装饰装修工程施工监理实施细则

1、-北京建筑工程学院大兴校区土交工程学院楼、测绘工程学院楼装饰装修工程监理实施细则-考试资料- 建工学院大兴校区工程工程监理部二零一四年二月名目一、工程概况工程简介：工程 质量监视单位合同承包范围容土交学院教学办公试验楼等 3 项北京建筑工程学院大兴校区土交学院教学办公试验楼、测绘学院教学办公试验楼大兴区黄村镇北京建筑工程学院北京创天烨测绘清华大学建筑设计争辩院 北京大兴区质量监视站中国兴建立开发总公司安装工程、给排水与采暖工程自筹资金单价合同结算合同工期打算工期450日历天开工日期：2022-4-2 ：2022-6-26合同质量目标合格承诺确保获得构造长城杯，争创立筑长城杯112工程内容教学、

2、办公、试验楼设计使用年限 50 年，抗震设防烈度 8 度3建筑面积45建筑层数建筑层高地上 5 层局部一层，地下 1 层地上局部层高地上三至五层4.2总建筑面积10278.82占地面积2123.79地上8403.38地下1875.44m地下局部层高夹层确定标高 43.1建筑高度m檐高 23.2 横轴编号114建筑平面横轴距离4.54.56.34.52.7-0.3总高 23.3最大基坑深度-7.3 纵轴编号mm地上地下 屋面 98850I 级3175010外墙保温挤塑板外墙250mm 厚轻集料混凝土砌块11砌体材料内填充墙200mm 混凝土空心砌块砖局部内填充墙100mm 混凝土空心砌块砖外墙干

3、粘或干锚 A级玻璃纤维板11外装修气密性不低于 4 级、水密性不低于3 级、隔声外门窗性能不低于 3 级PA屋面砂浆正置式、地砖正置式顶棚涂料、铝条板吊顶、矿棉板吊顶防火保温楼地面木12内装修防水、保温内墙水泥、面砖、石材、木质一般门门窗防火门保温门一般窗高窗无障碍坡道人行坡道坡道自行车坡道散水台阶防滑地砖砂防滑条层凹陷处理屋面防水工程室内4+3SBS混凝土0.7 厚丙烯轮防水卷材、用 1.3 厚胶粘112工程内容教学、办公、试验楼设计使用年限 50 年，抗震设防烈度 8 度3建筑面积4建筑层数5m地上局部层高地下局部层高地上 5 层局部一层，地下 1 层地上二层 地上一层 地下一层夹层4.2

4、4.54.54.52.86建筑高度m确定标高 43.1檐高 23.2 总高 23.7最大基坑深度-7.9横轴编号横轴距离mm114纵轴编号AF7建筑平面102100纵轴距离mm204808耐火等级9防水等级二级总建筑面积9851.08占地面积2123.79地上8084.3地下1191.63地下室I 级10外墙保温挤塑板外墙250mm 厚轻集料混凝土砌块11砌体材料内填充墙200mm 混凝土空心砌块砖局部内填充墙100mm 混凝土空心砌块砖外墙干粘或干锚 A级玻璃纤维板11外装修气密性不低于 43 级、隔声外门窗性能不低于 3 级PA屋面砂浆正置式、地砖正置式顶棚涂料、铝条板吊顶、矿棉板吊顶防火

5、保温墙12内装修踢脚墙12内装修踢脚水泥、面砖、石材、木质一般门防火门门窗保温门一般窗高窗无障碍坡道防滑地砖坡道人行坡道砂防滑条13室外装修自行车坡道细石混凝土、面层凹陷处理木水泥砂浆、涂料、薄型面砖防水、保温内台阶屋面14防水工程室内4+3SBSP8混凝土0.7 厚丙烯轮防水卷材、用 1.3 厚胶粘构造设计概况序号工程内容筏板根底构造形式形式形式现浇钢筋混凝土屋盖粉质粘土、人工杂填土地基抗震设防烈度构造安全等级地基土质状况地基承载力8 度0.2g二级21.7粉质粘土f =180kPaka钢筋类别垫层根底雨棚、阳台板后浇带特别要求C15100mm100mmC40P8C30C30C45UEAHP

