团在南京京、郑州州、南昌昌、济南南等地已已建和在在建3000米以

52、以上超高高层共66幢，大大连、武武汉、郑郑州、长长春等地地5栋高高度超过过3000米的超超高层建建筑将于于年内开开工建设设。9月4日，绿绿地董事事长张玉玉良指出出，今年年绿地营营收有望望达11100至至12000亿元元人民币币，较去去年同比比增长五五至六成成。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录录）合景泰富申申请调高高珠江新新城地王王项目规规划至1134.9米9月7日，广广州市规规划局网网站上挂挂出珠江江新城DD3-44地块的的更改规规划申请请，要求求将项目目总高度度由1000米调调高为1134.9米。公公示日期期为7日日至1

53、66日。公公示中提提到的地地块，是是去年99月合景景泰富夺夺得的珠珠江新城城商业项项目，楼楼面地价价1.335万元元/。这这一价格格也刷新新了珠江江新城保保持了两两年多的的商务用用地1.19万万元/的最高高价格，成成为珠江江新城新新的商业业地王。合景泰富当当时表示示，新地地块将被被开发为为高端服服务式公公寓，预预计20011年年初预售售，售价价约3.5万元元/。据了解，广广州今年年修改规规划拔高高项目的的房企包包括越秀秀城建、宏宏瀚房地地产以及及雅居乐乐，其分分布要求求将楼体体拔高445-1100米米左右。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l

54、Top 返回目录）万通地产转转让杭州州子公司司1.66亿债权权9月3日，万万通地产产发布公公告称，董董事会同同意将公公司所持持有的全全资子公公司杭州州万通时时尚置业业有限公公司1.6亿债债权转让让给中国国对外经经济贸易易信托有有限公司司，并同同意为上上述债务务提供连连带责任任担保。截止9月33日，万万通地产产为公司司控股子子公司提提供的担担保总额额合计为为13.6亿元元，占公公司20009年年度经审审计净资资产的445.559%。于8月255日，万万通地产产发布公公告称，拟拟以2.7亿元元的交易易对价将将所持有有的杭州州万通时时尚置业业有限公公司1000%股股权中的的51%股权转转让给中中国对

55、外外经济贸贸易信托托有限公公司。杭州万通时时尚置业业有限公公司为万万通地产产全资子子公司，注注册资本本3.55亿元，目目前正在在开发杭杭州万通通中心项项目。截截止20010年年6月330日，该该公司资资产总额额账面值值为655,2225.881万元元，负债债总额账账面值为为31,8533.044万元，净净资产账账面值为为33,3722.788万元，资资产负债债率为448.884%。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）天津生态城城世茂新新纪元55.444亿挂牌牌近日，天津津生态城城世茂新新纪元投投资开发发有限公公司以55.44

56、4亿的挂挂牌价格格转让整整体股权权。公告称，受受让方应应为具有有良好财财务状况况和商业业信誉的的企业法法人，并并且注册册资本不不少于人人民币33.5亿亿元。为为保证项项目开发发符合中中新天津津生态城城的功能能定位，受受让方需需向中新新天津生生态城有有关部门门提交项项目规划划设计方方案，并并取得中中新天津津生态城城有关部部门的批批准。完完成股权权转让后后，公司司仍需承承担原有有的责任任、义务务、投资资计划等等。世茂新纪元元投资开开发有限限公司成成立于220099年111月，注注册资本本4.110亿元元，经营营范围包包括房地地产开发发、市政政工程建建设及物物业管理理等。目目前全部部股份由由中新天天

57、津生态态城投资资开发有有限公司司持有。另另此次转转让不含含国有划划拨土地地，且原原股东已已放弃行行使优先先购买权权。由于尚未开开展销售售，截至至20110年77月311日，世世茂新纪纪元的营营业收入入为零，上上半年净净利润亏亏损211.755万元。经经评估，世世茂新纪纪元目前前资产总总计为44.09916亿亿元，负负债244.633万元，净净资产44.08892亿亿元。转转让对应应评估值值为4.08992亿元元，不接接受联合合受让。（ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录）明发与苏宁宁电器等等签订战战略合作作协议明发集团宣宣布，近

58、近日集团团分别与与苏宁电电器及金金逸影视视投资集集团有限限公司签签订不可可撤消战战略合作作协议，双双方同意意未来将将更紧密密地定向向合作。根据该等合合作协议议，苏宁宁电器和和金逸影影城同意意进驻明明发未来来推出的的每一个个商业项项目，租租赁明发发持作投投资物业业的商铺铺，租金金将由当当时市场场租金水水平决定定。明发发每推出出一个新新的项目目后，如如苏宁电电器和金金逸影城城没有向向明发租租赁商铺铺开设分分店，则则苏宁电电器和金金逸影城城需向明明发支付付经双方方同意之之相关赔赔偿金；反之，如如明发没没有把商商铺租给给苏宁电电器及金金逸影城城，而引引入相关关行业的的其它商商家，则则明发需需向苏宁宁电

59、器及及金逸影影城支付付经双方方同意之之相关赔赔偿金。该该等合作作协议由由协议签签订日起起即刻生生效，有有效期至至20118年112月331日，有有效期内内不可单单方面取取消该等等协议。明发行政总总裁黄庆庆祝表示示：“与与苏宁电电器以及及金逸影影城强强强联手，结结成战略略合作伙伙伴关系系，将有有助于各各方优势势互补，整整合庞大大、优质质的客户户群体，这这必将对对明发的的商场运运营産生生积极影影响。未未来明发发将进一一步与更更多优秀秀企业形形成战略略性合作作伙伴关关系，推推动明发发继续向向前发展展。” （ HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top

60、返回目录录）中粮地产拟拟募资227亿收收购母公公司资产产中粮地产99月9日日发布公公告称，将将通过配配股方式式募资335.337亿元元，其中中的277.177亿元将将用于收收购母公公司中粮粮集团名名下5家家地产公公司，该该配股方方案仍需需证监会会审核。中粮拟收购购中粮集集团的五五家地产产公司分分别为：上海加加来房地地产开发发有限公公司511%的股股权、苏苏源集团团江苏房房地产开开发有限限公司990%的的股权、苏苏州苏源源房地产产开发有有限公司司90%的股权权、北京京中粮万万科假日日风景房房地产开开发有限限公司550%的的股权、万万科中粮粮（苏州州）置业业有限公公司499%的股股权。中粮地产表表