注重策划控制 创建过程精品

1、PAGE PAGE 21注重策划控制 创建过程精品随着人类社会的进步，人们越来越追求高质量的产品和服务，而且所关注的质量领域在 不断延伸，质量在企业的竞争中日益显现出至关重要的作用。创建精品工程不仅是为了提升 企业的综合能力，而且能更好地满足顾客的需求和期望。一、精品工工程内涵涵及量化化评价（一）内涵涵1、精品工工程是通通过科学学的组织织、有效效的管理理、精湛湛的技艺艺创造出出的完美美建筑物物；2、精品工工程作为为人类文文明的载载体，在在规划设设计过程程、建造造过程、运运营过程程中体现现了经济济的发展展和社会会的进步步；3、精品工工程投资资回报高高、科技技含量高高，并综综合体现现了生态态、人文

2、文、节能能、艺术术、环保保等 特特征；4、以现行行的规范范、标准准和工艺艺为依据据，通过过全员参参与的管管理模式式，对工工序全过过程进行行精心操操作、严严格控制制和周密密组织，最最终达到到优良的的内在品品质和精精致的外外观效果果（内坚坚外美）；5、是经得得起严格格的宏观观与微观观检查和和时间考考验的工工程；6、是业主主（用户户）非常常满意的的工程；7、在其生生命周期期内满足足使用要要求。（二）、精精品工程程量化评评价精品工程量量化评价价表序号评价项目住宅和公共共建筑工工程评价价工业、交通通、水利利和市政政、园分值(1000分林等工程评评价分值值( 1100分分1安全、适用用、美观观70652技

3、术进步与与创新883节能、环保保8104科学管理885经济与社会会效益69二、创建精精品工程程基本条条件1、企业的的最高管管理者要要高度重重视，积积极支持持；2、选择责责任心强强、技术术精湛、管管理优秀秀的项目目经理；且项目目部制度度规范、体系健健全；人员配配备齐全全，整体体素质强强；3、操作人人员责任任心强、技技术水平平高，经经验丰富富；4、有一个个开明的的、创优优意识强强的业主主，工程程尽量不不肢解；不指定定材料，对对相关方方能施加加影响、综综合协调调；深化设设计对造造价的提提高应给给予调整整；5、建设资资金能到到位，可可能的情情况下选选些高档档材料优优势会更更大；6、合同工工期基本本合理

4、的的工程，工工期压得得很短而而不能基基本保证证正常组组织施工工的工程程尽量不不选择；7、造型独独特新颖颖，设计计先进合合理；8、工艺技技术指标标先进，节节能环保保、科技技含量高高。三、精品工工程整体体策划（一）项目目组织策策划1、目标管管理应贯贯穿于整整个创精精品全过过程。在在工程投投标之际际，工程程应明确确争创精精品工程程的质量量目标并并对目标标进行分分解，层层层围绕绕目标开开展工作作，以工工作质量量保证工工序质量量，以工工序精品品保证过过程精品品，以过过程精品品保证工工程精品品；2、集聚人人力资源源：一个公公司不管管组织机机构怎样样设置，管管理模式式如何，公公司主管管技术、质质量工作作的总

5、工工程师都都要总负负责，组组织各分分（子）公司、各各专业的的总工程程师、主主任工程程师对预预控的精精品工程进行行集体论论证、策策划并监监控实施施；3、选派优优秀的项项目经理理，精心心挑选施施工经验验丰富、技技术过硬硬、责任任心强成成员组成成合理、精精干、高高效的项项目管理理班子;4、成立自自施工、业业主、监监理、设设计等相相关方负负责人组组成的创创精品工工程领导导小组，负负责总协协调;5、参观学学习培训训：经验告告诉我们们，有目目的的安安排人员员外出参参观学习习，请业业内专家家讲课，对对工程的的总体策策划控制制很有必必要。（二）工艺艺、材料料、施工工设备策策划1、精品工工程必须须有先进进的工艺

