监理部项目管理程序制度

1、深圳海上上运动基基地暨航航海运动动学校项目管理理程序规规定第一章 总则一、为规规范施工工现场各各项生产产活动，提高工工程质量量，保证证工程进进度，搞搞好文明明施工，确保安安全生产产，维护护各方的的合法权权益，特特制定本本规定。二、工程程施工实实行总包包负责制制。工程程质量、工程进进度、安安全生产产、竣工工验收等等由总包包单位统统一管理理，各分分包单位位必须在在总包单单位的同同意安排排下从事事施工活活动，没没有总包包的工程程项目由由施工单单位承担担责任。三、本规规定下称称“乙方”的是指指与甲方方签定施施工合同同的单位位的统称称。第二章 施工准准备一、施工工单位取取得甲方方签发的的中标通通知书后后

2、，领取取“施工队队进场通通知”，即作作为乙方方正式进进入施工工准备阶阶段，开开始进场场施工。二、总包包单位进进场施工工在7天天内向监监理公司司和甲方方项目部部提交施施工组织织设计或或施工方方案。内内容如下下：1、工程程概况2、施工工布置3、施工工组织设设计机构构及劳动动力、机机具配制制4、主要要施工方方法5、保证证质量措措施6、保证证安全措措施7、文明明施工8、计划划、统计计、信息息、资料料管理9、环境境保护10、施施工总平平面布置置、施工工进度计计划横道道图、施施工进度度网络图图三、特殊殊专业（如：燃燃气、消消防、铝铝合金、钢结构构等）进进场施工工必须具具有审批批核准的的施工图图，7天天内向

3、监监理公司司、甲方方工程部部提交资资料：1、资格格证书（复印件件）2、施工工方案（包括质质量标准准、工程程进度、施工方方法、措措施）3、现场场组织机机构和人人员配备备4、主要要材料样样品和核核准证书书5、施工工图6、新材材料、新新技术应应提供有有关的技技术参数数四、现场场负责人人应具备备下列条条件：1、技术术负责人人具有大大专以上上学历、中级以以上职称称、从事事本行业业6年以以上。2、各工工种负责责（工长长）必须须具备中中专（中中技）以以上学历历、助工工或技师师以上职职称。从从事本行行业8年年以上。3、各工工种工人人班长必必须是六六级工以以上高级级工人，从事本本行业110年以以上。每每个班组组

4、还要有有两名五五级工以以上的工工人协助助班长工工作。4、专职职质量检检查元、安全员员必须具具备助攻攻、技师师职称、从事质质量、安安全工作作5年以以上。5、其他他专业技技术人员员必须有有任职资资格证。五、做好好红线、轴线、标高、控制点点的测量量工作。六、各施施工单位位根据自自己的承承包范围围做好材材料采购购、机具具维修工工作。办办理有关关报批手手续。第三章 工程变变更、计计量、支支付程序序工程变更更程序适用范围围：所有有工程在在合同签签订后的的实施过过程中所所发生的的工程变变更；没有监理理工程师师的变更更指令，承包人人不能进进行任何何变更；鼓励设计计变更进进行方案案比选，优化设设计以提提高工程程

5、质量，缩短工工期，节节约工程程成本；实行审批批制，严严禁未经经批准擅擅自变更更并施工工的行为为。审批批实行事事前控制制，事后后监督的的动态管管理；工程变更更必须按按照深深圳市建建筑工务务署航海海运功学学校项目目设计变变更流程程表（试试行）进行报报审，流流程表（试行）附后。工程变变更进行行分类管管理，分分为一类类、二类类、三类类、四类类四个等等级；承包人在在收到设设计单位位提出工工程变更更图纸或或填写签签证单三三天内填填报工工程变更更申报审审批表及附件件一式五五份，报报项目监监理单位位审查；申报审批批表统一一采用深圳市市建筑工工务署工工程变更更申报审审批表及附件件，主要要内容包包括：（1）设设计

6、变更更单或现现场签证证（必要要时应提提供图片片资料）、（22）变更更估算价价、（33）工期期影响、（4）必要的的附图、工程量量计算书书及相关关资料、（5）相应的的电子版版资料；现场签证证发生时时应由发发包人（业主）、监理理工程师师、承包包人等相相关人员员到场共共同确认认。（必必要时应应通知设设计单位位、咨询询单位、市审计计专业局局有关人人员）；工程变更更在完成成申报审审批程序序（发包包人审批批同意）后，报报市审计计专业局局备案，监理工工程师签签发工工程变更更令后后方为有有效；若不同意意进行工工程变更更，由监监理工程程师将签签署总监监意见和和发包人人项目主主任意见见的工工程变更更申报审审批表发给

7、提提出方；承包人在在收到工程变变更令后，应应立即遵遵照变更更指令提提出工程程变更实实施方案案，进行行变更工工程施工工，并在在十五天天内提出出工程变变更预算算报送监监理工程程师。工工程变更更预（结结）算原原则上不不得超过过经审批批的变更更费用估估算。附件：1、深深圳市建建筑工务务署航海海运动学学校项目目设计变变更流程程表（试试行）2、工工程变更更申报审审批表3、工程变变更费用用估算表表4、工工程变更更令55、清清单漏项项申报审审批表计量及支支付程序序1、一、本规定定适用于于工程建建设过程程中的计计量与支支付；2、计量量支付的的方法及及计算规规则应依依据工程程承包合合同中的的有关计计量支付付条款和

