建筑节能监理实施细则

1、抚州市丰源宜合小区一期工程建筑节能工程监理实施细则编写：审核：总监：江西昌大工程建设监理有限公司江西丰源宜合小区一期监理项目部2010年 月 日建筑节能工程监理实施细则工程概况工程名称：丰源宜合小区一期工程地点：工程位于江西省抚州市玉茗大道西侧，国安局南侧建设单位：江西电联实业(抚州)有限公司设计单位：江西省建筑设计研究总院勘察单位：核T业南昌工程勘察院检测单位:抚州市建伟T.程检测中心质量监督单位：抚州市工程建设质量监督站监理单位：江西昌大工程建设监理有限公司施工单位：丰城市电力住宅建筑丁程有限公司丰源小区一期工程位于江西省抚州市玉茗大道西侧，国安局南侧，建筑 面积为37880. 40 nf

2、,由4栋16至24层高层商住楼和1栋3层幼儿园组成。建 筑有效合理使用年限50年。结构安全等级为二级，展于A级高度钢筋混凝土高 层建筑，工程按丙类建筑进行抗震设防，所在地区地震基本烈度为6度。建筑 场地类别为II类，地基土无液化。按设计要求，除幼儿园楼采用钢筋混凝土浅基础外，其余楼基础采用反循环 钻孔灌注桩，木工程主体工程采用商品混凝土浇筑，剪力墙和框架梁、柱、及 板、基础承台和桩身混凝土强度等级为大部分为C30,其余部分为C25。钢筋为 HPB235、HRB335 级钢筋。栋号结构/层 数建筑面积 (m2)建筑高度(m)建筑表面积M建筑体积体型系数1#楼框剪/17+19066. 7755.8

3、3006. 99112.30. 332#楼框剪/16+17294. 9954.96286182200. 3453#楼框剪/ 247775. 5477.47689. 1622432. 10. 3434#楼框剪/ 249750.4177.49502. 0825382.910. 37幼儿园框架/32147.4913.8二、编制依据：1、经审批通过的监理规划；2、经审查的施丄单位节能部分专项施丄方案；3、江西省居住建筑节能设计标准4、外墙外保温工程技术规程(JGJ1442004)；5、住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ082062002)；6、住宅建筑节能工程施工质量验收规程(DGJ08113

4、2005)；7、住宅建筑规范(GB/T 7107-2002)；8、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2002)；9、其他相关标准、规范三、木工程节能方面的控制要点及目标值(-)本工程节能方面的专业特点木工程总平面布局呈行列式，通风组织采用自然通风，建筑物朝向南北朝向, 建筑物间距1： 0. 8H围护结构的保温隔热设计：住宅屋面采用挤塑板保温隔热，隔离层为干铺 塑料膜一层，防水层为2厚BAC双面自粘防水卷材二道，摸3-5后素水泥浆。外墙结构层200厚粘土多孔砖，保温层30厚町膨胀玻化微珠保温砂浆，保护层为 8厚抗裂砂浆。外窗采用铝合金框料中空玻璃。(-)本工程节能的控制要点施工前期

5、准备阶段的监理工作要点工序正式动工前项目总监应检查督促做好以下儿项工作：1、建筑节能工程施工图设计文件审査备案审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审杳合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用O熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。了解国家和省市有关建筑节能法律法规文件及与本T程和关的建筑节能强制性标准。（2）项目监理人员参加由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书而意见和建议，总监对建筑节能设计技术 交底会议纪要进行签认。审查建筑节能工程施工专项方案建筑

6、节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑 节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查 其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至 达到要求为止。施工过程的监理工作要点1做好进场建筑节能材料.构配件和设备质量控制（1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设 备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A、质量证明

7、资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、 复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单） 是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符；产品说明书和产品 标识上注叨的性能指标是否符合建筑节能标准。B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验 或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工 程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘 汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知 单，书

8、面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备 撤出现场。E、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予 以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质星按-定比例委托具有相应 资质的检测单位进行检测，以验证其是否符合节能要求。2搞好施工过程控制（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理 工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑 节能标准的，应提出书面意见加以制止。涉及建筑节能效果的设计变更 要重新原图审单位审查通过，总监核实后予以签认。（2）专业监理T程

9、师对涉及建筑节能功能的重要部位施丁过程进行巡视检 查。特别应对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体加气混凝土、屋 面隐蔽工程的隐蔽过程、下道丄序施丄完成后难以检查的重点部位，进行 旁站或现场检杳，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格 的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料 进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和 单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工 质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应要

