建筑工程专项方案设计项目说明

1、第一部分 建筑方案设计说明 3、计划设计概念目名称东岭地产西安集团总部办公区项目2、项目概况 心约 11 公里。项目用地计划要求为：容积率上限为 7.0，建筑密度小于 40%，绿地率不低于 30%。2.2 总建筑面积约为 206165 平米，其中地下建筑面积约 48000 平米。超高层建筑 44 层，建筑总 2、设计依据2.11 甲方提供道路红线图、电子地形图、任务书及其它文档2.12 国家及地方现行其它法规、规范3.1 用地使用合理化本项目建筑物南侧退红线约 10 米，为办公楼主入口提供前广场，同时 处理车库出入口和回车问题。北侧退用地红线 5 米,为商业出入口提供缓冲空间，满足城市空间要

2、求。东、西侧退红线 5 米，在满足城市空间设计要求(贴线率)同时合理部署地下车库坡道，以最 合理方法利用土地，既满足使用功效要求，同时也满足城市设计要求。3.2 城市界面处理本项目南侧退红线 15 米，北侧后退红线 10 米, (东侧为集中绿化带)以缓 解建筑物对城市道路压迫感，并在用地东北角留出足够休闲大广场作为城市公共空间。3.3 合理布局形式本项目顺应地块并结合周围项目部署，顺应城市肌理，优化城市天际线。4、计划布局4.1 采取五维计划设计手法：4.1.1：整合周围资源4.1.2：塑造内向型空间序列4.1.3：多层次空间4.1.4：场所内涵升华4.2 依据计容面积分配，采取“1+2+底商

3、”建筑布局形式。一栋容纳办公及酒店功效 180 米主塔 楼，和两栋近 100 米高配套公寓楼，形成三足鼎立之势。并设计了多个底商组团，形成内部活力休 闲广场。并辅以充沛地下停车及设备空间。4.3 空间布局方面，该项目和周围已建及待建项目围绕园区中心云水公园环抱部署，塔楼建筑视 线应充足利用云水公园景观资源。同时，该计划将主塔楼部署于项目用地东侧，和其地块南侧建筑群组成了面向西三环办公集团总部门户空间。 商业内部休闲体验空间、公寓入口空间。4.5 建筑总体布局遵从疏密有致、高低错落标准，充足利用景观资源及沿西三环给整体项目强烈 4.6 交通组织方面做到尽可能避免人车混行。5、单体设计5.1 立面

4、造型：采取简练现代体块组合和竖向直线条分隔方法，进而彰显建筑高大、挺拔、俊 朗立面形象，努力争取表现高品质物业特点。公寓立面也采取较多玻璃幕墙，以增加房间通透采光 性能，并和整体项目协调呼应。5.2 结构形式：办公主楼部分采取框筒结构，商业裙房及地下室部分采取框架结构。5.3 使用功效：地上建筑形式为一栋主塔楼加两栋公寓和底商。主塔楼 1-3 层为服务商业， 4-26 空中 5.4 建筑层高：主塔楼层高 1-2 层为 5.4 米，标准层 4.2 米(办公)和 3.8 米(酒店)。公寓楼建 筑层高为标准层 3.4 米。底商(裙房)层高 1-2 层为 5.4 米,局部 3 层为 4.5 米。6、交

5、通系统和停车6.1 当地块共设置三个场地出入口和三个地下车库出入口。尽可能沿场地周围少许设置机动车停 车位。地下车库入口设计合理结合道路关系，在入口周围设置车库入口。7、总体消防设计7.1 广场部分采取硬质铺装，可形成环形消防道路，消防车道转弯半径均大于等于 12 米。满足 消防车扑救通行要求。7.2 塔楼设计了超出 1/4 周长长度消防登高面，消防登高场地宽度大于 10M，且在此范围内设有 直通室外楼梯间出口。7.3 在建筑每层沿着四面外墙均设置消防救援窗，相邻两个救援窗之间距离小于 20M，而且确保 每个防火分区中不少于 2 个，满足相关规范要求。8、节能设计8.1 本项目气候分区为严寒地

