精装修施工合同

1、PAGE PAGE 38 项目精装修工程施工工合同项 目 名名 称： 项目建设地点 ： 发包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 合 同 编编 号 ： 签 订 日日 期 ： 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc271726755 1.工程概况 PAGEREF _Toc271726755 h 2 HYPERLINK l _Toc271726756 2.合同价款、支支付与结算的的约定 PAGEREF _Toc271726756 h 2 HYPERLINK l _Toc271726757 3.双方人员、设设备 PAGEREF _Toc271726757 h 5 HYP

2、ERLINK l _Toc271726758 4.甲方责任 PAGEREF _Toc271726758 h 6 HYPERLINK l _Toc271726759 5.乙方责任 PAGEREF _Toc271726759 h 7 HYPERLINK l _Toc271726760 6.关于工期的的约定 PAGEREF _Toc271726760 h 10 HYPERLINK l _Toc271726761 7.关于工程质质量及验收的的约定 PAGEREF _Toc271726761 h 12 HYPERLINK l _Toc271726762 8.现场管理 PAGEREF _Toc271726

3、762 h 16 HYPERLINK l _Toc271726763 9.材料设备供供应 PAGEREF _Toc271726763 h 19 HYPERLINK l _Toc271726764 10.工程变更更 PAGEREF _Toc271726764 h 20 HYPERLINK l _Toc271726765 11.竣工验收收 PAGEREF _Toc271726765 h 21 HYPERLINK l _Toc271726766 12.工程移交交 PAGEREF _Toc271726766 h 22 HYPERLINK l _Toc271726767 13.竣工结算算及其支付和和保修

4、金 PAGEREF _Toc271726767 h 23 HYPERLINK l _Toc271726768 14.转让与分分包 PAGEREF _Toc271726768 h 25 HYPERLINK l _Toc271726769 15.与管理单单位的配合 PAGEREF _Toc271726769 h 26 HYPERLINK l _Toc271726770 16.销售配合合 PAGEREF _Toc271726770 h 27 HYPERLINK l _Toc271726771 17.新工艺、新新技术、新材材料 PAGEREF _Toc271726771 h 28 HYPERLINK

5、l _Toc271726772 18.不可抗力力 PAGEREF _Toc271726772 h 28 HYPERLINK l _Toc271726773 19.保险 PAGEREF _Toc271726773 h 229 HYPERLINK l _Toc271726774 20.保证担保保 PAGEREF _Toc271726774 h 30 HYPERLINK l _Toc271726775 21.违约责任任 PAGEREF _Toc271726775 h 30 HYPERLINK l _Toc271726776 22.争议的解解决 PAGEREF _Toc271726776 h 32 H

6、YPERLINK l _Toc271726777 23.合同解除除 PAGEREF _Toc271726777 h 32 HYPERLINK l _Toc271726778 24.合同生效效与终止 PAGEREF _Toc271726778 h 33 HYPERLINK l _Toc271726779 25.本合同附附件包括 PAGEREF _Toc271726779 h 33 HYPERLINK l _Toc271726780 26.合同份数数 PAGEREF _Toc271726780 h 33 项目精精装修工程施施工合同发包方（以下简简称甲方）： 承包方（以下简简称乙方）： 为进一步明确

7、责责任，保障甲甲、乙双方的的利益，保证证工程顺利进进行，经甲、乙乙双方协商一一致，在遵循平等等、自愿、公平、诚诚实守信的原原则以及完全全清楚、理解解本合同的基基础上，按照照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及相关法律、法法规的规定，根据本工程的具体情况，订立本合同，以资双方共同遵守。1.工程概况1.1.工程名名称：1.2.工程地地点： 1.3.承包范范围精装修涉及到的细节较多，建议能尽量详细写的尽量将承包范围写详细。： 精装修涉及到的细节较多，建议能尽量详细写的尽量将承包范围写详细。l.4.承包方方式：清单范范围内综合单单价包干，乙乙方包工包料料；1.5.工期： 1.6.质量

8、标标准： 2.合同价款、支支付与结算的的约定2.1.合同价价款本合同暂定总价价款为￥ 元（大写： 元整）乙方在签订本合合同前对本工工程的全部招招标图纸、施施工或装修标标准、技术说说明、招标文文件、合同条条件、本工程程所在周围环环境、交通道道路等情况均均已详细研究究并充分理解解，甲乙双方方协商确认的的投标报价的的单价已按招招标文件和合合同条款中的的承包范围、质质量标准、工工期等要求，充充分考虑了人人工、材料、机机械、包装运运输、施工技技术、施工措措施、管理、利利润、税金等等各项因素并并计算了全部部费用，其他他关于施工开开办费，如本本工程所需的的临时设施费费、现场安全全文明施工措措施费、各项项技术

9、措施费费、各种试验验测试费、二二次搬运费、赶赶工措施费、提提前竣工奖、特特殊条件下的的施工增加费费、代办费、工工程保险费、政政府有关部门门收费、深化化设计费、外外来人员综合合保险费、室室内空气环境境检测费、图图纸审批及图图签费、履约约保函费、施施工政府审批批手续费等、竣竣工图纸编制制、防洪费、垃垃圾清理费、图图签费、环保保评估、质监监费、安监费费、保险费等等所有必需的的费用也包含含在合同价款款中。并且该该价款已综合合考虑了停水水、停电、及及建材市场变变化等因素，本本合同执行期期间，清单单单价不作调整整。如有错漏漏，概由乙方方负责。按国家及地方政政府规定由乙乙方缴纳的各各种税收及其其他费用已包包

