建筑工程造价审计方法分析

1、建筑工程造价审计方法分析建筑工程造价审计方法分析正文：造价审计的施行工作是一项系统的工作，其中涉及的环节和专业领域较为广泛和复杂，并且整个工作穿插在工程进展的各个阶段，与工程的开展有着重要意义。同时，造价跟踪审计的施行工作涉及到建筑知识、经济知识、相关法律法规等各个方面。做好造价审计的工作需要严格的把关整个工程的各个阶段，认真的分析和完善工程中各阶段的造价控制工作，保证更好的控制造价，减少工程本钱，从而保证工程自身的效益。一、工程造价的审计内容及方法建筑工程造价的审计内容如下：1、审核工程量：实际工程量往往与理论计算值存在一定的差异，为此有必要进展施工现场的实地调查，以确认工程造价的计算范围是

2、否准确，如砖石工程中墙身与根底的划分是否准确；划清造价审计的适用范围，如在建筑楼层上下于3.6米时计取现浇钢筋混凝土构件的支模超高增加费，显然是不合理的。2、审核套用单价：是否按照编制原那么确定补充定额，单价的换算是否符合相关要求；是否按照设计图纸的标准要求制定工程决算书的工程名称和工作内容。3、审核费用工程的计取：是否按照相关规定标准计算工程费用，费率的计取根底是否符合要求，是否按照文件的规定调整价差。4、审核工程造价时，可以采取多种审核方法。详细如下：全面审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、挑选审查法、重本文由论文联盟.Ll.搜集整理点抽查法、比照审查法、分解比照审查法、利用手册审查法

3、等，可以根据详细情况选择适宜的审核方法。二、工程造价审计的问题建筑工程造价审计存在的问题很多，详细如下：1、缺乏完善的限额设计制度据统计，假如控制好施工阶段，可能节约10%25%的工程造价，而假如控制好设计阶段，那么可能节约30%60%的工程造价，可见，工程设计阶段费用的控制是控制工程造价的关键环节，而目前相关工程主管部门对限额设计的重视程度不够，造成很多工程工程在设计阶段就超出了规定的造价。2、本钱管理观念落后目前工程主管部门一般都是通过工程预结算方式或者招投标的方式确定工程造价，本钱管理观念落后，很少对工程造价进展全过程、全方位的动态跟踪管理，而是在工程完工后进展一次性结算，无视了其他阶段

4、造价的控制。3、随意变更设计工程施工时，随意变更设计方案，从而使造价审计困难重重，已经计算好的造价不断被推翻。例如有的工程工程工程量的设计变更占到了工程总量的30%，变化性太大，甚至不断变更某一构筑或者部位的设计，这样必然给造价的审计带来较大的变更性，增加审计的困难程度。4、预结算高估冒算工程采取预结算的方式时，由于种种原因，都存在一定的高估冒算风险。例如在施工过程中，消费设备往往会发生临时故障，为了不延误工期，往往只能临时指定施工单位进展抢修，而又采取预结算的方式确定造价。施工单位为了获取不正当的利润，增加收益，往往会多立名目，进步取费标准，进展乱收费；或者有意增加隐蔽工程数量，以躲避核查；

5、或者干脆虚报材料、设备的价格，套取更多的材料费。5、价格失控目前，建筑工程使用的材料种类很多，并且价格差距也很大。很多施工单位为了获取超额利润，增加不正当收益，采购价格偏低的降级材料或者国产材料，但是在编制价格预算时，虚报谎报，采取高档材料或者进口材料的价格报价。6、进步取费标准政府定额造价管理部门针对施工造价的管理公布了国家定额标准，这是一部具备法律效力的文件。但是有些施工单位为了抬高造价，获取非法利润，不按照该标准编制价格预结算方案，胡乱进步取费标准。三、进步工程造价审计质量的方法建筑工程的施工工程量大、时间跨度也大，需要进展屡次计价。采用合理高效的造价审计方法不仅可以进步造价审计的准确性

6、，还可以缩短造价审计的时间，到达事半功倍的效果。可以做好以下几方面，以进步工程造价的审计质量。1、做好材料价格的核实工作在市场价格机制的影响下，材料的价格经常发生变动，并且价格票据的管理比拟混乱，经常发生虚报价格的现象，因此，审计人员应该高度重视材料价格的核定，可以深化市场，实地走访调查，确定真实合理的材料价格。2、吃透工程量的计算规那么进展工程预决算时，必须准确掌握工程量，为此审计人员必须纯熟掌握定额工程量的计算规那么，才可以准确计算工程量，做到准确无误。施工单位在编制决算时，为了获取超额利润，通常都会多算穿插隐蔽工程的工程量，从而加大工程量，进步工程造价，如在计算主梁与次梁的交接部位工程量

7、时，将次梁算至主梁的侧面，而在计算梁与柱交接位置的工作量时，又将梁算至柱的侧面，有意增加工程量，假如审计人员不熟悉工程量的计算规那么，只是简单地统算梁柱的构造尺寸，所计算出的工程量必然存在较大的水分。3、掌握定额分局部项工程的预算内容进展建筑工程定额子目的预算时，审计人员务必熟悉每个定额工程包含的工作内容，特别是要吃透一些综合定额工程的定额综合内容，防止重复套用定额子目、重复立项，有效控制工程造价。4、完善定额子目的审核工程工程尤其是模棱两可的工程工程分部、子目的套用差异性很大。因此，审计人员要掌握定额中同类工程量的子目套用界限，准确地套用工程工程的分部和子目，真实有效地进展核算。5、做好费用

8、的审核工作不同地区建筑工程费用的收费标准也不一样，因此，计算工程费用时，要考虑当地实际相关规定，重点关注是否按照工程性质区分费用定额，是否按照工程类别、施工合同、招标文件、造价部门有关文件确定费率，并注意工程造价计算程序和审查计费基数的准确性，在满足以上要求后，才能做好费用的审核工作。6、对工程签证的审核做好工程经济签证的审核，防止出现一样内容的重叠签证。有些建立单位的甲方代表不熟悉工程经济定额内容，给已经进展预算定额的内容重新签办工程经济签证，从而增加了工程造价。如夜间施工时，只有在连续施工至转钟时才可以增加施工费，审计人员一定要高度重视这类问题。7.施工阶段的跟踪审计施行施工阶段是工程工程进展中投资使用的主要阶段。施工周期较长，施工材料的价格浮动教频繁，做好施工阶段的造价控制工作有很大的意义。在施工过程中，要对与工程设计严格的执行，遵守相关标准和标准，减少返工现象，防止人力、物力的浪费。在施工材料的选择上，要做好审核工作，材料费是工程费用的重要组成局部。要实际的调查和分析市场上材料的各项费用走势，指定科学合理的采购方案，选择性价比拟高的材料。对于工程质量要严格把关，在施工过程中，减少因为质量问题造成的现场返工情况的发生，对于施工变更进展严谨的分析，严禁私自更改。在施工阶段，严格履行合同，根据合同进展施工管理，按照合同办事，减少损失。结语审计机构要不断进步审计人员的审计才能