6、艺，进行行科学的的组织，每每个分项项工程要要有工法法或编制制作业指指导书，在在工法或或作业指指导书中中确定具具体的质质量标准准、工艺艺参数，质质量标准准应以规规范为基基础，以以高质量量水平为为对比，提提出更高高的要求求；2、倡导使使用环保保、节能能的优质质材料。对对工程中中规格异异型的材材料提前前策划订订制加工工，以避避免施工工现场切切割加工工，提升加加工质量量；3、针对工工程施工工组织及及工序工工艺要求求，策划划选择适适宜的施施工设备备、工具具，优选选设备参参数，确确保设备备先进并并满足施施工及工工艺的要要求；4、严格执执行国家家限制、禁禁止使用用的材料料、设备备、工艺艺的规定定（可参见见建

7、设部部推广及及限制和和禁止使使用技术术公告）。（三）施工工过程策策划在工程施工工前应对对工程进进行质量量策划，为为实现精精品工程程提供依依据，工工程的质质量策划划及深化化设计以以“四书一一图”的形式式予以体体现；“四书”即即质量保保证点（原材料料、成品品和半成成品等控控制）作业指指导书、质质量校核核点）工程质质量验收收控制）作业指指导书、质质量控制制点（安全及及功能项项目控制制）作业指指导书、隐隐蔽工程程追溯点点（对工程程中所有有隐蔽项项目的控控制）作业指指导书。“一图”指指深化设设计图、节节点图或或大样图图。质量保证点点作业指指导书：是控制制对工程程质量起起至关重重要作用用的原材材料、半半成

8、品或或成品构构件等质质量、采采购及验验收编制制的作业业指导书书。质量校核点点作业指指导书：即对工工程质量量验收控控制编制制的作业业指导书书。应明明确工程项项目验收收批的划划分、验验收的内内容、验验证的方方法等，明明确质量量要求高高于国家家规范。质量控制点点作业指指导书：是针对对涉及工工程安全全及功能能检测项项目的控控制而编编制。既既是工程程竣工交交付后可可追溯的的依据，也也是对工工程进行行检查验验收、管管理、使使用的依依据。施施工前对对图纸涉涉及的质质量控制制点的施施工工艺艺应明确确操作方方法、要要点和难难点、对对操作者者的技能能要求、检检验方法法，且应应提出对对特殊操操作工具具的要求求等内容

9、容。隐蔽工程追追溯点作作业指导导书：是针对对工程所所涉及的的全部隐隐蔽工程程项目的的控制而而编制。精精品工程程要求是是“内坚外外美”的工程程，工程程的“内坚”则被隐隐蔽不能能直观的的看出，隐隐蔽工程程验收是是工程内内在质量量真实的的反映，也也是工程程竣工交交付后可可追溯的的依据，隐隐蔽工程程追溯点点作业指指导书是是隐蔽工工程进行行检查验验收、管管理、使使用的依依据。（四）深化化设计深化设计是是根据提提供的施施工图及及对创建建精品工工程策划划要求进进行的，为实现现过程精精品和工工程精品品，根据工工程的施施工图纸纸，依据据工程策策划有针针对性的的绘制施施工时装装配图纸纸、加工工尺寸和和节点构构造，

10、直直接用以以指导加加工和生生产，通过深深化设计计不仅有有利于提提高工程程质量，而而且为顺顺利施工工创造条条件。在项目深化化设计实实施过程程中，应应根据工工程的特特点采用用不同的的方法，并并有以下下方面的的要求:1、将图面面观念产产品转化化为实物物产品拿到图纸后后应全面面熟悉图图纸和了了解设计计意图及及业主的的要求，根根据工程程难点、特特点进行行思考策策划:（1）地基基基础、结结构施工工方面，应应针对工工程结构构形式、部部位节点点、施工工难度等等策划需采用的的施工方方法、施施工工艺艺、质量量控制措措施、安安全控制制措施、适用的质量标准、验收方法、主体与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工

11、程连接、顶留顶埋、细部向边、节点处理等。（2）装饰饰工程哪哪些部位位及分项项工程可可以设计计出图样样新颖、造造型独特特、美观观大方并并符合人人们传统统审美感感的装饰饰方案，塑塑造亮点点。（3）设备备安装工工程施工工前，综综合各种种管道（线、槽槽）布置置、走向向，支架架及吊杆杆等安装装位置，对照明明灯具、风风口、消消防探头头点位置置等进行行综合考考虑，对对称设计计，规律律性安排排。（4）工程程哪些部部位、分分项工程程上有难难点，需需采取相相应的措措施；哪些部部位、分分项工程程上可以以创新、应应用新技技术、塑塑造亮点点。2、将工程程质量按按国家验验收标准准控制转转化为高高于国家家标准的的地方或或企

