帝景时代整体预算计划

1、“金世旗帝景景传说”营销费用预预算计划（假定开盘日为为8月1日）一期总建筑面积积 约28万平方米米平均销售价格 约约2100元/平方米一期总销售额 约5.88亿元元总 表 2006年年7月1月至至10月1日日总体营销费费用预算 总总计：6699.05万元元 费用项目 策划推广代理费费 36万元模型制作费 40万万元看房车 1000万元展示中心家具 40万元展示中心内部设设备 100万元办公用品 1万万元印刷宣传品 5万元电视广告 105万万元报纸广告 52.655万元电台广告 17万万元户外广告 66万元网络广告 8万元楼宇广告 25万万元3D演示光盘制制作费 188万元杂志 2.4万元赠品

2、3万元销售提成 130万万元其他 100万元分表一 2006年年7月1月至至8月1日营销费用用预算 总计：625.77万元 涵盖全程的的支出 策划推广代理费费 36万元模型制作费 40万万元看房车 1000万元展示中心家具 40万元元展示中心内部设设备 10万万元3D演示盘制作作费 18万元户外广告 1.888万元销售提成 130万元元合计： 3775.88万元 涵盖半年的的支出 印刷宣传品 5万元元电台广告 17万万元户外广告 64.12万元办公用品 1万万元赠品 3万元其他 110万元合计： 100.12万元 涵盖季度支支出项目 电视广告 105万万元网络广告 8万万元楼宇广告 12.5万

3、万元合计： 1225.5万元 涵盖当月支支出项目 报纸广告 223.4万元元杂志 0.88万元合计： 244.2万元分表二 2006年年8月1月至至10月1日日营销费用预预算 总计： 43.355万元报纸广告 29.255万元楼宇广告 112.5万元元杂志 1.66万元合计： 43.335万元媒界策略主力媒界种类和和作用 A 报纸时效性、受受众覆盖广 B 电台频率重复复度高，受众众针对性相对对强一点 C 杂志品位高，树树立长期、持持续品牌有利利 D 电视创意表现现空间较大，较较全面 E 户外广广告路牌、灯灯箱等长期品品牌形象的维维持 F 网络广广告新型媒体体，智识阶层层受众，国际际性受众成为为

4、可能 G 物业杂杂志等特等刊刊物受众素质质高，传播针针对性强开盘前后阶段性性策略A 导入期以主要报报纸为主，户户外广告辅助助，上网络B 预售期三种主要要媒体组合，报报纸（硬性广广告、软性新新闻）、电台台、户外广告告C 旺销期多重媒体体组合，杂志志、电视登场场，报纸软、硬硬广告继续D 持销期报纸广告告频率、版面面适度调整，杂杂志广告、网网络广告持续续配合 E 强销期期报纸广告告为主的小版版面短、平、快快利益诉求，力力求立杆见影影，电视广告告配合；继续续上网，杂志志广告调整频频率， F 形象持持续期报纸广告告统一版面频频率版式，杂杂志广告统一一版式版面频频率,进行形形象持续稳固固维护，为后后续持续

5、经营营服务十一、媒介策略略主力媒界种类和和作用报 纸：时效性、受受众覆盖广 主选本地贵贵阳都市报、贵贵阳商报，适适时选用贵贵阳日报贵贵阳晚报等等；根据需要要，选用中中国房地产导导报、 参考消息息、深圳圳商报等异异地报纸。电 视：创意表现现空间较大，较较全面； 主选本地贵贵州有限电视视台、贵贵阳有限电视视台（影视视频道、综合合频道、经济济频道）； 根据需要可可选凤凰卫卫视、中中央电视台等等。电 台：频率重复复度高，受众众针对性相对对强一点；网 络 广告：新型媒体体，知识阶层层受众，国际际性受众成为为可能；杂 志：品位高，树树立长期、持持续品牌有利利； 旅行家杂杂志等刊物受众具国国际化倾向，素素质

6、高，传播播针对性强； 西西南航空、中中国旅游、世世界经理人文文摘、建建筑学报、TTravell Chinna户 外 广告：路牌、灯灯箱、沿途导导示等长期品品牌形象的维维持； 车亭广告告，从贵阳市至本本项目的主要要干道上； 公公交车广告，环城巴士； 立柱广告告，市中心广广场、繁华商商业街路口、项项目所处路端端等；阶段性媒介策略略 以大大众媒介报纸纸为主，适时时采用电视、专专业杂志等媒媒体，配以车车亭、公交车车、网络等新新媒介，通过过“硬推软拉”的方式达到到综合广告效效果最优的立立体媒介策略略。A 期，内内部认购期（33月上旬-55月中旬）以以报纸为主（软软性新闻可先先行），杂志志、电视、电电台和

7、户外广广告为辅，同同时考虑网络络推广；B 期，公公开预购期（55月中旬-66月下旬）主主要媒体组合合，报纸（硬硬性、软性新新闻）、电台台、电视形象象广告，户外外广告（路牌牌、车亭）； C 期，内内部认购期（77月上旬-99月下旬）报报纸广告频率率、版面适度度调整、杂志志广告、电视视广告、网络络广告组合宣宣传；D 期，公公开预购期（110月上旬-12月下旬旬）报纸广告告为主的小版版面短、平、快快利益诉求，力力求立杆见影影，电视广告告由创意性的的形象 广广告转为电视视广告杂志；网络广告、杂杂志广告、直直邮广告突出出立体组合效效果；1、媒体广告 60% 6000万元1)、报纸 （500%） 3300万元2)、影视广告告（20%） 120万万元3)、户外 （100%） 660万元