物业公司区域供配电系统运行管理规程

1、物业地域供配电系统运行管理规程1、目的规范供配电设施设施运行管理工作，保证供配电设施的优异、安全运行。2、范围适用于本物业物业地域域内供配电设施设施的运行管理。3、职责3.1值班电工负责供配电设施设施的运行管理。3.2主管负责对上述工作的检查督查。3.3管理处负责向相关业主/用户通知停电情况。4、工作内容4.1巡视监控值班电工每班对高压开关柜、环网柜巡视两次;变压器每两小时巡视一次;低压配电柜、电容柜每两小时巡视一次。值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并将变压器的运行情况;低压配电柜的运行数据(环境温度、电流、电压、功率因数等)记录于水电运行日志。在巡视中如有异常情况应在备注栏中注明

2、，并按规定进行办理。巡视内容:变压器运行可否超温。有无异常响声或气味。第1页共5页各种仪表指示可否正常，指示灯可否正常。单相、三相电压可否在额定值的10%范围以内，可否超载运行。各种接头可否有过热或烧伤印迹。防小动物设施可否圆满。接地线有无锈蚀或松动。各种临时用电接驳情况。各种标示牌可否圆满。安全用具可否齐全，可否存放于规定地址。对巡视中发现的问题，值班电工应及时采用整改措施加以解决，办理不了的问题须及时如实地报告给工程主管，并做好记录。整立时应严格遵守供配电系统安全操作规程和供配电系统维涵保养规程的相关规定。4.2异常情况办理触电办理。发现有人触电时，当值值班电工应保持沉着、保持脑筋沉稳，赶

3、忙使触电者走开电源，并进行紧急抢救。断开电源开关、拔去插头或熔断器。用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线。用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者走开电源。防范触电者在断电后跌倒。若是触电者还没有失去知觉，则必定让其保持沉寂，并马上送医院进行诊治，亲近注意其症状变化。若是触电者已推动知觉，但呼吸尚存，应使其酣畅、沉寂第2页共5页地仰卧，将上衣与裤带放松，使其简单呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送医院。若是触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能够认为其已死亡，应当马上对其进行人工呼吸。人工呼吸必定连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生

4、赶到现场救治为止。各单位工程保护部应如期对部门员工进行该方面的培训，增加员工应急办理的知识和技术。培训应做好相关记录。配电柜空气开关跳闸的办理。a.判断跳闸原因(短路或过载)。查清楚负载种类及分布情况。对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告系统工程师，央求支援解决。对故障已消除应马上恢复供电。变配电房发生火灾时按火灾、火警应急办理程序处置。变配电房发生水浸时的办理。视进水情况，拉下总电源开关或高压开关。堵住或关闭进水源。若是漏水较大，应马上通知相关系统工程师，同时全力阻滞进水。进水源堵住或关闭后，应马上排水。排干水后，应马上对湿水设施设施进行除湿办理(如用干的干净抹布拭、热风吹干、自然通风，更换

5、相关管线等)。f.确认湿水已除掉(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运第3页共5页行，如无异常情况出现，则能够投入正常运行。4.3停电办理因设施故障或供电公司原因出现的突然停电，马上按紧急停电办理程序进行办理。工程保护部应在5分钟内启动柴油发电机，按柴油发电机操作规程启动供电系统，供应备用电源(主要供电梯、水泵、消防和梯间照明等)。电梯技术人员应在5分钟内赶到值班室待命，如有电梯困人时，按电梯困人救援作业规程推行救援工作。因设施检修或接供电公司通知等计划性停电时，客服中心提前24小时通知相关业主/用户。4.4变配电室管理。非机电技术人员严禁进入设施房，若需进入，须经系统工程师赞同，在机电人员陪

6、同下方可进入，并进行登记。机房内严禁存入易燃、易爆、危险物品。机房内严禁吸烟，并且须备齐消防设施。每周打扫一次机房卫生，干净一次机房内的设施设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设施设施表面无积尘、无蛛网、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆圆满，齐整光明。机房内应当通风优异、光辉充分、门窗开启灵便，防小动物设施圆满。机房都应做到随时上锁，钥匙由当值班电工保留，值班电工不得私自配钥匙。4.5交接班要求第4页共5页接班人员应准时接班。接班人员应认真听取接班人员交代，并查察上一班设施运行记录，检查工具、物品可否齐全，确认无误后在交接班记录上签字。有以下情况之一者严禁交接班:上一班运行情况未交代清楚。记录不规范、不完满、不清楚。值班室卫生未打扫。接班人未到岗。e.事故正在办理中或接班时发生故障，此时应由接班人负责连续办理，接班人协助进行。4.6当值变配电室值班电工应将供配电设施设施的运行数据