12、业标标准控制制如:（1）主体体结构混混凝土工工程可控控制达到到清水混混凝土水水平。主主体钢结结构工程程可控制制检查频频次，确确保结构构安全可可靠。（2）装饰饰装修饰饰面板（砖）除主控控及允许许偏差项项目控制制高于规规范外，还还可以要要求对称称、对花花、对线线、不空空鼓、不不打磨、不不用小子子半砖（板）、套割割严密、缝缝隙均匀匀、勾缝缝光滑平平直等。（3）对吊吊顶的灯灯具、烟烟感器、喷喷淋、风风口等布布局要求求对称、居居中、成成排成线线、协调调等。3、将工程程施工难难点转化化为工程程亮点（1）在工工程施工工中难点点经常碰碰到，应应通过深深化设计计化难点点为亮点点。（2）建筑筑外墙面面砖镶贴贴时保

13、证证全部为为整砖有有一定难难度，可可用不同同规格、颜颜色的面面砖来调调整窗间间墙的整整砖数，既既可以起起到对外外墙面进进行点缀缀装饰的的作用，又可使使外墙面砖砖避免出出现非整整砖，成成为工程程亮点。（3）卫生生间设计人人员可通通过严格格控制轴轴线，电电脑排版版，合理理选择地地砖、墙墙砖尺寸寸，洁具具挂线定定位，使使所有卫卫生间的的地砖、墙墙面砖、吊吊顶全部部对缝、成成线，卫生器器具、灯灯具安装装也在同同一轴线线上。4、使简易易的转化化为精致致的目前装饰工工程不少少是普通通材料，以以普通材材料创精精品就在在于上构构思的新新颖和精精湛的工工艺，做做到精雕雕细刻。如如:（1）水泥泥阳角设设计为嵌嵌铜

14、条或或塑料条条，既顶顶直又起起到保护护作用；屋面设设备基础础水泥砂砂浆抹面面施工的的圆弧线线条清晰晰，因度度、色泽泽一致，顶顶直而不不裂。（2）室内内地面变变形缝采采用与地地面装饰饰吻合的的拼缝处处理、室室外变形形缝采用用不锈钢钢板等作作法，做做工精致致。5、将不协协调的转转化为协协调的在设计思想想十分活活跃的今今天，建建筑设计计平面、立立面的弧弧形、多多边形等等造型经经常碰到到，因此此在不同同形状平平面相交交时，出出现地面面和吊顶顶布局的的不协调调。这种种不协调调可用分分割空间等手手法 进进行处理理转化为为相互协协调。6将单调的的、呆板板的转化化为丰富富的、艺艺术的精品建筑工工程的设设计思路

15、路应突破破常规思思维创作作理念，采采用创新新的表现现手法，将将单调的的、呆板板的产品品最终转转化为风风格迥异异的建筑筑艺术产产品。7、将简单单的功能能要求转转化成人人性化功功能需求求在倡导以人人为本、和和谐的今今天，建建筑产品品不仅只只满足简简单功能能及大众众化的需需要，更更要满足人性化、个个性化的的需求。如如：（1）残疾疾人的无无障碍设设施设计计充分体体现了建建筑产品品的人性性化；（2）建筑筑工程室室外台阶阶内侧设设排水沟沟槽，水水从小槽槽排至台台阶两边边后集中中排至地面，以以防行人人上下滑滑倒；跨管道道小桥设设计人性化，既既方便检检修，又又起到美美观和成成品保护护的效果果。8、策划就就是创

16、新新、构思思巧妙，跳跳出传统统。如:（1）出地地面的地地下室通通风竖井井、厨厕厕出屋面面排气通通道策划划成各种种造型的的建筑小小品；（2）排气气通道及及顶盖的的阳角和和图案分分格用铜铜条镶嵌嵌；（3）屋面面找坡层层内的水水汽暗排排至厨厕厕出屋面面的排气气通道内内等，策策划出简简捷美观观的效果果，成为为屋面工工程新的的亮点。四、精品工工程过程程控制（一）地基基基础与与主体结结构工程程通过作业指指导书、技技术交底底等明确确施工工工序、工工艺做法法；工序检检验实行行自检、互互检、交交接检的的“三检”制度及及隐蔽工工程验收收制度；施工工工艺进行行全过程程控制；施工过过程中施施工检验验和试验验执行见见证

