工程建设质量管理办法

1、第 PAGE 44 页 共 NUMPAGES 44 页工程建设设质量管管理办法法 第一条条 公司司为了加加强对开开发项目目建设工工程质量量的管理理，保证证建设工工程质量量，保护护人民生生命和财财产安全全，维护护和树立立公司良良好的信信誉，根根据中中华人民民共和国国建筑法法和建设工工程质量量管理条条例制制定本办办法。第二条 本办法法适用于于本公司司生产经经营中涉涉及的房房屋建筑筑、管线线敷设、设备安安装、建建筑装饰饰等施工工活动的的质量监监督管理理。第三条 公司工工程技术术部负责责监督、管理项项目建设设质量；各分公公司、现现场项目目部按照照各自职职责，负负责本区区域内建建筑工程程质量管管理，并并

2、在业务务上接受受政府建建设工程程质量管管理部门门的监督督和指导导。分公司和和现场项项目部对对具体的的工程建建设质量量负责。项目经经理全面面负责工工程的质质量管理理，并对对公司负负责。第四条 公司建建立、健健全教育育培训制制度，加加强对员员工的教教育培训训；未经经教育培培训或者者考核不不合格的的人员，不得上上岗作业业。第五条 公司建建立质量量检查体体系，定定期或不不定期对对工程进进行质量量检查，其结果果作为考考核现场场项目部部的指标标。第六条 公司所所涉及的的工程项项目，必必须严格格执行工工程建设设程序，坚持先先勘察、后设计计、再施施工的原原则。第七条 为保证证工程质质量，对对工程建建设项目目的

3、勘察察、设计计、施工工、监理理以及与与工程建建设有关关的重要要设备、材料等等的采购购进行招标标。第八条 应根据据工程情情况制定定招标条条件，指指定专人人审查投投标单位位的资质质情况，不符合合条件的的不应参参与投标标。应将工程程发包给给具有相相应资质质等级和和经验的的施工单单位。拒绝勘察察、设计计、监理理和施工工单位转转包工程程的行为为，未经经公司同同意不得得在上述述范围内内对工程程进行分分包。拒绝禁止止勘察、设计、监理和和施工单单位超越越其资质质等级许可的范范围或者者以其他他勘察、设计、监理和和施工单单位的名名义承包包工程。第九条 不得迫迫使承包包方以低低于成本本的价格格竞标，不得任任意压缩缩

4、合理工工期。 第十条条 公司司应向有有关的勘勘察、设设计、监监理和施施工等单单位提供供与建设设工程有有关的原原始资料料。原始始资料必必须真实实、准确确、齐全全。第十一条条 公司司或现场场项目部部不得明明示或者者暗示设设计单位位或者施施工单位位违反工工程建设设强制性性标准，降低建建设工程程质量。第十二条条 工程程项目所所须设计计图纸须须审查的的，在使使用前应应当将施施工图设设计文件件报县级级以上人人民政府府建设行行政主管管部门或或者其他他有关部部门审查查。施工工图设计计文件未未经审查查批准的的，不得得使用。第十三条条 涉及及建筑主主体和承承重结构构变动的的装修工工程，应应当在施施工前委委托原设设

5、计单位位或者具具有相应应资质等等级的设设计单位位提出设设计方案案，没有有设计方方案的，不得施施工。第十四条条 工程程项目须须按规定定实行监监理。须须监理的的工程，当委托托具有相相应资质质等级的的工程监监理单位位进行监监理。第十五条条 工程程项目在在领取施施工许可可证或者者开工报报告前，应当按按照国家家有关规规定办理理工程质质量监督督手续。第十六条条 按照照合同约约定，由由我公司司采购建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备的，相相关部门门应要求求材料生生产或供供应商提提供营业业执照、生产许许可证、质量保保证体系系文件和和产品检检验合格格文件等等有关质质量方面面的文件件资料，并要求求供应商商作出质质

6、量保证证。第十七条条 公司司任何单单位或个个人不得得明示或或者暗示示施工单单位使用用不合格格的建筑筑材料、建筑构构配件和和设备。第十八条条 现场场项目部部应建立立完善的的质量管管理制度度，并有有效运转转。第十九条条 项目目部收到到建设工工程竣工工报告后后，应当当组织设设计、施施工、工工程监理理等有关关单位进进行竣工工验收。建设工程程竣工验验收应当当具备下下列条件件。（一）完完成建设设工程设设计和合合同约定定的各项项内容；（二）勘勘察、设设计、监监理和施施工单位位应提交交完整的的技术档档案和施施工管理理资料；（三）有有工程使使用的主主要建筑筑材料、建筑构构配件和和设备的的进场试试验报告告；有勘察

7、、设计、施工、工程监监理等单单位分别别签署的质量合合格文件件；（五）有有施工单单位签署署的工程程保修书书。建设工程程经验收收合格的的，方可可交付业业主使用用。第二十条条 现场场项目部部应当严严格按照照国家有有关档案案管理的的规定，及时收收集、整整理建设设项目各各环节的的文件资资料，建建立、健健全建设设项目档档案，并并在建设设工程竣竣工验收收后，交交公司存存档并及及时向建建设行政政主管部部门或者者其他有有关部门门移交建建设项目目档案。 第二十十一条 公司按按规定建建立质量量保修体体系，对对涉及的的工程实实行质量量保修。在正常使使用条件件下，建建设工程程的最低低保修期期限为：（一）基基础设施施工程

8、、房屋建建筑的地地基基础础工程和和主体结结构工程程，为设设计文件件规定的的该工程程的合理理使用年年限；（二）屋屋面防水水工程、有防水水要求的的卫生间间、房间间和外墙墙面的防防渗漏，为5年年；（三）洪洪热与供供冷系统统，为22个采暖暖期、供供冷期；（四）电电气管线线，给排排水管道道、设备备安装和和装修工工程，为为2年。第二十二二条 公公司建立立质量评评价体系系，对已已开发交交付的工工程进行行回访，为公司司下步开开发收集集资料。第二十三三条 本本公司职职工违反反本办法法的规定定，由公公司处理理。第二十四四条 本本办法自自行文之之日起施施行，建设工程程技术管管理办法法第一条 工程技技术管理理是建设设