8、和内容；严格工程程量清单单管理：工程量量清单的的项目及及数量必必须按建设工工程工程程量清单单计价规规范（GB5505000-220033）规定定及施工工图纸编编制；合同工程程量清单单是工程程计量支支付的依依据。但但是工程程量清单单中开列列的工程程量是根根据本工工程的设设计提供供的预计计工程量量，它们们不能作作为承包包人在履履行合同同义务过过程中应应予完成成工程的的实际和和准确的的工程量量；工程变更更、清单单漏项等等的计量量与支付付，均需需事先按按有关程程序办理理并取得得发包人人及监理理工程师师的批准准同意后后方可列列入计量量支付报报表。工工程变更更单价或或总价获获发包人人批准且且报市审审计专业

9、业局备案案完成后后，方可可列入计计量支付付申请；当专业监监理工程程师提出出对工程程任何部部分进行行计量核核实时，承包人人应派人人协助专专业监理理工程师师从事计计量核实实工作。否则，由专业业监理工工程师所所作或批批准的计计量应认认为是对对工程的的正确计计量；专业监理理工程师师在组织织工程计计量时，应及时时通知发发包人、承包人人，由三三方联测测并现场场共同签签认（必必要时通通知设计计单位、咨询单单位有关关人员到到场），最终以以深圳市市审计专专业局审审定为准准；报表采用用统一格格式：（1）计计量报表表：工程程计量核核查表、工程量量计算书书、报验验申请表表、申请请付款明明细表（2）支支付报表表：工程程

10、款支付付申请表表、工程程款支付付汇总表表、工程程款支付付证书、付款申申请书、合同履履约评价价报告。承包人人应严格格按要求求格式申申报计量量支付，经审批批后的报报表不允允许有任任何涂改改；报表分类类：按工工程进行行阶段分分为月报报表、结结算报表表、最终终报表。月报表表在每月月末进行行，结算算报表在在工程完完工验收收合格后后进行，最终报报表在合合同保修修期终止止后进行行；10、计计价支付付报表中中的单价价或合价价，必须须是工程程合同清清单的价价格或经经批准的的工程量量清单修修正的价价格或经经批准的的合同工工程量清清单外的的价格；11、为为了对永永久工程程进行计计量，承承包人应应在工作作过程中中准备

11、好好该工程程的记录录和图纸纸，并提提交给专专业监理理师一起起审查，如双方方同意，双方在在文件上上签证确确认；12、专专业监理理工程师师如认为为对计量量有必要要，承包包人应提提供彩色色五寸进进度照片片，彩色色照片应应显示部部位、地地点、时时间及必必要的文文字说明明；13、工工程款的的支付必必须严格格按照基基本建设设程序办办理；14、计计量与支支付以技技术规范范及技术术要求完完成的实实际合格格工程数数量为依依据，按按中标修修正的综综合单价价进行支支付与结结算；15、月月进度款款按当月月实际完完成工程程价款的的90%计算，累计月月进度款款付至合合同总价价的900%时应应停止支支付，待待完成结结算审计

12、计后再行行付款；16、承承包人不不能因实实际支付付的时间间因素而而影响工工程的正正常施工工。发包包人将不不接受因因实际支支付的时时间因素素而提出出的工期期索赔和和费用索索赔，也也不另外外支付利利息；17、承承包人每每月底提提出截止止至当月月25日日完成的的工程量量的计量量报表和和支付报报表（一一式五份份），报报送监理理工程师师签收；18、监监理工程程师按合合同规定定对报表表进行审审核，并并提出审审核意见见；19、总总监审核核并签署署认可后后，报发发包人审审批；凭凭批准的的付款款申请表表，按按工程程款支付付审批程程序到到相关部部门办理理工程款款拨付手手续。附件：计量支付付审批流流程图计量报表表支

13、付报表表图纸交接接程序发包人免免费提供供或其委委托的设设计单位位设计的的全部图图纸和其其他技术术资料四四份，上上述图纸纸和其他他技术资资料未经经监理工工程师同同意，承承包人不不得提供供给与本本工程施施工无关关的第三三方；设计单位位提供的的施工图图纸必须须符合国国家有关关规范要要求，满满足承包包人施工工的深度度要求，并经过过规划主主管部门门、建设设主管部部门审查查、备案案；为保证工工程进度度，专业业监理工工程师协协助发包包人向设设计单位位提出所所需的施施工图纸纸、时间间和理由由，以及及说明由由于施工工图纸延延误可能能造成的的工期影影响和其其他损失失；承包人在在收到施施工图纸纸后，应应分类清清点，

14、并并把施工工图纸与与招标图图纸进行行对比分分析（工工程量清清单），进行工工程量清清单复核核、查漏漏；鼓励深化化设计进进行方案案比选，优化设设计以提提高工程程质量，缩短工工期，节节约工程程成本。如施工图图纸、设设计变更更等技术术文件有有矛盾时时，应以以最近的的修改图图纸、设设计变更更及会审审纪要为为准；工程量清清单的复复核：合合同签订订后566天内，承包人人应对工工程量清清单进行行复核，对比招招标图纸纸与施工工图纸的的差异，进行分分类汇总总，复核核结果如如实申报报；工程量清清单遗漏漏：对工工程量清清单遗漏漏项目的的设置，遵循如如下规则则：招标标文件技技术规范范部分有有规定的的按招标标文件规规定执

