消防系统维保方案

1、消防系统 维保文件 PAGE 消防系统维保方案单位名称： 单位地址： 单位电话： 日 期： 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc345246988 目 录 PAGEREF _Toc345246988 h 2 HYPERLINK l _Toc345246989 一、公司简介 PAGEREF _Toc345246989 h 3 HYPERLINK l _Toc345246990 1、前 言 PAGEREF _Toc345246990 h 3 HYPERLINK l _Toc345246991 2、企业资质文件 PAGEREF _Toc345246991 h 4

2、HYPERLINK l _Toc345246992 2.1、营业执照 PAGEREF _Toc345246992 h 4 HYPERLINK l _Toc345246993 2.2、维保资质证 PAGEREF _Toc345246993 h 5 HYPERLINK l _Toc345246994 2.3、税务登记证 PAGEREF _Toc345246994 h 6 HYPERLINK l _Toc345246995 2.4、组织机构代码 PAGEREF _Toc345246995 h 7 HYPERLINK l _Toc345246996 二、消防设施维护保养的必要性 PAGEREF _To

3、c345246996 h 8 HYPERLINK l _Toc345246997 三、系统概况及报价 PAGEREF _Toc345246997 h 10 HYPERLINK l _Toc345246998 四、维修保养说明 PAGEREF _Toc345246998 h 11 HYPERLINK l _Toc345246999 五、消防系统维护保养内容 PAGEREF _Toc345246999 h 12 HYPERLINK l _Toc345247000 1、火灾自动报警系统 PAGEREF _Toc345247000 h 12 HYPERLINK l _Toc345247001 2、消火

4、栓系统 PAGEREF _Toc345247001 h 12 HYPERLINK l _Toc345247002 3、自动喷淋系统 PAGEREF _Toc345247002 h 12 HYPERLINK l _Toc345247003 4、消防广播及消防电话系统 PAGEREF _Toc345247003 h 13 HYPERLINK l _Toc345247004 5、防排烟及通风系统 PAGEREF _Toc345247004 h 13 HYPERLINK l _Toc345247005 6、防火卷帘门 PAGEREF _Toc345247005 h 13 HYPERLINK l _To

5、c345247006 六、消防维保技术方案 PAGEREF _Toc345247006 h 14 HYPERLINK l _Toc345247007 1、主机系统的测试及标准 PAGEREF _Toc345247007 h 14 HYPERLINK l _Toc345247008 2、控制器资料信息的检测 PAGEREF _Toc345247008 h 18 HYPERLINK l _Toc345247009 3、各类设备的测试 PAGEREF _Toc345247009 h 18 HYPERLINK l _Toc345247010 4、消防设备联动控制台的检查 PAGEREF _Toc345

6、247010 h 18 HYPERLINK l _Toc345247011 5、维修保养步骤 PAGEREF _Toc345247011 h 19 HYPERLINK l _Toc345247012 6、专业维修仪器、工具的配备 PAGEREF _Toc345247012 h 20 HYPERLINK l _Toc345247013 七、日常维护工作计划 PAGEREF _Toc345247013 h 21 HYPERLINK l _Toc345247014 八、培训计划及内容 PAGEREF _Toc345247014 h 22 HYPERLINK l _Toc345247015 九、服务承

7、诺 PAGEREF _Toc345247015 h 23 HYPERLINK l _Toc345247016 十、附 件 PAGEREF _Toc345247016 h 24 HYPERLINK l _Toc345247017 附件1 河南省公安厅文件 PAGEREF _Toc345247017 h 25 HYPERLINK l _Toc345247018 附件2 河南省公安消防总队（通知） PAGEREF _Toc345247018 h 27 HYPERLINK l _Toc345247019 附件3 郑州市公安消防支队文件 PAGEREF _Toc345247019 h 30 HYPERL

8、INK l _Toc345247020 附件4 河南省消防维保收费标准 PAGEREF _Toc345247020 h 32 HYPERLINK l _Toc345247021 附件5 河南诚信维保公司维保方案样本 PAGEREF _Toc345247021 h 33 HYPERLINK l _Toc345247022 十一、近期部分业绩 PAGEREF _Toc345247022 h 44一、公司简介 1、前 言北京安迪盛安全系统自动化有限公司：河南分公司公司集施工、消防设施的维护保养、消防技术咨询与培训、等社会公共服务为一体，以打造全省最大最专业的消防维保团队为目标、以保护公民的生命、财产

