装修程序指南及表格

1、上海新创物业管理有限公司香 港 新新 世 界 大大 厦装修程序指指南及表表格_年年_月_日 新世界大厦厦二次装修流流程附表表清单序号 附件名名称附件一 业主/租户装装修申请请表附件二 装修期期间收费费明细附件三 装修收收（退）款款通知书书附件四 装修管管理制度度附件五 装修安安全责任任协议书书附件六 装修施施工证申申请表附件七 装修进进场开工工核验表表附件八 物品放放行条附件九 装修临临时用水水申请表表 附件十十 装装修临时时用电申申请表 附件十十一 临时时动火作作业申请请表 附件十十二 临时时动火作作业许可可证附件十三 施施工单位位加班审审批表 附件十十四 大件件货物出出入放行行/使用用电梯

2、申申请表附件十五 施施工许可可证 附件十六 装装修施工工巡查监监督表附件十七 事事故确认认备忘录录附件十八 办办公楼装装修完工工检视/整改附件十九 装装修押金金退还流流转单香港新世界界大厦业主/租户户装修申申请表业主/租户户名称： 负责责人：租赁期限：联系电电话：单元面积：装修期期：施工单位名名称： 现场场负责人人：紧急联系电电话：装修执照号号码：装修单单位应注注意：装修资质证证明：_A.二套套施工图图工装修员工人人数：B.施工工单位之之营业执执照及资质证书（各各一份副副本） 工C.消防防局审批批意见书书一份工D.购买买工程一一切险之之发票工E.装修报报监受理理单工收件人人： 日期： 香港新世

3、界界大厦管管理处意意见：签署： 日期此表一式三三份：AA)管理理部一份份（签收收）： B)工程程部一份份（签收收）： C)业主主/租户户一份（签签收） ：香港新新世界大大厦装修修流程附附件一香港新世界界大厦办办公楼租租户装修修期间收收费明细细序号收 费 项项 目收 费 标标 准备 注1装修押金RMB1000/平平方米建建筑面积积验收合格后后两个月月内无息息退还（最低RMMB2000000元,最高RMMB10000000元）2装修垃圾清清运费RMB5/平方米米建筑面面积一次性收取取,不退还还3施工证工本本费RMB100/张一次性收取取,不退还还4施工证押金金RMB300元/张验收合格后后两周内内

4、无息退退还5临时用电费费用租用电表 30安安单相电电缆（55米临时时配电箱箱电表RMB16600/组包含电表及及配电箱箱 30安安三相电电缆（55米临时时配电箱箱电表RMB20000/组 60安三三相电缆缆（5米临时时配电箱箱电表RMB40000组6临时装璜用用水RMB2.2/元元/立方米米使用前先向向管理处处申请，以以表值计计算7临时装潢用用电RMB 00.900/度电电使用前先向向管理处处申请，以以表值计计算注：业主指指定承判判商之工工程项目目由承判判商与客客户议价价,管理理处协助助协调 香港新新世界大大厦装修修流程附附件二 香港新世界界大厦装修管理制制度租户进行室室内装修修工程前前，必须

5、须到管理理处办理理申请装装修手续续及缴交交装修保保证金人人民币1100元元/平方方米建筑筑面积（最最低人民民币2000000元，最最高人民民币10000000元），并并提供有有关装修修资料（11、公司司营业执执照；22、公司司资质证证；3、防防火安全全员资格格证；44、电工工资格证证；5、焊焊工资格格证6、购购买工程程一切险险及第三三者责任任险之发发票），装装修方案案及图纸纸等经管管理处审审批后方方可动工工。进行行装修时时一定要要小心避避免伤及及楼宇结结构。租户或装修修公司在在二次装装修前必必须报消消防、质质监等部部门，取取得许可可后，才才能到管管理处办办理申报报手续。对对违反申申报程序序，不

