中铁十二局房建劳务单价指导价

1、中铁十六局公司公司劳务工序承包指导价(2014版)房建工程(专业种类-房屋建筑工程通用工序)序号项目名称单位指导价工作内容及说明一按建筑平米指标承包种类（一）主体结构办公楼、旅店等公共建筑(1)主体结构0.00以下结构建筑294.40（含基础)平米主体结构多层（20m以下或6建筑(2)层以下）（无地下室，含基260.80平米础）(3)主体结构多层地上部分建筑253.75（20m以下或6层以下）平米(4)主体结构小高层地上部分(7建筑251.0015层或45m以下)平米(5)主体结构高层地上部分(15建筑237.50层或45m以上)平米一般住处楼等建筑(1)主体结构0.00以下结构建筑274.1

2、4（含基础)平米(2)主体结构0.00以下结构建筑257.50（含基础、无地下室)平米(3)主体结构多层（20m以下或6建筑256.28层以下）（不含地下）平米(4)主体结构小高层(715层或建筑249.0045m以下)（不含地下）平米(5)主体结构高层(15层或45m以建筑229.14上)（不含地下）平米（二）二次结构建筑88.57平米（三）初装修工程建筑123.57平米（四）电气安装工程建筑24.86平米（五）给排水、采暖安装工程建筑23.28平米框架剪力墙结构（1）基底清槽打钎；主体结构中的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程；防水找平层、保护层；土方回填；预留洞预留、塔吊基础等。

3、不含二次结构、装修、水电安装等内容。（2）详尽要依照钢筋、混凝土、模板含量进行解析。（3）机械设施：除塔吊、汽车吊、施工电梯、混凝土泵车等大型设施外的中小型机械、机具。（4）资料：除钢筋、模板、混凝土、砖等主要资料以外的辅材、低值易耗品。框架剪力墙结构（1）基底清槽打钎；主体结构中的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程；防水找平层、保护层；土方回填；预留洞预留、塔吊基础等。不含二次结构、装修、水电安装等内容。（2）详尽要依照钢筋、混凝土、模板含量进行解析。（3）机械设施：除塔吊、汽车吊、施工电梯、混凝土泵车等大型设施外的中小型机械、机具。（4）资料：除钢筋、模板、混凝土、砖等主要资料以外

4、的辅材、低值易耗品。包括人工、辅材、中小型机具等。（1）包括人工、辅材、中小型机具等；（2）地面垫层找平，墙面抹灰，公共部位、室内腻子、乳胶漆等。（1）包括人工、辅材、中小型机具；（2）一般建筑电气工程，不包括高低压设施安装；（3）不包括弱电工程。（1）包括人工、辅材、中小型机具；（2）北方地区有暖气安装的工程，需要另增加12元花销。备注：1、承包单价包括的内容：以上工机费单价是按建筑平米承包，按实质完成建筑面积结算。包括完成本合同承包内容所需的所有劳务（包括劳务的管理）、回填土回运、小型辅助资料、中小型工机具、各样现场管理、施工调遣、小临设施、工程结束后的现场清理以及维修其责任弊端的所有花销

5、，甲方供应钢筋、商品混凝土、模板、脚手架、临设。、以上土方开挖、桩基础、屋面防水、水电及电梯安装、精装修等专业分包，不含在建筑平米指标承包综合单价中。二按工序单价承包种类包工不包料（一）结构工程1清底、钎探m25.86除去基底预留土方30cm以内至基槽以外,基底钎探以及所有招标人负责部分以外的与清理基底相关的工作。2回填素土（房心）316.60场所内土方的装、运、回填、夯实、清理现场等所有招标人负责部分以外的m与回填土方相关的工序和花销编制：公司公司经管计统部1中铁十六局公司公司劳务工序承包指导价(2014版)房建工程序号项目名称回填素土（基槽）混凝土垫层非混凝土垫层独立基础、承台、地梁混凝土

6、扩大劳务外包（劳务方供模板、脚手架）独立基础、承台、地梁的砖胎膜浇筑、养护基础、承台、地梁(2)混凝土墙、柱、顶板、顶板梁混凝土扩大劳务外包（劳务方供模板、脚手架）外脚手架安拆（劳务方供模板及支架）墙、柱、顶板、顶板梁的模板及内脚手架安拆（劳务方供模板及支架）浇筑、养护墙、柱、顶板、顶板梁混凝土结构混凝土纯劳务外包（我方8供模板、脚手架）外脚手架安拆（我方供模板及支架）模板安拆（甲供模板）浇筑、养护结构混凝土钢筋工程模板安装脚手架工程混凝土结构砌体工程-砖砌体（12墙）(专业种类-房屋建筑工程通用工序)单位指导价工作内容及说明313.00场所内土方的装、运、回填、夯实、清理现场等所有招标人负责