9、工程管管理的中中心环节节，遵照照国家有有关建设设工程投投资管理理的政策策、法规规、制度度、规程程、规范范办事，严格执执行基建建程序，科学规规范的加加强工程程技术管管理，是是建设投投资管理理的基本本准则。第二条 工程技技术管理理工作贯贯穿于工工程项目目建设全全过程中中，加强强计划性性、程序序性、规规范管理理行为，明确责责任，降降低工程程造价、缩短工工期、提提高质量量和投资资效益是是工程技技术管理理的主要要任务。 第三条条 工程程技术管管理人员员在建设设项目任任务中负负重要责责任，工工程管理理人员应应密切配配合，协协调推进进，确保保优质安安全高效效完成工工程项目目的全过过程管理理员。第四条 工程技

10、技术质量量管理方方针：三三全管理理（全员员、全过过程、全全方位）、预控控为主、主支控控制、确确保质量量。第五条 工程技技术质量量管理体体系：建建设单位位、施工工、监理理都应根根据本单单位的具具体情况况，建立立以总工工程师为为首的技技术质量量管理体体系，管管理人员员必须到到岗，职职责明确确、管理理到位。第六条 建设单单位的职职责1、协调调施工、监理、设计单单位的关关系。2、根据据国家的的有关标标准、规规范、规规程、规规定、设设计文件件、施工工组织设设计（方方案）、承包合合同对施施工单位位和监理理单位的的工作质质量和施施工质量量进行检检查。3、建设设单位现现场管理理人员应应加强现现场抽查查和重点点

11、检查，查改结结合，发发现问题题时及时时通知监监理。4、监督督、检查查施工单单位及监监理单位位的日常常工作，作好现场抽查查记录及及平时工工作日记记，公平平公正处处理现场场发现的的问题。对不符符合国家家规定和和设计的的行为提提出整改改要求。施工单单位和监监理单位位均应按按建设单单位的要要求改进进工作。5、建设设单位现现场管理理人员应应及时收收集施工工过程的的影像等等资料；第七条 施工单单位的职职责严格按照照设计文文件。施施工方案案。施工工组织设设计和国国家标准准、规范范、规程程施工，对对整整个工程程进度、质量、安全负负责。2、 施施工单位位应按建建设单位位的目标标工期，认真编编制工程程施工进进度计

12、划划，按单单位工程程形象进进度和工工作量计计划，并并制定切切实可行行的保证证计划实实现的措措施，包包括材料料供应计计划，机机械设备备需用计计划和劳劳动力计计划并按按照审核核的施工工总进度度计划安安排各项项目工作作，确保保总进度度计划的的实现，3、 施施工单位位应及时时按建设设单位和和监理的的指令改改进工作作。对建建设单位位及监理理的书面面指令应应在建设设单位及及监理指指定的期期限内完完成并书书面答复复。施工工单位有有权拒绝绝建设单单位、监监理不正正确的指指令。但但必须陈陈述“拒绝”的正当当理由，并得到到建设单单位和监监理的确确认。在在建设单单位、监监理坚持持其指令令必须执执行时，其后果果由坚持

13、持人负责责。4、 施施工单位位应作好好施工和和隐蔽验验收前的的预检、自检、互检和和交接检检,充分分发挥专专职质检检员和工工人班组组的质量量意识。经施工工单位自自检合格格后，正正式书面面通知监监理单位位进行检检查或隐隐蔽验收收，确认认模板、钢筋、预埋件件、预埋埋管道等等的尺寸寸、位置置、走向向、规格格、型号号已达到到设计和和规范要要求并全全部合格后，签认隐隐蔽验收收记录，方可进进行下道道工序施施工。5、 严严格控制制工程材材料，严严禁采购购、使用用不合格格材料和和假冒材材料，对对甲方供供应的材材料按规规定作复复检，并并及时收收集甲方方的材料料证明，自己采采购的材材料应有有合格证证明，对对甲方认认

14、质认价价的材料料，施工工单位必必须采购购甲方指指定的质质量标准准的材料料。6、 施施工单位位严格按按现行施施工验收收规范，建筑安安装工程程质量检检查评定定标准，操作规规程精心心组织施施工，绝绝对保证证工程质质量目标标实现。第八条 监理单单位的职职责 1、根据据国家标标准、规规程、规规范、规规定、设设计文件件，对工工程质量量、工程程进度、工程成成本控制制授予监监理单位位施工组组织、施施工管理理、工作作协调和和对施工工单位进进行违规规处罚的的权利。监理单单位必须须对所监监理的工工程质量量、施工工安全、工程进进度和成成本控制制负责。2、凡属属承监本本公司工工程的监监理单位位，内部部管理制制度明确，应

15、严严格监理理、一丝丝不苟、热情服服务、秉秉公办事事、言行行文明，有完善善的施工工监督与与考核机机制，坚坚持工地地会议制制度，有有详细的的会议纪纪要，定定期检查查安全措措施，查查找事故故隐患，在重点点工序落落实安全全防范措措施，应应按质监监站要求求的抽检检频率做做好各项项试验检检测，准准确及时时下达指指令，虚虚心接受受上级、业主有有关进度度、质量量的指示示和措施施。凡属承监监本公司司工程的的监理单单位，对对工程进进行主动动控制、事前监监理，在在材料、隐蔽工工程、复复杂工艺艺等方面面，严格格控制操操作程序序，监理理、承包包人质量量保证体体系完善善。做好好试验检检测数据据的填报报、核查查工作，坚持计

