BT项目施工组织设计

1、广东省第一建筑工程有限公司施工组织设计广东省第一建筑工程有限公司施工组织设计珠海唐家弯住宅发展第三期（A）电气、给排水系统设备装置工程- PAGE 珠海唐家弯住宅发展第三期（A）电气、给排水系统设备装置工程- 中华人民共和国珠海唐家弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第一章 第一章工程概况、工程筒介本工程位于珠海唐家湾港湾大道南侧,是一个依ft傍水而建的大A。由8143G12G2 栋B3D2兴建。本工程初步设计单位为珠海市建筑设计院。珠海唐家湾住宅发展第二期，低压配电系统及给排水系统设供应、送交、测试调校，试运转，使用以及保修等工作所需的一切物料，劳务机械费用。具体工程

2、内容如下：1、低压配电系统。A.乙方负责供应、安装所有从低压配电室（3S-1 及 3S-3）中低压配电屏出线（出住宅楼外）及其下游全套低压电气装置。负责从住宅楼电表箱供应，安装下游整套低压电气装置。变配电房内低压配电屏及住宅楼电表箱由其它单位提供。乙方须与全面协调以确保乙方适当地完成从低压配电屏、电表箱出线开关的电缆接驳工作。B、各分区采用敷设于街道地下铠装电缆输送至公共配套设施的配电箱及分散于区内之电缆分线箱，及经过电缆分线箱，以放射形式配电予各建筑物及分散的用电设备。室外埋地电缆经过车路部分须由乙方提供钢管保护，此类钢管应包干在议标价内。C、在机电房及警卫室内电缆敷设于电缆托盘或电缆梯架上

3、。D、各段低压母线上配置的电容器组之容量应能将母线上之功率因数自动调整至 0.9（后）以上。E、乙方须提供并与其它专业单位协调其机电设备供电之隔离开关之具体位置及详细接驳方法及相关配件的提供。F、除在假天花内及机电内之电线管为明装外，所有电线管均为暗装。G、由终端盒向固定设备供电之电线必须敷设在挠性电线管中。乙方须为上述之固定不小于 1.2 米之挠性电线管。I、公众地方、室外之照明线路由时间开关控制之接触器控制， 不论图纸显示与否，相关控制仪器由乙方提供。2、照明灯具装置A、不论图纸显示与否，本合约包括所有在住户内、警卫室内、垃圾站、巴士站、机电房内中央水泵房的照明装置包灯具供应及安装G”灯具

4、一览表（一），供应及安装投标价须为包干价，不会受将来最终决定的灯具型号而作调整，警卫B、应急照明应安装于防火规范所规定的地方，与普通照明之比值应符合以下值。楼梯（包括楼梯间前室）100%配电室、给水泵房及备用发电机房25100%警卫房 100%机电房25100%疏散走廊15%C、内置电池式照明灯具将用于机电房、警卫室等。DA 范围室外之街灯及绿化照明系统。灯场后的储存。乙方亦须负责与灯具供应商及土建承包（土基础。全面协调灯具的基础及准确定位。此部分照明灯具最后的须参考附件“G”之灯具一览表（二）及附件灯具说明书，室外及园须为包干价，此包干价亦将不会受将来最后决定的灯具型号而作调 取任何额外费用

5、。3、防雷系统A、论图纸显示与否，于住宅楼、外围设备房（除高压开关房、变配电房，警卫室之屋顶及其它易受雷击的部位装设避雷带，利用额外足够数量的从基础钢筋引出的接地棒以符合电阻要求。4、接地系统A、乙方须提供全套接地系统服务每栋建筑物，机电房等。在每间机电房内（包括升降机房、水泵房等单位协调并预留接地点（每房两个B、本合约工程内之高，低压电气设备，弱电设备采用共同的接地系统，并与防雷系统之基础钢筋接地相连。C、利用建筑物基础之钢筋作为接地装置。乙方须负责于基础施工时将基础钢筋包括椿内钢筋引出以便于用作接地装置，乙方须设置不少于两个测试点，供测试接地电阻。D、除机电设备的金属外壳，系统之地线/中性

6、线需接地外，乙方须负责将各建筑物内及室外所有的金属构件有效的接地。此要求图纸没有显示，乙方须提交详细方案供审批。5、弱电系统之电线槽、电线管及供电系统A、不论图纸显示与否，乙方须与弱电承包单位全面协调并为弱电系统提供和安装所有室外和室内的电线管。电线槽及引至各终端口，终端设备之电线管，电线管内并提供足够强度引线。B、乙方须按照图纸要求提供供电系统到位予弱电设备，包括闭红外线系统的供电与讯号线乃共用线，由弱电承包单位负责。C、各弱电系统之讯号线路及仪器由弱电承包单位负责。D、乙方须与各弱电承包单位、有线电视台、电信局、宽频单位等协调以确定线管、线槽及配件的布置走向，所有因而增加的费用由乙方负责。

7、6、机械排风系统A、乙方负责提供机电房（除高压开关房及变配电房，住宅厨房提供。B不须提供排风扇。7、空调系统A、乙方负责提供独立分体式空调及相关供电及冷媒和冷凝排水系统予每个警卫室。8、终端面板A、议标电气平面图上的开关、插座、接地盒、弱电终端面板等位置仅为示意用，承包单位须按项目经理指示的最终定位施工可，其工程量须包干于合同价内。为配合精装修，卫生间、厨房内插座，门铃及所有明露电位面板等相关线管、接线盒的安装将分开两次工序。首先在铺瓷砖前把相关设备施工到大致位置，待瓷砖单位进场后与之协调，并进行第二次工序把相关底座及线管调至准确位置。9、给排水系统A、供应及安装各栋住宅、地下人防整套生活用水