15、行行，没有有规定的的，按建设工工程工程程量清单单计价规规范（GB5505000-220033）执行行。遗漏漏项目的的单价确确定、计计量与支支付，按按合同有有关规定定条款执执行，承承包人应应对清单单遗漏项项目，按按清单单漏项申申报审批批表（一式五五份）报报监理单单位、发发包人（工务署署）校对对确认。最终结结算单价价以市审审计专业业局审定定价为准准；本工程需需要深化化设计的的工作内内容：预预应力梁梁施工设设计、幕幕墙工程程、铝合合金门窗窗、卫生生间隔断断、综合合管线布布置等。深化的的设计图图纸应满满足原设设计和施施工技术术规范要要求，并并经过设设计总承承包、监监理单位位、发包包人（工工务署）批准后

16、后方可实实施。第四章 结算资资料管理理所有结算算资料除除了满足足工程结结算要求求外，还还应满足足工程程文件材材料归档档管理办办法（试行）的要求求；竣工结算算文件按按规定是是长期保保管，它它作为办办理工程程结算款款支付的的必备材材料。因因此，所所有结算算资料必必须为原原件，必必须有相相关单位位及人员员的签章章或签字字；工程结算算一般以以每个施施工合同同为结算算对象，结算资资料同样样以每个个施工合合同为对对象进行行整理、分类，归档；工程结算算资料必必须实事事求是、真实准准确、合合法合理理，不得得弄虚作作假；工程结算算资料应应按工程程结算书书的构成成要求装装订成册册，一式式五份，送监理理公司审审查；

17、工程结算算书封面面采用规规定的统统一格式式；封面面必须盖盖单位公公章，编编制人、审核人人、负责责人均应应签字，其中编编制人和和审核人人需盖注注册造价价工程师师执业专专业章，必须装装订成册册；工程变更更必须及及时按工程变变更管理理办法的规定定办理有有关审批批手续，结算时时提高原原件才予予以确认认；工程变更更必须按按单位工工程编号号、分类类、归档档；承包人应应提供工工程结算算资料的的内容：合同（组组成包括括：协议议书、中中标通知知书或委委托书、投标文文件澄清清纪要、投标文文件及其其附件、合同专专用条件件、合同同通用条条件、招招标文件件及补遗遗书、其其它）；结算书及及电子文文档；竣工图纸纸；图纸会审

18、审（交底底）的会会议纪要要；工程量计计算书（或钢筋筋抽料表表）及电电子文档档；工程变更更图纸、变更令令及工程程变更申申报审批批表；施工现场场变更签签证及工工程变更更申报审审批表；工程竣工工验收证证明；开、竣工工报告；中间计量量资料；其它竣工工档案（资料）或其它它资料；工程结算算书的构构成：合同工程程量清单单结算造造价；工程变更更、现场场变更签签证造价价（一单单一算）；新增工程程结算造造价；其它。结算资料料的内容容、格式式应符合合有关规规定，并并具完整整性和合合法性。因资料料不齐而而影响结结算审核核工作，由承包包人负责责。第五章 施工管管理及监监理管理理程序一、各施施工单位位按甲方方和监理理公司

19、批批准的施施工组织织设计和和施工方方案进行行施工。施工单单位做好好图纸会会审工作作。发现现施工图图有影响响建筑产产品使用用功能或或不安全全因素，土建与与安装有有矛盾的的，写成成书面文文件经监监理公司司和甲方方交设计计单位修修改，把把设计中中疏漏或或不妥，消灭在在施工之之前。如如因乙方方未能发发现施工工图中的的疏漏，有所谓谓“施工图图有误”造成返返工的，甲方不不予签认认。二、施工工单位设设3专人人收集、整理、保管各各种工程程资料，为竣工工验收做做好基础础工作。三、施工工现场实实行工程程例会制制度。工工程例会会是对施施工进度度情况从从多方为为进行沟沟通的平平台。甲甲方委托托监理公公司定期期召开工工

20、程例会会。凡是是与甲方方有合同同关系的的单位，必须派派人参加加。施工工例会形形成的决决议要执执行。四、施工工单位的的施工人人员应保保持相对对稳定。确因工工作需要要进行调调换的，施工单单位应以以书面的的形式讲讲调换的的人员姓姓名、职职务，通通知甲方方和监理理公司。其后任任必须履履行前任任的工作作。五、为了了确保工工期，减减少资源源浪费，施工单单位根据据工程进进展情况况，对人人力、物物力随时时做出调调整。同同时做到到合理用用水、用用电。确确保施工工正常进进行。六、为了了保证工工程质量量，重点点做好以以下几项项工作：1、质量量保证措措施要切切实可行行，人、财、物物要落实实，且不不可哗众众取宠。特别对

21、对质量通通病，如如钢筋布布置、接接头、混混凝土模模板拆除除、防水水处理、门窗堵堵漏等要要有专人人检查，做好记记录。2、严格格按施工工规范和和行业标标准进行行施工。3、做好好自检记记录和隐隐蔽工程程记录。4、材料料要有合合格证，钢材、混凝土土要有检检验试验验报告。5、各种种设备要要有出厂厂合格证证，产品品说明书书，生产产厂家质质量保证证书。6、建筑筑产品各各部位及及零部件件均应满满足设计计要求。7、对不不合格的的工程部部位要推推到重来来，不留留隐患。8、施工工单位不不准将自自己承包包的工程程非法转转包或分分包。9、施工工单位投投标项目目经理和和主要技技术负责责人必须须常驻施施工现场场。七、为了了