9、安全为己任，规模不断发展壮大，为千家万户的安全保驾护航，为社会的和谐尽绵薄之力。公司拥有强大的专业技术团队，年轻而富有活力。专业技术人员达28人，其中，中高级工程师12人，所有技术人员均为大专及以上学历，涵盖了给排水、电气及自动化控制、自动报警、暖通（防排烟）、气体灭火等消防类专业。技术部组织机构如下：维保部经理： 经理助理兼技术一组组长：技术二组组长： 公司的服务范围涉及：政府机关、金融、医院、电力、学校、房地产、商场、商务办公楼、博物馆、人防、通信机房、宾馆、餐饮娱乐等诸多领域。我们富有成效的工作，得到了客户单位的好评，也得到了消防主管部门领导的肯定与支持。在工作中，我们通过与甲方单位以及

10、消防主管部门等机构建立良好的合作关系，能完善处理在维保期间所发生的各种问题，及时协调各方的关系，在保证工程质量的前提下，确保服务到位，客户满意。同盼合作成功！二、消防设施维护保养的必要性1、维保依据1、河南省建筑消防设施管理规定河南省省长签发第95号令公布2、河南省公安厅文件豫公通2007 13号3、河南省公安消防总队（通知）豫公消2008 56号4、郑州市公安消防支队郑消2006 46号(具体文件原文见附件)2、专业、规范的消防设施维护保养是用户的切实需求一段随手丢弃的烟头、老化或过负荷的用电线路等都有可能酿成火灾；消防设施维护保养对于系统的正常运行至关重要，并不是安装了消防系统就可以高枕无

11、忧了；建筑物内消防系统的正常运行是确保生命和财产安全的前提。消防设施存在故障或消防值班人员不能及时处理初期火灾，就会容易引发火灾，给生命和财产造成损失。大量的实例证明：火灾，特别是特大恶性火灾都是由于消防设施不能发挥应有的作用或是消防值班人员处置不当引起的。执法部门对火灾事故，尤其是对特、重大火灾事故相关责任人的严肃处理，以及各级领导高度重视和法律、责任意识的加强，给消防设施的维护保养工作提出了更高的要求。3、专业、规范的消防设施维护保养是国家法律、法规的要求二六年四月初四，公安部颁布实施的GA 587-2005建筑消防设施的维护管理，以法律法规强有力的方式对消防设施的维护保养提出了高标准的要

12、求，各消防设施使用单位应严格按照公安部的要求，对本单位的消防设施定期进行检查、测试和保养，确保建筑消防设施的正常运行。GA 587-2005建筑消防设施的维护管理重点要求简述如下：“4.4 管理要求”中规定：b)单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查专业技术人员和检测仪器设备的，可以按照本标准自行实施，也可以委托消防单位依照本标准实施。d) 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。e) 建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间

13、超过24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。pICS 13.220.20C82 GA中 华 人 民 共 和 国 公 安 安 全 行 业 标 准 GA 5872005建 筑 消 防 设 施 的 维 护 管 理Maintenance for fire equipment in building2005-12-26 发布 2006-05-01 实施中华人民共和国公安部 发布5.2 消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。8.2.2 每12个月对探测器、手动报警按钮检查不少于一次。8.2.3 自动喷水灭

14、火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。三、系统概况及报价1、系统概况项目名称： 建设地点： 建筑面积： 报警点位： 维保范围：JB-TB-JBF-11S火灾报警控制器(联动型)消防报警及联动控制器1台，现场设备含各种探测器、手动报警按钮、模块及电源盘等。 联动系统含消火栓系统、水喷淋系统、消防广播系统、防排烟系统、防火卷帘、消防电话等。 2、维保报价本项目年度维保费用为： 人民币： 金额大写： 北京安迪盛安全系统自动化有限公司 河南分公司 四、维修保养说明1、日常维修保养计划按照国家规范以及维修保养方案计划，以