17、取样样制度，监监理单位位按规定定进行旁旁站监理理等。1、地基基基础安全全可靠，变变形稳定定建筑工程的的地基基基础是结结构质量量的核心心，不仅仅要保证证工程在在正常条条件下的的使用安安全，还还要保证证在特殊殊条件下下的相应应安全。要要确保建建筑物的的耐久性性，保证证合理的的使用寿寿命。依依照设计计要求和和专业规规范标准准施工，施施工中杜杜绝出现现由于地地基基础础引起主主体结构构工程裂裂缝、倾倾斜等，确确保地基基基础工工程安全全可靠。对可能发生生滑坡、崩崩塌、地地陷、地地裂、泥泥石流等等自然灾灾害的地地质条件件，尽量量避开或或采取加加强措施施。2、结构工工程坚固固耐久（1）模板板工程模板工程必必须

18、尺寸寸准确，板板面平整整，具有有足够的的承载能能力、刚刚度和稳稳定性。进进行深化化设计时时应依据据模板的的基本要要求进行行模板的的选型、设设计、承承载力验验算，尤尤其是梁梁柱节点点、楼梯梯、阳台台、后浇浇带等细细部的处处理、安安装就位位等的施施工策划划。模板工程的的质量直直接关系系到混凝凝土工程程的质量量和观感感效果。对对于梁与与梁、梁梁与柱、柱柱与墙交交接处为为非正交交关系的的，节点点模板均均配制一一次性专专用模板板。结构构复杂的的支模工工艺应对对结构组组部节点点按1:1比例实实物放样样，细化模模板拼缝缝节点细细部构造造，明确确每块拼拼装模板板的序号号、支模模与拆模模顺序，并并尽可能能采用三

19、三维动画画演示。（2）模板板支撑架架工程模板支撑架架工程直直接关系系到模板板工程和和砼工程的的质量，除除要满足足材料质质量和荷荷载计算算等要求求，在构构造上还还要满足足如下规规定:a、扣件式式模板支支架剪刀刀撑设置置应符合合如下规规定:模板支架四四边与中中间每隔隔四排支架架立杆应应设置一一道纵横横向剪刀刀撑，由由底至顶顶连续设设置；高于4mm的模板板支架，其两端端与中间间每隔44排立杆杆从顶层层开始向向下每隔隔5步（或竖向向剪刀撑撑顶部交交点平面面）设置水水平剪刀刀撑。模板支架高高度大于于等于88m或横横向高宽宽比大于于等于33时，中中部、顶顶部和底底部（扫地杆杆的设置置层）应设置置水平加加强

20、层，底底部和顶顶部加强强层的问问距大于于等于116m时时，每隔隔812mm增设一一道水平平加强层层。b、碗扣式式模板支支撑架斜斜杆设置置应符合合下列要要求:当立杆间距距大于1.5m时时，应在在拐角处处设置通通高专用用斜杆，中中间每排排每列应应设置通通高八字字形斜杆杆或剪刀刀撑；当立杆间距距小于或等于于1.5mm时，模模板支撑撑架四周周从底到到顶连续续设置竖竖向剪刀刀撑。中中间纵、横横向由底底至顶连连续设置置竖向剪剪刀撑，其其间距应应小于或等于于4.55m；剪刀撑的斜斜杆与地地面夹角角应在445。-660。之间，斜斜杆应每每步与立立杆扣接接；当模板支撑撑架高度度大于4.88m时，顶顶端和底底部必

21、须须设置水水平剪刀刀撑，中中间水平平剪刀撑撑设置间间距应小小于或等于于4.8mm。（3）钢筋筋工程钢筋工程是是保证工工程抗震震和结构构安全的的关键分分项，应应重点对对钢筋的的原材料料、钢筋筋加工半半成品的的质量、钢筋的的定位措措施和钢钢筋的保保护层厚厚度、抗抗震设防防要求、钢钢筋接头头位置及及接头的的质量、钢钢筋安装装的外观观质量等等方面进进行控制制。（4）混凝凝土工程程混凝土结构构工程应应做到内内坚外美美，并应应保证梁梁、板、柱柱截面尺尺寸准确确、节点点方正。创创建精品品工程可可控制混混凝土结结构达到到清水混混凝土水水平。清清水混凝凝土可增增加主控控项目的的控制内内容，提提高允许许偏差项项目