22、防止发发生工伤伤事故，搞好安安全生产产，施工工单位必必须做到到：1、遵守守安全操操作规程程2、安全全措施不不得形同同虚设。3、按有有关规定定在施工工现场悬悬挂安全全警示牌牌、安全全标志牌牌。4、临时时施工道道路要平平整，确确保运输输、消、救护车车畅通无无阻。5、特殊殊工种必必须持有有劳动局局颁布的的特殊殊工种操操作证。6、施工工人员不不准带小小孩进入入现场。7、施工工人员不不准穿拖拖鞋、不不准穿高高跟鞋。8、进入入现场要要戴安全全帽，高高空作业业要戴安安全带。9、发生生工伤事事故及时时上报政政府主管管部门，并将情情况向甲甲方通报报。10、做做好消防防工作。八、各施施工单位位根据自自己编制制的施

23、工工总体进进度计划划，每月月、每季季向甲方方和监理理公司提提出月、季计划划，分包包单位的的进度计计划要经经过总包包单位的的审核和和确认后后方可上上报甲方方和监理理。九、文明明施工1、施工工用料、工程用用料应合合理对方方整齐，各类材材料立标标示牌。施工人人员行走走方便。2、施工工废料、垃圾11-3天天清理一一次，集集中堆放放到指定定地点，定期运运离现场场。3、楼上上、楼下下、地下下室不准准大小便便。4、施工工现场不不准倾倒倒剩饭、剩菜。5、施工工单位生生活区保保持整洁洁、卫生生。严禁禁生活用用水管道道铺设的的在污水水临近或或底下。6、遵守守深圳市市有关环环保、卫卫生的有有关规定定。7、按深深圳市

24、关关于文明明施工的的规定做做好各项项工作。工程项目目实施监监理的总总体工作作程序项目监理组进驻现场熟悉图纸及相关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验监理工作总结明确保修期工作，监督承包单位完成保修任务一般分项项工程质质量监理理工作程程序不合格填写质量验收单填报分项工程开工申请报告审核分项工程开工申请报告1、施工组织设计、施工工艺、施工准备、验收标准等。2、工人、技术人员数量。3、机械设备数量、型号。4、原材料试验资料、砼配合比资料等。5、试验仪器、设备。审核结果试验或测

25、量分 项 工 程 开 工现场监理人员旁站检查填报质量验收通知书承包人根据合同条款、规范要求经自检合格后呈报有关资料。现场检查抽样检验检验结果报送总监理工程师政府质量监督机构检查、抽查、评定。审核结果签认中间交工证书同意，作批示不同意合格返工施工测量量监理工工作程序序测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书检查结果校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据监测结果场地平整测量，计算挖填方量与设计单位联系，解决后办理文字手续检测及审核挖填方量审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖填方的土方量制定场地控制网测设方案审

26、核场地控制网测设方案审核结果承包人重新修改测设方案当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认。不合格或未送检定确认有差错不同意同意并签证不同意接下页框架图合格同意续上页框架图测设场地控制网检测场地控制网监测结果承包人重新测设场地控制网不合格建筑物定位，桩位、基坑放线校验建筑物定位及桩位基坑放线校验结果承包人重新定位放线不合格开挖基坑、基槽达到设计标高验槽结果承包人按设计单位指令进行处理土质与设计不符基础基坑垫层成活，基础测量放线对基础进行测量验线验线结果承包人重新测量放线不合格测量放线并填报测量质量验收单在现场进行检查或监测检查或监测结果对测量记录进行签证认可基础完工

27、，进入主体施工的测量内容。每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线。每层竖向控制。每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。不合格合格检验基坑、基槽土质情况合格合格地基与基基础质量量监理工工作程序序不合格合格不合格复查轴线及标高复查结果返工基础处理施工整改存在问题口头通知发备忘录发监理通知填报地基处理施工质量验收单承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料。现场检查取样试验检查结果基础工程施工返工整改口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程施工质量隐蔽验收单现场检查取样试验检查结果验收签字返工承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关经验合格，签字不合格合格主体工程程质量监监理工作作程序合格熟悉主体

28、结构施工图纸审查施工组织设计填写开工申请单审核开工申请单签署开工令不同意复测0.000轴线、标高自检合格，填报质量验收申请单现场检查检验结果通知承包人返工签署质量验收单分项工程完成进行下道工序施工未完成填写中间交工验收申请单汇总该单项资料，组织中间验收返工不合格签署中间交工证书不合格合格完成成品、半半成品、构配件件及设备备监理工工作程序序承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单总监理工程师审批是否合格签署材料报审表、投入使用做好材料退场记录材料使用报审表专业监理工程师审核中心试验室复核试验进场材料联合验收（施工、监理、供货商三方）承包人自检记录生产厂家质保书材料现场取样有疑问1、生产厂

29、家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。监 理 工 程 师 检 查对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构配件及设备的质量不同意同意签发：成品、半成品报审表签发不允许使用通知，做好退场记录。工程材料料监理工工作程序序否是装饰工程程质量监监理工作作程序 填写写开工申申请单 -按要要求填写写各栏目目，并附附上：承包单位位施工操操作工艺艺；质量要求求； 审核核开工申申请单不不同意各各项材料料试验报报告；监理工程程师材料料出厂合合格证。同意，并并作批示示 开工工填报质量量验收通通知单 -承承建商根根据合同同条承包单位位 款，规规范要求求，自检合格，并报有有关现场检查查，

30、并抽抽样检测测 不不合格 资资料。监理工程程师 返工合格承包单位位填写分分项（部部）工程程质量验验收单报报监理工程程师签认认建筑设备备安装工工程质量量监理工工作程序序熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾及错漏填报开工申请按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案技术人员、技术工人数量机械品种、数量承包人、分包人资质证明审核开工申请审核内容：承包人分包人资质；有关工种操作人员上岗证件；施工组织设计、施工方案；审核结果承包人修改完善不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程按设计要求验收施工材料或器材，必要时进行材性试验试验结果不合格退换合格现场验收已制作的零部件、预埋件及隐蔽工程验收