8、供应系统，亦包括地下人防中央水泵房，所有室内冷、热水管到位，但不包括洁具和相关水龙头及配件、热水器。所有洁具和相关水龙头，配件及未端接驳小管由其他单位负责提供。乙方须与之协调接驳祥情。乙方负责提供住宅的洗衣机和绿化的水龙头及相关配件和管道。热水器及未端接驳小管及配件则由住户自行提供。而议标给排水平面上给排水点位置仅示意用。承包单位须按项目经理指示的最终定位施工。其工程量须包干于合同价内。B、从埋地给水管网引入每栋住宅时，乙方须提供金属软管以避免未来地块下沉时对管网及立管构成损害。软管须可接受最大 200mm 偏移。C、供应及安装地块室外的给水网，绿化用水及其他非生活食用所需的管道，阀门、水龙头

9、及一切所需的工程如图纸中所表示。D、供应及安装地块内整套室外消火栓系统。E、供应及安装各栋建筑物整套污水及废水排水系统及通气系统连接至地块内的室外排水管网之最近的污水检查井（如图示排水管网及检查井及污水处理装置由土建承包及其他承包单位负责供应和安装。F、供应及安装各栋建筑物及地下人防（停车场）旁边（即进出坡道底的排水提升泵系统）水排水管网之最近的雨水检查井（如图示。供应及安装每户首层私家花园的雨水排水口及连接相关排水管至最近的雨水检查井（如图 示。室外雨水排水管网及检查井由土建承包负责供应及安装。地下人防内的给排水设备由其他承包单位提供。G、供应及安装所有有关本和约装置的电气工程，底压电承包单

10、方负责提供从分界电源开关至最终设备的所有电气工程及控制系统 讯号接点在中央水泵内让弱电承包单位连接至中央检察：1、每台给水泵故障。2、每台排水泵故障。3、给水箱高、低水位警报。4、集水井高水位警报。A、给水、排水及室外消防栓系统之一切所需之清洁、测试及平衡工序。配管及设备的油漆工程。二工程特点1、本工程条件比较优越，可以营造优良的施工环境：2（板房）进行精心的策划，然后进行大规模的标准化施工。3、本工城为住宅楼，主要工程内容为室内的照明及低压配电工作，工作非常繁琐，需要施工人员具有丰富的经验和强烈的责任心。4、本工程室内管线大部分为暗埋，需与土建进行密切配合。5、本工程采用包含设计、采购、安装

11、、调试、交验的与国际接轨的全面承包方式，对施工单位的综合要求高，同时要求施工单位熟悉英、美标准及香港管理模式与标准。三质量目标我们把质量当成企业的生命，以“质量第一、用户至上”作为企业的质量宗旨，鉴于本工程的影响力，我们把本工程的质量目标定位“确保优良，争创样板”。本工程施工中，我司将以最佳的项目管理班子组合，优秀的安装技术工人以及精良的施工设备投入到本项目的施工之中，从零做起， 对影响工程质量的每一个施工环节进行全面的规划和控制，认真对待工程中的每一个细部，与其他施工单位加强协调，携手合作，努力把本工程建成优良工程。四 工期要求甲方在招标文件中规定了本合同工程分为两个阶段竣工。第一阶B 型及

12、一座J3（包括机电工程部分，工期为 160 期A330根据上述要求及土建承包单位的施工进度计划，我们将首先以充足的施工技术力量去满足工期的需要，对本工程项目进行周密的施工安排，与其他专业承包单位密切配合，努力开创施工面，在保证施工安全的前提下。进行立体交叉施工。在土建施工进度顺利进行的前提下，保质、保量地在规定地工期内完成所有的施工任务。中华人民共和国珠海唐家弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第二章施工组织及管理措施第二章施工组织及管理措施本次议标标段珠海唐家湾住宅发展第三期 A，是整个大型高尚住宅区的重要组成部分，由国际上享有盛誉的香港和记黄埔地产投资兴建。地外珠海

13、 京珠高速公路及港澳大桥的出入口处，是珠海市的东北大门。整个住宅区建成后，是人们进入珠海市东北大门所见到的第一道亮丽的风景线。本住宅区从立项开始一直得到珠海市政府的高度重视和大力支持，是珠海市的重点工程。为此，我公司组织了一个强有力的项目管理班子，在公司内部选择具有优良理论知识和丰富管理施工经验的工程技术人员组成项目部。对本工程进行项目管理。做为“中国建筑施工综合实力百强企业”广东省第一建筑工程有领导等工作。确保工程质量，按计划工期，保质、保量地完成施工任务。一、本项目管理组织构架图电防弱设室室材机防现质安合气雷电备内外料械火场量全同照接管配给给采管保文资资预明地理电排水水保理卫明料管理料管理

14、算管理项目总指挥项目经理项目总指挥项目经理项目工程师项目副经理预算部电气给排水材料、后勤质安项目总指挥：钟国雄工程师项目经理：郑建武助工项目工程师：陈东华工程师项目副经理：张于贵工程师项目质安总监：李德贤助工预标组长：郑泽林助工材料组长：郑建浩助工资料员：郑军施工员（电气：郑国强助工施工员（给排水：黄鸿胜二、现场组织结构说明项目经理部代表公司在工地直接管理人、财、物，公司赋予它代表公司履行合同应有的权力。西哪个木经理代表公司与业主或监理进行工程施工方面的协调，并根据工程施工具体情况，即使地采取有效的必要措施。项目经理下面根据该工程的情况设电施、水施、材料、后勤等部门，负责各个方面的管理工作。电

15、施组，负责室内外低压配电、照明、防雷接地、弱电管线安装等系统的施工管理工作；水施组，负责室内给排水、室外给水泵系统的施工管理工作；现场材料组，负责材料的送审、采购、保管、发放；以及现场施工机具设备的管理和维护；质安组负责现场施工质量、安全、文明施工的监督管理工作，组织现场质量活动、贯切落实本项目的质量计划，检察实施情况；资料员负责文件收发、资料的归集整理工作。三、公司施工典型工程简介改革开放以来，我司先后建造了广州市早期兴建的高层建筑项目厦、广州凯旋华美达大酒店、广州燕岭大厦、广州建和中心（厦、广东银丰国际大厦、广东省财政厅综合楼、广东省人民医院门广州广发金融大厦、佛ft了广东奥林匹克体育场（