22、要求求，并应应从混凝凝土模板板的选择择、原材材料、混混凝土配配制、运运输、浇浇注、振振捣至结结构工程程脱模养养护的全全过程进进行质量量控制。整体结构混混凝土密密实整洁洁，面层层平整，棱棱角整齐齐平直，梁梁柱节点点、墙板板交角、线线、面顺顺直清晰晰，起拱拱线、面面平顺;无蜂蜂窝、麻麻面、掉掉皮、孔孔洞；无漏浆浆、跑模模、涨模、错错台、烂烂根、 裂缝。施施工缝结结合严密密平整、无无夹杂物物、无冷冷缝、无无砂浆隔隔离层。（5）钢结结构工程程钢结构的原原材料材材质、规规格按设设计及规规范满足足要求；加工制制作尺寸寸准确，构构件标识识清晰；钢结构构的焊接接、铆接、螺螺栓连接接，钢结结构的除除锈、防防腐、

23、防防火等涂涂装，安安装定位位均是质质量控制制的核心心。大跨度钢拱拱结构拱拱脚安装装定位；定位组件包包括设置置于水平平面上的的平面钢钢板、竖竖向连接接板及锚锚栓定位位钢板，锚栓定位钢板焊接在连接板上；连接板焊接在预埋在水平面上的平面钢板上；拱脚底板通过锚栓固定在锚栓定位钢板上，拱脚底板与钢拱固定连接。锚栓通过锚锚栓定位位钢板定定位，定定位钢板板再通过过连接板板焊接在在预埋在在水平面面上的平平面钢板板上，将将空间定定位转化化为平面面定位，解解决了两两个方向向倾角的的预埋螺螺栓定位位困难且且浇注混混凝土过过程中容容易移位位的问题题，从而而定位准准确，操操作简单单，提高高工效，保保证质量量。（6）地震

24、震时，由由于施工工原因引引起的结结构破坏坏a、填充墙墙或围护护墙与框框架柱、梁梁无拉接接或拉接接不够b、粗骨料料级配不不好，降降低了构构件承载载力c、钢筋锈锈蚀对混混凝土结结构造成成不同程程度的损损伤d、钢筋笼笼偏小，钢钢筋保护护层厚度度过厚e、框架柱柱节点区区没有设设置箍筋筋或间距距设置过过大，箍箍筋弯钩钩不到位位f、箍筋未未加密g、剪力墙墙、楼梯梯施工缝缝处破坏坏h、预制板板之间连连接差（二）装饰饰装修工工程建筑工程的的装饰装装修工程程是对结结构工程程的保护护，是对对建筑产产品功能能的完善善，对建建筑工程程内外环境境起到协协调作用用；是建筑筑产品艺艺术性的的充分体体现，起起到视觉觉美化的的

25、作用；装饰装装修工程程必须保保证用户户的使用用 INDEX o S c 2 z 2052 错误！未找到到索引项项。安全全和环保保。装饰饰装修工工程的质质量直接接影响到到建筑产产品的质质量，是是创建精精品工程程过程及及质量控控制的重重点和难难点，应控制制装饰装装修工程程质量达达到美观观、实用用、不空空、不裂、平平齐归一一、施工工精细、安安全环保保等效果果，对建建筑产品品的寿命命起到保保证和延延续的作作用。l、防空杜杜裂墙面、地面面、吊顶顶的空裂裂，是建建筑工程程的通病病，解决决空裂问问题一方方面是选选用优质质材料，更更主要的的是施工工工艺和操操作质量量，再好好的材料料，与其接接触的基基体处理理不

26、当，工工艺不合合理，操操作质量量不合格格，也会会出现质质量通病病；另外进进行二次次设计、采采用技术术工艺创创新。（1）对于于大面积积吊顶合合理设置置分隔缝缝，异型型吊顶板板采用厂厂家加工工定制等等，以满满足其温温度 应应力的变变形要求求。外墙墙涂料及及涂料基基层采用用塑料线线槽分格格，有效效预防温温度应力力引起的的涂料，开开 裂。（2）楼地地面的空空鼓裂缝缝主要解解决回填填土质量量不合格格、基层层的处理理和分格格缝设置置问题。如如：镜面大大理石（花岗岩岩）、瓷砖砖等板块块楼地面面应无空空鼓，分分格缝设设置合理理，缝格格顺直，且与墙面面的色泽泽应均匀匀协调，无无二次打打磨现象象；地下室室、车库库

