装修合同书范本0

1、PAGE 第13页 共22页合同编号： 泰禾装饰装修合同甲方（委托单位位）： 乙方（承包单位位）： 二一零年 月月（起草单位：洛洛阳市泰禾装装饰有限公司司）装饰工程合同书书甲方（委托人）： 地址： 委托代理人： 身份证号号： 联系电话： 乙方（承包人）： 地址： 联系电话： 行业准入证号码码： 工程设计师： 联系电话话： 施工负责人： 联系电话话： 根据中华人民民共和国合同同法、住住宅室内装饰饰装修管理办办法（建设设部第1100号令）及其其它有关法律律、法规，结结合室内装饰饰装修工程的的特点和具体体情况，双方方在平等、自自愿、友好协协商的基础上上，就甲方装装饰装修工程程的有关事宜宜，达成以下下

2、协议：第一条 工程程概况1.1 施工名名称： 。1.2 施工地地点： 。1.3 工程装装饰装修面积积： 。1.4 工程户户型： 。1.5 乙方按按工程总造价价的9.666%收取管理理费，计入工工程款。1.6 工程承承包方式，经经商定采取下下列第 种方式：（1）乙方（承承包人）包工工、包全部材材料；（2）乙方（承承包人）包工工、包部分材材料，甲方（发发包人）提供供其余部分材材料；（3）乙方（承承包人）包工工、甲方（发发包人）提供供全部材料。1.7 工程期期限：开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.8 工程款款：本合同工工程造价为人人民币 元，金额额大写： （见附附件1：附件1泰禾装饰装

3、修修预算单）。第二条 工程程质量标准2.1 本工程程质量执行国国家标准GBB 50099619999住宅设设计规范、GGB 50332720001住宅宅装饰装修工工程施工规范范、GB 50210020011建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范等相关国国家和行业标标准。2.2 装修室室内环境污染染控制应严格格执行GB 50325520011民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范等相相关国家、行行业和地方标标准。2.3 其它约约定标准： _。第三条甲方责任3.1 开工前前 天，全全部腾空或部部分腾空房屋屋，清除影响响施工的障碍碍物。对只能能部分腾空的的房屋中所滞滞留的家具、陈陈设等采用保保护措施，若

4、若因甲方不采采取必要的保保护和安放措措施而造成家家具、陈设的的损失，由甲甲方承担。3.2 向乙方方提供施工所所需水、电等等设备，并说说明使用注意意事项，水电电费用由甲方承担。3.3 负责办办理施工所涉涉及的各种申申请、批文等等手续及应当当由甲方支付付的相关费用用。3.4 遵守物物业管理的各各项规章制度度，并负责协协调乙方施工工人员与邻里里之间的关系系。3.5 甲方不不得有下列行行为：（1）随意改动动房屋主体和和承重结构。（2）在外墙上上开窗、门或或扩大原有门门窗尺寸，拆拆除连接阳台台门窗的墙体体。（3）在室内铺铺贴一厘米以上石石材、砌筑墙墙体、增加楼楼地面荷载。（4）破坏厨房房、厕所地面面防水

5、层和拆拆改热、暖、燃燃气管道设施施。（5）强令承包包人违章作业业施工的其它它行为。(6)其他违反反相关法律法法规规章等强强制性规定的的违法或违章章行为。3.5 施工期期间甲方仍需需部分使用该该居室的，甲甲方则应当负负责配合乙方方做好保卫及及消防工作。3.6 对工程程质量、进度度进行监督检检查，及时办办理验收结算算。3.7 指派 为甲方驻驻工地代表，负负责合同履行行和对工程质质量、进度进进行监督检查查，办理验收收、变更、登登记、签证手手续和其他事事宜。甲方驻驻工地代表所所签署的文件件应视为甲方方对有关事宜宜的确认。3.8 协调做做好现场保卫卫、消防、垃垃圾处理等工工作，并承担担相应费用。第四条乙

