装修施工招投标文件通用版

1、. 完美WORD格式 专业整理分享 精装修工程施工招标文件招标单位: 公司年月目 录第一章 投标须知及前附表一、前附表二、投标须知一总则二招标文件三投标文件的编制四投标文件的递交五开 标六评 标第二章 工程施工合同主要条款第三章 工程规范及技术标准和要求略第四章 图纸、施工说明及其他技术资料略第五章 投标文件格式及附录一、投标函格式二、商务部分格式三、技术部分格式四、附录一工程施工招标统一口径二工程成品保护实施细则三工程安全文明施工管理条例四工程管理防火细则当招标统一口径、工程量清单、施工图纸出现冲突时,解释先后依次顺序为招标统一口径、工程量清单、施工图纸。第六章 工程量清单第七章 附图：第一

2、章 投 标 须 知 及 前 附 表一、前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称工程。21.1建设地点31.1承包方式包工包料部分材料甲供或甲定乙供41.1质量要求质量标准：52.1招标范围62.2工期要求年月日开工以开工令为准年月日竣工施工总工期：日历天包含分包工程工期75.1资金来源自筹817.1投标货币人民币96.1投标人资质等级106.2资格审查方法1116.1投标报价方式1218.1投标有效期1319.1投标担保金额及支付形式148.1踏勘现场投标单位如有需要,自行组织前往。1520.1投标预备会答疑会年月日点前投标人将疑问书面加盖公章传至现场工程部传真：,年月日5点前招标人以书

3、面加盖公章答复1621投标人的替代方案不允许1722.1投标文件份数壹份正本,伍份副本。技术标、商务标另行提供电子版一份刻录成CD-R光盘,所有带数据的表格均采用Excel格式,文档表达均采用Word格式,装入正本密封袋中。1824.1投标文件递交地点及截止日期收件单位：地点：时间：1927.1开标会地点：时间：2035.3评标标准及方法综合评分法2135.4履约担保金额投标人提供的履约保证金额为合同总价10。2235.4收款单位名称、开户行及账号公司开户行：帐 号：二、投标须知一总则1、工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表以下简称前附表第1项第4项所述。 2、招标范围及工期2.1招标范围

4、：本次招标的工程范围为施工图所示的户内装饰装修工程、电梯厅及电梯厅前室装饰装修工程,包括该范围内的安装工程。即招标单位提供的装饰施工图纸范围内的工程、安装施工图纸范围户内的工程。不包括已经完成的部分样板房和电梯前室装饰装修和安装工程。本次招标范围为楼的平层户型共计套,共分为个户型；公共部位装饰装修地下室电梯厅间、一层电梯门厅间、楼层电梯门厅间。共分为个标段。具体为：一标段：平层户型：其中1、户型套；公共部位：地下室电梯厅间,一层电梯门厅间,标准层电梯门厅间共合计个单元,每个单元间。二标段：注：层为样板房已完成,该部分不在上述招标范围内。所有投标人均需对以上各个标段全部报价,均需按工程量清单分户

5、型报价,即招标人提供的户型装饰施工图纸范围内的装饰装修工程。户型的施工图深化工作由中标单位完成,并经招标人和设计方认可后实施。2.2 本次招标的工期要求见前附表第6项所述。3、装饰工程与其他专业工程的界面划分3.1 与土建工程界面划分：3.1.1 土建施工单位总包负责装饰进场前的砌体、隔墙施工,装修施工单位负责进场前的砌体交接验收,并负责交接后的部分砌体修改及全部砌体粉刷或批砂加气腻子3.1.2装修施工单位负责进场前卫生间、厨房间、阳台等需防水的楼板、砼翻边等结构蓄水试验,土建方、监理方、建设方协助配合,如发现渗漏水及时向土建书面提出并确定整改完成时间,3.1.3 精装修施工单位负责卫生间、厨

6、房间、阳台等墙、地面需防水的3.2 与幕墙和铝合金窗界面划分：3.2.1 幕墙和铝合金窗施工单位负责幕墙和铝合金门窗的施工,并负责外墙侧密封胶的施工,铝合金窗内侧的密封胶由精装修施工单位施工,精装修施工单位完成进场后的成品保护措施的交接验收；铝合金门门槛部位成品保护由精装修单位负责3.2.2 精装修施工单位负责铝合金窗框内的墙、顶、地面的装饰装修施工,及阳台部位的地面砖、门槛、踢脚线装修施工。阳台墙面涂料由专业单位施工,铝合金门窗室内侧边粉刷基层由总包3.3 与安装单位的界面划分空调单位负责室外机与室内机的连接线路及温控器控制线的穿线工作,配管由装修单位负责施工；空调室内、外机的电源配管及穿线