7、部分以外的m与回填土方相关的工序和花销336.60基底平展、夯实；垫层混凝土泵送、场内运输、浇筑、整平、捣固、养护等m所有招标人负责部分以外的与垫层施工相关的工序和花销。321.00基底平展、夯实；场所内垫层资料的倒运、搅拌、铺填、整平、夯实、养护m等所有招标人负责部分以外的与垫层施工相关的工序和花销。3163.67按实质砌筑的砖体体积计算，不含抹面花销。m347.50混凝土泵送、场内运输、浇筑、振捣、养护，各样管线通道及洞口预留；防m潮层施作、门窗洞口预留，管线、门窗施工配合等。建筑44.50脚手架购买或租借、安拆、保留、场内外运输等花销。平米建筑136.67模板及支架供应、安拆、涂刷脱模剂

8、、保护、场内外运输等所有招标人负责平米部分以外的相关工序和花销。350.00混凝土泵送、场内运输、浇筑、振捣、养护，各样管线通道及洞口预留；消防、通风管道、通道预埋、预留，相关洞槽预留；防潮层施作、门窗洞口预m留，管线、门窗施工配合以及所有招标人负责部分以外的相关工序和花销。建筑16.75脚手架领用、安拆、场内外运输等花销。平米接触面37.00模板安拆、涂刷脱模剂、保护、场内外运输等工序和花销。按模板接触面积积平米计算。基础单价酌减。349.50泵送、场内运输、浇筑、振捣、养护，各样管线通道及洞口预留；防潮层施m作、门窗洞口预留，管线、门窗施工配合。钢筋制作、运输、绑扎、焊接、安装以及所有招标

9、人负责部分以外的相关工640.00序和花销。劲型钢结构每吨增加100元240.33模板安拆、涂刷脱模剂、保护、场内外运输等所有招标人负责部分以外的相m关工序和花销。按模板接触面积计算建筑15.86脚手架安拆、保护、场内外运输等所有招标人负责部分以外的相关工序和费平米用。3混凝土泵送、场内运输、浇筑、振捣、养护，各样管线通道及洞口预留；消40.75防、通风管道、通道预埋、预留，相关洞槽预留；防潮层施作、门窗洞口预m留，管线、门窗施工配合含砂浆料费约55-65元。砌筑用资料的场内倒运，砌筑用灰浆拌制，脚手架提3286.00供、搭拆、保护、场内外运输，铺浆、砌筑、养护，防潮层施作，各样管线m通道及洞

10、口预留、预埋，门窗洞口预留，管线、门窗施工配合，现场清理等所有招标人负责部分以外的相关工序和花销14连锁砌块（免抹灰砌块）3308.33m15砌体工程-砖砌体（240、3703252.00墙）m16砌体工程-混凝土砌块/加气块m3170.00墙含砂浆料费约55-66元。砌筑用资料的场内倒运，砌筑用灰浆拌制，脚手架供应、搭拆、保护、场内外运输，铺浆、砌筑、养护，防潮层施作，各样管线通道及洞口预留、预埋，门窗洞口预留，管线、门窗施工配合，现场清理等。不含砌块/加气块、砂浆料费。场内倒运，砂浆拌制，脚手架供应、搭拆、场内外运输，铺浆、砌筑、养护，防潮层施作，管线通道及洞口预留、门窗施工配合，现场清理

11、。编制：公司公司经管计统部2中铁十六局公司公司劳务工序承包指导价(2014版)房建工程(专业种类-房屋建筑工程通用工序)序号项目名称单位指导价工作内容及说明砌体工程-砌砖不含砂浆料费。砌筑用资料的场内倒运，砌筑用灰浆拌制，脚手架供应、搭17块0.50拆、保护、场内外运输，铺浆、砌筑、养护，防潮层施作，各样管线通道及洞口预留、预埋，门窗洞口预留，管线、门窗施工配合，现场清理等。18水泥隔墙板安装m238.00粘结剂涂抹、弹线、定位、就位、加固、安装、校正、垫实节点、焊接牢固、镶缝等屋面工程坡顶瓦屋面（砂浆卧瓦）(不含防水，含防水保护层、找平层、屋面保温、卧瓦铺砌)上人保温屋面、非上人保温屋面(不