31、结果不合格返工合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高、大小等。设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。验收结果验收结果通知整改业主解决不合格接下框架图部件及设备安装质量验收竣工交付使用部件及设备安装审核竣工资料验收结果签认安装质量验收单审核该单项所有质量检验评定表及评定质量等级签认测定数据与调试报告试验结果返工整改由项目业主负责，对系统进行负荷试验测定与调试签认单机试运转记录审核试验结果系统强度、严密性、真

32、空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等。现场检查或复测检查结果签认试(耐)压报告单系统单机无负荷试车现场检查或复测重新返工整改不合格返工 返工不合格接上框架图给排水安安装工程程质量监监理工作作程序监理准备工作： 了解监理合同，熟悉施工图审查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图。备齐有关规程规范质检标准，索取承包人资质证书。承包人提供： 施工安装资质证件 施工业绩资料 熟悉施工图，汇集问题提交设计设计交底、图纸会审图纸会审纪要会签审核开工报告和施工组织方案业主： *设计交底、答疑 *质监站、业主、施工单位参加承包人： *参加图纸会审、提问 *听取设计交底，整理会审纪要。审核结果不合格修改完善

33、承包人提供： *开工申请报告 *施工组织设计合格材料设备订货审核审核结果不合格合格按设计和业主要求选订材料设备进场检查验收检查结果不合格合格退货监理审核内容： 产品名称、规格、型号、尺寸、外观质量，材质证书及检验报告监理施工过程检查巡视检查结果不合格合格整改监理检查内容：预留预埋件坐标和标高、支架型号和牢固性、管道铺设连接和隐蔽、冲洗、试压、灌水试验。水泵、水箱、卫生洁具安装及管道试压检查结果不合格合格整改监理审核内容： *外观检查记录 *隐蔽记录、自检记录 *质量保证记录 *水泵试运行、系统试压、冲洗记录。分项工程验收建筑电气气安装工工程质量量监理工工作程序序合格退换参加图纸会审，检查电气图

34、与其它专业图有无矛盾或错漏填报开工申请审核开工申请审核内容承包人分包人电气安装人员上岗证件；施工组织设计、施工方案。审核结果承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程进行产品验收，检查电气器材，按规定抽样送检试验结果现场验收已制作的零部件、预五件及隐蔽工程验收结果隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可部件、设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）验收结果验收结果电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、壁雷针（带）型号、规格、及外观质量；电气性能；产品质保书、试验技术报告、合格证设备开箱检查内容配电柜、箱灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告

35、、产品说明书；外观质量；零部件、电气元器件、备件是否备不合格项目业主解决不合格通知整改现场验收内客土建施工是否竣工、地坪门窗等是否符合安装要求电器箱、柜基础、预埋件、预留孔洞等是否符合要求不合格返工不合格不同意按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检测住仪表设备、工具、数量品种；承包人、分包人资质证明。 接下页页框图 接上页页框图配电箱、柜等设备安装验收结果设备安装质量中间验收签证电气调试试验、耐压试验按规定进行复测（或现场监测）抽样或审查试验报告检查结果不合格不合格返工竣工验收并交付使用审核竣工资料及竣工图审核质检资料，评定分项人分部工程质量等级填报分

36、项分部工程质检表检查结果电气联调试验返修或退货高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防报警控制器测试及探头试验。合格整改不合格送配电调试灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。合格合格配电箱、柜等安装质量验收空调通风风工程质质量监理理工作程程序 熟悉图图纸，将将工艺图图与土建建图对照照， 填写开开工申请请 - 按要求求填写各各栏目， 核查有有无矛盾盾，参加加图纸会会审 并须附附上： 监监理工程程师 承承建商 施施工组织织设计、方案； 工人人、技术术人员数数量； 机械械品种、数量； 审核核内容

37、包包括： 审核核开工申申请 承建商商、分包包人资资资； 承包包人资质质； 监理工工程师 操作作人员上上岗证书书； 施工工组织设设计； 审审核结果果 不不同意 承建建商修改改完善 施工工组织方方案 同同意 现场制制作零部部件内容容： 各种风风管、静静压箱； 制制作零部部件、预预埋件及及隐蔽工工程 调节阀阀门、风风帽及罩罩类； 承建商商 消声器器、空气气 处理室室等； 材料料或器材材验收，必要时时作材性性试验 不不合格 退换 监监理工程程师 现场场验收制制作的零零部件、预埋件件及隐蔽蔽工程 不不合格 返返工 监监理工程程师 签认零零部件制制作质量量验收单单或隐蔽蔽工程验验收单 监监理工程程师部件及

38、设设备安装装准备设备开箱箱检查内内容： 安装现现场验收收内容： 设设备型号号、规格格、 设设备基础础、管道道孔洞； 数数量是否否符合设设计； 设备开开箱验收收 安装装现场验验收 预埋埋件的坐坐标位置置、 设设备外观观是否完完好； 业业主、承承建商、 承建商商、监理理工程师师 标高、大小等等； 零零配件是是否齐全全； 监理理工程师师 业业主解决决 不合合格 验收结结果 合合格 验收结结果 不合格格 通通知整改改 安装内内容： - 部件及及设备安安装 制作的的风管、调节阀阀门、 承承建商 静压箱箱等； 消声器器、空气气处理室室空 部件件及设备备安装质质量验收收 不不合格 返返工 调机、通风机机、冷