6、服服从管理理处的租租户，大大厦管理理处有权权禁止该该租户违违章作业业，因此此而产生生的一切切后果由由租户自自负。装修保证金金是为避避免装修修期内出出现重大大失误或或导致毁毁损公共共设施而而收取的的保证金金，管理理处在确确定装修修完全遵遵守有关关条款后后，将予予以免息息发还。装修人员需需交两张张一寸相相片、身身份证原原件及复复印件一一张，身身份证原原件核对对后退回回。每位装修人人员须缴缴纳：装修施工证证工本费费人民币币10元元；装修施工证证押金人人民币330元；装修公司员员工须凭凭管理处处发放的的“装修施施工证”方可进进场工作作，并要要配带于于显眼位位置，“装修施施工证”在该项项装修工工程完工工

7、后三天天内须退退还给管管理处。如如遗失者者没收押押金并尽尽快到管管理处重重新办理理。为了维持大大厦环境境清洁美美观，装装修队于于装修完完毕后应应尽快清清理所有有材料离离场。任何施工队队必须持持有：上海市室室内装修修企业营营业执照照；上海市市装修企企业资质质等级证证书。所有单位要要自行配配备_支手手提式干干粉灭火火器（55.9KKG），（以以每支/50MM2要求配配备）如如违反有有关规例例，管理理处有权权拒绝该该单元之之装修员员工进场场施工。任何违规施施工或擅擅自超时时工作，管管理处有有权责令令停工，停停止施工工用水或或用电。装修未获批批准而擅擅自开工工，管理理处有权权停止提提供水、电电服务。严

8、格按已审审批的图图纸认真真进行施施工，未未经批准准，不得得改变原原有的消消防设施施，不得得香港新新世界大大厦装修修流程附附件四擅自增容（包包括电气气、空调调等），不不得擅自自增设使使用设施施。管理理处人员员按已审审核批准准的图纸纸、方案案进度、计计划以及及安全措措施等进进行不定定期的施施工监理理。装修使用材材料必须须是公安安消防部部门认可可之阻燃燃材料和和不燃材材料，违违者除追追究其责责任外，还还要责令令立即停停工。装修期间禁禁止吸烟烟。所有易燃物物品必须须妥善保保存。所有装修均均不能随随意破坏坏和堵塞塞原有建建筑设计计的消防防区间，不不可占用用消防区区域，包包括消防防通道，不不得拆除除防火门

9、门、防火火卷闸、消消防喷淋淋、烟感感、温感感及消防防排烟等等设施。所有装修必必须确保保原设计计上建筑筑立面的的完整，装装修过程程中，需需保证建建筑外立立面（包包括玻璃璃幕墙内内走道墙墙身）不不受损坏坏，更不不能随意意更改和和拆除，否否则，所所造成的的一切后后果由租租户负责责。施工现场需需进行电电、气焊焊作业时时，必须须到管理理处领取取动火申申请表，按按表格内内容填写写后，经经审批发发给动火火许可证证方可进进行动火火作业，并并须有专专人看管管，施工工现场放放置灭火火器材，不不可有易易燃、易易爆物品品，以确确保施工工安全。a.施工现现场负责责人应向向管理处处详细了了解施工工过程的的注意事事项，签签

10、署防火火安全责责任书和和遵守装装修管理理处处罚罚条例，并并保证施施工现场场配备足足够灭火火器材。b.到管理理处领取取二次次装修进进场开工工核验单单，进进行通道道、走廊廊场地保保护布置置。c.管理处处到现场场察看确确认合格格后填写写施工工许可证证方准准许施工工。装修用水、电电应按现现场供水水、供电电的安全全操作规规程实施施，如施施工用电电超出用用电量时时须报管管理处同同意后方方可施工工。现有消防栓栓不可设设计纳入入房间内内，必须须面对公公共通道道。不准随意改改动现有有给排水水及消防防管道。装修工程施施工前，应应采取可可靠措施施将地漏漏、座厕厕等出水水口作保保护，以以防堵塞塞排水系系统。不得破坏楼