16、计划管理理，认真真审核总总体与分分项计划划、计量量支付准准确、及及时，无无超清单单支付，审核报报告、现现场检验验准确无无误，关关键工序序全过程程旁站，一般工工序坚持旁站，做好旁旁站记录录，进入入现场要要配戴上上岗证，挂牌服服务。凡属承监监本公司司工程的的监理单单位，在在工程开开工前第第一次工地例例会后一一周内必必须书面面向现场场项目部部呈报合合格详细细的监理理规划，现场项项目部三三天之内内提出修修改和批批复意见见。现场场项目部部批复之之日为监监理服务务合同有有效起始始之时。凡属承承监本公公司工程程的监理理单位，必须配配套必要要的平行行检验工工具，实实行日常常平行检检验，并并认真填填报工程程缺陷

17、统统计报表表，若不不申报缺缺陷统计计报表或或不具备备基本检检验手段段，则视视为未履履行平行行检验，本公司司将保留留经济索索赔的权权利。监监理月报报、季报报齐全，规范明明晰及时时，监理理档案、施工原原始记录录按监理理规程要要求做到齐全、准确、规范，每月有有质量控控制分析析报告。5、凡属属承监本本公司工工程的监监理单位位，必须须对所监监理工程程中所有有的隐蔽蔽工程进进行见证证，若发发现隐蔽蔽记录不不实或不不合格工工程隐蔽蔽，则由由监理单单位承担担返工损损失100的经经济责任任。6、凡属属承监本本公司工工程的监监理单位位，必须须对所监监理工程程中的关关键部位位进行旁旁站，若若所承监监的关键键部位发发

18、生质量量事故，经查查实监理理人员未未履行旁旁站，则则由监理理单位承承担返工工损失110的的经济责责任。凡属承监监本公司司工程的的监理单单位，必必须认真真编写监监理月报报、阶段段监理报报告、项项目监理理工作总总结及监监理日志志，本公公司现场项项目部现现场代表表将不定定期进行行抽查，若发现现监理单单位不重重视，不不编报，每缺一一项处罚罚监理责责任人2200元元。8、凡属属承监本本公司工工程的监监理单位位，必须须督促施施工单位位及时整整理验收收资料，保证房房屋工程程预验收收三个月月内领回回工程竣竣工验收收备案证证，若所所承监的的工程三三个月被被无法竣竣工备案案，则视视为监理理单位违违约，本本公司将将

19、保留经经济索赔赔的权利利。希望望所有承承监本公公司工程程的监理理单位，严格按按照国家家监理规规范运作作，确保保监理工工作循序序有效。第九条、图纸收收发和审审核：工工程图纸纸及设计计文件（包括设设计变更更）一律律由公司司档案员员分发给给施工单单位项目目经理部部技术负负责人（或档案案员）以以及监理理工程师师。各单单位技术术负责人人应组织织有关人人员认真真审查图图纸。第十条、图纸审审查要点点：1、主要要尺寸、标高、位置、预留孔孔洞及埋埋件是否否正确2、重要要构造是是否合理理。3、图纸纸、文件件是否互互相矛盾盾。4、执行行标准、规范是是否明确确。5、土建建与安装装的衔接接有无问问题。6、现在在施工技技

20、术、装装备、供供应条件件是否适适应技术术难点的的特殊要要求。有无危及及安全的的因素。第十一条条、设计计交底由建设单单位组织织有关单单位进行行。设计计交底的的主要目目的在于于说明工工程特征征、了解解设计意意图、澄澄清图纸纸会审中中的问题题、更正正图纸错错误等。设计交交底记录录由设计计单位整整理，经经建设单单位、设设计、监监理、施施工各方方共同签签署后建建设单位位分发有有关单位位。第十二条条、施工工组织设设计1、施工工组织设设计由施施工单位位编制。由监理理单位组组织施工工、建设设单位、设计单单位等有有关人员员审核。2、施工工组织设设计应包包括下列列主要内内容：(1)、工程概概况(2)、施工总总平面

21、图图(3)、综合计计划：包包括进度度、材料料、预制制件、设设备、劳劳动力、施工机机具、临临时设施施计划(4)、施工方方法及技技术措施施(5)、季节施施工措施施(6)、质量保保证措施施(7)、安全技技术措施施(8)、环保及及文明施施工技术术措施3、施工工组织设设计的修修改、批批准程序序要符合合施工单单位的管管理制度度，同时时应通知知建设单单位、监监理重大大修改应应由建立立组织有有关人员员重新审审定。第十三条条、技术术交底：由各单单位技术术负责人人向各自自的属下下进行技技术交底底。尤其其是施工工单位的的技术交交底必须须深入到到基层，交底应应有针对对性，说说明操作作要点、质量标标准和安安全注意意事项

22、。第十四条条、建筑筑施工必必须严格格按照标标准、规规范、规规程、设设计文件件，施工工组织设设计进行行施工。第十五条条、设计计变更1、变更更设计施施工必须须按设计计变更图图（通知知）及洽洽商记录录进行。2、施工工中有下下列情况况由施工工单位向向监理提提出，经经建设单单位同意意后提交交设计单单位书面面批准后后可以变变更施工工。（1）、图纸错错误（2）、合理化化建议（3）、施工条条件、材材料规格格、品种种无法满满足原设设计要求求。3、不影影响结构构建筑美美观和使使用功能能的次要要部位，可以在在得到建建设单位位及设计计人同意意的前提提下先施施工，后后补充洽洽商记录录。4、设计计变更图图、变更更通知、洽

23、商记记录是设设计文件件的组成成部分，是监理理的依据据。第十六条条、材料料检验1、主要要材料、构件、配件、设备、仪表必必须具备备合格证证、材质质单方可可使用。新材料料、新产产品应具具备鉴定定证明、质量标标准、使使用说明明和工艺艺要求方方可使用用。2、指较较大、无无合格证证、部位位特别重重要的材材料、构构件、配配件、设设备、仪仪表必须须按规范范、标准准的要求求由施工工单位复复验。3、建设设单位、监理对对材料、构件、设备、仪表产产生疑问问，可以以抽样复复验，复复验合格格由建设设单位承承担费用用，复验验不合格格，施工工单位承承担费用用，并严严禁使用用。第十七条条、技术术检验：施工规规程、规规范、和和技

