有关商品房认购协议书

1、Word 有关商品房认购协议书 商品房认购协议。 合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订的合同要选择具有法律效应的。可以开头签订你们之间沟通好的的劳动合同了，可以更好的保证双方交易能够顺当完成。一份规范的合同应当是怎样的呢？以下是我为大家细心整理的“有关商品房认购协议书”，仅供参考，大家一起来看看吧。 有关商品房认购协议书 甲方：xx房地产开发有限公司 地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方：身份证或公司注册号码： 地址：邮编： 联系电话： 依据中国合同法等相关法律法规，就乙方认购甲方开发的位于xxx的xx小区项目商品房事宜，双方在公平自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方

2、共同遵守。 一、乙方自愿交纳定金人民币xx万元整(￥xxx元)，认购甲方所开发的xx小区栋号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价元/(按建筑面积计价)。 二、双方商定所认购商品房的价格及付款方式按下列第种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)： 1、一次性付款 l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。 l该套商品房折后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。 2、银行按揭付款 l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为。 l该套商品房折

3、后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款(含定金)为人民币元，贷款金额元整，贷款年限年。 3、分期付款 l该套商品房折前暂定总价为人民币元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优待折扣为。 l该套商品房折后总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币元;其次次付款为最终签约总价的40%，人民币元，于xxx年xxx月xxx日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币元，于xxx年xxx月xxx日前付清。 l本认购协议商定的房屋价款不包括乙方因购买物业而应缴纳的各种税费(如修理基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按

4、政府相关政策规定准时缴纳。 l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关商定，需找律师在补充协议中体现) 三、乙方签署本认购协议书时，甲方已向乙方作出充分说明并明示商品房买卖合同及合同补充协议范本、前期物业服务合同、业主临时管理规约、收费项目等，乙方已仔细充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约和收费项目等。 四、乙方应在本协议生效后七日内携带本认购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预报登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本项目营销中心签署正式的商品房买卖

5、合同及有关文件。 五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在商品房买卖合同签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。 六、在本协议生效后七日内，甲方应将乙方所认购房屋进行保留，在此期间，甲方不得另售他人。 七、如乙方未按本协议所商定的期限签署正式商品房买卖合同，则本协议终止，乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。如甲方违约另售第三人，定金双倍返还乙方，不再担当其他法律责任。 八、甲、乙双方签署商品房买卖合同后，本协议自行终止，由甲方收回，双方详细权利义务均以正式商品房买卖合同为准，乙方所交定金自动转为购房款。 九、乙方确认上述邮寄地址、通迅方式为甲方进行联系的地址和方式，甲方根据上述

6、邮寄地址、通迅方式与乙方进行联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联系方式，应准时书面告知甲方。如因乙方的缘由，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一概由乙方自行担当。 十、乙方签订本协议后，未经甲方同意，不得更换买受人姓名。 十一、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、本协议一式三份，自乙方支付定金且双方签字或盖章后生效(甲方执两份，乙方执一份)，均具有同等法律效力。 甲方：xx房地产开发有限公司 乙方： 托付代理人： 签署日期：年月日 签署地点： J精选推举 有关城市商品房认购协议书有关城市商品房认购协议书 甲

7、方：?物业管理有限公司 乙方：?（业主） 为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议： 一、业主已于年月日收到?物业管理有限公司签订的住户手册。 二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知进展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。 三、本业主本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并情愿与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及美丽、干

8、净、安静、平安的居住环境。如有违反愿按住户手册中的要求，接受经济和行政惩罚。 四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。 业主房屋地址： 业主（托付人）签名：? 联系电话： 管理单位盖章： 负责人签名： 联系电话： 年?月?日 商品房认购协议书 出卖方（简称甲方）_ 买受方（简称乙方）_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位（库）_号，建筑面积_平方米。 二、上

9、述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米 _元，合计人民币：_ 元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为 _元，成交价格为_元） 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_ ，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金 _万元）甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖

10、合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款） 2.分期付款： （1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵作首期付款） （2）其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银

11、行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议

12、及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书； （2）托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所

13、交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ （盖章） （盖章） 电话：_ 联系电话：_ 经办人：_ 通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日 _年_月_日 有关商品房认购合同有关商品房认购合同 编号：_ 甲方(出售人)：_ 地址：_电话：_

14、 乙方(认购人)：_ 身份证件号码/公司注册号：_ 地址：_电话：_ 丙方(经纪机构)：_ 地址：_电话：_ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_(大写：_)。商品房预售许可证号：_。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_(大写：_)给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; (3)_; (4)_。 3、订金退还与不退还的商

15、定。如甲乙双方在商定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款;如甲乙双方在商定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在商定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在商定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商全都的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商全都，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清晰，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。 6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书

16、一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 销售代表(签名)： 签订日期：_年_月_日 商品房认购协议书样本 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)：_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米 _元，合计人民币：_ 元。优待价为_，

17、实际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为 _元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_ ，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金 _万元)。甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2.分期付款： (1)首

18、期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)： (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，