16、九运会主会场）644志性建筑。近年来，我公司在工程施工质量、安全生产、文明施工、技术进19901992年被建设部评为“中国500家最大规模建筑1993年公司通过ISO900220 多项。这充分说明了我司的综合实力，如果珠海唐家湾发展三期A中华人民共和国珠海唐家弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第三章施工平面布置及临设计划第三章施工平面布置及监设计一、施工总平面监设、监水、临电本工程总承包单位为深圳潮阳建筑工程公司珠海公司，我司与共密切合作。本次议标作为其机电、给排水系统安装的分包承包商，所保卫值班室、施工班组工具房、饭堂等生活，生产临时设施由深圳潮阳建筑工程公司珠海公

17、司统一规划布置。在二期工程中已具备大部分临时设施，只需扩建少量设施，就足够本工程的施工需要。二、施工现场施工用水、用电由于本次议标工程为总承包制，总承包与专业分包之间的关系较为密切，各种配合却能协调一致。资源可共同使用，彼此都能达到节能省耗的效果，避免不必要的重复消耗和浪费。故此，施工现场所需的水、电等资源，由总承包单位统一规划，统筹分配使用。中华人民共和国珠海唐家弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第四章 第四章施工计划一、施工工期（BJ1J3160A330根据以上要求及结合总承包达到难为的施工进度制定科学合理的分 段、分项施工进度计划，以满足甲方对工期的要求，实施时

18、，根据甲方的指示及开工令进行前推或顺延。二、施工顺序安装工程施工程序，进度很大程度上受土建专业施工程序及进度的牵制和影响，故需根据土建专业的施工进度随机变化、密切配合土建施工。本工程大部分为规格化的住宅，在土建最早交出的楼层里， 精心建造各种规格的样板套房，以最科学、合理的布置方案定型。为做好规模化施工做好技术及人力等方面的准备。施工顺序遵循光下后上、先内后外、先主干后分支的原则，逐项紧跟，环环相扣，在确保安全施工的前提条件下，见缝插针，尽可能展开多点、多面的流水作业，保证在规定的工期内保质、保量地完成本工程的全部内容，主要施工顺序如下：预埋各种管线、套管，预埋各种孔洞 各种管线定位、敷设安装

19、，管内穿线 水压、通水试验、电气线路绝缘测试设备、灯具面板、配电箱、柜安装、测试、试运行 成品保护管道消毒冲洗 竣工清理在实际施工过程中与土建、装饰及其他专业交叉作业较多，各工种均需密切配合、协调一致，才能更好，更快地如期完成本工程。我司在实施过程中，保证能够与其他专业承包商密切配合，在交叉作业中，从其他的专业的角度看待问题，多考虑别人的难处，做到积极主动地协调，把影响其他专业工序的工作作为施工的重要环节来抓。将采取以下几点做法来确保工程顺利进行。1对关键施工线路影响较大的项目，如配合墙砌体预埋管线的工作，必须紧密配合土建，采取行之有效的施工方法，在最短的时间完成。2避免返工重作。3.安敷设的

20、各种管线，水管在隐蔽之前，需作好各项试验工作，避免事后重凿。4影响其他专业施工。5键工序间隙施工，作到科学、合理、灵活地利用人力、物力，达到均衡施工。在实施过程中，努力开辟施工工作面，把关键性的施工项目，作为重点来抓，一般的施工项目作为调节项目，通过合理的施工作业安以确保有充裕的时间来确保施工质量，从而消除工期与质量之间的矛盾。三、施工总进度计划横道表（见附表） 四、各施工段劳动力按排计划各工种在不同阶段的劳动力计划序时间工作天号工种劳动力202155562802813143153301管理人员777772给排水管工6164025153电工16284035154焊工888425保温油漆工222

21、226值班222227炊事222228材料工222229杂工881810610合计53751218953序号序号1名称规格单位数量备注汽车吊8t台1调用2手动葫芦1-5t个43可移动脚手架3m座404人字梯513张305电焊机21KW台3加工场6手提电焊机35KW台87气焊焊具套28砂轮切割机 300-400台39台式砂轮机 200-250台110手提磨光机把311摇臂机套筒式台1012台钻 13台113冲击钻TE22-42把1014对讲机个815手电钻台816水平仪0.5mm/100-200mm台1水平尺框式水平仪12/20m/m6m/m台个2219千分尺0.01mm/刻度个220套丝机DN

22、15-150台121空气压缩机0.6m3/min台222液压弯管机DN25-150台223电动试压机试压用台224手动试压机台425铜管胀管器DN15DN65套826开孔器26开孔器DN15DN32套227变压器220v/36v台4临电用28兆欧表ZC25B5001000v台4临电用33交流电压表O-150-300v1-150-300-600v个334交流电流表0-5-10A0-2.5-5A个335相序表X2-1台336液压压线表16300mm2套329接地电阻摇表ZC-85002500v台2临电用30引用表MF-47台431数字万能表DT890台232嵌表T-301台3中华人民共和国珠海唐家

23、弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第五章施工配合及 第五章 施工配合及专业施工技术措施一、施工配合措施施工协调配合是工程管理的一个重要内容，它决定工程是否顺利进行和确保工期的关键因素之一。施工协调配合涉及到方方面面诸多关系，必须重点要做好以下几项工作：1、协调好对外各方面关系A、本工程施工涉及公安、消防、建设局、市政质监、安监、供水、供电、有线电视台、电话、城管城监劳动等行政、企管部门，我司将调动各方面因素，积极、主动地协调好对外关系，确保工程施工顺利进行。B、以“用户至上”为宗旨，严格遵守合同条款，协调处理好业主、监理工程师、总承包等方面关系。C、在工程施工过程中，

