某公司施工阶段的监理实务

1、 HYPERLINK 施工阶段的的监理实实务第一节 在施工工管理阶阶段中监监理工程程师地位位、权限限及工作作原则一、监理机机构的权权限与地地位在建设工工程监理理规范前前言中关关于建设设工程监监理定义义指出：所谓建建设工程程监理，是是指具有有相应资资质的监监理单位位受工程程项目建建设单位位的委托托，依据据国家工工程建设设的法律律、法规规、经建建设主管管部门批批准的工工程建设设文件、建建设工程程委托监监理合同同及其他他建设工工程合同同对工程程建设实实施专业业化监督督管理。实实行建设设工程监监理制，目目的在于于提高工工程建设设的投资资效益和和社会效效益。这这就决定定了监理理的位置置定位，在在合同主主

2、体中监监理是第第三方，受受委托,代表建建设单位位对工程程进行管管理。监监理工作作是服务务性工作作。在合合同的授授权下对对工程建建设参与与的对方方行为进进行的监监控、督督导和评评价，并并采取相相应的管管理措施施，保证证建设行行为符合合满足合合同约定定和国家家法律、法法规和有有关政策策，制止止建设行行为的随随意性和和盲目性性，促使使建设进进度、造造价、质质量按计计划实现现，确保保建设行行为的合合法性、科科学性、经经济性。在工程建设设过程中中，遵纪纪守法是是每个公公民必须须的，参参建各方方必须依依照国家家法律、法法规和有有关政策策办事。因因此，监监理工程程师的职职责权限限，主要就就是由建建设单位位与

3、监理理单位的的委托监监理合同同以及建建设单位位与施工工承包单单位所签签订的施施工承包包合同、材材料、设设备采购购供应合合同决定定的。从从其工作作性质、工工作内容容和工作作方式分分析，工工程监理理的实质质就是监监理单位位受建设设单位委委托对工工程项目目的承包包合同的的履行与与合同目目标的实实现进行行控制和和监督管管理。作作为合同同主体的的参建各各方，以以自身的的信誉作作为保证证，遵守守合同承承诺，切切实履行行合同义义务，是是监理工工程师对对工程实实施管理理的基本本保证。二、监理工工程师的的工作原原则我国现阶段段的工程程建设监监理实行行的是“业主负负责、政政府监督督、施工工保证、监监理控制制。”的

4、格局局。国家家建设设工程质质量管理理条例各各单独列列一章对对建设工工程的参参建单位位，建设设单位、勘勘察单位位、设计计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责都做了具体的规定。强调工程建设过程的过程控制，施工前制订好施工方案、操作工艺，对原材料进场验收和检查，施工过程中加强检查，不符合程序和不符合质量要求的要及时发现，随时纠正，加强工序质量的检查和验收。原材料不经监理工程师认可签证，不得用于工程，上道工序不经监理工程师签证验收，不得进行下道工序施工。监理工程师要对工程质量进行监督检查，并进行各项验收，对工程的质量负验收责任。随着2002年建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-

5、2001） 的施行，监理工程师从“检验批”开始组织工程验收，工程验收工作无疑已经成为监理工程师在工程管理中的一项十分重要的工作，对其结果将“终身负责”。 监监理机构构作为建建设工程程施工过过程中的的现场管管理者，应应该以安安全生产产为基础础，工程程质量为为核心，施施工进度度为主线线，投资资效益为为目标，正正确处理理工程质质量、施施工工期期和工程程费用的的关系，促促使工程程进度、工工程质量量和工程程费用的的矛盾统统一转化化。监理机构应应树立科科学的态态度、求求实的精精神、严严谨的作作风和服服务的观观念，努努力敦促促合同主主体各方方履行合合同，为为建设单单位服务务，向建建设单位位负责但但也要公公正

6、的维维护合同同各方的的权益。正正确的运运用自身身的专业业技能特特长搞好好工程项项目建设设的施工工管理工工作。监理机构的的特殊工工作地位位（受委委托、代代管理）和和合同管管理的工工作特点点，决定定了在进进行现场场施工管管理过程程中必须须形成详详实的、系系统的工工程管理理的内业业资料，所所有的工工作往来来和管理理过程均均应形成成以文字字为准的的资料，这这也是监监理工作作的一大大特点。 同时，由于于建筑工工程施工工的行业业特点和和监理工工程师的的工作特特点所决决定，监监理工程程师的工工作模式式也不应应该是一一成不变变的。单单从施工工工程管管理来讲讲，同样样的施工工项目，在在时间、空空间不同同时，可可

7、能有多多种施工工组织方方式和管管理办法法，必须须从实际际出发灵灵活管理理；从服服从地方方行政主主管部门门领导的的角度讲讲，监理理工程师师除了努努力掌握握国家的的相关法法律、法法规和政政策，还还应该认认真的学学习和研研究地方方法规和和相关规规定。对对于工程程的管理理要做到到首先符符合工程程所在地地的有关关规定和和要求；对应于于施工承承包合同同签订的的内容的的不同以以及所服服务的建建设单位位对于工工程管理理的要求求深度不不一样，监监理工程程师又应应该认真真的研究究合同条条款，并并认真理理解建设设单位对对工程施施工管理理的真正正意图，在在工作中中做到严严格遵纪纪守法，独独立公正正的工作作，中规规中矩

8、的的办事，又又要充分分满足建建设单位位合理要要求；每每个监理理企业都都有自己己的规章章制度，工工作中监监理工程程师当然然应该依依据本企企业的管管理要求求进行工工作，这这就决定定了监理理工程师师的工作作要有一一定的灵灵活性。当当然，要要做到有有灵活性性更重要要的是要要求监理理工程师师自身要要有较深深的理论论水平、丰丰富的工工程管理理经验和和熟练的的政策水水平。 第二节 施工工准备工工作中的的监理工工作建筑工程施施工全过过程中，一一般来讲讲，都应应分别经经历：施施工准备备、组织织工程施施工和工工程验收收移交这这三个阶阶段。施工准备工工作的成成效将直直接影响响施工全全过程的的管理成成效，因因此，圆圆