12、含防水、含防水保护层(2)、找平层、屋面保温、屋面砼、分开缝)出屋面楼梯间、单元入口屋面(不含防水、含防水保护层、找平层、屋面保温、屋面砼、分开缝)找平层施工，挤塑板（XPS）铺砌，40厚砼面层施工（含钢筋制安），卧瓦施m243.50工等完成瓦屋面施工的所有工作内容（防水除外）。找平层施工，泡沫砼施工，水泥砂浆找平层施工，挤塑板（XPS）铺砌，砼面m226.50层施工（含钢筋制安），屋面分开缝切割及灌缝。找平层施工，泡沫砼施工，水泥砂浆找平层施工，砼面层施工（含钢筋制m238.33安），屋面分开缝切割及灌缝。防水层(1)卷材防水（平面）（一层）m25.50基层清理、切割缝嵌缝、粘接层涂抹或烘烤

13、卷材、铺贴防水卷材、收优等(2)卷材防水（立面）（一层）m26.53基层清理、切割缝嵌缝、粘接层涂抹或烘烤卷材、铺贴防水卷材、收优等(3)涂抹防水（平面）m26.00基层清理、涂刷附加层、分层涂刷涂料防水等(4)涂抹防水（立面）m27.00基层清理、涂刷附加层、分层涂刷涂料防水等（二）装修装修楼地面工程(1)一般水泥砂浆楼地面（含找平m214.00所需资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、水泥地面施作、清面、压层及面层）光、养护、现场清理。(2)水泥砂浆找平层、保护层（毛m27.50所需资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、水泥地面施作、清面、养坯房地面）护、现场清理。(3)细石混凝土楼地

14、面m214.52所需资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、找坡、混凝土地面施作、清面、压光、养护、现场清理。(4)楼地面刷绝缘涂料（含底漆、m28.50打扫基层，刷涂底漆、中间漆、面漆（不含资料）中漆、面漆）(5)环氧自流平川面（含砂浆找平m247.50基层清理、找平层施工、打磨基层、刷涂底漆、风干后刷涂面漆（含资料）层、环氧底漆、环氧面漆）(6)水磨石地面m231.20镶嵌分格条（铜条），清理、润湿基层，涂刷结合层，铺抹石粒浆，滚压密实，铁抹压平，粗磨，擦浆，细磨，精磨，酸洗上蜡。(7)石材楼地面（含砂浆找平层、m261.23资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、砂浆找平层、刷浆、砂浆结合层、

15、铺砂浆结合层、花岗石面层）石材、嵌缝、打蜡、养护、现场清理。(8)地砖楼地面（含砂浆找平层、m240.66资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、铺灰、贴砖、灌缝、养护、现砂浆结合层、地砖面层）场清理。(9)复合木地板楼地面（含找平层m245.32资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、铺灰、龙骨安装、面板安装、龙骨、面层）灌缝、养护、现场清理编制：公司公司经管计统部3中铁十六局公司公司劳务工序承包指导价(2014版)房建工程序号项目名称卫生间地砖块料楼地面（含砂浆找平层、防水保护层、砂浆结合层、地砖面层）地砖块料楼梯面层（含砂浆找平层、砂浆结合层、地砖面层）楼梯踏步铜条镶嵌水泥砂浆楼梯面层（

16、含砂浆找平层及面层）水泥砂浆踢脚线（含两道打底及一道面层）块料踢脚线（含结合层及面层）墙柱面工程内墙抹灰（含找平层、面层）独立柱面抹灰（含找平层、面层）其他临星抹灰（周长小于2m的管道井、风井）墙面腻子内墙涂料内墙贴砖（含砂浆打底、砂浆结合层及贴砖施工）墙柱面挂贴石材墙柱面干挂石材轻钢龙骨穿孔吸音板墙面外墙抹灰外墙涂料、漆料天棚工程天棚抹灰（含基层及面层）天棚刮腻子刷大白浆天棚刮腻子涂料石膏板轻钢龙骨天棚吊顶(不上人，平顶)石膏板轻钢龙骨天棚吊顶(上人，平顶)(专业种类-房屋建筑工程通用工序)单位指导价工作内容及说明m242.00所需资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、陶粒回填、混凝土垫层、刷浆