7、由精装修单位负责施工,线路预留至室内机接线端子。空调调试由空调单位负责。注：室外机电源配管已由总包完成。新风：主机及控制器的穿线由新风单位负责,配管由精装修施工单位负责；精装修施工单位负责电源配管及穿线,线路预留至新风接线端子。注：室外机电源配管已由总包完成。 室内其他强、弱电管线施工均由精装修施工单位完成,具体为：装饰单位负责施工的弱电部分只涉及弱电智能箱安装、配管、底盒安装,穿线施工,门磁和门铃安装,其中弱电智能箱模块,弱电信息面板,可视对讲,可燃气体探测器安装、系统调试由弱电专业施工单位实施。强电配电箱引出线至阳台各使用点的电源由总包单位施工,引入管由精装修单位施工,线由总包单位施工；可

8、视对讲箱体引出至门磁、门铃、弱电设备井道、弱电智能箱的管道已有总包单位施工。公用部位配电箱、开关箱由总包单位安装,精装修部位的配电箱内接线由精装修单位施工,系统调试由总包单位实施。4、 报价范围及说明4.1 通用部分4.1.1本次招标采用综合单价计价。综合单价指完成清单计价表中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、工程保险费、4.1.2工程报价依据：可参照XX省建筑安装工程费用定额2003版、XX省建筑工程预算定额2003版、XX省安装工程预算定额2003版、省市有关费用、价格调整文件等报价,也可根据企业自身实力自行确定材料消耗量和费率标准自行组价4.1.3卫浴洁具、龙

9、头及配件、卫浴小五金件毛巾杆、厕纸架、置物架等、配电箱、换气扇、开关面板等为甲供材料具体详见附表2,报价时不包括该部分材料费用,但应包括上述材料的保管、安装费用。电梯,空调,新风,地热,热水器,橱柜及柜内电器设备,厨房水槽及龙头,净水器、人造石,进户门及门锁,可视对讲等设备不在本次承包范围内,但列入中标单位工程衔接、施工管理范围,相关管理费用由精装修施工单位自行计取 瓷砖、地板、 壁纸、扪布、扪皮等为甲定乙供材料,投标单位按照附表3表中的单价进行报价,结算时按照甲方签证价格市场询价价格,不计其他费用计补价外差,差价部分仅计税金,附表3表中无单价的,投标单位按照表中规定的品牌、规格及型号要求自行

10、报价；石材为甲定乙供材料,由甲方指定厂家供应,主材费用暂不列入此次投标报价中,结算时按石材采购价以甲方签证为准加8的综合费用,规费、税金按规定计取后进入结算。该综合费用已含损耗、采保费、措施费、管理费、利润等一切费用。4.1.5 措施项目分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及招标文件4.1.6 措施项目费用投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案填报数量和价格,投标人可结合实际情况补充措施项目。措施项目费包含不发生的措施项目金额以4.1.4.1.8 规费及税金按XX省建设工程施工取费定额2003版计价规定费率单列计取第4.1.4.1.9安全施工、文明施工和环境保护措施费用、成品保护费必须充

11、分保证,除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准外,还应满足工程招标统一口径、安全文明施工管理条例、管理防火细则、成品保护实施细则的规定。安全施工、文明施工和环境保护措施费、成品保护费不得挪作他用。工程实施过程中应根据4.2 招标文件要求列入的其他费用：4.2.1本工程室内装修工程由精装修施工单位进行总协调,在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等相关单位的配合、协调工作,所需费用单列并纳入措施费报价。未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价4.2.2精装修施工单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收,因验收不力造成的损失,由中标单位承担；若发现甲供材

12、料、设备本身存在缺陷,中标装修单位应在安装前及时向业主书面反映,若经书面反映而未被业主采纳的,该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用,并单列纳入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价4.2.3 投标人应充分考虑与电梯、空调、新风、地热、热水器、可视对讲、橱柜、煤气、消防等专业施工单位的配合、交接、验收工作具体界面详本招标文件补充条款装饰工程与其他专业工程的界面划分,所需费用单列并纳入措施费报价。未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价4.2.4 本工程在施工过程中,除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准