6、B30040307度mm露天环境梁、柱25墙、板20梁、柱20墙、板15梁、柱358砌块砂浆9预拌回填土M7.5 水泥砂浆Mb7.5 砂浆M5二八灰土分层夯实回填压实系数为 0.94搭接绑扎直径大于等与 18 的钢筋接头直径小于 18 的钢筋接头地梁断面尺寸5001000、10001000柱断面尺寸地梁断面尺寸5001000、10001000柱断面尺寸600600、800800、900900、12构造断面尺寸mm梁断面尺寸、400550、400800、400650 等楼板厚度250、200、120 等钢材Q345B焊条E50焊缝等级对接焊缝角焊缝二级三级13钢构造螺栓4.8 级高强螺栓等级10

7、.9 级0.45涂料寿命50 年二、编制依据：1.1、本工程监理规划监理规划日期北京建筑工程学院校区土交学院工程监理规划2022.41.2、施工图纸图纸名称编号出图日期土交学院教学办公试验楼构造施工图2022-022022-10土交学院教学办公试验楼建筑施工图2022-02-12022-10测绘学院教学办公试验楼构造施工图2022-022022-10测绘学院教学办公试验楼建筑施工图2022-02-12022-10主要施工规程、标准、标准类别名称编号建立工程监理标准GB50319-2022建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2022建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022国家

8、建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-2022建立工程施工现场供用电安全标准GB50194-93建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2022节能建筑评价标准GB/T50668-2022施工现场临时用电安全技术标准JGJ462022行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2022建筑工程资料治理规程DB11/T695-2022地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2022建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2022三、监理工作流程申报施工方案申报施工方案承包单位不同意修改后重报审批施工方案监理工程师进场原

9、材料申报承包单位不合格清退另进进场原材料检验监理工程师修改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位不合格监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工四、预备阶段的监控：1、把握和生疏设计图纸及相关技术要求；2、把握工程所承受的质量指标及验收标准；3、审查分包单位资格；4、审查施工单位提交的施工方案，帮助施工单位完善质量保证体系；用；6、审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；五、施工阶段的监控1、抹灰工程一般抹灰工程1 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；时间和安定性复检应合格；基层要点：抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等

10、应去除干净，并洒水润湿；35mm，当总厚度大于或等于 35mm 时，应实行加强措施；不同材料基体交接处外表的抹灰， 应实行防止开裂的加强措施；无脱层、空鼓；表观要点：外表应光滑、干净、接槎平坦、分格缝清楚、颜色均匀，护角、孔槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。装饰抹灰工程人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；时间和安定性复检应合格；基层要点： 抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并洒水润湿；35mm，当总厚度大于或等于 35mm 时，应实行加强措施；不同材料基体交接处外表的抹灰， 应实行防止开裂的加强措施；裂缝；表观要点：外表质量应符合相

11、应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。验收阶段:质量标准：执行 GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第四章中的规定。检查方法： 相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录；各抹灰层隐蔽和外表质量检查，承受拉线、尺量、锤击、观看和手摸检查。3GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第和 4.1.6 中的规定；监理按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监视施工单位的评定结果。质量通病及其防治阴阳角不垂直、不方正。防治措施：抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼，

12、找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之把握抹灰厚度，留意施抹时边抹边用 2m 托线板找好垂直。找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之把握抹灰厚度，留意施抹时边抹边用 2m 托线板找好垂直。墙面、踢脚打底时承受同一灰饼来充筋，以保证整个抹灰面的平坦和垂直。抹踢脚及墙裙时承受同一厚度的靠尺施工，阴阳角处找好方正。 管道后抹灰粗造不平、不光，管根处空裂。防治措施：a安装上下水管要b抹灰工应预备进展管后抹灰的c管根抹灰虽然面积小，难操作，但应更认真，不能马虎敷衍。 接槎明显、色泽不匀。防治措施a将每层灰的甩槎做成阶梯形b每层灰接槎场在阶梯部位，以连接好为准，不应使c用塑料抹子抹压罩面灰，以

13、解决钢压子压活发黑的弊病。b留槎部位应放到分格条，管后边或独立装饰部位。 喷、滚、弹涂时，水泥、颜料不是批量备齐，饰面墙任凭进展二次修补。防a搞好各式各工种的协调，外墙孔洞应提前堵好。位置要正确。留意喷、滚、弹涂未枯燥之前，避开现场扬尘污染b选用无机颜料掺合，并要求抗老化，抗紫外线，防日晒等不易转变颜色c24h 后外表应喷一层有机硅，以使其形成面层装饰的保护膜，便于清洗和防止积尘。 清水墙勾缝，横竖缝接缝处没有特地措施，勾缝不平坦。防治措施 门b经检查堵严，勾实，不开裂才可以进展大面积勾缝。2 门窗工程:1木门窗制作与安装工程 板的甲醛含量应符合设计要求；窗框要点：木门窗框的安装必需结实，预埋

