国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2026期末试题及答案（试卷号：2223）

1、第7页 共7页国家开放大学电大专科物业管理财税根底2026期末试题及答案试卷号：2223国家开放大学电大专科物业管理财税根底2026期末试题及答案试卷号：2223 一、单项选择题每题2分，共20分 1当多数企业削减存货、停顿长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这说明经济已呈( )特征。 A复苏 B繁荣 C衰退 D萧条 2以下各项，属于企业的固定资产( )。 A运输用汽车 B土地使用权 C现金 D应收账款 3为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原那么。 A可比性 B-贯性 C相关性 D慎重性 4以下经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )

2、。 A用银行存款购置修理备件 B以银行存款归还银行贷款 C以银行借款归还应付账款 D将银行借款存入银行 5“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000元，那么该账户的本期减少额为( )。 A10000元 B4000元 C12000元 D14000元 6以下关资产债表说法正确的选项是( )。 A该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 7以下指标可用于分析p 企业的短期偿债才能( )。 A资产净利率 B负债比率

3、 C现金比率 D已获利息倍数 8以下工程中，需与收入配比的是( )。 A营业本钱 B管理费用 C财务费用 D待摊费用 9利用上下点法对混合本钱进展分解，一般适用于( )企业。 A本钱变动趋势波动 B本钱变动趋势稳定 C本钱变动趋势急剧 D新设立的企业 10.以下有关物业管理企业营业本钱核算特点，错误的选项是( )。 A一般不存在产品 B本钱构成中，间接费用比例较大 C以小区楼管理处为本钱核算对象 D本钱核算宜采用逐步结转分步法 二、多项选择题每题2分，共10分 11对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。 A变现才能 B筹资才能 C资金本钱 D投资时机 E盈利的稳定性 12物业管理企业

4、的主营业务本钱包括( )。 A物业管理本钱 B物业经营本钱 C商业用房经营本钱 D无形资产转让本钱 E物业大修理本钱 13可用来衡量物业管理企业获取现金才能的财务指标是( A现金债务总比 B营运指数 C全部资产现金回收率 D销售现金比率 E现金流动负债比 14直接材料的本钱差异包括( )。 A材料耗用量差异 B材料效率差异 C材料才能差异 D材料价格差异 E材料预算差异 15物业管理收费实行( )。 A政府定价 B政府指导价 C经营者定价 D业主定价E工商管理部门定价 三、判断题每题1分，共20分 16用上下点法分解混合本钱一般只适用于本钱变动不大的物业管理企业。 ( ) 17房屋出租收入应列

5、为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。 ( ) 18定期预算的优点是可以使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。 ( ) 19目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。 ( ) 20在同一会计年度内开场并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。 ( ) 21企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。 ( ) 22弹性预算的缺点是不可以使预算期间与会计年度相配合。 ( ) 23税后利润可全部用分配投资者利润。 ( ) 24根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进展分析p 和评价，称为财务分析p 。 ( ) 25.只要对财产拥有所有权，就可以向

6、保险公司投保。 ( ) 26人身保险应采用定额保险。 ( ) 27.营业税只对起征点的营业额局部征收。 ( ) 28.按所筹资金的获得方式分为长期资金和短期资金。 ( ) 29.物业管理企业财务预算编制应遵循量人为出的“零预算原那么”。 ( ) 30.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。 ( ) 31.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。 ( ) 32应收账款属于负债类要素。( ) 33物业管理企业一般宜采用品种法进展本钱核算。( ) 34.当本钱核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为本钱动因。( ) 35当企业营业收入波动较大时，

7、可采用算术平均法预测营业收入。( ) 四、简答题每题10分，共30分 36简述本钱费用管理的原那么。 答：(1)明确本钱、费用的界限，严格遵守本钱、费用的开支范围；(2)正确处理好降低本钱、费用与增加效劳内容进步物业管理质量的关系；(3)实行全面的本钱、费用管理，建立本钱、费用管理责任制；(4)做好各项本钱、费用管理的根底工作。 37财务预算有哪几种编制方法？ 答：(1)固定预算和弹性预算；(2)定期预算与滚动预算；(3)零基预算与增量预算。 38简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答： 答：计算步骤如下： 第一步：计算出非固定增长期间的股利现值；第二步：找出非固定增长完毕时的股价，然后计算出这一股价的现值；第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。 五、计算题每题10分，共20分 39某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为3%，债券利率为8%，所得税率为33%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%。要求计算综合资金本钱。 解. 40某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，