13、外,还应满足样板房施工招标统一口径、工程安全文明施工管理条例、管理防火细则、工程成品保护实施细则、工程装饰施工说明的规定,凡施工图纸不明确,但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用,请投标人自行计算,费用单列并纳入措施费报价。未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价4.2.5本工程土建施工单位公司为总包单位,装修工程纳入总包管理,本工程总包配合的内容为提供现有脚手架、垂直运输机械,并按时为招标人单独发包工程的承建单位提供工作面,提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期,提供水电接口,并将资料纳入总包管理,其费用由招标人另行支付,不再另行报价。施工、生活

14、用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费、公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用由各中标人与总包单位自行结算,相关费用请投标人根据市场行情计算,费用单列,并列入措施费报价。中标单位进场后,必须与总包单位签定总分包配合协议,服从总包管理；4.2.6 根据现有施工场地等实际情况,投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用,如材料、设备的存储堆放含甲供材料、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸应有相应的应急供水供电专项措施、工程变更造成的窝工等产生的费用,并单列纳入措施费报价,未在措施费报价中体现或不

15、完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价4.2.74.2.8 所有相关的开孔包括灯具、风口等、开洞包括砼及钢筋砼面凿洞等、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补及等费用请投标人自行计算,并单列纳入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价本工程室内墙体粉刷、砂加气砌体批刮专用腻子由精装修单位施工,投标人应充分考虑砂加气砌体粉刷后的通病引发的相关费用如裂缝、空鼓等,因砌体通病引发的修补费用请投标人自行计算,并单列纳入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价中；4.2.10 所有材

16、料必须符合环保要求,中标单位应负责竣工后的每套户型的室内环境检测,检测单位需获得发包商的认可。检测费用单列,计入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在按照消防要求须做消防检测的材料,检测费用单列,计入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在报价中；4.2.12工程完工后,需对工程按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作,做到窗明几净,一尘不染。所需费用单列,计入措施费报价,未在措施费报价中体现或不完全体现的,视作优惠或该项费用已含在4.2.13中标单位进场前,须与土建总包单位进行施工界面的书面交接验收。如发现有施工质量方面问题

17、的,由土建单位整改至合格4.2.145工程图纸由各中标精装修施工单位加盖设计出图章设计资质要求甲级,所需费用由各中标精装修施工单位承担；4.2.14.2.175、资金来源5.1 本工程资金通过前附表第7项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。6、合格的投标人6.1 投标人资质等级要求见前附表第9项所述；6.2 投标人应具备的合格条件：投标人必须通过招标单位资质预审,投标人须有在近两年内建造国内类似规模、档次住宅的业绩；投标人所报项目经理必须具有国家建设部核发并有效的建筑装饰装修工程专业项目经理贰级或以上资质。投标人必须具有符合招标人工艺要求、加工技术、加工工期的木作加工

18、单位材料设备供应商,并提交加工单位材料设备供应商的详细资料；投标人必须具有符合招标人样板设计、工艺要求的主要石材、木作库存品,并提交主要石材、木作材料样板500mm*500mm、线条样板57、投标费用7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务也无责任承担任何费用；7.2 凡参加本工程投标的单位,必须按规定日期,凭投标邀请书到招标单位地址：XX钱新绿城房产公司工程部领取招标文件,同时支付元工本费。领取施工图和有关资料,并支付投标保证金万元整； 7.3 与中标方签订合同后7天内招标单位向未中标单位无息退回投标保证金,同时收回施工图和

19、有关资料。如施工图和有关资料损坏、遗失,按元/张赔偿,赔款从投标保证金中扣除。 8、踏勘现场8.1 投标人如有需要,自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；8.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；8.3 投标人及其人员经过招标人的允许,可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损

20、害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；9、有关单位和机构建设招标单位： 公司建筑设计单位： 公司土建总包施工单位： 公司土建监理单位： 公司装修设计单位： 公司安装施工单位： 公司幕墙施工单位： 公司装饰装修监理单位： 公司附：内部中标单位须积极配合后续的公开招标程序,自行承担公开招标过程中相应的费用,并确保在公开招标程序中中标。二招标文件10、招标文件的组成10.1 招标文件除以下内容外,招标人在招标期间发出的答疑纪要和其它补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容：第一章投标须知及前附表第二章工程施工合同条款第三章工程规范及技术标准和要求第

21、四章 图纸、施工说明及其他资料第五章投标文件格式及附录第六章工程量清单10.2 投标人购取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出,否则,由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定,其投标有可能被拒绝。11、招标文件的澄清11.1 投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,任何要求澄清招标文件的投标人,均应在投标截止日前7天按招标文件中的招标人地址以书面

