防水工程合同文本

1、中铁建工集团有限公司北京分公司PAGE PAGE 13建设工程施工专业分包合同合同编号：京分分-四-20006-01分包工程名称： 分包人： 签订地点：签订时间：年月日承包人：中铁建建工集团有限限公司北京分分公司 （以以下简称甲方方）分包人： （以以下简称乙方方）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，经经甲乙双方友友好协商，就就 工程施工事事项达成一致致，订立本合合同。第一条：分包工工程概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范范围： 第二条：合同价价款与支付1合同价款与与调整1）本分包工程程合

2、同总价：大写：人民民币 万元 小写写： 元分包工程造价表表工作内容工程量单位综合单价总 价(元)地下室底板及外外墙防水聚酯酯胎SBS.型33+3厚暂定5000M280400000注：以上SBSS3+3防水水单价为双层层价格。合同形式：本合合同为固定单单价可调总价价合同，单价价中包括人工工费、材料费费、机械费、安安全文明施工工费、措施费费、管理费、利利润、税金等等各项费用，该该单价在结算算时不做任何何调整。合同价款的调整整：该合同价价款的调整范范围仅限于经经甲方确认的的工程量发生生变化而需进进行的调整，除除此之外，乙乙方任何形式式的涉及合同同价款调整的的要求，甲方方概不接纳。2工程量的确确认及合

3、同价价款的支付本合同中的工程程量为暂估量量，乙方需于于每月 日向甲方方提交当月已已完的工程量量报告，甲方方接到报告后后 日内核实。在在业主按总包包合同约定支支付承包人合合同价款的前前提下，甲方方于 支付验验工款的 。余款在本本分包工程完完工并经验收收合格且工程程竣工结算完完成后拨付至至分包工程结结算总价款的的95，其其余5为工工程质量保修修金，待质保保期满 年后一个月内内扣除应扣款款项后付清。分包人在分包工工程完工后228天内向包包人报送竣工工结算书一式式二份，结算算程序按照承承包人的要进进行。结算时时工程量计算算规则执行22001年北北京市预算定定额。为达规范要求所所做的各种搭搭接、附加层层

4、、损耗，卷卷起的高度、已已综合在平米米单价中。第三条 工期期计划开工期： 年年 月 日 计划竣工日期期为： 年 月 日（以以实际开工期期为准）合同工期总日历历天数为： 天。质量与安全文明明施工1双方约定本本分包工程质质量标准为：合格 质量标准的评评定以国家、地方或行业的的质量评定标标准或施工验验收规范执行行（并满足承承包人的技术术要求）。上上述标准、规规范应互为补补充，若有矛矛盾冲突之处处，执行嘴严严格及最高标标准。 2分分包人应遵守守工程建设安安全生产有关关规定，严格格按照安全标标准组织施工工，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和因此发生生的费用，给给承包人造成成损失的，承承担赔

5、偿责任任。乙方配合甲方保保持施工现场场的清洁卫生生，达到北京京市安全文明明工地标准。因因乙方自身原原因未达到相相应标准而受受到的处罚由由乙方自行负负责。包人需采取适当当的措施，确确保其自身人人员的安全，结结合并遵照当当地卫生保健健部门的要求求，在出现任任何任何具有有传染性的疾疾病时，应遵遵守并执行政政府或当地医医疗卫生当局局为处理和克克服上述传染染病二可能指指定的规章、命命令和要求，承承担相关费用用。双方的一般权利利和义务1总包合同1）分包人应全全面了解总包包合同的各项项规定（有关关承包工程的的价格内容除除外）。当分分包人要求时时，承包人应应向分包人提提供一份总包包合同（有关关承包工程的的价格

6、内容除除外）的副本本或复印件。2） 除本合同同条款另有约约定，分包人人应履行并承承担总包合同同中与分包工工程有关的承承包人的所有有义务与责任任，同时应避避免因分包人人自身行为或或疏漏造成承承包人违反总总包合同中约约定的承包人人义务的情况况发生。3）分包人须服服从承包人转转发的发包人人或工程师与与分包工程有有关的指令。未未经承包人允允许，分包人人不得以任何何理由与发包包人或工程师师发生直接工工作联系，分分包人不得直直接致函发包包人或工程师师，也不得直直接接受发包包人或工程师师的指令。如如分包人与发发包人或工程程师发生直接接工作联系，将将被视为违约约，并承担违违约责任。2项目经理 同志为甲甲方项目