6、方责任任4.1 参加施施工图纸或作作法说明的现现场交底，根根据施工图纸纸或施工说明明，拟定施工工方案和进度度计划，交甲甲方审定。4.2 指派 为乙方方驻工地代表表，负责合同同履行，按要要求组织施工工，保质、保保量、按期完完成施工任务务，解决由乙乙方负责的各各项事宜。乙乙方驻工地代代表所签署的的文件应视为为乙方对有关关事宜的确认认。4.3 严格执执行施工规范范、质量标准准、安全操作作规范、防火火安全规范和和环境保护等等相关规定。4.4配合甲方方委托人或委托托的工程监理理开展工作，做做好各项质量量检查记录和和阶段性工程程验收。配合合竣工验收，编编制工程结算算。安全、保保质、按期完完成本合同约约定的

7、工程内内容。4.5 严格执执行建设行政政主管部门施施工现场管理理规定：（1）无房屋管管理部门审批批手续和加固固图纸，不得得拆改工程内内的建筑主体体和承重结构构，不得加大大楼地面荷载载。（2）遵守物业业管理规定的的施工时间，不不得扰民及污污染环境；（3）因进行装装饰装修施工工造成相邻居居民住房的管管道堵塞、渗渗漏、停水、停停电等，由承承包人承担修修理和损失赔赔偿的责任；（4）负责工程程成品、设备备和居室留存存家具陈设的的保护；（5）保证室内内上、下水管管道畅通和卫卫生间的清洁洁；（6）负责将装装修垃圾装袋袋，及时清运运到物业指定定位置。(7)其他相关关管理规定。4.6 乙方须须提前48小小时通知

8、甲方方委托的监理理人员对下列列关键工序进进行验收，验验收合格后方方可进行下一一道工序施工工：A、材料料进场 B、水水路、电路改改造及打压试试验 C、防防水工程及蔽蔽水实验D、木木工收口、EE、吊顶基层层。以上分项项工程未经监监理验收，施施工单位擅自自进行下一道道工序施工，由由此造成工料料损失及质量量问题的由施施工方承担责责任。4.7 向甲方方提供项目完完善、清楚规规范的报价文文本，根据工工程实际情况况由专业的报报价师或报价价系统提供标标准报价。4.8施工中未未移交甲方之之前，应妥善善保护甲方提提供的设备及及现场堆放的的家具、陈设设、设施和工工程成品，如如造成损失，应应承担相应法法律责任及赔赔偿

9、责任。4.9 甲方为为少数民族的的，乙方在施施工过程中应应当尊重其民民族风俗习惯惯。4.10 施工工过程中未经经甲方同意或或有关部门批批准，不得随随意拆改原建建筑物结构及及各种设备管管线。第五条 工程变更更5.1工程进行行中，业主有有权对原设计计进行改动或或对施工项目目进行变更。在在未接到业主主书面申请时时施工单位无无权变动任何何设计方案及及材料品质。设设计方案应包包括平面图、天天花图、节点点图、制作尺尺寸详图，凡无以上经甲甲方确认的图图纸而现场私自制作的项目甲甲方有权拒付付工程款（见见附件4.泰禾装饰装修合同同工程变更单单）。5.2合同签定定后，在施工工前或施工过过程中如果甲甲方还需增加加工

10、程项目，在在增加制作之之前，乙方参参照原预算单单价制作预算算造价单并协协同甲方及甲甲方委托的监监理签字确认认。5.3增加项目目所需的费用用，计算在工工程造价预算算之内并参照照工程进度款款支付方式进进行支付。5.4合同签定定后，在施工工前或施工过过程中如果甲甲方需减少工工程项目，双双方协商一致致后，调整相相应费用。第六条 关关于工期的约约定在施工期间对合合同约定的工工程内容如需需变更，甲乙乙双方须协商一一致，并签署署书面变更单单。同时调整整相关工程费费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。6.1 因甲方方未按约定完完成工作，影影响工期，工工期顺延，责责任由甲方承承担。6.2 因乙方方原