9、满的做做好开工工前的准准备工作作是十分分必要的的。应该该认识到到，对于于监理工工程师来来讲，开开工准备备工作内内容不仅仅仅是项项目开工工条件的的准备，更更重要的的是如何何组织协协调，把把将要运运行的现现场各方方工作程程序的协协调统一一与认同同；沟通通各方工工作方式式并得到到认可；必要的的现场管管理工作作“规矩”的建立立等诸多多内容在在内。所所以，监监理机构构在施工工准备期期间，除除了积极极参与准准备工作作活动外外，应尽尽早的通通过监理理规划、监监理实施施细则、发发通知、召召开会议议等条件件，将自自己的人人员责任任范围、内内部工作作制度、管管理工作作程序通通报给参参建各方方，以达达到工作作的协调

10、调一致。一、组织监监理机构构人员参参加设计计交底和和图纸会会审 此处处“参加”设计交交底，是是因为设设计交底底应由建建设单位位组织和和主持，建建设单位位、施工工单位（必必要时包包括分包包单位）、监监理机构构、设计计单位、有有时包括括勘察单单位共同同参加的的技术会会议。监理机构参参加设计计交底应应考虑两两项工作作内容：提前学学习图纸纸，建立立起工程程质量控控制的要要点，从从施工管管理和施施工质量量控制角角度出发发，发现现设计不不到位的的问题；图纸会会审中与与设计人人员共同同解决问问题。1、学习图图纸总监理工程程师进场场后首先先就应该该组织监监理人员员熟悉监监理委托托合同、施施工承包包合同文文件和

11、施施工图纸纸。通过过学习图图纸来尽尽快熟悉悉、了解解、掌握握工程的的特点包包括工程程现场的的自然状状况、地地形地貌貌、水文文地质情情况、环环保要求求，尽量量的去理理解设计计意图，从中发现图纸交代不明白和各专业设计不交圈的问题等。对发现的问题形成书面材料，通过建设单位转交设计单位（如可能时将施工单位的问题一并整理送设计单位）与此同时应结合施工合同对号定位应使用的施工验收规范、标准，为如何管理工程施工最终形成监理规划做好铺垫。2、进行设设计交底底与图纸纸会审设计交底应应由建设设单位组组织主持持，总监监理工程程师要组组织相关关的专业业监理工工程师参参加会议议，通过过设计交交底会议议进一步步了解（也也

12、是设计计交底的的主要内内容），建建设单位位对设计计的要求求，设计计的主导导思想，建建筑艺术术构思和和要求，抗抗震烈度度设置，设设计安全全等级选选取与确确定，装装修及材材料的要要求，对对设备选选型要求求。解决决建设单单位、施施工单位位、监理理机构对对设计发发现的问问题。设计交底与与图纸会会审是施施工技术术资料的的第一部部分，应应在会后后立即组组织各参参会方草草签纪要要（可能能时可以以一次签签署正式式纪要），会会后再补补签正式式记录。参参加会议议的各方方均应有有代表签签字并加加盖章。会会签后的的图纸会会审记录录应与施施工图等等同执行行。二、审查核核实施工工单位项项目管理理机构的的质量管管理、技技术

13、管理理和质量量证保体体系所谓质量保保证体系系就是为为了实现现质量保保证而建建立起来来的一整整套组织织形式和和运行制制度。施工单位健健全的质质量保证证体系是是取得良良好的施施工效果果的首要要条件，所所以监理理机构在在进场开开始就应应该检查查、督促促施工单单位健全全完善质质量、技技术保证证体系。建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）规规定的第第一张用用表“附录AA.0.1”，就是是施工现现场质量量管理检检查用表表，应该该由施工工单位填填写并报报监理机机构进行行审查，按按照国家家规范规规定，应应由总监监理工程程师组织织检查。一般来说，一一个标段段或一个个单位工工程

14、填报报和检查查一次，要要在开工工之前进进行，情情况特殊殊时也可可以分段段检查主主要的是是要解决决，从管管理的源源头上就就使工程程质量得得到控制制。为了进一步步明了本本项工作作内容，我我们通过过附表 A.00.1（见见附表22-1）的的填写、使使用来了解本项工工作内容容。建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）针针对施工工现场提提出了四四项要求求。一是是要有相相应的技技术标准准，即操操作依据据，可以以是企业业标准、施施工工艺艺、工法法、操作作规程等等，这些些是保证证国家标标准贯彻彻落实的的基础，所所以这些些企业标标准必须须高于国国家标准准、行业业标准；二是有有健全

15、的的质量管管理体系系，按照照质量管管理规范范建立必必要的机机构、制制度，并并赋予应应有的权权力、责责任，保保证质量量控制措措施的落落实；三三是有施施工质量量检验制制度，包包括材料料、设备备的进场场验收检检验、施施工过程程的试验验、检验验，竣工工后的抽抽查检测测，要有有具体的的规定，明明确检验验项目和和制度等等，重点点是竣工工后的抽抽查检测测，检测测项目、检检测时间间、检测测人员应应具体落落实；四四是提出出了综合合施工质质量水平平评定考考核制度度，通过过对企业业资质、人人员素质质、工程程实体质质量等的的综合评评价，不不断的提提高施工工管理水水平。可以看到，通通过“附表22-1” 的审审查从国国家