15、附表中表格形式分类、分期计划维修保养。2、我公司接报紧急故障后，在2小时内到达现场，正常情况5小时内到达现场，不可抗力除外；不能在现场修复的，将故障设备带回检修；对不能立即修复的消防报警设备，提供备用设备，待损坏修复后再更换， 对不能立即修复的消防联动设备，我公司可提供厂家，贵单位自购我公司安装；或我公司在7个工作日内采购安装，一次性设备采购费在200元以内（包括200元）由我公司支付，一次性费用在200元以上由贵单位支付。3、配合甲方做好消防系统年检和各种消防演习工作。4、维修保养还需甲方管理工作人员的紧密配合，甲方应事先做好安排协调工作通知第三方、准备消防设施所在房间的钥匙，在危险性大的重

16、要场所和特殊场所消防维保甲方应派人配合，甲方监督维保人员做好维修保养工作，并在每次维保工作完成后签认。5、本维保项目的人员安排： 序号姓名职 称联系方式工龄（年）1234 6、公司总机：、消防系统维护保养内容【火灾自动报警与联动设备】 1、火灾自动报警系统1.1保养内容1.11各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。1.12控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。1.13检查控制器的点名、报火警、报故障功能。1.14探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。1.15手动报警按

17、钮的报警试验。1.2工作计划1.21控制器每月检测一次。1.22现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10且不能重复。2、消火栓系统2.1保养内容2.11外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。2.12消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。2.13模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。2.2工作计划每季度检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其

18、余每次抽测总数的20且不能重复。3、自动喷淋系统3.1保养内容3.11外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。3.12功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。3.2工作计划每季度一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20且不能重复。4、消防广播及消防电话系统4.1保养内容4.11检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒

19、、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。4.12检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。4.2工作计划每季度一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10且不能重复。5、防排烟及通风系统5.1保养内容5.11排烟阀电动及手动的启动。5.12排烟机的启动和停动。5.13排烟风道的完整性。5.14空调、新风机的停动。5.2工作计划每两月一次，排烟阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20且不能重复。6、防火卷帘门 6. 1保养内容6.11对消防设施内防火卷帘门、远端控制装置信号反馈线路均作详细的检查试验。6.12对报警联动

20、、手动下降启停控制功能、消防中心控制启停及反馈信号功能的检查。6.2工作计划每两月一次，防火卷帘门每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20且不能重复。备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案六、消防维保技术方案【拟采取的维修、保养项目及范围】1、主机系统的测试及标准1.1硬件设备的测试1.11主机各电压值测定 序号项目标准值实测值结果1交流电压值交流220V交流220土10% V2直流电压值直流24V直流24土10% V3备用电源电压值直流24V直流24土10% V4主信号线电压值直流24V直流 24土1%V 1.12线路电阻值测定 序号端子名称标准值(正反)测定值

21、结果1 Z1-1信号总线间 20K2Z2-2信号总线间20K3Z3-3信号总线间20K4电源总线间20K5广播总线间无穷大6总线对地无穷大1.13火灾报警控制器工作状态测试报告控制器情况控制器型号地址号生产批号程序名称/日期主板特征控制器故障情况启 机黑匣子打 印数码管注 册通 讯指示灯报火警报备电故障液晶屏功能键报主电故障时 钟死 机声音现 场 设 备关 闭探 测 器模 块误 报未注册探测器编码：其它设备(包括消防广播、消防电话、电源、气体灭火等 )备注：填表人日期1.2 标准功能的测试1.21各类探测器火灾报警的测试。 加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。1.22各类探测器故障报警

22、的测试。 摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常1.23防/排烟风机启动、停动反馈信息的测试。1.24防/排烟风阀反馈信息的测试。模拟火警信号或手动打开正压送风口或排烟口，检查正压送风机及排烟风机应联动起动，确认反馈信号显示正常。 1.25消防泵反馈信息的测试 按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。1.26喷淋泵反馈信息的测试。1.27湿式报警阀反馈信息的测试。1.28水流指示器反馈信息的测试。注：1.271.29项检测：对系统的末端放水，观测湿式报警阀、水流指示器、压力开关的报警反馈信号并自动启动喷水泵，确认启泵的反馈信号显示正常。1.29强切非消防电源反馈信息的

23、测试。 切断非消防电源，现场确认。1.210其它联动设备的测试 检查启动情况及反馈情况。1.211 防/排烟风机的自动控制。1.212 防/排烟阀的自动控制。向探测器加烟、加温试验，确认防/排烟阀、风机动作正常。1.213 消防泵的自动控制。按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。1.214喷淋泵的自动控制。采用末端放水的方法起动喷淋泵，确认报警信号显示正常。1.215强切非消防电源的自动控制 向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。1.216 紧急广播的自动控制 向探测器加烟、加温试验，确认能在控制室进行选层广播，共用的扬声器进行强行切换；并进行备用扩音机切换功能试验。1.2