10、求施工单位先做样板房 （样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。（5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题或违反民用建筑节能强制性标准施工的行为，应及时下达监理工程师通知单，耍求承包单位整改，并检查 整改结果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时报告建设单位和有关主管部门。（三）本工程节能控制的目标值木工程的节能控制口标值：见本工程建筑节能设计汇总表的设计指标。四、监理工作的方法及措施1、加强重点部位节能技术措施监控（1）屋面工程A、保温层施丄卓工艺流程：基层找平清理一管根堵孔、固定一保温层铺设一检查验收一做找坡层b操作方法基层处理：做找平层。先将屋面现浇磴结构层表面清理干净，磴表面凹 凸不

11、平处，应剔成慢坡形，用素灰和水泥砂浆修补平整；较光滑的確表 而应先刷毛，碗表而麻而和松动的石子，剔除干净；弯角处用素灰和水 泥砂浆做成弧形。整个基层表面要清洗干净，保持潮湿、清洁、平整、 坚实、粗糙。为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填 塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用 砂浆填平。保温层铺设（采用干铺法人先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设 保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘 结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出來而破坏防水层， 在屋面设置排气管和排气道。c

12、质量标准保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合 设计要求及施工规范的规定。保温层厚度允许偏差为不大于4mm。d监理措施旁站，巡视，平行检验。B、水泥砂浆找平层临检要点a清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b根据设计厚度耍求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右 为宜。c将保温层洒水湿润，刷水灰比为0. 4-0. 5纯水泥浆一遍，随刷随铺1： 2 水泥砂浆，并用2米氏刮尺拍实，再用木抹子磨平。d待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终 凝前完成）。e沟边、女儿墙脚、

13、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。f找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。C、PET防水卷材临检要点一、基层要求基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：1、清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理 干净，清扌工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。2、阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50nin）,阳角最小半径2 Omm o3、对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。4、各种预埋件已安装并固定完毕。二、工艺流程基层清理、湿润一-定位、弹线一-抹水泥（砂）浆一-节点加强处理一- 大面铺贴宽幅PET防水卷材一-提浆

14、、排气一-长、短边搭接粘结一-组织验收三、工序临检要点1、基层清理、湿润：用扫帚、铁铲等工具将基层表血的灰尘、朵物清理干 净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。2、抹水泥（砂）浆：其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹 平。在阴幷处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷 材的长、短边宜各宽出100300mm,并在铀抹过程中注意保证平整度。3、节点加强处理：在节点部位（如：阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、 穿墙管道）先做加强层，具体详见防水处理大样图。4、大面铺贴宽幅PET防水卷材：揭除宽幅PET防水卷材下表面隔离膜，将 PET防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆

15、的基层上。第一幅卷材铺贴完毕后，再抹 水泥（砂）浆，铺设第二幅卷材，以此类推。5、提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面 的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。6、长、短边搭接粘结：根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水 泥(砂)浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的 透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于60mmo7、卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。四、临检注意事项1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层 施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。2、宽幅

16、PET防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封(可用胶带或加厚 水泥砂浆密封)，以防止立墙收头处水份过快散失。3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠 而使得卷材粘贴不平服。4、在侧墙上施工宽幅PET卷材时，要求施工班组在边角部位辅以适当的固 定措施。铺抹水泥浆应上下多人配合加快速度，并于水泥浆表面失水前粘贴卷材, 施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可允许施工现场人员在表面重新用宽幅软刷 子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。宽幅PET卷材的边角部位辅以适当 的固定措施5、在施工中卷材部位受到污染，要求施工班组用干净的湿布等清洁卷材。6、监理措施，旁站，巡视，平行检验

17、。(2)墙体节能工程外墙保温墙体外保温工程监理耍点施工前应要求施工项目组编制专项技术施工方案，确定保温砂浆施工范 围，对施工班组进行详细的技术交底，建立施工管理制度。.施工过程严格按照专项方案制定的施工工序流程，做到一层一隐蔽一验 收，并形成详细的文字记录和必要的图像资料。.施工过程中应按工艺流程规定合理安排各工序，保证各工序间的衔接和 间隔时间，不得随意改变施工流程中的顺序，以保证丿施工质量。.外墙面上的南水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预 留出外保温层的厚度。施工时遗留在墙上的施工孔洞应提前处理完毕。.由于保温层抹灰分数遍成活，因此外脚手架外脚手架应搭设牢固，安全 检验合格