24、密切配合各专业施工。教育员工必须严格遵守职业道德，以博大胸怀去对待在交叉施工过程中可能出现的不愉快事件。以真诚的态度处理好各专业承包商的工作关系。2、统一部署，协调施工充分发挥我司几十年积累的丰富施工经验和综合管理能力。以经理部将作为权威的指挥协调机构，对给排水、低压电气各专业，进行统一部署、精心策划，落实、检查、监督每一道任务，每一道工序的执行情况，跳动各方面的积极因素，确保各项工程进度计划。研究分析各施工阶段最可能影响进度的因素和项目，以前座出决策，即使调整施工作业计划，确保每项任务，每道工序按时完成。处理好各专业工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工有序，进度平衡、

25、合理，达到施工计划总体要求。3、强化全局意识，密切配合其他专业承包单位施工。电话、市政等其他专业施工，我司将从工程整体施工全面需要出发， 与他们搞好施工的协作，密切配合，使整体工程能顺利展开。A、定期与其他承包单位协调碰头，友好地解决施工过程出现的矛盾，接受业主及监理工程师指导。B、积极主动创造施工条件，以满足其他施工单位的施工需要， 以不影响其他施工单位为原则，努力做好本项目的工作，以利人利己的合作态度，与各专业承包商协力合作。C、主动地收集其他施工单位所承包工程部分的施工图纸、设计说明，认真研究、分析这些图纸，与各专业协调好各专业施工图可能出现的矛盾及冲突处，使整个工程可顺利了地按图施工。

26、二、施工实施措施1、低压电气、给排水专业与其他相关专业的协作重点：1.与低压变配电承包商的衔接。2.与消防报警联动控制系统的衔接。3.各系统管线与其他专业管线之间的交叉。4.与弱电系统承包商的施工划分及衔接。5.与设备供应商对其所供应设备进行专业测试。6.给排水管道与其他专业管线之间的交叉配合。7.系统管线穿越楼板、墙壁的封堵结构。8.设备基础的交接与二次灌浆。9.卫生洁具与结构饰面之间的配合。1.管沟与路面施工，阀门井结构等的配合。1.泵房输出管道至各区域的接口。1.配合设备供应商对其所供设备进行的专业调试。2、与土建工程协调与土建工程的协调顺利与否直接影响后续安装工程的施工。故 量的顺利进

27、行。1.施工场地工程一中标,我公司将会同业主、驻监理、总承包单位一起进行施工场地的接收。在总承包单位的统一部署下，确保施工临设用地、施工用水、用电接口的落实，以便在施工现场搭设临设、临设用水、用电以及必要的对外通讯设施。施工场地、坐标控制点和水准点、施工通道，及早落实解决。2.结构和设备基础交验结构和设备基础进行交验时，应注意协调解决好以下问题：A、重点复测标高，边线位置。各层公共区和走廊的净空尺寸， 梁、柱位置、尺寸偏差，水、电系统预留孔洞及井口的位置、尺寸偏差以及对照图纸检查预留空洞井口的数量是否相符。B、穿插施工。我方将与土建或装修根据需要进行穿插施工。C、当施工前期需要土建的塔吊、吊笼

28、进行物料的垂直运输时， 须加强沟通，争取相互协作。D、在配合预留预埋阶段，认真检查和复核由土建进行的预留孔洞工作，作好原始记录和隐蔽工程验收记录。3、收尾工程和交验期间协调和管理交工验收前的收尾工程，是协调工作量较大的一个环节。在实施工程中，须作好以下几点工作：1.收尾工程是一环紧扣一环的工作。要求各专业之间须通力合作、协调一致，各承包商如期完成各自的工作及交出所占用的区域。我司将加强专业间的协调与沟通，同心协力完成工程任务。2.验收移交前，我司将调动人员对所属施工区进行彻底清洁，保证将一个完美的施工产品移交给业主。3.交验期间的成品保护，将进行24小时的保安制度，严格控制出入人员，所有进入现

29、场人员必须经驻地监理批准，无关人员一律谢绝进入现场。以保证成品整洁及成品完好无缺。4、做好预埋预留配合工作本工程为低压电气系统和给排水系统设备装置工程，有大量的电线管、接线盒及给排水管道穿越各楼层和暗敷于楼板内。这些工作一方面需要及时配合结构施工，另一方面必须在技术上确保不出现错埋与漏埋。为此，必须在每个楼面实施预留预埋工作之前，对各专业图纸进行综合分析，认真领会施工规范的有关规定，对原设计各专业管线可能发生矛盾，交叉或工艺可行性差的地方进行合理的修改，绘制以确保预埋预留工作的顺利实施。1.在预留预埋的具体工作中应注意以下几点：A、准确定位，位置的正确与否直接影响到后序工程的施工质量和进度，为

30、了避免事后重凿重理，必须根据土建水准点、坐标提供的进行准确定位，做到一步到位。B、精心施工，前序工作是后序工作的基础，尤其是预埋预留工作更是至关重要。正确的施工工艺和精确的定位是后序项目施工质量及进度的根本，须苦下工夫，认真对待、严格按照国家有关施工规范及业主要求的技术规程精心施工。2.与土建、装修配合的技术措施本工程为住宅楼，电气、给排水安装尽管不复杂，但配合土建、配合的密切与否不但直接关系到安装质量而且影响施工进度，因此， 我们将积极、主动地与土建进行多方位的沟通，作到配合默契，确保工程质量与进度按计划实施。A、暗敷管线管道安装测试、试验的项目（如水压试验B、明露器具及立管的安装明露于外的

31、器具（如灯具、面板、给排水留口、立管）抓。各种电气接线盒、开关盒、给排水预留口、给排水主立管（部分。在安装时，必须奶罩土建提供的水准点、坐标。根据国家有关施工验收规范及甲方的技术规程要求，进行精心布置及施工。中华人民共和国珠海唐家弯住宅发展三期（A）电气、给排水系统设备装置工程施工组织设计第六章主要施工方法及工艺第六章主要施工方法及工艺一、施工准备1、组建项目经理部利完成的保障，而工程管理最关键的因素取决于管理人员的综合素 管理人员，以最佳的组合结构组成本工程的项目经理部。2、认真领会合同文件本工程合同文件，采用了国际惯例的总承包制，从设计施工图到施工图实施的制造、供应、送交、测试、调校试运转

