18 监理竣工总结报告(土建)

1、 PAGE 11B10 中远欧洲城二期1-18#楼工程监理工作总结江都市同创创建设工工程监理理有限公公司2010.12.15中远欧洲城城二期118#楼监理理总结报报告各位领导、专专家、您您们好：值此中远欧欧洲城118#楼工程程竣工之之际，我我代表江江都同创创监理公公司及现现场监理理组，向向各位领领导、专专家的光光临表示示感谢。特特别是我我们在工工程监理理过程中中，甲方方领导对对我们的的监理工工作关心心、支持持、帮助助，质检检站领导导对我们们的工作作指导、施施工单位位的紧密密配合，使使工程顺顺利圆满满结束，在在此表示示衷心的的感谢。受扬州中远远房产有有限公司司委托，我我监理部部现场进进行监理理工

2、作，本本月监理理组进入入现场工工作已全全部结束束。在施施工过程程中我监监理组严严格按监监理规划划及监理理细则的的内容、方方法、工工作程序序进行质质量、进进度控制制，并采采用目测测、实测测、平行行检测和和现场旁旁站等手手段开展展监理工工作，现现将本工工程监理理工作情情况向各各位领导导汇报如如下：工程概况本工程位于于江都市市广州路路东侧，结构形式为9+1层框剪结构。由江都市中远房产开发有限公司兴建，由浙江华汇设计集团有限公司设计，由江苏省水利勘测设计研究院引江建筑设计室提供勘察报告，江都市同创监理有限公司监理，由扬州市荣都建筑工程有限公司承建。建筑面积约为7379.1。设计变更及及图审情情况本工程

3、于220099年5月进行行图纸会会审工作作，并进进行了四四方签字字盖章，设设计变更更共计11份，我我监理方方要求施施工方按按照施工工图纸及及设计变变更、图图审要求求进行施施工，确确保了工工程质量量。监理资料闭闭合情况况我监理组制制定了一一套较为为完整的的内部管管理制度度和岗位位职责，使使现场总总监和各各专业监监理工程程师、监监理人员员职责明明确分工工到位、自自律有据据，对施施工技术术资料和和监理工工作文件件予以分分类、整整理、收收集并全全部入柜柜上锁保保存，对对施工单单位收发发文登记记、会议议纪要、监监理日记记、联系系单、隐隐蔽工程程记录、等等日常工工作，设设立档案案盒，文文件夹，使使“三控制

4、制、两管管理、一一协调”工作重重点有台台帐可查查。 1、 本工程程现场监监理会议议共召开开27次次；发出出5份通通知单；根据工工程施工工情况按按时编写写监理月月报111份。 2、 旁站记记录（单单栋）旁站部位旁站次数备注基础2主体18屋面1外墙保温43、监理台台帐（单单栋）：原材料检测测材料检测报告检测结果钢筋原材6份合格钢材焊接56份合格水泥2份合格烧结普通砖砖2份合格烧结多孔砖砖、空心心砖各2份合格砂石2份合格混凝土试块块试验报报告：基础C15标准准养护（11组）砼砼经评定定强度为为30.60MMpa,符合要要求；同条件养护护（1组组）砼经经评定强强度为335.330Mppa,符符合要求求

5、；C30标准准养护（3组）砼经经评定强强度为446.332Mppa,符符合要求求；同条件养护护（2组）砼经经评定强强度为337.998Mppa,符符合要求求；C25标准准养护（11组）砼砼经评定定强度为为39.60MMpa,符合要要求；同条件养护护（1组组）砼经经评定强强度为338.220Mppa,符符合要求求；主体C30标准准养护（4组）砼经经评定强强度为338.778Mppa,符符合要求求；同条件养护护（4组）砼经经评定强强度为440.225Mppa,符符合要求求；C25标准准养护（110组）砼经经评定强强度为331.119Mppa,符符合要求求；同条件养护护（10组）砼经经评定强强度为3