10、含在本工程程造价内，由由乙方向税收收等部门缴纳纳。2.2.合同价价款的调整2.2.1.材材差调整：材材料设备价格格不得调整 。2.2.2.人人工费调整：人工费用不不得调整。 2.2.3.工工程量调整（设设计变更及签签证）详细调整原则按按附件关于于设计变更、现现场签证的协协议处理。2.3.工程款款支付2.3.1.乙乙方完成工程程总量的500%后（包括但不限限于天花吊顶顶基层基本完完成，墙面粉粉刷基层基本本完成、墙面面木作基层基基本完成，墙墙面墙砖基本本铺贴完成、地地面地砖基本本铺贴完成、水水电安装铺完完管线），经经甲方代表书书面确认后，甲甲方向乙方支支付合同暂定定总价款的330%；2.3.2.

11、乙方完成工工程总量的880%后（包括但不不限于天花吊吊顶基层完成成开始刷乳胶胶漆，墙面粉粉刷基层完成成开始刷乳胶胶漆、墙面木木作完成开始始做饰面、墙墙面墙砖铺贴贴完成、地面面地砖铺贴完完成、门套及及附框完成、安安装卫生间五五金、开关底底盒），经甲甲方代表书面面确认后，甲甲方向乙方支支付合同暂定定总价款的220%。2.3.3. 乙方完成工工程总量的1100%后，经甲方方代表书面确确认后，甲方方向乙方支付付合同暂定总总价款的20%。2.3.4.工工程竣工验收收合格，双方方签订验收合合格单并完成成结算后，甲甲方向乙方支支付至结算审审计总价款的的95%。 2.3.5.结结算总价款余余下的5%作作为质保

12、金，质质保期自工程程全部完成，甲甲乙双方验收收合格之日起起计算。质保保贰年，质保保期内，乙方方应积极主动动地履行保修修责任。如果果乙方接到甲甲方书面维修修通知后488小时内无人人员到达现场场，则视为乙乙方同意甲方方另行委托他他人维修，由由此而产生的的全部费用及及一切损失由由乙方承担，乙乙方同意甲方方从乙方工程程尾款及质保保金中直接扣扣留。工程尾尾款及质保金金不足以支付付质保期内维维修费用时，乙乙方还应向甲甲方另行支付付超出部分的的维修费用。质质保期到期后后双方按规定定进行检查认认定，质量满满足标准，双双方确定无问问题后，甲方方将剩余的质质保金无息返返还给乙方。2.4.合同价价款以银行转转账方式

13、支付。每每次付款前，乙乙方必须提供供符合国家财财税政策的，在在*市税务机机关开具的等等额有效的建建安类发票；合同价款付付至95%前前，乙方提供供的发票额应应至工程结算算审计总价款款的100%（含质保金金）。如因乙乙方未按约定定提供有效发发票，甲方有有权顺延支付付合同价款的的时间，并且且甲方不承担担任何损失及及违约责任。3.双方人员、设设备3.1.甲方3.1.1. 甲方驻工地地总代表为 ，甲方的的所有文件经经甲方工地总总代表签署并并加盖甲方公公章后方有效效。3.2乙方3.2.1. 乙方必须按按本合同组织织施工，乙方方项目部管理理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均

14、须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务。如需对对人员安排、机机械设备、施施工方案等变变更，必须提提前7天以书面形形式上报甲方方并经同意方方可执行。否否则，乙方每每违约一项（或或一人），需需支付违约金金 500元，其其中如项目经经理与合同附附件不符，则则乙方须向甲甲方支付违约约金10000元。3.2.2.本本工程乙方驻驻工地项目经经理为 ，其它管管理人员名单单按合同附件件执行。3.2.3.乙乙方项目经理理为乙方驻工工地总代表，代代表乙方行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务。乙方方的要求、通通知，均以书书面形式由乙乙方项目经理理签字并加盖盖乙方公章后后递交甲方。3.2.4.乙乙方项

15、目经理理、项目技术术负责人、水水电安装负责责人必须参加加每周工程例例会，因故不不能参加的应应提前4小时时向甲方提出出申请，并在在获得甲方批批准后方可缺缺席，否则乙乙方向甲方支支付违约金1100元/人人次。3.2.5.乙乙方在开工前前应向甲方提提供有关人员员上岗证、有有关设备合格格证、年审证证等证件审验验并附交复印印件。3.2.6.以以下甲方确认认无法胜任工工作的人员，经经甲方要求，必必须在24小小时内调离本本工程范围，否否则每人次乙乙方支付违约约金500元。同时时，乙方应在在48小时内内用甲方批准准的合格的人人员代替上述述调离的任何何人员。3.2.6.11.对施工进进度及质量达达不到合同要要求

16、负有责任任的施工人员员；3.2.6.22.专业水平平达不到岗位位要求、工作作责任心不强强的施工人员员；3.2.6.33.不能积极极配合甲方正正常工作（包包括销售）者者；3.2.6.44.违反甲方方或乙方工地地现场管理规规定者；3.2.6.55.无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；3.2.6.66.与本合同同规定名册不不符者；3.2.6.77.与本工程程施工无关的的人员等。4.甲方责任4.1.开工前前将施工现场场所有障碍清清理完毕，使使之具备开工工条件;4.2.开工前前将电线路接接至双方商定定的指定地点点；4.3.负责本本合同范围内内工程选用材材料的审定；4.4.甲方代代表负责合同履行