24、17 备用电源的自动投入切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮。1.218 系统故障的自动报警 人为短路信号线或拆除电源线，确认故障报警信号正常。1.219 各种信息的自动记录 检查打印机的记录结果。1.3主机软件的维护1.31 探测器地址的检测1.32 探测器的增减1.33 相关设备的定义信息1.34联动关系的检测 当客户区进行装修改造时及时修改探测器地址码及相应联动关系，并做模拟试验。2、控制器资料信息的检测标准功能的检测2.1 火灾报警点及报警时间的文字表达2.2 火灾报警信息的历史记录2.3相关联动设备及动作时间的文字表达2.4 联动设备及动作信息的记录2.5各类探测器故

25、障的时间及文字表达2.6各类探测器故障的记录2.7 与主机的双向通讯3、各类设备的测试3.1各类探测器的测试3.11 智能型感烟探测器3.12智能型感温探测器3.13 手动报警按钮3.2各类模块的测试3.21 输入模块的测试3.22 输入/输出模块的测试4、消防设备联动控制台的检查4.1 消防设备联动控制台之各项控制功能检测4.11消防泵的远程手动控制4.12喷淋泵的远程手动控制4.13排烟风机的远程手动控制4.14 紧急广播的测试 由消防中心控制台操作各联动设备的起动按钮，确认状态指示灯显示正常，并收到其反馈信号。4.2 消防设备联动控制台硬件设备的检测4.21 电源的检测4.22 各指示灯

26、/蜂鸣器/控制开关的检测4.23 各模块的检测4.24各接线端子的检查 检查各个控制按钮应操作灵活，指示灯亮度正常，各接线端子无松动，各模块输出正常。5、维修保养步骤 首先对系统线路进行检修，核对地址码，排除线路故障，对有问题的探测器，手报及模块进行更换，对主机的问题进行维修，对相应的软件程序进行更改。每月定期巡查一次（按协议），测试内容如下：5.1 分批试验探测器的动作及确认灯显示。 人工加烟、加温，按系统点位的10%抽检（按协议）。5.2 试验火灾报警控制器装置：火灾报警控制器外观检查；火灾报警自动试验功能；火灾模拟试验（报警及声光信号）；消音、复位功能检查；故障报警功能检查（报警及声光信

27、号）；报警记忆功能检查（记忆和打印）电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查5.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能。采用末端放水的方法，检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到，并起动消防水泵。按下消火栓起泵按钮，启动消防水泵，检测报警信号是否被主机接收到。每季度启动消防水泵一次，并进行主、备切换运行试验。5.4 对备用电源进行充放电试验，进行主电源和备用自动切换试验。5.5 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：防排烟设备、电动防火阀模拟火警信号或手动打开排烟口，检查排烟风机应联动起动，并确认主机收到其反馈信号。5.6 强制切断非消防电源功能试验。由消防中心发码至各强

28、电配电室联动模块，试验切电功能。在每月进行回访，进行一般性的常规检查。具体内容如下：* 检查报警主机工作状态。* 检查联动控制台的工作状态。了解消防系统的工作状况及业主的要求。备注：巡检周期及每次测试百分比按协议规定，一般每年6-8次，第一次和最后一次全检，其余每次测10且不能重复。6、专业维修仪器、工具的配备 名 称型 号用 途数 量备 注探测器加烟试验器烟感探头模拟测试2台探测器加温试验器温感探头模拟测试2台消防试水装置测试消防管网压力2台万用电表系统电压/线路电阻测试4台七、日常维护工作计划 根据火灾报警控制器通用技术条件的有关要求和所列的维修保养细目，每月对各个中控室的主机及其它设备进

29、行一次工作状态检查，并做好检查记录。月末将下月工作计划和本月工作量列表上报用户。遇重大问题及时上报各主管部门，并拿出解决方案。提供紧急救援服务，在接到紧急呼叫后，白天2小时，夜间最长5小时内到达工作现场。每月编制月工作计划表和月工作量完成表，按月排出系统设备的检测及维护计划。以月报、年报的形式督促日常工作的进行，确保整个维修保养策划和设想的实现。工作计划表式样： 维修保养月工作量（计划）表 年 月 日工作内容第一月第二月第三月备注数量数量数量1#主机检查111探测器检查消防广播设备检查、试验联动设备检查、接线 防排烟设备检查、 试验 消防电梯系统消防栓及喷淋系统 气体灭火系统安保部： 工程部：