16、规范范角度规规定了，通通过核查查施工单单位现场场施工管管理软件件情况，督督促施工工单位作作好施工工前的准准备工作作，为开开展监理理工作开开个好头头，为今今后的监监理工作作打下良良好的基基础。同同时，也也应注意意施工中中形成的的所有资资料均应应保持与与工程立立项、规规划以及及合同等等文件中中的工程程名称、工工程编号号、参建建各单位位名称、主主要责任任人等保保持统一一。三、施工组组织设计计的审查查 工程程开工前前，施工工单位应应在承包包合同约约定的时时间内完完成施工工组织设设计的编编制、自自审工作作，并填填“施工组组织设计计（方案案）报审审表”，报监监理机构构审批；监理机机构应在在承包合合同约定定

17、的时间间内审批批完毕。经经审定的的施工组组织设计计应通过过监理机机构报建建设单位位一份；监理机机构自留留一份备备查；剩剩余的返返回施工工单位，经经审定的的施工组组织设计计应认真真执行，监监理机构构应经常常检查执执行情况况和效果果，如果果需要变变动应重重新履行行审批手手续。附表 2-1 施工工现场质质量管理理检查记记录表附表A.00.1工程名称填全称,要要与合同同文件一一致施工许可证证（开工工证）填批准文编编号建设单位填全称,要要与合同同文件一一致项目负责人人要与竣工备备案一致致设计单位填全称,要要与合同同文件一一致项目负责人人合同签字人人一致监理单位填全称,要要与合同同文件一一致总监理工程程师

18、合同或文件件明确的的施工单位 同以上项目经理同右技术负责人人与合同明确确的一致致序号 项 目 内 容 （各各栏中填填检查的的文件名名称或编编号）1现场质量管管理制度度检查内容：图纸会会审、设设计交底底、技术术交底、施施工组织织设计编编制程序序、工序序交接、质量检查评定制度、质量奖惩制度、质量例会制度、质量问题处理制度；2质量责任制制检查内容：质量负负责人及及分工、质质量责任任落实情情况、质质量定期期检查制制度；3主要专业工工种操作作上岗证证检查内容：起重工工、吊车车司机、架架工、机机械工、电电工、焊焊工等；4分包方资质质与对分分包单位位的管理理制度检查内容：分包单单位的资资质是否否符合承承包项

19、目目范围级级别、总总包单位位对分包包单位的的质量、技技术管理理制度；5施工图审查查情况检查内容：建设行行政主管管部门出出具的施施工图审审查批准准书或审审查报告告；6地址勘察资资料检查内容：有资质质的地质质勘察单单位的正正式地质质勘察报报告；7施工组织设设计、施施工方案案及审批批检查内容：有审定定的施工工组织设设计或施施工方案案；8施工技术标标准检查内容：施工现现场应有有的施工工技术标标准都有有、承包包企业编编制的标标准应不不低于国国家标准准，并要要有企业业总工程程师、技技术委员员会负责责人批准准，要有有批准日日期、执执行日期期、标准准编号、标标准名称称；9工程质量检检验制度度检查内容：原材料料

20、、设备备进场检检验制度度；施工工过程中中的试、检检验制度度；完工工后的抽抽查检验验制度，包包括检验验项目、时时间、频频率等计计划；此此内容可可为施工工组织设设计的一一部分；10搅拌站及计计量设置置检查内容：搅拌站站计量设设备精度度和管理理制度；使用预预拌混凝凝土不包包括此内内容。11现场材料、设设备存放放与管理理检查内容：根据材材料设备备性能制制定的管管理制度度，建立立相应的的库房。检查结论： 注：11、一般般一个标标段或一一个单位位工程检检查一次次；开工工前检查查，施工工单位填填写， 总总监理工工程师检检查。 2、必必要的有有关文件件的原件件或复印印件附在在本表后后，请监监理机构构验收核核查

21、，验验 收后后返还施施工单位位，并签签字认可可。 总监监理工程程师： 年 月 日应该注意到到施工组组织设计计一般来来说在施施工承包包合同协协议条款款中都有有约定，因因此，施施工组织织设计是是一项很很重要的的综合性性的文件件资料，他他应该包包含有施施工管理理制度、工工作程序序、施工工条件创创立、技技术标准准的采用用、主要要工序的的施工方方法以及及主要分分项工程程保证质质量的技技术措施施和必要要的补充充施工设设计等诸诸多内容容。很多多内容将将与合同同协议内内容相关关。所以以从某种种意义上上讲施工工组织设设计一旦旦经建设设单位和和施工单单位双方方确认应应该视为为承包合合同的延延续。监监理机构构审批施

22、施工组织织设计应应该引起起足够的的重视。审审查中要要把握住住工作尺尺度也是是非常重重要的。也也就是要要分清合合同各方方的权利利和义务务。监理理工程师师审查施施工组织织设计时时可粗可可细，但但是，再再粗不能能忽略建建设单位位合同内内应该享享有的权权力和利利益，再再细，再再严格不不能超越越建设单单位的授授权范围围，要牢牢记监理理工程师师是代表表合同的的一方办办事。施工组织设设计又是是施工单单位施工工活动的的指导性性技术经经济文件件，也是是施工单单位履行行合同、实实现设计计意图的的总体规规划。因因此，项项目工程程开工前前，施工工单位工工程项目目管理机机构必须须编制施施工组织织设计。关关键应注注意“设

23、计”，一个个建筑物物或者说说一个建建筑作品品是由设设计者和和施工者者共同合合作的产产品，从从某种意意义上来来说，施施工组织织设计既既是合同同的延续续，也是是施工图图设计的的延续。要要从合同同的承诺诺出发，为为了充分分实现设设计意图图，施工工单位应应组织完完成包括括施工图图设计细细化在内内的施工工技术、施施工组织织、施工工管理程程序等全全面的规规划和设设计。所所谓“设计”就是通通过构思思、设想想、规划划以至于于测算、比比较等手手段做出出的最后后决定实实施方案案。施工工组织设设计一般般应包括括编制依依据、工工程概况况及主要要实物量量；工程程项目管管理机构构设置及及人员分分工；施施工总平平面布置置设