17、。对对工程质量、进进度进行监督督检查，负责责设计图纸问问题的处理，设计变更及及工程签证的通知，办理理工程进度款款支付及工程程验收等相关关事宜；4.5.甲方负负责向乙方提提供施工中所所需的水源和和电源，但发发生的水电费费用均由乙方方承担。5.乙方责任5.1.开工前前3日，由乙乙方拟定施工工方案和进度度计划交甲方方审定，审定定通过后乙方方应严格按照照该施工方案案及进度计划划施工；5.2.负责办办理本工程有有关的各项施施工手续并承承担相应费用用；5.3. 执行行本合同中乙乙方应按合同同要求的质量量和工期完成成本工程的施施工；5.4.乙方材材料进场使用用之前必须经经甲方代表书书面确认，否否则由此造成成

18、的损失由乙乙方承担；5.5.本工程程为整体项目目发展中的一一环，在各方方面均须与其其他工程有所所配合和协调调。乙方须清清楚明了此项项，并保证会会在甲方的指指示下全面与与有关单位配配合和协调；5.6.不能阻阻碍通道及他他人的施工场场地。不能滥滥用或破坏甲甲方提供的设设施；5.7.乙方施施工人员生活活住宿设施由由乙方自己负负责安排，除除甲方书面批批准外，乙方方不得允许工工人在工地上上住宿；5.8.乙方应应承担施工安安全保护工作作及夜间施工工照明的责任任，并承担相相应的费用；5.9.施工期期间乙方施工工人员所发生生的一切人身身及财产损失失由乙方自行行承担。如乙乙方给甲方或或第三人造成成人身及财产产损

19、失，责任任由乙方自行行承担；5.10.乙方方驻工地代表表负责合同的的履行。按要要求组织施工工，保质、保保量、按期完完成施工任务务，解决由乙乙方负责的各各项事宜，并并代乙方行使使工程质量确确认权；5.11.严格格执行施工规规范、安全操操作规程、防防火安全规定定、环境保护护规定。严格格按照图纸或或作法说明进进行施工，做做好各项质量量检查记录，参参加竣工验收收，编制工程程结算；5.12.根据据合同的要求求，需使用经经甲方、设计计院、监理确确认后的工程程施工图或与与工程配套的的设计图纸。5.13.从甲甲方指定的水水、电接驳点点接驳施工用用水、用电，并并有义务采取取措施避免工工程施工对红红线周围地下下管

20、线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏，由此此产生的费用用均由乙方负负责。5.14.每月月25日前向向甲方、监理理书面报送下下月施工计划划和本月月完成工程月月报。下月月施工计划必必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。否则甲甲方有权不予予支付本期进进度款或顺延延支付时间。5.15.每周周例会前一天天向甲方和监监理报送周报报，包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成工作的的情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）。5.16.在施施工过程中必必须配合甲方方销售需要，积积极配合样板板房及室外环环境的施工。5.17.遵守守政府主管部部门对施工场场地交通、施施工噪音以及及

21、和安全生产产有关的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知甲方、监监理，严格遵遵守有关环境境保护法律、法法规，并按照照环境检查审审核要求，加加强施工现场场的环境管理理，在施工过过程中严格落落实粉尘、废废水等污染防防治措施及生生态保护、水水土保持措施施。否则，由由此发生的费费用及由于乙乙方责任赔偿偿。保证施工工现场清洁，文文明施工。垃垃圾清运由乙乙方负责，并并承担全部费费用；5.18. 乙乙方须与包括括农民工在内内的所有工人人签订劳动合合同，明确劳劳动报酬等内内容，并严格格履行，及时时足额支付工工资等劳动报报酬。乙方保证不不因其拖欠民民工工资而影影响本合同项项下工程的进进度，且甲

22、方方支付的工程程款，乙方须须优先用于支支付工人劳动动报酬；5.19.施工工中未经甲方方同意或有关关部门批准，不不得随意拆改改原建筑物结结构及各种设设备管线；5.20.合同同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更等），如乙乙方拒绝完成成或不能按合合同要求完成成，甲方即可可安排其他单单位完成，所所发生的费用用(另加155%的管理费费)从乙方当当期工程款中中扣回，影响响工期的责任任由乙方负责责。5.21.乙方方须与甲方签签订廉洁合合作协议书，并并严格遵守。5.22.凡乙乙方未能完成成合同文件规规定的内容，造造成甲方损失失的，乙方负负责赔偿甲方方的有关损失

23、失。5.23.工程程竣工未移交交甲方之前，负负责对现场的的一切设施和和工程成品进进行保护，如如保护期内发发生损坏，乙乙方自行负责责修复；5.24.工程程竣工验收合合格后的现场场应符合使用用要求。退场场前做到灯亮亮地洁，达到到施工验收标标准。5.25.在工工程施工过程程中以及工程程移交二年内内，由于乙方方责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次由乙方向甲甲方支付5万万元违约金。5.26.乙方方必须保证具具备承担本工工程所必要的的资质，并承承担因此产生生的所有责任任及经济损失失，乙