6、36.229Mppa,符符合要求求；C20同条条件养护护（2组）砼经经评定强强度为229.220Mppa,符符合要求求；砂浆试块试试验报告告：M7.5（水水泥砂浆浆）标养养2组，经经评评定强度度为111.055 Mpaa符合要要求；MM5.00（混合合砂浆）标标养8组组，经经评评定强度度为5.18MMpa符符合要求求；安全和功能能性检查查情况1屋面淋水水及有防防水要求求的蓄水水试验。1.1要求求施工单单位屋面面淋水按按照要求求行试验验，渗漏漏处修补补后再次次进行试试验。1.2对卫卫生间、厨厨房及室室外露台台等有防防水要求求的监督督施工单单位地进进行了蓄蓄水试验验，检查查发现无无一处渗渗漏。我监

7、理单位位按照江江苏省住住宅工程程质量分分户验收收规则对对本工程程进行严严格把关关。1、空间尺尺寸：开间尺寸控控制：墙墙体砌筑筑前按照照图纸轴轴线进行行砌墙，内内粉前墙墙面弹11m线做做灰饼，测测量灰饼饼开间尺尺寸，符符合要求求后才可可进行大大面积粉粉刷。净高尺寸控控制：在在做地面面和天棚棚前，施施工人员员按照11m线采采用扫平平仪、塔塔尺分别别对顶棚棚、地面面测量、找找极差，对对不合格格点进行行事前控控制，确确保控制制在分户户验收规规则要求求，地面面、天棚棚施工完完毕后再再进行测测量，纠纠偏，直直至所有有点合格格为止。2墙面墙面粉刷后后进行空空鼓检查查，维修修时采用用切割机机进行施施工，空空鼓

8、检查查、维修修合格后后才可进进行大面面积内墙墙批白，对对所有阴阴阳角弹弹线，确确保垂直直度，平平整度。3防水情况况3.1外墙墙淋水情情况：要要求施工工单位在在外墙刮刮糙后先先进行一一次淋水水试验，淋淋水段时时间保证证在2小小时，对对渗漏处处进先铲铲除渗漏漏处刮糙糙层，再再采用防防水砂浆浆（参55%避水水浆）从从新刮糙糙，然后后采用JJS防涂涂滚涂一一遍；确确保基层层不渗漏漏，外砖砖粘贴再再次采用用万可涂涂满涂22遍，再再进行淋淋水试验验保证不不渗不漏漏，并经经过几次次大雨过过后检查查，发现现渗漏情情况，要要求施工工单位整整改直至至不渗漏漏。3、2外窗窗淋水情情况：要要求施工工单位按按照规范范要

9、求，先先包外窗窗边再打打发泡剂剂最后内内粉包边边，窗台台留8mmm缝，窗窗头做好好滴水线线，进行行淋水试试验时发发现有几几樘窗窗窗角处细细微渗漏漏，錾除除后从新新打发泡泡剂再粉粉刷，对对窗玻璃璃、压条条、型材材接缝处处都用耐耐侯密封封胶满打打密实。返返修后再再淋水已已做到全全部合格格，不渗渗不漏。4门窗、护护栏、扶扶手、玻玻璃安装装情况要求全部安安装到位位，护栏栏及扶手手高度符符合强制制性规范范要求，窗窗扇垂直直度已调调整到位位。玻璃璃采用55+12+5双层玻玻璃，全全部检查查发现损损部分玻玻璃有水水雾与破破裂现象象，要求求施工单单位更换换。5安装部分分情况按照图纸及及规范全全部安装装到位，保