6、域。建筑尽可能降低外墙长度，屋面及外墙面设置外保温系统， 在平面上确保房间有良好朝向和通风条件。办公合理控制开窗面积。8.2 采取有效外墙外保温材料和屋面保温材料，外门窗均采取中空玻璃和断热型铝合金窗框。8.3 体型系数大小对建筑能耗影响很显著。体型系数越小，单体建筑面积对应外表面积越小， ， 我们在不影响房间舒适度前提下尽可能降低建筑凹进凸 出，尽可能地控制体型系数。同时控制开窗面积，满足节能设计要求。9、无障碍设计9.1 设计中一直落实“以人为本”设计理念。设计中除在入口处设置轮椅坡道外，在门、走道 J 并利用无障碍电梯抵达各层。10、经济技术指标详见总平面图经济技术指标第二部分 结构方案

7、设计说明1.1 本工程在陕西省西安市雁塔区。项目用地在西安市西三环和天谷六路交叉口西南侧，建设 成。1.2 各单体长、宽、高、层数、层高见下表：长长度(米) 宽度(米) 总 高 度 层数层高(米)公 寓 (两栋) 8.4.199.65商 业 -10.8/15-超高层办公酒 店(方案一) 58.040.8445.4/4.2/3.8超高层办公酒 店(方案二) 46.840.0445.4/4.2/3.8超高层办公酒 店(方案三) 49.343.5445.4/4.2/3.82.设计依据2.1 结构设计使用年限: 依据工程结构可靠性设计统一标准 (GB50153- )，本工程设计使用年 2.2 自然条件

8、：风荷载:50 年一遇基础风压 0.35kN/m2,1 一遇基础风压 0.40kN/m2;雪荷载:50 年一 kNmg抗震分组第二组。2.3 本专业设计所实施关键法规和所采取关键标准：件编制深度要求 建质216 号GBB2.3.9 (附： 建筑抗震设计规范局部修订(.8.1)GB-GB-2.3.13 工业建筑防腐蚀设计规范 GB 50046-B.3.15 墙体材料应用统一技术规范 GB 50574-2.3.17 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2.3.22 高层建筑筏形和箱形基础技术规范 JGJ 6-BT标准 GB/T 50105-2.3.27 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50

9、476-2.3.29 高层建筑结构用钢板 YB 4104- CECS 28 ：90 高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程 CECS 230：2.4 建筑分类等级2.4.1 建筑结构安全等级：二级2.4.2 建筑抗震设防类别：标准设防类(丙类)2.4.3 钢筋混凝土结构抗震等级 型 )框架 级抗震墙 级备注 )抗震墙结构.10-一级框架结构11.25/15.45二级- 案一三)混合框架-钢骨混凝土关键筒.45特一级特一级地下室 框架结构-二级或三 级-结合塔楼抗震等级确定地下室 框架结构-2.4.4 地下室防水等级:二级2.4.5 地基基础设计等级：甲级2.5.上部结构及地下室结构方案2.5.1

10、结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝)设置2.5.1.1 地下室结构超优点理 拟采取使用补充收缩混凝 土浇筑，设置施工后浇带，加强混凝土养护，控制浇筑温差，加强结构配筋等方法来减小温度应力 2.5.1.2 地下室和主体结构高低建筑处理设置沉降后浇带， 并在 监控上部主体结构封顶且沉降稳定后封闭后浇带。2.5.2 超高层办公酒店结构选型本项目办公酒店结构设计房屋高度 180.45 米，屋面以上有约 10 米高构架。结构主体高度超出 规范要求 B 级高度，属于超高层建筑。塔楼拟采取钢混凝土混合结构， 使用混合框架钢骨混凝土关键筒作为结构双重抗侧力体系。 依据结构体系刚度，设置 23 道伸臂桁架及对应环形

11、桁架。a.混合框架中外框架柱选型：钢-混凝土混合结构中框架柱有钢骨混凝土柱、钢管混凝土柱、钢管混凝土叠合柱等。钢骨混凝土柱中型钢增加了混凝土延性，并替换了部分受力钢筋，增加了受压承载能力。但和 钢筋混凝土柱相比，截面尺寸减小不显著，受限于规范结构要求，也需要配置相当数量纵向钢筋。凝土强度和延性。 能够减小截 面，降低混凝土自重。钢管同时作为混凝土模板，施工简便。受力钢筋。 其含有钢管混凝土柱类似特点，但耐火性能愈加好。缺点是相对于钢管混凝土柱，施工较复杂，截面尺寸也更大。综合以上特点，依据本工程情况，方案选择钢管混凝土柱(矩形或圆形)作为混合框架中外框 b.塔楼楼盖形式现浇钢筋混凝土梁板楼盖：