24、方承担担包工期、包包材料、包质质量、包验收收、包安全、包包文明施工、包包税金等所需需的一切费用用等。6.关于工期的的约定6.1.开工、竣竣工：本合同规定的完完工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部完工工，并经甲方方、监理公司司验收合格，已已充分考虑下下雨、台风、停停水、停电、节节假日等因素素影响。竣工工之日为政府府备案或综合合验收合格之之日，以迟者者为准。6.2.进度计计划： 以甲甲方的现场通通知为准。6.2.1.乙乙方应于接到到甲方合同签签订3日内向向甲方、监理理、管理单位位提交详细的的施工组织设设计，甲方、监监理、管理单单位在乙方提提交后的100个工作日内内未予以书面面形式确认或或提出

25、修改意意见的，视为为同意。6.2.2.乙乙方的施工进进度应符合以以下要求：以以甲方的现场场通知为准。6.2.3.与与相关承包商商配合的时间间要求：以甲甲方的现场通通知为准。6.2.4.如如乙方未能如如期完成，须须向甲方支付付违约金每天天人民币叁万万元。6.2.5.乙乙方必须按甲甲方、监理、管管理单位确认认的进度计划划组织施工，接接受甲方、监监理、管理单单位的检查、监监督。工程实实际进度与计计划不相符时时，乙方应按按甲方、监理理、管理单位位的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与进度计划划不符，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款。6.3.开工及及延期开

26、工6.3.1.乙乙方应当按照照本合同约定的的开工日期开开工。乙方不能按时时开工，应当当不迟于合同同约定的开工工日期前7天天，以书面形形式向甲方提出延期期开工的理由由。甲方同意意延期的方可可延期，否则则乙方向甲方方支付违约金金每天 50000元及由由此引起的所所有补偿、赔赔偿或诉讼费费用。6.3.2.因因甲方原因不能能按照本合同同约定的开工工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方不负责赔偿乙方因延期开工造成的损失，但工期可以相应顺延。6.4.暂停施施工甲方认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求乙方暂停停施工，并在在提出要求后后48小时内内提出书面处处理意见。乙乙方应当

27、按甲甲方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程。乙方方实施甲方作作出的处理意意见后，可以以书面形式提提出复工要求求，甲方应当当在48小时时内给予答复复。甲方未能能在规定时间间内提出处理理意见，或收收到乙方复工工要求后488小时内未予予答复，乙方方可自行复工工。因乙方原原因造成停工工的，由乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延。因因甲方原因造造成停工的，不不承担乙方因因暂停施工造造成的损失，但但工期可以相相应顺延。6.5.工期延延误6.5.1. 因以下原因因在施工关键键线路造成工工期延误，经经甲方确认，按按有关法律法法规顺延相应应工期。甲方未能按合同同约定提供图图纸、施工场场地、接通施施工用水用

28、电电；甲方未按合同约约定日期支付付工程款及甲甲方、监理未未按合同约定定提供所需指指令、批准等等，致使施工工不能正常进进行；设计变更或修改改导致增加的的工程量；不可抗力；条款中约定或甲甲方同意工期期顺延的其他他情况。6.5.2.乙乙方在6.5.1款情情况发生后77天内，就延延误的工期以以书面形式向向甲方提出报告告。甲方在收到报报告后7天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为甲甲方同意顺延延工期。6.6.工程竣竣工乙方必须按照本本合同约定的的竣工日期或或甲方同意顺延延的工期竣工工。7.关于工程质质量及验收的的约定7.1.工程质质量本工程质量标准准为：合格，且且需满足甲方方的设计及使

29、使用要求，质质量标准的评评定以现行国家或行行业的质量检检验评定标准准为依据。工工程经一次整整改仍无法达达到使用要求求的，经双方方同意按以下下方式之一执执行。甲方同意降级接接收的，乙方方支付合同总总额10%的的违约金。甲方不同意接收收的，由甲方方另外聘请其其它施工队伍伍完成，所有有费用由乙方方支付。因此造成的甲方方其它损失由由乙方负责。7.2.检查和和返工7.2.1.乙乙方应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及甲方、监理理依据合同发发出的指令施施工，随时接接受甲方、监监理的检查检检验，为检查查、检验提供供便利条件，并并根据要求向向甲方及监理理提供与工程程质量有关的的技术资料。7.2.2.

30、工工程质量达不不到约定标准准的部分，乙乙方应按甲方方、监理、管管理单位的要要求拆除和重重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。7.2.3.乙乙方在每道工工序施工前必必须充分了解解施工节点周周边的情况，以以免破坏已隐隐蔽的其他工工程；否则，乙乙方承担因此此造成的一切切损失。7.3.隐蔽工工程和中间验验收7.3.1.工工程具备隐蔽蔽条件或达到到中间验收部部位，乙方进进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前448小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格

31、格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。7.3.2.甲甲方、监理、管管理单位不能能按时进行验验收，应在验验收前24小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求，延期不不能超过488小时。监理理未能按以上上时间提出延延期要求或不不进行验收，乙乙方可自行组组织验收，监监理应承认验验收记录。7.3.3.经经监理验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时后，监监理不在验收收记录上签字字，视为监理理已经认可验验收记录，乙乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。7.3.4.对对于合同定义义的关键工序序施工完毕后后