32、。竣工图制作仍至对业主人员培训、系统维修保养等诸多方面进行了严格的要求以及各专业施工图向行政主管部分的审批报验等等工作。其合同文件与国内的常规作法截然不同。故此，认真领会国际惯例之合同文件是保证合同条款实施的关键所在。项目部全体人员及公司相关人员必须认真学习合同文件。合同中的技术性条款、经济条款及材料要求，全体项目部人员都必须了如指掌，以便全面地理解、掌握和执行各项合同条款，确保工程顺利完成。3、施工图设计在熟悉合同初步设计、现场情况的条件下，施工人员会同本司设建议、文件和资料一并送给甲方审核，并留足够的时间评阅及修改。正式施工图必须在土建施工前完成所有报批、定稿等工作，以便及时配合土建施工时

33、进行正确的预埋、预留孔洞和各种构件的预埋。在系统流程及方案审定以后，在土建施工前完成“综合预留图” 的设计并交付甲方审定，以便在土建施工时能够正确预留孔洞和管道构件预埋。正式安装施工图须在安装工作正式开始前完成设计并交付甲方审定。4、制定施工总进度计划在开工令签发后壹个星期内，根据业主要求及总承包单的施工安排及施工进度、现场情况制定总体施工进度计划，送交甲方审批，以指导施工期间的各项工作安排。5、材料设备进场计划根据总施工进度计划的时间安排，制定材料设备的进场计划，以保证材料分期分批地进入现场，满足施工对材料设备的要求。6、材料的选型、报验、审批根据施工总体进度，施工设计图纸及材料进场计划及时

34、地选定材料及设备的品牌、才质、规格和型号，报甲方审批。在甲方审定后， 组织人员定购或组织生产，并且考虑订购、生产、运输的周期，制定合理的定购方案，适时地运抵现场，并报付甲方验收，验收合格后， 方可投入施工，以免因为材料设备的延期到货或质量不合格而耽误施工进度。7、施工机具设备进场根据施工实际情况的需要，制定施工机具设备进场计划，以保证正常施工。进入现场的机具、设备，必须是经检验合格的，计量器具必须在有效检定周期内。8、施工从业员工进场及施工技术安全交底施工环境，组织施工班组做好施工前的技术交底和安全技术交底工 作。9、图纸会审根据工程承包的有关要求，开工前应进一步核对图纸和技术文件要求做好图纸

35、会审，编制实施性详细技术指导文件，关键工序编制作业指导书；组织各专业施工人员，对照综合管线图，协调并明确相关专业相关位置的走向，整体规划，合理布局，避免出现各专业管线相互碰撞的现象。10、积极配合甲方及监理现场代表的工作积极配合甲方及监理现场代表，协调好与土建、装修等施工单位的交叉作业关系，并加强与他们的沟通，以便能及时、积极解决各施工单位交叉作业中出现的各种问题。11、作好报装报建工作正式施工图经甲方审查同意后，即进行向行政主管部门作好报装报建的工作（如供水、供电的报装延误工期。12、做好材料管理工作按我司 ISO 9002 管理标准的要求对材料进行管理。各种材料应分门别类，堆方应井然有序；

36、积极会同驻地甲方及监理工程师及材料供应商，材料部门对进场的材料及设备进行检验，严格把关，做到材料合格证、数量、规格无误，填写一切必需的进货验收资料。13、施工资料的收集及整理资料与施工进度同步进行。二、低压电气系统施工方法1、低压电气系统概要J1J2J3、G1G2BD2（29）住宅楼及一座地下人防组成。住宅楼从电表箱起供应，安装下游各用户整套的3S-13S-3 配电房低压屏出线下游供应，安装地下人防警卫室，室外照明及其它本住宅区域的其它用审设备之整套低2、配电箱盘安装1、安装要求A、配电箱盘应安装在安全、干燥、易操作场所，其规格、型号、箱内电气及辅助材料必须符合业主及设计要求。安装高度和允许偏

37、差 同端予无松动，启闭灵活，零部件齐全。B、配电箱盘体及门、盖应可靠的接地，PE 线不允许利用盒、箱体串接。C、配电箱盘内配线需排列整齐，按顺序绑扎成束，在活动部位应两端固定。盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。导线压接必须牢固可靠，多股导线应加装压线端子。D、接地PEPE上的母线应用黄、绿、红、黑）及双色线保护地线）等颜色的自粘绝缘带粘结以便区别。2、安装方法A、根据设计要求定出配电箱盘安装位置，按其外形、尺寸进行弹线定位。需预埋的，须将有关预埋资料和预制件交付总承包商并协助配合总承包商完成预埋。B、配电箱盘的电具、仪镖、元件，须按设计规范要求进行检测， 经检测合格并取得甲方确认

38、后，房客进行组装和配线。C、箱盘体固定需根据设计要求的高度、修正、预留孔洞尺寸， 将箱体按找好的标高及水平点进行箱体固定。然后用水泥砂浆填实，将周边抹灰。待水泥砂浆凝固后，方可进行下道工序施工。箱盘安装要求平整，不歪不斜，螺丝受力均匀，门盖开启灵活。3、绝缘检测配电箱盘全部安装完毕，用 500v 兆欧表对线路进行系统绝缘摇测。检测项目包括相与相线之间，相与零线之间，零与地线之间。并做好各系统的测试记录。4、成品保护配电箱盘安装后，应采取恰当的保护措施，避免喷撞、受损，注意保持整洁。在高温高湿等异常环境下对电气、仪镖进行检查，避免受潮，以防止意外发生。3、电气管线敷设1、各种暗敷电气管线的敷设，