12、采取常规混凝土主梁，次梁，楼板。优点：整体性好，节省成本，工艺成熟。缺点：因为关键筒和外框架距离最大约为 11 米，跨度较大，初步估算梁高为 900mm。同时框 架梁和关键筒连接处内力较大，尚需考虑加腋。考虑梁下尚需经过机电管线，对建筑层间净高占用 较多。同时作为超高层，累积结构自重不容忽略。混凝土梁板自重较大。梁均采取钢结构梁， 楼板为压型钢板+现浇混凝土组 用于经过机电管线。能够显著降低结构自重，提升建筑层间净使用空间。同时钢梁为工厂预加工， 能够提升现场施工速度。本超高层抗震设防烈度为 8 度，采取钢梁+组合楼板可大幅度降低结构自重，也同时降低了地 震力，等同于提升了结构抗震性能。采取钢

13、结构构件施工，可加紧工程进度，部分填补造价增加。 故方案选择钢梁+压型钢板混凝土组合楼板作为塔楼楼盖体系。2.5.3 特殊结构屋面以上构架采取钢结构构架。方案一中 24 层有大跨度悬挑，拟使用钢结构桁架+钢吊柱。2.5.4 结构抗震性能设计本项目中超高层塔楼属于地标性建筑，考虑到其特殊性，宜确定抗震性能设计目标。超高层塔楼功效为办公楼+酒店，人员使用率中等，估量常驻人员在 40006000 人左右，地震 时坍毁危害巨大。但其使用功效在震时可中止。同时，作为超高层建筑，震后大量加固不仅施工难 度大，而且费用高，宜控制在大部分通常修理、部分处加固后即可继续使用性能。综合以上，为落实“小震不坏，中震

14、可修，大震不倒”标准，超高层办公酒店塔楼结构抗震性能等级定位C 级，结构各部位抗震性能水准以下表：关键筒墙，伸臂桁关键筒墙，伸臂桁 架及环状桁架，悬 臂桁架框架柱，屋面构架框架主梁，关键筒 连梁继续使用可能性多遇地震无损坏无损坏无损坏 使用设防烈度地震轻微损坏轻微损坏度损坏通常修理后可继续使用预估罕遇地震轻度损坏部分构件中度损坏重损坏修复或加固后可继续使用2.5.5 基础方案现在尚无本项目标地勘汇报，没有正确地质参数和土层承载力数据。依据当地经验， 3 栋高层 塔楼下可采取钻孔灌注桩基础，多层商业单体下采取天然基础，其它纯地下室部分依据抗浮情况， 可选择抗拔桩或抗拔锚杆。2.5.6 关键结构材

15、料混凝土：关键结构构件混凝土强度等级 C30C60。钢筋：关键受力纵向钢筋采取 HRB400，部分梁箍筋可采取 HRB335，其它梁板分布钢筋可采取HPB235。2.5.7 需要尤其说明其它问题超高层塔楼为 180.45 米框架-关键筒结构，超出规范要求限高，需要进行抗震设防专题审查。 同时，因最新地震区划及抗震规范已实施，可不进行地震安全性评价，但尚需视工程所在省当地实 施和要求情况确定。STRUCTURE DESIGN SPECIFICATION1.GENERAL SITUATION1) This project located in YanTa District of Xian, Sha

16、anxi province. It located at the west-south side of crossing of Xisanhuan Rd and Tianguliu Rd. The project, which including 1 super high-rise office hotel, 2 high-rise apartments, 4 low-rise shopping buildings and a 3 layers deep huge basement, use an area of about 2.4 ha and its distance is only 11

17、 km to the centre of Xian.2) Length, width, height, number of stories, story height of each unit see as following table：Length(Length(width(m)height(m)NumberstoriesStoryheight(m)apartent2its8.4.199.65Shopping building No.13/4-10.8/15-Super high-riseofficebuilding(optionA)8.040.8445.4/4.2/3.8Super hi

18、gh-riseofficebuilding(option46.840.0445.4/4.2/3.8Super high-riseofficebuilding(option49.343.5445.4/4.2/3.82.DESIGN BASIS1) Structure design working life working life of this project is 50 years.2) Nature condition：Wind load:0.35kN/m2 in 50 year return period,0.40kN/m2 in 100 year return period;Snow