39、冻冻机 监理工工程师 组、水水泵冷却却塔等 签认安装装质量验验收单试压（验验）内容容：监理理工程师师 空调供供回水管管路的试试压； 制冷管管道气密密性试验验真 空度试试验； - 系系统强度度、严密密性、真真空度等等试验及及敏感件件试验等等 冷却水水管的试试压冷凝凝水 承建商商 管的严严密性试试验； 防火阀阀易熔件件试验； 现场检检查或复复测 不不合格 整改 监监理工程程师 通风机机、水泵泵、冷却却塔 签认试试（耐）压或试试验报告告单 及制冷冷机组的的试运转转； 监理理工程师师 系统风风量、风风压及风风机 转数的的测定； 系统风风管漏风风率的测测定； 系统单单机无负负荷试车车 - 承建建商 工程

40、需需要时尚尚应测定定空 调露点点温度、室内送送风 现场场检查或或复测 不不合格 重重新返工工整改 温度及及室内温温、湿度度； 各有有关专业业监理工工程师 签签认单机机试运转转记录 监监理工程程师 室内空空气温度度及湿度度的 测定与与调整； - 由由业主负负责，对对系统进进行负荷荷试验测测定与调调整 不合格格 返返工 室内气气流组织织的测定定； 业主、设计单单位、承承建商、监理工工程师 整改 室内噪噪声的测测定； 签认测测定数据据与调整整报告 业主主、承建建商、总总监理工工程师 自动调调节系统统的参数数整 审核核单项工工程所有有质量检检验评定定表及评评定等级级 定和联联动调试试； 总监监理工程程

41、师 审核核竣工资资料 总监监理工程程师 竣竣工交付付使用电梯安装装工程质质量监理理工作程程序承包人资质审查审核结果不符合更换承包人符合检查内容： 承包人资质证明 有关工种操作人员上岗证书写开工申请单及施工组织设计审开工申请单及施工组织设计审核结果不同意修改完善同意熟悉电梯安装材料电梯房井道预留孔标高复核审核结果设备开箱检验审核结果不合格更换厂家不合格承包人整改合格合格正式进入安装阶段每道工序填报质量验收单现场检查质量复核验收检查结果不合格返工整改安装质量验收单签字进行系统调试测试安装内容： 安全保护装置 机房设备安装设备 导轨设备安装检查 导靴安全时缓冲器、引绳、涨紧装置安装检查 电气部分安装

42、规范检查 电梯外观检查合格现场测试验收测试结果不合格整改、调试合格测试内容： 整机性能试验与检测 整机安全设施检测 轿厢运行速度的测试 负荷试验及平衡系数的测定 起制动、加减速测定 水平振动加速度的测试 轿厢平层精度噪音测试 其它测试安装测试验收报告签章审核质量评定质量等级审核电梯质保资料审核竣工资料竣工交付使用现场施工工 安全控制制的监理理工作程程序熟悉施工安全法规、规则及标准设计施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建议对施工现场环境安全隐患提出纠正措施承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全资质安全保证体系安全组织机构界及人员配置

43、安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准（JGS59-99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝、四口、五临边防护”施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重机械施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗证及年检合格证发整改通知总监签署审批表发工程暂停工指令进入正常施工状态不符合规定符合规定不满足检查标准严重安全隐患或异常情况满足检查标准现场文明明施工控控制的监监理工作作程序承建商报送施工组织设计及报审表监理审

44、查施工组织设计中现场文明设计或专项方案现场文明施工管理机构施工现场总平面布置图现场围栏和大门设计现场工程标志“五牌一图”设计临时建筑物、道路、硬地化等单位设计现场污水处理和排放设计粉尘、噪音控制措施卫生、消防、治安管理等制度总监签署审批表按深圳市现场文明施工检查评分标准进行监督检查工地围墙和大门的材料和做法“五牌一图”设置醒目并齐全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、道路硬地化及雨水排放措施临时建筑物、道路、硬地化等单体设计粉尘控制垃圾处理污染控制噪音控制和施工许可申请食堂生活设施和卫生许可证及健康证明现场、宿舍卫生、安全和保卫管理制度及措施检查结果进入正常施工状态满足评定检查标准监理发出整

45、改通知不符合规定符合规定发出整改通知不满足检查标准工程项目目进度计计划控制制监理工工作程序序发中标通知书承包单位提交进度计划监理下达开工令监理审批要求整改协调会议与指令监督计划实施监理审批延期检查执行情况有干扰正常承包单位提出延期承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核不同意同意工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束同意 保修修阶段监监理工作作程序工程竣工验收提交工程保修责任保证书保修事件发生向承包人发出保修缺陷通知书承包人实施保修任务监理工程师督促保修施工承包人定期回访鉴定保修期事故发生的性质责任实施保修任务监理工程师发出限令整改通知监理工程

46、师保修完工组织验收承包人保修期结束提交保修责任终止申请报告承包人最终审查核定和评估监理审批不合格合格向业主提交保修评估报告业主同意签发保修责任终止证书承包人整改、完善发监理指令第六章 竣工验验收与保保修一、所有有施工单单位在交交工验收收时，其其建筑产产品必须须符合施施工及验验收规范范。负责责组织相相关做好好初验工工作。二、交工工初验收收时发现现不符合合要求的的工程项项目需整整改的，施工单单位应根根据监理理公司和和甲方规规定的时时间期限限完成，按施工工合同执执行。三、交工工资料齐齐全，符符合档案案馆要求求，将交交工资料料输入电电脑光盘盘。四、交工工验收时时，建筑筑垃圾清清理干净净，室内内要清洗洗

