办公楼节能评估报告

1、陕西兵器建设监理咨询有限公司 西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（一期）项目办公楼工程节能分部工程 工程质量评估报告编 制 人：审核（总监）： 审批（总工）：监理 单位：（盖章）： 编 制 日 期： 工程质量评估报告 依据我公司与陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司签订的建设工程监理合同，对空港新城商务中心项目施工实行全过程监理。空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目开工日期2012年7月1日，办公楼工程于2012年12月3日开工，2013年12月20日完工；现提出本工程节能分部工程质量评估情况如下：工程概况：1.工程简介 空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目办公楼工程总包单位：

2、中铁十二局集团建安有限公司，分包单位：陕西建工集团建筑安装工程有限公司、陕西格瑞得消防工程有限公司，西安西翼智能科技有限公司；委托陕西兵器建设监理咨询有限公司监理，设计单位上海中建建筑设计院有限公司，西安奥嘉装饰工程有限公司，勘察单位中国有色金属工业西安勘察设计研究院，建设单位陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司，试验检测单位陕西省建筑工程质量检测中心、机械工业勘察设计研究院。 空港新城临空物流商务中心A区（一期）项目办公楼：办公楼为三层框架结构建筑面积3670.72M2，建筑高度11.25M,0.00相当于绝对标高（黄海系）483.37M；建筑工程耐火等

3、级：二级，抗震设防烈度7度；结构使用年限为50年；结构安全等级为二级；框架抗震等级为三级。本工程采用的建筑节能措施主要有： （1）外墙采用保温采用60MM厚A级岩棉板，外墙干挂陶板。（2）屋面为不上人屋面，屋面保温采用80厚B2级XPS挤塑板;屋顶与外墙交接处采用500MM A级岩棉板；（3）幕墙窗采用断桥铝合金6+12A+6中空玻璃；（4）建筑配电与照明分项工程：线缆采用西安津成线缆；灯具采用3*14W嵌入式三端荧光灯、2*32W固定式双端荧光灯、70W固定式金卤灯、14W-LED筒灯；（5）通风与空调节能分项工程： 冷凝水、空调盘管管道保温采用难燃闭孔橡塑海绵保温； 空调多联机组采用大金空

4、调（上海）有限公司产品；2.参建单位：建设单位：陕西西咸新区空港新城安居置业有限公司 中铁第一勘察设计院集团有限公司施工单位：中铁十二局集团建安有限公司 分包单位：陕西建工集团建筑安装工程有限公司、陕西格瑞得消防工程有限公司、 西安西翼智能科技有限公司； 监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司设计单位：上海中建建筑设计院有限公司 西安奥嘉装饰工程有限公司 3.试验检测单位：1）、陕西省建筑工程质量检测中心2）、机械工业勘察设计研究院 4.监理组及施工单位组织情况针对本工程的特点，我公司以直线职能制的模式组建了以王世英为总监理工程师，杨宁为总监代表，吕铁栋、梁高社为专业监理工程师，史建伟、张成梅

5、等为监理员的监理组进驻施工现场，本着以科学、公正、独立的原则和为公司为业主负责的态度，发扬公司吃苦耐劳、一丝不苟的工作精神，深入开展了该工程的监理工作。本工程的施工由具有地基与基础工程专业承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级资质的中铁十二局集团建安公司承建，项目部人员配备齐全，组织合理，对工程的质量、安全等方面做到了精心组织、合理安排、严格控制，确保了工程的质量及施工安全。二、质量评估依据1.建筑工程监理合同2.建筑工程施工合同3.工程设计施工图、施工图设计文件审查报告、图纸会审纪要、设计变更文件4.建设工程监理规范（GB50319-2000）5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-

6、2001）6. 建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）。其他相关法律、法规等。三、监理工作情况按照国家建筑节能施工质量验收规范（GB 50411-2007）等相关规定的要求，监理人员通过旁站、平行检验等检查手段对施工过程进行了全面检查。对办公楼进场的材料进行了验收、见证取样和送检复验，并对现场施工及工程实体实施了现场检查验收和实体检测，按文件要求进行资料整理。四、工程技术资料监理核查情况1、施工技术管理资料施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计文件、技术交底记录以及安全技术措施手续基本齐全。2、进场检验质量控制资料建筑节能进场原材料合格证、检测报告以及复试检验报告资料基本齐全

7、。3、过程检验质量控制资料节能施工过程检验批等资料基本齐全。以上工程技术资料符合工程验收要求，同意验收。五、工程实体监理核查情况1、材料和设备进场验收情况 （1）外墙采用保温采用60MM厚A级岩棉板，外墙干挂陶板。（2）屋面为不上人屋面，屋面保温采用80厚B2级XPS挤塑板;屋顶与外墙交接处采用500MM A级岩棉板；（3）幕墙窗采用断桥铝合金6+12A+6中空玻璃；（4）建筑配电与照明分项工程：线缆采用西安津成线缆；灯具采用3*14W嵌入式三端荧光灯、2*32W固定式双端荧光灯、70W固定式金卤灯、14W-LED筒灯；（5）通风与空调节能分项工程： 冷凝水、空调盘管管道保温采用难燃闭孔橡塑海

8、绵保温； 空调多联机组采用大金空调（上海）有限公司产品；2、材料和设备见证取样送检复验情况（1）墙体保温材料：A级岩棉板复试 1次，符合设计及规范要求；（2）屋面保温材料：A级岩棉板复试 1次，符合设计及规范要求；挤塑板复试1次，符合设计及规范要求；（3）铝合金窗材料： 中空玻璃进场复试1次，符合设计及规范要求；3、实体检测情况（1）、外窗四性试验检测报告 1份4、隐蔽工程验收情况办公楼建筑节能分部共有9个隐蔽工程验收，全部合格。5、施工质量验收记录（1）检验批质量验收记录 办公楼建筑节能分部共有15个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程2个检验批；门窗节能工程1个检验批；屋面节能工程1个检验批；幕墙节能4个检验批；配电与照明工程3个检验批；通风与空调系统共 4个检验批。（2）分项工程质量验收记录办公楼建筑节能分部共有6个分项工程，全部合格。 工程质量符合验收规范的要求。六、监理评估结论1、各检验批、各分项的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；2、达到了国家法律、法规和强制性标准的有关规定；3、质量控制资料基本齐全，符合要求；4、节能功能检验资料及主要功能抽查记录基本齐全，符合要求