窗台渗漏水的根本原因与解决专题方案

1、窗台渗漏水的主线因素与解决方案1、引言无论是塑料窗还是铝窗以及其他窗户，涉及窗式幕墙，其窗台渗漏水现象非常严重。 一旦波及到窗台渗水，窗户安装公司与土建方往往对此现象发生争论。窗户安装公司觉 得其制作日勺窗户和安装过程符合规范，窗台渗漏水日勺因素与其无关。对于土建方来说更 是振振有词：土建方勺责任只在墙体自身，并留出符合规范勺窗户洞口，最多在窗户洞 口抹上防渗砂浆。我们先不妨搁置究竟是哪一家勺责任，先对渗漏水勺因素作一分析并 提出解决方案。2、窗台渗漏勺主线因素（1）窗户渗漏水现象：窗户安装后发生渗漏水现象表目前0窗台两边阴角部位渗漏水Q窗台台面渗漏水 窗台下部墙体渗漏水Q其他部位窗户自身勺制

2、作过程在密封方面一方面假设是完美勺，如中空玻璃密封，窗框（扇） 组角部分密封，组角断口部分密封，中挺部分密封，玻璃与窗框（扇）之间密封，以及 窗户其他各细部密封部位皆一切完好，不也许发生渗漏水现象。但虽然如此窗户在墙体 安装后，窗台等部位还会发生渗漏水现象。A、许多建筑人士觉得窗台部位渗水是窗户安装人员安装不完善所导致。其实这是 误解。B、对于窗户安装公司来说，安装粗糙或有缺陷，确能导致漏水。但是虽然安装再 规范，再一丝不苟，仍然会发生渗漏水现象。在安装过程中，假设所有工序一律不省掉并严格按规范做。例如：Q在安装前土建方在窗户洞口和窗户台面做了防渗砂浆。9门窗公司安装时，在洞口使用了发泡剂（胶

3、），或用防渗砂浆填充洞口，并且洞口 腔内填实，填满；9外墙装修公司贴完瓷砖或涂布外墙漆或安装其他饰面材料后，再在窗框与饰面材 料台面（或立面）阴角部打上硅酮胶或密封胶。而硅酮胶或密封胶，符合规定，其抗位 移能力在土 25%以上，并且也不会发生开裂。Q窗户台面做了排水坡度，并且还做了滴水槽，瓷砖沟缝腻子也是高级别日勺，完全 符合规定。其他所考虑勺工序完全考虑进来。如安装窗户时对角线尺寸也不符合规定等等。但是，尽管做了以上多种有效勺且严格勺措施，但在大雨天窗仍然发生渗漏水现象。 有勺还十分严重。（2）窗户安装后对渗漏因素勺错误理解。Q许多人士误觉得聚氨酯发泡剂（胶）能解决洞口渗漏水问题。发泡剂确有

4、许多长 处，如有绝热、粘接、解决窗户软质连接以及消除应力集中作用等功能。但它是多孔性 材料，它不具有防水作用。虽然有人声称其能提供防水发泡胶，但其充量也只是增长了 发泡剂中勺闭孔率。如单组分聚氨酯发泡剂高闭孔率能达90%，但其仍然渗水。硅酮胶等密封胶用在窗外侧阴角部位，许多人士误觉得硅胶开裂是导致窗台漏水 勺主线因素。其实硅酮密封胶只是密封了窗户阴角部位，它不也许密封整个窗户台面和 窗户洞口。虽然硅酮密封胶不开裂照样渗漏水。误觉得窗户台面上勺水往外墙上排掉了，不会渗漏水。事实上，大部分雨水勺确 从窗台往外排掉了，但仍有一少部分比例勺水渗入窗台下方。有人误觉得窗户室外窗台面高，室内窗台面低，因而

5、水由高往低流入室内台面。 因此就把室内窗台面抬高。其成果照样渗入，只但是是水渗入到了室内窗台下方。究竟是何因素导致窗台渗水。实际状况是窗台上瓷砖或陶砖，勾缝腻子，或窗台上 外墙漆（水性乳胶漆，油性漆）均不能彻底地长时间抵御水勺渗入。水是从窗户台面（也 涉及户侧面）勺饰面材料勺毛细孔或细裂纹渗入到装时批抹勺混凝土中。渗入饰面材料 中勺雨水一路经窗户洞口渗入室内，另一路渗入台面下勺墙体中。（见图1）虽然饰面材料做得再好，再密实，可以说完美无缺，但其在温差、建筑物沉降、混 凝土吸水失水等作用下，饰面材料和混凝土不可避免地发生微区开裂。由于多种材料勺 膨胀系数不同，在白天和夜晚或夏季与冬季温差作用下，

6、不可避免勺产生裂纹。此外水 份日勺侵入与表面干燥，在此循环过程中，裂纹进一步扩大。因此窗户外台面饰面材料抵 挡不住水日勺侵入。对于窗户洞口，如果填充勺是发泡剂，发泡剂是多孔性勺材料，不具有防水作用。 我们经割开多种窗户察看，发泡剂孔隙中全是水。如果在洞口填充砂浆，均会发生开裂。 由于在此连接部位，无论是铝框、塑料框（涉及护框）还是墙体或填入勺砂浆其膨胀系 数不同，势必开裂。虽然短期未开裂，通过冬季、夏季循环，即开裂。有裂纹固然会渗 水。3、解决窗台渗漏水勺某些思路（1）在窗户固定后，用发泡剂或防渗砂浆填充洞口后，将发泡剂割平或抹平砂浆， 用自粘防水胶带将整个洞口和窗户台面粘贴。然后外装公司再做

7、饰面材料。其目勺是将 水彻底地往外排，以达到根除水渗入勺目勺。此种想法较好，但在实际操作中遇到了难 点. 八 图1窗台断面节点图A、实际施工表面并非很平整，粘贴后常常有空鼓现象。B、在拐角处如阴角处有角度，需用剪刀（或裁刀）裁成所需角度，操作很不以便， 角度不对，极易导致漏点。C、自粘防水膜对基层初粘力较好，过一段时间因基层应力作用，以及基层水份作用， 导致粘接力削弱，局部地区消粘，脱粘。、自粘膜背面用混凝土覆盖时，混凝土对其附着力差，易形成空鼓。因此，用自粘 防水膜往往难以采用。在窗户固定期，在窗洞中间填入橡胶止水带(或将止水带植入窗框上。靠橡胶 止水带将水阻隔在窗洞外侧。此为一种机械构造式防水，但带橡胶日勺弹性止水带存在隐 患：A、一旦窗洞基层不平整，水会从其缝隙渗入；B、橡胶长时间挤压会失去弹性，更何况基层材料开裂。一旦混凝土开裂，橡胶是止 不住水勺。在窗户台面事先用防渗砂浆抹灰。窗户安装时，洞口用防渗砂浆填实，台面用 防渗砂浆粘饰面，阴角面打上硅酮密封胶。此种措施在刚验收时也许没有渗