19、load:0.20kN/m2 in 50 year return period;Seismic fortification intensity for 8 degree, acceleration for 0.20g, anti-seismic group is the Second group.3) Main standards and codes: CECS 230：3.BUILDING CLASSIFICATIONS AND GRADES:1) Building structure safety level: level 22) Seismic precautionary criteri

20、on ：standard class (C class)3)Seismic precautionary grade of RC structure:ShoppingNo.13/4meframe-steelreinforcedconcrete corewall.45grade 2 or 3extra grade 1precautionarygradeshearing wallStructural building height(m) Seismic precautionary grade of frameSeismicSuper high-rise office hotel (option13)

21、Composite Apartm ent(2 units)SeismicstwallBasement (tower ranges)frameBasemen t (other ranges)frameAs per grade ofStructural typeextra grade 111.25/15.45grade 1grade 2grade 4.10-ttower4)water proofing grade of basement: grade 25)design category of ground and foundation: Class A4. CONCEPT OF SUPERSTR

22、UCTURE AND BASEMENT STRUCTURE1)setting of structural joints( expansion joint, settlement joint, seismic joint)(1)treatment for super-length of basement structureThe basement is a super=length structure. We set no joint in basement structure in order to insure the water proofing effect. Wed use placi

23、ng self-shrink concrete, setting construction post-cast strips, strengthen the concrete curing, controlling the placing temperature difference, strengthen the reinforcements and other measures to reduce the temperature stress effect.(2) treatment for distance between high & low buildings of basement

24、 and main structuresWe set no settlement joint between two high-rise apartment, one super high-rise office hotel and basement. Wed set settlement post-cast strips along the towers, and close them only when the super-structures were finished and the their settlements were stable.2)structural type cho

25、ice of super high-rise office buildingThe office hotel has a structural building height of 180.45m with a 10 meter high frame upon the main roof in this project. The height of main structure has exceed the limitation of grade B in code. The structure is super high-rise building structure.The tower u

26、se steel-concrete composed structure. Use composed frame-steel reinforced concrete core wall tube as double lateral force resistance system. Set 2 or 3 stories outrigger truss with corresponding ring-trusses according to the stiffness of the structural system.a. column type choice in composed frame:

27、There are steel reinforced concrete(SRC) column, steel tube-concrete(STC) column, steel tube and concrete composed(STCC) column and etc. among the types of steel-RC composed frame column.In SRC column, steels strengthen the ductility of RC, and replace some of the load-bearing bars, increase the com

28、pressive ability. But it doesnt decrease much more section size compared with the RC column, and need a certain quantity of longitudinal reinforcement which is on the basis of detailing requirement in the code.Steel cube in STC column provide a 3-dimensional restrain to the core concrete. So that it

29、 enormously improve the strength and ductility of concrete. That could decrease the section and reduce the concrete dead load. The steel cube could be concrete blinding of column as well which make the construction much more simple and convenient.STCC column is a STC column with outer wrapped concre

30、te and corresponding load-bearing reinforcement. It has the similar characteristics as STC column, and it has a better fire resistance. Its shortcoming is, the construction is more complex and the section size is bigger than STC column.According all above and as per the project condition, we decide

31、to use steel cube-concrete(STC)column as the outer frame columns in composed frame system.b. floor system type of towercasting-place RC beam & slab floor system: use regular RC girder, secondary girder and slab. advantage: good integrality, save cost and has mature process.defect: The distance betwe

32、en core tube wall and outer frame column is about 11m which is consider as a large span. The estimated beam height is about 900mm. Meanwhile the joint between frame beam and core wall has a large stress so that it need to set haunch. Considering the MEP lines and pipes underneath the beams, it take

33、much more net space between stories. As a super high-rise tower, the accumulated structure dead load is important, the dead load of RC beams and slabs is big.steel beam and profiled steel sheet-concrete composed slab floor system: use steel beams as girders and secondary girders, use profiled steel

34、sheet-concrete composed slab as floor slab.advantage: The section size and dead load of steel beams are better than RC ones while their member strength characteristic are the same. We could set holes on the web plate of steel beams in order to pass the MEP pipes and line. So that we could save the n

35、et space and decrease the dead load of structure members. Steel beams could be preprocessed at plant so as to fasten the progress of works at site.defect: the joints between beams & column, beams & beams are complex which need a lot of melting works at site. And the cost of material is higher than c

