物业入伙管理制度

1、物业入伙管理制度物业入伙管理制度3/3物业入伙管理制度物业入伙管理制度一、入伙准备工作1.物业管理处在入伙前1个月拟订入伙工作计划，该计划中明确：（1）入伙时间。（2）负责入伙工作的人员及职责。（3）入伙手续。（4）入伙过程中使用的文件和表格。2.入伙工作计划应由管理处主任赞同，管理处应提前1个月向业主发出入伙通知书，通知书中详细说明以下事项：（1）需业主准备的证明资料。（2）需业主填写的表格。（3）办理入伙手续的程序。办理入伙手续的工作现场应张贴入伙通知和明确的指示标志，并指定专人负责业主办理入伙手续时的各样咨询和引导，以便于业主办理各项手续。二、入伙审查登记1.管理处应建立入伙登记表，对业

2、主提交的入伙通知书进行查验，确认无误后收取入伙通知书，在入伙登记册中注明，并向入伙申请人发放资料，应包括：（1）入住说明。2）住户手册。3）住户合约。（4）管理协议。（5）预交花销标准。（6）装修须知。7）住户登记表。（8）装修审批表。（9）查收交接表。2.上述发放的资料应在入伙登记册中由业主签收，或由管理人员注明。在提供给业主的入住说明中应明确由业主填写并提交的资料，包括：（1）身份证。2）工作证复印件。3）业主登记表。（4）购/租房合同的正本及复印件。（5）已签署的住户合约、管理协议。3.管理处对业主的资料进行审查考据，考据内容包括：1）表格填写可否完满、正确和清楚。（2）合约和管理协议可

3、否已签署。3）身份证明文件与购/租房合同及业主登记表可否一致。审查通过后，入伙管理员收取购/租房合同复印件、业主登记表、已签署的住户合约和管理协议，在入伙通知书注明签收。三、预交花销财务应依照国家和政府的法规及发展商或业主委员会的规定，确定入伙预交花销。管理处审查并接受业主缴纳各项花销的同时应开具相应票据给业主。花销项目包括：预交管理费、装修保证金及清运费等。财务应造花销登1/3记表，对花销缴纳达成的业主，应在登记表中注明。上述手续达成后，管理处查验入伙登记表、已签署的管理协议及各项收费票据后向业主发放钥匙，并在钥匙发放登记表上登记，同时应和业主协议查收房屋的时间和方式。管理处与业主一起查收其

4、名下的物业，登记水、电、气表底数，双方在查收交换表上签字确认。查收过程中双方确认需维修的事项由管理处通知相关部门办理。四、入伙后的装修管理管理处在供给给业主的文件中应明确装修管理的要求，详细内容拜会管理处物业装修管理制度执行标准。奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dd4fea7001everageD、stain、Thewordsbelowequalstooneanotherexcept（）.A、thehighseasonB、thebusyseasonC、thepeakseasonD.theoffseasonA、热辣的B、菜系C、苦干的D、大堂吧10、ThewordA、确认B、算账C、结账D

5、、算错账11、C、聚会D、党员12、“PC”isshort（for）A、potatochipsB、portablecomputerC、personalcomputerD、bothBandC13、whatshouldthereservationclerksaysfirstwhenhe/sheanswersthephone?Au?B、welcometoourhotel.2/3C、pleasecometoourhotelD、please14、TheobjectsbelowareneededinRecreatiobootBboothCbuffetDbeverage一、多项选择题：（每题2分，共20分。多项选择、少选、漏选均不得分）1、Whatshouldbepreparedforaprivatesecretary?（）A、yogaB、PCC、copierD、printer2、Inwhatwayscantheguestsmakeareservation（?）。A、talkingbypersonB、byphoneC、bymailD、byfax3、Whichcanbeorderedinarestaurantofahotel?（）。A、specialspicychickenB、twic