商业地产项目建设阶段安全管理制度

1、项目建设阶段安全管理1 总部安全工作总部安全管理职责见项目建设阶段安全管理组织架构及职责。1.1 质量监管中心安全管控事项事项标准责任人施工现场安全检查1）按检查计划对施工现场进行检查2）对消防安全材料设备使用进行抽查3）对重大及以上安全隐患的整改进行督办、复查质量监管部副总经理项目经理游乐设施、剧场设备（主题乐园、秀场、某达茂等业态）安装安全检查1）每月对每台设备安装进行1次检查2）对每台游乐设施安装、自检、验收取证、注册备案情况进行检查3）对每台剧场设备安装验收情况进行检查投入使用前必备条件检查（消防、安全）组织相关单位进行投入使用前必备条件检查（消防、安全）1）某达广场（含某达茂）2）销

2、售物业3）主题乐园、秀场4）员工宿舍、医院、学校、幼儿园检查报告要求详见第二章质量监管部总经理质量安全月度例会1）每月组织1次2）第三方实测实量单位、监理单位参加质量监管中心总经理1.2 质监中心对施工现场安全重点管控工作事项重点检查部位检查比例（在施工程面积%）质监中心第三方项目公司施工现场安全1）临电2）临时消防3）大型机械使用4）现场办公、生活区5）外脚手架及卸料平台6）安全防护7）基坑支护8）动火管理9）物料堆放，易燃易爆物料管理10）模板支撑体系11）超过一定规模危险性较大的分部分项工程10%100%100%游乐设施安装调试安全1)设备周边临时安全隔离栏杆2)临时疏散通道3)设备吊装

3、起重机械4)设备高空安装作业面5)焊接、切割场地6)易燃易爆品储存库房7)设备运动空间范围内障碍物8)设备安装临时支撑9)试车沙包、水人等载荷捆绑10)水上游乐设施试滑安全观察员11)水上游乐设施试滑区地面防滑设施12)水上游乐设施进出水口安全隔离格栅13)压力容器泄爆口100%-100%剧场设备安装调试安全1)设备周边临时安全隔离栏杆2)临时疏散通道3)设备吊装起重机械4)设备高空安装作业面5)焊接、切割场地6)易燃易爆品储存库房7)设备运动空间范围内障碍物8)设备安装临时支撑9)试车沙包、水人等载荷捆绑10)锅炉、压力容器泄爆口11)液氮设备及管道保温12)燃气泄漏报警装置13)单点吊机绳

4、索100%-100%1.3 项目管理中心安全管控事项序号事项标准责任人1项目安全管理责任书签订项目管理中心计划部每年组织与各地项目公司（含新开工项目）签订项目安全管理责任书（详见信息库）项目管理中心计划部总经理2项目月度安全例会每月组织1次（与项目系统月度会议合并召开）项目管理中心分管副总3营销推广活动过程安全管控专人跟踪项目公司每周工作进展项目管理中心营销部总经理4项目管理中心计划部对项目安全检查每月跟踪项目公司负有整改责任的安全问题销项整改落实情况，并每月依据项目系统安全检查清单在现场对项目售楼处、展示中心、办公区（含临时办公区）、施工现场和项目公司安全检查履职情况进行安全检查，检查情况经项目中心分管计划副总经理审批后在安全管理系统中报备（备注：对于在施销售及自持物业的项目，每月检查一次；对于自持物业已开业，销售物业在施的项目每两个月检查一次；对于在经营期内已开业并入伙项目，每半年检查一次）项目管理中心计划部项目经理5项目管理中心对特种设备的安全检查1）参与特设钢结构供方考察及入围评审工作2）参与招投标的技术评审工作4）督促项目公司落实特设安装调试安全措施5）督促项目公司对特设安全问题消项整改