32、，必须经监监理、甲方验验收合格并签签字后（乙方方应在验收前前向甲方提交交三检记录、施施工交底记录录等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次乙方方向甲方支付付违约金10000元，并并且甲方暂停停支付该部分分进度款，直直至甲方确认认该部分工程程合格为止。7.3.5.为为维修方便，乙乙方应在工程程隐蔽之前，向向监理、甲方方提交隐蔽工工程大样详图图，如有管线线则需详细标标注各种管线线的具体位置置和详细尺寸寸，并在实体体结构上标注注。7.3.6.为为保证施工质质量，施工难难点以及容易易发生质量通通病的地方，乙乙方应先报施施工方案经甲甲方确认，甲甲方可根据实实际情况要求求乙方做施工工样板，样板板经监

33、理、甲甲方验收合格格后，乙方方方可按样板进进行大面积施施工。7.4. 重新新检验当甲方、监理要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，甲方承担担由此发生的的全部追加合合同价款，如如该隐蔽工程程在关键线路路上并影响总总工期则相应应顺延工期。检检验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。7.5.设备调调试 7.5.1.双双方约定需要要设备调试的的，设备调试试内容应与乙乙方承包的安安装范围相一一致。7.5.2.设设备安装工程程具备单机无无负荷调试条条件，乙方组组织设备调试试，并在设备备调试前488小时以书面面形式

34、通知甲甲方、监理。通通知包括调试试内容、时间间、地点。乙乙方准备设备备调试记录，甲甲方根据乙方方要求为设备备调试提供必必要条件。设设备调试合格格，监理在设设备调试记录录上签字。 7.5.3.甲甲方、监理不不能按时参加加设备调试，须须在开始设备备调试前244小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求，不参加加设备调试，但但应承认设备备调试记录。 7.5.4.设设备安装工程程具备无负荷荷联动设备调调试条件，甲甲方组织设备备联动调试，并并就设备调试试内容、时间间、地点向乙乙方提出要求求，乙方按要要求做好准备备工作。设备备联动调试合合格，各方在在设备调试记记录上签字。7.5.5.双双方责任 由乙方承担设计

35、计或提出修改改设计造成设设备调试达不不到验收要求求，不管该设设计是否经过过甲方、监理理批准，由乙乙方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用。如乙方不不承担设计，因因设计原因造造成设备调试试达不到验收收要求，甲方方应要求设计计单位修改设设计，乙方按按修改后的设设计重新安装装。甲方承担担修改设计、拆拆除及重新安安装的全部费费用。由于设备制造原原因，设备调调试达不到验验收要求，不不管该设备是是否经过甲方方、监理批准准，由该设备备采购方负责责重新购置或或修理，乙方方负责拆除和和重新安装。设设备由乙方采采购的，由乙乙方承担修理理或重新购置置、拆除及重重新安装的费费用，工期不不予顺延；设设备由甲方

36、采采购的，甲方方承担上述各各项追加合同同价款。 由于乙方施工原原因造成设备备调试达不到到验收要求，乙乙方按甲方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。 设备调试费用除除非不包括在在合同价款之之内或甲乙双双方另有约定定外，均由乙乙方承担。 监理在设备调试试合格后不在在设备调试记记录上签字，设设备调试结束束24小时后，视视为监理已经经认可设备调调试记录，乙乙方可继续施施工或办理竣竣工手续。投料设备调试应应在工程竣工工验收前由乙乙方负责，投投料设备调试试费用除非不不包括在合同同价款之内或或甲乙双方另另有约定外，均均由乙方承担担。7.5.6.乙乙方在调试前前应充分了解

37、解供水、排水水、供电等是是否正常；否否则，因此造造成的损失全全部由乙方承承担。8.现场管理8.1.安全施施工与检查 8.1.1.乙乙方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于非甲方原因因造成事故的的责任和因此此发生的费用用，由乙方承承担。 8.1.2.甲甲方应对其在在施工场地的的工作人员进进行安全教育育，并对他们们的安全负责责。甲方不得得要求乙方违违反安全管理理的规定进行行施工。因甲甲方原因导致致的安全事故故，由甲方承承担相应责任任及发生的费费用。8.1.3

38、.安安全防护 8.1.3.11.乙方在动动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向甲方方、监理提出出安全防护措措施，经甲方方、监理认可可后实施，费费用按20009年吉林省省建筑工程费费用定额及吉吉林省有关安安全文明施工工费的相关规规定执行按各项目实际情况填写。按各项目实际情况填写8.1.3.22.实施爆破破作业，在放放射、毒害性性环境中施工工（含储存、运运输、使用）及及使用毒害性性、腐蚀性物物品施工时，乙乙方应在施工工前完成政府府有关部门的的报批手续，并并提前14天天书面通知监监理，提出相相应的安全防防护措施，经经监理认

39、可后后实施，该项项费用已包含含在合同价款款中。 8.2.事故处处理 8.2.1.发发生重大伤亡亡及其他安全全事故，乙方方应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知甲方及及监理，同时时按政府有关关部门要求处处理，由事故故责任方承担担发生的费用用。 8.2.2.甲甲方、乙方对对事故责任有有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处理，或参参照争议解决决条款。8.3.文明施施工8.3.1.本本工程施工场场地，以该项项目总平面红红线范围内作作为施工场地地。施工平面面布置须考虑虑周全，并经经甲方书面审审核后方可实实施。8.3.2.乙乙方应严格遵遵守国家及地地方政府颁发发的安全施工工、文明施工工等规范、条条例，