14、木砖的防腐处理，木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求； 5表观要点：木门窗外表应干净，不得有刨痕、锤印，割角、拼缝应严密平坦。2金属门窗安装工程: 选材要点：金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位方式、与框的连接方式必需符合设计要求；门窗扇必需有防脱落措施；配件要点：金属门窗配件安装应结实，位置正确，功能应满足使用要求；通、位置和数量正确，密封条安装完好、不脱槽，缝隙嵌填饱满，钢门窗留缝不大于限值。3特种门安装工程: 向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；连接方式必需符合设计要求；求；限值要点：推拉自动门安装的留缝限值和感应时间限值应符合相应的规定；表观要点：特

15、种门的外表应干净、无划痕、碰伤，相关装饰应符合设计要求。4 门窗玻璃安装工程: 1.5m2 时应承受安全玻璃；规格应保证玻璃安装结实，密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应严密、平坦；接接触型材；其他要点：腻子应填抹饱满、粘结结实，边缘与载口平齐。验收阶段GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第五章中的规定。检查方法： 相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录； 各门窗工程的制作质量和安装质量检查，承受尺量、锤击、观看和手扳检查,窗扇拉力承受弹簧秤检查。GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第5.1.5 和 5.1.6 中的规定；每个检验批应至少检查 5%，并不得少于 3 樘

16、，缺乏 3 樘应全数检查。高层建筑的外窗，至少检查10%，并不得少于6 樘，缺乏65010 樘，缺乏 10 樘应全数检查。质量通病及其防治b未进展防腐处理的门窗框不能上墙安装。要设专人检查把关。构造施工时应严格1015mmb门窗框与墙体四周的缝隙用 13 水泥砂浆分层嵌实，塞严；如缝隙过大超过 3cm 应使用豆石混凝土填嵌密实，并留意对填嵌的砂浆或豆石混凝土进展浇水养护，在其凝固前防止振动。留意门窗口角处的持灰不应小于 90b加强抹灰口角的检查，不符合要求时应准时修复好。通过安装玻璃做b抹好油灰后应使其卡子含在其内不能外露。门窗安b室内外湿作业c考虑外檐装饰上下架子的需要，可留下一个门框或窗框

17、后装，此处作为施工通道使用。五金配件的选择应与门窗尺寸及型号相匹配。b安装五金配件时，应用木钻先打孔，孔的直径应小于螺钉直径0.5mmc螺钉安装时应拧入严禁砸入。安装铝合金窗时玻璃切割尺寸不准，或过大过小。防治措施：应按框扇加工尺寸应比实际量出尺寸小 1mm 为宜。璃边缘为玻璃宽的 1/4，但不小于 150mm，厚度应大于 3mm。b垫块位置距玻璃边缘为玻璃宽的 1/4，但不小于 150mm，厚度应大于 3mm。3、 吊顶工程 :1暗龙骨吊顶工程: 选材要点： 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；4接缝要点：石膏板的接缝应进

18、展板缝防裂处理，双层石膏板的面板和基层板的料的安装必需结实；4接缝要点：石膏板的接缝应进展板缝防裂处理，双层石膏板的面板和基层板的5表观要点：饰面材料外表应干净、色泽全都，不得有翘曲、裂缝及缺损；面板-5表观要点：饰面材料外表应干净、色泽全都，不得有翘曲、裂缝及缺损；面板-15-上的设备的安装位置应合理、美观，与饰面板交接吻合、严密。1人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；2 明龙骨吊顶工程:1人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求,玻璃板应使用安全玻璃;材料的安装必需结实；合理、美观，与饰面板交接吻合、严密。缺陷；木龙骨应平坦

19、、顺直，无劈裂。3验收阶段缺陷；木龙骨应平坦、顺直，无劈裂。3验收阶段1质量标准：执行GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第六章中的规定。2检查方法： 相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录； 吊杆和饰面板安装质量检查，承受拉通线、尺量、观看和手扳检查。GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第6.1.5 和 6.1.6 中的规定；每个检验批至少抽查 10%，并不得少于 3 间，缺乏 3 间时应全数检查。质量通病及其防治吊杆或预埋件规格尺寸、位置、间bc吊顶吊杆d选择有代表性的房间，-16-b在吊顶施工中，应加强监控，觉察有上述状况时，应马上订正，以确保吊顶质量。吊

