XX公司资产维修、维护管理制度

1、版 本 号：V1.0标题：资产维修、维护管理制度页数：Page PAGE 6版 本 号：V1.0标题：资产维修、维护管理制度页数：Page PAGE 6 of 12发布日期：生效日期：修正记录1. 目的修正号页码修正描述修正人批准人生效日期/日期/日期为加强和规范公司各部门、各门店维修费用的使用与管理,提高各部门对维修成本的管理意识，使维修费用的使用具有计划性、合理性与经济性，从而降低维修成本，特制定本办法。2。 适用范围适用于公司所有部门。3。 职责使用部门：负责资产日常使用的维护、保养.门店店长负责所在门店内资产的日常维护、保养。3.2。2 根据所在门店的实际情况对“维修项目参考费用表”及

2、“维修通讯录” 不断进行完善与更新,并将更新后的“维修项目参考费用表”及“维修通讯录”电子版发送到行政人事部进行备案。(如无更新项目则无需发送）3将维修档案的电子版发送到行政人事部进行备案 ,并按公司相关流程到财务部领取日常维修基金。巡店店长3。3。1 负责对所有门店资产日常使用、维护、保养的情况进行检查和监督， 定期（每季度至少一次)对门店进行全面巡检，并作资产巡检报告。2及时向行政人事部申请及上报维修计划经总经办批准后实施维修.3。4 行政人事部341协助各部门进行难以独立完成的维修工作。3.4.2 负责检查、监督、考核各部门维修费的使用情况。对维修费用进行控制管理、提高维修费用使用管理水

3、平.。3 负责“维修项目参考费用表”及“维修通讯录的汇总、编制。3。4。4 定期统计、汇总维修情况，并针对多发故障提出预防与应对的措施。3。4.5 负责公司总部维修费用的控制、支出及维修档案的建立与管理。每月定期按公司相关流程到财务部领取日常维修基金.财务部351无计划费用的支付.35.2用支出/报销的审核与入账等。3。5.3 定期对各部门的维修费用进行统计与分析，并作成综合费用分析报告。依据分析结果,对各部门下一年度的日常维修费用额度 提出参考建议与意见供决策层参考.资产维修的分类资产维修按其修理规模和性质不同，分为日常维修和大维修两种。日常维修（200。包括但不限于各类电脑(CPU等、打印

4、机、空调的零星配件，以及电话机、水龙头、电灯、开关插座、各类锁具等小部件。大维修大维修是指对设备设施进行的全面拆卸修理,更换主要部件或配件、对房屋建筑物进行局部的修补或翻新。主要特点：如更换主要部件、修理范围大、修理次数（单次维修的费用超过200电脑、打印机等办公设备的主要部件,门店内的防水补漏、墙面修补、粉刷、油漆等。5。 维修费用管理日常维修费用管理5。1。1 公司以人均定额的方式，按月度将日常维修基金发放至各部门。营业部门：所在门店的装修工程完工时间及办公设备的购置时间在一年以内的： 日常维修基金发放标准为 1。5 元/月/每人；超过一年的，发放标准为 2 元/月/每人。职能部门：所在部

5、门的办公设备的购置时间在一年以内的，日常维修基金发放标准为 1.5 元/月/每人；超过 1 年的，发放标准为 2 元/月/每人。发放范例：A:20141月均员工数 为(含门店店长）25修工程完工时间1，因此公司应发放给东泰分行125 = 50B：20141月均员工数 为(含门店店长）25且门店装修工程完工时间1，因此公司应发放给新世纪星城分行11。5 * 25 = 37。5备注：月均员工数 =(月初员工数+月末员工数）/ 25。1.2 日常维修费由财务部统一进行发放,各门店店长在指定时间内，按公司相关流程到财务部领取日常维修基金.大维修费用管理5.2。1 因大维修修理范围较大、修理间隔期较长,

6、所需费用较大,较难进行精确预算，因此实行单项审批管理.5。2。215.2.3 大维修完毕后，由使用部门验收,确定资产状况或功能已恢复正常，并可以正常使用后,由维修单位提供正规发票或收据,方可支付维修费用。维修工作流程）和市场价格波动等因素,实际维修费用可在费用表标准20内浮动。具体流程如下：日常维修（门店店长）发现问题发现问题联系两家以上维修供应商进行比价联系两家以上维修供应商进行比价查询维修通讯录查询维修通讯录联系两家以上维比价验收维修档案更新结束(职能部门)发现问题反馈到行政人事部行维修验收维修档案更新维修基金账户账务流程结束流程结束6。2 资产需要进行大维修的，必须由使用部门（营业部：由

7、店长或巡店店长 总部:由行政人事部)向上级管理部门递交维修申请及方案（的,由行政人事部进行协助或指导具体流程如下:发现问题查询维修通讯录如无法独立制作维修计划， 由行政人事部协助完成发现问题查询维修通讯录如无法独立制作维修计划， 由行政人事部协助完成案,上报维修申请案,上报维修申请行政人事部审核财务部复核总经理审批维修实施验收维修档案更新维修费用报销财务部审核大维修账务更新门）发现问题反馈到行政人事部联系两家以上维修供应商进行比价版 本 号：V1.0版 本 号：V1.0标题：资产维修、维护管理制度页数：Page 7 of 12发布日期：生效日期：案,上报维修申请行政人事部审核财务部复核总经理审