30、 维保单位：八、培训计划及内容为了使值班人员和管理技术人员能够更深一步地了解系统功能和提高操作技能，维保前安排一次技术培训讲座。使每位值班人员达到会操作设备，发生火灾及故障时懂得处理方法；使主管技术人员能够熟练操作整个系统。其余时间可应用户要求随时培训。培训内容如下：1）系统的组成、工作原理和性能；2）设备的安装方法；3）系统各设备的功能作用；4）设备之间的连接；5）各设备的操作方法及注意事项；6）系统的日常维护及值班记录填写方法；7）系统常见故障的处理及消防规范等。8）常规灭火器材的正确使用及检测方法。整理建立技术文档资料工作计划及承诺1）完善整个系统的平面布置勘察和图纸的更新工作，做到图物

31、相符。2）完善主机系统编码表和主机联动关系表的文档编辑工作，做到主机系统资料一目了然。3）按照主机及时间顺序编制设备维修保养工作记录，详细记录各主机系统的工作情况和维修保养进度情况。(见附表)4）建立日常维护工作日志。（见附表）5）将每月的维修保养情况列表输入公司计算机管理系统，对各主机系统的工作情况和维修保养进度情况实时监控。九、服务承诺1、技术培训为保证贵单位消火栓系统火灾自动报警系统及气体灭火系统长期可靠地运行，我公司将派出经验丰富的专业工程师配合相关厂家资深工程师，对甲方安排的消防管理人员与值班人员在现场进行免费的技术培训，使其能熟练掌握系统的操作运用。1.1 培训的主要内容包括：（1

32、）系统的组成、工作原理和性能；（2）系统各设备的功能和作用；（3）各设备的操作方法及注意事项；（4）系统的日常维护及值班记录的填写；（5）系统常见故障的处理。1.2 经过培训，使受训人员能够了解掌握以下内容：（1）系统工作原理，操作规程；（2）火灾探测器和模块的原理、结构、性能、安装使用、检查维护和故障排除；2、维保期内服务维保期内服务承诺：（1）技术咨询服务对用户在实际使用中遇到的有关问题，我公司将随时给予答复。依据产品特点和设计要求及时解答业主提出的系统运行中出现的问题，提供全方位技术咨询服务。（2）定期回访和维护保养制度公司将采用月巡检方式，对整个系统的运行情况进行检查，对系统中出现的问

33、题及时予以解决，使系统尽快恢复正常使用状态。（3）响应时间我方接到甲方电话通知或发出的书面维修通知后立即提供技术响应。需到现场解决的保证2小时内到达现场迅速处理，确保系统正常运行。（4）保修内容公司积极协助甲方解决由于因各种原因引起的故障，对发生故障的设备及时修复。如因不可抗拒的自然灾害和人为原因而造成的设备损坏，我公司将协助甲方解决问题。（5）其他服务 在保证本消防系统正常工作的前提下，为使甲方能省事省心，更好的处理与消防主管部门的关系，我方承诺将积极协调相关关系，使该项工作能顺利开展。十、附 件附件1 河南省公安厅文件 豫公通2007 13号附件2 河南省公安消防总队（通知）豫公消2008

34、 56号附件3 郑州市公安消防支队 郑消2006 46号附件4 河南省消防维保收费标准附件5 河南诚信维保公司维保方案样本附件1 河南省公安厅文件附件2 河南省公安消防总队（通知）附件3 郑州市公安消防支队文件附件5 北京安迪盛安全系统自动化公司河南分公司维保方案样本消防维保记录表目 录1、消防设备维护记录表.（ 页）2、消防系统设备配置表.（ 页）3、消防控制中心设备检查记录表.（ 页）4、探测器/手动报警按钮试验记录表.（ 页）5、自动喷水灭火系统检测记录.（ 页）6、消火栓系统检测记录.（ 页）7、卷帘门系统检测记录.（ 页）8、防排烟系统检测记录.（ 页）9、消防联动设备检测记录.（