11、楼宇结构构及穿墙墙或击破破楼板。所有装修材材料、工工具及台台凳不得得放在公公共地方方及消防防通道，管管理处一一定严格格执行代代为清理理，每违违反一次次，管理理处有权权从装修修保证金金中扣除除清理费费(按每次次需用人人手清理理费用计计算)。所有装修建建筑垃圾圾杂物必必须自行行放置于于管理处处指定垃垃圾收集集点，如如发觉装装修工人人香港新世界界大厦装装修流程程附件四四胡乱弃置，管管理处将将会代替替清理而而该紧急急清理弃弃置物费费用则自自动从装装修保证证金中扣扣除。执执行清理理前管理理处必定定通知装装修现场场负责人人。装修前，每每个租户户单元应应先缴 纳垃圾圾清运费费人民币币5元每每平方米米建筑面面

12、积。此此垃圾清清运费系系管理处处处理堆堆放于本本大厦废废物收集集站内之之该单元元装修垃垃圾之费费用（包包括但不不限于将将该等装装修垃圾圾杂物运运往政府府指定的的垃圾堆堆填区之之运输费费用）。所有租户只只准使用用指定电电梯运载载货物上上落（包包括装修修材料），并并须按照照管理处处之指定定时间进进行上落落货物。所有大型物物件/危危险品运运输，必必须知会会管理处处并办理理有关手手续。装修期间，管管理处员员工有权权进入该该装修单单位检查查确定是是否遵守守装修规规则。施工人员进进入本大大厦区域域，必须须实行文文明施工工，违者者将受到到警告、扣扣罚装修修保证金金直至勒勒令离场场处罚。进行二次装装修工程程的

13、用户户及施工工单位，必必须严格格遵守和和执行本本管理规规定所有有条 款，对对违者将将可根据据具体损损失情况况给予罚罚款和进进一步处处理。竣工验收：二次装修工工程竣工工之后，租租户向消消防、质质监部门门报竣工工验收并并取得批批复后到到管理处处申请验验收。2、自竣工工之日起起三个月月内，因因施工质质量造成成的维修修问题，原原则上由由租户联联系装修修公司解解决，如如因维修修波及大大厦物业业受损，届届时由工工程部安安排修善善，但费费用由租租户承担担。保养养期过后后的维修修保养工工作由大大厦管理理处工程程部提供供有偿服服务。此规定自220022年8月起正正式开始始执行，解解释权、修修改权属属香港新新世界

14、大大厦物业业管理处处。业主/租户户及装修修公司收收到香香港新世世界大厦厦装修管管理制度度各一一份并保保证遵守守执行上述规定定。甲方： 乙方方：管理处： 业业主/租租户签署署： 装修公司签签署：日期： 日期期： 香港新新世界大大厦装修修流程附附件四香港新世界界大厦装修安全责责任协议议书为确保香港港新世界界大厦_单单元_（业业主/租租户）装装修工程程区域装装修期间间的安全全，遵照照上海市市政府的的有关规规定及本本大厦的的管理规规定实行行安全管管理责任任制，现现香港新新世界大大厦物业业管理处处（甲方方），与与_（业主主/租户户）及其其委托的的装修工工程公司司_（一并并为乙方方），订订立装修修安全责责

15、任协议议书如下下：甲方：依据消防局局审定的的设计方方案，对对本装修修工程进进行监督督。协调乙方进进场施工工事宜。负责向乙方方介绍与与本工程程有关的的大厦设设施和有有关管理理规定。负责协调乙乙方施工工中用电电、用水水和动火火事宜。管理处对乙乙方施工工中的消消防安全全有监督督的权力力，在发发现乙方方施工有有不安全全的因素素，有权权责令乙乙方整改改，如乙乙方不合合作，管管理处有有权停供供水、电电及要求求乙方立立即离场场。乙方：负责装修区区域施工工期间的的各项安安全责任任，并保保证施工工人员不不得在本本大厦喧喧哗、赌赌博、酗酗酒、偷偷盗、斗斗殴等行行为。乙方施工人人员名单单应送到到甲方备备案。甲甲方根