40、遵守甲甲方的现场管管理规定。甲甲方将定期邀邀请主管部门门到场，按现现行国家及地地方相关规定定进行检查，达达不到文明工工地标准，甲甲方可勒令乙乙方停工整改改，并通报有有关部门。8.3.3.乙乙方现场办公公室应配置齐齐全、完好的的办公设备，包包括复印机、电电脑(可上网网)、打印机机、传真机等等。8.3.4.乙乙方全体现场场施工人员应应统一服装，各各工种之间安安全帽应有区区别，全部施施工人员应佩佩带工作牌。8.3.5.施施工期间，乙乙方应及时整整理和安排所所有机械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清。工程建设设中每个楼层层的多余材料料、建筑垃圾圾必须通过井井架或垃圾槽槽运输到地面面，严禁从

41、高高空直接向下下抛物，否则则，乙方每次次向甲方支付付违约金10000元,以以上物品在不不需用时应按按甲方要求清清理出工地。8.3.6.乙乙方应严格遵遵守地方政府府和有关部门门的规定，并并办理施工场场地交通、噪噪声、环境卫卫生和场外污污染等有关手手续，发生的的费用及造成成的罚款全部部由乙方承担担。8.3.7.在在工程施工过过程中以及工工程移交一年年内，由于乙乙方责任出现现质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次由乙方向甲甲方支付伍万万元违约金，从从乙方工程进进度款或保修修款中扣除 。8.3

42、.8.墙墙改保证金（及及散装水泥保保证金）由甲甲方负责缴纳纳，甲方承担担按图纸和甲甲方要求施工工的保证金扣扣除部分，由由于乙方原因因扣除的保证证金由乙方负负责。如乙方方未及时书面面通知甲方，或或乙方未及时时提供合法发发票等原因造造成损失由乙乙方负责。8.3.9.现现场用水、用用电管理8.3.9.11.考虑到工工地可能出现现停水停电，乙乙方应准备备备用发电机、水水池等设施。8.3.9.22.甲乙双方方用电、用水水必须安装水水表、电表（乙乙方水、电表表安装及移位位须报甲方同同意），安装装完成后双方方共同抄底度度数，并签字字认可，水表表、电表须经经过有关部门门检测。8.3.9.33.水电费由由甲方向

43、供电电局、自来水水公司垫付。8.3.9.44.甲乙双方方每月底共同同对甲方的分分支水电表进进行抄表（甲甲方用水、用用电不计管理理费和损耗），甲甲方根据抄表表情况从乙方方当期工程进进度款中扣除除乙方水电费费。如当月未未完成抄表，则则从乙方当月月进度款中全全额扣回，待待抄表工作完完成后，向乙乙方退回甲方方用水、用电电费用。8.3.9.55.现场用水水、用电总量量按供电局、自自来水公司出出具的收费单单为准。8.3.9.66.在正式电电送到永久配配电室后，现现场施工用电电应及时转接接到永久配电电室，且施工工用电应以永永久配电室内内的总计量表表（有功电度度表）为准，同同时承担变压压器的基本电电费。 9.

44、材料设备供供应 9.1.甲甲方供应材料料设备9.1.1.甲甲方供应材料料的，甲乙双双方应约定甲甲方供应材料料设备的一览览表，作为本本合同附件。9.1.2.甲甲方按一览表表约定的内容容提供材料设设备，并对质质量负责。甲甲方在所供材材料设备到货货前24小时时，以书面形形式通知乙方方，由乙方派派人与甲方共共同清点。9.1.3.甲甲方供应的材材料设备，双双方清点后由由乙方妥善保保管，因乙方方原因发生丢丢失，由乙方方负责赔偿。9.1.4.甲甲方供应材料料设备的结算算方法，双方方在专用条款款内约定。9.2.乙方供供应材料设备备9.2.1. 乙方采购供供应的材料、设设备及产品，应应按照设计及及有关标准要要求

45、采购，并并具有产品合合格证书的合合格产品。乙乙方应按时将将产品供应到到现场，由乙乙方承担运输输费用以及负负责产品质量量。乙方负责责采购供应的的材料、设备备及产品由乙乙方自行保管管，由于乙方方保管不当造造成损失的，由由乙方按同类类同质产品的的市场重置价价格承担赔偿偿责任。9.2.2.乙乙方采购供应应的材料、设设备及产品必必须与封样产产品保持一致致，经过甲方方检验同意后后才能用到工工程中去，检检验费用由乙乙方承担。如如乙方采购的的材料、设备备及产品不符符合质量要求求或规格有差差异，甲方有有权禁止将上上述材料用到到本合同项下下的工程中去去，并要求乙乙方重新采购购符合要求的的产品，由此此产生的费用用由

46、乙方自行行承担，且延延误的工期不不予顺延。9.2.3.甲甲方发现乙方方采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料设备备时，应要求求乙方负责修修复、拆除或或重新采购，并并承担由此产产生的费用，且且延误的工期期不予顺延。9.2.4.乙乙方需要使用用代用材料时时，应经甲方方认可后才能能使用，由此此增减的合同同价款双方以以书面形式议议定。10.工程变更更10.1.甲方方有权对设计计图纸进行变变更，乙方应应及时按变更更进行施工,不得拒绝。甲方的设计变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审批，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的通知及要求，进行变