7、经理理，其职责是是：全面负责责工程的组织织、联络、管管理、监督与与协调工作，该该同志作出的的承诺甲方负负责全面履行行。3分包项目经经理 同志为分分包人项目经经理，其职责责是：全权负负责施工现场场乙方的一切切事务，该同同志作出的决决定，乙方负负责全面履行行，并承担经经济与法律责责任。4甲方的权利利、义务1）向分包人提提供根据总包包合同由业主主办理的与分分包工程相关关的各种证件件、批件、各各种相关资料料，向分包人人提供具备施施工条件的施施工场地。2）组织分包人人参加发包人人组织的图纸纸会审，向分分包人进行设设计图纸交底底。3）随时为分包包人提供确保保分包工程的的施工所要求求的施工场地地和通道等，满

8、满足施工运输输的需要，保保证施工期间间的畅通。负责整个施工场场地的管理工工作，协调乙乙方与同一施施工现场的其其它分包人之之间的交叉配配合。向乙方提供施工工及生活水源源、电源并负负责夜间照明明设施的安装装协助乙方进行对对外关系的联联络及扰民工工作的处理，由由于乙方违章章操作、不服服从甲方指挥挥所造成的扰扰民费用由乙乙方承担。 当甲方认为乙方方不能按期完完工时，有权权将乙方承包包范围内的部部分工程交给给第三方进行行施工，其费费用从乙方的的同期相应工工程款中扣除除。5乙方的权利利、义务1）按照甲方要要求及时进场场，配备满足足本分包工程程需要的人工工、材料、机机具，确保工工程施工顺利利进行。2）按照本

9、合同同约定，对分分包工程进行行深化设计、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包和同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其他缺陷时，应立即通知承包人。3）按承包人要要求提供工程程进度计划及及统计报表。4）按照经甲方方批准的施工工方案进行施施工，甲方对对该方案的审审批并不减轻轻或免除乙方方于本合同所所负的任何责责任。遵守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，承担担相应费用。已完工成为交付付承包人之前前，负责分包包工程的成品品保护工作，保保护期间发生生损坏，

10、分包包人自费予以以修复。根据该工程需要要设置专职安安全员、质检检员负责现场场的安全文明明施工和工程程质量检查。负责办理乙方人人员于工程现现场从事本工工程施工所需需的一切手续续及证件，并并保证承包人人不受由于分分包人为合法法用公所产生生的一切处罚罚及连带责任任。保障承包人免于于承担因分包包人违约造成成的工期延误误、经济损失失及根据总包包合同承包人人将负责的任任何赔偿费，在在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。按甲方要求配备备施工现场灭灭火器材，满满足消防要求求。自行解决生活食食宿问题，费费用自理。负责为自有职工工办理意外伤伤害

11、保险。第六条 材料料设备供应分包工程所用材材料均由乙方方供应。分包包人应根据合合同内容向承承包人报送为为分报工程所所采购的材料料设备的订货货计划供各方方审核；如上上述计划不符符合承包人的的总体进度计计划，承包人人在报业主批批准前有权进进行修改，分分报人应严格格遵照执行。包人采购的材料料设备在使用用前应按有关关规范及甲方方要求进行检检验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费用用由乙方承担担，同时向甲甲方提供满足足其要求的证证明文件。第七条 工程程管理乙方必须服从甲甲方的各项管管理规定，对对违反规定的的人员甲方有有权依据项目目管理规定对对乙方处以罚罚款，罚款从从工程款中扣扣除。甲方发放的各种

12、种函件，乙方方不得拒绝接接受。否则，视视为乙方对函函件所列内容容予以认可，并并自愿承担由由此造成的一一切后果。乙方不得私自以以任何形式和和理由将工程程的部分或全全部转包给他他人，否则一一切后果由乙乙方自行承担担。4、乙方施工现现场人员须按按甲方要求统统一着装，佩佩带胸卡（服服装、胸卡由由甲方统一购购置，乙方承承担费用），违违反本规定者者每人每次罚罚款10元。第八条 工程程保修 1、本分分包工程的保保修期按照甲甲方于业主签签订的工程质质量保修书的的约定执行。保保修期内出现现渗漏现象，乙乙方需按照甲甲方通知要求求立即到工地地进行维修。否否则，甲方可可委托第三方方进行维修，维维修费用自乙乙方的质量保