16、据据乙方提提供的名名单核发发临时出出入证，所所有施工工人员，装装修、装装饰材料料应从指指定的电电梯及路路线进出出，乙方方施工人人员一律律禁止到到非工作作范围乱乱走。在装修方案案获得有有关部门门审批后后三日内内提交甲甲方有关关施工进进度表，以以便甲方方安排乙乙方进场场施工事事宜。设立现场安安全负责责人，向向甲方了了解与施施工相关关的消防防安全事事宜，并并对施工工安全负负责。用电、用水水和动火火应得到到甲方批批准后方方可进行行：5.1电器器操作人人员应有有电工操操作证，应应出示原原件，并并将复印印件报甲甲方存档档备案。在在用电前前应向甲甲方提出出申请，管管理处则则有偿提提供配电电箱给该该业主/租户

17、。由由供电至至配电箱箱范围之之保养则则由管理理处负责责而从配配电箱之之后至该该单位范范围则由由装修公公司负责责承担。5.2所有有的装修修材料须须是非燃燃性材料料，所有有木器材材料必须须涂上防防火漆如如有玻璃璃门及玻玻璃隔墙墙，应选选用安全全玻璃。5.3乙方方于施工工现场需需配备足足够灭火火器。施施工照明明禁止使使用碘钨钨灯，每每具照明明灯具不不得大于于60WW，并需需安放远远离易燃燃物品的的地方。5.4用水水应事先先向甲方方提出申申请安排排，得到到书面许许可后方方可进行行。5.5进行行动火工工作时，应应事先到到甲方办办理动火火证，操操作应由由有执照照的焊工工进行，严严禁违章章操作。5.6一切切

18、超重负负荷之设设备必须须提交管管理处审审批之后后方可装装置。乙方应遵守守甲方的的各项施施工管理理制度。香港新世界界大厦装装修流程程附件五五一切易燃物物品必须须呈报管管理处批批准后方方可带入入，并定定点专柜柜负责，物物品存放放量不易易过多，以以当日使使用量为为限，施施工完毕毕后，须须将剩余余物品带带离现场场。施工区域禁禁止吸烟烟，并保保证已开开通烟感感，温感感探头不不受遮挡挡。施工区域应应配备消消防器材材，手提提灭火器器数量不不低于11个/550m2。发生生事故应应及时处处理，迅迅速通报报甲方，并并如实报报告事故故原因，保保护现场场，配合合调查。10现场场当日装装修废料料应该及及时清理理，不得得

19、留在单单位内过过夜，施施工废料料或垃圾圾严禁阻阻塞消防防通道，严严禁遮挡挡、挪用用消防设设施，保保证现场场清洁。以以上工作作须有专专人负责责。11乙方方施工人人员下班班前，应应认真检检查施工工现场，防防止留下下火险隐隐患，人人员离开开前须将将电气设设备电源源切断。12乙方方应严格格按照消消防局审审定的实实际方案案，设计计修改应应重新申申报消防防局审批批，审批批后才可可施工。13乙方方应对施施工人员员进行安安全教育育，乙方方对甲方方进行的的监督检检查应积积极配合合，并制制定安全全制度。14指定定承包商商办理项项目请参参照指定定承包商商项目附附件。15. 本本协议一一式三份份，管理理处及业业主/租

20、租户、装装修公司司各执一一份。甲方: 乙乙方:管理处_ (业业主/租租户)签签章 _装修公司签签章 _日期_ 日日期 _香港新新世界大大厦装修修流程附附件五香港新世界界大厦装修施工证证申请表表单元号： 业主/租户签签名：_业主/租户户委托施施工单位位名称：装修公司负负责人：电话：防火安全负负责人：电话：施工证有效效期：年月日至年月日。编号姓名年龄性别身份证号码码工种12345678910工程部意见见： 日期管理部意见见： 日期保安部意见见： 日日期香港新新世界大大厦装修修流程附附件六香港新世界界大厦装修进场开开工核验验单业主/租户户名称：_联系系人：_ 电话：_装修施工单单位：_现现场负责责人