10、保证安全全及功能能性要求求。6公共部位位及地下下室相邻踏步高高差检查查不大于于5mmm，全数数检查合合格。地地下室通通道净高高检查都都大于22m，墙墙面、地地面、天天棚无渗渗漏，烟烟气道无无开裂，止止回阀全全部安装装到位。分户验收后后，施工工单位已已经按要要求整改改，全部部符合要要求。质量通病控控制情况况1墙体裂缝缝控制1.1砌筑筑砂浆应应采用中中粗砂，严严禁使用用山砂和和混合粉粉。1.2填充充墙砌筑筑完并间间隔155d以后后，方可可将其补补砌挤紧紧；补砌砌时，对对双侧竖竖缝用高高等级水水泥砂浆浆嵌填密密实。1.3砌体体结构坡坡屋顶卧卧梁下口口的砌体体应砌成成踏步形形。1.4砌体体结构砌砌筑完

11、成成后宜660d后后再抹灰灰，并不不得少于于30dd。1.5通长长现浇钢钢筋混凝凝土板带带应一次次浇筑完完成。1.6地下下室填充充墙拉结结筋应满满足砖模模数要求求，不得得折弯压压入砖缝缝。1.7填充充墙与框框架柱交交接处，应应用155mm15mmm木条条预先留留缝，在在加贴网网片前浇浇水湿润润，再用用1：33水泥砂砂浆嵌实实。2钢筋混凝凝土现浇浇楼板裂裂缝控制制2.1预拌拌混凝土土进场时时按检验验批检查查入模坍坍落度，不不应大于于1500mm。2.2严格格控制现现浇板的的厚度和和现浇板板中钢筋筋保护层层的厚度度。阳台台、雨蓬蓬等悬挑挑现浇板板的负弯弯矩钢筋筋下面，应应设置间间距不大大于3000

12、mmm的钢筋筋保护层层垫块，在在浇筑混混凝土时时保证钢钢筋不位位移。2.3现浇浇板中的的线管必必须布置置在钢筋筋网片之之上（双双层双向向配筋时时，布置置在下层层钢筋之之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒，线管管的直径径应小于于1/33楼板厚厚度，沿沿预埋管管线方向向应增设设6.551550、宽宽度不小小于4550mmm的钢筋筋网带。严严禁水管管水平埋埋设在现现浇板中中。2.4现浇浇板浇筑筑时，在在混凝土土初凝前前应进行行二次振振捣，在在混凝土土终凝前前进行两两次压抹抹。2.5现浇浇板浇筑筑后，应应在122h内进进行覆盖盖和浇水水养护，养养护时间间不得少少于7dd；对掺掺用缓凝凝型外加加剂的混混

13、凝土，不不得少于于14dd。2.6现浇浇板养护护期间，当当混凝土土强度小小于1.2MPPa时，不不得进行行后续施施工。当当混凝土土强度小小于100MPAA时，不不得在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。3楼地面渗渗漏控制制3.1上下下水管等等预留洞洞口座标标位置应应正确，洞洞口形状状为上大大下小。3.2管道道安装前前，楼板板板厚范范围内上上下水管管的光滑滑外壁应应先做毛毛化处理理，再均均匀涂一一层4001塑料料胶，然然后用筛筛洗的中中粗砂喷喷洒均匀匀。3.3现浇浇板预留留洞口填填塞前，应应将洞口口清洗干干净、毛毛化处理理、涂刷刷加胶水水泥浆作

14、作粘结层层。洞口口填塞分分二次浇浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的膨胀细细石混凝凝土浇筑筑至楼板板厚度的的2/33处，待待混凝土土凝固后后进行44h蓄水水试验；无渗漏漏后，用用掺入抗抗裂防渗渗剂的水水泥砂浆浆填塞。管管道安装装后，应应在洞口口处进行行24hh蓄水试试验。3.4防水水层施工工前先将将楼板四四周清理理干净，阴阴角处粉粉成小圆圆弧。防防水层的的泛水高高度不得得小于3300mmm。3.5地面面找平层层向地漏漏放坡111.5%，地地漏口要要比相邻邻地面低低5mmm。3.5有防防水要求求的地面面施工完完毕后，进进行244h蓄水水试验，蓄蓄水高度度为200300mm。3.6烟道道根部向向上3