24、计；建安工工程的总总进度计计划和单单位工程程的综合合进度计计划；质质量和安安全保证证体系；拟采用用的主要要施工方方法；施施工技术术措施、安安全措施施、应急急预案；主要建建筑材料料、构配配件、半半成品、非非标准设设备、劳劳动力、施施工机具具等计划划；工程程分包管管理；与与建设、设设计及监监理单位位的配合合协调等等内容。因此，监理理机构审审批施工工组织设设计应掌掌握的原原则应是是： 报审的的施工组组织设计计必须是是施工单单位自审审完成的的； 施工组组织设计计的报审审和审批批的时间间约定； 施工组组织程序序要符合合要求，突突出“质量第第一、安安全第一一”的原则则； 施工组组织设计计中的工工期、质质量

25、目标标满足施施工承包包合同的的约定； 施工进进度计划划与资源源计划应应协调一一致，如如工程较较大将有有可能产产生工期期争议时时应尽量量提倡使使用网络络计划，以以便准确确处理工工期争议议； 保证措措施要有有针对性性主要施施工方法法合理、措措施有效效，安全全、环保保、消防防和文明明施工措措施要可可行并符符合规定定； 施工总总平面图图标注要要完善准准确，占占用面积积合理。施工总平面图一旦签认，施工现场和有关的场地管理责任使用权限界线就正式确定。监理规范和和省监理理规范实实施细则则规定了了施工单单位在施施工组织织设计报报审时填填表A22报监理理机构审审批。（见见附表22-2）该该表的使使用应该该与其他

26、他用表不不同。AA2表中中三栏内内容应为为两个部部分，第第一部分分是施工工单位明明确了根根据合同同约定编编制完成成了施工工组织设设计；第第二部分分是监理理机构的的审查意意见。实实质上是是代理建建设单位位在确认认。其中中涉及合合同条款款的部分分内容自自然的再再次形成成了要约约、承诺诺的关系系。为此此监理工工程师的的意见要要注意明明了准确确，绝不不能含混混不清，用用词要规规范，需需与建设设单位沟沟通的内内容要事事先沟通通。由此此可以看看出经监监理机构构审批确确认的AA2表应应该作为为施工组组织设计计的一个个不可分分割的部部分，应应该与施施工组织织设计一一并装订订归档。施工组织设设计审核核是应充充分

27、发挥挥各专业业监理工工程师的的专业特特长，总总监理工工程师应应组织相相关的专专业监理理工程师师共同讨讨论后，形形成完整整统一的的意见之之后签认认。附表2-22A2 施工工组织设设计（方方案）报报审表致： （监监理单位位） 我方已已根据施施工合同同的有关关规定完完成了 工程施施工组织织设计（方方案）的的编制，并并经我单单位上级级技术负负责人审审查批准准，请予予以审查查。附：施工组组织设计计（方案案） 承包包单位（章章） 项 目 经经 理 日 期 专业监监理工程程师审查查意见： 专业监监理工程程师 日日 期 总监理工工程师审审核意见见： 项目监监理机构构 总监理理工程师师 日 期 四、审查分分包单

28、位位资格对于工程的的分包，一一般可能能有三种种情况：1、工程总总承包合合同中已已经确定定分包部部位、项项目，并并已指定定分包单单位。这这种情况况应按正正常审查查施工单单位进入入现场的的质量、技技术保证证体系以以及进场场人员资资质程序序进行即即可；2、在总承承包合同同中已经经确定分分包范围围，对此此，总承承包单位位应填“分包单单位资格格报审表表”报监理理机构，监监理机构构主要通通过施工工单位报报出的资资料查验验分包单单位的营营业执照照、资质质证书、社社会信誉誉、工作作业绩、质质量、技技术保证证体系、人人员上岗岗证等对对分包单单位进行行资质审审查，如如果必要要时还要要到实地地考察。经过审查合合格的

29、总总监理工工程师应应在报审审表上签签认。经经审查的的相关资资料监理理机构应应查看原原件，同同时要求求承包单单位提供供复制件件存档备备查。3、当承包包合同中中没有约约定项目目分包，总包单位应先报出申请，列出将要分包的项目。总监理工程师应审查可否分包，认为可以时，请建设单位认可后签认分包申请。总承包单位重新履行第二条程序。五、场地的的移交和和测量成成果审核核施工场地的的移交应应包括两两大部分分内容：一是施施工场地地包括房房屋等设设备在内内的移交交；二是是测量放放线的控控制桩的的移交与与复核。1、场地移移交场地移交应应与施工工总平面面图统一一考虑，移移交与审审批总平平面图的的时间顺顺序可能能不一定定

30、，但是是监理机机构在处处理这一一问题时时一定要要注意的的是统一一考虑，要要注意办办好移交交时的文文字手续续，移交交时注意意解决处处理的问问题有：A、移交的的起止时时间，也也即是施施工单位位对施工工现场的的管理责责任时间间；B、场地的的区域范范围。这这要与施施工总平平面图的的标志尺尺寸相一一致；C、建设单单位提供供的水源源、电源源等位置置、数量量看护责责任界线线，包括括表上数数字等。2、放线控控制桩的的移交与与测量成成果审查查设计院在交交出图纸纸时，应应把全部部控制测测量标志志，准确确、完整整的移交交给建设设单位、监监理单位位和施工工单位。但但实际上上移交过过程中很很可能由由监理机机构来组组织完