36、asting-in-place RC.This super high-rise tower has a seismic precautionary intensity of grade 8. Using steel beams and composed slab could greatly reduce the dead load of structure so as to reduce the design seismic lateral force. It equate to increasing the anti-seismic property of structure. Using

37、steel members in construction could also increase the rate of progress, which equates to recover partial increasing of the cost by saving progress time. Finally we decide to use steel beams and profiled steel sheet-concrete composed slab as floor system of tower.3) Special structureUse steel frames

38、as the top frame on the main proof. There are large span overhang in the 2nd4th floor in plan A, we would use steel truss plus steel hanging column structure system.4) anti-seismic performance design of structureThis super high-rise tower in our project is a land mark building. We should set a anti-

39、seismic performance design target considering its special traits.The building function of tower is office and hotel. It has a middle occupy rate of about 40006000 persons, which will cause great harm if it were collapse during the earthquake. But the building function could be broke off during the t

40、ime of earthquake. Meanwhile, as a super high-rise building, the repair and reinforce work of damaged structure caused by seismic is hard and high-cost. So we need to control the damage as it could recover regular work after normal repair at most place and reinforce atseveral place had done. In conc

41、lusion, to follow the rules of no damage in small seismic, repairable inmiddle seismic, no collapse in large seismic, the anti-seismic performance category would be set ascategory C. The anti-seismic performance level of each structural members are as following table:CoreCore tube wall, outriggers t

42、russ and ring truss, overhanging trussFrame column, framework upon main proofFrame girders, core tube coupling beams Possibility of continue workingFrequentearthquakeTarget performancelevel 1no damageno damageno damageNeed no repair,could continueworkEarthquake ofseismicprecautionaryintensityTarget

43、performancelevel 3slight damageslight damageslight damage,partial mediumdamageWork after normalpairEstimated rareoccurrenceearthquakeTarget performancelevel 4mild damagepartial medium damageMedium damage,partial heavydamageWork after repair orstrengthen5.FOUNDATION OPTIONThere is no geographic repor

44、t of this project at present, no accurate data of geographic characteristic or ground bearing capacity were provided. According to the local experience, cast-in-situ bored pile foundation could be used under the 3 tall towers and direct foundation could be used under the other 23 stories buildings.

45、Other basement could use uplift piles or uplift anchor poles to resist the floating.6.MAIN STRUCTURAL MATERIALconcrete: main structural member concrete strength grade: C30C60.reinforcement: main load bearing longitudinal bar use HRB400 ，partial beam stirrup use HRB335，other distributing bar in beams

46、 or slabs could use HPB235.steel: Q235B, Q345B, Q390B.7.OTHER ISSUES TO BE EXPLAINED SPECIALLYThe super high-rise tower has a frame-core tube structural system with a height of 180.45m which exceeds the limitation height in the corresponding code. So that it should carry through anti-seismic special

47、 project review. Mean while, although the latest seismic regionalization and code for seismic design of buildings were published in and there is no need to progress a seismic safety evaluation, whether do it or not depend on the construction situation and regulation condition at local site.第三部分 暖通方案

48、设计说明1.11 全国民用建筑工程设计技术方法(暖通空调、动力)气象 参数 夏季 气象 参数 夏季 冬季相对 湿度2%通风 温度 29.5 0.1主导 风向 C ESE C ESE风速 大气压力936.9hPa 953.7hPa1.14 陕西省建筑节能设计导则(试行)1.15 建筑专业所提条件及甲方设计要求。2.1 空调、采暖系统。2.2 防排烟系统。2.3 地下车库、卫生间及设备用房通风系统。.1.室.1.空调计算干 球温度 34.1 -5.8湿球 温度 24.6房间名房间名称客房公会议室 高级办公 餐饮 厨房洗衣房 地下车库夏温度()季相对湿 5冬 季相对湿000新风量m /h.P550%

49、排风50%排风本工程设置夏、冬季舒适性空调及采暖系统。 热负荷约为 10900kW (其中酒店区 3600kW、办公区 5700kW、裙房配套商业 1600kW)。依据使用功效及运行管理需求，酒店区、办公区及裙房配套商业分别设置独立冷热源。 下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。制热：酒店区部分热源冬季采取市政供热，过渡季采取自备锅炉房供热，设 置 2 台 3T/h 油气两用蒸汽锅炉。办公区及裙房配套商业热源采取市政供热，分 别设置换热机组，换热机房设置于地下车库。4.2 公寓区冷负荷约为 2200kW(仅裙房配套商业);热负荷约为 4000kW(其中公寓塔楼 2500kW、 裙房配套商业