24、术文文件规定定的技术术检验（比如：强度、压力、绝缘、探伤等等）一律律按有关关规定由由施工单单位进行行，不得得任意减减少内容容和降低低标准。关键的的检验应应通知监监理到场场。施工工单位应应将检验验报告提提交监理理审查登登记。第十八条条、隐蔽蔽验收1、上道道工序的的工作结结果被下下道工序序所掩盖盖，无法法或很难难进行再再次检查查；发生生错误无无法或很很难弥补补的工程程部位必必须进行行隐蔽检检查以及及合格后后方准开开始下道道工序。2、监理理单位必必须事先先按分项项工程编编制隐蔽蔽验收部部位计划划表，表表中应注注明项目目、部位位、检查查内容，并书面面通知建建设单位位和施工工单位。3、工程程进行到到监理

25、单单位规定定的隐检检部位，施工单单位在自自己进行行了技术术复核、质量评评定之后后准备好好相应的的档案资资料和检检验工（量）具具，报请请监理验验收。4、隐蔽蔽验收各各专业人人员都须须参加，而且必必须作出出记录并并有施工工和监理理代表签签字确认认。第十九条条、中间间验收某一部分分分部工工程完成成之后，由建设设单位召召集施工工、监理理、设计计联合进进行验收收，做出出书面记记录，后后续的分分部工程程方可插插入。第二十条条、设备备试运转转具备下列列条件方方可进行行试运转转安装工作作完成，并经质质量检验验合格；技术文件件规定的的检验工工作完成成并合格格；试运转方方案编制制完毕；测试量具具，工具具齐备。试运

26、转由由施工单单位主持持实施，建设单单位、监监理单位位参加。试运转记记录应完完整归档档。第二十一一条、竣竣工验收收竣工验收收条件：合同规定定的工程程范围施施工完毕毕，并达达到质量量标准；档案齐备备。竣工验收收由质量量监督总总站、建建设单位位、施工工单位、设计单单位、监监理联合合进行。竣工验收收应填写写验收单单。第二十二二条、质质量评定定1、质量量评定按按建筑筑安装工工程质量量检验评评定标准准按分分项、分分部和单单位工程程划分进进行检验验评定。2、质量量评定由由施工单单位按标标准规定定组织相相应的人人员进行行。施工工单位自自检核定定合格报报监理单单位核准准。第二十三三条、持持证上岗岗1、需要要持证

27、上上岗特殊殊工种，施工单单位必须须安排持持证人员员操作。2、建设设单位和和监理单单位应随随时检查查特殊工工种的持持证情况况，并有有权停止止无证人人员工作作或拒绝绝确认由由无证人人员进行行施工的的工程质质量。第二十四四条 质质量保证证资料：施工单单位应按按市建委委的有关关文件的的规定整整理质量量保证资资料。质质保资料料应在施施工过程程中及时时整理，严禁写写“回忆录录”和编假假数据。质量保保证资料料应报监监理审查查、登记记、竣工工后由施施工单位位整理成成卷，一一式三份份报监理理核定。第二十五五条 质质量事故故1、发生生质量事事故，施施工单位位应立即即通知建建设单位位和监理理单位，同时采采取防止止事

28、故扩扩大的有有效措施施。2、质量量事故不不得擅自自修补掩掩饰。施施工单位位需组织织有关方方面调查查分析事事故原因因，写出出书面方方案报监监理。经经设计和和监理同同意后方方可进行行处理。3、事故故处理完完毕，施施工单位位应写出出事故报报告，报报告应说说明事故故原因，处理方方法和处处理结果果。公司司对处理理结果进进行检查查、登记记备案。第二十六六条 计计量1、施工工使用的的仪器、量具必必须合格格，并在在规定的的计量检检定周期期内使用用。2、监理理应对在在用的量量具的“检定合合格证”进行检检查、登登记。第二十七七条 分分包工程程质量：分包单单位的资资质由建建设单位位和监理理确定，分包工工程质量量由总

29、包包单位负负责，分分包单位位的施工工技术由由总包单单位出具具。建设工程程施工现现场安全全文明管管理规定定为规范施施工现场场管理，切实做做好安全全文明施施工，特特制订本本规定，凡属参参加建设设的各施施工单位位，都必必须遵守守本规定定，各参参与承监监的监理理单位均均有责任任督促施施工单位位严格执执行本规规定。第一条、工程开开工前施施工单位位必须按按业主提提供的平平面图在在指定区区域内详详细规划划和合理理布置现现场办公公、地材材堆场、加工制制作区域域，并绘绘图公布布于醒目目位置，现场实实物应与与规划相相符。第二条、施工现现场实行行封闭管管理，围围护墙或或栅栏高高度不低低于2mm，入口口处应美美观大方

30、方，严禁禁乱张乱乱贴。施施工现场场道路保保持畅通通，道路路必须平平整硬化化，满足足载重卡卡车通行行，并保保持日常常整洁。第三条、工程施施工至二二层（含含二层）时必须须采用目目密网封封闭作业业，脚手手架搭设设必须复复核规范范要求，提升设设备必须须经安检检合格后后方可使使用。第四条、施工现现场必须须保证排排水畅通通，施工工污水应应通过简简易沉淀淀池后方方可进入入小区排排水系统统。出入入车辆必必须冲洗洗干净，严禁带带泥出入入。第五条、现场施施工材料料必须分分类堆放放，并有有醒目标标识，严严禁混堆堆乱放。现场临临时办公公环境应应美观大大方，设设施整洁洁，卫生生设施齐齐全，禁禁止使用用干厕，严禁现现场搭