31、成成，移交交的程序序应该是是：（1）、设设计院应应到现场场逐点的的向建设设单位、监监理工程程师（如如能同施施工单位位共同接接受就更更加理想想了）交交桩，并并交代清清楚各桩桩点坐标标和标高高等数据据资料。（2）、监监理机构构和建设设单位共共同将桩桩点移交交给施工工单位。（3）、施施工单位位应组织织复测，承承包人接接桩后应应根据施施工需要要在现场场加密测测量控制制点，如如建筑群群或桥梁梁施工应应增加控控制网，道道路施工工需加密密导线点点和测设设转点、交交点等。承承包单位位完成上上述工作作后应向向监理机机构现场场交验各各桩点（用用表可使使用“ 报报验申请请表”），并并提交各各桩点的的测量数数据以及及

32、测量的的原始记记录、平平差计算算书等全全部资料料，监理理机构核核验确认认无误后后予以签签认。监监理机构构复核时时应注意意核查测测量精度度是否满满足规范范要求，坐坐标数据据是否与与设计相相符，与与规划红红线是否否有误。控控制桩移移交后应应由施工工单位负负责保护护直到工工程竣工工。施工测量成成果经监监理机构构签认后后应返还还施工单单位整理理归档，监监理机构构留一份份复制件件备查。六、审查开开工申请请承包单位认认为施工工准备工工作已经经完成，具具备开工工条件时时，应向向监理机机构报送送“工程开开工/复复工报审审表”，申请请开工。项目监理机机构应按按以下内内容进行行审查：1、建设单单位的施施工准备备工

33、作是是否完成成；2、施工组组织设计计（施工工方案）是是否已经经项目监监理机构构审定；3、测量放放线是否否已经通通过核验验；4、施工人人员已按按计划到到位，施施工设备备、料具具已按需需要进场场；5、将要使使用的材材料是否否检验合合格；6、施工图图纸是否否满足施施工需要要。上述条件经经专业监监理工程程师核查查，具备备开工条条件时报报总监理理工程师师，由总总监理工工程师签签认“工程开开工报审审表”，并报报送建设设单位备备案。如如委托监监理合同同约定需需建设单单位批准准时，项项目监理理机构审审核后报报建设单单位批准准，但开开工令仍仍须总监监理工程程师签发发。工程程工期自自总监理理工程师师批准之之日计算

34、算。开工报告应应以单位位工程为为单元填填表报审审，也可可分工序序进行，但但应在规规划和细细则中约约定并事事先与施施工单位位沟通。七、参加第第一次工工地会议议第一次工地地会议应应由建设设单位负负责召集集主持，参参加的人人员应该该有：建设单位代代表；承承包单位位项目经经理部以以及有关关的只能能人员；项目监监理机构构总监理理工程师师以及主主要监理理人员；如有可可能应有有分包单单位的主主要负责责人；可可邀请设设计人员员代表参参加。第第一次工工地会议议召开时时间应尽尽量提前前，以便便各方尽尽早沟通通和了解解情况。会议的主要要内容应应该有：1、建设单单位授权权；2、总监理理工程师师介绍施施工过程程中监理理

35、工程师师的工作作原则以以及主要要的监理理工作程程序，各各专业监监理工程程师的基基本职责责分工。3、施工单单位介绍绍施工准准备情况况。第一次工地地会议的的会议纪纪要由监监理机构构负责整整理，经经参加会会议各方方会签后后分发各各参会方方。工程资料收收集、整整理与组组卷是监监理工作作的一项项重要内内容，请请按照国国家建筑工程程资料管管理规程程（JJGJ/T1885-220099）工程资料的的五大分分类一、按照国国家建建设工程程资料管管理规程程规定定：工程程资料可可分为工工程准备备阶段文文件、监理资资料、施工资资料、竣工图图和工程程竣工文文件五大大类。其其中：监理资料可可分为监监理管理理资料、进度控控

36、制资料料、质量控控制资料料、造价控控制资料料、合同管管理资料料和竣工验验收资料料六类；施工资料可可分为施施工管理理资料、施工技技术资料料、施工进进度及造造价资料料、施工物物资资料料、施工记记录、施工试试验记录录及检测测报告、施工质质量验收收记录、竣工验验收资料料八类。二、施工资资料应按按单位工工程组卷卷，并应应符合：1、专业承承包工程程形成的的施工资资料应由由专业承承包单位位负责，并并应单独独组卷；2、电梯工工程应按按不同型型号每台台电梯单单独组卷卷；3、室外工工程按室室外建筑筑环境工工程和室室外安装装工程单单独组卷卷；4、当施工工资料中中部分内内容不能能按一个个单位工工程分类类组卷时时，可按

37、按建筑项项目组卷卷；5、施工资资料目录录应与其其对应的的施工资资料一起起组卷。八、施工准准备阶段段监理机机构应积积累的内内业资料料随着施工准准备阶段段监理工工作的完完成监理理机构应应有如下下项目内内容内业业资料，监监理机构构应有专专人负责责分类整整理建档档。1、监理依依据性文文件(1)委托托监理合合同；施施工承包包合同（如如有分包包包括分分包合同同）；（建设单位供货的）材料、设备采购供应合同。(2)、设设计文件件类a、地质勘勘察文件件；b、施工图图纸；c图纸会审审记录（包包括招标标答疑文文件）。上述资料aa、b两两项监理理机构进进场由建建设单位位无偿提提供，所所以应事事先与建建设单位位协商如如