22、形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将在投标截止日期3天前以书面形式予以答复,同时将书面答复寄送给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要,澄清纪要作为招标文件的组成部分,具有约束作用；11.2 如有必要,招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。12、招标文件的修改12.1 招标文件发出后,在投标截止日期天前的任何时候,无论出于何种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；12.2 招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人,招标文件的修改作为招

23、标文件的组成部分,并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；12.3 招标文件、招标文件澄清答疑纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清答疑纪要内容相互矛盾时,以最后发出的通知或纪要或修改文件为准；12.4 招标人保证招标文件澄清答疑纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少2日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期,具体时间在修改补充通知中明确。三投标文件的编制13、投标文件的语言及度量衡单位13.1 投标人与招标人之间对投标

24、有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言,但必须附中文译文,解释这些文件,应以中文为准；13.2 除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民XX国法定计量单位。14、投标文件的组成14.1 投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成。14.2 投标函格式主要包括下列内容：法定代表人资格证明书投标文件签署授权委托书投标函投标函附录投标保证金 投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩,以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何

25、时能进场、对招标单位的要求和建议、对招标文件的确认意见；7投标人必须提供二个项目案例由投标人独立完成的类似规模,合同金额万元以上,其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目,另一例为投标单位拟派项目经理所承担的项目的情况介绍。提供的内容包括：项目名称、建设方名称、竣工时间和合同文本复印件等相关资料； 8投标人认为有必要提供的声明及文件。14.3 商务部分主要包括下列内容：工程量清单编制与报价采用统一格式。1、工程量清单及计价表格式：不得随意修改1 工程量清单报价封面2 工程量清单报价总说明3 表1 工程项目投标总价汇总表4 表1-1 工程项目投标总价汇总表5 表1-2 分部分项工程量清单及计价表

26、6 表1-3 措施项目及其他费用明细表 7 表1-4 零星及其他工作项目及计价表8 表1-5 主要工日价格表9 表1-6 主要材料设备价格表10 表1-7 主要机械台班价格表2、工程量清单报价分析表格式：1表2-1 分部分项工程量清单综合单价明细表土建装饰工程2表2-2 分部分项工程量清单综合单价明细表安装装饰工程3表2-3 综合单价工料机分析表14.4 技术部分主要包括下列内容：施工组织设计a.施工平面布置设计湿作业完成前后的场布图应分开绘制；b.施工技术方案；c.针对工程现场要求的现场施工管理方案；d.确保工程质量的技术、组织措施、质量通病防治措施；e.确保工期的技术、组织措施 ；f.工程

27、投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；g.劳动力安排计划；h.石材放样、加工、供货计划；i.木作放样、加工、供货计划；j.其他主要材料放样、采购、加工、供货计划；k.本工程每个分项工程的半成品和成品保护具体技术、组织措施；l.确保安全生产包括消防的技术、组织措施；m.确保安全、文明施工的技术、组织措施；n.单列的水平和垂直交通技术、组织措施须含人流、物流组织流向图；o.工程管理、协调、配合措施；p.工程资金安排计划；q.每个分项工程制作施工工艺样板制度、措施；r维修和保养服务；项目管理班子配备a.项目管理班子配备情况表；b.项目经理简历表；c.项目技术负责人简历表；d.项目管理班子配备

28、情况其它辅助说明资料。3本工程的工班长、各工种工人配备情况说明资料；4石材、木作加工单位说明资料；15、投标文件格式15.1 投标文件包括本须知第14条中规定的内容,投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式表格可以按同样格式扩展。16、投标报价16.1本工程采取工程量清单综合单价法的报价形式,包投标报价、包工期、包质量、包安全文明施工；每个子目的综合单价必须按照附表的综合单价明细表进行组价分析。16.2措施项目费包括施工技术措施费、施工组织措施费及其他招标文件要求列入的费用一次性包干,列入投标报价。16.3 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存

29、空间、装卸限制、垂直与水平运输、装修垃圾堆放、施工用电、水的接入及任何其它足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。17、投标货币17.1 本工程的投标应以人民币报价。18、投标有效期18.1 投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效;18.2 在特殊的情况下,招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝招标人这种要求,而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其

30、投标文件,但需要相应的延长投标担保的有效期,在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。19、投标担保19.1 投标人应在领取招标文件时以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金,并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第19.6条规定的条件予以没收投标保证金；192投标人应按要求提交投标担保,采用投标保证金： a支票; b银行汇票;19.3 对于未能按要求提交投标担保的投标,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝;19.4 未中标的投标人的投标担保将按照第18条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后28天内予