31、建建施工住住房。第六条、施工现现场必须须有醒目目的标牌牌标识工工程规模模，工程程造价，开（竣竣）工日日期，建建设单位位、监理理单位、设计单单位、施工单位位负责人人，施工工单位安安全员和和质检员员。严格格执行行行政主管管部门制制订的安安全文明明施工管管理细则则，确保保施工安安全，争争做文明明样板工工地。第七条、所有作作业人员员必须挂挂牌进出出施工场场地，持持证上岗岗。禁止止外人随随便出入入施工现现场。第八条、必须在在施工现现场醒目目的位置置悬挂“五牌一一图”、“HSEE四条禁禁令”。任何单位位和个人人都必须须遵守本本规定，违者按按违规处处罚。本本规定由由工程技技术部统统一解释释。建设工程程施工用

32、用电管理理规定为加强施施工用电电的管理理，保障障安全用用电，规规范施工工用电行为，特特制定本本办法：第一条、所有施施工及配配合施工工单位用用电均由由工程部部统一管管理，用用电单位位必须持持用电方方案经工工程部审审核批准准，并严严格按批批准方案案认真组组织施工工。方案案未经工工程部批批准，擅擅自接电电者，处处以5000-110000元罚款款，并承承担当月月分表与与总表的的全部差差额。第二条、各用电电单位用用电安装装及维护护人员，必须持持证上岗岗，无电电工上岗岗证者不不得进行行该项工工作。一一级配电电柜内，必须使用计计量合格格的电表表进行计计量，并并对各自自的电表表计量负负责，现现场项目目部有权权

33、要求用用电单位位对所用用电表重重新进行行校验。如经检检查发现现由于私私自改动动接线方方式，造造成电表表计量不不准或倒倒走，按按费的2200%收取。抄表日日期：每每月200-255日，按按照供电电局电费费单据实实收取，在每月月进度款款中予以以扣除。 第三条条、各用用电单位位对各自自的用电电线路负负有维护护管理责责任，应应经常对对所属用用电线路路进行检检查，发发现安全全隐患，立即整整改。若若用电线线路存在在安全隐隐患，而而不能得得到及时时整改，工程部部将停止止供电。本规定定由工程程部统一一解释。建设工程程施工用用水管理理规定为规范施施工用水水行为，切实维维护用水水单位的的利益，特制定定此管理理办法

34、，凡用水水单位均均应严格格遵守。、任何单单位用水水必须报报经工程程部批准准，方可可进行用水管道道的连接接，并装装表计量量，水表表初始读读数报工工程部备备案。严严禁任何何单位和和个人私私接取水水管道，违者处处罚3000-5500元元。第二条、任何用用水点必必须安装装水表进进行计量量，并在在每月220日将将水表读读数报至至工程部部，水费费依此据据实收取取。所报报水表读读数如不不属实，按实际际用水量量两倍收收取水费费。第三条、严禁在在给水管管道上直直接管道道泵，水水压不足足时应设设置储水水池再经经加压设设备进行行提升，且进水水管必须须高于储储水池水水面。违违反此条条者按市市水务处处罚规定定处罚。第四

35、条、用水单单位对用用水管道道有维护护管理的的义务。对用水水管道的的任何破破坏造成成水量损损失，当当月分摊摊水量全全部由该该用水单单位承担担；且用用水单位位必须及及时修复复用水管管道，若若未能及及时修复复，当月月施工水水损费用用由该事事故用水水单位全全部承担担。本规规定由工工程部统统一解释释。建设工程程施工管管理细则则第一条、为工程程施工管管理的规规范化，针对工工程施工工的各个个阶段，制定本本管理细细则，作作为对参参建单位位进行协协调工作作的行为为准则；第二条、工程在在设计文文件、施施工文件件齐备条条件下，由工程程部组织织设计部部门、审审计部门门和相关关施工单单位有关关人员进进行设计计文件会会审

36、，召召开工程程协调会会，研究究工程中中可能出出现的问问题；第三条、由工程程室起草草工程任任务书，任务书书要说明明工程内内容，进进场时间间和要求求完工时时间；第四条、在施工工现场条条件不合合要求情情况下，不能进进场施工工；第五条、设备进进场，由由工程部部调度，开箱验验货必须须由工程程部代表表、安装装和调试试施工单单位代表表及厂方方代表,三方在在场情况况下进行行,安装装测试材材料由安安装工程程人员清清点保管管；第六条、施工单单位在设设备材料料进场后后，应按按厂家督督导的要要求，妥妥善做好好材料和和工具的的存放；第七条、施工单单位如无无特殊情情况，需需按任务务书所安安排开工工时间进进场，并并按时交交

37、工。施施工中途途如遇材材料短缺缺等原因因须停工工时，应应先写好好停工报报告，按按程序报报请工程程部领导导同意后后再做停停工处理理；第八条、施工现现场须保保持清洁洁，在每每天收工工前应将将现场清清扫整理理，保持持施工现现场整洁洁，做到到文明施施工；第九条、在有厂厂方督导导的情况况下，施施工单位位须根据据督导的的安排，制订工工程进度度计划按按督导要要求组织织人员进进行施工工，如施施工单位位与督导导有不同同意见时时，须由由工程技技术部协协调解决决。施工工单位须须与工程程管理人人员积极极配合解解决施工工过程中中出现的的问题；、施工单单位施工工时，在在工艺上上应完全全按照厂厂方督导导或安装装文件的的要求

38、操操作，严严格把好好技术关关，规范范施工，由于错误操作作引起的的损失，由施工工单位负负责；第十一条条、如果果设计文文件存在在问题，使施工工无法进进行，需需修改施施工文件件，应由由工程技技术部协协调解决决；第十二条条、施工工过程中中发现材材料短缺缺,由施施工管理理人员核核实,由由计划部部或物资资供应部部联系厂厂家或承承运商解解决；第十三条条、安装装工程结结束时，施工单单位应清清理好现现场，清清点剩余余材料，如数移移交给工工程部。对工程程所用的的材料作作统计，报项目目技术负负责人；第十四条条、安装装项目完完成后，施工单单位及时时呈报竣工报报告，由工程程项目技技术负责责人检查查全部设设备工程程完成情

