厂房建筑渗漏原因分析及防水处理措施

1、厂房建筑渗漏原因分析及防水处理措施摘要：近年来，当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城 市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创 新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三 个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采 用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工 中的应用就尤为重要。关键词：厂房建筑渗漏原因分析；防水处理；措施引言 多方面原因均可能导致建筑渗漏问题的出现，如施工过程中缺乏专业的防水施工 队伍、防水层铺设施工过早或质量存在问题、刚性防水层面振捣密实度不足

2、、养 护工作欠缺或不当、交叉作业导致防水层破坏，这类原因所引发的建筑渗漏问题 必须得到重视。以防水层铺设为例，很多施工单位存在盲目追求施工效率的问题 如防水层施工在其下部找平层未干透的情况下进行；防水层铺设未采取规范措施 防水层施工很容易因此出现脱层、起鼓，最终导致渗漏问题出现。1 建筑施工中建筑渗漏的原因建筑设计不当导致渗漏 设计是整个建筑施工中很重要的环节之一，由于建筑设计不当，则会导致建筑物 在后期施工中或在使用过程中出现严重渗漏现象。对于建筑设计人员而言，如果 在建筑外墙设计时，不注重对防渗工艺的运用，就会导致施工人员在外墙施工时 存在安全隐患，也可能在使用过程中，会损坏建筑外墙，从而

3、影响到整个建筑工 程的施工质量。通常而言，建筑设计人员在外墙墙面设计时，需要充分考虑气候 地理环境及实际周边环境等各种因素对建筑物的影响，而且应根据建筑防渗设计 要求，通过对设计方案优化，尽可能提高设计方案的选材合理性，方案可行性， 设计针对性，从标准屋面设计准则出发，加强建筑防渗设计。但实际上，一些设 计人员在前期设计阶段，未能全面考虑设计方案的科学性，且尚未在保温屋面上 增加排气口，从而导致保温层水分蒸发时气体不能畅通无阻地排放，所以会降低 建筑外墙墙面防水层的防水功效。建筑施工问题导致渗漏 施工技术对于整个建筑工程的质量高低、使用寿命长短等起着关键决定作用。目 前，虽然新型技术广泛推广和

4、应用，这在一定程度上提高了我国建筑施工技术水 平，但由于在实际施工过程中，很多施工单位采用的施工技术规范不标准，施工 过程管理不严谨，而且有些施工单位根本不能严格遵循施工设计方案进行作业， 为了走捷径或获取更大的经济效益，减少一些基础施工环节，不重视对创新施工 技术的应用和推广，久而久之就会影响整个建筑施工质量和效益，从而会使建筑 渗漏。比如，个别施工单位在建筑屋面结构的保护性层面混凝土施工时，由于施 工责任心不强，施工质量管理意识差，施工作业态度不端正，在混凝土施工环节 过多掺入泥浆或混凝土滞留时间过短，最终会导致该建筑工程混凝土施工质量和 强度不达标。还比如，在建筑物防水施工中，因施工技术

5、人员操作不严格，对相 关防水材料的连接或卷边处理不当，由此会导致建筑渗漏。2 优化措施分析2.1 防水堵漏技术在建筑工程施工中的创新应用 为保证防水堵漏技术施工工艺更好地服务于建筑工程施工，新型防水堵漏材料的 合理选用极为关键，如无机防水堵漏材料、水泥基渗透结晶防水材料、水性渗透 性无机防水剂、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水砂浆、建筑表面用有机硅 防水剂、砂浆及混凝土防水剂、化学灌浆材料，材料的具体应用需严格遵循地 下工程防水技术规范(GB501082008)、房屋渗漏修缮技术规程(JGJ/T532011)、建筑工程裂缝防治技术规程(JGJ/T3172014)、住 宅室内防水工程技术规范(