35、页）10、消防维保工作纪录表（ 页）本记录含以上表格共（ 页）项目名称： 填 表： 日 期： 审 核： 项目名称地址客户负责人电话安装公司竣工日期检测时间参加人员检 测 内 容火灾自动报警系统全检（ ） 抽测（ ）消火栓系统全检（ ） 抽测（ ）自动喷淋灭火系统全检（ ） 抽测（ ）消防广播及通讯系统全检（ ） 抽测（ ）消防电源配电系统全检（ ） 抽测（ ）火灾事故照明及疏散指示系统全检（ ） 抽测（ ）防火卷帘系统全检（ ） 抽测（ ）防排烟及通风空调系统全检（ ） 抽测（ ）气体灭火系统全检（ ） 抽测（ ）消防电梯全检（ ） 抽测（ ）检测中发现问题：解决建议：客户意见：客户负责人签字

36、（盖章）：检测负责人签字：日期：年 月 日日期：年 月日消防设备维护记录表 第 页 共 页消防系统设备配置表项目名称设备名称型号数量设备名称型号数量控制中心设备控制器输出电源手动盘多线制盘广播系统音源广播系统功放消防电话主机现场报警设备感烟探测器感温探测器手动报警按钮现场联动设备消火栓泵消火栓按钮喷淋泵水流指示器压力开关卷帘门排烟机排烟阀送风机送风阀新风机防火阀音箱电话插孔声光讯响器电梯电源强切疏散指示灯备注：检测人日期消防控制中心设备检查记录表工程名称控制器部分检查记录控制器基本配置控制器数量型号现场设备数量回路基本功能启机显示声音打印黑匣子记录备电设备定义联动公式通讯报火警、故障手动盘灯检

37、启动及显示多线制盘灯检启动及显示输出电源显示输出电压CRT显示通讯测试信息传输消防广播电话检查记录消防广播基本配置卡座型号功放型号CD机型号送话器话筒（ ）手柄（ ）基本功能显示放音消防电话电话主机型号通话器分机（ ）手柄（ ）显示功能线路检查记录回路电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 回路电阻偏低或短路。线间电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线间电阻偏低或短路。线地电阻1、正常（ ）；2、异常（ ），其中 线地电阻偏低或短路。注：在选定对象的括号内打“”或“”。探测器/手动报警按钮试验记录表项目名称感烟探测器型号探测器/手报数量本次试验探测器/手报数量试验设备及结果原码（用户编

38、码）安装位置试验结果原码（用户编码）安装位置试验结果不具备试验条件的设备及原因原码（用户编码）安装位置原因原码（用户编码）安装位置原因试验人日期 第 页 共 页备注：试验结果项按如下选项填写，1正常、2不报警、3、报警但时间慢、4报警但指示灯不亮。自动喷水灭火系统检测记录项目名称外 观 检 查消防泵房工作环境正常（ ）异常（ ）喷淋泵正常（ ）异常（ ）稳压设备正常（ ）异常（ ）电源控制柜正常（ ）异常（ ）湿式报警阀正常（ ）异常（ ）喷头正常（ ）异常（ ）水泵接合器正常（ ）异常（ ）储水设施正常（ ）异常（ ）泵的启动试验在电源控制柜启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消防

39、控制中心启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）备用泵的互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）主备电源互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）报警阀的放水试验压力开关正常（ ）故障（ ）水力警铃正常（ ）故障（ ）信号碟阀信号正常（ ）故障（ ）控制阀信号正常（ ）故障（ ）末端放水装置放水试验水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置水流指示器动作及信号反馈末端放水装置位置正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）压

40、力开关动作及信号反馈正常（ ）故障（ ）喷淋泵动作及信号反馈正常（ ）故障（ ）备注：试验人日期消火栓系统检测记录项目名称外 观 检 查消防泵房工作环境正常（ ）异常（ ）消防泵正常（ ）异常（ ）稳压设备正常（ ）异常（ ）电源控制柜正常（ ）异常（ ）水带水枪正常（ ）异常（ ）消火栓按钮正常（ ）异常（ ）水泵接合器正常（ ）异常（ ）储水设施正常（ ）异常（ ）泵的启动试验在电源控制柜启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消防控制中心启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消火栓按钮处启动正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）备用泵的互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试