18、；脚手架立杆、横杆与墙面距离适度，脚手板铺设宜与外墙分格相适应。作业时环境温度不应低于5C,风力应不大于5级，风速不宜大于 10m/so雨期施工时应做好防雨措施，雨后24小时或预计施工后24小时内会 下雨不宜施T。基层1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；2、墙面上疏松的砂浆应清除；3、不平的表而应事先抹平；4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的悄况,宜改为地卜管道或暗线；5、原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；6、脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。7、弹线控制：根据建筑立而设计和外墙外保温技术耍求，在墙而弹出外门窗水 平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。8、挂基准线：在建筑外墙大角(阳角、阴角)

19、及其他必要处挂垂直基准钢线， 每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。9墙面应先用钢丝刷清理干净无油渍、浮尘等，I口墙面松动、风化部分应剔凿 清除干净。墙表面凸起物210mm应铲平，再用软刷清扫干净。10.门、窗框四周应用保温砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框尺寸控制在10 20iimi。11混凝土墙体与加气块墙体交接处应挂钢丝网(对于外墙外保温系统，外墙高 度超过24m时应满挂加强网)，两侧齐留150宽，用水泥钉同定。12、涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上，不得漏刮, 拉毛不宜太厚，必须保证所有的性墙面都做到毛血处理。配好的料注意防晒避风, 一次配制量应在

20、可操作时间内用完。此道工序直接关系到保温砂浆层与基体的粘 结强度，因此界面处理剂的配料比例必须经过合理设计。13、贴饼冲筋：保温层厚度将直接影响玻化微珠外墙保温系统的节能作用，应 采用玻化微珠保温浆料预制块或直接用稍干的玻化微珠保温浆料成型，不得采用 水泥砂浆作灰饼与冲筋，以免形成热桥。保温层（抹玻化微珠保温砂浆）1）门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好 门窗框表面的保护。窗户经验收合格后方可进行保温抹灰施工，保温抹灰厚度包 裹住窗框宜为10mm,注意保温面层到窗框内侧的距离一致。2）在保温浆料和抗裂砂浆配制时，需专人专职搅拌，保证搅拌时间和加水量的准 确。在施工

21、现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其 湿表观密度等方法判断。3）保温面层平整度偏差不应人于4mm,厚度宜按设计标准施工（1#、3#、4#为30mm； 2#为50mm）,保温面层抹灰时，抹灰厚度应略高于灰饼的厚度，而后用杠尺刮 平，用抹子局部修补平整；待抹完保温面层30min后，用抹子再赶抹墙面，用 托线尺检测后达到验收标准。4）对于外墙外保温系统，玻化微珠保温浆料严禁雨天施工，因当天未干燥的玻 化微珠保温浆料遇雨时会被冲落表层，即使未被冲落，保温层的强度也会大大降 低，表面出现浮浆，与抗裂砂浆粘结不牢，出现脱层现象。保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检验，保温层应

22、垂直、平整、阴阳角方正、 顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。5.2.10抹抗裂砂浆同时压入金属网：在保温层固化干燥后（用手掌按不动表面, 一般约3天左右），用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，厚度35伽】，不得漏抹, 在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的金属网，要R金属网竖向铺贴并全部压入 抗裂砂浆内。先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，严禁干搭。阴角处 耐碱网格布要压茬搭接，其宽度50mm；阳角处也应压茬搭接，其宽度200mmo 网布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%,同时要抹平、找直，保持阴 阳角处的方正和垂直度。在门窗口角处洞口边角应45。斜向加铺一道耐碱网布, 耐碱网布尺寸宜

23、为400mmX300mmo抗裂层抗裂层的平整度控制首先要求保温层的平整度达到标准，达不到要求的应先 用保温浆料找平；窗角、阴阳角等部位的金属网格布应先用抗裂砂浆贴好，接着 施工大墙面；在耐碱网格布搭接时，应将底层耐碱网格布压入抗裂砂浆，后随即 压入面层耐碱网格布。施工作业面上应准备一些未拌和的抗裂剂，在耐碱网格布 无法压入抗裂砂浆时，可用扫帚等工具在墙面上抛洒一些抗裂剂，使其湿润，并 使抗裂砂浆不粘抹子，随抛随抹。抗裂砂浆抹完后，严禁在此面层上抹普通水泥 砂浆腰线、口套线或刮涂刚性腻子如：水泥腻子、石膏腻子等。质量控制要点施工单位应建立完善的施工管理体系，严格执行工程质量的“三检制 度”，外墙