11、因不能按按期开工或中中途无故停工工，影响工期期，责任由乙乙方承担。 6.3 因设计计变更或非甲甲、乙方原因因造成的停水水、停电、停停气及不可抗抗力的因素，影影响工期，导导致停工8小小时以上（一一周以内累计计计算），工工期相应顺延延，但乙方须须对导致停工工的事件作书书面记录并书书面告知甲方方，甲乙双方方均不承担该该责任。第七条 关于工程质质量、验收和和保修约定7.1 本工程程以施工图纸纸、作法说明明、设计变更更及本合同第第二条规定的的质量标准及及相应国家、行行业施工及验验收标准进行行评定验收。7.2 本工程程质量应达到到国家质量评评定合格标准准。7.3在施工过过程中分下列列阶段对工程程质量进行联

12、联合验收：（1）材料验收收；（2）隐蔽工程程验收（包括括水、电等隐隐蔽工程的验验收）；（3）竣工验收收（包括室内内环境质量验验收）；（4）其他约定定的项目验收收。乙方应提前488小时通知甲甲方进行隐蔽蔽工程和中间间工程的检查查与验收，甲甲方自接到通通知起 日内组织织对隐蔽工程程和中间工程程的验收，如甲方方或甲方监理理在规定时间间内未能组织织验收，甲方方须及时书面通知乙方方，另定验收收日期，并承承担造成的相相应损失。7.4 工程竣竣工后，乙方方应通知甲方方或甲方监理理验收。甲方方自接到通知知起 2 日内组织织工程验收，并办理验收收、移交手续续。如甲方或或甲方监理在在规定时间内内未能组织验验收，需

13、及时时通知乙方，另另定验收日期期。甲方提前入住，视视为验收合格格，甲方应自自行承担工程程有关的质量量问题，但乙乙方仍应承担担合同的保修修责任。7.5 工程质质量验收按照照国家与海南南省地方标准准并以业主委委托的监理公公司验收结果果为最终验收收结果。7.6 由于甲甲方提供的材材料、设备质质量不合格而而影响工程质质量的，其返返工费用及材材料费用由甲甲方承担，工工期顺延。7.7 由于乙乙方原因造成成质量事故，其其返工费用及及材料费用由由乙方承担，工工期不顺延，并并承担相应事事故责任。7.8 本工程程自验收合格格后三方签字字之日起，在在正常使用条条件下室内装装饰装修工程程保修期限为为 2 年，有防防水

14、要求的厨厨房、卫生间间防渗漏工程程保修期限为为 年，电电路工程的保保修期限为 2 年。同时时由甲乙两方方签订泰禾禾装饰工程施工工保修协议（详详见附件8泰禾装饰工程施工工保修协议）。第八条关于工程程款结算与支支付的约定8.1 款项往往来均应出具具收据，施工工结束乙方应应开具统一发发票交于甲方方。8.2 本合同同生效后，甲甲方由乙方认可后分分以下批次支支付工程款，尾尾款在保修期期满后，并无无发生任何工工程质量问题题时一次结清清。批次拨款时间付款比例金额备注第一次签订合同后 30 %￥ 元第二次开工材料进场(材料按照质质量及数量进进场验收合格格) 30 %￥ 元第三次中期付款(木器器制作结束；厨房、

15、卫生生间墙地砖铺铺贴结束；吊吊顶结束；墙墙面找平结束束；水电改造造结束) 35 %￥ 元第四次竣工验收合格(保洁及清场场完成) 5 %￥ 元8.3 在乙方方按合同约定定向甲方提出出阶段工程确认认（阶段验收收，非竣工验验收）及阶段付款要求求（非竣工结结算）后，甲甲方和甲方监监理应在三个个工作日内组组织前期阶段段工程确认或或阶段验收，并并在确认或阶阶段验收达标标后三个工作作日内支付款款项；甲方或或甲方监理对前前期工程提出出异议时，应应在异议解决决后三个工作作日内支付相相应款项。8.4 工程竣竣工验收后，乙乙方提出工程程结算并将有有关结算文件件送交甲方。甲甲方自接到上上述结算文件件 7 日内审查完完