38、需归还还时，监监理机构构应在工工程竣工工时作为为竣工资资料移交交建设单单位。2、规划管管理类文文件a、监理大大纲；监监理规划划；监理理实施细细则（如如果有）；b、经监理理机构审审定的施施工组织织设计（施施工方案案）；c、各方的的授权书书类文件件，包括括：总监监理工程程师授权权书、总总监理工工程师对对专业监监理工程程师分工工以及岗岗位责任任的通知知、施工工单位对对项目经经理部内内主要人人员的授授权书等等函件；d、经监理理机构审审核确认认的资质质证件的的复印件件。3、其他已已经形成成的会议议纪要和和来往函函件也应应分类整整理建档档。第三节 施工阶阶段监理理工作之之施工质质量控制制随着“开工工令”的

39、签发发，项目目工程正正式进入入施工阶阶段。监监理工作作将围绕绕着工程程施工的的三大目目标展开开，因此此，监理理工作也也主要围围绕工程程项目的的质量、造造价、进进度控制制开始。2002年年始，建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000系列规规范陆续续施行，监监理机构构对于工工程的验验收责任任得到了了进一步步的明确确和加强强，对于于工程的的验收的的指导原原则也发发生了原原则性的的变化，即即：“验评分离离，强化化验收，完完善手段段，过程程控制。”所谓“验评分离”就是将原质量评定标准中的质量检验与质量评定内容分开，将施工工艺的内容与质量验收的内容分开；“强化验收”是指将原施工验收规范中

40、的验收部分和原质量评定标准中的质量检验内容合并起来形成一个完整的最低的质量水平线，是施工企业必须达到的底线，建设工程验收必须保证的质量标准。“完善手段”是指新的质量验收规范完善了施工工艺的检测手段，完善了验收检验方法的内容。“过程控制”就是我们监理工程师所说的“事前、事中、事后控制”，在规范和标准中都有明确的体现。建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）作作为强制制性条文文标准的的高度规规定：6.0.33 单位位工程完完工后，施施工单位位应自行行组织有有关人员员进行检检查评定定，并向向建设单单位提交交工程验验收报告告。6.0.44 建设设单位收收到工程程验收报报

41、告后，应应由建设设单位（项项目）负负责人组组织施工工单位（含含分包单单位）、设设计、监监理等单单位（项项目）负负责人进进行单位位（子单单位）工工程验收收。6.0.77 单位位工程质质量验收收合格后后，建设设单位应应在规定定的时间间内将工工程竣工工验收报报告和有有关文件件，报建建设行政政管理部部门备案案。所谓验收，是是指建筑筑工程在在施工单单位自检检评定的的基础上上，参建建的有关关单位共共同对检检验批、分分项、分分部、单单位工程程的质量量进行抽抽样复验验，根据据相关标标准以书书面形式式对工程程质量达达到合格格与否做做出确认认。这就明确的的规定了了建设单单位、施施工单位位、监理理单位、设设计单位位

42、以及政政府行政政主管部部门在工工程验收收中的工工作内容容和责任任。通过对于建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000）系列列规范的的学习，可可以看到到，对于于施工工工程质量量验收，除除单位工工程的最最终验收收须建设设单位组组织外，可可以说工工程质量量的验收收全部都都应由监监理工程程师来负负责组织织和确认认。同时时，也应应该看到到，在建建筑工程程的全过过程中，“验收”是连续进行的。现行规范中，对于进场材料、构配件、设备要分批验收，并且更加明确的进行规定，对于建筑实体要分批验收，对分项工程进一步细化为“检验批”来验收。从最基本的检验批验收开始就要通过监理工程师进行“共同确认”，并

43、形成质量书面文件。对于重要的材料、构配件、设备要见证取样复验，并形成资料。在整个施工过程中，就有施工单位内部自检和外部监督检查两条质量管理系列对工程质量进行控制，两条质量管理体系最终形成的应该是责任明确的一套工程技术档案。严格把好材料验收、工程验收关是监理工程师工程质量控制的核心工作。掌握施工技术资料的整理标准，系统的利用施工技术资料整理过程，有效控制对建筑工程的质量验收工作，是每个监理工程师必备的基本业务能力。因此，施工技术资料的形成程序、内容、标准、目的是每个监理工程师首先必须掌握的，要能够通过熟练的运用施工技术资料的签认、整理来达到对工程质量控制，真正解决监理工程师对工程质量的实质上的验

44、收。一、施工技技术资料料形成的的目的和和工作关关系工程的施工工质量验验收，主主要是以以对工程程检验批批的施工工质量验验收为基基础进行行的，而而检验批批的验收收，就其其验收内内容上看看总体可可以分为为三个部部分，即即：-使用材材料、设设备、构构配件必必须符合合设计和和规范要要求，即即通常体体现在整整理存档档资料中中的合格格证和复复试报告告中；-施工成成品的实实测、实实量必须须满足设设计和规规范的要要求，即即检验批批表中，工工程施工工完毕后后实测、实实量结果果的记录录部分；-工程工工序实际际施工过过程中的的检验、检检测结果果或效果果必须满满足设计计和规范范的要求求，即体体现于施施工检查查记录和和现

45、场检检验、试试验记录录中的内内容。因此，施工工中形成成施工检检查记录录，放线线测量记记录、施施工检、试试验记录录都是工工程施工工质量验验收工作作的组成成部分，其其记录目目的和内内容应首首先满足足工程施施工质量量验收的的需要。这也是日常常工作中中整理、积积累材料料、设备备、构配配件质量量证明文文件、复复试报告告等资料料，以及及准确填填写和使使用施工工检查记记录、测测量放线线记录、隐隐蔽工程程检查验验收记录录用表的的关键所所在。因因此，我我们应该该首先为为“施工检检查记录录”、“隐蔽工工程验收收记录”建立起起一个比比较确切切的定义义或者说说较为准准确的概概念：我们在工程程技术资资料中通通常所说说的

