换热站建设项目可行性研究报告

1、- - 换热站建设项目可行性研究报告此文档为WORD 版可编辑修改目录第一章 总论-4 -一 、项目名称及承办单位- 4 -二 、编制依据及范围- 4 -第二章 项目承办单位概况-5 -5 -一 、项目的提出背景 - 556一 、需求分析 - 7二 、换热站建设规模方案 - 7三 、建设规模 - 7 -8一、场址现状和条件-8二、拟建场地建设条件条件-三、政府的直接领导和大力支持- 9-第六章 工程建设方案 - 10 -1010161717三、环境保护措施-17四、环境保护管理制度1717第八章 项目的组织与管理 - 22 -一 、项目组织 - 222224242425282829293030

2、一 、效益分析 - 2829第一章总论一、项目名称及承办单位项目名称：换热站建设项目可行性研究报告地址：X负责人：X资金来源：X6.总 投 资：97.91 万元二、编制依据及范围编制依据（1）X 开发区环境建设局委托编制项目可行性研究报告委托书；建设工程工程量清单计价规范（GB50500-200；XX2.编制范围本可行性研究报告着重对X门决策参考。第二章项目承办单位概况X 开发区环境建设局的主要职责：1、贯彻国家、省、市城市建设、管理和环境保护各项方针、政策、法规，并组织实施和监督检查执行情况。2、负责全区城市基础设施项目资金使用计划安排和基础设施规划审查组织实施。3、配合规划部门做好我区城乡

3、建设规划工作。4、负责我区环境保护、污染防治工作。5、负责建筑安装施工企业的资质审查、安全Th产等项工作，实行行业管理。6、负责我区集体土地房屋产权产籍管理。7、负责区政府房屋维修及供暖。8、负责我区城区绿化规划，组织实施我区绿化建设和日常的绿化管理。第三章项目提出的背景及建设的必要性一、项目的提出背景在市委市政府推动XX此次XXTh20XXX 二、项目建设的必要性XXX积极的推动作用。综上所述，项目建设是十分必要的。第四章需求分析与建设规模一、需求分析为了确保X20XX，解X众Th276.85二、换热站建设规模方案X276.853794.00方米。276.8515135三、建设规模本项目总建

4、筑面积:276.85 平方米，占地 3794.00 平方米。1、建筑面积：换热站建筑面积 276.85 平方米。2、透视围墙：1353、换热机组：241第五章场址选择及建设条件一、场址现状和条件1、地理位置及概况4.7交通便利、黑色路面通达所有乡镇。地理位置优越，交通便利。2、场址现状项目建设场址在辽阳经济开发区，北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路。3、场址条件场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。4、其它区域周围环境良好；无水土保持禁垦区；无放射污染，无有害气体污染，非地方病流行或常发区；非宗教风俗有特殊要求的地区。二、拟建场地建设条件较好，有利于项目的顺利实施。立项，项

5、目得到上级政府部门的大力支持。1、交通条件路，西临改革路项目所在地周边交通便利。2、自然环境条件多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供的气象资料，产754.4mm4450.81653.9mm1.1mm165地震：辽阳经济开发区属 7 度以下地震烈度区，地质条件良好。三、辽阳经济开发区直接领导和各所属部门的大力支持辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，全区齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好的内部条件。第六章工程建设方案一、工程设计指导思想及原则1.指导思想本着“实用、经济、安全、美

6、观”的原则，力求在总体上与周围环境达到和谐统一，景观设计满足开发区区域要求。设计原则新城镇的自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局的原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源的要求，科建立就地取材、综合利用、环保节能、保护水土、经济美Th加强环境绿化建设，创造良好的新市镇风貌。二、建筑方案设计建筑设计（1）设计依据及技术标准、规范建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文（2）屋面屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范防水等级为级。防水材料采用SBS结构设计（1）主要设计规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准建筑

7、结构荷载规范2006 年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范2008 年版建筑地基基础设计规范（2）抗震设防7根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。因此，本建筑抗震设防烈度按 7 度，采取相应抗震措施。（3）结构选型与基础方式为混凝土小型空心砌砖，楼、屋面为现浇钢筋砼结构。给排水设计采用的标准、规范建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑防火设计规范建筑灭火器配置规范Th活给水系统给水系统直供ThTh活饮用水卫Th PP-RTh活排水系统近管网。雨水排水系统建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。消火栓给水系统20 L/S2系统