50、 1500kW)。 组，冷水机组设置于地下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。制热：热源均采取市政供热，公寓区塔楼及裙房配套商业分别设置换热机组换热机房设置于地 4.3 裙楼商业大空间采取全空气系统，设置空调机房，考虑过渡季节采取全新风运行可能，并 将噪声源噪声控制在设计范围内；办公采取风机盘管+新风系统，酒店客房采取四管制风机盘管+新风系统；公寓区塔楼各房间设置地板辐射采暖系统。4.4 本工程消防控制中心、值班室、电话机房、电视机房设置分体空调，电气专业预留分体空调 10 次/h；酒店客房卫生间排风量为房间新 5.3 变配电所按体积换气次数 12 次/h 及消除余热通风量取大值设置机械排

51、风系统，弱电机房 5.4 电梯机房按体积换气次数 10 次/h 设置机械排风系统，排出室外，自然进风。5.5 厨房均设置有机械排油烟系统，并按排油烟量 80%设计有机械补风、空调补风系统。并按 机选择防爆型。并按体积换气次数 3 次/小时设置值班通风。 设置有空调补风系统。并按 80%排风量设计有过渡季补风兼消防补风系统。5.7 制冷机房按体积换气次数 6/12 次/h 设置平时排风兼事故排风系统，排风机选双速型，平 时低速运行，事故时高速运行，并按平时排风量 80%设置机械补风。5.8 锅炉房按体积换气次数 12 次/小时设置有平时排风系统，平时排风系统兼事故通风系统， 按排风量 50%设计

52、机械补风系统。5.9 地下停车库按防火分区及防烟分区分别设置机械排风(兼排烟)系统，排风量按稀释浓度法 及换气次数法(6 次/h)分别计算并取其大值，有车道防火分区利用车道自然补风，其它设置机械 补风系统，补风量按大于排风量 80%设置；车库排风系统设 CO 浓度感应装置，车库排风机、送风5.10 变配电所、弱电机房、柴油发电机房等水专业设有气体灭火，事故后排风按体积换气次数 5 次/h 设置机械排风系统，排风机和平时排风共用。气体灭火时，进出机房送排风管上MEE 阀门关 火完成后， MEE 阀门打开，同时开启送排风机。 室内外便于操作地点分 别设置通风手动控制装置(电器开关)。6.1 本工程

53、属于超高层项目，楼梯间、适用前室均需设置加压，设计是超出 32 层加压送风系 统需分段。楼梯间加压送风口每二至三层设一个，其加压风口为常开百叶。前室加压送风口每层设 一个，其加压风口为常闭风口，当发生火灾时，由消防控制中心开启着火层及上下各一层电动加压 风口，同时开启加压风机。6.2 不满足自然排烟要求房间设置机械排烟系统， 排烟系统设置为一个排烟系统担负多个防烟分 区形式。排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。6.3 地下室不满足自然排烟条件内走廊及地上办公内走廊设置机械排烟系统， 地下部分同时设计 机械补风，补风量大于排烟量 50。6.4 不满足自然排烟要求中厅设置机械排烟系

54、统。中庭体积小于或等于 17000m3 时，其排烟量 但最小排烟量不应小于 10m3/h。6.5 地下机动车库有多个防火分区，依据防烟分区m2 标准划分为多个防烟分区，且防烟分区 不跨越防火分区。每个防烟分区设置一套排烟系统，排烟量按 6 次/h 换气次数计算,且不应小于规 范要求，和平时通风系统兼用。靠近汽车坡道防火分区利用汽车坡道自然补风，无自然补风条件分 区设机械补风系统，补风量大于排烟量 50%。7.1 当火灾发生时，除消防排烟系统用排烟风机、送风机及前室、楼梯间加压风机外，其它通 风、空调设备均自动切断电源。本工程防排烟系统要求能在消防控制中心集中监控 , 远程启停。7.2 制冷机组