27、的地面面与基层层结合牢牢固，无无空鼓、裂裂缝。（3）内隔隔墙条板板拼缝开开裂较多多，板缝可可填满、灌灌实粘结结材料，接接缝处应应粘贴耐耐碱玻璃璃网格布布条或无无纺布条条；全墙面面粘贴纤纤维网格格布、无无纺布或或挂钢网网抹灰，再再刷两道耐耐水腻子子；可采用用加拉结筋筋加固及及其它防防裂措施施；条板隔隔墙阴阳阳角处以以及条板板与建筑筑主体结结构结合合处应做做专门防防裂处理理，如加加设塑胶胶护角；隔墙用用舒乐板板聚苯铅铅丝网，采采用五层层作法效效果也不不错；内隔墙墙还可以以采用大大孔径轻轻集料空空心砌块块等，省省去抹灰灰直接涂涂腻子；内墙抹抹灰采用用粉刷石石膏，也也是一种种较好的的方法；防止墙墙面抹

28、灰灰粉刷开开裂，可可在墙面面底层采采用水泥泥砂浆掺掺杜拉纤纤维两遍遍成活，面层采用高弹性涂料。（4）解决决女儿墙墙及其抹抹灰酥裂裂问题可可将屋面面保温层层和保护护层与女女儿墙的的墙体分分割开，在在其交接接处留缝缝嵌入柔柔性防水水油膏，也也可以改改变圈梁梁构造，增增强抗伸伸缩或缓缓解伸缩缩措施。2、平齐归归一在精品工程程创建中中，通过过将外墙面砖砖水平缝缝与门窗窗口对齐齐、散水水缝与外外墙砖缝缝对齐、地地板砖与与踢脚板板缝对齐齐、地板板砖与墙墙面砖缝缝对齐、吊吊顶与墙墙面砖缝缝对齐、内内墙面砖砖水平缝缝与门窗窗口对齐齐、洗面面台与墙墙面砖水水平缝对对齐、梳梳妆镜与与墙面砖砖水平缝缝对齐、梳梳妆镜

29、灯灯与墙面面砖水平平缝对齐齐、便池池隔板墙墙面砖竖竖缝对齐齐，以实实现建筑筑物的平平齐归一一。（1）室内内外装饰所所有的块块材装饰饰尽量作作到全部部整砖，并并进行合合理的排排砖设计计，若出出现非整整砖也要要做到对对称美观观，或放放在非主主要部位位。外墙墙面砖镶镶贴时保保证全部部为整砖砖有一定定难度时时，可用用不同规规格、颜颜色的面面砖来调调整窗间间墙的整整砖数，使使外墙面砖砖避免出出现非整整砖，达达到协调调、美观观、整齐齐划一的的装饰效效果。（2）卫生生间的饰饰品、器器具安装装在饰面面砖对称称、居中中的位置置上，上上下与饰饰面砖缝缝平齐;墙 面面上的消消防箱、电电气柜、开开关、排排风口等等均安

30、置置在饰面面砖的对对称、齐齐缝、居居中位置置，对吊吊顶 板板及灯具具、风口口、喷淋淋头、烟烟感器等等进行统统一布置置，使其其位于板板格的中中央y达到对对称、协协调、 成排成成线、整整齐美观观。3、方垂保保全设计直角的的房间、场场所，施施工中要要进行套套方，避避免出现现形饰面面、地砖砖。阴阳阳角顺直、各各交线清清晰，任何形形成建筑筑物的构构配件三三维交接接准确。建建筑物的的全高及及各层垂垂直偏差差小于规规范要求求。4、施工精精细建筑装饰装装修工程程既要满满足功能能要求，更更要求能能显出精精致细腻腻，提高高美观效效果，除除宏观观观看外，工工程的一一些细部部处理（如两种种材料交交接处界界面清晰晰、无