31、以退还;19.5 中标人的投标担保,在中标人按本须知第35.4条规定签订合同后中标单位缴纳的投标保证金自动转为履约保证金；19.6 如投标人有下列任何情况发生时,投标担保将被没收:投标人在投标有效期内撤回其投标文件;投标人未参加开标会议;投标人拒绝按本须知第34条规定修正标价;中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。中标人未能在公开招标程序中中标,或公开招标的中标价高于内部招标的中标价。20、投标预备会20.1 投标预备会,如招标人认为有必要召开投标预备会,投标人应按照前附表第15项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点,派出代表出席招标人主持的投标预备会;20.2 投标预备会的目的

32、是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题;20.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前4天,以书面形式提交给招标人,在投标预备会上,招标人将做出澄清和解答;20.4 招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答,以书面答复为准,投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第12.3、12.4款规定执行;20.5 未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。21、投标人的替代方案：不允许。22、投标文件的份数和签署22.1 投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第17项规定份数的投标文件;22.2 投标文件的正本和副本均

33、需打印或使用不褪色的墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明正本或副本。正本和副本如有不一致之处,以正本为准；22.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书,投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求;否则投标文件签署授权委托书无效;22.4 除投标人对错误之处必须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删,如有修改,修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。投标文件的递交23.投标文件的密封和标记23.1 投标人应将

34、投标文件的所有正本密封在投标文件密封袋里,将投标文件的所有副本密封在投标文件密封袋里。并在投标文件的密封袋上清楚标明正本或副本; 23.2 在密封袋上均应:写明招标人名称和地址;注明下列识别标志： a工程名称; b年月日时分开标,此时间以前不得XX。23.3 除了按本须知第23.2款所要求的识别字样外,在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码,以便投标按本须知第25条宣布迟到时,投标文件可按内层密封袋上标明的投标人地址原封退回;23.4 如果投标文件没有按本投标须知第23.1款、第23.2款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前XX的责

35、任。对由此造成的提前XX的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人;23.5 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章,所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。24、投标截止日期24.1 投标人应按前附表第18项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人;24.2 招标人按本须知第12条规定以修改补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期,均以延长后新的投标截止日期为准。25、迟交的投标文件25.1 招标人在本须知第24条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。26、投标文件的

36、补充、修改与撤回26.1 投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件,并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分;26.2 投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知第23条有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明补充修改或撤回字样;26.3 投标撤回通知书也可采用传真的方式,只要招标人在投标截止日期前收到此传真,但此传真件应满足下列条件: 传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章; 具有本须知第23.2款所要求的标注; 非常清楚地标明撤回字样; 有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。26.4 根据本须知

37、第24条规定,在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件;26.5 根据本须知第19.6款规定,在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标人不得撤回其投标文件,否则其投标保证金或投标保函将被没收。开 标27、开标27.1 本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行开标会议,并邀请所有投标人代表参加开标会议;27.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证,委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书附参加开标会议授权委托书供投标人参考,以证明其身份;27.3 按规定提交合格撤回通知的投标文件不

38、予XX,并退给投标人;按本须知第28条规定宣布为无效的投标文件,不予详细评审；27.4 开标会议由招标人主持, 由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第27.2款规定; 由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证; 经确认无误后,由有关工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。27.5 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件,开标时都应当众予以拆封、宣读；27.6 招标人将对开标过程进行记录,并由招标人和投标人签字确认后存档备查。28、投标文件的初步审查28.1 投标文件有下列情形之

39、一的,招标人不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的。28.2 投标文件出现下列情形之一的,可由评标委员会初审后按废标处理：本须知第14条规定的投标文件有关内容未按本须知第22.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章,由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的授权委托书原件；投标文件未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外；投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。评 标29、

40、评标会议29.1 开标会议结束后,召开评标会议,评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责；29.2 评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。30、评标过程的保密30.1 公开开标后,直到授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密;30.2 在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中,投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝；30.3 合同授予后,招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程

41、的情况和材料。31、资格后审32、投标文件的澄清32.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行,但对投标报价和实质性的内容不得更改。根据本须知第34条,凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。33、投标文件的符合性鉴定33.1 开标后,投标文件经审查符合本须知第28条规定的投标文件由评标委员会进行评审;33.2 评标时,评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求,所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规