46、施工工检查记记录：应应该是指指一个施施工工序序在施工工过程中中，按施施工质量量验收规规范规定定，为了了满足施施工质量量验收需需要，在在施工操操作进行行中，针针对对于于工程质质量和使使用功能能将产生生永久影影响的施施工活动动过程信信息或效效果的现现场记录录。应该注意，在在这里重重要的是是指，为为了满足足施工质质量验收收“需要”而形成成的“记录”，记录录内容不不应只是是一些简简单评价价。隐蔽工程验验收记录录：是指指在施工工过程中中，对于于某些重重要的分分项工程程，上一一工序的的工作结结果将被被下一道道工序所所掩盖，不不经过破破坏或拆拆除无法法再次进进行复查查的工程程部位，在在下一工工序施工工前，对

47、对其是否否符合设设计和规规范要求求的质量量情况，进进行全面面的中间间检查验验收记录录资料。这这里关键键是指“重要的的分项工工程” 。“隐蔽工程程检查验验收记录录”、“施工检检查、检检测记录录”和“质量验验收记录录（检验验批质量量验收记记录）”的区别别主要在在于：在在“施工检检查记录录”中应检查查记录的的是施工工工序中中涉及质质量过程程情况的的相关信信息；而而“隐蔽工工程检查查验收记记录”要对将将要隐蔽蔽的重要要分部工工程质量量结果进进行全数数的中间间验收检检查，要要对工程程质量全全貌进行行准确描描述记录录。“隐蔽工工程检查查验收记记录”的内容容应具有有可全面面的追忆忆性和质质量复原原性；“工程

48、质质量验收收记录”是依据据规范标标准，按按照规定定的比例例和抽样样频率经经过随机机抽查结结果评定定的质量量等级，而而“隐蔽工工程验收收记录”是在已已确定质质量等级级的基础础上对相相应工程程的质量量全面检检查与描描述并最最终决定定是否可可以进行行下一道道隐蔽工工程施工工。所以这些资资料的工工作程序序关系应应该是：如下图所示示，材料料、设备备、构配配件的进进场验收收是施工工质量验验收的开开始，之之后是根根据施工工质量验验收规范范的要求求，对施施工过程程跟踪检检查并形形成必要要内容效效果的记记录，即即“施工检检查、检检测记录录”，用来来作为工工程检验验批验收收的文字字依据。材材料、设设备、构构配件的

49、的进场验验收不合合格，就就不能施施工，也也就不会会有施工工检查、检检测记录录，没有有施工检检查、检检测记录录作为依依据，就就无法进进行检验验批的验验收。一一般的来来说，只只有质量量验收合合格的工工程，才才能进行行隐蔽检检查验收收，所以以，一般般情况下下，隐蔽蔽工程验验收记录录的形成成，应在在检验批批验收合合格后进进行。往往复的材材料、设设备、构构配件的的进场验验收、施施工检查查与检验验、检验验批验收收、隐蔽蔽工程验验收是构构成分项项工程验验收、分分部工程程验收以以及单位位工程验验收基本本条件。而而上述的的工作程程序一般般来说是是不可逆逆的。隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录材料验收资料施工检查、

50、检测资料质量验收资料（检验批记录）分项工程、分部工程、单位工程质量验收二、材料、构构配件、设设备验收收资料材料、构配配件、设设备的进进场验收收是工程程质量验验收的开开始，所所谓进场场验收就就是对进进入现场场的材料料、构配配件、设设备等按按相关标标准规定定要求进进行检验验，对产产品达到到合格与与否做出出确认。因此，材料料进场验验收要形形成记录录资料。这这些资料料不但要要能够证证明材料料、构配配件、设设备合格格与否，还还要能够够准确的的反映出出所用材材料、构构配件、设设备体现现在建筑筑实体上上的内在在情况，同同时也要要通过记记录反映映出可追追溯的材材料、构构配件、设设备的进进场验收收的责任任关系。

51、与材料、构构配件、设设备的进进场验收收相对应应，建设设部建建建200002111号文件件严格规规定，凡凡是涉及及结构安安全的试试块、试试件和材材料试验验要见证证取样，并并形成见见证取样样记录。所所以凡是是涉及结结构安全全的试块块、试件件和材料料试验取取样时要要履行见见证取样样手续并并形成记记录。工程施工过过程中，还还要对施施工的建建筑成品品或半成成品等进进行中间间检测、试试验，有有的需专专业试验验室进行行试验室室或现场场检测，并并作为质质量验收收的依据据，标准准中将以以上内容容均列为为检验检检测内容容。材料、构配配件、设设备的进进场验收收应形成成的文字字资料应应反映两两部分内内容：首首先应该该

52、是所有有用于工工程上的的建筑材材料、半半成品、构构配件及及设备必必须有质质量证明明文件。所所谓质量量证明文文件指由由供应商商提供的的产品（质质量）合合格证、检检验（试试验）报报告、产产品生产产许可证证和质量量保证书书包括新新材料、新新产品鉴鉴定证书书以及材材料、半半成品、构构配件及及设备进进场后的的复试报报告等，以以此证明明供应产产品合格格；其次次，就是是要体现现出对于于材料、半半成品、构构配件及及设备进进场验收收的质量量评价，就就是认真真地履行行现场验验收手续续，并形形成可溯溯源和相相应验收收责任的的文字资资料。吉吉林省建建设工程程技术文文件整理理标准（DDB222/4007-220055）

53、中设设立的关关于材料料验收和和见证取取样的表表格，详详见附表表3-11、3-2、-3-33（M001、MMO2、MMO3表表），目目的就是是要满足足上述要要求。虽虽然，上上述表中中记录内内容包括括了材料料（设备备、构件件、试块块、试件件）名称称、代表表部位、代代表批量量、组数数、取样样日期、地地点及试试验结果果等诸多多内容（对对于试块块和试件件还应说说明强度度等级及及连接方方式等设设计要求求）。但但重要的的是注意意参与验验收者要要逐项的的本人签签字认可可，其隐隐含的意意义同时时也就包包括了对对于该批批材料、半半成品、构构配件及及设备，签签字者按按照有关关规定的的外观质质量检查查和取样样程序、方

