某剧场前期物业服务协议

1、-第 页，共9页-9、乙方应按商铺买卖合同约定的经营10、乙方如依法按照商铺买卖合同约11、乙方应负责赔偿其营业员、顾客12、乙方应根据甲方规定的时间、路13、乙方营业产生的垃圾必须袋装，共垃圾站；14、未经甲方书面许可，乙方不得在广活动。15、乙方应保证其营业人员至少有11617、法律法规规定的物业使用人第三条物业服务费等费用（一）物业服务费1、乙方按商铺的建筑面积（以买6.0/2（1）管理服务人员的工资、社会（2）物业共用部位、共用设施设（3）物业公共区域清洁卫生费用（4）物业公共区域绿化养护费用103、物业服务费自（1、租赁合同签订承租之日起；2、出售自收房之日起次月）计物业服务每月1日

2、前缴清当月物业服务费。甲方有权费标准，但在交付起一年（365天）内执行6.01政府公用事业部门上调能源费收费标准；（2行业工资调整；（3）物业费税率上调；（4）本物业所在地城市居民消费明收费标准执行（如甲方未发出通知，则按上一年标准执行）。4、空调不含在物业费中，相关约定如下：（1）空调开启时间：夏季4月15日-9月15日，冬季11月15日-3月15日（2）收费定开启时间，据实收取）。10/方米。（3）温度28热16以上。5、装修期民币6.0元的标准向甲方缴纳装修垃圾清1、商户所发生的水、电、燃气等能源费用在本协议中（1）二层餐饮用水单价为5.3元/吨，即按公用事业部用水核定的费用；（2）一、

3、二、三、四层影院公摊用水每月据实分摊；（3）车辆冲洗业、婚纱摄影、美容美发业、桑拿、冲ok19.0/（4）用电单价为1.2元/度；即即按公用事业部门公布定的费用。（5）燃气费由乙方直接向燃气公司支付，乙方应按燃气IO加以产权证载明面积为准，不退不补）。40.3/5、如乙方经营政府对垃圾处理有特殊规定的项目，从其规定，但由此产生的额自行承担。6,乙方如果因营业需要增加用电量，应另走线路，有相关人员设计并报甲方同工，自行承当一切相关费用。6、为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮商户的，乙方承诺至少每日施，直至乙方符合有关防火要求，由此而造成的经营损失由乙方承担。7、乙方应服从本物业统一营业时间

4、安排，一层营业时间为早10：00-晚22:00营业时间为早10：00-晚24：00。如乙方需要在本物业统一营业时间之外加前24小时书面报甲方批准后方可进行；对于营业时间外产生的额外服务费用乙方；（三）履约保证金乙方应于本协议签订之日一次性向甲方交纳2000元的履约保证金。如乙方未能，甲方有权向乙方追索。若发生履约保证金扣减的情况，乙方应在接到甲方书面通知后5日内将履约保证务，甲方应在乙方退场后30日内将履约保证金余额（如有）无息退还给乙方（四）乙方可以以现金、银行转账等方式向甲方支付物业服务费等费用，按该第四条代收代缴费用保险据复印件。违约责任115紧急状况不可抗力争议解决第五条乙方负第六条（

5、一）任。（二）（三）（四）1、不2、物3、维；4、非5、乙6、经本第七条为维护第八条如发生第九条本协议第十条1、乙方2、本协附则第十一条其他1、本协议自甲甲方：签约代表：年月日乙方：签约代表：年月日消防安全责任书61号令机关、一、甲方的责任二、乙方的责任施。在营业期间严禁动用明火。因装修或动火引起的责任由乙方负责。（六）乙方必须将装修方案报甲方审批通过后方可施工，乙方应遵守甲方的装修手册能部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。（七）消防设施已通过消防主管部门同意使用，因管理不善和使用不当造成损失、损坏并给甲方或第三方造成损失的，责任和费用由乙方自行承担。（八）

6、派员参加甲方组织的公共消防安全组织，积极参加消防部门组织的消防教育培训，履行相关责任和义务。（九）自行遵守地下停车场消防安全管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险品货品，人员和车辆、货物不得占用和遮档消防设施设备、标识以及消防通道。（十）经营区内电器容量增容，需报甲方批准后实施。（十一）乙方按照厨房设备的操作规程进行操作，厨房不准存放易燃易爆物品。（十二）对商铺区域内火源、电气、燃气设备设施要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头，工作人员下班后必须断掉总电源。（十三）员工会正确使用灭火器、灭火毯，熟练掌握电气火灾、油类火灾的灭火方法，对设施器材定期检查，发现失效及时进行更换。（十四）乙方按照餐饮行业规范定期对排油烟系统进行清洗。（十五）乙方在每日闭店时指定专人进行水、电、气关闭，并由商管公司值班人员进行核实。（十六）乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施，安全责任由乙方自负。（十七）法律法规及合同规定的物业使用人的其他责任。三、其他事项（一）本责任书自签订之日起生效。（二）本责任书一式三份，甲、