47、，玻璃璃擦干净净，墙面面、天棚棚不得有有污点。总包单单位做好好保护工工作。五、交工工验收时时，总包包单位要要提供质量保保证书，住住宅使用用说明书书。所所有施工工单位都都要签署署工程程质量保保修书。六、工程程保修期期限与责责任地下室、屋面、厨房、卫生间间、铝合合金门窗窗等防水水、防漏漏保修期期五年。电气安装装、给排排水，从从投入使使用之日日起，保保修期二二年。装修工程程从交工工验收之之日起，保修期期二年。钢筋混凝凝土结构构按设计计年限终终身保修修。基坑支护护保修期期限为设设计使用用期，基基坑使用用期间须须确保基基坑的安安全稳定定。七、工程程保修范范围与责责任保修范围围：凡是是与甲方方签订施施工合

48、同同的单位位，结算算价款所所涵盖的的工程项项目均在在保修范范围之内内。保修责任任：施工工单位承承包的工工程项目目，在保保修期内内，凡是是属于质质量问题题或属于于使用假假冒伪劣劣材料，影响使使用功能能，影响响美观或或出现隐隐患现象象的，施施工单位位按物业业公司规规定的时时间无偿偿进行维维修。在维修期期内，施施工单位位对维修修的工程程以书面面的形式式由物业业公司进进行验收收。验收收后其维维修的工工程仍不不合格，物业公公司可另另选专业业公司进进行维修修，其费费用从施施工单位位保修金金中扣除除。第七章 违规责责任一、施工工单位进进场即开开始计算算工期，以监理理或甲方方的开工工令中指指定的开开工日期期为

49、准，开工起起始日期期不依据据与甲方方签订施施工合同同日期为为准。因因无施工工合同已已进场的的，如果果属于甲甲乙双方方达成意意向的，在进场场后必须须尽快补补签施工工合同。二、违反反本规定定，进场场后7天天未向甲甲方和监监理公司司提交施施工组织织设计的的，每拖拖一天罚罚款10000元元。以此此类推。进场330天内内仍未向向甲方提提交施工工组织设设计的，罚款五五万元，甲方无无条件保保留解除除合同的的权利。三、违反反本规定定，没有有承建资资格而签签定施工工合同属属于无效效合同，不准进进场施工工。已进进场施工工的要责责令退场场，由此此造成的的经济损损失，由由无资格格证书的的施工队队负责。四、违反反规定作

50、作如下处处罚：没有向甲甲方项目目部和监监理公司司提供已已经权威威部门批批准的施施工图，不准施施工。没有提供供施工方方案，没没有提供供主要材材料样品品，没有有提供特特殊的工工艺程序序和有关关技术参参数，不不利于甲甲方和监监理公司司监督检检查的，除补充充齐资料料外，还还要以处处合同价价1-33%的罚罚款。五、违反反规定，实际施施工人员员与施工工单位向向甲方提提交的人人员配备备不符，除责令令调整外外，还处处以1万万元以上上，5万万元以下下罚款。因施工工人员综综合素质质底下，工程质质量低劣劣，工程程进度缓缓慢，甲甲方和监监理公司司有权责责令或退退场，由由此造成成的经济济损失由由施工单单位赔偿偿。六、违

51、反反本规定定，施工工组织设设计、施施工方案案未经甲甲方和监监理公司司批准进进行施工工的，其其施工费费用甲方方不予确确认。因因施工方方案不当当给甲方方造成损损失的，要按实实赔偿。施工图图没有进进行联合合会审，因设计计笔误或或不妥而而造成返返工的，乙方承承担全部部责任。七、违反反规定，施工单单位没有有派人参参加工程程例会的的，缺席席一次罚罚款10000元元；虽然然已经派派人参加加但没有有按时参参加会议议的，每每迟到一一次罚款款2000元。以以此类推推。凡是是没有参参加工程程例会的的施工单单位，必必须执行行工程例例会的各各种决议议和安排排。八、违反反本规定定，处罚罚如下：施工单位位向甲方方和监理理公

52、司提提交的质质量保证证措施，实践证证明属于于“纸上谈谈兵”，形同同虚设，除责令令改正处处，还处处以50000-200000元元罚款。工程质量量初验不不合格，出责令令整改外外，再根根据分部部分项工工程质量量情况，处以110000-5000000元的罚罚款。属属于偷工工减料的的，结算算总价下下浮3-10%。材料没有有出厂合合格证，没有产产品说明明书和生生产厂家家质量合合格证和和有莞技技术参数数，一律律不准使使用。已已经用到到工程上上去的，要拆下下来更换换合格产产品。使使用假冒冒伪劣材材料、设设备的，处以材材料、设设备总价价1000%罚款款，并责责令将假假冒伪劣劣材料、设备运运出施工工现场。非法转包

53、包、分包包工程处处以合同同价100-200%的罚罚款。并并将非法法转包工工程的事事实向政政府有关关部门通通报。材料商、设备供供应商与与报价样样品不符符，属于于参杂使使假的，处以合合同价220-550%的的罚款，并限期期更换与与报价样样品相符符的材料料和设备备。总包单位位、分包包单位，凡是没没有按施施工规范范进行施施工的，质量标标准不合合格，全全部推到到重来，必须符符合质量量标准。因返工工造成的的各种损损失由施施工单位位负责。因推到到重来影影响建筑筑产品使使用功能能的，根根据实际际情况分分别处以以50000-1100000元罚罚款。重大质量量事故施施工单位位必须报报告监理理人员和和甲方有有关人员