31、污污染）和一些些隐蔽处处所（如消防防梯道、管管道井等等）的质量量应均匀匀，无疏疏漏，体体现整个个装修工工程的质质量水平平。内装装饰的墙墙面、顶顶棚、细细木、门门窗的面面层、线线条、色色泽、花花纹、细细部节点点应平整整、顺直、细细腻、清清晰、严严密、牢牢固，无无空鼓裂裂缝。（1）外饰饰面层色色泽一致致，格缝缝平直，胶胶缝清爽爽，排列列合理；（2）木门门配件应应安装精精细、牢牢固、规规范，室室内装饰饰木门应应做工精精细，木木门油漆漆面层光光滑平整整，色泽泽均匀，做做工考究究；（3）门窗窗上口及及窗帘盒盒细部处处理，接接缝处打打胶界限限分明，细细腻均匀匀、美观观、实用用；（4）楼梯梯踏步及及石材套套

32、割合理理，镶贴贴精致；（5）梯板板、外挑檐下下部的滴滴水槽轮轮廓分明明，线槽槽顺直，宽宽窄一致致，施工工精细；5、坚固耐耐久，功功能完善善（1）建筑筑装饰装装修工程程设计必必须保证证建筑物物的结构构安全和和主要使使用功能能。当涉涉及到主主体和承承重结构构改动或或增加荷荷载时，必必须由原原结构设设计单位位或具备备相应资资质的设设计单位位核查有有关原始始资料，对对既有建建筑结构构的安全全性进行行核验、确确定。（2）幕墙墙的连接接设计，主主体结构构或结构构构件应应能承受受幕墙传传递的荷荷载作用用，连接接件与主主体结构构的锚固固承载力力设计值值应大子子连接件件本身的的承载力力设计值值。悬挂挂物宜用用预

33、埋件件螺栓或或膨胀栓栓固定牢牢固，特特别是砖砖砌体悬悬挂物，不不准使用用木模或或射钉固固定，各种支支架螺栓栓紧固、灯灯具吊挂挂牢固可可靠，外外墙贴砖砖按规定定做粘结结强度试试验。四四川汶川川地震中中，玻璃璃幕墙的的破坏大大都表现现为玻璃璃面板的的破裂，其其支承结结构基本本完好。各类玻璃幕幕墙抗震震性能参参差不齐齐，相对对而言，采采用了可可以自由由转动的的球铰的“点式”幕 墙墙抗震性性能较好好，采用用了柔性性连接的的“隐框”玻璃幕幕墙次之之，而明明框幕墙墙在骨架架刚度较较大时 约束玻玻璃变形形，将降降低“幕墙”抗震性性能。各地的石材材幕墙表表现良好好，没有有发现石石材破裂裂、掉下下，石材材幕墙经

34、经受了地地震烈度度7度到 9度的地地震考验验，背栓栓连接没没有发现现任何破破裂；短槽连连接发现现少量槽槽口崩坏坏，大多多数是由由于采用用T蝴蝶式式挂件所所引起，建议今今后不要要采用TT形挂件件，软弱弱石材不不要采用用短槽连连接；非幕墙墙构造的的湿贴石材、干干钉石材材破坏严严重，大大量破断断，坠落落。总体上，玻玻璃和石石材幕墙墙相对于于外墙和普普通窗等等外部围围护结构构抗震性性能较好好，经历历了地震震的考验验，仍具具有较好好的应用用前景。（3）通过过完善的的装饰后后工程在在隔音隔隔热、保保温、采采光、排排水、换换气、防防滑、消消防、卫卫生等方方面更趋趋完善。地地下室、屋屋面、浴浴厕间、外墙、幕墙

35、、外窗等防水要求的分项工程作到不渗不漏，满足功能要求。（三）建筑筑屋面工工程屋面工程施施工应符符合设计计、符合合国家有有关标准准规范要要求，无无渗漏，无无积水，无无空鼓、开开裂、翘翘边，在在使用中中无对防防水层的的破坏。屋屋面工程程首先不不仅要保保证功能能质量，观感也也要达到到高水平平。1、上人屋屋面排砖砖设计及及屋面整整体布置置自然美美观，和和谐素雅雅。上人人屋面应应尽可能能做到全全部整砖砖镶贴，规规划整齐齐，颜色色均匀，图图案清晰晰；屋面面排汽孔孔设计横横竖成行行成列、美美观；分格缝缝应宽窄窄一致，屋屋面坡向向正确，排排水流畅畅，设备备基础、管管道支架架、水落落口等细细部处理理细腻、美美观