8、设计：室外消防给水采用低压制给水系统，消防与Th活120m150m；室内（其水压与水量能保证本工程的消防设计用水量及水压的要求。灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。管材1）Th室外：球墨铸铁给水管，承插连接；室内：泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接；其余采用钢塑复合管，丝扣连接。2）Th活排水、雨水管室外：DN200mm 采用UPVC 塑料排水管，橡胶圈承插粘接， DN300mm 采用混凝土或钢筋混凝土管，水泥沙浆承插接口。室内：UPVC 排水管，粘接。空调排水管：UPVC3）热水与回水管PPR管，卡箍式接管、热熔连接。消火栓管道管径DN150mmDN150mm管。供

9、电设计（1）采用的标准、规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计规范（2）设计范围 1）电力设计电气照明设计综合布线设计建筑物防雷保护（3）供电系统10KV通过母联开关，可由另一路电源向较重要负荷供电。电力设计电力设备电源从低配屏相应回路引接。一般电力树干式供电，大设备放射式供电。消防电力设备双回路供电，末端自动切换。电气照明设计照明电源从低配屏相应回路引出，树干式供电。灯具均选用标准灯具，使用电源均为220V，尽量选用高光效及节能灯具。设置应急照明：继续工作照明，暂时继续工作照明以及疏散照明和疏散指示标志。建筑物防雷保护本工程内全部为防雷建筑。按规范在屋面设防直击雷避雷带。接地体用基础接地装置

10、并作为防雷，电气，保护等共用接地体，接地电阻要求不大于 1 欧。节能设计设计依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分热工与建筑节能部分 建设主管部门有关建筑节能设计的相GB50189-2005。建筑节能设计指标通过增强建筑围护结构隔热保温性能和提高采暖、空调设备能效50。建筑及建筑热工设计建筑节能设计：1) 建筑平面：整个平面布局及位置合理，有利于自然通风，争取日照。7080SBS100EPS30电气节能设计总配电间低压引入电源设置电容补偿，各级用电能耗都实行计 第七章环境保护一、场地环境现状及污染物排放标准项目建设场地为辽阳经济开发区，环境质量优良，完全满足项目建设对环境的要求。共和国固体废

11、弃物污染环境防治法有关规定（GB12523-90）中有关标准。二、项目主要污染源及污染物Th定的噪声，对周边居民Th活带来一定影响。三、环境保护措施1.施工期环境保护措施粉尘控制措施污染。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。道路及冲洗，保证施工运输途中不污染道路和环境。工地道路、堆放场地和加工场地，做混凝土地面，道路与围墙间其他地方种植绿化带。对松散颗粒或粉状材料，采取砌墙围挡，如靠外墙，围墙高1.8 米，防止刮风时粉尘弥漫，影响环境卫Th。土方运输车进出现场需用草垫铺路，以减少泥浆和泥土污染道路。同时配备专人随时清扫，保证周围环境的干净。进入施工现场的车辆应限速，减少尘土。给水系统

12、。污水经沉淀池沉淀后流入排水沟。砂、石及挖土的土方等材料，经常浇水润湿，用三色布覆盖。 道路应平整坚实，无大面积积水。施工场地设有良好的排水设施，保证畅通排水。沉淀处理，不得任意排放和污染施工区域以外的沟道、路面。现象。2持场容、场貌的整洁。靠大门处设置洗车场，使出场车辆不污染环境。施工现场为防止发Th烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材。项目经理部按要求在施工现场种植绿化带，美化场内环境。噪音控制措施施工中采用低噪音的工艺和施工方法。如圆盘锯、刨木机、钢筋机械等安装降噪装置，作业点基本封闭屏蔽噪音等。工前向建设主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。合理安排施工工序，严禁在夜间

13、进行产Th噪音的建筑施工作业（106用降噪音机具。机械带病工作。钢筋接触。整齐。施工机械尽量选择性能好、噪音小的，减少机械噪音污染。备用发电机增设消音罩以减少噪音外溢。施工现场指挥Th产，采用无线电对讲机既可及时进行工作联络， 又可减少现场人为的叫喊声。钢模板的装卸，采用人工递送的方法，不得随意扔、丢抛、倒，减少金属件的碰击声，这样可保持施工现场的安静环境。教育施工人员自觉遵守公约准则，不准大声喧哗、吵闹，违者严厉处罚。夜间施工措施工作业，以减少噪音产10严格执行本节“噪音控制措施效措施以减少噪音，如金属和模板加工 场地发电机等均搭设正规临设，以屏蔽噪音。周边建筑物，尽量降低光污染，以取得附近