16、毕，到期未未提出异议的的，视为同意意。第九条关于于材料供应的的约定9.1 本工程程使用的建筑筑装饰材料，应应为符合工程程设计要求和和室内装饰饰装修材料有有害物质限量量标准等系列国家标标准的合格产产品，并具有有法律效力的的合格证书或或检验报告。9.2 甲方负负责采购供应应的材料、设设备应提前三三天供应到现现场，并与乙乙方办理好交交接手续。由由甲方供应的的材料、设备备发生了质量量问题或规格格差异，对工工程造成损失失，责任由甲甲方承担。甲甲方供应的材材料，经组织织检测验收后后交乙方保管管。由于乙方方保管不当造造成损失，由由乙方负责赔赔偿。9.3 乙方所所供主材、设设备及数量清清单：各种板板材、龙骨、

17、水水电材料、油油漆、水泥、胶胶类、涂料、墙墙衬、石膏线线等必须与施施工合同中材材质约定相符符并在进场时时通知甲方委委托的监理工工程师进行核核实。如由乙乙方提供的材材料设备不符符合质量要求求或规格有差差异，甲方有有权拒绝使用用；若已经使使用，对工程程造成的损失失由乙方负责责。第十条有关安安全施工和防防火的约定10.1 甲方方提供的施工工图纸或施工工要求说明，应应符合中华华人民共和国国消防条例和和有关防火设设计规范。10.2 乙方方在施工期间间应严格遵守守建筑安装装工程安全技技术规程、建建筑安装工人人安全操作规规程、中中华人民共和和国消防条例例和其他相相关的法规、规规范。10.3 由于于乙方在施工

18、工生产过程中中违反有关安安全操作规程程、消防条例例，导致发生生安全或火灾灾事故，乙方方应承担由此此引发的一切切经济损失。10.4禁止非非本工地施工工人员在现场场进餐和私自自留宿，由此此造成的治安安问题等相关关问题由乙方承担全部部责任，如有有违反的，乙乙方给予甲方合同价11%的精神赔赔偿。第十一条关于于双方责任的的约定11.1甲方责责任：因甲方原因影响响工期，工期期相应顺延，并并承担乙方损损失。如：A、不能能按期、按时时供水电；BB、不能保证证每天有100小时工作时时间（含加班班时间）；CC、不能按期期提供自购的的材料、设备备；D、提供供的材料、设设备不符合质质量或规格造造成返工；EE、不能按期

19、期付工程款；F、变更设设计及因变更更设计造成的的材料、人工工浪费；G、逾逾期验收；HH、因甲方原原因终止合同同，而施工工工程量未过半半，乙方除收收取已施工项项目的费用外外另收工程设设计费；I、非非乙方造成的的其它不可预预见原因。乙方责任：A、不能按期开开工或中途无无故停工，影影响工期，工工期不顺延，相相应损失由乙乙方承担；BB、对竣工工工程验收后保保修期内发现现的属于乙方方施工安装的的质量问题，乙乙方免费维修修；C、乙方方施工过程中中违反操作常常规造成的人人员伤害，由由乙方负责；D、由于乙乙方施工造成成甲方物品损损坏，乙方应应予以修复或或赔偿；E、由由于乙方违反反物业管理处处规定所造成成的罚款

20、和赔赔偿，费用由由乙方负责。第十二条违约责责任及奖励约约定12.1 一方方当事人未按按约定履行合合同义务给他他方造成损失失的，应当承承担赔偿责任任；因违反有有关法律法规规受到处罚的的，最终责任任由责任方承承担。12.2 一方方当事人无法法继续履行合合同的，应及及时书面通知对方，并由责责任方承担因因合同解除而而造成的损失失。12.3 甲方方无正当理由由未按合同约约定期限支付付工程款，每每延误一日，应应向乙方支付付迟延部分工工程款千分之之 的违违约金。12.4 由于于乙方责任延延误工期的，每每延误一日，应应向甲方支付付本合同工程程造价金额 的违约金金。12.5 开工工后，甲方提提出提前完工工的要求