39、情况，并并在厂方方督导认认可安装装工程完完工后，施工人人员才能能撤离施施工现场场，每个个安装工工程部应应留下一一二个安安装人员员配合调调试工作作，对于于调试中中发现的的问题，予以配配合解决决；第十五条条、施工工单位在在完工撤撤离现场场时，须须提交交交工报告告，送工工程项目目负责人人，若存存在遗留留问题，待条件件具备时时既派人人解决。建设工程程现场管管理人员员管理细细则第一条、凡对现现场管理理人员的的管理除除另有规规定外，悉依照照本规则则实行。第二条、现场管管理人员员应恪守守公司规规章及通通告，竭竭诚尽职职，团结结一致，使工程程进行顺顺利。 第三条条、工程程管理员员，除负负责分配配的范围围指挥承

40、承包商并并协办工工程事物物外对于于工程的的施工，应依照照图样负负责监督督，不得得有偷工工减料的的现象。第六条、现场管管理人员员均按规规定时间间到工地地上班，并亲自自签到，有事应应提前两两天请假假，另行行安排人人员，在在新的人人员没到到前不得得离开工工地，同同时应做做好工地地的交接接工作；第七条、现场管管理人员员在办公公时间内内，一律律禁止赌赌博，酗酗酒，打打架及其其他扰乱乱秩序妨妨碍公益益等情形形。建设工程程施工质质量控制制规定第一条、现场管管理人员员应对施施工现场场的各种种质量保保证措施施的落实实情况进进行定期期不定期期的检查查，避免免可能发发生的质质量事故故； 第二条条、所建建项目均均推行

41、样样板制。先按标标准、规规范、规规程施工工，作出出结构装装饰工程程样板（如样板板墙、样样板间、样板结结构），经确定定后作为为操作和和质量验验收的标标准，达达不到样样板标准准,均不不得进行行后续工工程施工工；、为保证证操作质质量，贯贯彻“三检”制，推推行定岗岗操作。现场代代表应对对主体结结构、高高级装饰饰、设备备安装等等关键工工种的操作作人员要要求施工工人员持持证上岗岗,并对对其持证证情况作作好记录录；第四条、现场管管理人员员应对各各分项工工程的各各道工序序进行检检查，坚坚持“三不放放过”，做好好隐蔽记记录并归归档保存存；第五条、下列部部位必须须进行跟跟踪隐检检:1、地基基与基础础工程：对于一一

42、般基础础，检查查槽底地地质、标标高、尺尺寸、基基础断面面尺寸；桩基础础检查试试桩、打打桩记录录；2、钢筋筋工程：检查钢钢筋品种种、位置置、形状状、规格格、数量量、接头头位置、搭接长长度、预预埋件以以及除锈锈、代用用变更情情况等；3、焊接接：检查查焊条品品种、焊焊条规格格、焊焰焰长度，焊焰外外观和焊焊接质量量等；4、防水水工程：检查屋屋面、地地下室和和水中结结构的防防水材料料层数，做法和和质量情情况、防防水的质质量情况况；5、给排排水管道道：检查查位置、标高、坡度、试压、闭水实实验防锈锈、防腐腐及预埋埋件情况况；6、暗配配电器线线路：检检查位置置、规格格、标高高、弯度度、防腐腐接头等等。对于于电

43、缆还还要进行行耐压绝绝缘试验验。对于于地线、避雷针等，还还要进行行电阻试试验等；6、材料料检验:主要材材料、构构件、配配件、设设备、仪仪表必须须具备合合格证、材质检检验方可可使用。新材料料、新产产品应具具备鉴定定证明、质量标标准、使使用说明明和工艺艺要求方方可使用用；7、贵重重、无合合格证、部位特特别重要要的材料料、构件件、配件件、现场所用用的砂浆浆和混凝凝土都必必须按规规定取样样（或试试配），进行强强度试验验。下列列项目必必须进行行预检:（1）、对原材材料、半半成品、成品、构件等等进场前前进行试试检验；（2）、建筑物物、构件件物的定定位线及及引进标标高；（3）、建筑物物基放线线及标高高；（4

44、）、建筑物物轴线及及灰线。（8）、技术检检验:施施工规程程、规范范和技术术文件规规定的技技术检验验（比如如：强度度、压力力、绝缘缘、探伤伤等）一一律按有有关规定定由施工工单位进进行，不不得任意意减少内内容和降降低标准准；（9）、抽样应应由建设设单位、监理单单位相关关人员同同时在场场抽取。施工单单位应将将检验报报告提交交监理审审查登记记建设单单位、监监理对材材料、构构件、设设备、仪仪表产生生质疑，可以抽抽样复验验，复验验合格由由建设单单位承担担费用，复验不不合格，施工单单位承担担费用，并严禁禁使用。建设工程程进度控控制规定定 第一条条、协调调配合监监理,根根据现场场情况与与承包商商的准备备工作情

45、情况,选选择合适适的时机机发出开开工通知知； 第二条条、相关关人员应应对承包包商下列列实施情情况进行行不定期期检查:A、按按合同期期完成工工程的实实施程序序、施工工部署、任务计计划；BB、施工工各阶段段的材料料、机械械及人工工投入情情况、平平面布置置；C、工程费费用流动动计划；第三条、由于承承包商以以外的原原因造成成施工期期延长，相关人人员可据据实批准准延期，并同时时上报,依据开开工令、合同工工期、延延期等核核算竣工工日期，并作为为兑现合合同、结结算工程程款的依依据。图纸收发发和审核核制度第一条、工程图图纸及设设计文件件（包括括设计变变更）一一律由工工程部分分发给施施工单位位项目经经理部技技术