36、，无无裂缝发发生，无无渗漏现现象。2、屋面工工程可设设计制作作造型别别致的排排气孔及及排水透透气孔支支座，进进一步美美化屋面面。为保证屋面面工程日日后检修修及保护护各种设设备工程程的管道道，可设设计跨管管道人行行通道及及穿行小小桥，既既能保证证屋面工工程的质质量，同时又又体现施施工的人人性化。（四）建筑筑防水工工程地下室、屋屋面、浴浴厕间、外墙、幕墙、外窗等防水要求分项工程应做到不渗不漏，满足功能要求。1、屋面找找平层平平整、不不起皮；屋面坡坡度正确确，卷材铺铺贴方法法的搭接接顺序合合理；严格控控制涂膜膜防水层层的厚度度，天沟、檐檐口、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道等防水水细部构构造符合

37、合设计要要求，细部处处理、做做工精细细。2、地下室室防水混混凝土应应密实，变形缝缝、施工工缝、后后浇带、穿穿墙管道道等防水水构适应应符合设设计要求求；3、建筑幕幕墙、外外门窗框框与墙体体问缝隙隙应按设设计要求求材料，填填嵌饱满满，表面采采用密封封胶压缝缝，硅胶胶打注粘粘结牢固固、均匀匀饱满、顺直。4、厕浴间间不积水水，排水水畅通，立管、套套管、阴阴阳角部部位和卫卫生洁具具根部不不渗漏。（五）建筑筑设备安安装工程程设备安装工工程施工工无跑、冒冒、滴、漏漏，管道安安装牢固固和横平平竖直，器器具安装装方便使使用及管管理维修修，有关标标识清晰晰、正确确，安全全保护措措施完善善；单机调调试技术术指标符符

38、合要求求，系统统联动调调试动作作协调、正正确、无无异常，工工业项目目需达产产。1、设备安安装排列列有序、安安装牢固固、美观观（1）设备备安装管管线布置置立体分分层排列列有序，连接牢牢固整齐齐美观标标识清晰晰；保温层层密实、均匀，风管表表面应平平整、连连接严密密；穿墙周周边封堵堵严密，给给排水管管道、消消防管道道安装顺顺直，坡坡度正确确，标识识清楚焊焊缝饱满满。设备备安装牢牢固、美美观，运运行平稳稳。（2）配电电柜应排排列整齐齐，安装牢牢固、美美观；器具布布置规范范有序-，导线线压接牢牢固，分分色统一一、正确确；开关、插插座位置置合理，标高一一致；防雷接接地系统统安全可可靠。电电梯运行行平稳，平

39、平层准确确，机房房内接地地安全可可靠；建筑防防雷设施施完备避避雷带和和避雷网网设置规规范，接接地焊接接可靠。2、标识规规范、鲜鲜明建筑标识应应规范、鲜鲜明，目目的是为为建筑物物的使用用、检修修提供方方便。（1）设备备安装工工程排管管布线规规范有序序，不同同管线及及介质流流向等标标识鲜明明，调试试精确。（2）避雷雷接地测测试点、建建筑物沉沉降观测测点位置置等隐蔽蔽设施的的位置用用文字标标明。（六）工程程技术资资料1、工程资资料齐全全、完整整2、工程资资料真实实、准确确，具有有可埠溯溯性3、工程施施工主要要的技术术与管理理资料为了确保工工程资料料，实现现的齐全全完整及及填写规规范、及及时，项项目应按按前期的的策划制制订详细细的工程程技术资资料管理理方案，确定工工程施工工过程各各专业中中形成的的资料内内容，在在施工过过程中按按管理方方案进行行严格控控制。如如:（1）建筑筑与结构构工程质质量控制制资料主主要有原原材料、成成品、半半成品合合格证、复复试验报报告；混凝土土、砂奖奖回填土土、钢筋筋保护层层厚度等等施工试试验及见见证检测测；钢筋接接头和钢钢结构焊焊缝（螺栓）的强度度检测；隐蔽工工程验收收记录及及工程质质量验收收记录；桩基工工程桩基基承载力力和桩身身完整的的检测报报告；天然地地基、人人工地基基的承载载力试验报报