20、杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm大于 300mmb当吊杆长度大于 1.5mc当吊d严禁吊顶的吊杆与设备吊杆共用。4、饰面板砖工程饰面板安装工程 板的燃烧性能等级，应符合设计要求；件的位置、规格、数量、连接方法和防腐处理必需符合设计要求，饰面板安装必需结实；饱满密实；泽全都；污染。饰面砖粘帖工程 设计要求及国家现行产品标准；安装要点：饰面砖粘帖必需结实，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝；-17 水线槽应顺直，坡向、坡度正确；光滑，填嵌连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。验收阶段建筑装饰装修工程质量验收标准第八章中的规定。检查方法：相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录；隐蔽和外表质量

21、检查，承受拉线、尺量、锤击、观看和手摸检查。GB50210-2022建筑装饰装修工程质量验收标准第8.1.5 和 8.1.6 中的规定；室内每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3 间，缺乏 3间时应全数检查。室外每个检验批每 100m2 10m2。质量通病及其防治 面砖外表不平坦、有色差、墙面不干净。防治措施运输堆放时，留意防止损坏面砖，镶贴前要留意选择。对色差大、规格尺寸不全都的要予以剔换或用在不b施工前应用水浸透面砖，以防止砂浆中的水渗透浸面砖内污染变色cd面砖勾缝后应准时擦洗干净。用非整砖拼凑镶贴。防治措施镶贴前应先选砖预拼，以使拼缝均匀c门窗洞口上下坎和窗膀排整d非整砖行应排在次

22、要部位或阴角处，严禁任凭拼凑镶贴。合理使用勾缝用砂勾缝后随时擦净污染的墙面，同时自检勾缝质量，觉察不合格马上修理。2饰面板安装b宽度大于 400mm400mm板宽700mm2700mm3c在施工中应加强巡察检查，以便确保打眼数量。b套割缝隙不超过 5mm；墙裙、贴脸等上口应套割平直；整板套割吻合，边缘整齐。干挂施工干挂配件不符合标准，未作防锈处理。防治措施bc预埋件应刷防锈漆，尤其是焊点，要逐一检查是否去除焊渣、做了防锈处理。金属饰面板皮楞、翘曲、尺寸不一。防治措施bc金属面板进厂后d对于皮楞、翘曲的金属面板应作适当修理，修理不好的要退回厂家。5、 涂饰工程:1水性涂料涂饰工程 选材要点：所用

23、涂料的品种、型号、性能及涂料的颜色、图案应符合设计要求；基层要点：涂饰工程的基层处理应符合要求；薄涂料、厚涂料及复层涂料的涂饰质量应符合相应的质量要求；涂层与其它装饰材料和设备连接处应吻合，界面清楚。2 验收标准：建筑装饰装修工程质量验收标准第十章中的规定。检查方法： 相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录； 涂饰质量检查，承受观看和手摸检查。建筑装饰装修工程质量验收标准第10.1.4100m2 10m2，10334) 质量通病及其防治前后遍涂刷时间间隔太短。防治措施b涂刷每一遍涂料必需按常规要求涂刷均匀，c在枯燥的环境下施涂，使各层油漆结合结实。施涂遍数少于设计或标准规定的施涂遍数。防治措施

24、图纸及施工标准，按规定的涂料遍数施涂，每遍涂刷要均匀，下遍涂料应待上遍涂b所用的涂料品种、性能必需符合设计要求。b门扇上冒头顶面，眼睛不易看到，简洁漏刷因此要认真涂c涂刷后认真检查质量，觉察有漏刷时应准时修补。前后遍漆涂刷跟得太紧。防治措施严格工艺纪律，前遍清漆枯燥后才刷b每遍清漆涂刷前，均应将前一遍进展磨砂纸、补腻子。一般涂刷后46hc刷清漆时，不得消灭漏刷、流坠现象d在干净、枯燥环境下涂刷，使各层结合结实。 无视某些特别部位，涂刷后也不认真检查，造成漏刷。防治措施：a门扇下坎与地面缝小，假设先安装门扇，不易涂刷，因此要在门记安装前涂刷完成，一般b门窗扇上冒头顶面，由于比较高，眼睛不易观看易漏刷，因此上c有的为了怕污染，五金，合页、拉手等处简洁漏刷，d有的全部或局