39、须根据图纸要求，按照线路短、弯曲少的原则确定线路走向。应尽力减少转弯，不宜穿过设备基础。穿过建筑物基础时，应加保护。预埋电线管要留出丝扣，并套上梳杰保护，埋楼板内管线，采用套管连接，严禁采用对口焊接。穿过建筑物伸缩缝时，应按规范要求加补偿装置。2、电线管预埋时直线长度超过1510米以上有一个弯，有二各弯位之后的必需加接线盒。3、所有预埋线必须做到位置正确，敷设完后，必须对照图纸认真核对，避免预埋在墙、混凝土内的线管，其保护层不得净距少于30mm，混凝土内平行电线管间距要大于 25mm。已预埋电线管的设备、基础、柱、模板上应设标志，从方便拆模后清理检查，对所有灯具、开关箱、插座预埋高度必需符合设

40、计图纸的统一规定。4、预埋电线管应连接紧密，无渗水现象。所有管口、线盒应采取妥当的密封措施，防止水泥砂浆及杂物渗入造成堵塞。567倍，电缆管为100.1PVC涂防腐油。6、明敷管线安排必须横平竖直排列整齐，金属管壁应光滑、完整、清洁、线管必须采用丝扣连接，在管接头两端应焊接跨接地线， 吊架及沿墙敷设的电线管码固定牢固，间距均匀，弯曲角度一致。电气管路与水管或交叉敷设时，应在水管上面相互净距不小于0.2 米， 管路通过伸缩缝或沈沉降缝时，应加补偿装置。7、天花棚内布线必须采用金属管或阻燃PVC管敷设，引致灯具部分需用金属软管接头与线盒固定，软管长度垂直不超过0.81须在筒灯上部线盒内密封，不得在

41、天花内装设开关镇流器。8、配线管接入线盒箱体必须采用锁紧螺母。箱体不准用气电焊开孔，必须采用开孔钻开孔。9、成品保护现浇混凝土楼板浇注时，应24小时派人轮回，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。4、管内穿线1、管内穿线前，必须对管内、线盒内进行清扫，保持线盒、箱体内清洁，并检查各个管口的护口是否整齐。穿线时，同一交流回路的导线必须必须穿于同一管内，不同回路、不同电压不得穿入同一管内，管内导线不能有纠结，严禁导线在管内有接头，导线的连接面必须符合规范要求，接头应牢固，包括严密，绝缘良好。2、放线时，接线盒、开关盒、灯头盒内导线的预留长度及配电箱内导线的预留长度应符合规范要

42、求。3、在线路接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检。检查无误后采用 500v 兆欧表进行绝缘摇测。各回路系统的绝缘电阻值必须0.5下可进行送电试运。5、电缆敷设1、直接埋地的电缆，应采用铠装保护。埋没前须将沟底整平夯100mm0.8200mm50mm电缆走埋，敷设需向甲方、监理汇报并提出处理方案报甲方审批。24，并列敷设的电缆管管口应排列1低压电缆穿墙或穿楼板时均应穿保护管。3、电缆在敷设之前，需按照图纸要求进行品种、规格、型号、质量等方面的检查，经检查合格后方可使用。外观检查及敷设时不得有绞拧、压伤和保护层断裂及表面严重划伤等缺陷。电缆敷设时应避免在电缆架转角地面拖拉磨、损伤绝缘。电缆敷设

43、时弯曲处的弯曲半径及受损情况不得不于或小于施工规范要求。4、电缆敷设应在引出方向、弯度、角度相互间距等方面保持一致避免交叉重叠，控制电缆应与电缆分开排列，其敷设间距需符合规范要求。当它们敷设在同一支架上时，应将控制电缆放在电力电缆的下面。5、电缆就位后，要统一整理、排列整齐，在水平敷设电缆的首450倾斜敷设电缆的缆回路编号，始止端设备代号等，以便区别。6、电缆头制作安装A、低压塑胶电缆头采用普通干包封加塑胶护套，接线端予采用专用液压压线钳压接。电力电缆及控制电缆，均按图编号进行号码编排，使各回路、各系统清晰可辩，与用电设备连接牢固可靠，接触良好。B、制作终端头时，切割电缆要小心，不能损坏绝缘，

44、保证三叉口绝缘包扎良好，线耳压接牢固，相位标志清晰。低压电缆头，必须再做一次绝缘检查，并做好记录。7、成品保护A、直埋电缆敷设完后，在取得甲方、监理认可的情况下，应立即铺砂、盖板或砖及回填夯实，防止其它重物损伤电缆。并及时划出竣工图，标明电缆的实际走向方位坐标及敷设深度。B、室内沿电缆沟或电缆桥架敷设的带那里，施工完毕后应立即将沟盖板盖好。C、电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。6、开关、插座安装1、跷板式开关安装高度按甲方要求为：底边距完成面1.35m，距门框边 150200mm，暗装开关的面板要端正、严密，与墙面平齐成排安装的开关高度应一致，同一场所的开关安装高差不大于5m

45、m，安装于室外的开关应采用防水型，所有开关接线应正确，控制线接“S”接线端，其线径不得小于 1.5mm。21.35m或0.3m严密，与墙面平齐。成排安装的插座高度应一致，同一场所的插座安5mm。插座的接线应接线端。3、开关插座面板一般应在土建墙面刷漆，完成后安装开关，插座安装后，应采用有效的保护措施对成品进行保护，防止水、尘等进入其内，保持清洁。7、防雷接地系统施工1、根据本次议标文件中的技术规范要求，防雷接地装置与电气12、接地装置施工按建筑防雷设计规范及国家有关施工验收规范要求施工。利用桩基础，承台基础钢筋焊接成一体作为独立的接地极，利用基础地226（双面焊3、引下线施工根据图纸及规范要求

46、，设置引下线的位置及数量。利用结构柱子主筋（2）与接地极，接地母线进行可靠焊接。在需要接2供电气、弱电等系统接地用。在适当的位置预留接地端子供测试及今后加装接地极时使用。引下线应利用不少于两根柱子主筋作通长焊 接，下与接地装置可靠焊接，上与避雷带焊接连通。施工时，应对被利用的柱筋进行标志，以免产生漏焊、错焊，并在施工图中标示。4、避雷带施工15mm 直径之镀锌圆管制作，避雷带10.5计、规范要求，必须与避雷带可靠焊接接地。5、成品保护A、接地工程应配合土建施工同时进行，互相配合作好成品保护工作。其隐蔽部分应在覆盖前及时会同有关单位作好中间检查验收。B、接地的材料妥善保管，防止材料腐蚀。C、安装