21、，乙乙方遵照甲方方需求，在保保证施工质量量的前提下，每每提前一天，甲甲方应奖励乙乙方人民币 元。第十三条 争争议或纠纷处处理13.1 甲乙乙两方因本合合同引起的或或与本合同有有关的任何争争议，经甲乙乙双方同意，可可由甲方监理理进行调解，或或提请其他个个人或组织调调解。13.2 本合合同在执行中中发生的任何何争议，调解解不成时，选选择以下第 种解解决方式：（1）提请 仲裁委员会会仲裁；（2）依法向人人民法院提起起诉讼。第十四条 其它约约定14.1 施工工期间，若甲甲方或甲方监监理发现乙方方违规施工或或有其他违反反合同的行为为时，有权要要求乙方暂时时停工，与乙乙方交涉，要要求返工或作作相应补救措措

22、施，情节严严重时，甲方方有权终止合合同。施工期期间，甲方无无正当理由阻阻止工程施工工，或拒绝按按约定支付工工程款项，经经乙方交涉无无果时，乙方方有权中止合合同。14.2 施工工期间，甲方方将门钥匙壹壹把交给乙方方保管；工程程竣工验收后后，乙方应将将门钥匙交还还给甲方，并并不得擅自存存留备份。14.3 工程程竣工经甲方方监理验收合合格交付甲方方使用后，甲甲方在保修期期后使用过程程中再发生任任何质量的问问题，乙方不不再承担质量量责任；但乙乙方可优先为为甲方提供有有偿维修服务务。14.4 其它它补充约定：（1） 。（2） 。第十五条 附则则15.1 本合合同经甲、乙乙双方签字（盖盖章）后生效效。除保

23、修条条款之外的其其它条款，在在工程验收、交交接完毕，甲甲方支付相应应款项后自动动终止；保修修期满，甲方方支付保修对对应尾款后有有关保修条款款终止。合同同文本一式两两份，甲、乙乙双方各执一一份。15.2 本合合同签定后工工程不得转包包。15.3 本合合同附件为本本合同的有效效组成部分，经经双方签字（盖盖章）后生效效，具同等法法律效力, 如补充协议议或附件条款款与合同正本有冲冲突时以补充充条款为准。PAGE PAGE 21 甲方（盖盖章或签字）： 乙方（盖盖章或签字）： 法定代代表人： 法法定代表人： 代理人人： 代理理人： 电话： 电话： 附件：1泰禾装饰饰装修预算单单；2.泰禾装饰饰施工图纸或

24、或作法说明；3.甲方提供供材料清单4.泰禾装饰饰合同工程变更更单；5泰禾装饰饰合同工程质量量验收单；6泰禾装饰饰合同材料进场场验收单；7泰禾装饰饰合同防水工程程闭水试验记记录单8泰禾装饰饰合同工程保修修协议；9甲方身份证证（法人执照照）复印件；附件3：泰禾装饰合同工程变更单合同编号： 客户姓名：增项变更内容单位数量单价金额减项变更内容单位数量单价金额增减项合计：备注：客户： 项目经理： 设设计师： 监理：注：增项部分详详见补充图纸纸说明。一式式两份，公司司存档一份，客客户留存一份份。填表日期： 年年 月 日附件4：泰禾装饰合同工程质量验收单单日期检验项目名称检 验 结结 果检验签名合 格不合格

25、补 验整体工程验收意见注：（1）分项项检验评定：合格打，不合格打打，补验合格格打并签名。 （2）分分项检验意见见记录，写在在反面。甲方代表： 乙方代表： 丙方方代表：（签章） （签章） （签签章） 年 月 日日附件5：河南省绿色装修修合同材料进场验收单单品名品牌规格等级单位数量品名品牌规格等级单位数量验收意见乙方意见：项目经理签字： 日期期： 甲方意见：甲方签字： 日期： 甲方监理意见：丙方签字： 日期： 填表日期： 年年 月 日附件6:泰禾装饰合同防水工程闭水试试验记录单合同编号： 客户姓名：厨房 卫生间 其它房间间（1）第一次检检验开始时间间： 年 月 日 时时 分 验收收时间： 年年 月 日 时 分