24、保温应按照经审查合格的设计文件和经审批的施工技术方案的要求施 工，做好每层的原始施工记录和隐蔽验收工作，做到上道工序不验收下道工序不 开始。施工前应在现场先进行样板件的施T,经有关方确认后方可进行大而积施 工；应对工人进行统一培训，合格后上岗，质检员在工序结束后验收并提出整改 措施，出具工序验收单。玻化微珠外墙保温砂浆节能工程应对下列部位或内容进行隐藏工程验收， 并应有详细的文字记录和必要的图像资料（当施工中出现木条未列出的内容时， 应在施工组织设计、施工方案中对隐藏工程验收内容加以补充）:4基层处理：要求墙面清洗干净，无浮土、无油渍、空鼓及松动，风化部分剔 掉，界面拉毛均匀，黏结牢靠；5料浆

25、搅拌采用机械搅拌方式，搅拌时间确保35mim严格控制水灰比和抹灰 时间，保证施工质量；6配制好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完。未 用完的料浆不允许加水再用，二次加水使用会导致灰层龟裂；7玻化微珠保温砂浆每层厚度控制（不人于20mm）与平整度控制：要求达到设 计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。 灰饼和冲筋的材料采用保温砂浆，以免形成热桥，保温层最后一次抹灰时应达到 冲筋厚度；8应确保分层抹灰的间隔时间，抹灰应朝一个方向抹压，不可抹得太厚，防止 出现气泡;9抗裂砂浆的厚度控制：抗裂砂浆层厚度为35mni,墙面无明显接茬、无明显 抹痕，墙

26、面平整、门窗洞口、阴阳角垂直、方正；10每次施工完毕后，要及时清洗干净施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用； 11施工中应按每个检验批制作不少于3组的同条件养护试件，检测保温砂浆导 热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件养护试件应见证収样送检。12、要求施工项冃组先预制丁艺样板，在监理和建设方认可的情况下，再进行展 开施工。检验批划分1采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m面积划分为一个检 验批，不足500 ni也为一个检验批。检验数量应符合下列规定：每100m至少 抽查一处，每处不得少于10 m ,每个检验批抽查至少不少于3处；2检验批的划分也可根据与施T流程相一致且方便

27、施T与验收的原则，由施T 单位与监理（建设）单位共同商定。（3）非采暖公共间节能工程。检查非采暧公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前 室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）是否按图施工。（4）门窗节能工程Ax检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙。B、检杳金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。C、检查外门窗遮阳设施的安装质量。D、检查天窗安装位置、坡度、密封节能措施E、检查门窗扇密封条的安装、镶欣、接头处理措施。F、检查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空密封 露点质量情况。（5）地面节能工程A、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层

28、的设置和构造做法以 及保温层的厚度。B、检查地面保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理措施。C、检查穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温抬施。（7）通风与空调节能工程A、通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安 装应抽查以卜内容：卓各系统的制式及其安装；b各种设备、自控阀门与仪表安装；c水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；d空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装情况。B、风管的制作与安装应抽查以下内容：小风管严密性及风管系统的严密性检测；b风管与不见、风管与土建风道及风管间的连接；c需要绝热的风管与金加支架的接触处、复合风管及需耍绝

29、热的非金加风管 的连接和加固等处的冷桥处理。C、检查各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机 组各功能段之间连接检测情况。D、检查风机盘管机组的选型及安装和调试的情况。E、检查空调与通风系统中风机的选型及安装。F、检查带热冋收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热冋收装置选型及安装情况。G、检杳空调机组冋水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组冋水管上的电动 两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装 置等自控阀门与仪表的选型及安装情况。H、检查风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材情况。I、检查空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和

30、冷桥 隔断的措施。八检查通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机纽等设备的单机试运行 和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测情况。（8）配电与照明节能工程A、检查锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装情况。B、检杳住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装悄况。C、检杳水泵、风机等设备的节能装置安装情况。D、做好低压配电系统及照明系统的检测。监测与控制节能工程A、对监测与口动控制系统的安装、调试和联动进行核查验收。B、对监测与自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测 情况进行核查验收。2、质量问题的处理发现工程项冃如果违反规