47、好的接地装置等，不管明暗，严禁作为吊装、攀登、锚固受力等；更不能随意将其切断，或以外力使其变形等。D、接地线应防止发生机械损伤和化学腐蚀；在公路、铁路或管道等交叉及其它可能使接地线遭受机械损伤处，均应用管子或角钢等遮罩保护。6、接地电阻测试在接地母线施工完后及土建基础回填夯实后，进行第一次电阻值检测。如发现电阻值未能达到要求，应及时采取加装接地极的补救措施，以确保电阻值符合设计、规范要求。等主体结构封顶后，进行第二次检测对所有引下线点进行测试如发现引下线有断开相象的须采取措施进行补救。避雷带焊接完成后，对整个防雷接地系统进行检测。经自检合格后，报送防雷测试所，会同甲方、监理一起对系统进行验收，

48、并作好各项记录和验收记录。8、灯具安装1、灯具的选型，采购、安装方式须报甲方审批，并获甲方批准认可。灯具到工地后，须首先检查外形及绝缘是否符合要求及有否损伤。型号、规格、数量是否与设计相符。灯具配线是否符合设计及技术规程要求。2、需在现场组装的灯具，应按照厂家所提供的说明书，示意图进行组装。组装时，灯具的各原件须准确到位，安装牢固平正。注意成品保护，避免碰撞及外表刮伤。3、安装时，必须用23Kg以上的灯具必须预1.5做好灯具过载试验。吸顶灯具安装，宜采用膨胀塑料粒，用木牙螺丝固定。管吊式灯具应采用膨胀螺栓固定，吊管直径一般不小于10mm， 1Kg。否则，应采取加强措施或定做铁环吊链，灯具的配线

49、严禁受拉力。嵌入式灯具应固定在专设的框架上，配线应留有足够余量。固定灯罩的边框，边缘应紧贴于吊顶装饰面，矩形灯具的边缘应与吊顶装饰面直线成平行。灯具5mm，成排灯具安装时中心3mm2.5mm2的导线与 PE 线可靠连接接地。路灯、绿化景观照明灯具须安装于专用基灯具底座应紧贴基础面，安装应牢固、可靠，灯具的垂直度、水平度灯具的金属杆、壳均须与小区接地系统可靠连接。4、灯具及开关安装完毕后，须对其绝缘电阻进行测试，检测合格后，可通电试运行。在试运行过程中，应仔细检查巡视，检查灯具的控制是否准确、灵活。开关与灯具的控制顺序是否相对应。荧光灯具的镇流器、启辉器是否工作正常，是否有噪音产生。如发现问题必

50、须先断电，后查找原因进行修复。5、灯具安装、调试后，须采取措施对成品进行有效的保护。可尽量避免受碰撞。三、给排水系统施工方法1、给排水系统概况1、室外给水工程区域内的街道及绿化带下（并需预留后期工程接驳口。沿途引接驳使用。2、室内给水本期住宅楼除 J1、J2、J3 型住宅六层以上由加压泵房供水外， 其余住宅楼、警卫室及 J1、J2、J3 型住宅五层以下由室外管网直接供水。各住户设独立水表计量。进入各户支管沿外墙敷设。进入住户后，沿墙或楼板暗敷至各配水点。3、室外热水热水由各住户设置的热水器提供。采用热水管沿墙或楼板暗敷至浴缸、淋浴器、洗手盆等用水点。4、室外排污、排水、雨水系统本工程采用排污、

51、排水合流的设计方案，首层由独立设置的管道收集后排入检查井。二层以上住户采用共用排污、排水管。除卫生间大便器装设透气管外，其它卫生洁具将装设防虹吸式隔气或再封式隔气存水弯。雨水系统根据降水量设计，采用自重排放方式。空调冷凝水接入雨水系统。所有排污、排水、雨水均就近接至小区排水检查井。2、管材选用及连接方法1、生活用水本工厂区域内室外给水管网采用聚乙烯（PE）管、热熔连接，与其它材质管材连接时，采用法兰连接。住宅用户生活给水管采用涂塑料铜管，毛细铜接头银焊连接。生活热水管采用涂塑料有空隙铜管， 毛细接头银焊连接。2、绿化用水绿化用水采用镀锌低碳钢管， DN1580 的管道采用丝扣连接，DN100

52、及以上管道采用法兰连接。3、排污、排水管、雨水管及透气管地面上及地下至第一个检查井的排污、排水管、雨水管及透气管均采用UPVC 管，溶剂连接。4、室外消火栓管道室外消火栓消防管道采用球墨铸铁管，内层水泥砂浆，外层为沥青衬里。地面上采用铸铁或螺旋法兰连间，法兰间垫以橡皮垫圈；地面下采用泰通（Tyton）接头连接。3、给排水主要施工程序1、室内给排水：施工图设计及报审各项施工准备预留孔洞管放线支架制安各种管道安装水压试验、通水试验卫生器具、龙头安装给排水通水试运行管道毒、冲洗调试交验2、室外给水：施工图设计及报审各项施工准备管道放线测机械开挖管沟人工修正管沟管道基础管道安装设备安装水压试验消毒冲洗

53、与室内管连接沟回填调试交验4、管道安装各种管道在实施安装时，必须严格按照图纸对管材材质、管径等方面的要求施工。管道放线施工时，须根据土建提供的水准点，测量好标高、坡度。做到准确定位正确施工。1、管道支架制作安装管道支架制作和安装正确与否，直接影响着管道的安装质量。为此，支架制作、安装是管道安装工程中的重要环节。必须严格按照甲方的技术规程要求和施工规范要求施工。A、所有管道支撑件须为镀锌钢制，可调节高度，并且有防锈底漆和罩面漆。钢制含热塑性外层处理亦可作管道支撑件。铁类管件用铁类托架；铜类管件用黄铜托架；聚氯乙烯类管件用外层包有聚氯乙烯的铁类支架。邻近阀门及其他管道系统安装件的管道均应提供附加支