46、负责责人及监监理工程程师；第二条、工程部部及相关关人员应应认真审审查图纸纸,图纸纸审查要要点：执执行标准准、规范范是否明明确；图图纸、文文件是否否互相矛矛盾；重重要构造造是否合合理；土土建与安安装的衔衔接有无无问题；现场施施工技术术、装备备、供应应条件是是否适应应技术难难点的特特殊要求求；有无无危及安安全的因因素；图图中尺寸寸、标高高、位置置、预留留孔洞埋埋件是否否正确；第三条、工程部部负责组组织相关关单位参参加设计计交底。设计交交底的主主要目的的在于说说明工程程特征、了解设设计意图图、澄清清图纸会会审中的的问题、更正图图纸错误误等。设设计交底底记录由由设计单单位整理理，建设设单位、设计、监理

47、、施工各各方共同同签署后后由建设设单位分分发有关关单位；第三条、由各单单位技术术负责人人向各自自的属下下进行技技术交底底。尤其其是施工工单位的的技术交交底必须须深入到到基层，交底应应有针对对性，说说明操作作要点、质量标标准和安安全注意意事项。施工组织织设计审审核规定定第一条、由工程程技术室室负责施施工组织织设计审审核；第二条、施工组组织设计计应包括括下列主主要内容容：工程程概况；施工总总平面图图；综合合计划：包括进进度、材材料、预预制件、设备、劳动力力、施工工机具、临时设设施计划划；施工工方法及及技术措措施；季季节施工工措施；质量保保证措施施；安全全技术措措施；安安全应急急预案、HSEE、环保

48、保及文明明施工技技术措施施；第三条、施工组组织设计计的修改改、批准准程序要要符合国国家规定定，同时时应通知知施工单单位、监监理,重重大修改改应组织织有关人人员重新新审定。设计变更更规定第一条、变更设设计施工工必须按按设计变变更图（通知）及洽商商记录进进行；第二条、施工中中有下列列情况由由施工单单位向监监理提出出，经建建设单位位同意后后提交书书面申请请经设计计单位批批准后可可以变更更施工:图纸错错误；合合理化建建议；施施工条件件、材料料规格、品种无无法满足足原设计计要求； 第三条、变更图图、变更更通知、洽商记记录是设设计文件件的组成成部分，是工程程结算的的依据。 工程经济济签证与与工程付付款实施

49、施办法为规范工工程施工工现场签签证管理理工作，确保工工程施工工现场签签证工作作处于受受控状态态，特制制定本办办法。第一条、职责分分工：业业主授权权派驻现现场代表表（简称称甲方代代表）负负责工程程施工现现场签证证工作的的管理与与实施。第二条、签证工工作内容容：基础础开挖到到满足设设计要求求时，必必须进行行签证确确认。合合同以外外的土方方工程。施工图图和设计计变更以以外的工工程内容容。甲方方确定的的必须通通过签证证才予以以确认的的内容。工程施施工合同同中约定定必须签签认的。法律、法规及及现行有有效标准准规定必必须签证证的。第三条、甲方确确定的必必须通过过签证才才予以确确认的内内容包括括：、如因因工

50、程实实际需要要，一些些与工程程紧密相相关的附附加工作及额外外工作，业主有有权指令令承包方方去完成成，并作作为本工工程的变变更工作作。承包包方要首首先付诸诸实施，费用按按签证程程序执行行。技术核核定单不不作为竣竣工结算算的依据据，承包包方按技技术核定定单要求求完成了了工作，业主再再办理经经济签证证。办理理签证的的条件是是：该项项工作必必须按业业主的指指令保质质保量完完成并符符合验收收规范的的要求。第四条、工程签签证办理理原则、签证证原则上上不允许许签计时时工，如如有特殊殊临时用用工情况，必须须列明用用工人数数及用工工时间。凡涉及及经济费费用支出出的停工工、窝工工、用工工签证、机械台台班签证证等，

51、由由现场代代表认真真核实后后签证，签证内内容叙述述清晰，工程计计量方式式与工程程计价方方式相统统一；必必须注明明签证原原因、背背景、时时间、部部位、尺尺寸、数数量、材材料、人人工、机机械台班班等。、应在在合同中中约定的的内容，不能以以签证形形式出现现。例如如:人工工浮动工工资、议议价项目目、材料料价格，合同中中未约定定的，不不能以工工程签证证的形式式取代。应由有有关管理理人员以以补充协协议的形形式约定定。、业主主现场项项目部对对施工单单位报送送的技术术核定、技术方方案及其其它技术术文件（含往来来函件、会议纪纪要、会会审纪录录等）的认可或或确认，例如:临设的的布局、挖土方方式、钢钢筋搭接接方式等

52、等，应在在施工组组织设计计中严格格审查，不能做做签证处处理。不不能作为为施工单单位竣工工结算的的依据。施工单单位认为为需要或或产生经经济签证证的，应应当在该该项工作作完成后后的三天天内，另另外单独独以现场签证证单的形形式申报报。逾期期未单独独申报的的，视为为放弃。、施工工单位申申报的签签证单必必须由施施工单位位项目经经理签字字并盖章章，否则则监理和和业主方方不予接接收。需需经业主主方相关关人员签签字的签签证单，一式五五份，在在签证工工作内容容完成后后三天内内，正式式报送业业主项目目部、监监理。逾逾期报送送的或签签字日期期不齐全全的，视视为无效效。、办理理签证时时必须将将业主书书面工作作指令（工