8、批维修实施验收维修档案更新维修费用报销财务部审核大维修账务更新7。 考核办法流程结束7。1 各部门的日常维修（维护）费用指标,以年度为考核周期。7212惩。7。3 为引导各部门/各门店合理地使用日常维修费用并控制成本,对在年度内日常维修总费用有节余的部门或门店，公司按 50比例奖励给该部门/门店, 此费用只允许用于该部门/门店下一年度的日常维修，但不计入下一年度的标题：资产维修、维护管理制度版 本 号：V1.0页数：Page 8 of 发布日期：生效日期：考核费用指标，节余费用的另（一半)50则由财务部收回.2014（112）的日常维修（维护)费用(指6502014（维护）出为450:6504

9、50=200:20050=100 元，剩余的 100 元则由财务部收回.7.4 各部门/门店在年度内发生的维修总费用超出规定额度的，超出部分由相关部门/门店全额自行承担。2014（1-12（维护)费用（标）6502014（800:800-650=1508. 附则本制度修订及解释权，归行政人事部所有.9、附件批 准审 核批 准审 核编制/修订日 期 2014 年 月 日日 期2014日期2014维修项目参考费用表供电设施维修类序号项目收费标准备注1更换眀敷线5 元/米2更换暗敷线10 元/米3更换空气开关40 元/米4更换电源插座10 元/只5更换电话插座10 元/只6更换灯泡5 元/只7更换灯

10、管8 元/只8更换灯罩5 元/只9更换镇流器10 元/只10安装吸顶灯20 元/盏版 本 号：V1.0版 本 号：V1.0标题：资产维修、维护管理制度页数：Page 9 of 12发布日期：生效日期：发布日期：生效日期：11安装壁灯10 元/盏12安装射灯（有轨道)50 元/盏13安装射灯(无轨道）10 元/盏14安装镜前灯10 元/盏水设施维修类序号项目收费标准备注1疏通洗手盆1050 元/次动用疏通机 50 元起，需拆检2疏通马桶30-100 元/次查口 80 元/次3疏通下水管20 元/次4疏通地漏2050 元/次5马桶、洗手盆漏水10-50 元/次6更换普通水龙头10 元/只7更换混合

11、水龙头40-50 元/次说明:1XX不相同,实际费用以门店所在小区的物业收费标准的为准。2、以上报价均为人工费用，不含材料费用 。3、未列出项目,由双方协商确定. 电脑故障维修收费标准序号服务项目服务细则单位人工/元备注1硬件检测与排障主机无法启动、报警、次30显示器无显示等2电脑故障维修主机可启动但无法进次50入系统、运行速度慢、经常死机、无法上网等3软件故障常用软件无法使用、次30软件功能指导4应用软件安装office、photoshop 等次305配件驱动安装调试各种显卡,声卡,板卡次30等所有部件6电脑病毒查杀各类电脑病毒(分区次50病毒，文件病毒，邮件病毒等）查杀7操作系统安装与调试

12、系统崩溃、蓝屏等次50含驱动和常用软件8清洁保养除尘主板,内存,cpu，显卡次30等9数据备份光盘或硬盘备份 , 所次80需的备份介质由客户说明:提供标题：资产维修、维护管理制度1、以上价格仅供参考，具体价格由双方协商确定.2、以上报价为维修人工费用,不含配件费用 。版 本 号：V1.0页数：Page10of发布日期：生效日期：3、以上价格为送修服务费用。如上门服务,需收取上门服务器费。（一般一公里内20 元/次，三公里内 30 元/次，超过 3 公里的按具体地址面议)4、未列出项目，由双方协商确定. 空调维修收费标准序号维修项目1P1。5P2P3P5P1更换温度传感器100100150150

13、2002更换遥控接收器1001001502003003更换变压器1001001001001504更换风扇电容1001001001001505更换风扇电机1501501502003006更换风扇叶片1001501501502507更换电脑控制板1501502003004008维修电脑控制板2002003004005009更换手操器30030010更换温控器30030011更换排水泵50050012更换浮子开关30030013修理室内机漏水10010010015020014修理室内噪声10010010015020015维修调试10010010015020016空调清洗100100120150300

14、17更换温度传感器10010015020030018更换交流接触换继电器15015015020030020更换变压换电脑控制板15015020020030022维修电脑控制板20020030050050023更换风扇电容15015020020030024更换风扇叶片15015015015030025更换风扇电机15 015015020030026更换变频器功率模15015020030050027块更换三相电源监视30050028器维修三相电源监视40060029器更换整流桥15015020030030更换热保护器150150150150200

15、标题：资产维修、维护管理制度版 本 号：V1.0页数：Page11of发布日期：生效日期：31更换压缩机电容15015015020030032更换压缩机30030035040050033更换水流开关30034更换水泵50035维修水泵70036维修调试10010010015020037加制冷剂氟里昂607080100150F2238追加制冷剂100150200300R134A39追加制冷剂 R40712013015020040追加制冷剂 R410A15020025030040041更换纳子10010010010015042焊漏20020020030050043更换截止阀20020025030050044更换四通阀20020025030050045更换单向阀20020020025030046更换电子膨胀阀30040050047更换电磁截止阀30040048更换毛细管20020020030050049更换过滤器20020020030050050更换蒸发器20020020030040051更换冷凝器20020030035050052更换板式换热器80053更换高压低压保护200200300300500器54更换高低压控制器60055清理蒸