42、定相符,无显著差异或保留,或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制,纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响;33.3 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求,评标委员会将予以拒绝,并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投标。34、错误的修正34.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算上、累计上或表达上的错误,修正错误的原则如下: 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时,应以文字表示的金额为准;当单价与数量的乘积与合价不一致时,

43、以单价为准,除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误,此时应以标出的合价为准,并修改单价；合计累计金额与小计金额不一致的,以合计累计金额为准,并修改小计合计金额及总报价。34.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,投标人同意后,调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价,则其投标将被拒绝并且其投标保证金或投标保函也将被没收,并不影响评标工作。35、评标、询标及中标签约35.1评标 评标委员会在审标、投标澄清的基础上,根据客观公正的原则,就下述几个方面对投标单位进行综合分析 、打分,并完成评标报告。35.1.1 在报价合理、报价依据充分可靠、优惠费用分

44、析明确的基础上,采用经评审的合理低价中标法确定中标单位；35.1.2 工程质量要求符合国家施工验收规范规定的合格标准,相应的施工保证措施完善；35.1.3工期：满足招标文件的要求,能够提前且相应的保证措施可靠；35.1.4 投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调动管理班子和施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、机械装备水平和到位率；35.1.5 对招标文件各条款的确认程度、投标诚意及积极性、投标书编制质量及其他。35.2 询标35.2.1招标单位根据标书分析结果,确定询标内容；35.2.2询标纪要须经投标单位授权代表签字认可,并视为投标文件的补充,询标纪要与投标文件具有同等

45、法律效力,对投标单位具同等约束力。35.3决标35.3.1招标小组根据评标内容进行综合评议决标,综合评估即是最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标。招标单位根据投标报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉评出中标候选人,确定中标人。35.3.2招标人具有对本次招标结果不作任何解释的权力。35.4中标签约35.4.1 投标单位自接到中标通知书后7天内,必须依照中华人民XX国合同法、招标文件、投标书中的各项条款,与招标单位签订工程承包合同,并向招标单位交纳合同总价10的履约保证金后合同生效；35.4.2履约保证金中组成比例：质量为40%；工期为20%；人员、机械设备到位为1

46、0%项目经理及技术负责人到岗率要求100%；文明施工、安全生产成品保护履约保证为20%；与场内各分包单位及材料供应商配合情况为10%。35.4.3履约保证金在工程竣工验收合格后,如无违约行为,予以退回,不计利息。如未达到履约目标要求,则扣罚该项履约保证金；35.4.4中标单位不遵守招标文件或投标书中的约定承诺,在接到中标通知书后7天内借故拖延或拒签合同者,招标单位可直接扣罚全部投标保证金,同时取消该单位的中标权,另选其他投标单位中标；35.4.5招标单位违约而拒签合同,退还中标单位投标保证金,并以相等数额支付中标单位违约金。第二章工程施工合同主要条款依照中华人民XX国合同法、中华人民XX国建筑

47、法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。1、工程名称：工程。2、承包范围：楼户型 装饰施工图纸范围内的装饰装修工程及工程联系单内容。3、承包方式：除本合同另有说明外,均实行包工包料总承包。4、承包方式：合同暂定价：元。5、结算方式：5.1工程量按实结算,单价按中标综合单价。5.2措施费按照投标报价包干；5.3施工过程中因设计变更等原因,而发生的新增子目,即原投标书无相同或相似子目的计算方法,定额套用XX省建筑工程预算定额、XX省安装工程预算定额2003及省市有关计价文件,材料价格及用量原投标书中有相同材料的按原投标报价及用

48、量,无相同材料的价格根据市场情况经发包人签证认可市场询价价格,不计利润等其他费用,该部分价差仅计税金,材料损耗按定额,取费标准同投标书,优惠幅度同比例。5.4施工过程中因设计变更等原因,同子目发生的材料品牌、品种、规格、型号、质量等级改变,除材料价格允许根据市场情况经发包人签证认可市场询价价格,不计利润等其他费用计补价外差,该部分价差仅计税金外,其余不予调整。5.5工程施工期间,若遇由于政策调整所产生的费用变化等情况,费用按合同价包干,结算时不作调整。5.6 由发包人招标暂定价的材料,结算时按照甲方签证价格市场询价价格、不另计其他费用,计补价外差,差价部分仅计税金。5.7石材为甲定乙供材料,结

