怎样做好项目前期工作

1、怎样做好项目前期工作从融资角度看，做好项目前期工作，是有效利用社会资金必不可少的 随着投融资体制改革的深化，项目建议书和可行性研究报告的编制，要尽 可能地向国际规范的要求靠拢。下面就如何编制项目建议书和可行性研究 报告等有关问题进行介绍。一、项目建议书的编制及要求、项目建议书的主要内容项目建设的必要性和依据。改扩建项目要说明现有企业概况，需要引进技术和进口设备的，还要说明国内外技术差距及引进理由。市场预测，包括产品国内外供需情况的现状和发展趋势预测、销售预测和价格分析等。建设规模和产品方案，包括对建设规模的分析和产品方案是否符合行业发展规划、技术政策、产业政策以及产品结构调整方向。项目选址，包

2、括建设地点的地质、地形、社会经济条件的初步评价， 选址是否符合地区生产力布局的要求。生产经营及外部配套条件，包括资源、原材料、动力、水、人力及外部运输条件等。项目对当地环境影响的简要说明。主要技术、工艺方案，技术引进国别、厂商的设想，主要单项工程与辅助、配套工程的总体布置设想。配套资金的落实情况。经济效益和社会效益的初步评价，包括成本、效益、风险分析，投资回收、债务偿还的测算，以及外汇平衡情况和外债偿还方式、偿还责任等。建设工期和进度安排。、项目建议书的编制要求项目建议书的深度要求：其投资估算一般与实际误差不超过20二、可行性研究报告的编制、可行性研究的涵义可行性研究是一门运用多种科学成果和先

3、进方法，保证实现建设项目 能够获得最佳经济效果的综合性科学。它是以拟建项目是否可以实施而进 即机会研究、初步可行性研究和最终可行性研究。我国目前的项目建议书 阶段，相当于发达国家的机会研究阶段，而可行性研究阶段则相当于发达 国家初步可行性研究和最终可行性研究两个阶段。可行性研究是在项目建议书被批准后的基础上进行的，是项目前期工作的中心内容。可行性、可行性研究报告的主要内容可行性研究报告的内容尽管因不同的项目有所差异，但以下几点是相 三是充分研究分析市场需求情况，确定项目将来经营的多种条件，预测可能遇到的各种风险及其适应能力。就具有代表意义的工业项目来说，具体包括：总论。包括：项目提出的背景（改

4、扩建项目要说明企业现有概况）， 投资的必要性和意义；研究工作的依据和范围。建厂条件和厂址方案。包括：地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况；交通运输及水、电等的现状和发展趋势；厂址方案比较与选择意见。环境保护。包括：环境现状；预测项目建设对环境的影响；提出环保与三废治理方案。企业组织、劳动定员和人员培训。资金筹措和利用外资方案。包括：资金用途，主要采购内容和采购方案。列出主要设备、材料清单（含数量、型号和主要技术参考等）合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待。经济评价。三、可行性研究报告的经济评价经济评价是项目可行性研究报告的核心内容。在进行经济评价时特别要重视财

5、务评价、国民经济评价、不确定性分析，在此基础上，进行多方案分析比较。、财务评价财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判别项目的财务可行性。盈利能力分析。财务评价的盈利能力分析要计算财务内部收益率、 投资回收期等主要评价指标。根据项目的特点及实际需要，也可计算财务 净现值、投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标。清偿能力分析 要计算资产负债率、借款偿还期、流动比率、速动比率等指标。此外，还 可计算其他价值指标或实物指标（如单位生产能力投资），清偿能力分析项目清偿能力

6、分析主要是考察计算期内的财务状况及偿债能力。计算资产负债率、借款偿还期、速动比率等指标。此外，对涉及外汇收支的项目，应进行外汇平衡分析，考察各年外汇余缺程度。对外汇不能平衡的项目，应提出具体的解决办法。、国民经济评价国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。、不确定性分析项目评价所采用的数据，大部分来自预测和估算，有一定程度的不确定性。为了分析不确定性因素对经济评价指标的影响,需进行不确定性分析,以估计项目可能承担的风险，确定项目在经济上的可靠性。不确定性分析包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析。盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析，同时用于财务评价和国民经济评价。、方案比较方法方案比较是寻求合理的经济和技术方案的必要手段，也是项目经济评价的重要组成部分。在项目可行性研究过程中进行各项主要经济和技术决策（如工厂规模、产品方案、工艺流程和主要设备选择、原材料和燃料供应方式、厂址选择、工厂布置以及资金筹措等）时，均应根据实际情况提出各种可能的方案进行筛选，并对筛选出的