47、更。由变更导致的工期延误相应顺延。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。10.2.乙方方发现设计错错误或不合理理之处，应及及时通知甲方方和设计单位位，由设计单单位（或甲方方）提供设计计变更文件，经经甲方签字批批准后实施。10.3.乙方方提出的合理理化建议如被被甲方采用，或或乙方在施工工前及时纠正正图纸错误，甲甲方可根据实实际情况酌情情予以奖励。10.4.因乙乙方擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致甲方的的损失，由乙乙方承担，工工期不予顺延延。10.5.因乙乙方施工质量量问题或施工工安排不当导导致设计变更更而发生的费费用，均由乙乙方承担，工工期不予顺延延

48、。10.6.如图图纸（或施工工方案）由乙乙方进行设计计，因设计质质量问题引起起的责任由乙乙方承担。10.7.甲方方提出的对已已完成的分项项工程进行变变更，乙方应应在施工前将将施工方案报报甲方确认。对对于可能重复复利用的材料料设备，乙方方应小心保护护，属乙方拆拆除时未采取取保护措施或或拆除后保护护不当的，由由乙方负责。10.8.合同同履行中甲方方要求变更工工程质量标准准及发生其它它重大变更，由由双方协商解解决。 10.9乙方在在办理设计变变更施工手续续时应按照甲甲方有关设计计变更程序办办理。11.竣工验收收11.1.竣工工验收 11.1.1.工程具备竣竣工验收条件件，乙方按国国家工程竣工工验收有

49、关规规定，提前115天向监理理提供完整竣竣工资料、竣竣工验收报告告及工程质量量保修书。监监理认为符合合验收条件后后组织甲方、监监理、物业公公司模拟验收。11.1.2.初验合格后后，甲方与有有关部门联系系，确定验收收日期，组织织有设计单位位、监理、政政府有关部门门、甲方、乙乙方参加的竣竣工验收。甲甲方应在竣工工验收后 55 天内提出出整改意见，乙乙方按意见整整改。11.1.3.竣工验收通通过之日为实实际竣工日期期。11.1.4.工程竣工验验收必须达到到合同约定的的质量标准，否否则，乙方向向甲方支付合合同价款 11 %的违约约金。11.1.5.乙方在竣工工验收合格后10天天内向甲方移移交完整的竣竣

50、工资料及竣竣工图纸三套套及相应的电电子光盘资料料（含每户水水电竣工图，竣竣工资料及竣竣工图纸必须须准确真实的的反映实际施施工情况，其其中一套用于于档案馆存档档、一套用于于甲方存档、一一套用于物业业公司存档），影影像资料。属属于甲方应提提供的资料由由甲方负责及及时提供给乙乙方，由乙方方汇总整理后后移交档案馆馆。乙方未按按规定向档案案馆移交资料料造成的损失失由乙方承担担。11.1.6.因特殊原因因，部分单位位工程甩项竣竣工时，双方方协商订立甩甩项竣工协议议，明确各方方责任。12.工程移交交12.1.根据据工程需要，完完成某阶段工工作时，应向向下一工序的的施工单位办办理工序移交交手续。12.2.乙方

51、方应在竣工后后10天内撤撤出全部临建建、施工人员员、机械设备备和剩余材料料（除收尾工工程所需的以以外），并将将所有承包范范围内的工程程清理干净,如乙方不能能及时拆除或或清理，甲方方有权派人拆拆除并清理，产生的费用及责任均由乙方承担。12.3.乙方方应填写工程程移交书，经经甲方及物业业公司验收通通过后，视为为工程移交完完毕。乙方逾逾期未向甲方方移交，造成成甲方向业主主交楼时间延延误，产生的费用和和责任均由乙乙方承担。12.4.工程程在未移交甲甲方之前，乙乙方负责维护护。如甲方提提前使用，因因使用损坏发发生的修理费费用由甲方承承担。12.5.工程程竣工验收并并达到合同验验收要求，乙乙方不得因经经济

52、纠纷而拒拒绝交付工程程。13.竣工结算算及其支付和和保修金 13.1.在通通过工程竣工工验收并办理理工程交接手手续后，甲乙乙双方进行工工程结算，双双方在结算书书上签字和办办完竣工资料料移交手续（含含全部应交城城建档案馆的的资料，且经经市城建档案案馆验收合格格后），甲方方在收到乙方方递交的竣工工结算上报资资料或此后提提供的补充资资料后 900 天内进行行核实，给予予确认或者提提出修改意见见。结算审核核完毕后，双双方签署竣竣工结算造价价协议清单，支支付扣除保修修款、乙方向向甲方的借款款、违约金及及本合同规定定的其他款项项后的工程总总价余款，留留工程总价55%作为保修修金。乙方应应在结算审核核完毕一

53、个月月内向甲方索索要纳税证证明，在办办理结算付款款时提供含保保修金在内的的全额发票原原件，逾期办办理所产生的的相关费用由由乙方自行承承担。乙方应应予以妥善保保存全额发票票复印件，并并在办理保修修款支付手续续时出示其复复印件。对于于乙方因发票票保存不善所所造成的结算算价款（亦含含保修款）无无法正常支付付的，甲方不不承担任何责责任。13.2.工程程总价为按照照2.1.、2.2.、2.3.条款款确定的合同同价款及其调调整以及合同同规定的其他他款项的调整整后的总和。13.3.在工工程竣工后990天内，乙乙方应依据甲甲方下发的结结算通知书（工工程类），并并严格遵照合合同约定及甲甲方所要求的的内容与格式式