6、JGJ/T2982013)等要求。以微乳化处理的EP化学 灌浆材料为例，作为典型的化学灌浆材料，微乳化处理的 EP 化学灌浆材料能够 较好地服务于建筑工程施工的防水堵漏。以某建筑工程地下室出现的墙壁返潮、 地面积水问题为例，渗漏问题源于地质沉降及内部应力不匀等，混凝土地基和筏 板存在裂缝，而在应用微乳化处理的 EP 化学灌浆材料进行防水堵漏施工的过程 中，需首先清理干净地下室地面，完成存在较大宽度裂缝的排查，灌浆孔的间距 和位置也需要由此确定。具体施工采用14mm钻头直径的电钻进行钻孔，沿裂缝 两侧进行，钻孔角度倾斜穿过裂缝，采用3050cm的钻孔间距。灌浆孔冲洗采 用专业清洗机进行，灌浆嘴安

7、装于钻好的孔内，需保证钻孔与灌浆嘴周围不存在 漏水和空隙。采用 8%12%的乳化剂、 3%7%的助乳化剂、 30%45%的水、 40%50%的 R-140、 6%11%的 AGE、 3%9%的 XY207、 5%10%的 M3 进行配 胶，需在搅拌机中搅拌所有原料2min左右，稳定的化学灌浆材料可由此获得。 在具体的灌浆施工中， EP 微乳液需基于高压灌浆机注入灌浆嘴，灌浆作业采用单 孔逐一连续法，配合快干水泥封缝、施工后的灌浆液清除、基于地面防水涂料涂 刷的表面防水处理(3 次)，地下室墙壁返潮、地面积水问题得以根本性解决， 微乳化处理的 EP 化学灌浆材料在防水堵漏方面具备的较高实用性也能

8、够由此得 到证明。近年来我国外墙防水技术进步迅速，基于轻型预制内隔墙板的外墙防水 技术便属于其中代表，该技术可用于普通建筑工程和预制装配式混凝土建筑工程。 以预制装配式混凝土建筑工程的新型外墙防水技术应用为例，防水材料设置于墙 板2 层带肋防水复合板之间，配合墙板中增设的连接器，夹芯防水墙板的承载能 力即可满足预制装配式混凝土建筑工程，外墙结构的整体防水性也能够大幅提升。 基础墙板与夹芯防水墙板需要通过连续混凝土肋与桁架钢筋，二者的复合可进一 步提升外墙防水性能。为更好地实现预制装配式混凝土建筑工程外墙防水，需将 建筑主体结构与混凝土夹芯防水墙板进行柔性连接，设置水平滑动孔于混凝土夹 芯防水墙

9、板上部或下部连接节点，柔性节点构造可综合采用弹性滑移方法与弹塑 性连接方法，柔性连接可较好服务于防水性能提升。大面满粘维修专用防水胶膜1)采用维修专用防水胶膜满粘系统对金属屋面进行整体翻新，该系统集成了氟 膜的耐候性和超耐膜丁基橡胶优异的气密性、水密性，具有高耐候、密封防水、 阻隔老化、自清洁、反射隔热等多种功能。施工前先进行放线预铺，把自然松弛 的防水胶膜卷材按轮廓布置在原屋面钢板上，平整顺直、不得扭曲，长短边搭接 宽度不少于80mm，并进行适当的剪裁，以便保证短边搭接位置处于原压型钢板 波谷内。 2)铺设防水胶膜卷材时长边方向应与屋檐平行，顺水方向由低到高进 行。施工时，先揭开卷材端头 3050cm 宽隔离膜，平整铺贴在屋面板上，使胶面 与金属板自然贴拢，将隔离膜从成品卷下方引出，将引出的隔离膜收卷，避免揭 膜用力不均匀弄皱卷材。边铺边用刮板刮压，使卷材与基层密贴，搭接部位反复 辊压或刮压密实，屋面板细微凹面需用刮板将胶膜均匀压入以保证卷材与基层间 完全密贴。 3)搭接前对搭接部位膜面进行改性处理，薄刷一层含氟类表面改性 剂，在指触干燥后 2h 内完成搭接。金属板搭接松脱的拉铆紧固后再涂装、贴膜， 使用同质胶带进行强化处理。结语由于未设置防水透气膜与隔汽膜，本工程自屋面完工后不久便出现渗漏水，严重 影响工业生产与安全。通过特定的红外设备勘