54、撑，以防毗连管道上的过度变形。对泵类连接器等亦应提供附加支撑，以防止设备上的过度变形。B、所有固定器和螺栓必须配有密封垫片和螺帽。管道材质直径（毫米）管道材质直径（毫米）支撑中心距（米）球墨铸铁管镀锌钢管铜管塑料管垂直安装水平安装803.53.51004.04.01504.54.52005.05.015 和以下2.41.820253.02.4323.02.740503.63.065804.53.61001505.44.515200.90.625321.10.940801.41.21001.91.91502.12.132401.20.6501.80.965801.80.91001.81.2150

55、1.81.232253752.21.5E、在管道转弯、伸缩接头处，应设置固定支架，以使管道热账冷缩的应力传至结构上。F、在所有水平和垂直的管道上必须配有滑动支架，以满足管道热移动和管弯和扩张接头的移动。间距必须符合规范及设计要求。G 、垂直管道应在每层楼面间的中部用认可的钢托架支撑，以防摇晃、震动和共震。避免支撑或拉柱之间的曳拉或扭弯而使管道承受压力。H、所有固定件和吊钓应有足够强度的伸缩螺栓所固定。I、把吊钓固定在嵌藏面于混凝土中的金属嵌管中，如果没有嵌管，可用伸缩螺栓连接锚固于混凝土中。2、管道安装A、每天工作和工作之后应保护所有管道以防潮湿或污染。B、安装的管道应平行于墙壁，留出净空高度

56、和保持通道清洁。管件的切割应平滑和精巧且不损坏管件，可能时采用软式割管器，管子端部应铰口以除毛口。C、管道支撑物只连接在结构构件上，在结构构件须要支撑外， 提供适当的过渡金属构造。D、以足够的间距架设管道以保证适当的排水和通风。E、螺管接头应用适当的锥形螺纹结合，接头必须用一氧化铅与甘油和黏稠混合物或用聚四乙烯带，或其它有效的螺纹接头复合物加到阳螺纹上，进行结合。在接头完成之后不露出三圈以上螺纹。F、法兰和法兰连接应对准端面，法兰接管之间须设置垫片，并且装得平整和密气，为每件须维修的设备或材料如泵，控制阀等提供法兰或泵连接管接头接驳管道。G、安装的管道中之阀门阀杆装成水平或垂直。在任何其它指明

57、为排水、隔热或分段的地方安装隔离阀。每个阀门应按本规范加以标签。I、在所有设备上之管道独立地支撑，使设备不因管道重量或伸缩而承受压力。J、视维护、修理和更换的要求，提供螺纹的或法兰的连接管。K、在整个装配系统之前后过程中，采取一切措施，以防污染管道。L、除得到甲方批准外，不可采用延展弯头。M、当管道穿过建筑物之伸缩接缝或有移动之可能时，应用认可之活动连接或管弯以抵消任何造成此移动之应力。N、所有排水管道必须铅锤线安装，或根据规格或图纸上所列的100O、 在铺砌地下排水管道之前应检查所有深度 ,当发现偏差时应立即通知甲方。P、所有铺砌地下排水管道之前应检查所有深度，当发现偏差时应立即通知甲方。Q

58、、两种不同金属之管道需驳接一起，中间须装置绝缘元件，黄铜接合器或黄铜阀可作此用途。R、硬聚氯乙烯粘接。按制造厂的推荐及规范的要求用溶剂粘结硬聚氯乙烯管道系统。用溶剂粘结处前，须用砂纸和挥发清洗剂做准备工作。施用溶剂时，要避免受热，以防在两个表面完全接合前胶接剂固化。旋转两个拼合表面以使溶剂均匀涂布，并迅速抹去多余的胶合剂。S、不同材料的管道采用法兰连接。T、所有埋地管应可抵受不少于 25mm 的地底沉降。U、铜管焊接用的助溶剂不可含阿摩尼亚或其相关化合物。3、管道套管安装A、在管道穿过墙壁和楼板处须设置钢类套管。管道套管和管道密。B件。C、在管道空过防火墙和楼板处时，应用 6 毫米厚法兰的金属

59、防火板焊在或用螺栓固定在该管子的周围，并位于地板或墙壁厚度的中心，该法兰的直径应与管道套管的内径相同。4、管道及管件的清洁A、采取一切预防措施，以避免把外界物体，诸如焊珠和焊渣或阀门和配件均应在装配成系统之前，用金属刷和擦扫清除管内的油 污、油脂或污物。B、接合和装配之后，所有 150 毫米以及更小的管件应用大量清水冲洗直到彻底清除污物、油污和金属屑等为止，通常每种尺寸的管子在与更大尺寸的管子连接在一起之前均应分别冲洗。C200的整个长度，随后用比管子内径稍大之纤维刷子或抹布抹刷。D、所有清洗处理均应贯通整个管道系统，清洗处理和最后接头4其它外界物质进入管道。5、管道安装工艺A、UPVC 塑料

60、管A、UPVC塑料管的连接方法，为溶剂粘接。连接时，须将管道、管件的粘合面，用洁净的干布进行清洁，除去油污、灰尘等污染物。未能用干布直接清理的污染物，须用工业酒精擦试干净。用铅笔标出管道插入配件所需的长度，以确保管道连接时有足够的连接长度。经清洁后的粘合面，可涂刷粘接剂。涂刷时应均匀，避免漏刷。涂刷上粘接剂的管道，管件应迅速地进行连接。连接时应注意管道的插入长安装时，均匀使用锤子击打，避免受外力影响而连接质量。B严禁混合使用。使用前，应注意粘接剂的有效时间是否符合，质量是否良好。有无干固或出现沉淀现象。发现粘接剂有不正常现象时，禁止使用。以确保管道的连接质量。C、由于UPVC管会因环境温度的变