41、验条件（ ）主备电源互投试验正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）消火栓的放水试验充实水柱正常（ ）故障（ ）放水位置充实水柱正常（ ）故障（ ）放水位置充实水柱正常（ ）故障（ ）放水位置消火栓按钮试验按钮报警信号反馈消火栓按钮位置按钮报警信号反馈消火栓按钮位置正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）启泵功能正常（ ）故障（ ）泵动作后信号的指示正常（ ）故障（ ）备注：试验人日期 第 页 共

42、 页卷帘门系统检测记录项目名称外 观 检 查控制箱工作环境正常（ ）异常（ ）箱内执行元件正常（ ）异常（ ）卷帘门外形/环境正常（ ）异常（ ）现场控制按钮正常（ ）异常（ ）灯声光、指示正常（ ）异常（ ）启动反馈正常（ ）异常（ ）控制盘各工作指示灯正常（ ）异常（ ）主备电正常（ ）异常（ ）启 动 试 验在现场按钮启、停正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）在消防控制中心启、停正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）声光报警正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）备 注：用 户 意 见：用户签字日 期记录人日 期第 页 共 页防排烟系统检测记录项目名称外 观 检 查排烟机送风机排烟

43、阀送风阀防火阀管道功 能 检 查序号设备名称机械启动/停动控制中心手动启动自动联动安装位置1正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）2正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）3正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）4正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）5正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）6正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）7正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）8正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）9正常（ ）故

44、障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）10正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）11正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）12正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）13正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）14正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）15正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）16正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）正常（ ）故障（ ）备注：检测人日期 第 页 共 页注：在设备名称栏内填写1排烟机、2送风机、3新风机、4排烟阀、5送风阀、

45、6防火阀。消防联动设备检测记录 项目名称检测项目1、消防广播及通讯系统（ ）；2、消防电源配电系统（ ）；3、火灾事故照明及疏散指示系统（ ）；4、消防电梯（ ）；5、气体灭火系统（ ）；6、 设施（ ）。检测内容1、2、3、4、检测结果备注：检测人日期 第 页 共 页 消防维保工作纪录表项目名称用户联系人/电话工作内容维保维修培训回访其它工作内容：备注：用户意见：用户签字日期记录人日期 第 页 共 页十一、近期部分业绩序号地区单 位备注1234567891011121314151617181920212223242526附录资料：不需要的可以自行删除干挂石材施工工艺本项目主要柱为干挂石材，干

46、挂石材缝隙采用密封胶；龙骨形式主要规格型号有：石材立柱采用L50*5角钢，立柱与结构连接支座为14#槽钢，所有横梁均采用L40*4角钢，所有钢材表面热浸镀锌；石材面板采用挂件结构系统，局部采用后置背栓。主要做法如下：石材柱横剖节点石材柱横剖节点石材长短边连接方式二、石材幕墙的安装工艺流程： 石材幕墙施工流程图开工开工基准线移交复核基准线移交复核放线放线检查放线精度检查放线精度埋件检查埋件检查埋件校准补埋埋件校准补埋连接件安装连接件安装质量检查质量检查钢龙骨安装钢龙骨安装质量检查质量检查石材面板安装石材面板安装质量检查质量检查检查清扫检查清扫质量检查质量检查竣工交付竣工交付石材面板订购与干挂石材

47、施工配合流程图放 线石材到货提石材计划石材验收隐蔽验收放 线石材到货提石材计划石材验收隐蔽验收钢安装龙骨（钢材为热镀锌）钢安装龙骨（钢材为热镀锌）龙骨焊接处二次防锈处理（三遍刷漆）龙骨焊接处二次防锈处理（三遍刷漆）石材开槽加工（倒角、磨边）六面防护石材开槽加工（倒角、磨边）六面防护安装石材面板安装石材面板检查、注胶检查、注胶检查、清理、抛光、打蜡检查、清理、抛光、打蜡补眼补眼石材幕墙清洗石材幕墙清洗终 验终 验三、各施工程序详细说明1、连接件安装工艺及技术方案（1）连接件的作用都是为了将石材与主体结构连接起来，故连接件的安装质量将直接影响干挂的结构安装质量。（2）在安装前检查连接件是否符合要求