49、算时按石材采购价以甲方签证为准加8的综合费用,规费、税金按规定计取后进入结算。该综合费用已含损耗、采保费、措施费、管理费、利润等一切费用。5.8工程所需措施项目费和其它费用按投标报价一次包干使用,结算时不作调整。5.9对已发生的工程变更承包人必须在发生变更之日起15天内上报工程施工联系单,若有返工发生,则有关返工的联系单须在返工实施完成后三天内上报；逾期申报的,同意发包人施工联系单均不予认可；5.10如有点工发生,普工价为50元/工日,技工价为80元/工日。普工、技工的划定同定额说明。此单价包括管理费、利润、税金、劳动保险费等一切费用。工程点工适用于不能套取相关定额费用的零星用工；5.11结算

50、报送要求：工程竣工验收通过后28日历天内承包人向发包人报送工程结算资料。工程结算资料包括送审资料清单、竣工结算报告、竣工图、结算汇总表含结算书及工程量计算稿、各项结算调整的依据、内容及费用。工程结算书附件：1发包人有关部门会签的工程结算审批表；2经发包人工程人员确认的竣工图；3已办妥质量保修书、房屋建筑使用说明书；4已办妥资料归档手续并提供相应证明材料；5.12在工程结算审查过程中,承包人不再增加任何结算资料图纸、签证变更单、价格凭证等,送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给发包人,不作增加调整；5.13如承包人不在约定的时间内按发包人要求报送工程结算资料,发包人有权根据已有资料进行审查,责任

51、由承包人承担。6、付款方式6.11进场后7天内支付中标部分合同总价的10作为预付备料款,以后按月支付当月完成工程量的80%,在每月25日前乙方按实际完成的工程量报送工程量月报表及下月用款计划,经监理方审核、甲方审定后,支付已完成工程量的80%工程款支付工程款前,当月甲方检查中发现的问题必须全部整改完成,否则甲方可以拒付工程款,甲供材料全部扣除；10预付备料款于第2个月支付工程款时开始,分5个月扣回。如因乙方原因不按此要求报送,甲方将本次应付的款项延至下次支付；工程完工、乙方提供完整的竣工资料并提交工程结算报告后支付至已完工作量的85%,工程竣工并经结算后,支付至结算总价的95,另外5%作为质量

52、保证金,待保修期满,无息退还。6.1.2单项完成联系单费用装饰5万元以内、安装1万元以内的,待竣工结算后一并支付,支付工程进度款时不予考虑6.1.36.1.46.2合同工期：本工程合同工期日历天包含双休日、国定节假日、恶劣天气、合理竣工验收时间在内；扣除春节休假20日历天；6.2.2开工日期以收到中标通知书并接到发包人书面开工令之日起计算,竣工日期以验收合格签发验收证明书之日为准。相应奖罚按工程奖罚条例执行；承包人在接到中标通知书3天内完成全部进场施工准备工作。 6.3工程质量工程质量：符合国家施工验收规范规定的合格标准,经业主、设计、监理评定达到优良质量目标要求；承包人在施工过程中应严格遵守

53、发包人的有关规章制度；每道工序施工前须做样板,经监理工程师检查验收合格签字后方可铺开施工。6.4履约保证金制度承包人提交合同总价10的履约保证金支票或保函给发包人后,本合同正式生效。履约保证金中的40%为工程质量履约保证金,20%为工期履约保证金,20%为安全文明施工、成品保护履约保证,10%为管理人员和机械设备到位履约保证金,10%为与场内各分包单位及材料供应商配合情况履约保证金。发包人不需提供支付担保。履约保证金在工程竣工验收通过、资料齐全满三个月后,如无违约行为,按有关规定全数退还,不计利息。如有违约行为,同意发包人根据违约的性质及约定的处罚标准,及时挂帐扣罚,待竣工验收通过后进行结算。

54、7、工程进度7.1工程进度分解为7个节点控制：1水、电等设备设施管线安装工程； 2粉刷修补、防水工程3吊顶、石膏板、木基层工程；4墙地面石材、墙地砖等湿作业工程的订货与安装工程；5门、窗、木饰面、固定家具等外加工产品安装工程 6墙面木饰面、批灰工程木门框、门窗、玻璃安装工程、墙面墙纸铺设工程 7灯具、橱具、洁具、电器等成品安装工程。7.2工期提前不奖励因承包人原因未按工期要求按时完工,同意发包人按人民币伍千元每天进行处罚,在工程结算时扣除。完工日期以工程竣工资料和竣工验收报告提交,并通过发包人初验合格之日为准；承包人按承诺的工程进度计划和材料采购计划安排备料和施工,若发包人在施工过程中发现与进

