大厦设备管理人员及设备维修维护保养费用预测表

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档大厦设备管理人员及设备维修维护保养费用预测序号项目测算式依据计算式月支出年支出一工资及福利主管1人组长2人组员9人+29516354192工程主管250025001250030000组长200020002400048000员工18001800916200194400员工办证费按330元人33012396047520社会保险费正式员工工资的42.8（养老19，住房13，工伤0.8%,医疗9，失业1）临时工工资的13.8（养老10，工伤0.8%,医疗2，待业1）100013.812(基本工资按1000计)165619872工会经费按工资总额的210001

2、22%2402800福利费按工资总额的81000128%96011520二主要系统设备保养维护费、54100649200消防系统设备保养维护费换水阀、消防栓、烟感等综合预测300036000电梯系统设备保养维护费专业电梯公司承包综合预央空调设备保养维护费保温层、水阀、冷媒、管道清理、上漆、控制箱、机械部件更新、润滑油综合预测16000200000供配电系统设备保养维护费智能断路器、开关、标示、仪表、智能部件、线排综合预测400048000给排水系统设备保养维护费智能部件、水管、水管接头、水阀、马达综合预测400048000避雷接地系统保养维护费检测、上漆、加固综合预测

3、1001200智能系统设备保养维护费摄像机等智能外设、线、管、接头、主机显示及控制部件更新综合预测400048000有线电视系统维护费交费交有线电视费；线、管、接头部件更新综合预测400048000发电机组保养及运行费康明斯机修、机油、部件更新、上漆综合预测400048000三外围公共设施维护保养费、16632199584水池清洗费每年二次，每次4000240006668000中央空调冷却塔清洗费每年二次，每次4000240006668000公共楼梯走道，道路，水电设施维护费灯具灯罩、开关、扶手、公用洁具（含水阀、软管）、玻璃胶、瓷砖瓷片等综合预测12000144000污水井雨水井维护清理费污

4、水井20座，雨水井20座40座20元月。8009600化粪池清理费化粪池 2座，预计每座250每年清运2次，测算术30元立方米50030 2250030000三公用水电费、73750885000公共照明、大厦广告装饰及室内停车场用电预计 600 盏（含公共楼梯走道，道路）广告装饰估1000元6000.04KW10小时30天0.85元度1000712085440电梯用电14部电梯1413KW24小时0.5300.85元度50000600000管理房设施用电办公室、值班室、食堂综合预测500060000管理房设施用水、消防、空调用水清洗垃圾池、垃圾筒、绿化、卫生间、食堂按每天10吨水量预测综合预测150018000智能及消防系统用电估共1KW 全天使用综合预测6007200供水系统用电估共40KW 30负荷 全天使用402430300.85730087600消防系统定期检测试验用电估共260KW每月平均使用1小时26010.852302700中央空调电费此项以业户面积为比