48、，是否是合格品，热镀锌是否按标准进行，开口槽是否符合产品标准。（3）寻准埋件。预埋件的作用就是将连接件固定，使幕墙结构与主体砼结构连接起来。故安装连接件时首先要寻找埋件，只有寻准了埋件才能很准确地安装连接件。（4）对照竖龙骨垂线。竖龙骨的中心线也是连接件的中心线，故在安装时要注意控制连接件的位置，其偏差小于2mm。（5）拉水平线控制水平高低及进深尺寸。虽然埋件已控制水平高度，但由于施工误差影响，安装连接件时仍要拉水平线控制其水平及进深的位置以保证连接件的安装准确无误。（6）点焊。在连接件三维空间定位确定准确后要进行连接件的临时固定即点焊。点焊时每个焊接面点2-3点，要保证连接件不会脱落。点焊时

49、要两人同时进行，一人固定位置，另一个点焊，这样协调施工同时两人都要做好各种防护；点焊人员必须是有焊工技术操作证者，以保证点焊的质量。（7）验收检查。对初步固定的连接件按层次逐个检查施工质量，主要检查三维空间误差，一定要将误差控制在误差范围内。三维空间误差工地施工控制范围为垂直误差小于2mm，水平误差小于2mm，进深误差小于3mm。（8）加焊正式固定。对验收合格的连接件进行固定，即正式烧焊，烧焊操作时要按照焊接的规格及操作规定进行，一般情况下连接的两边都必须满焊。（9）验收。对烧焊好的连接件，现场管理人员要对其进行逐个检查验收，对不合格处进行返工改进，直至达到要求为止。（10）防腐。连接件在车间

50、加工时亦进行过防腐处理（镀锌防腐），但由于焊接对防腐层的破坏故仍需进行防腐处理，具体处理方法如下：1）清理焊渣2）刷三遍防锈漆。3）刷三遍保护面漆，有防火有要求时要刷三遍防火漆。（11）连接件施工质量评定：1）三维方向的误差控制。2）连接件本身的翘曲、扭曲质量控制。3）焊缝的长度及焊缝质量。3）铁件防腐处理。2、竖龙骨安装工艺及技术方案干挂主框架用螺栓连接于连接铁件上，必须随时检查施工质量，平整度、垂直度偏差应符合规定。（1）竖龙骨安装精度要求高而占有极重要的地位。如果竖龙骨安装完，则整个工程进度都较易控制了，故此作业无论从技术上还是管理上都要分外重视。（2）竖龙骨安装一般由下而上进行，带芯套

51、的一端朝上。第一根竖龙骨按悬垂构件先固定上端，调正后固定下端；第二根竖龙骨将下端对准第一根竖龙骨上端的芯套用力将第二根竖龙骨套上，并保留15mm的伸缩缝，再吊线或对位安装梁上端，依此往上安装。（3）竖龙骨安装后，对照上步工序测量定位线，对三维方向进行初调，保持误差1mm，待基本安装完成后在下道工序再进行全面调整。（4）关键问题：1）竖龙骨选择型号、规格正确无误。2）螺栓安装避免出现死角，以保持螺栓孔的可调节性。3）选择恰当的安装顺序。4）注意材料安全（防损伤、防丢失），操作安全。5）注意使用热镀锌角码时不得忘记竖龙骨与角码之间的防腐处理。3、次龙骨安装工艺（1）工艺操作流程：施工准备检查各材料

52、质量就位安装检查。主立挺安装完毕，检查质量符合要求后，才可安装次龙骨，次龙骨采用角钢制作，采用螺栓与主龙骨连接。并应确保水平度偏差符合设计要求，位置调整达到安装精度要求后，方可进行焊接固定。焊缝处经清渣后涂刷三遍防锈漆。（2）基本操作说明：1）施工准备：在次龙骨安装前要做好的施工准备有：第一，资料准备。要熟悉图纸，不能将次龙骨装错；第二，材料准备。要准备好各种材料，清查各材料的规格数量是否符合要求，施工人员要有各次龙骨应在那儿就位的观点；第三，人员准备；第四，施工段现场的清理，由于有可能出现因排栅等原因次龙骨不能正常安装的情况，故在施工前要进行清理工作。2）检查各种材料质量：在安装前要对所使用的材料质量进行合格检查，包括检查次龙骨是否已被破坏，冲口是否按要求冲口，同时所有冲口边是否有变形，是否有毛刺边等，如发现类似情况要将其清理后再进行安装。3）就位安装：次龙骨就位安装先找好位置，将次龙骨