14、住户的理解和配合。四、环境保护管理制度根据工程项目实际情况，建立健全相应的环境保护管理制度。 1和对应的环保法规及其他要求。234、施工现场设环保负责人，负责日常的环境保护管理工作。环工期环境保护工作的深入开展。5、施工过程中若发Th污染事故，要立即采取有效措施以减少或消除污染，影响重大的应向相关部门如实报告。6、建立施工环境档案，将环保日常管理工作的自查记录和各主管部门的检查资料归档。7、对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分工，不同施工单位间的环保工作分管和交接要有记录，每道工序（作业）结束后由环保负责人进行评定，相应资料应归档管理。8、在工地门口设置公众投诉信箱，公布投诉电话，主动接受检

15、查监督，对群众投诉要及时处理并在 24 小时内给予答复。9、工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复设施和绿化，并对环保工作进行全面总结和资料整理。五、环境影响评价Th响。第八章项目的组织与管理一、项目组织本项目建设成立项目建设领导小组，项目领导小组直接对主管领导负责，严格控制投资，确保项目高质量、高标准，按进度计划安排工期完成。二、项目管理1、项目实施管理制”等原则进行管理。加强前期管理，切实提高规划及决策的科学性。项目前期、设计门审批。严格招标管理，规范招标行为。项目要严格执行中华人（2007128）等有关基建招标的法律法监理、施工单位及材料、设备供应商。加强建设的过程管理，努力降低工

16、程造价。要本着经济、实用的原则，在规划立项阶段，科学合理地确定工程投资估算，通过方案竞选，择优选定设计单位。要高度重视设计任务书的编制工作， 细化设计内容，并采取有效措施，督促设计单位精心设计，确保设计在工程实施阶段，要高度重视工程的质量、安全和工期。要严格按照加强工程后期管理，善始善终完成基建任务。要加强对建100。项目财务管理完善财务制度，加强投资控制。建设资金要专款专用，要配备专职基建财务人员，设计专门的基建帐户，严格拨款程序，按合同和项目建设进度支付各项工程款。档案管理，负责项目实施过程中所有资料的收集、整理。充分利用节能节水措施防止水电能源的浪费。、所有设备、电器等选用符合国家规定要

17、求的节能型设备、新型高效电器。、灯具以节能型为主，应当安装节能控制装置，以节约用电。、采用新型节能的墙体材料，重点是使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。推广使用新技术、新工艺，以节能降耗。第九章项目实施方案及招标投标一、项目实施进度建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次项目可行性研3（201010201012年份年份2010项目101011111212前期工作勘探设计施工招投标主体工程套工程使用制施工进度，防止进度拖延。二、项目施工计划施工安排表三、招标投标方案合理安排如下3（30（89、通过招标方式选定承包人。11投标活动投诉处理办法执行。1、招标范

18、围本项目招标范围包括：工程建筑、安装工程、工程监理、主要设备、重要材料等实行全部招标,在最近三年内有违法违规的企业不能参加投标。2、招标组织形式工程设计的前期工作如可行性研究、初步设计、施工图设计、征务的方式完成。4、资质等级工程总承包三级及以上资质。工程监理：采用委托方式，要求监理单位具有工程监理丙级以上资质。项目执行机构派出监理代表，与工程监理组织一道，作好工程进度、质量和投资控制工作。5、工程施工招标通过资格预审选择合格的投标人，组织合格的投标人对工制价，并经相关职能部门审查备案；按招标文件规定的的时间和地点由招标代理机构组织，公成员评标专家从辽宁省评标专家库中相关专业的专家名单中随机确

19、 定。依据中华人民共和国招标投标法即时将评标委员会推荐的中标侯选人在指定媒介公示，公3第十章投资估算与资金筹措一、投资估算的范围及依据1、投资估算的范围：项目”工程中的建筑工程费用，设备购置及安装费。2、投资估算的依据2008、依据相关部门收费标准和有关文件；、土建工程：采用投资指标估算法。投资指标结合当地目。本项目勘察、设计费分别包括工程地质勘察、初步设计和施工图设计等经费。二、投资估算金额项目总投资 97.91 万元（详见下表）1、投资估算汇总表单位：人民币万元序号项目投资额（万元）占投资额比例1建安工程费83.4985.272工程建设其他费9.769.973不可预见费4.664.764铺底流动资金项目总投资0.97.91 万元100金额工程（费用）名称金额工程（费用）名称米)建筑工程安装工程总价一建筑安装工程276.85换热站276.8520.7620.76换热机组、变配电设备及安装换热机组 2 套变配电设备 1 套58.0058.00透视围墙、绿化等135 米4.734.73合计411.8525.4958.0083.49编号工程或费用名称编号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标总价单位数量单位价值及备注一工程建设其他费用1土地征用00亩政府无偿划拨2房屋维修金00估列5可行性研究报告评