54、，做到一次次性报送齐全全、完整、有有效的结竣工工结算报告及及资料。同时时，按规定的的格式填制并并向甲方递交交结算申请请报告（工程程类）。13.4.若乙乙方未能按要要求向甲方递递交竣工结算算报告及完整整的结算资料料，造成工程程竣工结算不不能正常进行行时，上述结结算期限应相相应顺延。13.5.乙方方须对其一次次性所报送的的结算资料之之齐全、完整整、有效性负负责。在结算算办理过程中中，除非甲方方要求，乙方方不得再另外外提交或补充充与结算相关关的一切资料料（包括但不不限于：图纸纸、签证、设设计变更单、工工程造价书、计计算底稿等等等）；除本合合同另有约定定外，对于所所发现或已存存在的遗漏项项目，乙方也也

55、不得调增或或追加。13.6.乙方方须保证其所所报送结算资资料内容的真真实性，并基基于同一计算算范围及口径径，乙方在其其预结算书中中所编报的造造价金额，均均不得高出由由甲方所最终终确认的其审审定造价的110%（含本本数）。否则则，将视为乙乙方故作高估估冒算、虚造造数据、主观观掺假，属于于违约行为，乙乙方应按超报报金额（即编编报价-审定定价1.1）的的1%向甲方方支付的违约约金（可在合合同结算价款款中自行抵扣扣），以补偿偿甲方因此而而额外支出的的咨询编制及及审核等费用用。13.7.为提提高结算核对对效率，乙方方和咨询公司司核对确认后后的文件递交交给甲方审核核，只对其中中甲方人员认认为有疑议的的项目

56、进行再再次核对，其其他项目均以以咨询公司核核对为准，不不再重新核对对调整。13.8.乙方方应按照甲方方安排的时间间和程序组织织预结算专业业人员专职跟跟班、密切配配合甲方的工工作，且此专专职人员须从从开工预算到到竣工结算自自始至终负责责本工程的预预结算工作；若乙方编制制和报送的结结算资料不符符合合同约定定的承包范围围、计价原则则及内容格式式，甲方有权权予以退回并并要求乙方重重新编制和报报送，同时本本合同约定的的付款及结算算期限应按由由此延误的累累计天数作相相应顺延。13.9.若乙乙方未按甲方方以书面形式式下发的结算算通知书中所所规定的时限限报送结算资资料，有延迟迟报送的，则则每延迟一天天按照结算

57、额额的2承担延期违违约金（即结结算迟报的违违约金结算算迟报的天数数结算额的22），且该款款项可在结算算总额中自行行抵扣（因结结算资料不合合格而退单所所引起的时间间延迟，应一一并计入违约约金计算范围围）。13.10.经经甲方审定后后的结算造价价书在由双方方共同签字盖盖章确认后，应应返还一份给给乙方，该结结算书将作为为乙方办理结结算款项支付付的有效依据据之一，乙方方应予以妥善善保存，并在在办理价款支支付手续时出出示其影印件件。对于乙方方因保存不善善所造成的结结算价款（亦亦含保修款）无无法正常支付付的，甲方不不承担任何责责任。13.11.结结算额合同同价款+设计计变更+现场场签证+增加加项目减少少项

58、目+奖励励违约金借款13.12.工工程接收与工工程保修见合同附件工工程质量保修修书。14.转让与分分包14.1.转让让14.1.1.乙方未经甲甲方书面同意意不得将本合合同或任何部部分、任何收收益、利益转转让给他人。14.2.乙方方分包14.2.1.分包须经甲甲方书面批准准，并向甲方方提供分包单单位资质证书书、分包合同同、分包工程程施工方案。本本合同规定的的工程项目，如如有未经甲方方批准的第三三方施工单位位进场，甲方方有权中止该该分包合同，同同时由乙方向向甲方支付该该分包工程价价款15%的的违约金。分分包合同不得得与本合同发发生抵触。14.2.2.乙方分包工工程，乙方仍承担对该分分包工程的任任何

59、义务与责责任，乙方在在分包现场派派驻监督管理理人员，保证证合同的履行行。分包单位位的任何违约约行为，均视视为乙方违约约。14.2.3.乙方应在开开工后20天天内（并且不不迟于分包工工程开工前330天）提交交乙方分包工工程（包括三三方施工合同同工程）、甲甲方分包工程程的进退场时时间，经监理理和甲方确认认后执行。否否则，由此造造成的责任由由乙方负责。15.与管理单单位的配合15.1.乙方方必须服从管管理单位的管管理，并向管管理单位分摊摊支付人民币币叁拾万元，作作为乙方的管管理配合费（不不含水电费和和和垂直运输输使用费，以以及保安门卫卫），室外独独立分包工程程无须支付管管理配合费，水水电费按挂表表方

60、式实际计计量支付。管管理单位为此此提供的服务务及管理如下下：15.1.1.提供工地内内垂直运输设设备（如施工工电梯、井架架等）。15.1.2.提供开竣工工验收合格用用章。15.1.3.现场用水用用电管理：管理单位提供施施工用照明用用电、施工用用水，并供应应其调试所需需负荷。从配配电箱引出的的分电箱由乙乙方自行解决决。乙方的生活用水水用电费用由由乙方自行承承担。乙方应按管理单单位要求提供供用水用电计计划，配置必必要的计量装装置。15.1.4.提供标高、定定位点线等。15.1.5.管理单位设设置于现场已已有的人货电电梯，乙方可可以在管理单单位的协调下下自费使用。但但地面或楼面面的水平运输输由乙方自