31、范规程中“强制性条文”的、没有进行施T图设 计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项 备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工 方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，监理工程师应立即下达监 理丁程师通知单，要求整改完善，直至达到要求。如施工单位没有执行监理工程师通知单，继续违规施工，监理工程师应 下达工程暂停令，暂停施工经整改复查合格后，方可复工；必要时应报 告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行杳处。3、建筑节能工程质量控制资料及功能检验(检测)资料墙体节能工程质量控制资料及现场检验资料墙体保温隔热材料出厂质量证明文件、

32、进场检验记录、进场复验报告及见 证记录；粘结材料、增强网出厂质量证明文件、进场复验报告及见证记录；墙体保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告；墙体保温层后置锚固件现场拉拔试验报告；墙体保温浆料同条件养护试件试验报告；外墙外保温面层的饰面砖粘结强度拉拔试验报告；保温砌块砌筑砂浆强度试验报告；墙体节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；外墙节能构造钻芯检验报告；墙体节能检验批/分项工程质量验收表。幕墙节能工程质量控制资料及功能检验资料幕墙保温材料出厂质量证明文件，进场检验记录、复验报告及见证记录；幕墙玻璃出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证记录；幕墙隔热型材出厂质量证明文件，进场检验

33、记录、复验报告及见证记录；幕墙节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；幕墙气密性能检测报告；幕墙节能检验批/分项工程质量验收表。门窗节能T程质量控制资料及功能检验资料建筑外门窗构件的出厂质量证明文件、进场检验记录；建筑外门窗所用玻璃的出厂质量证明文件，进场检验记录、进场复验记录 报告及见证记录；建筑外门窗工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；建筑外窗气密性检测报告；门窗节能检验批/分项工程质量验收表。屋面节能工程质量控制资料屋面保温隔热材料的出厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及 见证记录；屋面保温隔热工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；屋面节能检验批/分项工程质量验收表。地面节能工程质量控制

34、资料地而保温材料的岀厂质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告及见证 记录；地面保温工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；地而节能检验批/分项T程质量验收表。通风与空调节能工程质量控制资料及功能检验资料通风与空调节能工程材料、设备的出厂质量证明文件、进场检验记录；风机盘管机组和绝热材料进场复验报告及见证记录；通风与空调节能丄程隐蔽验收记录；风管与风管系统严密性检验记录；现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试记录；通风与空调系统的风量平衡调试记录；检测机构出具的各风口的风量、通风与空调系统的总风量检测报告；检测机构出具的空调机组的水流量检测报告；通风与空调

35、节能检验批/分项T程质量验收表。（7）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制资料及功能检验资料空调与采暖系统冷热源及管网节能工程材料、设备的击厂质量证明文件、 进场检验记录；绝热管道和绝热材料进场复验报告及见证记录；空调与采暧系统冷热源及管网节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料;冷热源和辅助设备的单机试运转及调试、联合试运转及调试记录；检测机构出具的空调系统冷热水、冷却水总流量检测报告；空调与采暖系统冷热源及管网节能检验批/分项工程质量验收表。（8）配电与照明节能工程质量控制资料及功能检验资料配电与照明节能工程材料、设备的出厂质量证明文件、进场检验记录；低压配电系统选择的电缆、电线进场复验

36、报告及见证记录；低压配电系统调试及电源质量检测记录；检测机构出具的照明系统的平均照度和照明功率密度值检测报告；配电与照明节能检验批/分项工程质量验收表。（9）监测与控制节能工程质量控制资料及功能检验资料监测与控制节能工程资料、设备岀厂质量证明文件及进场检验记录；通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能检测记录；监测与控制节能检验批/分项工程质量验收表。（三）竣工验收阶段的监理工作1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审杳承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承 包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能

37、工程竣丁报验单。4、出具建筑节能工程监理质量评估报告。评估报告应包含以下主要内容。（1）节能工程概况。（2）建筑节能工程施工过程中有关质屋行为和执行“强标”的情况：图纸是 否经图审机构审查并到节能管理部门备案；节能材料进场是否经过复 试；节能工程是否有专项施T方案；是否做了施T示范样板；是否有节 能转向验收等。（3）建筑节能工程实体质量监测情况（建筑节能系统安全、使用功能、材料、 实体质量等）。（4）建筑节能丁程质量问题的整改和质量事故处理情况。（5）建筑节能工程质量技术档案和施工管理资料情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上 签署建筑节能实施情况意见，并加盖监