21、：_ 电话话：_装修单元：_装修修开工日日期：_核验内容 签签署核验验意见应收管理费费款项 已收 未收 其它 _（管管理部）消防部门审审批完备备已批 未批 其它 _（工工程部）质监部门报报批完备备已报 未报 其它 _（工工程部）装修图纸审审核完备备已审 未审 其它 _（工程程部）装修管理手手续完备备 已办 未办 其它 _（管管理部）审批意见：工程部经理理:_日期:_管理部经理理: _ 日期期:_驻场物业经经理: _日期:_香港新新世界大大厦装修修流程附附件七香港新世界界大厦物品放行条条业主/租户户名称_单元_申请放行日日期_年_月_日携带物品人人士_身份证证号码_物品名称/数量：1._22._

22、3._44._5._6._7._88._9._110._业主/租户户盖章_ 日日期_-以以下由管管理处填填写-物品核查人人签署_日期期_保安部经理理签署_日期期_管理部经理理签署_ 日期期_*本单正本本留存管管理处，复复印件交交携带物物品人士士以备核核查。香港新新世界大大厦装修修流程附附件八香港新世界界大厦装修临时用用水申请请单单元号：填表日日期：业主/租户户名称：现场负负责人：联系电话：使用日期：从_年_月_日至至_年年_月月_日日。工程部意见见：取水位置：日期：注：1、各各业主/租户必必须提前前3天填填报申请请用水单单并获得得批准后后才可使使用； 2、必必须在指指定的位位置取水水或接驳驳用

23、水设设施； 3、业业主/租租户存放放用水时时必须使使用坚固固密封容容器，不不得渗漏漏； 4、如因因业主/租户用用水不当当及不小小心导致致其它业业主/租租户的经经济损失失，所产产生的费费用由该该业主/租户负负责； 5、当装装修完工工时余下下的用水水必须在在适当位位置排放放，以避避免产生生水淹的的情况发发生。香港新新世界大大厦装修修流程附附件九香港新世界界大厦装修临时用用电申请请表申请用电单单位填写写申请用电单单位名称称：申请用电功功率：负载性质供电电缆规规格型号号用电保护开开关规格格型号：计量表型号号规格：计量表底数数：申请供电制制式单相三相用电设备名名称：申请用电天天数：申请用电地地点：申请日

24、期：有效电工岗岗位证编编号：施工现场负负责人：联系电话：工程部意见见：香港新新世界大大厦装修修流程附附件十香港新世界界大厦施工单位加加班审请请单施工单位_申请人_日日期_加班事由_施工地点_加班人员姓姓名及出出入证号号_加班时时间_年_月_日_时_分至_月_日_时_分装修现场负负责人签签署_ 日日期_-以下下由管理理处填写写-工程部经理理：_管理部经理理：_保安部经理理：_注1：一一切施工工加班申申请须提提前488小时向向管理处处递交，经经管理处处书面批批准后方方可进行。注2：此此单正本本留存管管理处，复复印件交交于施工工单位。香港新世界界大厦装装修流程程附件十十三香港新世界界大厦物物业管理理

25、处施 工 许 可 证编号（正证证）：施工地点：业主/租户户名称：业主/租户负负责人：联系电电话：安全防火责责任人：联系电电话：施工单位：施工现现场负责责人：联系电电话：施工期限：年月日至年月日管理处盖章章：香港新世界界大厦物物业管理理处施 工 许 可 证编号（副证证）：施工地点：业主/租户户名称：业主/租户负负责人：联系电电话：安全防火责责任人：联系电电话：施工单位：施工现现场负责责人：联系电电话：施工期限：年月日至年月日管理处盖章章：注：正证由由管理处处员工贴贴在施工工单元正正门显眼眼处，副副证在管管理处存存档。香港新世界界大厦装装修流程程附件十十五香港新世界界大厦物物业管理理处装修施工巡巡查监督督表装修单元_承包商名称称_检视日期：_年年_月月_日日检视