54、方法是认认可的，并并承担验验收责任任。附表3-11表M01 试块/试件见见证取样样记录 编号号：工程名称施工单位见证单位试块/试件名称代表部位代表批量取样组数取样日期取样地点取样人签字见证人签字设计要求试验报告编号试验结果备注附表3-22表M02 建建筑材料料/半成成品/构构配件/设备见见证取样样记录 编号：工程名称施工单位见证单位见证项目生产厂家规格型号代表数量取样数量取样日期取样人签字见证人签字试验报告编号试验结果附表3-33表M02 建建筑材料料/半成成品/构构配件/设备见见证取样样记录 编号：序号验收项目生产厂家进场时间规格数量认证标识拟使用部位位外观质量质量证明文文件编号号检查人外观

55、质量检检查情况况：三、施工检检查、检检测资料料吉林省建建设工程程技术文文件整理理标准中中，将施施工检查查记录、现现场检测测、试验验记录单单独归类类为“施工过过程记录录”，目的的之一也也是要突突出和加加强对施施工过程程记录（通通常习惯惯所说的的施工检检查记录录）作用用的理解解，从而而明确施施工过程程记录的的真正填填写目的的，进一一步保证证用表的的使用和和填写内内容的准准确性。长期以来，人人们在工工程技术术管理中中形成了了一个误误区，包包括监理理工程师师的“旁站记记录”在内，人人们总是是认为监监理就得得“旁站”，不“旁站”，监理理就不到到位、就就是不干干工作；对于施施工的工工程，认认为有施施工活动

56、动就要有有检查，有有检查就就要有“施工检检查记录录”，形成成了大量量没有具具体内容容、目的的和范围围的重复复记录。因因此，记记录内容容也就从从关于技技术、质质量甚至至到经济济管理全全部进入入到施工工检查记记录之中中，造成成大多数数记录内内容是提提纲性的的、含混混的评价价用语。失失去了形形成积累累施工检检查记录录的真正正含义。解解决“施工记记录”从形成成记录的的目的出出发，为为满足工工程质量量验收提提供证明明和支持持文件资资料来填填写，起起码目前前是至关关重要的的。以下，我们们就吉林林省建建设工程程技术文文件整理理标准中中关于“施工过过程记录录”的几项项内容简简单说明明。定位放线检检查记录录和测

57、量量放线检检查记录录习惯上，工工程定位位放线检检查记录录和工程程测量放放线检查查记录，整整理归档档属于一一类。但但就其内内容的实实质而言言，同样样属于施施工记录录范围之之内，需需要注意意的是：工程定定位放线线检查，虽虽然同样样含有尺尺寸复核核、验收收的含义义，但是是，它主主要是工工程位置置的确认认，并明明确定位位责任。因因此，必必须认真真履行报报验审核核手续，记记录的内内容除应应满足表表中一般般性的工工作程序序、测量量误差、核核查结果果等内容容外，更更重要的的是：1 明确确标注控控制坐标标原点及及与建筑筑物的相相对关系系，要有有可复测测性；2 对于于由规划划部门直直接给定定建筑物物位置的的情况

58、，应应标明建建立控制制性坐标标情况，建建筑物与与控制性性坐标的的恢复情情况等。楼层平面放放线的目目的，主主要是控控制建筑筑结构的的轴线位位置，要要写明结结构构件件的实际际误差，应应真实、准准确。地基验槽记记录建（构）筑筑物基础础施工前前必须进进行验槽槽，地基基验槽应应由监理理单位（建建设单位位）组织织。总监监理工程程师、专专业监理理工程师师、勘察察单位项项目负责责人、设设计单位位项目负负责人、施施工单位位项目负负责人、技技术负责责人参加加。通常常“验槽记记录”都是施施工单位位填写，由由各方代代表签字字盖章后后执行。严严格的说说，“验槽记记录”的内容容应由地地勘和设设计人员员来形成成鉴别、评评价

59、结论论，施工工和监理理单位只只是按照照形成的的结论执执行，所所以形成成文字记记录要注注意叙述述的角度度。同时应注意意试成桩桩记录也也是地基基验槽记记录的一一个种类类。国家岩土土工程勘勘察规范范（GGB5000211-20001） 关于地地基基础础的检验验和监测测中规定定：天然地基的的基坑（基基槽）开开挖后，应应检验开开挖揭露露的地基基条件是是否与勘勘察报告告一致。如如有异常常情况，应应提出处处理措施施或修改改设计的的建议。当当与勘察察报告出出入较大大时，应应建议进进行施工工勘察。检检验应包包括下列列内容：1 岩土土分布及及其性质质；2 地下下水情况况；3 对土土质地基基，可采采用轻型型圆锥动动

60、力触探探或其他他机具进进行检验验。对于桩基工工程应通通过试钻钻或试打打，检验验岩土条条件是否否与勘察察报告一一致。如如遇异常常情况应应提出处处理措施施。当与与勘察报报告差异异较大时时，应建建议进行行施工勘勘察。单单桩承载载力的检检验，应应采用载载荷试验验与动测测相结合合的方法法。对大大直径挖挖孔桩，应应逐桩检检验，孔孔底尺寸寸和岩土土情况。按照建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范附附录A的的规定：A.2 天然地地基基础础基槽检检验要点点A.2.11 基基槽开挖挖后，应应检验下下列内容容：1 核对对基坑的的位置、平平面尺寸寸、坑底底标高；2 核对对基坑土土质和地地下水位位情况3 空穴穴、古