55、度计划相比有明显延误,且延误时间超过10天的,发包人有权对承包人的工程进度进行督促,并有权对承包人处以相应的经济处罚,额度不低于人民币壹万元。当延误时间超过20天时,发包人有权终止工程合同,承包人应承担因此造成的一切责任和经济损失；8、人员、机械设备到位8.1施工项目经理部主要管理人员,到岗率在 100%,技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员的到岗率在 100,机械设备的到位率 100%,如未达到经发包人批准的施工方案的要求,其中项目正副经理、技术负责人、施工员未全部到位,扣罚该项保证金；其他管理人员或机械设备未全部到位同意发包人根据有关条款进行扣罚；8.2 承包人按投标承诺保证主要管理

56、人员、机械设备的到位,其中主要管理人员为项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员和预算员。如未达到投标承诺要求,承包人同意发包人处罚额度为项目经理1000元/天,其他管理人员500元/人天、机械设备1000元/台天,在工程进度款中扣除；8.3 承包人按投标承诺保证主要施工人员的到位,其中主要施工人员为水电安装、木作、泥作、油漆裱糊工班长、资深工匠。如未达到投标承诺要求,承包人同意发包人处罚额度为管理人员500元/人天,在工程进度款中扣除,并及时按投标承诺保证派遣水电安装、木作、泥作、油漆裱糊工班长、资深工匠；8.4 承包人按发包人和监理的要求及时参加各类工程会议,无故迟到或缺席的按照200

57、0元/人次进行处罚,在工程进度款中扣除。9、安全生产和文明施工9.1 承包人认真执行XX市区有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人另行要求的安全文明施工的有关规定作为合同附件,详招标文件附件,做好安全管理工作,杜绝重大安全事故的发生,同时做好社会综合治理工作,该工程应达到XX市区安全文明施工双标化工地。发生安全事故,一切责任均由承包人自行承担；9.2 管理人员、各工种施工人员均持证上岗；9.3 未达到XX市要求的文明安全工地标准,承包人应无条件进行整改；如整改后仍达不到要求,同意发包人根据有关条款进行相应的经济处罚；9.4 施工场地周围及场地内与施工相关的环保、环卫、城管、市政等管理部门由承包

58、人自行协调并承担相应的一切费用；9.5 发包人如对工程中存在的重大安全隐患及时提出并消除,或在工程发生事故时积极参与扑救,为发包人挽回重大损失的,发包人根据实际情况给予相应奖励；9.6 承包人应按发包人编制和提供的工程安全文明施工管理条例、工程管理防火细则组织实施安全文明施工,如未达到相应标准,则发包人有权对承包人进行经济处罚,处罚最高总额不超过安全文明施工的履约保证金总额,工程进度款支付时予以扣除。10、另行分包工程及材料供应10.1 发包人另行分包工程：电梯、空调、新风、热水器、地热、进户门及门锁、橱柜、柜内电器设备、人造石台板、厨房水槽及龙头、净水器、可视对讲、窗帘另行分包工程不进入投标

59、报价中；10.2 发包人自行采购的甲供材料：附表2；10.3 甲供材料除主材外,其他费用如安装费、辅材费等均记入报价。10.4 甲定乙供材料发包人指定厂家、品牌,承包人进行采购：地砖、墙纸布、扪布、扪皮、木饰面板、玻璃、地板等发包人认为应该甲定乙供的材料：附表3；10.5 甲定乙供材料由投标人根据招标文件规定的单价进行报价,招标文件无单价的,根据招标文件规定的品牌、规格、型号自行报价；10.6 承包人同意发包人对甲定乙供材料款的支付进行监督和约束；10.7 本工程实行建设监理制,所有工程材料、设备的选用和施工方案的实施,必须经总监理工程师审核批准后,并报发包人现场代表签字批准后方可实施；10.

60、8 承包人应根据发包人提供的材料品种、规格、型号明细制订详细的材料进场计划包括总计划、季度计划、月计划、周计划,并充分考虑材料的生产加工周期、施工时间及一切不利因素；10.9 承包人不只根据图纸尺寸进行订货,而应参照上述要求进行实地测量来订购货物或开始施工,如不采取这些步骤而导致的错误或损失,其责任和相应费用由承包人自行承担；石材、木作加工排版图纸须由发包人确认发包人仅对排版方案确认,具体加工尺寸的精确度由承包人负责。10.10 甲供材料到场卸货前,承包人须认真仔细检查产品质量及相应的保证资料,并做好记录。如发现有不合格产品,须立即向发包人现场代表及总监理工程师书面报告,属合格产品的,承包人应