53、程联联系单）、分项项工程验验收合格格单（证证明）、隐蔽工工程验收收单，双双方对完完成该项项工作后后工程量量的计量量确认书书面材料料等作为为附件；否则不不办理签签证。凡凡不符合合以上要要求的签签证，在在工程结结算时一一律不予予认可。、材料料价格的的确认要要注明采采购价还还是预算算价以避避免采购购保管费费重复计计取。、所有有工程量量必须经经现场测测量后填填写，到到场人员员必须当当场在现现场签证证单上签签字或当当场在记记录的原原始数据据上签字字，后补补签签证证单。现现场签证证单一式式五份，甲方现现场项目目部、甲甲方工程技技术部、甲方造造价部、监理单单位、乙乙方各留留一份，现场签签证单必必须在一一个星

54、期期之内四四方签字字盖章完完毕，并并经现场场项目内内部统一一编码备备案，否否则签证证单视同同无效。工程签签证由现现场甲方方代表、造价人人员及项项目负责责人共同同办理。、及时时办理。事件发发生后三三天内，现场项项目部完完成审核核，并在在合同约约定的时时间内签签署确认认。、违背背以上原原则办理理的对工工程承包包商进行行经济补补偿的签签证为无无效签证证，造价价部在竣竣工结算算时将不不予认可可。第五条、现场签签证结算算方式：由施工工单位申申报签证证单及签签证费用用，经双双方确认认价款并并入工程程结算中中一并计计算造价价。由设设计变更更、技术术核定、业主额额外指定定工作等等等而发发生的现现场一切切签证费

55、费用，中中途不另另外增加加支付金金额，竣竣工结算算完成后后一并按按合同条条款支付付。第六条、工程签签证的办办理权限限、单项项工程签签证总金金额在五五万元以以内的，且手续续齐全，由现场场项目部部经理批批准办理理。单项项工程签签证总金金额在五五万元以以上的，应采作作补充合合同，按按合同审审批程序序办理。、因事事件发生生突然，须紧急急处理，且单项项工程签签证总金金额不足足五千元元的，工工程签证证办理人人可口头头请示项项目经理理同意，事后由由项目经经理补办办手续。但必须须有现场场甲方代代表及造造价人员员签字。第七条、对工程程承包商商进行经经济补偿偿的工程程签证办办理程序序工程技术术档案管管理制度度第一

56、条、由工程程技术部部负责工工程的档档案管理理工作，组织制制定本项项工程的的归档范范围、管管理制度度、收集集整理工工程前期期文件，组织审审查、接接收各单单位编制制的档案案文件。在检查查汇总后后向城建建档案馆馆移交；第二条、工程项项目的勘勘测、设设计文件件的收集集整理工工作，由由工程技技术部负负责收集集；第三条、负责向向各施工工单位负负责收集集、整理理其承包包范围内内的施工工技术文文件和竣竣工图，汇总后后经监理理单位审审核合格格后移交交工程部部；第四条、负责向向监理单单位收集集工程监监理文件件,完工工后移交交工程技技术部。建设工程程安全生生产管理理制度 第一条条、为了了加强建建设工程程安全生生产监

57、督督管理，根据中华人人民共和和国建筑筑法、中华华人民共共和国安安全生产产法制制定本制制度。第二条、工程技技术部应应当向施施工单位位提供施施工现场场及毗邻邻区域内内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电电视等地地下管线线资料，气象和和水文观观测资料料，相邻邻建筑物物和构筑筑物、地地下工程程的有关关资料，并保证证资料的的真实、准确、完整。因建设设工程需需要，向向有关部部室查询询前款规规定的资资料时，有关部部门应当当及时提提供; 第三条、工程造造价人员员在编制制工程概概预算时时，应确确定建设设工程安安全作业业环境及及安全施施工措施施所需费费用；第四条、任何人人员不得得明示或或者暗示示施工单单位购

58、买买、租赁赁、使用用不符合合安全施施工要求求的安全全防护用用具、机机械设备备、施工工机具及及配件、消防设设施和器器材； 第五条条、在工工程开工工之前，相关人人员应准准备好建建设工程程有关安安全施工工措施的的资料，报有关关部门备备案；、对于将将拆除工工程应发发包给具具有相应应资质等等级的施施工单位位，并在在拆除工工程施工工15日日前，将将下列资资料报送送公司及及其他有有关部门门备案：施工单单位资质质等级证证明；拟拟拆除建建筑物、构筑物物及可能能危及毗毗邻建筑筑的说明明；拆除除施工组组织方案案；堆放、清清除废弃弃物的措措施。实实施爆破破作业的的，应当当遵守国国家有关关民用爆爆炸物品品管理的的规定;

59、、现场管管理人员员应对施施工方使使用的的的机械设设备和施施工机具及及配件进进行生产产（制造造）许可可证、产产品合格格证，检检测合格格证明，使用期期限等进进行检查查记录。禁止使使用检测测不合格格的机械械设备和和施工机机具及配配件；第八条、现场管管理人员员应及时时要求施施工方对对施工现现场安装装、拆卸卸施工起起重机械械和整体体提升脚脚手架、模板等等自升式式架设设设施进行行自检，出具自自检合格格证明，办理验验收手续续并签字字。如检检测不合合格的，不得继继续使用用；第九条、现场管管理人员员应要求求施工单单位对本本单位的的安全生生产进行行定期和和专项安安全检查查，并做做好安全全检查记记录。同同时对施施工

60、方的的安全生生产责任任制度、安全生生产规章章制度和和操作规规程，安安全施工工措施，安全生生产条件件等的落落实情况况，确保保安全生生产费用用的有效效投入，消除安安全事故故隐患，对违章章指挥、违章操操作的，应当立立即制止止。并做做好上报工作作；第十条、现场管管理人员员应对施施工运输输机械作作业人员员、安装装拆卸工工、爆破破作业人人员、起起重信号号工、登登高架设设作业人人员等特特种作业业人员，进行特特种作业业操作资资格证书书检查，合格后后方可上上岗作业业。否则则应要求求施工方方换有证证人员；第十一条条、对于于危险性性较大的的工程中中涉及深深基坑、地下暗暗挖工程程、高支支架模板板工程，可能造造成损害害