38、理单位印章。6、对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。五.建筑节能工程竣工分部质量的验收（-）建筑节能工程验收应满足以下条件1、施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节 能构造实体检验，通风与空调、照明系统检测口量等合格证明文件，以及 施T过程中发现的质量问题整改报告。2、检查建筑节能分部工程匣点部位隐蔽验收记录和相关图像资料。3、检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合 格依据，以及检验批和分项工程的划分。（二）节能工程竣工验收记录应包括下列内容（二）节能工程竣工验收记录应包括下列内容1、设计单位岀具的建筑节能丁程质量检查

39、报告。2、监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。对节能工程建设强制性标准执行情况的评价。对节能工程观感质量检查验收的评价。（三）建筑节能分部工程质量验收工作程序1、建筑节能分部工程质量验收工作，由项H总监组织实施。建设单位项H负 责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和相 关专业的质量检验员、施丁员，设计单位节能设计人员参加。2、施工单位按设计图纸完成建筑节能分部工程施工后，先自行组织预验收， 在按国家有关技术标准验收评定各检验批、分项工程全部合格的基础上， 进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与 调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写

40、江西省民用建筑节 能分部T程质量验收申报表、建筑节能技术措施基本情况一览表和分 部工程技术资料提交项冃监理机构。3、项口监理机构在收到江西省民用建筑节能分部工程质量验收申报表、建筑节能技术措施基木情况一览表和工程技术资料后，及时对节能工 程质量进行检查，发现问题应督促施T单位及时进行整改。整改符合要 求后在江西省民用建筑节能分部工程质量验收巾报表中填写审查意见, 经总监签字后组织验收。4、项忖监理机构在组织建筑节能分部工程质量验收前，提前三个工作日书面 通知质量监督机构，并提交分部工程技术资料，若资料不符合要求，将视 为不具备验收条件，项冃监理机构应在资料整改完善后再组织验收。（四）建筑节能分

41、部工程质量验收具体过程1、现场查验建筑节能分部工程质量（1）围护结构各组成部分的节能分项验收项H应全部合格（附表三、附表四、 附表五）。（2）功能检测全部合格（查验各项检测报告）。（3）观感质量符合要求（附表六）。（4）建筑节能工程质量控制资料和文件应完整，质量控制资料和文件的完整 包括以下内容和要求：A、设计施工图和专项审查文件；B、设计与施T执行有关规范、标准、文件；C、材料、设备、成品、半成品、和仪器、仪表及配件产品质量合格证、出 厂检验报告、有效期内的检验报告及进场验收记录；D、材料、设备、成品、半成品、和仪器、仪表及配件的抽样复验报告；E、各检验批、分项工程的验收记录；F、施工记录；

42、G、各项隐蔽验收记录；H、质量问题的处理记录；I、热工性能现场抽样检测报告；J、其它应提供的资料；K、民用建筑节能分部工程施工质量验收合格后，其技术资料应独立成册。2、查验施工单位完成建筑节能分部工程情况，检查评定情况和执行国家验收 规范及强制性标准情况。3、项目监理机构实施建筑节能分部工程监理情况。4、如在验收中发现问题，经验收人员提出后，施工单位应认真记录，按要求 进行整改后形成书面意见提交监理单位。监理单位对整改情况进行核杏， 符合耍求后签署书而意见并签字。5、参建各方对建筑节能分部工程质量作出整体评价，形成分部工程质量验收 意见，并填写建筑节能分部工程质量验收记录表（附表三），验收人员

43、 签字通过验收。6、参与建筑节能分部工程质量验收的建设、设计、施工、监理等各方不能形 成一致意见时，可提请当地建设行政主观部门或工程质量监督机构协调处 理、并乘新组织减数节能分部工程质量验收。公司规章制度一、公司形象1、员工必须淸楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界止确地介绍公司 情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯 对方。3、在任何场合应川语规范，语气温和，音量适中，严禁人声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人 接待。5、接听电话应及吋，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最

44、近的职员应主 动接听，亜要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾时，必须时刻注重公司形象， 按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工要注垂个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须人方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息吋间表（4月9M）上班时间早& 30午休 12： 0014： 00下班时间晚002）、冬季作息时间衣（10月3月）上班时间早9： 00午休 12： 0013： 30下班时间晚17： 303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲口签到，不得托、替他人签到。4、