13、保修金中扣除除。第九条 违约约 1承包人应按按本合同约定定向分包人支支付合同价款款，否则承包包人须按同期期银行存款利利率赔偿分包包人欠款额利利息。2分包人原因因工程质量达达不到约定的的质量标准，分分包人需负责责无偿反修，使使其达到合格格标准， 因返修而而延误的工期期不予顺延。因因此违约给承承包人造成经经济损失，分分包人需负责责赔偿。分包人原因不能能按照本合同同约定得的竣竣工日期或承承包人同意顺顺延的工期竣竣工的，每延延误一天乙方方向甲方支付付 元违约金，直直至最高赔偿偿额。4、未经承包人人授权或许可可，分包人不不得与业主及及有关部门建建立直接工作作联系，否则则每发生一次次，乙方向甲甲方支付合同

14、同价款1的的违约金。5、分包人发生生其它其它违违约行为，将将视此违约的的性质及造成成的后果，针针对每次违约约行为，分包包人向承包人人支付的违约约金额度为不不少于 元元人民币，不不多于 元人民民币，承包人人可从向分包包人支付的任任何款项中扣扣除。第十条 争议议的解决方式式双方同意，在履履行合同过程程中发生的争争议由双方协协商解决，协协商不成时依依法向北京市市房山区人民民法院提起诉诉讼 。第十一条 不不可抗力不可抗力包括的的范围以及事事件处理同总总包合同相应应条款。可抗力事件发生生涉及分包人人施工现场的的，分包人应应立即通知承承包人，在力力所能及的条条件下，迅速速采取措施，尽尽力减少损失失。分包人

15、承担自身身的人员和财财产损失。因合同一方延迟迟履行合同后后发生不可抗抗力的，不能能免除延迟履履行方的响应应责任。第十二条 合合同解除承包人和分包人人协商一致，可可以解除分包包合同。如在分包人没有有全面履行分分包和同义务务之前，总包包合同解除，则则承包人应及及时通知分包包人解除分包包合同，分包包人接到通知知后应尽快撤撤离现场。因本合同“第十十二条 2”款原因终止止分包合同，分分包人可以得得到：已完工工程价款。如如总包合同终终止是因为分分包人的严重重违约，则分分包人只能得得到已完工程程价款扣除需需向甲方支付付的违约金、赔赔偿金后的价价款。如分包包人的已完工工程价款不足足以弥补对承承包人造成的的经济

16、损失，分分包人需按甲甲方的实际损损失额进行补补偿。如分包人再分包包或专包其承承包的工程，承承包人有权解解除合同。有下列情形之一一的，承包人人、分包人可可以解除合同同：因不可抗力导致致合同无法履履行；因一方违约（包包括因发包人人原因造成工工程停建或缓缓建）导致合合同无法旅行行。分包合同解除程程序以及善后后处理均按总总包合同相应应条款旅行。 第十三条条 其它1履行本合同同形成的债权权债务不得转转让2本工程分包包人需交纳的的税金由承包包人代扣代缴缴。3分包工程完完工后，乙方方按照甲方要要求整理有关关技术资料并并交甲方存档档。4双方往来文文件、会议纪纪要、施工图图纸、及其承承诺函、施工工方案等作为为本

17、合同组成成部分，与合合同正文具有有同等法律效效力。5甲方与乙方方签订的安安全生产协议议、职业业健康安全与与环境保护协协议作为本本合同附件。6合同未尽事事宜，双方另另行协商。7、本合同副本本四份，双方方各执两份。8、本合同自双双方盖章、签签字之日起生生效。甲方：（盖章） 乙方方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人人： 委托代理人： 委托代理人人： 邮政编码： 邮政编编码：电话： 电电话：合同签订地点： 合同签订日期： 附件一卷材防水施工技技术要求1设计要求：地下室防水等级级级。外墙、底板、地地下室顶板及及平屋面设型两层3+3mm厚聚聚酯胎SBSS改性沥青防防水卷材。2材料要求：2.1材料为33mm厚型聚酯胎SSBS改性沥沥青防水卷材材，材料必须须选用北京市市建委备案产产品；材料进进场必须具有有出厂合格证证、检验报告告、市建委备备案材料；2.2卷材及其其胶粘剂应具具有良好的耐耐水性、耐久久性、耐穿刺刺性、耐腐蚀蚀性和耐菌性性；2.3试验要求求：材料进场场后必须按现现行规范进行行抽检复试，复复试合格后方方可进行现场场施工。