55、、锅炉、板式换热器、冷热水泵、空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全 部进入楼宇自动控制系统进行控制、管理和监控。自动控制系统能够显示、统计、打印室内外空气 状态参数、机组进出水温度，监控各空调、通风设备运行状态和设备事故报警等。计算实际负荷， 并控制水泵及机组运行台数及流量。8.2 出机房风管上均设置消声器，降低噪声对车库或商场内影响。8.3 柴油发电机燃烧产生烟气做水洗消系统处理，将由专业环境保护企业完成，8.4 垃圾房、隔油间排风、厨房排油烟经净化处理后尽可能高空排放，满足环境保护要求。8.5 冷水机组、水泵、空气处理器及大型风机均设弹簧减震垫 ( 支架 ) 或横直纹橡胶减震垫。8.6

56、 冷水机组、水泵进出水管上设橡胶软接头隔振，空气处理器、风机风管接口处设防火软接头 9.1 空调主机采取环境保护冷媒且其能效比满足公共建筑节能设计标准相关要求。7.4 冷水机组系统开机次序： 开启冷却水电动蝶阀-开启冷却水循环泵-开启冷却塔-开启冷冻 水电动蝶阀-开启冷冻水循环泵-开启末端电动阀-核准末端空调水及冷却水流动-开启冷水机 组。停车时次序相反。BMS容监测在每段时刻所送新风量是否在 设定值范围内，如小于设定置将报警。7.6 组合式空调机组由回风温度控制回水管上电动两通调整阀，调整水量，达成室内设定温度。7.7 风机盘管由房间温度控制回水管上两通电动阀，并设有房间手动三档风机调速开关

57、。7.8 空调机组可依据室外焓值和回风焓值进行调整新风阀和回风阀开度， 控制新风量和回风量百分比，以确保设计室内参数，并最大程度地利用天然冷源，以达成节能目标。8.1 选择低噪声空调、通风设备。9.2 通风机、水泵等设备均选择效率较高设备，均满足公共建筑节能设计标准相关要求。9.3 冷却塔选择超低噪音型而且设置变频装置，降低冷却塔风机耗电量，并配置挡水板，以降低 第四部分 电气方案设计说明、设计依据B电系统；源系统；电系统；防雷接地系统；线系统；2.6 通信自动化系统；视系统；2.8 背景音乐及紧急广播系统；2.9 综合保安监控系统；2.10 火灾自动报警及联动控制系统；GB50053GB50

58、034GB50217-GB50055GB50054-GB50052-GB/T50378-3.2 负荷估算：本工程用电总设备容量约为：超高层区： Pe=11525kW；总计算负荷约为 Pjs=6908kW。设计变压器总装机容量为 8500kVA。 公寓区： Pe=7070kW；总计算负荷约为 Pjs=4237kW。设计变压器总装机容量为 6400kVA。3.3 电源：本工程由市政电网引来两路独立 10kV 电源供电。另外设置两台柴油发电机组，作为备用电源。高压系统电压等级为 10kV，低压系统电压等级为 380V 220V。3.4 低压配电采取放射式和树干式相结合方法，对于单台容量较大负荷或关键

59、负荷，如：冷冻机 房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采取放射式供电；对于通常负荷采取树干式和放射式相结合供电方法。3.5 本工程消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、弱电机房、变配电所所用电等采 取双电源供电，并在末端互投。3.6 本工程超高层区集中在地下室设置两个 10kV/0.4kV 变配电站，在塔楼 23F 避难层设置一个 10kV/0.4kV 变配电站，分别向裙房、塔楼办公、塔楼酒店供电；公寓区集中在地下室设置两个 10kV/0.4kV 变配电站，分别向裙房商业和公寓 A 塔楼、公寓 B 塔楼供电；变配电站内设置低压静 电电容器柜集中赔偿无功功率。赔偿后功率因数达 0

60、.9 以上。3.1 一级负荷包含：消防电梯、消防电梯潜水泵、消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、消防控 制室、应急照明等消防负荷；弱电机房、安防系统、生活水泵、一般客梯、地下室排污泵、公共走 道照明、酒店厨房、酒店录像设备、酒店新闻摄影等用电 ; 酒店宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、 门厅及高级客房等场所照明用电。4.1 本工程为酒店和办公各设置一台柴油发电机组，作为消防、安防、电梯、计算机房等关键一 级及一级负荷中关键负荷备用电源。5、照明配电系统5.1 通常办公场所选择 T8 荧光灯或紧凑型节能荧光灯；有装修要求场所视装修要求，可采取多个类型光源；对仅作为应急照明用5.2 光源应采取瞬时点燃光源