15、000mmm的范围围内采用用聚合物物防水砂砂浆粉刷刷。4外墙渗漏漏控制4.1抹灰灰工程不不得使用用过期水水泥，其其凝结时时间和安安定性须须合格。4.2外墙墙洞眼按按规范留留置，采采用防水水砂浆二二次堵砌砌，表面面采用11：3防防水砂浆浆粉严，小小圆孔采采用微膨膨胀水泥泥砂浆二二次填塞塞密实。孔孔洞填塞塞应由专专人负责责，并及及时办理理专项隐隐蔽验收收手续。4.3外墙墙粉刷基基层应采采用人工工凿毛或或界面剂剂抹砂浆浆进行毛毛化处理理，并应应进行喷喷水养护护。基层层平整度度偏差超超标时，进进行局部部凿除（凿凿除时不不得露出出钢筋），再再采用聚聚合物水水泥砂浆浆修补。4.4粉刷刷前清除除墙面污污物，

16、并并提前11d浇水水湿润。4.5两种种不同基基体交接接处的处处理符合合墙体防防裂措施施的要求求。4.6外墙墙抹灰分分层进行行，严禁禁一遍成成活，施施工时每每层厚度度控制在在6110mmm。外墙墙粉刷各各层接缝缝位置应应错开，并并设置在在混凝土土梁、柱柱中部。5门窗渗漏漏控制5.1门窗窗安装前前应进行行三项性性能的见见证取样样检测，安安装完毕毕后应委委托有资资质的检检测机构构进行现现场检验验。5.2门窗窗框安装装固定前前应对预预留墙洞洞尺寸进进行复核核，用防防水砂浆浆刮糙处处理，然然后实施施外框固固定。固固定后的的外框与与墙体应应根据饰饰面材料料确定间间隙。5.3门窗窗安装应应采用镀镀锌铁片片连

17、接固固定，镀镀锌铁片片厚度不不小于11.5mmm，固固定点间间距：转转角处1180mmm，框框边处不不大于5500mmm。严严禁用长长脚膨胀胀螺栓穿穿透型材材固定门门窗框。5.4门窗窗洞口应应干净干干燥后施施打发泡泡剂，发发泡剂应应连续施施打、一一次成型型、充填填饱满，溢溢出门窗窗框外的的发泡剂剂应在结结膜前塞塞入缝隙隙内，防防止发泡泡剂外膜膜破损。5.5门窗窗框外侧侧应留55mm宽宽的打胶胶槽口；外墙面面层为粉粉刷层时时，宜贴贴“”型型塑料条条做槽口口。5.6打胶胶面应干干净干燥燥后施打打密封胶胶，且应应采用中中性硅酮酮密封胶胶。严禁禁在涂料料面层上上打密封封胶。.5室内标高高和几何何尺寸控

18、控制5.1由专专人进程程测量，各各种测量量仪器应应定期校校验。5.2主体体施工阶阶段应及及时弹出出标高和和轴线的的控制线线（如墙墙面1mm线、地地面方正正控制线线等），准准确测量量，认真真记录，并并确保现现场控制制线标识识清楚。5.3严格格控制现现浇板厚厚度，在在混凝土土浇筑前前应做好好现浇板板板厚度度的控制制标识，每每1.552mm2范围围内宜设设置一处处。5.4装修修阶段应应严格按按所弹出出的标高高和轴线线控制线线施工，发发现超标标时及时时处理。初验提出的的问题及及整改情情况1、部分阳阳台排水水口无雨雨水蓖，屋屋面雨水水管出水水口无445弯头，无无滴水小小板；2、室内地地面无暗暗管标识识；3、室内墙墙面有空空鼓现象象，部分分墙面修修补较多多，观感感交差；4、室内楼楼梯踏步步跑模部部分未整整改，部部分踏步步高差不不符合验验收要求求；5、室外阳阳台栏杆杆高度间间距不符符合验收收规范要要求；6、屋面太太阳能是是否按