17、、找坡、配合防水、铺浆、粘贴面砖、清面、养护、现场清理。m253.00资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、铺灰、贴砖、灌缝、养护、现场清理。m4.50割槽，放铜条用胶水粘结牢固。m220.00所需资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、水泥地面施作、清面、压光、养护、现场清理。m5.50所需资料场内倒运、提升、定位、弹线、下料、加楔、涂胶、安装、固定等所有操作过程。m9.25资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、刷浆、铺灰、贴砖、灌缝、养护、现场清理。m214.80抹灰资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架，基层清理、砼与墙面连接处连接网铺设、打底、抹灰、清面、压光、养护、现场清理。m220.3

18、6抹灰资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架，基层清理、刷浆、打底、抹灰、压光、清面、养护、现场清理。m218.33抹灰资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架，基层清理、砼与墙面连接处连接网铺设、刷浆、打底、抹灰、压光、清面、养护、现场清理。m27.56所需资料场内倒运、水泥浆、腻子拌制，搭、拆脚手架，基层清理、刷浆、刮腻子23遍、清面、养护、现场清理。m29.41所需资料场内倒运、涂料拌制，搭、拆脚手架，基层清理，补孔洞，分派料，掩饰，喷（挂）涂料35遍，压平，清理喷污处等所有操作过程。m240.75所需资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架，基层清理、刷浆、打底、二次刷浆、铺建筑胶水泥浆、粘贴面

19、砖、清面、养护、现场清理资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架；维修基层，刷浆，予埋铁件，钢m251.33筋网制安，电焊固定；选料湿水，钻孔，镶贴面层及阴阳角，穿丝固定；调运砂浆，磨光打蜡，擦缝，养护、现场清理等资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架；定位、弹线、安装龙骨；清理基m271.67层、冲刷花岗岩、钻孔、安铁件（螺栓）、挂石材；刷胶、打蜡、干净面层、现场清理m233.00资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架；定位、弹线、安装龙骨；铺钉面层、钉压条、清理等所有操作过程220.10抹灰资料场内倒运、灰浆拌制，基层清理、抹灰、清面、养护、抹面切割、m现场清理。29.80所需资料场内倒运、涂料拌

20、制，基层清理、底涂、涂料喷涂、清面、养护、m现场清理。m213.78抹灰资料场内倒运、灰浆拌制，搭、拆脚手架，基层清理、刷浆、打底、抹灰、清面、压光、养护、现场清理m26.93所需资料场内倒运、水泥浆、腻子拌制，搭、拆脚手架，基层清理、刷浆、刮腻子23遍、刷大白浆，清面、养护、现场清理等m26.82所需资料场内倒运、涂料拌制，搭、拆脚手架，基层清理，补孔洞，分派料，掩饰，喷（挂）涂料35遍，压平，清理喷污处等所有操作过程。m228.53所需资料场内倒运、涂料拌制，搭、拆脚手架；安吊杆、吊龙骨、上石膏板或其他面板含开检查口、灯口、风口、消防孔洞边槽制安m232.31所需资料场内倒运、涂料拌制，搭

21、、拆脚手架；安吊杆、吊龙骨、上石膏板或其他面板含开检查口、灯口、风口、消防孔洞边槽制安编制：公司公司经管计统部4中铁十六局公司公司劳务工序承包指导价(2014版)房建工程(专业种类-房屋建筑工程通用工序)序号项目名称单位指导价工作内容及说明（三）水电安装综合工47.33除主要资料由招标人供应外，其他均包括在内，包括人工、辅助资料、中小日单价型机具、小型临时设施等。1、以上按工序单价包括的内容：包括完成本合同承包内容所需的所有劳务（包括劳务的管理）、小型辅助资料、中小型工机具、各样现场管理、施工调遣、小临设施、工程结束后的现场清理以及维修其责任弊端的所有花销，甲方供应钢筋、商品混凝土、砖、水泥、备注：砂浆等除辅助资料以外的资料，甲方还供应模板、脚手架、临设。2、土方开挖、桩基础、屋面防水、电梯安装、精装修等专业分包，不含在工序承包单价中。劳务队的措施费、管理费、利（四）润冬季、雨季、夜间等施工措施费垂直运输机