54、员，提出出处理方方案，经经鉴定后后由设计计部门批批准方可可处理。甲方根根据实际际情况，对质量量事故的的轻重程程度处以以10000元以以上，22万元以以下罚款款，或酌酌情调减减工程造造价。特殊专业业或装修修工程，实际使使用的材材料、工工艺与报报价不符符的，结结算总价价下浮110-220%。在施工期期内，施施工单位位投标项项目经理理和主要要技术负负责人每每发现一一次全天天不在施施工现场场，罚款款10000元；如果每每周超过过三天不不在施工工现场又又事先未未征得甲甲方负责责人同意意，将以以书面形形式通报报施工单单位并加加倍罚款款，同时时保留要要求撤换换项目经经理及主主要技术术负责人人的权利利。九、违

55、反反本规定定，处罚罚如下：施工组织织设计中中安全措措施没有有全面落落实，发发现存在在隐患的的，处以以10000-1100000元罚罚款，并并责令施施工单位位采取措措施，防防止发生生工伤事事故。因违反安安全操作作规程发发生工伤伤事故的的，除积积极救护护外，对对责任单单位处以以10000200000元元罚款，分析事事故发生生的原因因，接受受教训，防止类类似事故故的发生生。施工现场场消防措措施形同同虚设，被公安安消防部部门责令令整改的的，发现现一次罚罚款50000元元。材料无序序堆放，影响施施工现场场整体形形象美观观，或道道路不畅畅通，对对消防、救护产产生障碍碍的，施施工单位位立即疏疏通。因因施工道

56、道路不通通发生意意外事故故时，或或因施工工现场整整体形象象给人以以杂乱无无序的印印象，对对施工单单位处以以1万元元以上，五万元元以下罚罚款，并并承担相相应的责责任和赔赔偿。安全生产产其他处处罚条例例：1违反反安全管管理规定定：1.1.整改通通知书不不及时反反馈处以以5000元罚款款；1.2.对安全全隐患整整改通知知不及时时整改，或拒不不整改处处以10000-50000元罚罚款；1.3. 配电电箱内外外放置任任何杂物物处以5500元元罚款；1.4. 发现现一闸多多机处以以5000元罚款款；1.5. 大型型机电设设备、特特种设备备，未进进行专人人专机相相对固定定管理处以以20000元罚款款；2、高

57、空空落物的的罚款标标准2.1.凡是在在高空场场所施工工将钢管管、扣件件、短材材料、钢钢筋头、水泥块块及其它它物件掉掉下罚5000-10000元元；2.2.严禁在在外架上上堆放钢钢筋、木木料、钢钢管等材材料，违违者每次次罚款罚罚2000元；2.3.在外脚脚手架卸卸料平台台超载堆堆罚款5500-10000元；2.4.脚手架架搭设不不规范，不符合合专项施施工方案案罚款500-20000元；2.5.高处作作业人员员传递物物体时，不准抛抛掷，发发现一次次罚款1100-5000元；3、违反反一般安安全规定定3.1.进入施施工现场场不戴安安全帽每每人每次次罚款550元，同时劝劝其退场场；3.2.携带未未满1

58、55岁儿童童进入现现场，每每人每次次罚款2200元元并规劝劝离开现现场，规规劝无效效时，采采取强制制措施将将儿童带带离现场场；3.3.进场施施工穿拖拖鞋、高高跟鞋，每人每每次罚款款50元，规劝其其离开现现场，劝劝阻无效效时，采采取强制制措施，由保安安人员带带离现场场；3.4.高空作作业未挂挂安全带带，每人人每次罚罚款100元元；3.5.高空坠坠落物每每发生一一次，罚罚款500-110000元；3.6.酒后上上班，每每人每次次罚款1100元元；3.7.特殊工工种没有有上岗证证，责令令下岗，并处以以责任单单位10000元元罚款；3.8.违章指指挥工人人进行危危险作业业，一经经发现处处以20000-

59、100000元元。对违反安安全操作作规程屡屡犯不改改者，按按以上标标准处以以双倍罚罚款。出出现以上上违反事事项，罚罚款的对对象主要要针对承承包单位位，作为为对承包包单位安安全管理理不到位位的处罚罚。十、违反反本规定定、工期期每拖延延一天罚罚款1000000元，以以此类推推，合同同有规定定的按合合同执行行。十一、违违反文明明施工，处罚如如下：材料无序序堆放，严重影影响施工工现场美美观，处处以10000100000元元罚款。并责令令施工单单位堆整整齐。现场随地地大小便便，对行行为人员员罚款5500元元，找不不到行为为人的，由施工工单位负负责。现场倾倒倒剩饭、剩菜，对行为为人罚款款5000元，从从高空往往下乱倒倒垃圾或或坠落物物体的，每次对对行为人人罚款110000100000元元。找不不到行为为人的，由总包包单位负负责。建筑垃圾圾没有及及时清理理，给施施工安全全构成隐隐患，影影响工程程进度的的，对总总包单位位处以110000100000罚罚款，并并限期清清理干净净。文明施工工其他处处罚规定定：1.现场场泥头车车出场不不对车辆辆轮胎进进行冲洗洗而污染染路面，或泥头头车载土土过高掉掉泥2致路面面污染，车过扬扬尘，责责任单位位处以110000-1000000元罚款款，接到到附近居居民或环环保部门门投诉的的，加重重处罚；2.在宿宿舍区使使用煤油油炉、液液